.08邛崃市一般场镇改造前进镇

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1、邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划邛崃市一般场镇改造规划邛崃市一般场镇改造规划 前进镇前进镇GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI . GUYIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI . GUYI四川华胜建筑规划设计有限公司四川华胜建筑规划设计有限公司 20

2、10.082010.08邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划 编制单位：四川华胜建筑规划设计有限公司编制单位：四川华胜建筑规划设计有限公司城市规划资质：乙级（证书编号城市规划资质：乙级（证书编号082009）总经理：徐晓鹏（资深建筑师、规划师）总经理：徐晓鹏（资深建筑师、规划师）总规划师：刘长贵（注册建筑师、总规划师）总规划师：刘长贵（注册建筑师、总规划师）应金华应金华 ： 高级注册规

3、划师、教授级高工高级注册规划师、教授级高工编制人员：刘编制人员：刘 君君 高级规划师高级规划师 注册规划师注册规划师 胡挺俊胡挺俊 高级规划师高级规划师 注册规划师注册规划师 李白菊李白菊 规划师规划师 李皎民李皎民 规划师规划师邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划1 1、概况、概况 根据成都市关于一般场镇改造规划工作的指导意见，对邛崃市前进镇进行功能提升型规划改造。 前进前进邛崃市一

4、般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划2 2、规划成果与内容、规划成果与内容 严格遵照关于一般场镇改造规划工作的指导意见和一般场镇改造规划成果要求规范本次规划的具体规划设计和成果。1 1）“功能提升型功能提升型”城镇改造要求城镇改造要求 在原有规划基本符合“九化”和“导则”要求，现状规模和布局基本符合场镇的前提下，需吸纳农民进镇区安置的场镇，结合土地整理项目作修建性详细规划，工作内容包括： 1.

5、结合土地综合整理项目，需将农民集中安置在镇区的场镇，应根据安置规模重新核算现状公共服务和市政设施规模，对现在或规划不足的设施按标准补齐，对规划缺项的设施应结合土地整理项目在规划中重新设置； 2.结合项目规划设计特色街区，设置供人停留、交往、休憩的开敞空间及设施，营造宜人的环境和丰富的街道景观； 3.根据镇区规模扩大后的交通需求，优化完善道路系统，顺应自然地形、尊重传统道路格局，避免大拆大建，体现“窄路幅、高密度”原则，充分考虑功能与景观的结合； 4.对旧场镇区域，按照“环境优化型”要求，进行风貌改造设计，并与改造项目风格协调统一。2 2）一般场镇改造规划成果要求）一般场镇改造规划成果要求 一般

6、场镇改造规划即场镇近期建设规划的深化，将近期建设规划落实到具体的改造和建设项目，规划成果应包括以下内容：1、城镇总体规划和近期建设规划的主要内容，及其与场镇现状的关系分析。2、场镇现状综合分析。3、场镇发展分析预测。确定发展定位、发展方向、场镇规模等。4、在近期建设规划上分解确定场镇改造建设项目。5、今年实施项目的必要性和条件分析，确定项目实施先后顺序。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造

7、规划3 3、工作框架与内容、工作框架与内容1 1）对上轮总体规划实施评价）对上轮总体规划实施评价 对上轮总规编制与实施情况进行评价，明确是否需要调整，并作出调整的思路与具体内容。2 2）拟定城镇发展路径与近期建设目标）拟定城镇发展路径与近期建设目标 综合现状分析、上轮总规内容以及现代田园城市新的发展要求，确定城镇未来发展方向与路径，划分近期建设目标。3 3）对近期建设目标进行项目分解）对近期建设目标进行项目分解 将近期建设目标分解为不同的近期建设项目，以项目为抓手推动目标的实现。4 4）具体项目规划方案，投资概算与实施计划）具体项目规划方案，投资概算与实施计划邛崃市一般场镇改造规划GENERA

8、L TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划前进镇工作内容前进镇工作内容一、规划情况综述一、规划情况综述1. 原规划编制与实施情况总结2. 本次调整思路与内容二、现状分析与功能定位二、现状分析与功能定位1. 现状产业、资源、环境、文化内涵、建筑、配套设施等分析2. 结合现状分析，田园城市发展要求，确定城镇功能定位三、近期建设目标及项目分解三、近期建设目标及项目分解1.重塑精神内核2.重整外部形象3.提升配套服务水平，重振商贸氛

9、围四、项目规划方案四、项目规划方案1.邛新路、前新路交汇处景观节点打造2.邛新路沿线风貌改造3.新兴街街区风貌改造4.镇区农贸市场风貌解决方案5.前新路风貌改造6.配套安置小区设计五、市政工程设施五、市政工程设施六、投资概算六、投资概算邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划PART.1原规划编制情况总结与评价原规划编制情况总结与评价邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF T

10、RANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划1.11.1原规划编制与实施情况总结原规划编制与实施情况总结编制时间编制时间 前进镇最上一轮总规为2007年所编制。城镇性质城镇性质 该规划确定前进镇城镇性质为：邛崃市域东部一般镇，是全镇政治、经济、文化、教育中心，以农业、商贸为主的城镇。规划结合“三个集中”实施的大背景，将凤凰社区（城镇型社区）纳入镇区规划范围。城镇空间结构城镇空间结构， 在城镇空间格局的构建上，提出了团状集中式布局方式，形成“一心、四

11、组团”的格局。规划评价：规划评价： 上版规划更多的从场镇自身的角度思考问题，未深入分析影响前进镇的发展的主要因素。应根据场镇发展需要重新确定场镇定位、功能结构及空间布局。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划PART.2现状分析与发展思路现状分析与发展思路邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENER

12、AL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划【自然环境及资源状况】 前进镇属邛崃平原坝区，镇域内天然气资源丰富，天然气资源的配套建设项目已进入招商阶段。境内平均海拔493.3米，年均气温20，无霜期240天，全年雨量充沛，适应多种粮食和经济作物生长。【社会经济状况】 根据资料统计显示，全镇2006年国内生产总值（GDP63200万元，比2005年同期增加9800万元，同比增长18.4%，农业增加值4700万元，同比增长64.4%，工业增加值3800万元，同比增长10.6%。【特色产业】 前进镇位于平坝地区，主要农作物为水稻、

13、玉米、油菜；经济农作物有绿色蔬菜、优质水果；农村副业以制曲、制粉、养猪、养鱼、小家禽等为主。 前进镇乡镇企业主要为酿酒、制砖。有四川省春泉集团、四川省渔樵集团、双燕酒厂等知名品牌。 【现状建筑风貌】 城镇主要通道沿线主要为新建的砖混结构建筑，建筑特征不明显，风貌较为杂乱。 邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划菜菜中中小小派派邮邮幼幼幼幼电电医医【城镇配套设施现状】1、公共设施现状 拥有

14、高中、普中各一所，中心小学1所，幼儿园2所，卫生院1所，公共服务设施较为齐全。2、市政设施现状 现状有35KV变电站、邮政所、电信所等市政设施；邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划发展条件综合评价发展条件综合评价比邻邛崃市区的区位优势区域统筹、共建共享 前进镇地处邛崃东大门，镇区已经邻近邛崃市区规划范围，随着城市功能的外溢，城市建设区的进一步扩大，使前进镇在未来承担部分城市功能成为可能

15、。邛崃工业集中发展区的延伸资源优先、集约发展 邛崃工业集中发展区用地已经延伸到前进镇域西部。邛崃工业集中发展区的发展将对前进镇农村剩余劳动力转换和基础设施的改善起到带动作用，其次工业集中发展区的发展也对前进镇的农产品加工行业起到促进作用，同时镇区也将承担起工业区部分的配套服务功能。自身民营教育产业的蓬勃发展把握优势、注重特色 民办教育是近年来我国教育事业发展的一个新生事物，并已逐步形成了一个新的产业。同时他又将带动其他相关产业的发展。前进镇强项中学的建设已具有一定的规模，随着其生源与影响力的进一部扩大，必将带动学校周边地区配套产业、甚至是教育地产的蓬勃发展。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL

16、 TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划发展定位发展定位邛崃市东部门户，集现代物流、高尚居住、特色教育为一体的现代化活力小城镇。邛崃市东部门户，集现代物流、高尚居住、特色教育为一体的现代化活力小城镇。通过对现状与发展条件的分析，将前进镇的发展定位为：邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMAT

17、ION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划与邛崃市土地利用总体规划（与邛崃市土地利用总体规划（20062006）对接）对接 对比邛崃市土地利用总体规划，本次规划用地均位于允许建设用地及有条件建设区范围内，对规划范围内划定的基本农田、风景旅游用地、水域等其它保护建设区域无影响。 由此，本次规划是在充分对接邛崃市土地利用总体规划土地类型的基础上进行的，规划调整方案可操作性强，具有良好的实施指导意义。本次规划方案用地布局本次规划方案用地布局邛崃市土地利用总体规划邛崃市土地利用总体规划邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLA

18、NNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划与邛崃市城市总体规划（与邛崃市城市总体规划（2009-20202009-2020）对接）对接 前进镇规划范围与邛崃市城市总体规划（前进镇规划范围与邛崃市城市总体规划（20092009）中东部远景建设用地相连接，本次规将其定位为邛崃市东部门户，镇区主要功能包括公共服务中）中东部远景建设用地相连接，本次规将其定位为邛崃市东部门户，镇区主要功能包括公共服务中心区、产业配套区、住区三大板块。其中，公共服务中心功能即为邛崃市区城市功能向东的拓展和延

19、伸，在邛崃市区远景发展规划中承担部分城市功心区、产业配套区、住区三大板块。其中，公共服务中心功能即为邛崃市区城市功能向东的拓展和延伸，在邛崃市区远景发展规划中承担部分城市功能，其中就包括为城市区域产业配套的服务功能。能，其中就包括为城市区域产业配套的服务功能。 同时，随着前进镇西侧邛崃工业集中发展区的建设和完善，两者将形成良好的功能互动，前进镇的一产与工业区的二产可形成联动发展模式，同同时，随着前进镇西侧邛崃工业集中发展区的建设和完善，两者将形成良好的功能互动，前进镇的一产与工业区的二产可形成联动发展模式，同时解决农村剩余劳动力的向工业劳动力的转换，镇区则可为工业区提供一定的生活服务配套。时解

20、决农村剩余劳动力的向工业劳动力的转换，镇区则可为工业区提供一定的生活服务配套。1 1、土地利用及城市功能的对接、土地利用及城市功能的对接邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划与邛崃市城市总体规划（与邛崃市城市总体规划（2009-20202009-2020）对接）对接 本次规划保留的原规划位于前进镇区西侧两条南北向道路以及镇区南侧的新兴街、邛新路等镇区交通主干道与邛崃市区道路系统形成无缝对

21、接，为前进镇与本次规划保留的原规划位于前进镇区西侧两条南北向道路以及镇区南侧的新兴街、邛新路等镇区交通主干道与邛崃市区道路系统形成无缝对接，为前进镇与邛崃市区、工业集中发展区的功能互补、产业互动发展奠定了重要的基础条件。同时规划还将对部分现状道路进行拓宽以提高道路等级，加强镇区内部及对外的邛崃市区、工业集中发展区的功能互补、产业互动发展奠定了重要的基础条件。同时规划还将对部分现状道路进行拓宽以提高道路等级，加强镇区内部及对外的交通联系。交通联系。 此外，本规划在公共服务设施及市政基础设施配套规划中，实现了镇区与邛崃市区的统筹考虑和区域共享，达到资源的最大化、最优化利用。此外，本规划在公共服务设

22、施及市政基础设施配套规划中，实现了镇区与邛崃市区的统筹考虑和区域共享，达到资源的最大化、最优化利用。2 2、道路交通及基础配套的对接、道路交通及基础配套的对接主要道路主要道路邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划功能结构功能结构 镇区由公共服务中心区、商业配套区住区三大功能板块构成。公共服务中心区： 依付镇区现状以新兴路为轴线的公共服务功能区，结合前新街商业走廊、校园特色经济功能区的打造

23、，共同塑造呈“十字”放射状的镇区公共服务中心区。住区 围绕公共服务中心区四周布置，使住区充分享受便捷、方便的服务功能。通过居住功能与公共功能最大化的融合，体现功能复合的理念，提升镇区的活力。产业配套区 利用片区临近产业区的地理条件，依托前兴街商业走廊的空间联系，大力发展产业配套服务的功能。 各功能板块利用镇区主要道路的衔接，实现各功能的有机联系。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划规划

24、用地布局规划用地布局用地指标统计表用地指标统计表邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划道路系统规划道路系统规划 道路系统由过境公路、镇区干道镇区支路三级道路构成。 位于镇区东、南两侧的过境公路，实现了外围区域与镇区的多向联系。 贯穿镇区的干路体系实现了镇区各区域间交通的高效联系。以及出行的快速疏散。 镇区支路的打造有利于各区域内部的交通联系。 邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOW

25、N OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划保留上版规划道路保留上版规划道路 规划按照遵循上层次规划的要求和镇区现状的原则，新规划保留了邛崃市城镇体系规划中位于镇区西侧两条南北向道路、位于镇区中南侧的新兴路和邛新路以及镇区大部分现有道路。新规划调整道路新规划调整道路 新规划调整道路主要分布于镇区东北侧，以现状道路为基础，在现有基础上拓宽提高道路等级，以节约市政道路建设投资和避免大拆大建，道路呈发散放射状能起到加强镇区同周围村落交通联系的

26、规划目的。社邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划公共服务设施体系公共服务设施体系 小城镇配套设施应做到城乡统筹，全面覆盖，立足长远，合理配置，依托区（市）县，整合相邻镇（乡）资源，实现区域共享。本次规划调整在项目落实上满足成都市小城镇规划建设导则的要求。社邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENE

27、RAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划管线综合管线综合 给水给水 供水系统规划根据上层次规划，结合前进的实际情况，规划前进镇由邛崃市统一供水。规划结合邛崃市城区供水管网建设，协调完善前进镇城乡供水管网；将新型农村社区统一纳入城镇供水管网系统，由邛崃市自来水厂统一供水。雨水雨水 根据上层次规划，规划采用雨污分流的排水体制。镇域内雨水排水可直接排入就近的河流、水塘、农田或排洪沟污水污水 规划镇域污水的收集与处理应成组团统一收集，集中汇入污水处理站，经处理达标后，排出。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF

28、TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划PART.3近期建设目标及项目分解近期建设目标及项目分解邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划城镇发展路径城镇发展路径近期建设目标近期建设目标目标分解目标分解项目分解项目分解 近期以发展民营教育产

29、业为现实发展动力，以工业集中园区配套服务为发展契机，最终使前进镇同邛崃市形成一体化发展的统一格局。 经过3-5年时间做强做大民营教育事业，使其蓬勃发展，同时加强完善工业集中园区配套，将其建设成为商业繁荣、商贸发达的新型场镇。（1）重整城镇外部形象邛新路风貌打造新兴街风貌打造农贸市场改造城镇入口展示区打造（2）提升配套服务水平，重振商贸 氛围工业集中区产业功能配套城镇居住公共基础服务配套结合（农民安置点）发展配套加快城镇化进程，提升城镇发展水平近期建设目标及项目分解近期建设目标及项目分解结合城镇定位，提出近期建设规划目标，将其分解为分项目标与具体建设项目。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL T

30、OWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划PART.4项目规划方案项目规划方案邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划以场镇的底蕴、发展的需求为基础，以现代、简洁为主题，打造独特的场镇风貌。以场镇的底蕴、发展的需求为基础，以现

31、代、简洁为主题，打造独特的场镇风貌。现状分析现状分析需求分析需求分析底蕴分析底蕴分析 现状建筑多为两至三层砖混建筑，风格较为繁杂。 现状新建建筑，如村民集中安置区采用“蓝瓦、白墙、局部加以简单构件”的建筑形式，在总体上体现简约的风格。 前进镇地处邛崃市区东侧，随着邛崃城市的发展，前进镇将逐步融入邛崃市区的范畴，成为邛崃市区的东部门户。因而在前进镇的整体风貌的塑造上应充分展现出现代城市的特点 前进镇凤凰村曾作为是中国农村改革的代表，是中国率先实行“大包干”的乡镇的之一，曾享有北小岗（安徽小岗村）、南凤凰的美誉。 “勇于创新，敢为天下先”作为前进镇的精神内涵，理应在风貌特色上得以体现。邛崃市一般场

32、镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划 通过对现状、文脉等方面的分析，结合示范线通过对现状、文脉等方面的分析，结合示范线“九化九化”的要求，本次规划确定以现代建筑作为前进镇风貌改造目标。的要求，本次规划确定以现代建筑作为前进镇风貌改造目标。现代建筑现代建筑n整体风格：整体风格：现代、简洁、大气n特征元素：特征元素： 屋顶平屋、斜屋相结合， 门窗金属制，形式简单大方 栏杆采用金属栏杆，线条简洁 构造柱

33、建筑外墙表面可见，文化石、面砖贴面 勒脚以石材装饰，增强厚重之感n建筑色彩：建筑色彩：屋顶为蓝色，建筑墙体用浅黄色，柱、梁多以绛红色面砖点缀。n建筑材质：建筑材质：严禁用光亮釉面贴面砖，可采用无光涂料。使用文化石、铝合金、塑钢等材料。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划重整外部形象：1）邛新路、前新街交汇处景观节点打造2）镇区农贸市场改造3）邛新路沿线风貌改造4）新兴街风貌改造提升配套

34、服务水平，重振商贸氛围5）前新街风貌改造6）配套安置小区设计项目规划方案项目规划方案43126566邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划 该节点处于前新街和邛新路前进段交汇处，现状环境较差，严重影响前进镇的整体形象和景观风貌，同时考虑到以下3点因素该点定位为前进镇次入口，过多的渲染该 点将会起到弱化场镇主入口的作用。前新街两侧改造属于分期实施过程的中后期，现状风貌和环境较差，将成为示范

35、线展示的不利因素。资金方面，该点重点打造将花费大量资金，并且不能达到预期效果。因此我们建议将该节点简化处理。改造方案：清理现场垃圾，条件成熟时将空中电线下地。入口右侧以乔、灌、草相结合的方式构建景观绿地，以遮挡邛新路两侧视线。乔木可选择天竺桂、香樟、二球悬铃木；灌木可选择红檵木、小叶女贞等；草本选择适宜生长的本地物种。入口左侧同样以乔、灌、草相结合的方式构建景观绿地，完善优化交汇处自然景观，使之与周边环境和谐相容。乔木可选择天竺桂、香樟、二球悬铃木；灌木可选择红檵木、小叶女贞、满天星等；草本选择适宜生长的本地物种。最终达到简化目的。重整外部形象重整外部形象1）邛新路、前新街交汇处景观节点打造邛

36、崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划2 2）镇区农贸市场改造）镇区农贸市场改造农贸市场改造农贸市场改造 现状农贸市场顶棚质量较差，安全隐患较为突出，同时也很影响整个场镇的景观风貌，建议拆除。 近期改造方法：结合农贸市场西侧新增20亩用地，在邛新路沿线和农贸市场以西沿线种植上水杉等高大的乔木，用以遮挡视线，再将三个蓝色弧形屋面后移，起到遮挡的作用。中后期改造方法： 建立健全完善的市场功能分

37、区，整治混乱无序的市场秩序；将圆弧形大棚屋顶拆除，改建平屋顶。邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划邛新路风貌改造后效果邛新路风貌改造后效果 建筑改造方法说明 条件成熟时，将电线下地处理。拆除原有柱面红色瓷砖，改贴灰色文化石。统一屋面和房檐色彩与材质，将原有红色屋檐拆除，更换为深蓝色陶瓦。卷帘门内侧增加透明玻璃门，以提升场镇整体形象邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF T

38、RANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划邛新路风貌改造后效果邛新路风貌改造后效果 邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划新兴街新兴街风貌改造后效果风貌改造后效果邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATI

39、ON PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划建筑改造方法说明建筑改造方法说明 条件成熟时拆除路旁电线杆，将小三线下地处理。 拆除原有墙面瓷砖，改刷浅黄色外墙涂料。 拆除原柱面红色或其他颜色瓷砖，改贴砖黄色文化石。 统一规范窗户色彩。 统一屋面和房檐色彩与材质，将原有红色屋檐和屋面黑色瓦、蓝色波千瓦拆除，更换为深蓝色陶瓦。 卷帘门内侧增加透明玻璃门， 规范广告体系，街道内所有广告牌均统一标准，并放于建筑物1层与2层之间的窗户按下。提升配套服务水平，重振商贸氛围提升配套服务

40、水平，重振商贸氛围1 1）前新街风貌改造）前新街风貌改造1234567邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划前兴街改造后效果前兴街改造后效果前兴街东前兴街东前兴街西前兴街西邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QION

41、GLAI邛崃市一般场镇改造规划前兴街透视效果前兴街透视效果邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划 结合城镇为周边工业集中产业园区发展要求，本小区规划以为产业园区服务高标准打造设计，道路呈自由式布置将小区各组成部分加以衔接，建筑布局为自由式与行列式相结合，公共配套设施位于用地中心，有着较好的服务半径。三号安置小区规划方案号安置小区规划方案邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF

42、 TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划安置小区户型方案安置小区户型方案邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划三号安置小区规划方案号安置小区规划方案邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION P

43、LANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划PART.5市政工程设施市政工程设施邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划前进镇电信工程设施规划前进镇电信工程设施规划-邛新路段邛新路段电信：新兴街，建设电信：新兴街，建设2 2孔孔110110的波纹管，管道长度的波纹管，管道长

44、度255255米，管米，管孔公里孔公里0.510.51孔公里；孔公里；2 2条条1010对、对、2 2条条2020对、对、1 1条条3030对、对、1 1条条5050对电对电缆缆255255米需下地；本次改造工程前进光电缆改造米需下地；本次改造工程前进光电缆改造29.1429.14万元。万元。兴网：新兴街，道路东侧建单孔波纹管道兴网：新兴街，道路东侧建单孔波纹管道265265米，过街管道米，过街管道5 5处处建单孔波纹管道共计建单孔波纹管道共计4040米，检查井米，检查井1111口，拆除吊线口，拆除吊线500500米，拆米，拆除光缆除光缆3 3根共计根共计800800米，拆除电缆米，拆除电缆3

45、 3根共计根共计800800米，拆除户线米，拆除户线530530米，米，新敷设光缆新敷设光缆3 3根共计根共计800800米，敷设线管米，敷设线管530530米，架设电缆米，架设电缆3 3根共计根共计800800米，架设户线米，架设户线530530米。米。联通：兴鑫街，有移动光缆联通：兴鑫街，有移动光缆1 1条条360360米需下地，无电杆撤除附挂米需下地，无电杆撤除附挂电力杆。电力杆。108108线前进路口线前进路口前进基站，前进基站，2 2孔波纹管；前进小学孔波纹管；前进小学108108线老路高山路口，线老路高山路口，2 2孔管波纹管；孔管波纹管；108108线老路线老路前进前进职业高中，

46、职业高中，1 1孔波纹管。孔波纹管。邛邛 新新 路路邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划电信：邛新路，建设电信：邛新路，建设3 3孔孔110110的波纹管，管道长度的波纹管，管道长度645645米，管孔公里米，管孔公里1.9351.935孔公里；孔公里；2 2条条4 4芯、芯、1 1条条6 6芯光芯光缆、缆、3 3条条2020对、对、1 1条条5050对、对、1 1条条100100对电

47、缆对电缆645645米需改造。米需改造。兴网：邛新路，新兴街路口设置过街管道兴网：邛新路，新兴街路口设置过街管道1 1处建单孔处建单孔波纹管道共计波纹管道共计1515米，检查井米，检查井1 1口，拆除电杆口，拆除电杆2 2根，拆根，拆除吊线除吊线8080米，拆除光缆米，拆除光缆2 2根共计根共计160160米，拆除电缆米，拆除电缆2 2根根共计共计160160米，新敷设光缆米，新敷设光缆2 2根共计根共计160160米，架设电缆米，架设电缆2 2根共计根共计160160米。米。联通：新建：联通：新建：108108线前进农贸市场线前进农贸市场108108线高山路线高山路口，口，2 2孔波纹管。孔

48、波纹管。新新兴兴街街前进镇电信工程设施规划前进镇电信工程设施规划-新兴街新兴街邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划为确保今年成都市下达建设任务的顺利完成，根据邛崃市一般场镇为确保今年成都市下达建设任务的顺利完成，根据邛崃市一般场镇规划设计要求，对前进镇电网进行改造。具体改造如下：规划设计要求，对前进镇电网进行改造。具体改造如下：1.1.根据总体规划，在前进镇将建设根据总体规划，在前进镇

49、将建设180180户安置区一个、户安置区一个、750750户安置小户安置小区一个、区一个、510510户安置小区一个，新建安置区内电力线路建设标准参照新户安置小区一个，新建安置区内电力线路建设标准参照新农村电气化建设标准执行，每户容量按照农村电气化建设标准执行，每户容量按照4-8KW4-8KW设计，供电半径不超过设计，供电半径不超过0.5KM0.5KM，低压线路采用绝缘导线进行建设。建设费用按照，低压线路采用绝缘导线进行建设。建设费用按照4000.004000.00元元/ /户，户，预计投资预计投资576.00576.00万元。该项工程实施时间以前进政府具体规划实施时间万元。该项工程实施时间以

50、前进政府具体规划实施时间为准。为准。 2.2.邛新路沿线电力整治工作，沿邛新路两侧电力杆线架设规范，邛新路沿线电力整治工作，沿邛新路两侧电力杆线架设规范，在前进灾后重建安置点新安装一台在前进灾后重建安置点新安装一台200KVA200KVA配变，解决灾后重建点用电需配变，解决灾后重建点用电需要，并对进行新兴街低压线路进行更换，并对现有集中安装户表进行分要，并对进行新兴街低压线路进行更换，并对现有集中安装户表进行分户安装，预计更换低压线路户安装，预计更换低压线路2KM2KM，更换户表，更换户表7272支。支。 3.3.老老318318线靠政府一侧，新安装线靠政府一侧，新安装S11-315KVAS1

51、1-315KVA配电变压器一台，解配电变压器一台，解决新兴街用电问题，并对低压线路进行更换，将现有钢芯铝绞更换为绝决新兴街用电问题，并对低压线路进行更换，将现有钢芯铝绞更换为绝缘导线，并对进入新兴街低压线进行整改，变穿管敷设为沿墙敷设，导缘导线，并对进入新兴街低压线进行整改，变穿管敷设为沿墙敷设，导线采用线采用BLV-70,BLV-70,现有八表箱、六表箱、四表箱统一更换为单表箱，每户现有八表箱、六表箱、四表箱统一更换为单表箱，每户居民用户安装照明用表计及商业表计各一支。居民用户安装照明用表计及商业表计各一支。 4.4.电网改造进行时，要一并考虑政府整体规划，在涉及电力杆电网改造进行时，要一并

52、考虑政府整体规划，在涉及电力杆线通道选择上，要提前与政府进行衔接。线通道选择上，要提前与政府进行衔接。20102010年前进场镇电网改造投资项目预算表年前进场镇电网改造投资项目预算表序号主要工程内容预计投资（万元）建设时间1老318线新增加配变一台，并改接相关低压线路152010.10.1.-10.202新兴街低压户表改造及低压线路改造202010.10.20-10.30.3新邛路沿线低压线路整改及户表改造52010.10.2010.304新邛路新增配变一台及低压线路改造152010.9.159.30合计55说明：说明：1.1.以上项目为以上项目为20102010年实施场镇改造项目投资，年实施

53、场镇改造项目投资，2011- 20122011- 2012年项目未年项目未包含在内，将根据政府相关规划逐年进行实施。包含在内，将根据政府相关规划逐年进行实施。2.2.涉及电网改造相关投资由供电公司负责落实，如电力杆线需下地，由相涉及电网改造相关投资由供电公司负责落实，如电力杆线需下地，由相关项目业主负责投资。关项目业主负责投资。3.3.以上项目实施时，需与政府整体规划相一致，如有调整，以政府相关规以上项目实施时，需与政府整体规划相一致，如有调整，以政府相关规划方案为准。划方案为准。前进镇电信力工程设施规划前进镇电信力工程设施规划邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSF

54、ORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划PART.6投资概算投资概算邛崃市一般场镇改造规划GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAIGENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI邛崃市一般场镇改造规划投资概算投资概算 各实施项目(市政工程设施改造详见相关章节)投资估算及建设周期如下，除农民安置区外，总计投资费用5120万元（3-5年），其中

55、近期实施项目费用为552万元，主要用于环境的改造及建筑立面的清洗（1年）。 项目名称改造类型估算标准投资费用（万元）建设周期农民安置区（29.48万m2）新建按照居住区造价1500元/m244218三年城镇主要街道风貌整治（新兴街和邛新路风貌整治1.06km；(前新街道风貌整治0.9 km；总建筑面积39200m2)环境的改造*20万元/100m*392半年建筑的改造250万/100m4900二年农贸市场改造环境的改造*20万元/100m*10三个月构筑物的新建二年前新街与邛新路交汇处节点改造环境的改造250万元/100m2*150三个月构筑物的新建总计（农民安置区除外）5452 （*552）*为近期实施项目