“温泉城”项目

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1、“温泉城温泉城”项目项目 中国五矿（营口）产业园中国五矿（营口）产业园目 录项目载体u中国五矿集团u中国五矿（营口）产业园u辽宁（营口）沿海产业基地项目背景u序u温泉市场情况u温泉消费人群结构u温泉水资源情况u旅游自然资源情况u旅游人文资源情况项目情况u温泉城开发面积及功能u温泉城项目核心位置u温泉城项目开发模式及优惠政策项目载体项目载体项目载体一、中国五矿集团中国五矿集团公司成立于中国五矿集团公司成立于19501950年，是年，是以金属、矿产品的开发、生产、贸易以金属、矿产品的开发、生产、贸易和综合服务为主，兼营金融、房地产、和综合服务为主，兼营金融、房地产、物流业务，进行全球化经营的大型企

2、物流业务，进行全球化经营的大型企业集团。业集团。世界世界500500强企业强企业中央直管的中央直管的5353家企业之一家企业之一全国首批全国首批5555家企业集团试点和家企业集团试点和7 7家国家国有资产授权经营单位之一有资产授权经营单位之一435位位20072007年年412位位20082008年年331位位20092009年年集团世界集团世界500500强排名强排名项目载体项目载体二、中国五矿（营口）产业园 中国五矿产业园是中国最大的以企中国五矿产业园是中国最大的以企业为主导进行开发建设、招商引资的工业为主导进行开发建设、招商引资的工业园区。园位于营口市区南，营口沿海业园区。园位于营口市区

3、南，营口沿海产业基地内，占地产业基地内，占地30.430.4平方公里。平方公里。 园区以建设园区以建设“具有国际竞争力的高科具有国际竞争力的高科技金属加工及装备制造产业园技金属加工及装备制造产业园”为战略出为战略出发点，以及现代物流和现代商贸服务两发点，以及现代物流和现代商贸服务两个支撑行业，计划用个支撑行业，计划用15年时间，把园区年时间，把园区建设成为产业集群优化、投资环境优良、建设成为产业集群优化、投资环境优良、生态环境优美的现代化产业园。生态环境优美的现代化产业园。 项目载体中国五矿（营口）产业园商务配套规划 渤海之星商务休闲风情区渤海之星商务休闲风情区商业服务业引擎，以商业服务业引擎

4、，以企业服务中心企业服务中心大楼为核心打造基大楼为核心打造基地高端商务休闲商圈，引进地高端商务休闲商圈，引进温泉城温泉城、高尔夫体育公园、两湖景观区高尔夫体育公园、两湖景观区等设施，使之成为等设施，使之成为营口新城的营口新城的CBDCBD。 中央居住区中央居住区城市花园示范住宅项目：在景观环境初成之际打造营口中高档住宅城市花园示范住宅项目：在景观环境初成之际打造营口中高档住宅示范项目，既可以提高产业园的配套能力，由能够快速形成核心商圈，起到拉动区域示范项目，既可以提高产业园的配套能力，由能够快速形成核心商圈，起到拉动区域发展的引擎。发展的引擎。 为了满足日益增多的入园企业职工商务和生活需求，园

5、区规划了渤海之星商务休为了满足日益增多的入园企业职工商务和生活需求，园区规划了渤海之星商务休闲风情区、及中央居住区两个配套区域，旨在把园区打造为生态环境优美的现代化产闲风情区、及中央居住区两个配套区域，旨在把园区打造为生态环境优美的现代化产业园。业园。项目载体中国五矿（营口）产业园商务配套区高尔夫体育公园（在建）该楼将于2010年年底全面竣工两湖景观区（已建成）辽宁省“五点一线”建筑面积最大、智能化程度最高的现代化写字楼。建筑面积：80000平米融合五星级酒店、办公、休闲于一体，是五点一线地标性建筑。国际风情商贸街项目载体园区已建成的配套项目该楼将于该楼将于20102010年年底全面竣工年年底

6、全面竣工项目载体项目载体三、辽宁（营口）沿海产业基地 基地位于营口市主城区南部，规划总面基地位于营口市主城区南部，规划总面积为积为180180平方公里，产业区平方公里，产业区120120平方公里，城平方公里，城市区市区6060平方公里，分三期开发建设。计划在平方公里，分三期开发建设。计划在未来将基地打造成为集产业、物流、服务、未来将基地打造成为集产业、物流、服务、商贸为一体的滨海新区。商贸为一体的滨海新区。 基地处于两大国家战略交汇处：基地处于两大国家战略交汇处： 一、一、“五点一线五点一线”辽宁沿海经济带已上辽宁沿海经济带已上升为国家发展战略；升为国家发展战略； 二、以沈阳为中心的国家新型工

7、业化综二、以沈阳为中心的国家新型工业化综合配套改革试验区，成为国家级综合配套改合配套改革试验区，成为国家级综合配套改革试验区；革试验区；五矿产业园五矿产业园中国五矿（营口）产业园位于沿海产业基地的核心区域。项目背景项目背景 序 六大优势鼎力支撑打造”温泉城”项目u 两大国家发展战略交汇处优势u 千家企业集群商务需求优势u 悠久历史旅游文化优势u天然优质温泉水资源优势u 全方位高端综合配套优势u 联合“五矿”品牌资源优势项目背景项目背景温泉市场情况发展战略发展战略打造北方最优温泉城打造北方最优温泉城 营口市温泉旅游资源以其上佳品质、悠久历史，储量丰富驰名中外。近年来，营营口市温泉旅游资源以其上佳

8、品质、悠久历史，储量丰富驰名中外。近年来，营口市政府立足旅游资源优势，大力发展以温泉休闲为主的旅游休闲产业，一个以口市政府立足旅游资源优势，大力发展以温泉休闲为主的旅游休闲产业，一个以天沐天沐海滨温泉、思拉堡温泉小镇海滨温泉、思拉堡温泉小镇为引领，以为引领，以熊岳、双台熊岳、双台两大温泉旅游核心区和两大温泉旅游核心区和鲅鱼圈海滨鲅鱼圈海滨休闲旅游区休闲旅游区为支撑，以滨海大道沿线为延伸的营口温泉海滨休闲旅游聚集区已经初步为支撑，以滨海大道沿线为延伸的营口温泉海滨休闲旅游聚集区已经初步形成。形成。 20102010年，营口市已建成和年内将建成的大型温泉项目有年，营口市已建成和年内将建成的大型温泉

9、项目有4 4个，在建超亿元的温泉个，在建超亿元的温泉项目有项目有5 5个。其中，天沐海滨温泉城总投资个。其中，天沐海滨温泉城总投资3030亿元，思拉堡温泉小镇总投资亿元，思拉堡温泉小镇总投资2121亿元。亿元。主推温泉品牌主推温泉品牌中国中国营口国际海滨温泉节营口国际海滨温泉节 每年一届的温泉节，对发展营口温泉旅游产业，扩大其品牌影响力起到了很大作每年一届的温泉节，对发展营口温泉旅游产业，扩大其品牌影响力起到了很大作用，同时周边地区如沈阳、大连等城市已经开辟了营口温泉旅游线路。用，同时周边地区如沈阳、大连等城市已经开辟了营口温泉旅游线路。项目背景项目背景受众人群结构 高收入人群及政府机关人士高

10、收入人群及政府机关人士占营口全市占营口全市(230(230万万) )人口的百分之十八左右。人口的百分之十八左右。 企业老板及中高层管理者企业老板及中高层管理者营口市老城区现有营口市老城区现有50005000余家企业余家企业 辽宁沿海产业基地上千家的企业集群辽宁沿海产业基地上千家的企业集群 商务往来人士商务往来人士与周边城市商务往来日益增多如沈阳、大连、盘锦、鞍山等与周边城市商务往来日益增多如沈阳、大连、盘锦、鞍山等 旅游游客旅游游客发达的旅游业带来的旅游团，开辟了营口温泉旅游线路发达的旅游业带来的旅游团，开辟了营口温泉旅游线路项目背景项目背景温泉水资源情况 营口温泉资源主要分布于熊岳镇和双台子

11、镇。熊岳温泉历史久远，早在唐代就营口温泉资源主要分布于熊岳镇和双台子镇。熊岳温泉历史久远，早在唐代就利用泉水活络与健身。温泉无色透明，利用泉水活络与健身。温泉无色透明，PHPH值为中性，属于高温、低矿化度的氯化值为中性，属于高温、低矿化度的氯化物物硫酸盐矿泉，固体含量为硫酸盐矿泉，固体含量为10541054毫克毫克/ /升，含有大量的钾、钠、升，含有大量的钾、钠、硫氟、硫酸根硫氟、硫酸根等各种矿物质，等各种矿物质，1991年被矿泉水委员会评为高温医疗矿泉水。双台子温泉和熊年被矿泉水委员会评为高温医疗矿泉水。双台子温泉和熊岳温泉有异曲同工之妙。岳温泉有异曲同工之妙。 近年来，营口市改造熊岳河蓄积

12、地表水、大面积绿化温泉矿区，到今年温泉水位近年来，营口市改造熊岳河蓄积地表水、大面积绿化温泉矿区，到今年温泉水位比过去最低时提升了比过去最低时提升了7 7米，水温最高的温泉井水温超过米，水温最高的温泉井水温超过8080摄氏度。熊岳镇有一眼摄氏度。熊岳镇有一眼500500米米深的科研实验井，井口水温深的科研实验井，井口水温7676摄氏度，井底摄氏度，井底9999摄氏度。摄氏度。项目背景项目背景旅游自然资源情况海 重点围绕南部新城区6公里长的海岸线，新建海滨浴场、山海广场、五星级酒店、体育公园等重点项目。山 望儿山母亲节 、墩台山公园 、大、小青龙山、碧霞山儿童公园 林 亚洲最大的熊岳植物标本园

13、泉 熊岳温泉度假村和天沐海滨温泉城 项目背景项目背景旅游人文资源情况西炮台东北四大禅林之一：楞岩寺金牛山古猿人，遗址距今有28万年石棚文化，闻名中外盖城老城盖州上帝庙项目情况项目情况项目情况开发面积、功能 开发面积：开发面积：3000030000 主要功能：主要功能： 集旅游度假、商务会议、餐饮住宿、健身休闲、温泉疗养、中外集旅游度假、商务会议、餐饮住宿、健身休闲、温泉疗养、中外贵宾接待为一体的建筑综合体。力争成为我国北方地区规模最大、档次最高贵宾接待为一体的建筑综合体。力争成为我国北方地区规模最大、档次最高、项目最齐全、设施最先进的特色温泉度假区、项目最齐全、设施最先进的特色温泉度假区。（仅

14、局限于概念层面，遵循。（仅局限于概念层面，遵循企业开发理念）企业开发理念）项目情况温泉城位于五矿营口产业园温泉城位于五矿营口产业园商务休闲风情区。周边毗邻商务休闲风情区。周边毗邻两湖景观区，企业服务中心两湖景观区，企业服务中心大楼，营口现今在建的唯一大楼，营口现今在建的唯一五星级酒店，高尔夫体育公五星级酒店，高尔夫体育公园等设施，使之成为营口新园等设施，使之成为营口新城的城的CBDCBD。项目距离市区距离项目距离市区距离大概大概5 5公里。公里。两湖景观区两湖景观区高尔夫体育公园高尔夫体育公园项目情况核心位置项目情况项目情况开发模式及优惠政策 开发模式：开发模式： 遵循贵公司开发理念，企业可自

15、行开发，也可在互利共赢的基础遵循贵公司开发理念，企业可自行开发，也可在互利共赢的基础上，五矿与贵公司合作开发，促进项目的顺利推进，具体合作方式可上，五矿与贵公司合作开发，促进项目的顺利推进，具体合作方式可进一步商榷。进一步商榷。 优惠政策：优惠政策： 本项目在享受沿海产业基地优惠政策的同时，五矿产业园会根据本项目在享受沿海产业基地优惠政策的同时，五矿产业园会根据项目具体投资情况，在金融扶持、产业配套及其他优惠政策上给予最项目具体投资情况，在金融扶持、产业配套及其他优惠政策上给予最大限度的支持。大限度的支持。“一道出遥岑，潺谖古到今一道出遥岑，潺谖古到今”五矿愿与您携手延承中国千年温泉文化！五矿愿与您携手延承中国千年温泉文化！谢谢观赏THANKS