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1、 八 步 区 商 品 房 预 售 方 案（示范文本）开发企业： (盖章)预售人名称: (盖章)预售商品房名称： 申报日期： 贺州市八步区乡镇建设局制填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、无误。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。一、预售商品房基本情况项目名称（项目总名称）项目地块编号项目坐落土地出让合同编号土地房屋权证号预售商品房名称（项目分期名称）销售广告名称（项目推广名称）开发企业名称社会统一信用代码号开发资质证号法定代表人开发资质等级代理人联系电话土地
2、信息 用地总面积土地用途及使用年限 规划信息 建设工程规划许可证号规划总建筑面积地上：地下：半地下：施工信息施工许可证号开工时间竣工时间资金监管信息预售资金监管银行名称预售资金监管银行开户账号权利受限制情况1、土地使用权抵押有 无 抵押权人： 抵押期限：2、在建工程抵押有 无 抵押权人： 抵押期限：3、其他权利受限制情况：售楼处地址开发企业销售负责人姓名：职务：联系电话代理销售公司负责人姓名：职务：联系电话备注二、预售商品房分期开发建设分期开发建设情况：该项目拟分 期开发建设，具体情况如下：期数幢数幢号套数建筑面积(m2)期内投资(万元)拟开工时间拟竣工交付时间 一期 二期 三、预售商品房公共
3、部位和公共设施等公建配套清单1未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施序号坐落位置(房号)面积()用途预计交付时间备注12未计入分摊属开发企业所有的房屋及公共设施序号坐落位置(房号)面积()用途预计交付时间备注13按出让合同(代建或无偿)建成后移交政府相关部门的房屋及设施序号坐落位置(房号)面积()用途产权归属预计交付时间备注1四、车位（库）出售或出租方案该项目按规划配建机动车停车位(库) 个，配比 ，位于 ；其中，室内机动车停车位 个，位于 ；机械立体式机动车停车位 个，位于 。 为该项目配建的地面机动车库及地下车位，我司将采取向小区业主 （销售/租赁，住宅用途项目应优先采取销售方式）的方式
4、处置，机械停车位采取向小区业主 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库首先满足业主的需要。五、本次申请预售商品房情况1.申请预售情况：本次申请预售建筑面积 平方米，共计房屋 套，具体情况如下：序号房屋用途套数建筑面积(m2)备注1住宅2商业3办公4车位 2.商品房装修标准：上述房屋中 幢 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 ； 幢 套交付标准为精装修（装修标准详见附件 3 ），装修完毕交付日期 。 3.建设进度：本次申请预售商品房于_ _开工，目前已完成地上 层主体结构，达到预售要求的工程形象进度。计划于_ _ _竣工，于_ _交付使用。4
5、.属开发企业保留所有的房屋序号坐落位置(房号)套数面积()用途12已确定保留自有和用于租赁的商品房，在不动产权初始登记前不得销售。5.物业管理用房与物业管理相关情况 该项目按广西自治区物业管理条例有关规定应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房 平方米，位于 期建设，本次申报 (有/无)物业管理用房。该项目的前期物业管理企业为 ，开发企业采用 (招标/协议)方式选聘。6.商品房预售价格 商品房项目实行明码标价。本期预售房屋定价为 (详见附件 4 )，项目总均价 ，价格区间在 元/m2。 幢数幢号套数建筑面积(m2)用途价格区间均价备注 （不同用途房屋应分别填写，每套房屋单元号、房型、
6、用途、面积、单价、总价等情况见附件 4 及贺州市住房和城乡建设局官网上预售楼盘表） 7.商品房预售方式(1)本次申报预售的项目，合计 套商品房，在领取预售许可证后10日内一次性公开对外销售。该项目由我公司自行销售（或由房地产经纪机构_ _代销，资质备案证书号：_ _）。(2)本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关信息，预计开盘时间： 地点在： ，预售流程： 。六、其他需要说明的情况 。 七、附件： 附件1: 房产预测绘成果报告书及按用途分类统计表； 附件2：项目总平图、分层平面图； 附件3：商品房装饰装修标准； 附件4：房屋定价说明及预售房源价格表； 附件5：贺州市商品房预售资金监管证明；附件6: 前期物业管理服务合同附件7: 抵押权人同意预售的书面证明6 / 7文档可自由编辑打印
八步区商品房预售方案
