地籍股2021年工作总结及2021年工作计划

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1、地籍股2021年工作总结及2021年工作计划二九年，在局党组的正确领导下，在有关股室和乡镇所的大力支持下，地籍股全体人员共同努力，认真做好本职工作，自觉加强自身修养，服从领导，团结同志，在地籍管理工作上取得了一定的成绩。现将二九年工作情况及二一年工作计划汇报如下：一、主要工作（一）认真做好土地确权登记工作，依法保护土地权利人的合法权益今年以来，共办理各类土地确权登记896宗（户）。其中城镇国有土地使用权登记54宗；商品房分割登记及转让登记发证139户；农村宅基地登记663宗；土地使用权抵押登记41宗，为企业融资贷款130256.75万元。工作中严格履行土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记

2、、核发土地证书的程序。对无合法土地权属来、土地权属不清，不符合登记程序的，坚决不予登记，不予颁发土地证书。在登记工作中坚持“五不登记”，严格审核把关，确保土地登记的合法性、有效性。对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的不登记；对于经营性土地没有按招拍挂方式出让的不登记；对协议出让地价明显低于出让底价的不登记；对违反规划改变土地用途的不登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的不登记。通过严格土地产权管理，规范土地交易行为，充分发挥了地籍管理在土地市场管理中的重要基础性作用。（二）积极做好地价评估工作为满足土地使用权出让、转让、土地资产处置、企业破产改制、土地抵押贷款等的需要，及时评估土地94宗

3、，面积137340.36亩，显化土地资产价值114.0674亿元，为个体经营企业、外资企业等办理土地使用手续进行了土地价格评估，充分发挥了地价管理在土地资配置中的调控作用。(三)第二次土地调查工作根据国土资部及省国土资厅、市国土资局的安排部署的第二次土地调查工作，基本全部完成。根据国土资部及省厅要求，采用先进技术方法，在原有土地更新调查成果的基础上，利用最新的数据影像成果，按照国家和省制定的统一技术标准，我县已完成了土地利用现状调查和权属调查，掌握了各类土地数据，并完成了我县农村土地利用数据库建设、完成了基本农田上图工作，现已上报至国土资部接受国家级核准。作为第二次土地调查工作重点内容的城镇土

4、地调查、耕地后备资调查、权属争议调查以及各项专项调查在年底前均能完成。（四） 土地权属争议调处工作今年，共受理本县及邻县集体土地所有权之间的土地争议案件4件，全部进行了处理，有效抑制了大规模的群众上访现象，为全县的经济发展提供了保障。对于一些由于对土地管理政策法规不了解而引起的争议苗头，我们耐心地向其讲解有关法律法规，及时化解矛盾，促进社会稳定。（五） 2021年度变更调查工作。按照国土资部发布的2021年土地变更调查实施方案，以已上报国土资部的第二次土地调查成果为基础，结合第二次土地调查成果统一时点更新工作， 我县2021年土地变更调查已全面部署，12底将全面查清2021年度内我县土地利用变

5、更情况，逐级汇总各类土地利用变化情况，如实核定实际耕地减少和新增建设用地面积，并变更到第二次土地调查数据库中，形成最新的土地利用现状成果。（六） 其他工作今年的地籍管理工作较重，除完成了上述工作以外，我们还保质保量的完成了局领导交办的其他紧急任务。二、存在问题今年，地籍股做了大量的工作，取得了一定成绩。但是，离局领导的要求还有很大的差距，工作中还存在一些问题和不足。工作中尚有一些不到位之处，地籍管理规范化建设、土地登记准确率及工作中的创新意识还有待于进一步加强。三、下半年工作打算（一）加大土地调查登记工作力度，实现土地登记全覆盖。以全国范围内开展第二次土地大调查为契机，抓好地籍管理业务知识培训

6、，在进一步提高人员素质的前提下，充分调动县、乡两级地籍管理队伍的积极性，努力扩大土地登记覆盖面。继续抓好国有和集体土地使用权登记发证工作，重点抓好新增建设用地、房改房和商品房等的土地登记发证工作。抓好土地变更登记，国有和集体土地登记发证率保持在95%以上，土地他项权利登记发证率保持在90%以上，其中土地抵押登记要全面到位。（二）开展农村集体土地所有权登记发证工作。以第二次土地大调查成果做基础，按照县委县府安排，我县将在2021年全面开展农村集体土地所有权登记发证工作，当前，前期资料收集已全面完成，当前正在编制详细实施方案，该项工作将以某某乡作为试点乡镇先行开展，计划2021年底完成三个试点乡镇

7、集体土地确权工作，2021年底前完成全县农村集体土地确权工作。（三）继续做好2021年土地变更调查工作。随着经济建设和社会各项事业的快速发展，特别是我县近年招商引资力度的加强，城市化、工业化进程的加快，我县每年新增大量的建设用地，如果不及时变更到数据库中，将在一定程度上制约了经济建设，影响了政府对土地的科学有效管理。所以2021年我们将在第二次土地调查验收的基础上强化措施，做到日常性变更，平时查清土地发生变更的合法性以及变更后的土地位置、权属、界址、数量和用途，并将准确真实的结果及时输入变更汇总软件并变更第二次土地调查数据库。保证第二次土地调查成果的现势性。（四）积极开展基准地价更新工作为贯彻

8、实施省国土资厅关于开展城镇基准地价更新工作的通知精神，以及国务院即将出台的土地调控政策，保持基准地价成果的现势性，适应培育规范土地市场的需要，按照市局部署，我将在2021年更新的县城区土地级别及基准地价基础上完成新一轮城镇基准地价更新工作。评价范围与我县正在修编的土地利用总体规划做好衔接，进一步完善地价管理制度，使更新后的地价能够真实的反映我县地价水平，为科学管理土地市场提供科学依据。（五）加强地籍管理规范化建设和工作创新意识，严格土地登记制度。要按照地籍管理规范化建设的要求，进一步规范土地登记工作，宣传贯彻落实的土地登记办法等有关法律法规，建立健全土地登记制度，规范土地登记行为，实现土地登记工作的制度化、规范化、法制化，确保所有登记的土地权利都能得到法律的保护，避免给土地权利人造成损失。要进一步规范土地权属争议调处工作，依法妥善处理土地权属争议，维护社会稳定。积极创造条件，争创省级地籍管理规范化建设单位。（六）继续做好地价评估工作，地价评估工作要积极服务于经济发展和土地市场建设，要积极做好政府公益性地价评估工作，保证为土地出让等工作及时提供评估服务，同时要按照中介机构脱钩改制的要求，探索社会化服务的新途径、新路子，争取使地价评估事业有更大的发展。_年九年十一月第 6 页 共 6 页