慧谷E座施组(长城杯)

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1、第 1 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 1 -目目 录录一、编制依据41.合同文件42.施工图纸43.主要规范、规程54.主要图集65.主要法规66.其它6二、工程概况61.总体简介62.建筑设计概况73.结构设计概况84.水、电、设备专业设计概况95. 工程特点、施工特点及难点96. 工程所在地位置、地形、地貌、地质水文情况等97. 建设、设计、监理、监督方对工程过程管理的方法108. 业主对竣工验收要求119. E 座楼首层平面,剖面图11三、施工部署121.施工组织122.任务划分123.管理目标144.施工进度计划145.大型施工机械设备

2、156.主要项目工程量计划167. 劳动力计划17四、施工准备18第 2 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 2 -1.技术准备182.设施准备233.工程施工尚需业主解决的问题23五、施工方法及技术措施241. E 座楼施工流水段划分及施工顺序242.测量放线253.施工机械264.基础施工275.钢筋工程296.模板工程307.砼工程308.脚手架工程329.砌筑工程3210.水暖电气设备工程3411.季节施工34六、施工管理措施341.工期保证措施342.质量保证措施353.技术管理措施384.安全保证措施385.消防、治安保卫措施396.环保

3、、文明施工措施407.降低成本措施408.机械管理措施419.料具管理措施4110.现场管理措施4111.施工用电管理措施42七、经济技术指标42八、施工总平面图421. 临时用电42第 3 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 3 -2. 临时用水443. 现场围墙、道路、大门464. 生产、生活设施布置46附：项目组织机构图 施工进度总计划图 慧谷阳光住宅小区一期基础施工平面图 慧谷阳光住宅小区一期结构施工平面图 慧谷阳光住宅小区一期装修施工平面图第 4 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 4 -一一.编

4、编制依据制依据1.合同文件合同文件 合同名称合同名称编编号号签订签订日期日期慧谷阳光住宅小区2.施工施工图纸图纸 楼楼座座图纸图纸名称名称工程号工程号图纸编图纸编号号出出图图日期日期建筑建筑图图建施 1- 建施 15建详 13- 建详 22结结构构图图结施 1 结施 19结详 6 结详 9结详 11 结详 15E电电气气图图2001-C-08 E电施 1 电施 14电详 18 电详-332002.3第 5 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 5 -设备图设备图设施 1- 设施 7设详丙 1 设详丙 4设详丁 1 设详丁 4水施 1 水施 7水详丙 1

5、 水详丙 2水详丁 1 水详丁 23.主要主要规规范、范、规规程程 类别类别名称名称标标准号准号工程测量规范GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑给水排水与采暖工程质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方

6、法标准JGJ/T27-2001行 业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95第 6 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 6 -建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑工程测量规程DBJ10-21-95砼中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-93建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000地 方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规程京 TY5-994.主要主要图图集集 序号序号名名 称称编编 号号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造

7、详图00G1012建筑物抗震构造详图97G3293建筑构造通用图集88J-X4建筑电气通用图集92DQ5建筑设备施工安装通用图集图集91SB 5.主要法主要法规规序号序号名名 称称编编 号号1建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号2建设工程施工现场管理规定建设部令第15号3北京市防火安全工作管理规定政府令第53号4北京市建设工程施工现场管理办法政府令第72号6.其它其它序号序号名名 称称编编 号号1北京慧谷阳光住宅小区岩土工程勘察报告（2001年9月）勘甲31-0100626第 7 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 7 -2北京中关村开发建设股份

8、有限公司相关文件二、工程概况、工程概况 1.总总体体简简介介序号序号项项 目目内内 容容1工程名称工程名称慧谷阳光住宅小区2工程地址工程地址北京市朝阳区来广营乡3建建设单设单位位北京阳光嘉业房地产开发有限公司4设计单设计单位位太平洋建筑设计工程有限公司5监监理理单单位位北京鸿龙兴工程建设监理有限责任公司6质质量量监监督督北京市建设工程质量监督总站四室7施工施工总总包包北京中关村开发建设工程总承包第二分公司2.建筑建筑设计设计概况概况建筑面建筑面积积9960.99m2占地面占地面积积930m2地上部分面地上部分面积积 9031m2地下部分面地下部分面积积1036m2建筑用途建筑用途商业、住宅地下

9、地下层层数数一层地下地下层层高度高度 3.15m地上地上层层数数九层标标准准层层高度高度2.8m0.000绝对标绝对标高高35.85 m基底基底标标高高32.60m檐高檐高29.90m总总高高30.05m外外墙墙装修装修外墙防水涂料建筑建筑类别类别二类门门窗窗铝合金门窗建筑防火等建筑防火等级级二级屋面屋面不上人屋面、上人屋面、种植土屋面外外墙墙保温保温钢丝网聚苯外保温板第 8 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 8 -楼地面楼地面50 厚轻集料地面垫层顶顶棚棚腻子地下防水材料地下防水材料SBS 高分子复合防水卷材地上防水材料地上防水材料SBS 高分子

10、复合防水卷材卫卫生生间间防水防水“确保时”防水厨房防水厨房防水“确保时”防水3.结结构构设计设计概况概况序号序号项项 目目内内 容容主楼框支剪力墙结构一层框架结构1结结构形式构形式基础筏型基础2地基地基处处理理主楼CFG 桩砼自防水P63地下防水地下防水柔性防水SBS 高分子复合防水卷材4砼强砼强度度C10、C25、C30、C40抗震设防烈度8 度5抗震等抗震等级级主楼抗震等级二级一级钢6、8、10、126钢钢筋筋类别类别二级钢1225外墙厚度250、1807墙墙体厚度体厚度（ （mm） ） 内墙厚度300、160第 9 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织

11、设计- 9 -8底板厚度底板厚度（ （mm） ）主 楼450绑扎搭接16 及以下直径钢筋电渣压力焊18 及以上直径钢筋9钢钢筋筋连连接接闪光对焊底板主筋 182510后后浇带浇带宽度 1000mm4.水、水、电电、 、设备专业设计设备专业设计概况概况项项目目内内 容容电电梯梯4部通通风风地下室排风兼排烟上水上水冷水、热水及纯净水下水下水污水、雨水、废水供暖供暖分户供暖强电强电动力、照明、防雷接地弱弱电电电话、有线电视、智能系统消防消防消防栓、喷淋、灭火器、加压送风5.工程特点、施工特点及工程特点、施工特点及难难点点5.1 工程特点工程特点（1）建筑特点：小区各楼座均为板式高层，E 座层数 9

12、层；具有园林风格的整体布局，体形多变的建筑立面，平面丰富的户型及部分跃层设计，配套完整的服务设施体现了以人为本的理念。（2）结构特点：以钢筋砼剪力墙体系为主的抗震设防结构，地下车库之间、地下车库与楼座之间设通道相连，在车库与楼座相连处设上下贯通地后浇带。（3）装修设计特点：外墙外抹保温砂浆做法，屋面分上人、不上人及种植土三种。第 10 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 10 -（4）设备特点：系统齐全并充分体现绿色、环保及信息智能化的时代潮流。（5）市政及绿化特点：市政设施配套齐全、绿化面积大，市政道路成为住宅与园林的纽带，居住区园林化。5.2 施

13、工特点及施工特点及难难点点（1）施工期短，工程量集中，需多工种、多工序立体交叉作业，施工组织难度大；同时开工面积较大，质量高，一次性投入大。（2）小区景观先于栋号施工，将整个施工场地被一分为二，加之售楼处及场区西侧售楼宣传需要，业主要求不留施工道路，仅场区东侧有一条施工道路，施工道路布置困难，施工可用场地狭小，二次搬运量大。（3）地基处理 原地域砖窑大范围取土，场区内渣土、垃圾、有机物为主要回填物，建筑物地基为天然地基的可能性较小，需进行大范围地基处理。（4）基础护坡 在场区内原回填渣土上进行基坑开挖，基坑边坡需进行护坡处理；基础结构施工正逢雨期，必须加强边坡支护及观测，以确保雨期施工安全。（

14、5）地基沉降 本工程因砖窑大范围取土及回填的随意，造成地基土质均衡性差。设计地下建筑面积大、埋深变化多；场区面积大，地下市政管网交错复杂，应严格控制不均匀沉降。（6）工期紧，一期工程施工内逢雨期、冬期，其中基础工期施工在雨期，上部结构施工、外装饰工程将跨冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。（7）现场塔吊布置困难：塔吊安置在拟建物的南侧或北侧，这样吊运北侧的钢筋会有问题；D、E 各栋号的外边线距离景观围墙较近，而 D 座仅 C 座与 D 座之间能立塔吊，这给塔吊安装带来较大困难。(8)设计图纸滞后：本工程是典型的“三边”工程，设计跟不上现场施工进度要求，对材料的准备、技术的准备形成

15、制约，影响工程推进的速度。6.工程所在地位置、地形、地貌、地工程所在地位置、地形、地貌、地质质水文情况等水文情况等第 11 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 11 -6.1 工程所在地位置、地形及地貌情况工程所在地位置、地形及地貌情况慧谷阳光住宅小区位于北京市朝阳区来广营乡侯家庄东，北侧为北小河南滨河路，南侧为望京中环路，东侧为一土山，西侧为望京北路。场地地形起伏较大，呈中部高、四周低，地面标高介于 33.42m-36.99m 之间。 地貌单元属于永定河冲洪积扇前缘。拟建场地范围内不存在影响场地整体稳定性的地质构造及不良地质现象。6.2 工程地工程

16、地质质情况情况依据中中国建筑技术开发总公司的岩土工程勘察报告，拟建场区与本次基础工程设计和施工有关的地层主要情况见下表： 土名及土层代号土层厚度（m）重度（kn/m3）承载力标准值(kpa)桩侧摩阻力标准值qs，k（kpa）桩极限端阻力标准值qp，k（kpa）压缩模量Es（Mpa）备注人工填土（杂填土、素填土1）1119.8100155基底所在地层粉质粘土0.519.91903510重粉质粘土10.219.8140356粉质粘土0.820.1170309粘质粉土21202003011粉细砂2.219.82504522粉质粘土420.22303550013重粉质粘土22.519.32103550

17、012粘质粉土3320.42703550018桩端持力层细砂3.12030050100030粉质粘土11.3202403570015粘质粉土20.620.32604070017圆砾、卵石11.920400200040第 12 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 12 -中砂2、细砂3520350356.3 工程水文情况工程水文情况上层滞水未见潜水7.60m-12.50m27.12m-21.09m勘察时实测静止水位承压水深度未见标高最高水位场地历年最高水位接近地表地下水的腐蚀性据水质分析报告,地下水对砼无腐蚀性7. 建建设设、 、设计设计、 、监监理、

18、理、监监督方督方对对工程工程过过程管理的方法程管理的方法本工程由业主委托鸿龙兴监理公司对施工过程中各分项、分部工程进行监督检查。施工过程中的隐蔽工程验收，需有设计方代表验收或由设计委托业主及监理代理。监督站依据下发的质量核查计划，对工程重点部位进行核查验收，工程基础、主体、竣工验收由业主组织，设计、监理、监督站及施工单位参加。业主对施工总承包单位的要求,执行业主编制的“慧谷阳光”项目建筑施工管理办法。8.业业主主对对竣工竣工验验收要求收要求 业主对本工程质量标准为“结构长城杯”。9.E座楼首座楼首层层平面平面图图、剖面、剖面图图（见附图）三、施工部署三、施工部署1.施工施工组织组织 1.1项项

19、目部目部组织组织机构机构慧谷阳光小区工程实行总承包管理模式，项目经理由中关村建设总承包二公司委派，由具有国家一级项目经理资质、工程师职称、有丰富的项目施工管理经验的蔡亮蔡亮担任，组成精干高效的项目班子。对项目部主任工程师、主任经济师及生产经理进行选拔，项目部设置技术质量部、工程部、经营部等部。做到各部门、各岗位分工明确、各负其责。1.2组织组织机构系机构系统图统图（见附图）第 13 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 13 -2.任任务务划分划分2.1任任务务范范围围 慧谷阳光住宅小区E设计施工图纸全部内容。2.2施工任施工任务务划分划分2.2.1根

20、据施工合同及施工图纸，决定将施工任务划分为结构、装修、水暖、电气、电梯等专业，分别组织相应专业施工队伍进行施工。2.2.2 分包方的选择 对分包方企业资质等级、组织机构、财务状况、人员构成、近期已完工程和在施工程情况等进行考察、评审，以招标的方式优选分包方,并签订施工合同。2.2.3 分包的管理 以施工合同为依据（各种管理依据为附件）。合同中从生产、技术、质量、安全、物资、文明施工等方面的要求写入合同条款中，做到要求清楚，内容详尽，为生产、技术质量、经营等的管理、控制奠定基础。2.2.4 中关村设备物资公司负责采购、供应工程的钢筋、水泥等 A 类物资，B 类物资供货商总承包二公司负责评审。2.

21、2.5 总承包对分包商的管理流程图与下图示与分包签定施工合同的准备条件第 14 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 14 -2.3需分包需分包项项目目序号序号工程工程项项目目施工施工单单位位备备注注要求要求对分包的质量要求求对分包的工期要求对分包的安全要求对分包文明施工要求资质评审与审通过的分包发出邀请函提出各种要求分包相应的工程造价分包提供相应施工组织设计承包评定承包与分包签订施工合同分包进出现场的必备条件（含指定分包）提供业主指定分包相关文件指定分包商登记表土建劳务分包商施工组织设计方案土建分包商施工组织管理体系依据合同文件办理好保险等有关手续发

22、出进场通知施工过程控制质量工期安全文明施工生产例会解决现场问题材料现场验收存放日周计划核查落实质量检查质量验收施工方案核查落实协调垂直运输工具定期安全文施检查第 15 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 15 -1结结构工程构工程苏中公司2装修工程装修工程待定3防水工程防水工程河南省建筑工程公司防水公司4土方工程土方工程中建一局西诺地下工程公司甲方指定分包5桩桩基工程基工程中国建筑技术开发总公司地基基础分公司甲方指定分包6水水电电安装工程安装工程中泰恒安装公司各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从总包统一协调，完成合同各项指标。3.

23、管理目管理目标标3.1质质量目量目标标结构工程： E座“北京市结构长城杯。”竣工工程： E 座为优良工程。3.2工期目工期目标标总工期425个日历天,开工日期：2002年4月25日,竣工日期：2003年6月25日。3.3安全文明施工目安全文明施工目标标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在3以内，创北京市安全文明工地。4.施工施工进进度度计计划划4.1施工安排施工安排4.1.1 在时间上的部署原则考虑季节施工,在空间上的部署原则考虑立体交叉施工。4.1.2 根据总施工进度的安排基础结构施工在 8 月 30 日前出地面， 主体结构在 11 月 30 日前封顶，内装修在 9 月下旬插入

24、，第 16 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 16 -外装修及屋面工程 2003 年 3 月中旬开始。4.1.3 结构分二次验收，地下结构在 9 月下旬验收，主体结构在 11 月 30 日封顶以后验收。4.1.4施工进度计划本工程施工进度计划详见附录施工进度计划表。 4.2 施工主要施工主要阶阶段段4.2.1 基础施工阶段基坑护坡选择， E 座地下一层标高（挖深 4 米）范围，采用放坡及挂网喷射砼方法处理，这样施工速度快（土方和护坡同步交叉施工）、施工成本低。基础结构以后浇带为施工缝分两段流水施工; 基础施工阶段正是本年度雨期,结构施工中必须严格执

25、行雨期施工措施。4.2.2 主体施工阶段 主体结构首层为框剪结构，施工难度较大，在施工安排上予以充分考虑。 主体结构标准层墙体顶板分四段流水施工。4.2.3 装修施工阶段为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰提前插入施工。在 9 月下旬地下结构验收完成且第一次“结构长城杯”检查后，立即插入地下部分内装修施工。外装修及屋面工程 2003 年 3 月中旬开始。5.大型施工机械大型施工机械设备设备（ （一期工程统一考虑） ）名称及型号名称及型号功率（功率（KW） ）数量数量功率合功率合计计(KW)进场时间进场时间挖掘机挖掘机 WY1006台2002.4.22运土运土车车20辆2002.4

26、.22振振动动沉管夯沉管夯扩桩扩桩机机 ZJ901103台套3302002.5.1振振动动沉管沉管桩桩机机ZJ901102台套2202002.5.5第 17 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 17 -发电发电机机1205台6002002.5.1小型混凝土运小型混凝土运输车输车8辆2002.5.1混凝土混凝土搅搅拌机拌机JZC3505.53台16.52002.5.1塔式起重机塔式起重机80KW5台3202002.7.10外用外用电电梯梯22KW5台882002.10.123.412台2802002.7.10电焊电焊机机38.64台1542002.7.

27、20砂砂轮轮切割机切割机1.5KW4 台2002.7.1钢钢筋弯曲机筋弯曲机3KW4 台2002.7.1钢钢筋切断机筋切断机7KW4 台2002.7.1卷卷扬扬机机22KW4 台2002.7.130 型型砼搅砼搅拌站拌站65KW2 台1302002.6.10输输送送泵泵33KW2 台2002.6.10电锯电锯4KW2 台2002.7.1电电刨刨1.5KW2 台2002.7.1消防水消防水泵泵25KW2台2002.7.106.主要主要项项目工程量目工程量计计划划（一期工程统一考虑）序号序号材料名称材料名称单单位位数量数量进场时间进场时间备备注注1钢钢筋筋t35002002.52砼砼m335500

28、3水泥水泥t 114002002.64石子石子t250002002.65砂砂t180002002.66木材木材m350002002.67竹胶板竹胶板m2120002002.68大模板大模板m250002002.7第 18 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 18 -9豆石豆石t50002002.610陶粒陶粒砼块砼块块100002002.1012隔隔墙墙板板m2500002002.1013吊吊顶顶m250002003.314防水卷材防水卷材m250002002.615外外墙墙防水涂料防水涂料t302002.316地面地面砖砖m250002002.31

29、7墙墙面面砖砖m255002002.318内内墙墙涂料涂料t202002.419防火防火门门m217002002.320户户 门门m213002002.321铝铝合金窗合金窗m2120002002.1022电电梯梯部152003.323人防人防门门m21502002.67.劳动劳动力力计计划划7.1劳动劳动力用量力用量计计划划E座座序号序号工工 种种基基础础工程工程(人人)主体工程主体工程(人人)装修工程装修工程(人人)1钢钢筋工筋工656552木工木工7075203砼砼工工45454瓦工瓦工22205抹灰工抹灰工606油工油工407电焊电焊工工222第 19 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光

30、住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 19 -8水暖工水暖工31739电电工工1219610架子工架子工101011壮工壮工303020总计总计2392651767.2劳动劳动力力动态图动态图000000000006570452231210302396575452217191030265520206040236201760501001502002503001234567891011总计系列1系列2系列3系列4四、施工准四、施工准备备1.技技术术准准备备 1.1 进场后，根据北京市内各项有关规定，积极协助甲方办理各项验收、监督备案手续，为项目顺利进行做好准备。第 20 页 共 慧谷阳光

31、住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 20 -1.2 及时组织各级施工管理人员熟悉施工图纸，搞好图纸会审，将设计图纸中存在的问题解决在开工前。 1.3 开工前，根据业主建设规划，编制一期工程施工组织总设计，在正式施工前办理完审批手续；施工中，根据技术工作计划，编制各分项施工方案及季节性技术措施，保证工程按期有依据地进行。1.4 组织各级施工人员学习有关技术规范，操作规程，工艺标准，质量检验评定标准及相关新技术、新材料、新工艺，并组织相应的技术培训。1.5 编制施工测量、计量、试验、检测用具配备计划，施工中应按期对各种计量器具进行复验、校正。1.6 根据图纸设计要求，将

32、红线桩及水准点复核后引入现场，经市规划局验收合格后，测量人员做好红线桩交接，并对水准点、楼座定位进行复测，对桩位加以保护并做好标识，同时还应做好场地现状标高测量。1.7 编制各项隐检、预检计划及试验计划，认真贯彻落实。各分项验收合格后，及时收集、整理有关的工程技术资料，同时做好施工过程中音像资料和照片资料的积累编辑工作。1.8施工方案编制计划第 21 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 21 -1.9 分项工程技术交底序号序号分分项项工程技工程技术术交底交底计计划划交底交底时间时间交底人交底人交底交底对对象象备备 注注1土方施工土方施工2002.4潘

33、海军土方施工班组2桩桩基施工基施工2002.5唐建中桩基施工班组序序号号主要施主要施组组、施工方案、施工方案编编制人制人审审批人批人编编制制时间时间1E 座施工座施工组织设计组织设计潘海军蒋海云2002.52E 座施工座施工测测量方案量方案亢建恒蒋海云2002.43E 座施工座施工试验试验方案方案亢建恒蒋海云2002.54E 座座钢钢筋工程施工方案筋工程施工方案杨庆军蒋海云2002.55E 座模板工程施工方案座模板工程施工方案杨庆军蒋海云2002.66E 座座砼砼工程施工方案工程施工方案杨庆军蒋海云2002.67E 座外座外墙墙保温板施工方案保温板施工方案亢建恒蒋海云2002.68E 座防水工

34、程施工方案座防水工程施工方案分包蒋海云2002.79E 座架子施工方案座架子施工方案杨庆军蒋海云2002.610E 座安全防座安全防护护方案方案圣庆国蒋海云2002.611E 座座电电气工程施工方案气工程施工方案中泰恒中泰恒2002.612E 座暖座暖卫卫工程施工方案工程施工方案中泰恒中泰恒2002.613E 座通座通风风工程施工方案工程施工方案分包分包2002.9第 22 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 22 -3垫层垫层、底板混凝土施工、底板混凝土施工2002.6亢建恒砼施工班组4地下防水地下防水层层施工施工2002.6刘云山防水施工班组5钢

35、钢筋加工筋加工2002.6亢建恒钢筋加工班组6砼搅砼搅拌拌2002.6亢建恒砼搅拌施工班组7模板制作模板制作2002.6亢建恒模板施工班组8基基础钢础钢筋筋绑绑扎扎2002.6亢建恒钢筋绑扎施工班组9基基础础模板安装模板安装2002.6亢建恒模板安装施工班组10基基础础混凝土施工混凝土施工2002.6亢建恒砼施工班组11基基础础外防水保外防水保护层护层施工施工2002.7亢建恒保护层施工班组12基基础础外回填土施工外回填土施工2002.7亢建恒回填土施工班组13外外墙墙外保温板安装施工外保温板安装施工2002.8亢建恒保温板施工班组140.00 以上以上钢钢筋筋绑绑扎扎2002.8杨庆军钢筋绑

36、扎施工班组150.00 以上模板安装以上模板安装2002.8杨庆军模板安装施工班组160.00 以上混凝土施工以上混凝土施工2002.8杨庆军砼施工班组1.10测量、计量、试验、检测用具配备计划类别类别设备设备名称名称型号型号精度精度数量数量经纬仪J2- TDB21水准仪S3E3mm1塔尺5m0.5cm1钢卷尺50m1mm2测测量量用用具具盒尺5m1mm8试试验验试模100100mm2mm15第 23 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 23 -抗渗试模1751851500.1g6坍落度筒10020030010C1干湿度温度计JWS-A10.11压力

37、机1标养箱1设设备备氧气表YQY-072.52乙炔表YQE-032.53万用表DT92011.2%+3：1%21绝缘电阻测量仪ZC-705.01检检测测用用量量游标卡尺0-15mm0.02mm1工程检测仪2m1mm/2m1压力表0-2.5mpa2.51设设备备塞尺Zc-11mm21.11试验项目计划序号序号试验试验内容内容取取样样批量批量试验试验数量数量见证见证数量占数量占总总数数1钢钢筋原材筋原材60t1 组30%2水泥水泥500t1 组30%3砂砂600t1 组30%4石石600t1 组30%5钢钢筋筋焊焊接接接接头头300 个接头3 根30%6砼试块砼试块每次浇注1 组/100m330%

38、7砼砼抗渗抗渗试块试块500m31 组30%8砌筑砂砌筑砂浆浆250m3或一个楼1 组30%第 24 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 24 -层每 1000 卷外观检测 5 组9防水卷材防水卷材1000 卷1 组100%1.12 样板计划序号序号样样板板项项目目样样板部位板部位样样板施工板施工时间时间底 板E 座底板2002.8墙、柱E 座墙、柱2002.81钢钢筋工程筋工程梁、板E 座梁、板（负一层）2002.8墙、柱E 座墙体（负一层）2002.82模板工程模板工程梁、板E 座顶板（负一层）2002.8墙、柱E 座墙、柱（负一层）2002.8

39、3砼砼工程工程梁、板E 座顶板（负一层）2002.8底 板E 座2002.6外 墙E 座负一层外墙2002.84防水工程防水工程卫生间E 座五层2002.111.13新技术应用计划序号序号推推 广广 应应 用用 内内 容容使用部位使用部位使用数量使用数量使用使用时间时间1振振动动沉管沉管夯夯扩扩桩桩CFG 桩D 座地基350 根2002.52砼砼施施工技工技术术超细活性掺和料D 座砼300 吨2002.6第 25 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 25 -闪光对焊底板、梁、柱主筋4500 个3粗直粗直径径钢钢筋筋连连接技接技术术电渣压力焊18 以上

40、柱主筋2200 个2002.6全钢定型大模板主体结构墙体1000m22002.74模板模板竹胶合板模板结构顶板3000m22002.75脚手脚手架架早拆支撑体系顶板3000m22002.7铝塑管（PAP）采暖管2000m2002.10聚丙烯管(PPR)给水管2500m2002.106水暖水暖螺旋消音排水管（UPVC）污水立管600m2002.107建筑建筑节节能能外墙外保温隔热技术外墙30000 m22002.108环环保型自保型自动动化六化六计计量量搅搅拌站拌站砼搅拌5000m32002.6SBS 改性沥青防水卷材基础外防水及屋面防水2500 m22002.69防防水水工工程程 S6 防水砼

41、基础底板及外墙1100 m32002.62.设设施准施准备备(一期工程统一考虑)2.1暂暂水水主管管径为 DN100，且为有压管，选用焊接钢管。支管生活用水采用镀锌钢管或塑料管，生产及消防管用焊接钢管。2.2暂电计暂电计算算为满足施工要求，建议变压器的容量按两台 500KVA 和一台 315KVA 考虑，施工现场设一级配电箱，在主要用电设备或区域设置二级配电箱。第 26 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 26 -2.3现场围墙现场围墙、大、大门门和道路和道路详见施工总平面布置章节。3.工程施工尚需工程施工尚需业业主解决的主解决的问题问题3.1现有施

42、工临时供水管径为40mm,比预计施工用100mm管径相距甚远，希望业主在2002年6月底前协调解决。3.2现场围墙外东北角现有电源为315KVA变压器，比预计1350KVA，即一台315KVA、两台500KVA变压器相距甚远，希望业主在2002年6月底前协调解决。五、施工方法及技五、施工方法及技术术措施措施1、 、E座楼施工流水段划分及施工座楼施工流水段划分及施工顺顺序序1.1施工流水段划分1.1.1基础施工流水段 E座主楼基础结构仅地下一层，施工时以后浇带为施工缝分两个流水段流水施工。1.1.2主体结构流水段划分主体结构墙体顶板分 4 个流水段，流水段划分如下： 1.2 施工顺序1.2.1

43、总原则为按照先地下，后地上；先结构，后维护；先主体，后装修；先土建，后专第 27 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 27 -业的总施工顺序原则进行部署。根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署。1.2.2 基础施工顺序E 座测量定位 测放及验收楼座边线 基础土方施工 主楼 CFG 桩施工 主楼清槽、验槽 主楼碎石褥垫层 主楼底板砼垫层 主楼基础砖导墙、底板找平、防水层及防水保护层施工 主楼底板放线及验线 架空层结构施工 主楼底板及地下结构施工 主楼外墙找平、防水层施工及验收 主楼外墙防水保护层施工及验收 主楼外回填土施工 1.2.

44、3 主体结构施工顺序测放及验收 I 段墙体、门窗洞口线 绑扎、验收 I 段墙体钢筋 I 段墙体水、电专业预留预埋 I 段支及验收墙体模板 测放墙体上口控制线 I 段墙体砼施工 I 段墙体拆模及砼养护 II 段墙体结构施工 放 I 段顶板下边线 支及验收 I 段顶模板 绑扎 I 段顶板下铁 I 段顶板水、电专业预留预埋 绑扎 I 段顶板上铁及验收 I 段顶板砼施工 I 段顶板砼养护 下一层 I 段墙体施工 III 段墙体结构施工 II 段顶板结构施工 下一层 II 段墙体结构施工 段墙体结构施工 III 段顶板结构施工 段墙体结构施工 段顶板结构施工 下一层结构施工2.测测量放量放线线2.1测测

45、量准量准备备2.1.1测量设备必须满足E座施工需要，且必须再检测有效期内。2.1.2 各种测量仪器测量人员在施测前应对所有进入现场的测量器具进行校测。2.1.3 测量人员必须熟悉图纸，施测前应做好内业计算。2.1.4项目技术质量部组织对业主提供的红线桩坐标、高程及楼座定位桩等起始依据进行校测，并根据施工现场情况及施工测量控制需要，编制施工现场测量控制方案。2.1.5分包单位应根据每栋楼的特点编制测量施工方案。第 28 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 28 -2.2场场区控制区控制根据甲方提供的红线桩位、小区拟建物位置布设二级场区平面控制网及高程控

46、制网，布网原则是整体控制局部，高精度控制低精度，长边、长方向控制短边、短方向。控制线间距不超过50米，控制桩桩底必须低于冻土层（自然地坪0.8m以下），以便长期保留。场区控制详见测量控制方案。2.3建筑物平面控制建筑物平面控制2.3.1根据甲方提供的建筑物定位桩，测设建筑物轴线控制桩，控制桩设在距基槽开挖边线3米以外，桩位选在易保存、便于观测、不影响施工的地方，靠墙一侧可用红漆将控制点标注在墙上。控制桩应按轴线编号，用混凝土筑牢，砌砖围护好。2.3.20.00以下控制 采用经纬仪方向交会法。2.3.30.00以上控制在结构施工至0.00 时，依据场区平面控制网，对楼座的主轴线及楼角坐标进行平面

47、校核，校核方法采用坐标计算法。2.4 建筑物建筑物竖竖向控制向控制2.4.1 0.00以上轴线竖向控制采用内控法。2.4.1 高程引测施工现场高程点引自场外水准点 BM1、BM2、BM3。E 座楼在不同位置引测至少三个0.50 标高点，并以此作为楼层标高传递的基准点。2.4.2标高的竖向传递 用钢尺从首层起始高程点竖直量取，并逐层复测。2.5 沉降沉降观测观测E 座楼沉降观测由业主委托有相应资质的单位承担。3、施工机械、施工机械3.1 垂直运输E 座楼结构施工阶段垂直运输机械选用一台塔吊，E 座塔吊设在楼座北侧 轴处1314塔基上皮标高为-4.60m。塔吊的安装和拆除见群塔施工方案。E 座楼装

48、修施工开始时，安装一台外用电梯。第 29 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 29 -3.2 大型施工机械设备（一期工程统一考虑）名称及型号名称及型号功率（功率（KW） ）数量数量功率合功率合计计(KW)进场时间进场时间挖掘机挖掘机 WY1006台2002.4.22运土运土车车20辆2002.4.22振振动动沉管夯沉管夯扩桩扩桩机机 ZJ901103台套3302002.5.1振振动动沉管沉管桩桩机机ZJ901102台套2202002.5.5发电发电机机1205台6002002.5.1小型混凝土运小型混凝土运输车输车8辆2002.5.1混凝土混凝土搅搅

49、拌机拌机JZC3505.53台16.52002.5.1塔式起重机塔式起重机80KW4台3202002.7.10外用外用电电梯梯22KW4台882002.10.123.412台2802002.7.10电焊电焊机机38.64台1542002.7.20砂砂轮轮切割机切割机1.5KW4 台2002.7.1钢钢筋弯曲机筋弯曲机3KW4 台2002.7.1钢钢筋切断机筋切断机7KW4 台2002.7.1卷卷扬扬机机22KW4 台2002.7.130 型型砼搅砼搅拌站拌站65KW2 台1302002.6.10输输送送泵泵33KW2 台2002.6.10电锯电锯4KW2 台2002.7.1电电刨刨1.5KW2

50、 台2002.7.1消防水消防水泵泵25KW2台2002.7.104、基、基础础施工施工（一期工程统一考虑）4.1降水工程降水工程 根据岩土工程勘察详勘报告(2001 年 9 月)，地下水位在0.00 以下 7.60-12.50 米第 30 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 30 -（0.00=36.30m），槽底标高最深为 28.80 米，故地下水位在槽底以下，不需对基坑进行降水处理。若在进行边坡护坡施工时，上层滞水严重，可采用在坡面层插设导管的方法将滞水引出，以确保边坡安全。4.2基坑支基坑支护护工程工程4.2.1基坑概况 一期B、C、D、E各

51、栋号及1号、2号车库基坑相连，为一个8000多平方米整体坑，基坑最深处距地面7.5m；基坑东侧为一土山，南侧为市政公路，西侧有小区售楼处及规划A座楼，北侧是小区主体景观，各侧距坑边距离在05m不等。4.2.2支护施工方法基坑边坡采用挂网喷射砼方法护坡，局部边坡过于破碎或坍塌处，先用砂袋加固，再加挂一层钢板网后，喷射砼支护，以确保护坡施工质量。4.2.3基坑边坡支护详见基坑边坡支护方案。4.3基坑土方工程基坑土方工程4.3.1基坑概况根据地勘报告，小区内原土基本为近期人工杂填土，无内聚力。E 座：主楼基底设计标高（垫层底标高）为：-4.65m4.3.2 放坡及护坡本工程基础结构施工正是雨期，据设

52、计总平面布置及现场实际情况，主体外墙皮距红线距离分别 11 米和 7.8 米（东侧和南侧），西侧和北侧分别为 15 米和 12 米。基础挖土方放坡系数为 1：0.75。边坡选用挂网喷射砼方法护坡。4.3.3 挖土施工 挖土总原则：先浅后深，先楼座后车库；挖出的土方全部随挖随运至场外弃土点。4.3.4土方回填 基础外回填土方外运解决。在基础结构施工时，业主应提前做好计划，联系土源，保证肥槽按时回填。4.3.5基坑土方施工详见土方施工方案。4.4地基地基钎钎探探 本工程采用桩基复合地基，无需钎探。第 31 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 31 -4.

53、5地基工程地基工程4.5.1桩基类型、施工方式 本工程采用CFG桩。4.5.2施工方法4.5.2.1CFG桩：桩机就位前要做好测量放线工作，测放好正确的桩位后，项目部及监理验线。所有原材料必须进场复试合格后，方可使用。4.5.2.2质量要求：轴线点定位偏差1cm，成桩偏差20cm,垂直度偏差1%4.5.3地基工程施工先将地基工程施工方案。4.6基基础垫层础垫层施工施工基础垫层采用C15砼，100mm厚。4.7防水工程防水工程4.7.1防水类型、材质、做法 本工程地下防水采用S6混凝土自防水和SBS改性沥青防水卷材刚柔共防的方法。4.7.2防水材料资质、试验及施工资质要求柔性防水层由有防水专业资

54、质的单位施工，施工人员持有上岗证。防水材料应有出厂合格证及检测报告，并按规定现场取样送试，合格后方可施工。4.7.3防水施工方法 基础底板及外墙防水层采取热熔法施工；基础底板及导墙防水层采取外防水内贴法，基础其他地方防水层施工采取外防水外贴法。4.7.4基础防水工程施工详见防水施工方案。5、 、钢钢筋工程筋工程5.1钢筋接头形式底板钢筋：底板钢筋直径18D25时，采用闪光对焊连接，其他钢筋采用搭接绑扎。5.2钢筋原材进场检验、试验钢筋进场必须有质量证明资料，使用前必须经复试合格。5.3钢筋堆放及加工5.3.1 钢筋运到现场后，必须严格按批次、等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得第 32 页

55、 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 32 -混淆。5.3.2钢筋采用现场集中加工，设置专人负责钢筋的翻样、加工、发料及加工质量控制工作。钢筋配料单必须经技术负责人审批后才能使用。5.3.3钢筋半成品要分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。5.3.4存放钢筋的场地要进行平整夯实，铺设一层碎石，以利泄水；砌料床。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20cm。5.5.2 剪力墙暗柱及框架柱钢筋：直径 D16mm 时，钢筋接头采用电渣压力焊连接，

56、其他钢筋采用搭接绑扎。5.4钢筋变截面的施工方法5.4.1墙体变截面处钢筋处理必须严格按照设计图纸要求施工；图纸没有要求时，根据施工规范，在墙体和顶板衔接部位，按1:6要求起弯，将变截面起弯钢筋处理在相应层顶板以下。5.4.2框架柱或暗柱主筋1:6处理不能满足要求时，则应将同直径钢筋下插一层处理。5.4.3各种后浇结构的预留预埋钢筋，必须按照设计或施工要求预留到位。5.5 钢筋施工详见 E 座钢筋工程施工方案。6、模板工程、模板工程:墙墙、柱、梁、板模板全部按清水模板配置及、柱、梁、板模板全部按清水模板配置及验验收收.6.1基础结构模板 6.1.1E座地下一层墙体采用12厚竹胶板组拼模板。6.

57、1.2梁、顶板模板采用12厚竹胶板，50100木方作次龙骨，100100木方作主龙骨；脚手架钢管加可调支座为支撑体系。6.1.3电梯井模板竹胶板拼装；楼梯踏步加工木模。6.1.4基础底板侧模：基础底板侧模砌筑砖墙，作为底板侧模，亦作防水保护墙。6.1.5集水池侧模拟用竹胶板制作，50mm100mm的木方做背楞和支撑，基坑模板要封底模，底模上可留放气孔。6.1.6基础门窗洞口模板 采用木模板现场加工制作。6.2主体主体结结构模板构模板第 33 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 33 -6.2.1墙体采用分流水段配置全钢清水大模板，确保结构墙体达到清水

58、砼要求。6.2.2顶板采用竹木快拆体系模板。6.2.3楼梯采用竹胶板,木模板现场加工制作。6.2.4电梯井模板采用竹胶板模板6.2.5女儿墙、水箱间、电梯机房等处墙体及二次结构模板采用竹胶板组拼。6.3主体结构流水段划分详见流水段划分图。6.4模板施工详见E座模板施工方案，主体结构大模板配置详见主体结构大模板方案。7、混凝土工程、混凝土工程7.1混凝土强度等级要求如下表部 位强度等级备 注基础垫层C15基础底板C30抗渗混凝土 S6梁、柱、剪力墙C40地下一层、首层楼板C30地下一层外墙抗渗混凝土 S6梁、柱、剪力墙二层至四层梁板C30四层以上剪力墙、楼板C25后浇带采用高一级的膨胀混凝土7.

59、2 混凝土加工方式 根据业主要求，本工程全部采用现场搅拌砼，砼搅拌详见砼搅拌站施工方案。7.3 运输方式及机具现场混凝土水平运输采用混凝土输送泵，垂直运输采用混凝土输送泵和塔式起重机第 34 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 34 -结合方式。7.4混凝土施工7.4.1 底板浇筑： 本工程底板厚度 450mm，可采用斜面分层循序推进、一次到顶方式进行浇筑。这种自然流淌形成斜坡的混凝土浇筑方法，能较好地适应泵送工艺。7.4.2 墙、柱、板结构混凝土浇筑： 采用泵送加布料机体系。7.4.3 顶板混凝土浇筑：浇筑方向平行于次梁方向推进，随打随抹，梁由一端

60、开始，用赶浆法浇筑。7.4.4混凝土施工缝留置位置（1）底板混凝土后浇带为自然施工缝，在每段施工时均一次浇筑，不再设施工缝。（2）墙体、柱混凝土水平施工缝留置在板底、板面处。（3）楼梯施工缝为 1/2 平台和楼梯梁内侧面 1/3 处。7.5混凝土养护7.5.1 砼养护方法：墙、柱、板混凝土采用浇水养护的方法，浇水次数应保持砼有足够的湿润状态。7.5.2 砼养护时间：混凝土在浇筑完 12 小时以内应进行养护，地下抗渗混凝土应在浇筑完 46 小时以内对砼进行养护，墙应在拆模后立即进行养护。养护时间均不少于 14 天。 在混凝土强度未达到 1.2MPa 之前不允许上人或进行下道工序的施工。7.6混凝

61、土试验要求详见试验方案。7.8混凝土浇筑重点控制部位7.8.1 钢筋过密处、不同强度等级交接处、预留孔洞下方、较薄较高部位为重点浇筑部位，浇筑过程中应严格管理、控制。7.8.2 整体浇筑不同强度等级砼处，要明确各砼浇筑部位，并采用钢丝网分隔，浇筑时先浇筑高强度等级或特种混凝土，后浇筑低强度等级或特种混凝土。并确保不出现施工冷缝。第 35 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 35 -7.9 后浇带施工根据设计要求，后浇带施工必须在结构完工后进行。在浇筑砼前，后浇带处的支撑不能拆除。底板后浇带应满铺塑料布、竹胶板覆盖，以防杂物进入，办理好隐检手续后浇筑比

62、原砼强度高一级的膨胀砼。7.10 砼浇筑施工详见 E 座砼施工方案。8、脚手架工程、脚手架工程8.1基坑防护架：土方开挖过程中，在距基坑上口1米处，达设1.2米高防护栏杆，并刷红白两色油漆，挂密目安全网。8.2基础外脚手架：采用双排钢管脚手架，供基础模板及基础外防水施工用，基槽回填土前拆除。8.3主体结构施工采用外挂架，外墙外保温板抹灰施工采用双排钢管脚手架。8.4脚手架施工详见E座脚手架施工方案。9、砌筑工程、砌筑工程9.1 E 座楼局部隔墙、围护墙及后堵洞采用 150mm、200mm 厚的无砂陶粒砼空心砌块砌筑墙体。第 36 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计

63、施工组织设计- 36 -9.2 施工流程：9.3 砌筑施工9.3.1 砌块需达到 28d 龄期，方可使用；9.3.2 拉结筋的设置：根据施工放线位置在砼柱、墙上预留 8 拉接筋。第 37 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 37 -9.3.3 墙体砌至顶面最后一皮与上部结构的接触处宜用实心小砌块斜砌楔紧。9.3.4 圈梁、构造柱、过梁的浇筑采用 C20 砼，要求浇捣密实，表面平整,保证截面尺寸，圈梁以上的砌体采用吊垂直线的方法进行控制上部墙体的位置。10、水暖、水暖电电气气设备设备工程工程 10.1水暖工程施工详见水暖部分施组及施工方案。10.2电气

64、设备工程施工详见电气设备部分施组及施工方案。 11、 、 季季节节施工施工11.1雨期施工雨期施工11.1.1 雨期施工项目根据北京市气象资料，69 月份为雨期。本工程基础结构、基础防水、基础回填土施工全雨期。11.1.2 雨期施工安排、技术措施及进度计划详见雨期施工方案。11.2冬期施工冬期施工 11.2.1 本工程力争入冬前，完成今年全部湿作业计划，冬期不安排装修施工。但我们仍作如下冬施准备：（1）保证砼受冻前达到临界强度，拆模时，混凝土强度必须达到 4Mpa，拆除时间以现场同条件试块抗压强度为准。（2）混凝土中掺加抗冻剂（有许可证），提高砼抗冻性，并采取相关的常规保温措施。（3）按冬季施

65、工要求，进行砼试块制作，并作好现场同条件养护的试块保护工作。（4）保温及覆盖：墙体大模板外侧采用嵌填 5cm 厚的聚苯板方式保温，楼板表面采用塑料布和 5cm 厚的阻燃草垫覆盖。六、施工管理措施六、施工管理措施1.工期保工期保证证措施措施1.1 总承包二公司委派精明能干并具有丰富的项目经理，成立项目经理部，配合强有第 38 页 共 慧谷阳光住宅小区慧谷阳光住宅小区 E 座座 施工组织设计施工组织设计- 38 -力的专职施工管理人员，充分发挥项目经理部的管理职能作用，采取责任落实，按计划部位统筹安排。 1.2 项目部同业主、监理单位、设计单位紧密配合，统一领导施工队伍，对工程进度、质量、安全全面

66、负责，从组织上保证总进度的实现。 1. 3 选择精干的施工队伍，加强劳动力科学管理，计划使用，采用先进的施工方法，科 学地组织施工。1. 4 按照总的施工部署，提前做好队伍的选择、培训、教育、考核工作，合理使用劳动力，确保施工队伍的整体素质,操作者必须按作业指导书施工。配备足够的施工力量，确保工程进度。1. 5 精心制定网络计划，根据网络计划提供的关键路线，并从材料、劳动力、施工机械等方面，保证关键路线上工程项目的需要，促进工程进度。1. 6 在实施过程中，严格按照编制的施工计划进行，项目部每周针对实际情况对照进度安排，公司经常检查进度情况，工期滞后时，项目部找出问题及时解决，同时调整工期计划，必须保证月度计划完成。1. 7 施工实行每日二班工作制（双班作业制），在符合北京市建委有关规定要求前提下，关键部位的特殊工序实行三班工作制，以确保施工按计划进行。1. 8 抓紧时间请甲方、监理、设计三方共同进行验收，提前插入装修，以利于进行大面积施工，加快施工进度。1.9 基础、结构施工采用清水模板，砼面层装修施工时不在抹灰，直接刮腻子，缩短施工工期。1.10 基础、结构施工期间，采用先进的机械