新长江置业公司职位说明书99页

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1、目录公司高层1总经理岗位说明书1（主管投资）副总经理岗位说明书3（主管行政客服）副总经理岗位说明书4（主管工程）高级经理岗位说明书5总工程师岗位说明书6企业发展部8企业发展部经理岗位说明书8综合管理岗位说明书10基础管理岗位说明书11审计监察岗位说明书12投资策划部13投资策划部经理岗位说明书13投资策划分析员岗位说明书14规划报建员岗位说明书15建管报建及档案管理员岗位说明书16人力资源部17人力资源部经理岗位说明书17薪酬考核专员岗位说明书19招聘培训专员岗位说明书20行政公关部22行政公关部经理岗位说明书22行政助理岗位说明书24前台接待员岗位说明书25信息管理员岗位说明书26驾驶员岗位

2、说明书27公共关系助理岗位说明书28法律顾问岗位说明书29客户服务部30客户服务部经理岗位说明书30客户服务专员岗位说明书32工程维修专员岗位说明书34综合协调员岗位说明书35客户服务内勤岗位说明书36设计部37设计部经理岗位说明书37建筑设计师岗位说明书39结构设计师岗位说明书40市政工程师岗位说明书41景观工程师岗位说明书42装修工程师岗位说明书43设计档案管理员岗位说明书44工程管理部45工程管理部经理岗位说明书45工程管理部副经理岗位说明书47项目管理岗位说明书48工程技术管理岗位说明书50工程招标管理岗位说明书51采购管理岗位说明书52水电气报员装岗位说明书53项目维修管理岗位说明书

3、54专业工程师岗位说明书55工程资料管理员岗位说明书56项目部57项目经理岗位说明书57现场经理岗位说明书60主任工程师岗位说明书62项目专业工程师岗位说明书64项目助理岗位说明书66合同预算部67合同预算部经理岗位说明书67预算工程师岗位说明书69项目预算员岗位说明书70财务部71财务部经理岗位说明书71管理会计岗位说明书73核算会计岗位说明书75综合会计岗位说明书77出纳岗位说明书79财务助理岗位说明书81收银员岗位说明书83营销中心85营销中心经理岗位说明书85营销中心经理助理岗位说明书87策划部经理岗位说明书88销售经理岗位说明书89招商经理岗位说明书91策划师岗位说明书92平面设计师

4、岗位说明书93文案师岗位说明书94置业顾问岗位说明书95销售秘书岗位说明书96营销督导岗位说明书97公司高层总经理岗位说明书职务名称：总经理职务编号：XCJ-ZJLS-001直属上级：所属部门：直接下级：主管副总、高级经理、总工程师、企业发展部经理、财务部经理、人力资源部经理、合同预算部经理、营销中心经理岗位目的：领导制定和实施公司总体战略；完成公司制定的年度经营目标；领导公司各部门建立健全良好的沟通渠道；负责建设高效的组织团队；职责：(1) 制定和实施公司发展总体目标并根据内外部环境变化进行调整，发掘市场机会，领导创新与变革；(2) 制定和实施公司年度经营计划，组织实施财务预算方案及利润分配

5、、使用方案；(3) 建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系，领导营造一种良好的企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；(4) 领导建立公司与政府机构、金融机构、媒体之间顺畅的沟通渠道，开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象；(5) 建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系；(6) 主持公司日常经营工作，召开总经理办公会，对重大事项进行决策；(7) 负责直接下属部门经理的组织管理工作，协调处理下属之间的工作纠纷。权限：(1) 公司日常经营管理决策权；(2) 经营目标和重大投资决策的审批权；(3) 人事任免权；(4) 对公司各项工作的监控权；(5) 财务审批权；(6) 对下级工作争议的裁

6、决权；外部沟通：政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等内部沟通：高层管理人员，公司内各部门，下属公司岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，房地产相关专业或企业管理专业l 经验：10年以上工作经验，7年以上房地产行业或相近行业管理经验，3年以上高层管理经验；l 岗前培训： 接受过管理、民商法、经济法、社会法、财务、人力资源知识培训；岗位技能要求：l 专业知识：通晓企业管理知识，具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识；掌握WORD，EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识；l 素质与能力： 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影

7、响力、计划与执行能力、客户服务能力。备注：（主管投资）副总经理岗位说明书职务名称：副总经理职务编号：XCJ-ZJLS-002直属上级：总经理所属部门：直接下级：投资策划部经理岗位目的：领导投资策划、土地储备、规划和建管办证工作，建立公司与政府主管部门的良好沟通渠道；职责：(1) 协助总经理，参与公司重大经营与管理决策；(2) 负责领导项目投资策划和前期报批办证工作；(3) 负责项目建设过程中政府招标备案及其它建管、水电气报装的协调；(4) 指导、监督下属部门的工作；(5) 完成总经理交办的其它相关工作任务。权限：(1) 授权范围内的经营决策权；(2) 对下级之间工作争议的裁决权；(3) 权限内

8、的财务审批权；(4) 对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权；(5) 对所属下级工作的监督、检查权；(6) 对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权；(7) 总经理赋予的其它权力。外部沟通：规划局、建委、开发办、图审办、计委、房地局、消防处、人防办等政府机构、合作方等内部沟通：高层管理人员，公司内各部门岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，房地产、企业管理专业l 经验：10年以上工作经验，7年以上管理经验；l 岗前培训： 房地产、民商法、经济法及管理类相关知识培训；岗位技能要求：l 专业知识：通晓企业管理知识，具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识；具

9、备基本的计算机应用知识；l 素质与能力： 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。备注：（主管行政客服）副总经理岗位说明书职务名称：副总经理职务编号：XCJ-ZJLS-003直属上级：总经理所属部门：直接下级：行政公关部经理、客户服务部经理、物业公司经理岗位目的：负责分管行政公关部、客户服务部、物业公司；职责：(1) 加强和完善公司的客户服务体系，配合公司的品牌发展战略的推进；(2) 对行政公关部、客户服务部、物业公司方面计划的执行情况负主要责任；(3) 协助总经理，参与公司重大经营与管理决策；(4) 负责对营销督导和客户服务的指导，贯彻执行公司有关营销

10、工作的政策规定，协调妥善解决客户投诉，维护好客户关系；(5) 负责对物业公司的领导，为业主提供满意、及时的物业管理与服务；(6) 负责领导行政公关工作，协调和指导公司对外宣传和公共关系管理工作；(7) 完成总经理交办的其它相关工作任务。权限：(1) 授权范围内的管理决策权；(2) 对公司组织管理工作的监控权；(3) 对下级之间工作争议的裁决权；(4) 权限内的财务审批权；(5) 对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权(6) 对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权；(7) 总经理赋予的其它权力。外部沟通：政府环卫部门、市政部门、城管部门、绿化部门，供电供水部门、客户、业主等内部沟通

11、：高层管理人员，公司内各部门岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，房地产、企业管理专业l 经验：10年以上工作经验，7年以上管理经验；l 岗前培训： 房地产开发、经济法及企业管理类相关知识培训；岗位技能要求：l 专业知识：通晓企业管理知识，具备房地产、经济、建筑、财务管理、法律等方面的知识；掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络技能；l 素质与能力： 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。备注：（主管工程）高级经理岗位说明书职务名称：高级经理职务编号：XCJ-ZJLS-004直属上级：总经理所属部门：直接下级：设计部经理、

12、工程管理部经理、各项目部经理。岗位目的：负责计划和领导各项目的工程建设，贯彻公司的质量方针，确保进度和现场的安全文明施工，为营销和客服做好保障；协调合同预算部与各工程相关部门的工作。职责：(1) 加强和完善公司的工程建设管理，确保各项建设工作按流程和制度进行；(2) 对项目的设计和技术方案的确定负主要责任；(3) 负责指导和监督工程供方管理、招标管理工作；(4) 负责督促和审核各项目制定施工计划并在批准后监督实施；(5) 协助总经理，参与公司重大经营与管理决策；(6) 负责指导、监督下属部门的工作；(7) 协调所分管部门与合同预算部的业务关系，如协调未果，可上报总经理；(8) 完成总经理交办的

13、其它相关工作任务。权限：(1) 授权范围内的管理决策权；(2) 协调处理公司工程建设相关工作的权力；(3) 对设计部、工程管理部和项目部工作有指挥权；(4) 权限内的财务审批权；(5) 对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权(6) 对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权；外部沟通：施工单位，监理公司，设计院，供应商和政府相关主管部门等内部沟通：总经理、副总、设计部、工程管理部、项目部等部门岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，房地产、建筑学、工民建、企业管理等相关专业，工程师职称；l 经验：10年及以上工作经验，7年及以上房地产行业或相近行业管理经验，3年及以上以上房地

14、产企业中层管理经验或1年及以上高层管理经验；l 岗前培训： 房地产开发、经济法、施工管理、项目管理等相关培训；岗位技能要求：l 专业知识：精通房地产经营、建筑、施工管理知识，通晓企业管理、财务管理、法律等方面的知识，具备基本的计算机应用知识；l 素质与能力： 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户关系能力。备注：总工程师岗位说明书职务名称：总工程师职务编号：XCJ-ZJLS-005直属上级：总经理所属部门：直接下级：无岗位目的：负责公司工程技术的发展规划与推广和项目的质量管理、技术支持工作；职责：(1) 根据国家的技术政策和行业产品发展趋势制定公司

15、的技术发展规划；(2) 负责审定项目可行性研究的重要技术指标，注重方案的合理性和经济性，审定重大设计和技术方案及其调整；(3) 组织拟定公司质量管理体系，负责监督项目部落实重点控制点的质量控制工作。(4) 负责调查和组织分析质量事故，代表公司作最终的技术结论，并总结处理质量事故的相关技术问题；(5) 关注最新行业技术发展，负责公司技术专利的整理、申请并与相关部门共同承担保护职能；(6) 负责研究制定售后维修中反映的疑难工程问题的解决方案；(7) 规划设计管理，参与制定和审核项目建设总体策划；(8) 负责审定施工中采用的主要施工技术和方案，对方案的经济性、合理性负责；(9) 组织图纸会审，参与项

16、目各设计阶段的跟踪(10) 监督开发项目工程实施管理，为工程建设中碰到的重大技术问题提供支持；(11) 工程招投标支持，参与解决设备材料选型和采购中的技术问题；(12) 协助分管工程的高级经理解决重大技术问题并作技术指导。(13) 完成总经理交办的其它相关工作任务。权限：(1) 工程建设决策参与权；(2) 项目开发组织总设计的建议权；(3) 工程技术规范制度审批权；(4) 重大技术方案和技术指标的最终决定权；(5) 设计部上报的重大技术问题的决定权、审批权。外部沟通：设计单位、监理单位、施工单位、质检站、市建委等内部沟通：总经理、副总、以设计部为主的公司各部门岗位资格要求：l 教育背景：大学本

17、科及以上学历，工民建、建筑等相关专业，高级工程师职称；l 经验：10年以上工程建设经验，7年以上管理经验，有主持大型工程建设项目经历；l 岗前培训： 相关的工程技术专业培训、管理理论培训；岗位技能要求：l 专业知识：掌握工程建设专业知识、管理和法律知识；熟练使用本专业相关软件；l 素质与能力： 具备较强的语言表达能力和领导能力、判断与决策能力、沟通协调能力、计划与执行能力。备注：企业发展部企业发展部经理岗位说明书职务名称：企业发展部经理职务编号：XCJ-QYFZ-001直属上级：总经理所属部门：企业发展部直接下级：综合管理、基础管理、监察审计岗位目的：全面负责企业各项综合管理的组织和协调工作，

18、拟定中长期发展战略、品牌规划、组织拟定年度经营计划、组织建立健全各项规章制度，组织企业目标体系管理、组织协调企业文化建设、组织企业审计与监察工作等，负责协调公司关联企业。职责：(1) 组织拟定公司中长期发展战略，并负责战略管理；(2) 组织协调企业文化建设，拟定企业文化建设规划纲要；(3) 负责组织研究、制定公司的品牌规划；(4) 组织企业的审计与监察工作；(5) 负责协调公司关联企业；(6) 具体组织完成公司的年度工作报告，组织编制公司综合计划；(7) 组织目标分解并负责经营目标责任书的拟定；(8) 组织建立健全公司各项管理制度、业务流程并监督执行；(9) 组织制定、修改、颁发各类企业标准；

19、(10) 宏观研究和行业研究，分析公司外部和内部的发展环境；(11) 根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划；(12) 负责本部门制度建设、流程完善和组织管理工作；(13) 完成领导交办的其他相关工作。权限：(1) 公司中长期发展战略、企业文化建设、品牌规划建议权；(2) 公司年度生产经营计划组织拟定权、综合平衡权；(3) 公司规章制度归口管理权；(4) 公司重大经营、人事决策的参与权；(5) 对公司关联企业情况和问题的知情权、建议权；(6) 向各部门相关文件、报表、材料的索取权；(7) 有对部门直接下级人员调配的建议权，对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权；(8

20、) 对本部门预算内的费用有使用权。外部沟通：各专业咨询公司、策划公司、同行企业、会计师事务所、评估事务所、政府相关部门等内部沟通：公司各部门、各基层业务单位、控参股公司岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，建筑学、工民建、房地产、工商管理及其他相关专业l 经验：8年以上工作经验，5年以上管理经验，3年以上房地产管理经验l 岗前培训： 企业管理、经营计划、体系管理等培训；岗位技能要求：l 专业知识：通晓战略管理、计划管理、市场营销、投资管理知识，掌握房地产开发相关知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识；l 素质与能力： 具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划

21、组织能力。备注：综合管理岗位说明书职务名称：综合管理职务编号：XCJ-QYFZ-002直属上级：企业发展部经理所属部门：企业发展部直接下级：无岗位目的：具体负责公司发展战略管理、投资管理和企业文化建设职责：(1) 负责协助部门领导进行相关的政策研究及管理课题研究工作，为企业重大决策提供支持；(2) 负责协助部门领导会同相关部门提出公司产业结构、资本结构调整思路；(3) 收集行业政策和市场信息，研究政策和市场情况，分析公司外部和内部的发展环境；(4) 协助部门领导组织拟定公司中长期发展战略报告，经批准后监督执行；(5) 协助部门领导对公司发展战略进行调整，为公司长期、健康、稳定发展提供政策性支持

22、；(6) 根据年度工作计划和年度工作目标实际进展情况、与战略规划及具体战略计划，进行对比分析，分析评估战略实施效果；(7) 对公司未来事业发展方向、区域扩张趋势等问题进行研究；(8) 对控股子公司多元化投资项目进行审核或参与公司新建多元化投资项目的进行可行性分析；(9) 根据企业文化的工作计划，协助部门领导、协调推动企业文化建设的具体运作；(10) 收集企业文化建设中意见、建议、问题，形成分析评估报告，提出改进意见；(11) 完成领导交办的其他相关工作。权限：(1) 公司中长期发展建议权；(2) 企业文化建设日常事务的检查、监督和建议权。外部沟通：各专业咨询机构、同行企业等内部沟通：各部门、各

23、基层业务单位岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，企业管理、建筑工程、统计、财务专业l 经验：8年以上工作经验，3年以上管理经验，1年以上房地产管理经验l 岗前培训： 战略管理、投资管理、民商法、经济法、企业文化等相关培训；岗位技能要求：l 专业知识：企业管理、企业文化建设、金融、资本运作等专业知识；l 素质与能力： 具有较强的分析、组织协调能力和写作、口头表达能力，熟练运用MS OFFICE 及SPSS等软件。备注：基础管理岗位说明书职务名称：基础管理职务编号：XCJ-QYFZ-003直属上级：企业发展部经理所属部门：企业发展部直接下级：无岗位目的：具体负责公司管理体系建设的日常工

24、作；组织拟订、修订管理制度和监督检查规章制度的执行；业务与管理流程管理；标准化工作；综合计划；综合统计；合同管理相关工作职责：(1) 协助部门领导进行公司规章制度的归口管理；(2) 协助部门领导拟定和完善公司的业务与管理流程；(3) 负责公司贯标、完善与管理的日常工作；(4) 负责公司年度生产经营计划的编制和颁布；(5) 监督各部门、各单位年度计划、月度计划的实施情况并考核，对公司计划完成情况进行跟踪分析；(6) 根据公司主要技术经济指标完成情况，编制出季度和年度统计分析；(7) 根据战略调整，协助部门领导拟定、调整公司的几小考核方案，落实对各部门、基层业务单位进行业绩考核工作，协同部内“综合

25、管理岗”对各控股子公司的业绩考核执行情况；(8) 非工程类合同执行的监控及执行完毕的移交存档；(9) 完成领导交办的其他相关工作。权限：(1) 规章制度、业务流程、目标管理和有关标准及目标体系标准的检查、监督权和改进建议权；(2) 公司年度、季度、月度经营计划的组织拟定权；(3) 计划指标完成情况的检查权、审核权；(4) 各部门、各基层业务单位任务绩效的考核权，控股公司经营计划完成情况的调查权。外部沟通：省市质协、省市质量技术监督局标准质量认证部门、咨询机构、认证机构内部沟通：各部门、各基层业务单位岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，企业管理、房地产、工民建、统计等相关专业l 经验

26、：5年以上工作经验，3年以上管理经验，1年以上房地产管理经验l 岗前培训： 企业管理、质量体系管理、目标管理等相关培训；岗位技能要求：l 专业知识：熟悉企业管理原理，掌握企业相关业务及其特点；l 素质与能力： 较强的计划、组织、协调、分析能力。熟练运用MS OFFICE 及SPSS等软件。备注：审计监察岗位说明书职务名称：审计监察职务编号：XCJ-QYFZ-004直属上级：企业发展部经理所属部门：企业发展部直接下级：无岗位目的：负责公司运行流程审计、财务审计、工程预结算审计和监察工作等职责：(1) 组织制定公司审计制度及实施办法，经企业发展部经理审核后报总经理批准；(2) 具体实施对公司及下属

27、单位的财务审计工作；(3) 具体实施对公司及所属单位经理人员的任职目标和责任指标、离职进行审计评价；(4) 工程预、结算审计；(5) 监督各部门、各单位年度计划、月度计划的实施情况并考核，对公司计划完成情况进行跟踪分析；(6) 负责检查监察对象贯彻公司制度的情况；(7) 负责受理对监察对象违反政纪行为的检举、揭发及信访并保护检举、揭发人的合法权益；(8) 负责对部门、单位及员工个人部违纪事件的调查处理；(9) 根据总经理办公会的决定或总经理的指示，组织对重大质量、安全等事故的独立调查，提出处理建议，提交调查报告；(10) 完成领导交办的其他相关工作。权限：(1) 对工程项目预、结算审查的权力；

28、(2) 拒绝对结算结果确认的权力；(3) 授权对举报进行调查核实的权力；外部沟通：会计师事务所、审计师事务所等内部沟通：各部门、各控参股公司岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，财会，审计等相关专业等相关专业l 经验：8年以上相关业务岗位工作经验l 岗前培训： 财务、税务等相关专业培训；岗位技能要求：l 专业知识：掌握会计法、公司法、税法、审计等相关知识，了解企业管理；l 素质与能力： 较强的计算机操作能力和较强的沟通协调能力及一定的写作能力。备注：投资策划部投资策划部经理岗位说明书职务名称：投资策划部经理职务编号：XCJ-TZCH-001直属上级：副总经理所属部门：投资策划部直接下

29、级：投资策划分析员、规划报建、建管报建及资料管理岗位目的：全面负责投资策划部的管理工作职责：(1) 根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结；(2) 负责本部门制度建设、流程完善和组织管理工作，并报企业发展部批准备案；(3) 负责组织区域市场研究和可行性研究，并配合企业发展部开展经济政策研究、行业研究；(4) 负责土地挂拍信息的收集跟踪及获取的相关工作；(5) 负责督促各类规划、建管证照办理工作；(6) 完成领导交办的其它相关工作。权限：(1) 有对部门直接下级人员调配的建议权；(2) 对所属下级的工作有监督、检查权、考核评价权和奖惩建议权；(3) 对本部门预算内的费

30、用有使用权；(4) 对项目定位的建议权；(5) 在授权范围内有代表公司对外联络的权力；(6) 有项目投资建议权。外部沟通：政府相关部门、投资机构、意向合作单位、设计院、施工单位、监理公司等内部沟通：企业发展部、营销中心、设计部、财务部、项目部、工程管理部、合同预算部岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，工民建、房地产开发、管理学、投资经济及其他相关专业l 经验：8年以上工作经验，5年以管理经验l 岗前培训： 房地产开发管理、民商法、经济法、企业管理等培训岗位技能要求：l 专业知识：通晓房地产开发管理等相关知识，掌握投资经济、市场营销知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知

31、识；l 素质与能力： 具有很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力。备注：在特殊情况下，受总经理直接指派进行项目合作洽谈、投资调查。投资策划分析员岗位说明书职务名称：投资策划分析员职务编号：XCJ-TZCH-002直属上级：投资策划部经理所属部门：投资策划部直接下级：无岗位目的：负责市场调查、土地信息的收集分析、投资策划、项目前期可行性研究及土地获取等工作职责：(1) 负责房地产开发相关信息的收集与研究工作(2) 负责行业和项目可行性分析研究，编写项目的详细可行性报告。(3) 参与项目的立项决策、土地储备、土地谈判工作。(4) 完成领导交办的其它相关工作。权限：(1) 有项目立项

32、、土地获取的建议权(2) 有代表公司与外界有关部门和机构联络的权力(3) 有项目投资建议权外部沟通：规划局、工商局、房产局、建委、开发办等政府机构，设计单位，房地产专业咨询机构内部沟通：企业发展部、营销中心、设计部、财务部、项目部、工程管理部、合同预算部岗位资格要求：l 教育背景：大专及以上学历，房地产开发、企业管理、投资经济等相关专业l 经验：3年以上工作经验，1年以上管理经验l 岗前培训： 企业管理、财务管理、房地产开发等知识培训岗位技能要求：l 专业知识：通晓房地产开发管理等相关知识，掌握投资经济、市场营销知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识；l 素质与能力： 具有很强

33、的执行能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力。备注：规划报建员岗位说明书职务名称：规划报建员职务编号：XCJ-TZCH-003直属上级：投资策划部经理所属部门：投资策划部直接下级：建管报建及档案管理员岗位目的：负责办理土地规划相关的报建手续和证件职责：(1) 参与土地出让谈判、土地投标工作；(2) 负责联系项目地形、地籍测量；(3) 负责规划方案和施工图的规划报审，办理建筑红线并配合放线； (4) 负责办理征地批复、“一书一证”（选址意见书、建设用地规划许可证）土地评估、土地权属审核、开发项目土地所有权证等工作；(5) 负责办理拆迁许可证、建设工程规划许可证等规划证件、建设工程规划验收许

34、可证；(6) 协助办理在建工程抵押融资相关手续；(7) 完成领导交办的其它相关工作。权限：(1) 有代表公司与外界有关部门和机构联络的权力；(2) 有向相关部门索取有关资料的权力；外部沟通：规划土地局、房产局、建委、设计单位、房地产评估及测绘单位、勘察院、建委等政府机构、人防办、消防处、园林局等内部沟通：设计部、工程管理部、行政公关部、财务部、项目部岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，房地产经济、城市规划、工民建相关专业l 经验：3年以上工作经验，1年以上管理经验l 岗前培训： 企业管理、工民建、房地产开发等知识培训岗位技能要求：l 专业知识：通晓房地产开发管理等相关知识，掌握投资

35、经济、市场营销知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识；l 素质与能力： 具有很强的执行能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力。备注：建管报建及档案管理员岗位说明书职务名称：建管报建及档案管理员职务编号：XCJ-TZCH-004直属上级：投资策划部经理所属部门：投资策划部直接下级：无岗位目的：负责办理建管办证和部门档案工作职责：(1) 负责办理项目立项审批；(2) 负责方案图纸的报审报批工作：包括完成人防办、建设工程设计审查办公室、消防处、交管局、园林局、节水、文物、安全等政府主管部门进行总体规划方案、施工图报审报批工作；(3) 负责办理施工许可证、商品房预售许可证、竣工交

36、付使用备案证，协助施工方办理建设工程竣工备案证；(4) 负责公司规划、建管档案和部门档案的管理工作；(5) 负责公司开发资质证书的保管与年检工作；(6) 完成领导交办的其它相关工作。权限：(1) 有代表公司与外界有关部门和机构联络的权力；(2) 有向相关部门索取有关资料的权力；外部沟通：省建设厅、市园林局、市交通局、市开发办、市房产局、市人防办、市消防局、建设工程设计审查办公室、建管站、市城管局、市建设工程交易中心、教育局、各专业公司、各建筑设计院、勘察单位内部沟通：设计部、工程管理部、行政公关部、财务部、项目部岗位资格要求：l 教育背景：大专及以上学历，房地产经济、城市规划、工民建相关专业l

37、 经验：3年以上工作经验，1年以上管理经验l 岗前培训： 企业管理、工民建、房地产开发等知识培训岗位技能要求：l 专业知识：通晓房地产开发管理等相关知识，掌握投资经济、市场营销知识，了解财务、法律等相关知识，具备基本计算机应用知识；l 素质与能力： 具有很强的执行能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力。备注：配合规划办证岗位的相关工作人力资源部人力资源部经理岗位说明书职务名称：人力资源部经理职务编号：XCJ-RLZY-001直属上级：总经理所属部门：人力资源部直接下级：招聘培训专员、薪酬考核专员岗位目的：全面负责公司人力资源管理工作职责：(1) 根据人力需求计划，组织实施招聘；(2) 了

38、解国家及地方劳动法律关系，负责办理员工劳动合同及社会保险等工作，处理各项与劳动合同相关事宜，进行工资福利、社会保险管理等工作；(3) 根据公司考勤制度进行员工的考勤管；(4) 负责公司工作分析、岗位评估和定岗定编工作，建立公司的职等体系和岗位管理体系；(5) 负责执行考核并建立绩效管理制度，组织考核，定期出具考核分析报告；(6) 制定培训实施细则，组织落实培训计划；(7) 制定和修订员工手册；(8) 负责定期收集有关人才招聘、培训、薪酬、考核等方面的信息，对人力资源政策和制度提出修订的意见和建议，保证人力资源处于良好状态，为公司重大决策提供信息支持，参与公司重大人事决策；(9) 根据公司总体目

39、标制定人力资源年度工作目标和计划，包括年度人力需求计划和年度培训计划，并完成工作总结；(10) 负责本部门制度建设、流程完善和组织管理工作，并报企业发展部审核备案；(11) 负责组织做好人力成本的收集和整理、控制人力成本；(12) 负责受理员工考核、薪资及工作安排问题上的投诉，及时了解员工想法和建议，负责建立畅通的沟通渠道；(13) 协助公司企业发展部做好企业文化建设工作，建立和维护公司内部沟通机制；(14) 为员工进行职业生涯的设计；(15) 完成领导交办的其他相关工作。权限：(1) 对公司人力资源制度的审核权；(2) 对公司人力资源制度的解释权；(3) 对公司组织机构和岗位设置的建议权；(

40、4) 对员工考核数据和事项的核实权；(5) 对员工投诉的核实权；(6) 对招聘录用的建议权；(7) 对各部门培训需求的审核权；(8) 对人力资源成本费用的审核权和预算执行情况的监督检查权；(9) 对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权；(10) 对所属下级工作的监督、检查权和下级工作争议的裁决权；(11) 对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权；(12) 本部门预算内的费用使用权。外部沟通：人事局、劳动局、社保中心、高等院校、外部人力资源专业服务机构、劳动仲裁部门等内部沟通：公司各部门、各项目、控参股公司岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，人力资源管理、劳动经济、社会

41、法、企业管理及其他相关专业l 经验：8年以上工作经验，5年以上人力资源管理经验l 岗前培训： 劳动经济、社会法、人力资源管理、企业管理等培训；岗位技能要求：l 专业知识：精通人力资源管理知识，通晓国家、地方政府有关劳动、人事方面的法规、规章和政策，掌握行政管理、法律等知识，了解房地产开发领域专业知识，具备基本的计算机知识；l 素质与能力： 具有很强的判断与决策能力、人际交往能力、沟通能力、计划与执行能力、组织协调能力。备注：薪酬考核专员岗位说明书职务名称：薪酬考核专员职务编号：XCJ-RLZY-002直属上级：人力资源部经理所属部门：人力资源部直接下级：无岗位目的：负责公司薪酬管理、考核管理等

42、工作职责：(1) 拟定公司薪酬福利管理体系，经公司批准后组织实施；(2) 统一编制员工工资表，按时上报工资报表及工资、奖金审批单，建立员工个人收入台账，年终进行工资核算，对薪酬体系提出调整建议；(3) 负责组织公司考核工作的具体实施，协调、处理员工考核申诉，建立公司考核指标库，并根据业务发展情况不断加以改进、修正；(4) 根据公司考勤制度进行员工的考勤管，审核员工的考勤及各种休假并备案；(5) 具体实施公司工作分析、岗位评估和定岗定编工作；(6) 负责员工各类社会保险的核定工作；(7) 总结年度薪资预算执行情况，撰写分析报告，为领导决策提供依据；(8) 完成领导交办的其他相关工作。权限：(1)

43、 公司薪酬体系调整的建议权；(2) 公司薪酬水平调整的建议权；(3) 公司考核体系调整的建议权；(4) 考核结果应用的奖惩建议权。外部沟通：人事局、劳动局、社保中心等内部沟通：公司各部门、各项目、控股公司岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，劳动经济、人力资源管理、企业管理及其他相关专业l 经验：3年以上工作经验，1年以上人力资源管理经验l 岗前培训： 劳动经济、人力资源管理、企业管理等培训；岗位技能要求：l 专业知识：掌握人力资源管理知识，具备基本的计算机知识；l 素质与能力： 具有较强的文字、语言能力、较高的管理协调能力，熟悉公司业务流程。备注：招聘培训专员岗位说明书职务名称：招

44、聘培训专员职务编号：XCJ-RLZY-003直属上级：人力资源部经理所属部门：人力资源部直接下级：无岗位目的：负责公司的人力资源预测、招聘、培训、定岗定编、职业生涯规划和劳动合同等管理职责：(1) 协助完成人力资源规划，提交人力资源供需状况分析报告，提出建议、措施，制定具体的招聘、培训、人员调整建议；(2) 协助经理制定公司招聘需求申报程序，汇总编制公司招聘计划；(3) 建立招聘档案和后备人力信息库；(4) 完成新增、新建机构各岗位的工作分析和岗位说明书编写，每半年修订复核定员状况；(5) 负责人员配置工作和劳动关系管理；(6) 了解国家及地方劳动法律关系，负责劳动合同签订，办理公司的劳动合同

45、终止和员工解聘手续；(7) 受理员工投诉和员工与公司的劳动纠纷事宜并负责调查核实；(8) 制定公司培训制度，审核各部门上报的年度培训计划，根据高层审批结果制定下发年度培训计划和安排，组织完成公司培训，协助各部门完成各自负责的培训内容，建立公司培训档案，根据培训结果随时更新培训记录；(9) 协助员工进行职业生涯的设计，组织召开员工职业生涯辅导会议，拟定公司员工职业生涯规划管理制度，经公司批准后组织实施，建立员工职业生涯发展档案，并定期更新；(10) 完成领导交办的其他相关工作。权限：(1) 有权对各单位定员编制指标进行审批并下达实施；(2) 有权对各单位劳动用工、工作时间、定员人数进行监督检查并

46、依法规处罚；(3) 培训组织权；(4) 公司岗位设置和人员编制调整的建议权。外部沟通：报社、人事局、劳动局、人才中心、培训机构等内部沟通：公司各部门、各项目、控股公司岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，劳动经济、社会法、人力资源管理、企业管理及其他相关专业l 经验：3年以上工作经验，1年以上人力资源管理经验l 岗前培训： 劳动经济、社会法、人力资源管理、企业管理等培训；岗位技能要求：l 专业知识：掌握人力资源管理知识，具备基本的计算机知识；l 素质与能力： 具有较强的文字、语言能力、较高的管理协调能力，熟悉公司业务流程。备注：行政公关部行政公关部经理岗位说明书职务名称：行政公关部经

47、理职务编号：XCJ-XZGG-001直属上级：副总经理所属部门：行政公关部直接下级：前台接待、行政助理、驾驶员、信息管理、公共关系管理、法律顾问岗位目的：负责公司行政、文秘、信息管理、档案管理和后勤服务等综合事务以及公司对外形象宣传和公共关系，按照公司领导意图发挥协调、服务作用职责：(1) 根据公司总体目标组织制定部门发展目标和年度工作计划，并完成工作总结；(2) 负责本部门制度建设、流程完善和组织管理工作，并报企业发展部批准备案；(3) 负责公司及公司开发楼盘的名称、商标的注册以及其它设计专利等无形资产的申请登记；(4) 公司接待，行政及大型会议和重大活动的组织实施；(5) 差旅票务准备，总

48、经理的工作日程安排等；(6) 公司福利措施的执行。如：代表公司参加员工的婚丧嫁娶、生日慰问、看望伤病或节假日坚守岗位的员工，负责组织开展文体、公益活动以及奖励性公费旅游、职工体检等；(7) 负责公司信息的宣传报道和重要文书起草，监督文件的传阅归档，处理来往文电，保障上情下达和下情上报；(8) 负责公文审核、呈批、催办等工作；(9) 负责对外信息发布、宣传、联络、协调、公关与接待工作，组织征求各部门对口单位节日拜访清单，上报总经理审签，采购节日外送礼品。加强对外联络、拓展公关业务，促进公司与社会各界的广泛合作和友好往来，树立企业良好形象；(10) 负责公司法律事务，为公司的经营管理和决策及各项活

49、动提供法律支持；(11) 负责组织公司的信息管理工作，制订公司信息化建设规划方案，组织办公自动化系统和内部公共数据库的建立和维护，负责组织更新和审查公司网站的内容，保障办公自动化的正常运作；(12) 保障办公用品的供应，监督办公用品的发放和领用；(13) 负责固定资产和后勤管理工作，负责公司车辆的调派、维修及安全年审等相关工作。(14) 检查各部门办公室用电、用暖、防盗、防火等工作，督促保安保障办公地点安全，检查监督来客登记情况；(15) 组织制定档案管理制度并按公司档案管理制度执行档案的借阅和收缴，负责公司除客户档案、人力资源档案、财务档案以外所有档案的及时分类、汇总，安全存放保管；(16)

50、 负责部门的内部组织管理工作；(17) 完成领导交办的其他临时事项。权限：(1) 对下属员工的聘用、调岗、晋升、辞退有建议权；(2) 印鉴保管使用权(3) 对本部门预算内的费用有使用权；(4) 本部门相关制度制定、解释权；外部沟通：政府部门、新闻媒体机构、办公用品供应商、消防部门、公安部门、街道等内部沟通：公司各部门、各项目、营销中心、物业公司岗位资格要求：l 教育背景：大学本科及以上学历，管理、经济、建筑工程等相关专业l 经验：8年以上工作经验，5年以上管理经验；l 岗前培训： 企业管理、公共关系培训；岗位技能要求：l 专业知识：有丰富的行政管理、民商法、经济法、企业管理、文秘、公关知识；

51、l 素质与能力： 有很强信息搜集能力；熟练使用WORD、EXCEL等办公软件和办公设备，具备基本的网络知识；有驾照。备注：行政助理岗位说明书职务名称：行政助理职务编号：XCJ-XZGG-002直属上级：行政公关部经理所属部门：行政公关部直接下级：无岗位目的：负责会议的组织和筹备工作；内外部的联络、接待、档案管理以及固定资产、办公和劳保福利用品的采买、分发等工作职责：(1) 协助上级组织召开会议、活动，提前准备好会议活动所需的资料、设备、场地等物质条件；(2) 负责执行公司会议室借用管理，协调、安排各部门会议时间；(3) 负责公司除客户档案、人力资源档案、财务档案以外所有档案的汇总、存放保管，按

52、公司档案管理制度执行档案的借阅、收缴和销毁；(4) 负责内部宣传材料管理，催办购买车辆保险、桥票等事项；(5) 除房产以外的固定资产的管理，汇总和报批各部门的办公和福利劳保用品计划并执行采购； (6) 负责公文呈批、催办等工作；(7) 负责职工集体宿舍的管理；(8) 负责总经理的日程安排及其它直接交办的工作；(9) 完成领导交办的其他临时事项。权限：(1) 办公、福利劳保用品的采购建议权；(2) 公司会议室（培训中心）的调配建议权；(3) 公司档案的管理权；外部沟通：办公用品供应商内部沟通：公司各部门、各项目、控股公司岗位资格要求：l 教育背景：大专及以上学历，文秘、管理等相关专业l 经验、身

53、体条件及外观形象：3年以上工作经验，1年以上管理经验；女性为宜，身高1.62m以上，气质和身材容貌佳；l 岗前培训：礼仪、库管等培训；岗位技能要求：l 专业知识：具有行政管理、企业管理、文秘、公关知识； l 素质与能力： 有很强信息搜集能力和写作能力；熟练使用WORD、EXCEL等办公软件和办公设备，具备基本的网络知识； 备注：前台接待员岗位说明书职务名称：前台接待员职务编号：XCJ-XZGG-003直属上级：行政公关部经理所属部门：行政公关部直接下级：无岗位目的：负责公司日常初步接待，负责公司差旅票务和信件、报刊、杂志的收发，协助部门相关工作职责：(1) 接待来访客人，引领至相关部门，接待领

54、导的来客并做好服务工作；(2) 公司举行重大活动时，参与礼仪接待工作；(3) 公司和部门文稿的打印工作；(4) 负责公司的差旅票务工作；(5) 收发公司信件、报纸、杂志；(6) 监督每日的考勤记录；(7) 办公用品的入库、出库、发放、盘点等管理工作；(8) 通知饮用水公司及时送水，保障饮用水的正常供应；(9) 负责办公区绿化、卫生管理工作；(10) 协助行政助理做好公司会议的通知及会议服务工作；(11) 完成领导交办的其他临时事项。权限：(1) 考勤监督权；外部沟通：饮用水公司、快递公司、办公用品维修服务单位内部沟通：公司各部门、各项目、控股公司岗位资格要求：l 教育背景：中专及以上学历，专业

55、不限；l 经验、身体条件及外观形象：1年以上工作经验，限女性；身高1.65m以上，气质、身材和容貌佳；l 岗前培训：礼仪和企业文化培训；岗位技能要求：l 专业知识：具有基本的计算机、网络知识，邮件管理知识； l 素质与能力： 熟练使用各种办公室软件，灵活应变，具有较强的表达能力和服务意识； 备注：信息管理员岗位说明书职务名称：信息管理员职务编号：XCJ-XZGG-004直属上级：行政公关部经理所属部门：行政公关部直接下级：无岗位目的：拟定公司信息化建设计划，负责网络、信息系统建设和维护，负责计算机硬件设备的购买、维护和维修以及公司网上宣传的技术实现职责：(1) 配合公司的自动化办公（OA）和将

56、来的客户关系管理（CRM）、ERP等，按照管理信息系统（MIS）的思路负责公司电脑网络的拓卜设计及布线，组建公司局域网，并预留拓展接口，实现电子公文审阅、公告内部群发、会议通知及回馈等功能；(2) 协助建立专门的数据库，如人才储备数据库、客户资料库、各部门专业数据库、笔试题库、档案资料库等，使其在全公司范围实现共享和分级授权调阅；(3) 负责公司电脑软、硬件系统及数据维护；(4) 参与公司网站的建设，协助各部更新所负责板块的内容；(5) 协助公司及各部门档案管理员进行电子档案及文档的管理和保密；(6) 配合进行电脑及外设、耗材采购；(7) 解决及解答电脑使用中出现的问题，负责公司内部电脑基本知

57、识的培训；(8) 完成领导交办的其他临时事项。权限：(1) 维护网络安全的监督权；(2) 选择软、硬件供应厂商、型号的建议权；(3) 公司网络系统密码的设置权和管理权；外部沟通：网络公司、软硬件供应商、各耗材供应商、公司网站代理和相关服务商内部沟通：公司各部门、各项目、控股公司岗位资格要求：l 教育背景：本科及以上学历，计算机及相关专业l 经验：3年以上相关工作经验，1年以上系统维护管理经验； l 岗前培训：计算机应用技术培训、网络培训；岗位技能要求：l 专业知识：掌握计算机软硬件知识、网络知识；熟悉NT网络环境；具有较强的软硬件维护能力； l 素质与能力： 具有良好的沟通能力和服务意识，品德

58、良好，主动了解和把握本专业最新动态，对疑难问题深入研究和勤于思考的习惯； 备注：驾驶员岗位说明书职务名称：驾驶员职务编号：XCJ-XZGG-005直属上级：行政公关部经理所属部门：行政公关部直接下级：无岗位目的：负责车辆安全行驶及车辆维护职责：(1) 按照公司的车辆管理管理制度，按派车单出车；(2) 遵守交通规章，安全驾驶，按规定做好行车记录；(3) 每日负责检查车况，发现问题或隐患，及时处理或上报维修，定期填写车况报告；(4) 按规定到指定地点维修，并提供有效详尽的支出明细；(5) 负责车辆的清洁，礼貌服务，维护公司的对外形象；(6) 负责个人驾驶证及协助办理所驾车辆的年审、保险等工作；(7) 协助行政管理做好后勤保障工作,如紧急物品采购、票务、搬运等；(8) 完成领导交办的其他临时事项。权限：(1) 对车辆维修有建议权；(2) 对车辆使用的监督报告权；(3) 对本公司员工车内吸烟等不文明行为的制止权和报告权；外部沟通：交通大队，定点维修点，加油站内部沟通：公司各部门、各项目岗位资格要求：l 教育背景：中专及以上学历，专业不限；l 经验、身体条件及外观形象：3年以上驾驶经验，1年以上管理经验；男女均可，身体健康，外观形