XX住宅地下室投标施工组织设计

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1、第一章 编制说明及编制依据第一节 编制依据一、XXXXXXXXXXX住宅地下室招标文件。二、XXXXXXXXXXXX设计的本工程招标设计图纸，工程编号为XXXXXXXX。三、XXXXXXXXXXXXXX编制的岩土工程勘察报告。四、国家和行业现行的施工及验收规范。混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）建筑基坑支护技术规程（GBJGJ120-99）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）钢筋焊接及验收规范（GBJ202-83）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查标准（

2、JGJ59-99）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）第二节 编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持

3、，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。4、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程特点一、建筑的重要性及影响拟建的XXXXXXXXXXXXXXXXX工程是由XXXXXXXXXXXXXXX进行项目审批、核准、备案并下XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX批文批准建设，项目业主为XXXXXXXXXXX。拟建XXXX为一栋32层阶梯式住宅楼，一栋5层美食城，一栋四层宾馆，整个场区三层地下室。集居住、餐饮、停车场为一体

4、的综合性建筑，地处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。本工程是XXXX开发项目中重要的一个项目。它的建成将为XX市的发展提供一个便利的候车场所和展示XX风貌的一个标志性建筑。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但紧临XXXXXXXXXXXX，因此安全文明施工是关键，

5、应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：1、地下室面积大，埋置深，防水要求高。2、基础埋置深度最大为13.3米左右，在施工时应对基坑进行支护。3、地下水位高，稳定水位埋深3.54.2米，井点降水时采用在邻近建筑物一侧打一定数量的回灌井，防止邻近建筑物下沉。四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、工程施工车辆由八纬路进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。3、场区边缘有高压电线施工时要采取必要的防护措施。五、根据工程的施工进度情况，要跨越冬季期，需做好各种材料、设备和成品

6、的保养及保护工作，并加强冬季的施工措施。六、质量要求高根据招标文件，本工程质量达到施工验收规范合格标准，因为工程的重要性，为此我公司郑重承诺：本工程质量确保优良，达到“XXXXXXXX”工程标准。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。第二节 工程概况一、建筑概况1、主要概况拟建XXXXX整个场区为3层地下室。地处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。本工程地面以下为3层。地下室建筑面积XX

7、XXXXXm2，为地下停车场。地下一层入口设在C1轴上CGCX轴间，地下二层和地下三层分别设有二处出入口，位于C1轴上CGCX轴间和CA轴上C16C21轴间。整个平面布置呈长方形布置。地下三层设有三个防火分区，设有汽车库、储藏室、自行车库、水泵房；地下二层设有四个防火分区，设有变电所、汽车库、储藏室、消防水池；地下一层设有四个防火分区，设有变电所、汽车库、储藏室、消防水池、设备夹层、通风室、电信室等。本工程地下一层层高4.5m，地下二层、三层层高3.7m。每层设有八道楼梯上下。本工程0.000相当于绝对标高5.60m，室内外高差0.30m，室外地坪相当于绝对标高5.30m。建筑耐久年限为3类5

8、0年以上。地下建筑耐火等级均为一级。地下室防水：地下车库和设备机房，防水等级为二级；地下变电所防水等级为一级。地下室防水措施：防水等级为二级处采用防水混凝土结合外防水，基础垫层以上、底板以下设合成高分子防水卷材一层。防水等级为一级处采用防水混凝土结合外防水，基础垫层以上、底板以下设合成高分子防水卷材二层。地下室外墙设防水砂浆和合成高分子防水卷材，外设90厚聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）。二、结构概况本工程为全现浇钢筋砼框剪结构，七度抗震设防。地下一层抗震等级为特一级，地下二、三层抗震等级均为三级。采用钢筋混凝土筏板基础，基础采用天然地基以圆砾层为基础持力层，地基承载力特征值fk=1030Kpa，

9、局部抗浮采用采用岩层锚杆。基础埋深最大为-13.3m，为整体现浇梁板筏板基础，由后浇带分割成四段。筏板厚度：高层部分为1600mm，其余部分为1000mm，筏板上标高12.20m，地下一层楼面标高4.55m，地下二层楼面标高8.25m；地下二、三层底板厚度分别为为500mm和750mm，后浇带宽度1000mm。筏板砼强度等级C30，矩形柱C40，后浇带C35，砼墙C40P8。三、地质概况场地地貌XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。场地地势较平坦。场地土类型为中软场地土。施工场地范围内各层岩土的分布性质：杂填土：松散状态为主，局部稍密，主要由粘性土、砂土、碎石及少量建筑垃圾组成，

10、成分复杂，不均匀。厚度1.52.3m，埋置深度1.52.3m。粉质粘土：软塑可塑状态，干强度，韧性中等，局部混多量细砂，无摇振反映。厚度5.35.9，埋置深度7.17.8m圆砾：饱和、中密状态为主，局部为密实状态，一般粒径5-40mm，最大粒径80mm，骨架颗粒含量约占55%，充填物多为粗、砾砂及粘性土，级配不良。磨圆较好，呈圆状或次圆状，母岩岩性为花岗岩，颗粒风化程度多呈中风化。表层以中粗砂为主。厚度8.48.7m，埋置深度15.516.3m。地下水情况场区水文地质条件较简单，稳定地下水位3.54.2m，初见地下水位1.6m，为地表积水。地下水类型主要为圆砾层中的潜水及少量的基岩裂隙水，类型

11、为潜水，微具承压性。地下水受潮汐影响，水位变化较大。第三节 地理位置及环境本建设项目用地地处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，占地20299。基地内XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX贯穿基地内部，使得基地形成了四块相对独立的街区。其中XXXX路是世界上为数不多保留至今以银杏数作为行道树的城市干道，具有珍贵的历史保留意义。北面为工程竣工后的地下室入口。本工程处在市中心位置，四周商场、办公建筑林立，因此位置显要，所以创建精品工程是每个建设者的目标。本工程公用配套设施完善，基础开挖至13.3米以下，水、电供应能满足工程要求。施

12、工场地较狭小，交通方便，有利施工车辆进出，对施工时环保、噪声要求较高。XX路是世界上为数不多保留至今以银杏数作为行道树的城市干道，具有珍贵的历史保留意义，为施工重点保护植物。第三章 施工组织机构第一节 施工组织结构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由一级建造师挂帅项目经理，建造师任工程负责人，组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向建设工程业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划

13、的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。第二节 施工组织结构框图施工组织管理机构框图如下页所示：公司质量管理体系组织机构图总经理工程总指挥总工程师副总经理副总经理技 术 负 责 人实 验 室经 理 办 公 室劳 动 人 事 科施 工 管 理 科经 营 预 算 科设 备 科项 目 经 理 部第三节 本工程主要管理人员成员名单本工程主要管理人员成员

14、名单职务姓名职称执业或职业资格证明证书名称级别证号备注项目经理XXXXXXXXXXXXXXX技术负责XXXXXXXXXXXXXXX质检员XXXXXXXXXXXXXXX施工员XXXXXXXXXXXXXXX安全员XXXXXXXXXXXXXXX技术员XXXXXXXXXXXXXXX第四节 施工组织机构的启动与高效一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的

15、处罚。二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的

16、先进管理模式。四、特别值得一提的是：我公司项目管理历来将社会效益放在经济效益之前，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。第五节 施工组织机构高效运作保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目

17、管理班子。2、建立健全项目经理、技术负责、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7、实行劳动用工

18、管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第四章 施工部署第一节 指导方针该工程为全现浇框架剪力墙结构，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：1、由公司一级项目建造师挂帅项目经理，将本工程列为公司XXXX至XXXX年度的重点工程。2、我公司对业主履行以“科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺”的质量方针。3、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为

19、业主提供优惠。4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。我公司全体员工深信：“安全、质量是企业生存的法宝”。第二节 组织部署一、总承包组织施工以土建为主，水电、通风、综合布线、消防；设备安装配合施工。二、整体工程分结构施工工期和设备安装施工工期；设备调试施工工期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。三、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余部分分项工程，确保结构施工总进度计划。第三节 建立质量、安全、环保、文明施工保证体系在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量、安全、环保、文明

20、施工管理、检验保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。一、质量保证体系质量保证体系如下框图：项目部质量保证体系组织机构项目经理：项目工长：技 术 负 责：质量检查员：电气施工员：水暖施工员：施工预算员：材 料 员：安 全 员：放 线 班：木 工 班：钢 筋 班：瓦 工 班：电 气 班：水 暖 班：架 工 班：机 械 班：质二、安全管理体系安全管理体系如下框图：项目安全管理保证体系总 经 理工 程 总 指 挥专职安全员工 程 副 总 指 挥架 工 班：水 暖 班：电 气 班：瓦 工 班：钢 筋 班：木 工 班：放 线 班：机 械 班：三、文明施工管理体系项目文明施工管理组织体系总 经 理工 程

21、总 指 挥项 目 工 长工 程 副 总 指 挥架 工 班：水 暖 班：电 气 班：瓦 工 班：钢 筋 班：木 工 班：放 线 班：机 械 班：四、环保管理体系项目环保管理组织体系总 经 理工 程 总 指 挥项 目 副 经 理工 程 副 总 指 挥架 工 班：水 暖 班：电 气 班：瓦 工 班：钢 筋 班：木 工 班：放 线 班：机 械 班：第四节 质量及工期目标一、质量目标根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：确保“优良”，争创“XXXXX”。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“

22、质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。二、工期目标本工程工期目标：183个日历天。根据国家定额工期和招标文件的要求，在充分研究图纸和施工方案后，结合本公司的具体情况，将本工程工期定为182天。其中护壁钢板桩、降水井施工18天；挖土、挡土板施工35天；筏板钢筋砼24天；地下室主体钢筋砼48天；地下室外墙抹灰、防水、保温、回填41天；维修、调试、交工验收10天。既能满足施工工期要求，又能满足业主的招标工期要求。第五节 先进工艺及新技术措施根据本工程的结构特点、质量、工期等方面

23、的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。一、严格执行ISO9001：2000标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。二、粗直径钢筋连接技术：竖向电渣压力焊，即可节约钢材，又可保证质量。三、新型模板与脚手架应用：本工程采用碗扣式钢管脚手架和组合模板简易快拆体系，提高周转、加快工期。四、现代化管理与计算机：现场配备1台计算机，完全实现工程进度微机跟踪管理、在资料管理、预决算、竣工文件等方面全面实现微机化

24、负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。第六节 主要技术经济指标一、工期指标采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在182个日历天内完成业主要求的整个施工任务。二、质量指标循环（见下图）。分部分项工程优良率必须在85%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。以争创“XXXX”工程。四、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在10左右。五、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护

25、、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到85%。六、降低成本率和三材节约指标。总降低成本率按2%控制，三材节约指标：1、钢材：采用竖向钢筋电渣压力焊的钢筋连接技术，节约钢材2%。2、水泥：商品混凝土采用高效复合外加剂及粉煤灰利用技术，节约水泥3%。第七节 劳动力的配备一、劳动力的实施1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。2、对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。3、未经项目部质量、安全培训的操作工不允许上岗。4、加强对

26、劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。二、劳动力的配置计划根据辽宁省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：劳动力计划表（按工程施工阶段安排）劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况护壁桩含打井挖土 挡土板筏板施工地下室主体外墙防水、回填土内墙砌筑设备调试备注木工204010018020钢筋工1010010020砼工5151510普工50501201201308040架工253080804040焊工151520202010防水工60水暖工21515202020电工1552630303

27、0维修工2251010机械工2888瓦工3102030测量员4888888保安员10101010101010合计135171464616298296168说明：1、各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。2、由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配，高峰期总人数为616人左右。三、劳动力组织和管理的关键环节收尾、交工验收阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：1、施工现场项目经理及主管工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有人员紧缺

28、或窝工现象。2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。第八节 主要周转材料需要计划根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：序号材料名称单位数量备注1F48钢管t270内外架、防护设施等2十字扣件套8000与钢管配套使用3接头卡套6000与钢管配套使用4旋转卡套6000与钢管配套使用5组合钢模平方米5200剪力墙、柱、梁支模6回形卡个11700与钢模配套使用718mm胶合板平方米3500板底支模、梁模8绿色安全网平方米1000防护架、提升架围护9木枋立方米180用于支模板底搁栅等105cm厚跳板立方米140用于脚手架板、

29、安全通道等11安全平网平方米600用于安全水平防护12早拆体系头个3700与钢管配套使用第九节 材料、机具、设备供应保证的应急措施一、材料方面1、各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与甲方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”比质、比价、比服务的原则进行进料，特别是结构所用钢材、水泥、一律采用具有相应资质的厂家所生产的材料，确保工程质量。另备选第二家或第三家以防止一旦出现短缺，不会影响施工进度。2、砂、石、砖等地材受季节性变化经常影响正常施工，根据市场供需变化规律并客观的评估国家级、市区级重点工程分布情况，地材需要时间与数量，项目应在地材丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便

30、顺利渡过地材低产期。3、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。二、机具、设备方面1、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。2、施工大型设备如塔吊、砼泵、搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。3、现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修。第五章 施工协调管理第一节 与设计院的工作协调1、如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。2、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。3、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收

31、等。4、会同设计院、业主一起参加设备等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。5、协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协且设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。第二节 与监理工程师工作的协调1、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有职责和权力。2、我公司如有幸中标，将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，编制施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项工程的施工组织设计的适用性和完备性进行审查。并配备所必需的图纸、规范、计算书及其他资料。3、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的

32、“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。4、贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分项工程予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何分项工程的失误造成的严重后果，建设单位只认总承包方，因而总承包方必须杜绝现场施工班组不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。5、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成隐

33、患和浪费。6、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第六章 项目总承包管理和施工现场管理制度第一节 项目总承包管理近几年来，我公司已先后承担了大批大中型建设项目的总承包。这些项目经业主、质监站和设计院、监理单位的检查都能满足总施工合同的要求，尤其是工程质量和施工进度具有明显的优势。我公司之所以能达到施工合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是由于公司派出责任心强的负责人有关，对建设项目的质量、速度、标化等进行直接管

34、理有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。如果本公司中标，我们一方面将继续发扬在总承包管理中已取得的经验，另一方面严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势，对合同范围内的工程进行总承包管理和组织施工，并保证安全、质量和进度。我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、总承包管理的主要环节上、现场施工的文明程度上均达到业主要求的目标。在建设项目实施阶段，将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物和各类设备安装满足设计要求和功能要求，我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。我们作为总承包单

35、位，能严格遵循施工总承包合同要求，对本项目负总责工程项目经理部履行总协调、总控制的责任。为此我们由优秀的项目经理组建配备并具有专业技术知识较强组织协调能力的同志任副经理，并设立专业性与阶段性相结合的项目管理班子，从而对项目实行总承包管理。公司所属土建项目部、专业分公司，将为该工程项目经理部配备必需的专业技术人员，全力为项目部提供动态的、必需的生产要素，努力当好合格的总承包。创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到：一、组建最佳总承包项目班子适应总承包管理要求，根据本工程总承包管理需要及我们的经验，拟配备有6人组成的总承包管理项目班子，项目班

36、子和施工队伍的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理的能力。二、认真做好施工准备，创造良好的施工条件为了搞好总承包管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理工作是非常重要的，我公司一旦中标，就准备着手做好下列管理。1、与设计院进行全面接触，为开展各项施工管理总承包打下基础。2、了解设计意图，迅速全面掌握设计情况。3、编制施工预算，为编制施工图预算打下基础。4、认真制订施工规划，编制完善施工组织设计。5、根据已定的总工期和业主确定的进度计划，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划

37、网络管理，做到目标明确，措施扎实，实施有效。三、认真落实各项规章制度1、总承包管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范。2、建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。3、强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实现对重要阶段的控制，使计划管理处于最佳状态。4、建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。“拼搏、求实、创新、重誉”是我公司的企业精神。5、如果我公司中标，我们将发扬企业精神，努力为业主贵方作出我们应有的贡献。第二节 施工现场管理制度为确保优质、高速、低耗、安全文明进行施工生产，变人管人为制度管理，杜绝野蛮施工，上升到理

38、性施工，提高施工管理水平，圆满地按计划完成施工任务，特制定以下施工现场管理制度。施工现场管理制度总则：第一项：过程“三检”制度；第二项：安全奖罚制度；第三项：质量奖罚制度；第四项：工期管理制度；第五项：文明施工管理制度；第六项：巡回检查制度；第七项：技术交底制度；第八项：质量目标计划实施管理制度；第九项：质量体系和责任制贯彻管理制度；第十项：工程质量等级评定管理制度；第十一项：成品保护制度；第十二项：施工挂牌制度；第十三项：样板引路制度；第十四项：质量控制书制度；第十五项：材料检验制度；第十六项：工程质量事故报告及调查制度；第十七项：现场治安、消防、门卫、生活管理制度；第十八项：劳动组织管理制

39、度；第十九项：项目领导班子碰头会制度。第七章 施工顺序及进度计划安排第一节 施工顺序由于工期紧、任务重，根据后浇带和建筑平面的设计将整个建筑划分成四个施工段，具体划分如下：C1C21轴CGCK2轴；C21C39轴CGCK2轴；C21C39轴CACK轴；C21C39轴CACG轴+ C1C39轴CACG轴。现场施工顺序如下：护壁桩、排水井施工阶段：护壁桩用两台桩机沿基坑外壁一头向两端施打，打井钻机与护壁打桩机交叉作业。挖土阶段：两台330型反铲挖掘机分别由C1轴和C39轴成Z字型由CA轴一侧向CK2轴方向开挖。同时进行护壁挡土板施工。降水要能够满足施工要求。钢筋混凝土施工阶段：自CA轴向CK2轴方

40、向进行。回填施工阶段：地下室外壁防水、保温完成后进行回填第二节 施工进度根据工期要求，施工进度控制如下：1、现场准备6天。主要包括现场临设搭建，定位测量放线，主要机械进场安排，施工人员熟悉图纸，施工计划安排，周转材料进场，围墙砌筑，高压电线防护，银杏树防护等。2、护壁桩、钻井18天。包括护壁桩、锚桩施打，护壁顶锁梁的焊接，顶端拉锚，钻井下水泵，排降水。3、挖土35天。包括挡土板支设、中间锁梁焊接，排水明沟、集水井，水泵安装，现场周边防护。4、基础筏板混凝土24天。包括垫层混凝土、放线。5、地下室主体48天。两端向中间进行。6、回填土41天。包括外墙抹灰、防水、保温。7、施工收尾10天。具体时间

41、安排及穿插详见施工进度计划网络图（附图）。第八章 施工总平面布置根据本工程的地理位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下安排：第一节 施工现场临时道路根据本工程现场情况，施工入场道路从八纬路入口进，沿施工道路由北向南，并在现场形成环形道路，现场道路宽4.0米。场区道路做法为下垫0.2米厚山皮石，上铺C15砼，厚150mm。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。第二节 施工临时给、排水一、施工用水设计根据本工程量、所需劳动人数、施工机械及招标文件等情况，对施工用水作如下设计：、施工用水量计算（）施工用水

42、因采用商品混凝土，施工用水量较少。q1=10L/S（2）机械用水q2=K1=0.04L/S其中：q2机械用水量Q2同一种机械台数N2施工机械台班用水定额N2=300K1用水修正系数K1=1.1K3施工机械不均衡系数K3=2.0（3）现场生活用水q3=0.8L/S其中：q1施工现场生活用水量P1施工现场高峰昼夜人数300人N3施工现场生活用水定额N3=60K4施工现场用水不均衡系数K2用水不均衡系数b每天工作班数（4）消防用水量Q消=10L/S（5）总用水量Q=q1+q2+q310+0.04+0.810.84L/SQ消，故Q总取10.84L/S（6）水源管径计算D=0.07其中：d配水管直径Q总

43、总用水量V管内水流速度2、现场临时给水管布置从业主提供的水源中，接出一根DN75的水管作为施工现场临时供水主管，即可满足现场的施工及生活和消防用水。混凝土养生用水从护壁边缘往下设DN50水管，每层再接出DN25分水管。其余支管均为DN25。现场临时消防栓设3个，具体位置详附后施工给、排水平面图布置图。二、现场排污管布置设计现场设污水沉淀池一座，生活污水用100PVC管有组织地排入沉淀池，从沉淀池接出100PVC管有组织的排入城市雨水井内，场区废水通过地面排水明沟排入城市雨水井内。第三节 施工用电现场临时用电采用TN-S系统（三相五线制），根据施工机具设备容量计算，总用电量200KW，从建设单位

44、的电源引入现场临时配电室中。拟投入本标段的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1塔吊QT632山东200086结构施工2柴油打桩机QGT3.22抚顺1998168护壁桩3钻井机1丹东200124排水井4反铲挖掘机330型2日本2004挖土5自卸汽车10吉林2002运土6搅拌机JZS5002山东200348砼、砂浆拌制7钢筋切断机QJ-402丹东3钢筋架工8钢筋弯曲机WJ-402丹东3钢筋加工9电焊机G2H-2006丹东45钢筋、护壁桩连接10电锯自制2200511木工制作1112根据施工现场临时用电设计的规定，须由电气工程师对施工现场临

45、时用电进行设计。施工现场用电量计算：施工现场用电考虑到护壁桩施工时其它机具多数未曾使用。P1为现场全部施工用电设备额定电量之和（详见上表） P1=200KW K1=0.7P2室内照明用电量之和. P2=10KW K2=1.0P3室外照明用电量之和 P3=20KW K3=0.8P=1.1（K1P1/0.75K2P2K3P3）=1.1（2000.7/0.751.0100.820）=212.66KW由此可求得现场所需变压器容量P变=1.05P/COS，COS为用电设备因素，一般施工现场取0.75，则P变=297.73KW，因此本工程现场需配备300KW容量以上的变压器。施工临时用电注意事项：一、本工

46、程施工临时用电系统采用380/220伏三相五线制（TN-S系统），以保证安全用电。二、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时配电室。三、在临时配电室处设一组接地电阻小于4欧姆的保护接地装置，专用接零保护线，配电柜外壳接地应与保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻欧姆。四、配电室低压配柜分2个回路（V1-V2）控制施工现场各用电设备。P1回路供塔吊钢筋加工棚、搅拌棚、机修房楼层等施工工作面用电。导线采用铝芯橡皮线BLX-395+250mm2，架设在电线杆上到位。楼层施工用电从管道井内向下垂直敷设，每层设一个分配电箱。P2回路供施工现场照明和办公、食堂等临时设施照明。

47、导线采用铝芯橡皮线BLX-316+210mm2沿墙明设，过大门时，穿钢管保护。详施工临时用电平面布置图（附图）第四节 垂直运输机械的布置根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段平面布置如下：在地下室的中间部分两侧各安装二台臂长R=50m塔吊，最小起重量为1.8t。解决垂直、水平运输问题。第五节 生产临时设施的布置在进行生产临时设施规划时，尽量将生产与生活临时设施分开设置，以免生活、生产相互干扰。根据本工程场地及周边环境的情况，为了减少噪音，保证周围建筑物内正常的工作秩序，将木工房、民工住宅设在场地北侧，其余临时设施作如下规划：（具体情况详见附图）主要生产、生活临时设施如下表：临

48、时用地表用 途面积（平方米）位 置需用时间生产临时用地办公室80见平面布置图2008.12.28养护室24见平面布置图2009.02.18材料库24见平面布置图2008.12.28配电室24见平面布置图2008.12.28钢筋加工区160见平面布置图2009.02.02木工作业区200见平面布置图2009.02.02机修 、工具房40见平面布置图2009.12.28门卫室12见平面布置图2008.12.26生活临时用地职工宿舍120见平面布置图2009.01.14食堂72见平面布置图2008.12.28浴室48见平面布置图2009.02.14厕所72见平面布置图2008.12.28第九章 施工

49、测量放线该工程全部为地下结构，埋置较深，单层面积较大，因此我们将成立由测量工程师和技术员等四八人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。第一节 施工测量的控制一、工程平面控制1、控制点的选取土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。具体以C1轴和CA、CK2轴设置控制桩点，形成“卄”形主轴线平面控制方案。控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。2、控制点的定位 以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边

50、为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在临近已有建筑物墙上的，绘出红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用砼浇筑成3003001000mm桩，顶面复以2002004mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨进形式加以保护。二、工程标高控制设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。0.000以下标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向

51、下引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500水平线。三、建筑竖向控制1、方法该工程垂直度（竖向）的控制采用经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在施工层上。2、投测中的要点、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。、轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累。、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬

52、仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。、投测主要误差必须控制在标准以内，即向上投测时的投点标志误差控制在3mm以内，照准目标的误差控制在M照60/V。D/P2以内，经纬仪竖轴不垂直的影响误差控制在：M竖=以内以上公式中H为建筑物全高，D为向上投测时的斜视线长，t为经纬仪水平度盘水准管的分划值。V为纬仪望远镜的放大倍数，P为常数。第二节 施测中应注意的问题一、观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。二、测量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温

53、度改正。第十章 土方开挖及基础结构施工第一节 基坑降水施工一、 降水方案的选择：本工程主要降水目的是兼顾基坑开挖、地下室结构施工。保证地下室结构正常施工，水位需降至垫层以下，标高13.8m，降水深度大。潜水及微承压水存在于圆砾层中及少量地表积水，场区地下水受鸭绿江潮汐影响，因此降水采用井点降水方法。同时考虑降水后对周围建筑物沉降的影响，在临近建筑物一侧设置回灌井，以保证地下水压的稳定性。降水井及回灌井的分布见附图。1.降水方案的选择本工程主楼降水目的是兼顾基坑开挖和地下室主体施工，降低水位标高要求降至垫层底标高以下（13.80m），降水深度大，潜水及微承压水存在于圆砾层中并受鸭绿江潮汐影响，渗

54、透系数和出水量也较大，又由于上层地表有滞水，因此，主楼采用喷射井点降水方案。附图2.管井井点计算 计算参数： 基坑面积A56.8m92.55m5256.84m2，基坑深度H13.6m。降水深度S10.1m，含水层厚度h10.10m。 渗透系数K圆砾50m/d。 降水井底在圆砾层内，按完整井计算。 基坑假想半径：X0（A）（5256.84）40.92m 抽水影响半径：R1.9510.6hK1.9510.610.1050464.50m 基坑总涌水量： Q1.366K（2hS）S（logRlogX0） 6604.06m3d 单井涌水量： q652dhw3K821.08m3d式中hw滤管进水长度，0.

55、27h0.2710.12.73m d管井半径（m）。 管井数量：N(Q/q)1.1(6604.06/821.08)1.18.8座，实际布置10座。 式中，1.l为增井系数，考虑降水井损坏、堵塞、效率降低等，井数增加10%。 管井平面布置及井距： 管井布置在基坑四周，成环形分布。 井距lLN298,7m102.98m，实际为3.0m（锚杆间距的倍数，以防被其击穿）， 式中，L为基坑周边长度，m。 管井竖向布置（井深）： 管井由地面开始打井，井深h1按下式计算：h1S1iL1h213.30.1032.4319.54m，实际20.00m。式中S1地面至坑底深度（m）； i水力坡度，环型井点取10%；

56、h2管井沉淀高度，一般取23m； L1管井至基坑中线的距离（m）。 计算结果校核： 以上井点计算公式及计算参数均为经验值，因此，有条件的工程应做现场抽水试验，本工程无条件做试验，但完成23座井后立即试抽水，对渗透系数K、水力坡度i及单井涌水量q等进行校核。 管井井点对环境的影响： 潜水含水层在地面下粉质粘土和圆砾层内，由于拟建工程距周边建筑物及道路较近，为了防止井点降水时抽出大量的中粗砂而导致周边建筑物产生沉降，降水时采取过滤、沉淀方法尽量少带出圆砾层中的细颗粒，同时在靠近临近建筑物一侧打一定数量的回灌井，间距与降水井相同，采用边降基坑范围的水边向临近建筑物方向回灌的方式进行降水。 3.管井井

57、点施工工艺流程：施工准备井点管布置井点管埋设井点管使用井点管拆除施工要点：井点管布置：平面采用环状分布。井点管埋设：埋设顺序为总管排放、井点管埋设、弯连管连接、抽水设备安装。井点管的埋深采用套管法。冲孔时，先用起重设备将冲管吊起，并插在井点的位置上，然后开动高压水泵，将土冲松，冲孔时，冲管应垂直插入土中，并做上下左右摆动，以加剧土体松动，边冲边沉，冲孔直径应不小于400mm，以保证井管四周有一定数量的砂滤层，冲孔深度应比滤管深1000mm，以防喷射器损坏。加气和及压缩空气排泥，当套管内含泥量经测定小于5%时，方可下井管，井点孔口1.0m以下深度范围内采用粘土封口。下井管时水泵应先运转，每此案好一根井管，立即与总管联通（不接回水管），并及时进行单根试抽排泥，并测定其真空度，待井管出水变清后停止。全部井管下沉完