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1、 自然人其他客户信贷调查报告农村信用社信贷调查报告养殖-项目客户名称：申报单位：县信用联社部 门：市场信用社客户经理：协办客户经理岗： 部门负责人：日 期： 填写要求1.本报告可按照申请客户的实际情况排版打印。2.各项目栏内不得空缺，无此项内容时填“无”，表中空格不够时，可附页，并在主页中注明所附的页数。3.客户名称：需填写在工商部门登记的客户全称或客户身份证姓名。4.通讯地址：经营场所或家庭住址。一、基本情况1、基本情况。客户名称年龄42族别汉住 址县新建西路56号院51号身份证号码652328196共有人姓名身份证号码650025借款金额60万元借款期限24个月担保方式保证（ ） 抵押（
2、） 质押（ ）抵（质）押物房产评估价值120万元抵（质）押率50%基本帐户开户银行及帐号无联系电话1资信状况开户银行（信用社）名称开户时间开户种类近期月均存款额备注无无无无无贷 款 记 录借贷方名称借贷金额借款日期还款日期目前的余额对 外 担 保 记 录被担保单位担保金额担保日期应解除担保日期目前情况无无无无无诉 讼 记 录涉诉方名称原因时间涉诉标的额目前解决情况无无无无无2申请信贷业务的用途及效益分析借款人：，男，汉族，已婚，现年42岁，县，现居住在县新建西路56号院51号。家庭人口三口，借款人为县科疆科技种羊繁育有限责任公司法人。借款人申请贷款用途是畜牧养殖，借款人欲扩大纯种种羊规模，与县
3、政府签订1000胚胎移植工作任务，总投资240万元（收购受体羊1000只*1300，计壹佰叁拾万元，纯种萨福克母羊200只*4000，计捌拾万元，共计240万元），项目完成后州畜牧局每枚胚胎给予400元奖补资金，县政府每枚给予500-800元奖补资金，现公司自有180万元，尚缺60万元，需银行贷款60万元。借款人公司注册资本为伍十万元人民币，实收资本为伍拾万元人民币，公司类型为有限责任公司，经营范围为牲畜的饲养（特种除外、奶牛除外）；羊毛加工及销售，农副产品收购（粮食、棉花除外）；有机肥的研发及销售；生物技术研究及开发。公司成立于2009年，现有固定资产300万元，有品种羊1500只。公司年纯
4、收入约为80万元。本次贷款采用抵押方式，抵押物是沈汝雄、苗建忠、沈文军以及刘惠玲的房产，按目前房产实际价格足可综合估价120万元，抵押合法、有效、符合抵押相关规定，根据借款人经营收入分析，该笔贷款在2年期限内有能力还清贷款本息，符合贷款条件。3资产情况和收入来源情况借款人主要资产是住宅楼房1套，借款人为种羊繁育公司法人，固定资产约330万元；家庭主要收入畜牧养殖收入。4还款方式及来源情况还款方式：经与借款人协商拟确定两年分期还款。2014年11月25日前还款30万元，2015年11月到期前还清所有剩余本息。还款主要来源是畜牧养殖收入。5担保情况和信贷风险分析评价本次贷款采用抵押方式抵押物1：位
5、于奇台县健康中路5-1-506-33，证载产权人：沈文军，产权关系明确，建筑面积：99.89平方米,房产证号:奇房权证2008字第24471号，产别：私有房产，用途：住宅，结构：砖混。土地使用权属集体所有土地,没有分割，经汇信房地评土地评估咨询有限责任公司评估咨询，足可估价为320000元.抵押物2：位于县水库路170号院11号40幢的房产，证载产权人：苗建忠，产权关系明确，建筑面积：101.9平方米,房产证号:木房权证2012字第7400号，产别：私有房产，用途：私用，结构：砖木。经汇信房地评土地评估咨询有限责任公司评估咨询，足可估价为290000元。抵押物3：位于县新建西路56号院51号的
6、房产，证载产权人：沈汝雄，产权关系明确，建筑面积：93.75平方米，房产证号：木房权证2004字第1882号，产别：私有，结构：砖木。经汇信房地评土地评估咨询有限责任公司评估咨询，足可估价为300000元。抵押物4：位于县人民北路农机局3#住宅楼一单元二楼右手759幢1单元202室的房产，证载产权人：刘惠玲，产权关系明确，建筑面积：107.71平方米,房产证号:木房权证2013字第8371号，产别：私有房产，用途：私用，结构：砖混。经汇信房地评土地评估咨询有限责任公司评估咨询，足可估价为290000元。本次借款人申请贷款600000元，抵押物足值、产权明晰，手续齐全，且此笔贷款为畜牧局养殖贴息贷款，符合我社抵押担保条件，认为第一、第二还款来源充足，风险可控。7结论：通过以上综合分析，借款人符合贷款条件，同意给借款人办理中长期抵押担保贷款，金额600000元人民币，用途为畜牧养殖，期限为2年，月利率8.45625,还款方式为按季清息分期还本，担保方式为抵押。 调查岗A： 调查岗B：
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