屋面施工方案(老旧小区改造项目)

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1、一。编制依据序号名称编号1科技部公主坟小区综合整治项目(B区）施工图纸2建筑节能工程施工质量验收规范GB5041120073建筑工程饰面砖粘结强度栓验JGJ110-20084外墙外保温工程技术规程JGJ144-20045屋面工程质量验收规范GB50207-20126屋面工程技术规范GB5034520047建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20009既有居住建筑节能改造技术规程DB11/383-200610硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程JGJ50404200411建设工程施工现场供用电安全规范GB50194200212北京市老旧小区综合改

2、造外墙外保温施工技术导则(复合硬泡聚氨脂板做法）二、工程概况1、总体概况1工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区)2工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8楼、10#楼、11楼、12#楼、13楼、13配楼、14楼、15楼、16楼、西区变电所、居委会与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平房；3建设单位科学技术部机关服务中心4监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司 5设计单位中国电子工程设计院6施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司7合同承包范围施工图及清单的全部项目(节能改造及环境整治)8工期要求工期309日历天，计划开工日期为2015年6月20日计划竣工日期为2016年4月

3、 23 日2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作.9合同目标质量目标：合格达到“北京市绿色文明施工”标准2、屋面工程做法项目部位施工内容1屋面保温憎水膨胀砂浆2屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水 卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材）3、 施工准备1、施工准备（1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。(2）组织技术人员看图，召开图纸讨论会，使问题充分暴露，登记后再邀请设计单位、监理单位、建设单位进行图纸会审，填写图纸会审记录,办理好签认手续。（3）认真贯彻技术管理制度和岗位责任制，认真学习有关施工的规程、规范、标准、工艺标准

4、,并准备齐全分发给项目部有关人员。（4)现状尺寸复核复核现状建筑尺寸,结构断面，调查现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的缺陷。(5）审核图纸,提出主要材料用量计划。根据施工进度计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。2、材料准备为确保工程质量，对材料严格控制。四、施工部署1。装修施工任务重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊,保证各工种按进度计划完成各分项工程.2。组织工程技术人员和施工人员进行图纸会审，与实地考察结合，将存在问题逐个列出,然后再进行详细的计划施工步骤和顺序，做到施工前胸有成竹。3。采取空间占满、均衡有节奏施工、尽可能为后续施

5、工留有余地的原则,保证工程按总进度计划完成.4。深入贯彻“方案先行，样板引路”的方针，完毕后请设计、监理、管理公司对其评议,对验收合格后，方可开始全面施工.五、施工工艺本施工区域各栋号的屋面改造除（甲8#楼、14楼、15#楼、16楼)距离女儿墙1米范围之内需剔除原有防水层及保温层至找坡层，重新做找平层、保温层、防水层，其余各楼号及(甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）在原有防水基层上重做找平层、保温层、屋面防水层改造施工。施工顺序：基层清理管根固定找平层保温层找平层防水层（一）、施工前准备1、认真核对屋面作法图中的分水线、集水线、雨水斗及雨水口位置。2、弹出水平标高控制线，非上人屋面部分为

6、500线。3、由水电专业配合，按屋面图分别弹放分水线、集水线，并注明流水方向；分别计算出各关键点的找坡厚度标高,由技术室给出统一标高.4、技术人员对测量所弹放的各种控制线进行复核。5、雨水口、雨水斗的安装(1）、按照原设计图纸上给定的雨水斗的位置,检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前,需将洞口边缘的混凝土剔凿干净，露出混凝土中的钢筋，并找好雨水斗位置，核对标高，用212钢筋架固，支好底托，并将钢筋与混凝土中的钢筋点焊上。（2)、划线：加工时,用钢针划出标点，截出样板，成形两节试装.6、落水管安装安装顺序为由上往下，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位

7、置，间距为1200mm,设在下面一节管的上端,卧卡子用水泥砂浆固定，不得钉入木塞固定和固定在木塞上.雨水管若遇建筑凸凹时，应以钝角折弯相通,并在折弯处加卡固定。雨水管安装后应加强保护，最后检查完后落架子.(二）、屋面保温层施工1、基层处理:清净基层上的尘土杂物，在原有防水层上做15厚DS水泥砂浆找平层；2、保温板施工(1）弹线、拉线、找泛水：按设计要求的铺设厚度及各部位的坡度，在屋面四周女儿墙上弹线或做标记抄平、拉线，找出坡度。应拉不大于66 m网格，以控制保温层表面各部的标高及铺设厚度。（3）对出顶层的雨水斗、雨水口、透气管、落水管等管道和风机、卫星天线基础进行处理,经检查合格后方可进行保温

8、层铺设。（4）保温层施工完成后待达到一定强度后应及时进行下道施工，雨季施工时准备防雨措施。(三）、DS砂浆找平层施工1、基层清理将找坡层上表面的松散杂物清理干净，凸出基层表面的修平，不得影响找平层的厚度。2、对出屋面管道,基座及各种出屋面的结构处理好,在找平层施工时，该部分及所有阴阳角等有损伤防水层的各种突出物，需作局部抹灰,抹成圆弧状，其半径为150mm。3、贴灰饼在进行找平层施工时，拉线找齐，以女儿墙处的标高作为依据，并检查在找坡坡度是否满足图纸设计要求。4、找平层采用水泥砂浆，厚度15mm。5、找平层的抹压找坡后用木抹子抹平,铁抹子压光，待污水消失后，人踩上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹

9、子压第二遍光，即可交活.泛水收口处基层处理:对于周圈防水需要收口的部分,需对原有混凝土结构表面抹灰，防水施工时将卷材端头用喷枪烤熔,直接粘贴与外墙防水收口凹槽内。6、分格缝按照3m3m布置，缝宽度30mm，采用木条分格，要求平直、通顺，在防水施工前将木条取出。并设置直径35mmUPVC排气管，间距6m布置。（四）、防水层施工基层清理刷冷底子油做防水附加层铺贴屋面板及女儿墙底部防水层防水收头处理淋水试验验收。1、基层清理基层必须牢固，干燥（含水率小于9）,经检验合格后方可进行下道工序，将找平层表面清理干净，保证表面的光滑，不得留有浮尘,杂物等.2、刷冷底子油基层处理剂采用滚刷涂刷于基层表面,经过

10、4小时后，开始铺贴卷材；进场的卷材必须有质量证明文件，经取样试验合格后，再进行铺设工作。3、附加层施工在设备基础、女儿墙、天沟及反梁阴阳角、出气管根等部位先做附加层。附加层用两层卷材按照加固处的形状仔细粘贴紧密。由三个表面构成的角,应先在角部铺一层卷材附加层加固，然后铺贴两层卷材附加层宽度每边不小于250mm。4、试铺定位卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直,卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向.先铺设排水比较集中的部位按标高由低向高的顺序铺设。5、卷材铺贴(1）铺贴卷材弹线分块：按卷材宽度及搭接长度弹粉线分割,以水平面距离边墙60cm处为卷材搭接起点，平面卷材长边搭接长

11、度100mm。铺贴附加层：为防止卷材在阴阳角转角部位拉裂，应预先铺50cm宽附加层一道，每边25cm.分格缝处用嵌缝膏补平并用点贴法铺贴50cm宽附加层，经检查合格后方可进行下道工序的施工。大面积铺贴：要求粘结剂涂刷均匀一致，先将卷材按位置放正后留出10cm宽的接茬，前面滚铺，后面滚压，要求铺粘密实、平整,注意不要卷入空气和异物，无皱折，无起鼓，接缝处应满涂粘合剂,干燥20min再用力压滚,使其粘贴结实牢固.（2）卷材接缝处理:卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜,然后用喷枪均匀热熔卷材搭接缝把边抹好。上下层及相邻面贴卷材，搭接均应错开，

12、上下层长边搭接错开1/3幅宽,相邻面幅短边搭接错开不小于1/2幅宽.（如图所示）立面与平面较底处卷材的接缝应留在平面上距两边不小于600mm。卷材防水层层间错槎接缝示意图屋面阳角防水处理：阳角第一层油毡铺设法（3)铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材,应先铺贴平面,然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。（4）檐沟处卷材至沟外侧顶部，收头处设置金属压条，钉压固定，钉间距500mm，上口用密封胶封严。防水卷材泛水高度为高出屋面表面250mm，且收头处设置金属压条钉压固定，钉间距500mm,上口用密封胶封严。伸出屋面的管道泛水高度不小于250mm，卷材收

13、头处用金属箍箍紧，上口用密封胶封严.水落口处的防水层,伸入水落口杯内50mm以上,粘贴牢固.6、防水层淋水试验卷材防水层施工完毕后,经隐蔽工程验收，确认符合施工规范要求后,即可进行淋水试验,淋水时间不小于2h，发现无渗漏现象，可进行下道工序。六、质量控制1.进场材料的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。2。材料进场后应在施工现场抽样复验，复验应为见证取样送检。其中应对耐热度、不透水性、可溶物含量、热老化后的低温柔性等项目着重进行检查。3. 防水工程施工质量应符合屋面工程质量验收规范GB502072012中的有关规定.4。各项目检查数量应符合以下要求：聚酯胎SBS改性沥青防水卷

14、材：以同一厂家、同一类型、同一规格的产品不超过10000m2的产品为一批计。七、屋面成品保护1、在抹好找平层上用小车运输时，应先铺脚手板，以防破坏找平层表面。2、雨水口、内排雨水口施工过程中，应采取临时措施封堵,防止杂物进入管道堵塞管道。3、在防水层施工时，不得污染墙面，檐口及门窗等.4、施工后对屋面清理时，雨水口等处不得有杂物堵塞。找平层应严格控制上人的时间，成品不能过早地上人，并加强养护。5、作业人员应严格保已做好的防水层，在工程为接受验收合格以前，任何非施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层. 6、下水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通. 7、存放材料地点和施工现场必须通风良好，存料、施工

15、现场严禁烟火8、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或水泥砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。 9、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施,以确保防水层的质量。八、安全消防及文明施工保证措施 一、安全消防1、对施工操作人员进行安全教育,使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解,并在操作中严格劳动保护制度。坚持“安全第一、预防为主”的原则.施工前进行安全教育和培训,做好安全交底。在施工过程中,必须遵守“先防护后施工”的规定，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。 2、工程现场设置安全防护网，作业人员应戴好安全帽。 3、防水施工每天下班前

16、，应码放材料,清理杂物，确保工完场清。 4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场,必须严禁烟火并配备足量的干粉灭火器. 5、热熔使用的火焰加热器经常检查,喷咀不得堵塞；6、在屋面上施工时，应设置相应的灭火器材，以备急时使用;卷材、油箱等堆放要远离火源,库房应做好防火值班措施；7、滚铺卷材及刮边的操作人员应戴手套等防护用品，以防烫伤；8、做好全体在施工人员的施工安全、防火、防煤气中毒教育，使全体在施人员做到规范用火、作业不违章。 二、文明施工1、严格遵守甲方各项规章制度 ,按规定施工，按标准操作，工程内实外美。认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场,保持施工工地整洁。2、施工期间应将噪音控制在最小程度。不应在施工过程中污染到甲方的公共设施（ 如墙壁、门窗）等. 3、项目部各级领导从抓文明施工着手，制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意识。 4、项措施切实落实到队、班和每个施工环节中,切实体现出我单位文明施工的企业形象。9