汉口北卓尔生活城二期环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：汉口北·卓尔生活城二期建设单位：湖北湖畔豪庭房地产开发有限公司编制日期：二一五年八月十三日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距离等。6

2、.结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称汉口北·卓尔生活城二期建设单位湖北湖畔豪庭房地产开发有限公司法人代表王创联 系 人黄蕾通讯地址武汉市黄陂区盘龙城开发区楚天大道特1号企业社区联系电话13476298232传 真-邮政编码430015建设地点武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村立项审批部门-批准文号-建

3、设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产业72占地面积(平方米)105452.34绿化面积（平方米）总投资（万元）42183.87其中：环保投资（万元）230环保投资占总投资比例0.55%评价经费（万元） 3.0预期投产日期2017年8月工程内容及规模：1、项目来源盘龙城经济开发区自成立以来，其较好的自然环境和投资优势，为房地产开发创造了良好的基础，区域内房地产开发起点高。首个别墅项目F·天下的开发，为盘龙城区域奠定高档住宅新区的良好市场形象。盘龙城良好的生态风光相继吸引了众多房地产开发商的目光，城开、宝安、名流、三江航天等知名企业的进驻使盘龙城的房地产市场逐渐发展起来。湖北湖畔豪庭

4、房地产开发有限公司通过调查研究，在盘龙城经济开发区刘店村进行房地产开发，前期开发项目名称为湖畔豪庭，建设单位根据项目开发及经营管理需要，名称变更为“汉口北·卓尔生活城二期”（变更声明见附件5）。根据建设项目环境影响评价分类管理名录中“U城镇基础设施及房地产”第156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”规定：建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的项目需编制环境影响报告表，本项目总建筑面积为206522.6平方米（包括不计容建筑面积42453.9平方米），因此需编制环境影响报告表。湖北湖畔豪庭房地产开发有限公司于2015年6月委托武汉大学承担“汉口北·卓尔生活城二期”项

5、目的环境影响评价工作。我校在接受委托后，及时组织相关技术人员对项目建设现场进行了踏勘，并收集了项目相关的资料，经认真整理、分析，编制完成该项目环境影响报告表，交由建设单位呈报环境保护行政主管部门审批。2、编制依据2.1 法律法规类(1) 中华人民共和国环境保护法，2014年4月24日修订并公布，2015年1月1日起实施；(2) 中华人民共和国环境影响评价法，2003年9月1日实施；(3) 建设项目环境保护管理条例，1998年11月18日实施；(4) 中华人民共和国大气污染防治法，2000年9月1日实施；(5) 中华人民共和国水污染防治法，2008年6月1日修正实施；(6) 中华人民共和国环境噪

6、声污染防治法，1997年3月1日实施；(7) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2013年6月29日修订实施；2.2 规范、文件类(8) 中华人民共和国环境保护行业标准 HJ 2.1-2011环境影响评价技术导则 总纲，2012年1月；(9) 中华人民共和国环境保护行业标准HJ2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境，2009年4月1日实施；(10) 中华人民共和国环境保护行业标准 HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则 地面水环境，1993年9月；(11) 中华人民共和国环境保护行业标准HJ2.4-2009环境影响评价技术指导 声环境，2010年4月1日实施；(12) 国务院国发

7、201135号文国务院关于加强环境保护重点工作的意见；(13) 国家环保局环发1999178号国家环保总局关于公布<建设项目环境影响报告表>(试行)和<建设项目环境影响登记表>(试行)内容及格式的通知； (14) 湖北省人民政府办公厅鄂政办函200074号省人民政府办公厅关于武汉市地表水环境功能类别和集中式地表水饮用水水源保护区级别规定有关问题的批复；(15) 武汉市人民政府办公厅文件武政办2013135号市人民政府办公厅关于印发武汉市声环境质量功能区类别规定的通知；(16) 武汉市人民政府办公厅文件武政办2013129号市人民政府办公厅关于转发武汉市环境空气质量功能区

8、类别规定的通知；2.3 其它类(17) 湖北湖畔豪庭房地产开发有限公司关于“汉口北·卓尔生活城二期”项目环境影响评价的委托书（附件1）；(18) 湖北湖畔豪庭房地产开发有限公司提供的建设项目环境影响评价资料。3、地理位置本项目地块位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村，东面50m处为西赛湖，南面50m处为大金潭湖，西面50m为岱黄高速（高级公路，红线宽33m），北面临规划道路（城市支路，红线宽30m），隔规划道路45m处为汉口北·卓尔生活城一期项目。其地理位置见附图1，周边敏感关系图见附图2。4、工程建设内容及规模汉口北·卓尔生活城二期项目总用地面积105452.

9、34m²，总建筑面积206522.6m²，用地形状为不规则图形。主要经济指标见表1。表1汉口北·卓尔生活城二期主要经济技术指标情况总用地面积(m2)105452.34其中净用地面积(m2)76888.44代征用地面积(m2)28563.90总建筑面积(m2)206522.6计容建筑面积(m2)164068.7其中住宅建筑面积(m2)151651.41公共建筑面积(m2)12417.29地下室建筑面积(m2)42453.9停车位1303个其中地上停车位128个地下停车位1175个总户数容积率建筑密度绿化率1488户2.1315.49%35%项目公共建筑建设内容如表2

10、所示：表2 公共建筑情况一览表序号名称面积单位备注1社区服务中心309.5m2位于1#楼2物业管理用房558.12m2位于3#楼3社会福利与保障（老年人活动中心）462.54m2位于1#楼4文化活动站583.46m2位于1#楼5卫生站204.15m2位于1#楼6开闭所及配电间765m26个独立1F配电间和1个独立1F开闭所7消防控制中心78.39m2位于1#楼8人防楼梯入口25.3m2位于地块西面地下室入口处9公共厕所79.43m2位于1#楼10环卫个人休息站29.45m2位于1#楼11商业9321.95m2/12合计12417.29m2/ 5、建设规划项目分期情况“汉口北·卓尔生活

11、城”项目名称原为“湖畔豪庭”，因项目开发及经营管理需要，名称变更为“汉口北·卓尔生活城”（变更声明见附件5），“汉口北·卓尔生活城”项目分两期建设，一期工程由湖畔豪庭一期和湖畔豪庭二期组成，并分别于2010年12月17日和2010年12月27日取得相应环评批复，现场勘查时，汉口北·卓尔生活城一期项目尚未验收。“汉口北·卓尔生活城二期”项目选址于汉口北·卓尔生活城一期项目以南，汉口北·卓尔生活城项目总体经济技术指标见表3。表3“汉口北·卓尔生活城”总体规划一览表主要经济技术指标汉口北·卓尔生活城一期湖畔豪庭一期总投资

12、9000万元总用地面积26666.67m2总建筑面积44448.02m2湖畔豪庭二期总投资11000万元总用地面积45333.56m2总建筑面积85850.86m2汉口北·卓尔生活城二期总投资42183.87万元总用地面积105452.34m2总建筑面积206522.60m2总平面的情况住宅在地块内均匀布置11栋16F-30F住宅楼（2栋住宅含2F底商）、4栋2F连接不同住宅楼的商业裙楼、6栋独立1F公电设施及1栋独立1F开闭所。采取沿街商业形式打造商业服务设施及配套公建。表4 项目各建筑情况一览表楼号层数备注1#17F含2F底商2#18F纯住宅楼3#30F含2F底商4#30F2个同

13、样高度住宅楼对角连接组成5#27F2个同样高度住宅楼对角连接组成6#24F2个同样高度住宅楼对角连接组成7#20F2个同样高度住宅楼对角连接组成8#16F2个同样高度住宅楼对角连接组成9#20F纯住宅楼10#20F纯住宅楼11#25F纯住宅楼12#2F连接7#和8#商业裙楼13#2F连接6#和7#商业裙楼14#2F连接5#和6#商业裙楼15#2F连接3#和4#商业裙楼项目配套公建建筑包括社区服务中心、物业管理用房、社会福利与保障用房（老年人活动中心）、文化活动中心、卫生站、开闭所及配电间、消防控制中心、人防楼梯、公共厕所、环卫休息站等，本次环评范围不包含卫生站运营期产污分析，卫生站环评手续由其

14、经营企业另行办理，本环评仅预留卫生站污染处理设施预留处理场地及空间。商业本项目商业楼沿北面和东面规划道路布置，高2F，住宅楼底部独立设置或与临街的住宅楼连体设计。通过与建设单位充分沟通，虽然目前尚不能准确定位，但初步确定会以零售批发为主，不涉及餐饮等高投诉服务业（见附件4），本环评亦不作相应分析。交通组织在交通组织模式上，整个地块采取“人车分流”的交通方式。车流沿着小区主（1个）、次出入口（2个）进出，另有若干住宅出入口方便人流出入。小区内部道路结合内部硬质场地设置形成消防车道环路。小区内主要道路宽为6m，消防车道（包括隐形车道）路宽为4m，宅间路2.5m多结合入景观步行道。绿化公共绿化空间依

15、托住宅楼展开，营造社区绿化休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向邻里花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层次的绿化体系。项目总平面布置图见附图3。公用工程给水1F-3F的住宅给水利用市政余压供水，3F以上住宅给水采用水池变频水泵用水点供水方式。“汉口北·卓尔生活城二期”项目的给排水情况见表5。表5 建设项目给排水情况一览表用水单位用水量标准用水单位最大日用水量（m3/d）排水量（m3/d）住宅215L/人·d1488户（3.5人/户）1119.721007.75公建2L/ m2&#

16、183;d11422.84m222.820.5绿化1.5L/ m2·次（3d/次）26910.95m213.46蒸发或吸收总水量/1155.981028.25注：排水系数按90%计；公建用水不含卫生站、开闭所及配电间、人防楼梯入口。排水系统实行雨污分流排水制。污水通过小区内管网排入城市市政污水管网，日排水量1028.25m3，年排水量375311.25m3。规划排水去向：小区内住宅及公建设施产生的污水经化粪池处理后，沿小区内排水管网向东北角汇流，接入汉口北·卓尔生活城一期污水主干管网，向北与盘龙城污水处理厂C线污水主干管对接，进入盘龙城污水处理厂（排水规划方案回复意见见附件

17、3-3，排水图见附图4），最终排放府河。盘龙城污水处理厂情况介绍：该污水处理厂一期已于2010年底投产使用，日处理规模2.25万吨/日。本项目提及的盘龙城污水处理厂C线主干管已经实施，也就是说本项目生活污水可直接进入盘龙城污水处理厂，水务局关于本项目排水方案回复意见见附件3-3。雨水经雨水斗、室外雨水口，空调冷凝水经收集管、室外雨水管排入市政雨水管网。水平衡图如下：图1 项目水平衡图 单位：t/d通风设计车库：设置机械通风系统，换气次数为6次/h；住宅：厨房脱排油烟机排风接入土建竖井，排出屋面；卫生间设置卫生间通风扇，排风量为10次/h；淋浴热水器排风就近排至室外；设备用房：均考虑送、排风系统

18、。换气次数分别为：配电间5次/h变电间>10次/h 水泵房5次/h固废收集: 小区内设有生活垃圾分散收集点，居民生活垃圾袋装化，收集后由环卫部门统一装车运走，日产日清。供电：本地块拟设置电业公用变电站，专用变电站，变压器总容量为4000kVA，项目不设备用发电机。工程进度：拟定于2015年10月启动建设，于2017年8月建成，项目为一次建设，一次验收。依托情况本项目为汉口北·卓尔生活城二期项目，汉口北·卓尔生活城一期项目地块位于本项目北面，与本项目由一条道路隔开。经与建设单位沟通可知，二期项目建成后，供水、供电、排水口均依托一期项目。与本项目有关的原有污染情况及主要环

19、境问题：本项目位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村，地块原为空地，本项目属新建，不存在原有污染源情况。本项目地块北侧为“汉口北·卓尔生活城一期”，一期项目由湖畔豪庭一期和湖畔豪庭二期组成，目前正处于预备验收阶段，无与项目有关的污染情况。 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1、地形、地貌黄陂区区域南北长，东西短，地势北高南低，北部木兰生态旅游区属于大别山南麓西段，大别山脉与江汉平原的过度地带，区域中部为山麓堆积区，南部为冲积平原区。项目地区属于黄陂区的南部，地形平坦，地面标高在28米左右。 2、水文本项目附近水

20、体为西赛湖和大金潭湖，为西湖的一部分，西湖由14个子湖组成。西赛湖湖底平均高程19米，现有水面330亩；大金潭湖湖底平均高程19米，现有水面300亩。本项目污水最终受纳水体为府河。府河又名涢水，古称青发，北与河南省相连，源自大洪山主峰景沟北麓。源头地处随县西部，源分东西，东出灵垭，西出双洞门。两源合入随县大洪山水库后，由西北流向东南，途经随州、应山、安陆、应城、云梦、汉川、孝感、黄陂、武汉等地，分别在汉川新沟和谌家矶注入长江。府河从孝感彭家咀入黄陂境。府河是黄陂区与武汉市区的自然分界线，北岸为黄陂区，南岸为武汉市区。在我区流程32公里，有河道与童家湖、后湖相连，过岱山大桥后，分为两支，一支直到

21、谌家矶入长江；另一支到民生闸与滠水汇合后，由江咀入长江，最大河宽500米，四季常流。 3、气候、气象建设项目地处中亚热带过渡性气候带，四季分明，无霜期长，气候温和，雨量充沛，光照充足，具有明显的温光同季、雨热同季的特征。该地区近3年年平均风向以静风频率为最高，达36%；有风时则以NE为最高，以下依次为ENE、NNE、N、E、W等。其中N、NNE、NE、ENE风向累计频率较高，为28%，且年平均风速亦较大。该地区主要气象气候资料见下表6。表6项目所在地主要气候资料一览表项 目春 季夏 季秋 季冬 季年平均气压（hpa）1012.21002.41016.11023.31013.4降水(mm)373

22、.3603.5150.6139.91267.4气温（）17.128.118.56.017.4相对湿度（%）74.777.974.775.075.6平均风速（m/s）1.41.41.11.11.2社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 项目所在地武汉市盘龙城经济开发区创办于1992年，更名于2003年，为黄陂区人民政府的派出机构。开发区地处黄陂最南端，市区以北最近郊，目前，开发区封闭管理范围42平方公里，修编总体规划面积88平方公里，建成区16平方公里。开发区交通发达，位于武汉市外环线与中环线之间，府河以北，与市区隔河相望，五桥相连，分别为岱山府河桥、岱黄公路府河桥、机场南线路府

23、河桥、盘龙城府河桥和外环线府河桥。进市区过岱黄公路府河桥至黄浦路6分钟车程；过盘龙城府河桥至新华路7分钟车程；过机场府河桥至青年路8分钟车程。楚天大道一线贯穿东西，东接楚天大道，连汉施公路距阳逻深水港20公里；西接机场高速距天河机场3公里；北接岱黄公路距前川街19公里。截止2014年，开发区累计引进企业230家，协议投资额为320亿元。其中，引进工业项目124个，投资规模在500万元以上的企业104家，并初步形成了光电机械、医药化工、服装生产、汽车贸易等为主的产业基地及武汉市的人居新城。预计项目主要集中在岱黄高速与机场高速之间，东区和西区将成为下一轮择商引资的重点区域，将成为我区经济新的增长点

24、，区位优势明显。经济结构：在已初步形成了光学电子、医药化工、冶金建材、机械制造、食品加工和汽车贸易等6大支柱产业的基础上，按照省政府关于开发区应具备鲜明产业特色和较强的配套能力，并致力发展成为现化制造业的集聚区的要求，开发区将以光电机械、化工医药、纺织服装及与天河机场配套的航空物流港等作为今后产业发展方向和重点。教育：目前开发区辖13所中小学（初中2所、完小8所、教学点3个），在校学生3350余人。其中初中生1300人，小学生2050人。教师数为325人，初中教师124人，小学教师201人。专任教师学历合格率中学、小学均达到100%，其中本科学历占教师总数的36.7%。文物古迹：开发区境内的商

25、代古城遗址盘龙城，被誉为中华瑰宝，距今有3500多年，已出土一批珍贵文物，1988年被国务院确认为我国重点文物保护单位。盘龙城遗址由市文化局直接管理，专设了武汉市盘龙城遗址博物馆筹建处。盘龙城遗址绝对保护区1.1平方公里，相对保护区4平方公里。本项目不在遗址保护范围以内。基础设施建设：盘龙城污水处理厂建设情况：盘龙城污水处理厂位于黄陂区盘龙城经济开发区刘店村，岱黄高速以西，张斗湖以东，湖北烟厂以南。服务范围为宋家岗组团、刘店组团、滠口街。盘龙城污水处理厂近期规模2010年为2.5×104m3/d（已运行），远期2020年为18×104m3/d。盘龙城污水处理厂工程采用CAS

26、S处理工艺，污水处理厂进水水质为COD=260mg/L、BOD5=130mg/L、SS=220mg/L、NH3-N=35mg/L、TP=4mg/L，出水水质为：COD60mg/L；BOD520mg/L；SS20mg/L；NH3-N15mg/L；TP1mg/L。盘龙城污水处理厂收集管网分A、B、C三个管网系统，三个管网系统服务范围及建设进度如下： A线：主要收集开发区巨龙大道以北地区的污水，已于2010年12月建成；B线：主要收集开发区巨龙大道以南地区的污水，该管网暂未开工建设，具体建设规划暂未确定；C线：主要收集汉口北市场群及滠口地区的污水，与A线管网在日月山水门口汇合，现已建成，接入盘龙城污

27、水处理厂。 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 1、环境空气质量现状根据武政办2013129号文，项目所在地区环境空气质量区划为二类区，应执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。为查清项目所在地环境空气现状，本次评价委托武汉市黄陂区环境监测站于2015年5月11日17日对项目规划用地的大气环境现状进行了现场监测（监测报告陂（本底）字（2015）第019号，监测点位见附图8）。监测结果见表7。监测项目及方法：SO2甲醛吸收盐酸副玫瑰苯胺法 NO2Saltzman法 PM10重量法表7 项目所在地区环境空气监测

28、统计结果表（mg/m3）监测项目监测值11日12日13日14日15日16日17日SO20.0210.0180.0170.0270.0290.0320.025NO20.0210.0230.0330.0290.0220.0190.024PM100.0210.0230.0190.0230.0210.0230.021评价方法：根据HJ2.22008环境影响评价技术导则 大气环境7.3.6监测结果统计分析，以列表的方式给出各监测点大气污染物的不同取值时间的浓度变化范围，计算并列表给出各取值时间最大浓度值占相应标准浓度限值的占标率和超标率，以评价达标情况，其统计计算结果见表8：表8 监测统计计算结果表（m

29、g/m3）监测项目时段24小时平均监测值环境空气质量标准（GB3095-2012）24小时标准限值占标率超标率SO211日0.0210.1514.00%012日0.0181.57%13日0.0170.79%14日0.0270.86%15日0.0290.70%16日0.0320.62%17日0.0250.41%NO211日0.0210.0826.25%012日0.02328.75%13日0.03341.25%14日0.02936.25%15日0.02227.50%16日0.01923.75%17日0.02430.00%PM1011日0.0210.150.15%012日0.0230.15%13日0

30、.0190.12%14日0.0230.13%15日0.0210.12%16日0.0230.12%17日0.0210.10%现状评价结论： SO2、NO2、PM1024小时监测浓度均值均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。 2、地表水环境质量现状本项目最终受纳水体为府河，附近主要水体为西赛湖和大金潭湖。根据鄂政办函200074号文，府河为一般农业用水区，属类水体，水质应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中级标准。西赛湖和大金潭湖属于III类水体，水质应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中级标准。西赛湖和大金潭湖水质引用黄陂区环境监测站于2014年

31、7月对西赛湖和大金潭湖的常规水质监测数据，其监测结果见表9和表10。府河水质引用黄陂环境监测站的地表水网络常规监测资料（2014年4月监测），其主要指标统计结果见表11。表9 西赛湖水环境现状统计监测结果（mg/L）监测点位监测因子pHNH3-NCODcrCODMnBOD5TNTP西赛湖西赛湖7.70.888234.82.02.960.054标准值6-91.020641.00.05标准指数0.350.8881.150.80.52.961.08表10 大金潭湖水环境现状统计监测结果（mg/L）监测点位监测因子pHNH3-NCODcrCODMnBOD5TNTP西赛湖大金潭湖8.010.695236

32、.81.32.760.115标准值6-91.020641.00.05标准指数0.50.6951.151.130.332.762.3表11 2014年府河水环境现状监测结果（mg/L）项目水温pH溶解氧高锰酸盐指数总磷氨氮挥发酚总氰化物监测值19.47.25.37.20.364.980.0170.0025标准值/692150.42.00.10.2标准指数/0.10.50.480.92.490.170.0125项目总砷六价铬总汞生化需氧量总镉石油类总铅总铜监测值0.0040.0020.00013.690.0020.630.0060.003标准值0.10.10.001100.011.00.11.0标

33、准指数0.040.020.10.370.20.630.060.003项目总锌硒粪大肠菌群化学需氧量氟化物硫化物洗涤剂监测值0.0680.004179166.724.80.600.010.246标准值2.00.0240000401.51.0/标准指数0.0340.024.080.620.40.01/评价方法：采用标准指数，计算公式如下：一般水质因子（随水质浓度增加而水质变差的水质因子）： Sij=Cij/Cs,i式中，Sij-标准指数 Cij-评价因子i在j点的实测统计代表值，mg/L； Csi-评价因子i的评价标准限值，mg/L。Sij1为超标，否则为未超标。特殊水质因子pH的标准指数：SpH

34、,j=（7.0-pHj）/(7.0-pHsd) pHj7.0 SpH,j=（pHj-7.0）/(pHsu-7.0) pHj7.0式中，SpH,j-pH的标准指数 pHj-pH实测值； pHsd-地表水质标准中规定的pH值下限； pHsu-地表水质标准中规定的pH值上限； SpH,j1为超标，否则为未超标。溶解氧的污染指数为：Pi=(CO饱-COi)/(CO饱-CO标)式中， Pi-溶解氧的污染指数； CO饱-监测温度下的饱和溶解氧； CO标-地面水溶解氧标准； COi-i段面的实测值。现状评价结论：对照地表水环境质量标准（GB3838-2002）中III类标准，西赛湖水质中CODcr、TN、T

35、P标准指数均大于1，超标量分别为0.15倍、1.96倍、0.08倍；大金潭湖水质中CODcr、CODMn、TN、TP指标均超标，超标倍数分别为0.15倍、0.13倍、1.76倍、1.3倍，表明西赛湖及大金潭湖水质均不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中“III类水体”水质要求。 对照地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，府河水质中主要污染物粪大肠菌群数、总氮、氨氮标准指数大于1，超标量分别为3.08倍、2.81倍、1.49倍，表明府河水质不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中“类水体”水质要求。 3、声环境质量现状根据武政办2013135号文，建

36、设项目所在区域声环境功能区划为3类区，但本项目属于住宅类项目，应执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50 dB(A)。按声环境功能区划分技术规范（GB/T 15190-2014）中规定：交通干线两侧一定距离之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两种类型。其中4a类为高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通（地面段）、内河航道两侧区域。距离的确定方法如下：A、相邻区域为1类声环境功能区，距离为50m±5m；B、相邻区域为2类声环境功能区，距离为35m±5m；C、

37、相邻区域为3类声环境功能区，距离为20m±5m。 根据现场踏勘得知，本项目与岱黄高速红线距离为50m，不在上述声环境4a类区范围内，因此，本项目所在区声环境应执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。为了解项目所在声环境现状，引用陂（本底）字（2015）第019号，具体监测数据见下表所示：表11 项目地区声环境监测结果 dB(A)监测点位功能区类别监测点位序号标准值Leq超标量昼夜昼夜昼夜北厂界2类1#605058.442.3002#605057.940.100东厂界2类3#605059.242.7004#605058.643.100南厂界2类5#605057.240.

38、3006#605056.941.500西厂界2类7#605057.142.2008#605058.040.700区域环境噪声现状评价结论：根据表11可知，本项目四个厂界昼、夜声环境质量均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求。 4、存在的主要环境问题地表水：府河水环境质量很差，主要原因系汉口、东西湖地区生活污水长年直排所致。大金潭湖和西赛湖水质超标主要是周边生活污水长年直排所致，盘龙城污水管网C线管网支线管网及B线管网全部建成投入营运后，大金潭湖和西塞湖水质有望缓解。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 1、环境空气根据武政办2013129号，项目所在地环境空气质量功能

39、区划为二类区，保护目标为项目所在地的环境空气质量，目标为环境空气质量标准（GB3095-2012）中“二级标准”要求。 2、地表水本项目受纳水体为府河，附近主要水体为大金潭湖和西赛湖。根据鄂政办200074号文，府河为一般农业用水区，为类水体，水质应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准；大金潭湖和西赛湖为III类水体，水质应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中III类标准。 3、声环境建设项目所在区域声环境功能区划为2类区，保护目标为当地声环境质量，声环境质量应满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。 4、环境敏感目标项目各主要环境敏感目标见表

40、13。表13项目环境保护敏感目标一览表敏感目标名称方位距近红线距离规模保护性质人数户数汉口北·卓尔生一期北45m4417人1262户GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准GB3096-2008声环境质量标准中2类标准大金潭湖南50mGB3838-2002地表水环境质量标准类标准西赛湖东50m府河南1.9kmGB3838-2002地表水环境质量标准类标准一般农业用水区，为“类水体”评价适用标准环境功能区划根据武政办2013129号、鄂政办函200074号、武政办2013135号文精神，项目所在地区环境功能区划如下：环境空气二类区。地表水环境项目污水最终受纳水体为府河，附近水体

41、为大金潭湖和西赛湖。府河为一般农业用水区，为类水体；大金潭湖和西赛湖为III类水体。声环境项目所在地声环境功能分区为2类区。环境质量标准根据确定的环境功能区划及所处地理位置，项目实施后应执行的环境质量标准如下：环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。地表水环境府河执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中V类标准；大金潭湖和西赛湖执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中III类标准。声环境使用期厂界执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。 各因子的标准值如下：类别适用类别污染因子标准值适用区域环境空气二类区SO2年平均 0.06mg/

42、m324小时平均 0.15mg/m31小时平均 0.50mg/m3评价范围内空气环境NO2年平均 0.04mg/m324小时平均 0.08mg/m31小时平均 0.20mg/m3PM10年平均 0.07mg/m324小时平均 0.15mg/m3地表水环境V类水域pH 6-9府河高锰酸盐指数(CODMn)15 mg/L化学需氧量（COD）40mg/L总磷（TP）0.4mg/L氨氮（NH3-N）2.0mg/L生化需氧量（BOD5）10mg/LIII类水域pH 6-9大金潭湖、西赛湖高锰酸盐指数(CODMn)6 mg/L溶解氧（DO）5mg/L石油类 0.05 mg/L总磷（TP）0.2mg/L氨氮

43、（NH3-N）1.0mg/L生化需氧量（BOD5）4mg/L化学需氧量（COD）20mg/L声环境2类区等效A声级昼：60dB(A)夜：50dB(A) 项目所在区 污染物排放标准排放标准值如下：类别污染源适用标准污染物标准值备注污水生活污水污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准pH69使用期SS400mg/LCODCr500mg/LBOD5300mg/L动植物油100mg/L污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中表1B级标准NH3-N45mg/L废气汽车尾气大气污染物综合排放标准（GB16279-1996）中新污染源无组织排放监控浓度限值颗粒物1.0mg/m3使用

44、期NOX0.12mg/m3非甲烷总烃4.0mg/m3噪声厂界执行社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）中2类标准等效A声级昼：60dB(A)夜：50dB(A)使用期厂界建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）等效A声级昼：70dB(A)夜：55dB(A)施工期方法标准HJ2.1-2011环境影响评价技术导则 总则HJ2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则 地面水环境HJ 2.4-2009环境影响评价技术导则 声环境总量控制指标项目排放废水按要求纳入黄陂区盘龙城污水处理厂进行处理，其CODCr、NH3-N总量已经纳入污水

45、处理厂总量控制范围内，故不对本项目CODCr、NH3-N确定总量控制指标。建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）：1、施工期土地平整地下室开挖地下主体结构工程基础及主体结构工程外墙内饰粉刷装修工程验收主要包括扬尘主要包括土方开挖，堆存等模板工程钢筋工程混凝土工程结构安装工程砌体工程防水工程地面平整主要包括地面平整清理、土方工程等模板工程钢筋工程混凝土工程结构安装工程砌体工程防水工程装饰工程工程建设顺序工程内容图4 项目施工总体工艺流程图 房地产建筑工程施工一般按照先地下后地上的原则，本项目可划分为场地平整、基础及主体结构工程、外墙内饰装修和工程验收四个阶段，具体流程见下图。图2 施工期主要污染

46、源及污染物排放图2、使用期居民日常生活 公建 图例：固体废物 废气 噪声 废水图3 使用期主要污染源示意图主要污染工序： 一、施工期 1、废气在项目施工期易造成局部大气环境污染的环节有建筑材料（尤其是填平土方、水泥、石灰等）的装卸、运输、堆放及运输车辆排放的尾气等。上述各环节在受风力作用下将对施工现场产生TSP污染。车辆运输扬尘施工期运输车辆在裸露地面运行将产生道路扬尘，而道路扬尘属于等效线源，扬尘污染在道路两边扩散，最大扬尘浓度出现在道路两边，随着离开路边的距离增加浓度逐渐递减而趋于背景值，一般条件下影响范围在路边两侧30m以内。据有关资料，运输车辆在施工场地行驶产生的扬尘约占施工扬尘总量的

47、60%，这与场地状况有很大关系。一般情况下，在不采取任何抑尘措施的情况下，产尘点周围5m范围内的TSP小时浓度值可达10mg/m3。场地在自然风作用下产生的扬尘一般影响范围在100m以内，在产尘点下风向100m处的TSP小时浓度值可降至1mg/m3以下。此外，运输车辆在离开施工场地后因颠簸或风的作用洒落尘土，对沿途周围环境产生一次和二次扬尘污染，但工程完工后其污染也随之消失。开挖扬尘通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的1%；在采取一定防护措施和土壤较为湿润时，开挖的扬尘量约为开挖土量的0.1%。物料堆扬尘施工现场物料、弃土堆积也会产生扬尘。据资料统计，扬尘

48、排放量为0.12kg/m3物料。若使用帆布覆盖或水淋除尘，排放量可降至不采取措施时的10%。扬尘总量该项目土壤较为湿润，施工场地在风及作业机械的影响下，根据类比项目，其粉尘的排放因子为3.5kg/(ha·h)，该项目总占地面积约105452.34m2，取施工现场的活跃面积比为10%，则该项目施工场地风蚀扬尘的排放量为：3.5×10.545234×0.1×24=88.58kg/d。 2、废水项目施工期废水主要包括施工人员产生的生活污水和建筑施工产生的废水（包括泥浆水、砖块养护用水）。生活污水本项目位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店，为人群密集分布区，项目

49、不设施工营地，施工人员食宿采取租赁周边地区民房，其产生的生活废水依托民房排水系统排放，在此不作详述。施工废水施工废水主要来源于水泥浆搅拌产生的泥浆水、砖块养护废水及运输车辆和机械的洗刷废水等，污染物以SS为主，兼有少量的油污和有机污染物。 3、噪声由于二期项目建筑物均为小高层，因此从施工噪声影响程度出发，可以把施工过程分为四个阶段：土石方阶段、打桩阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声污染较为严重，而不同阶段又各具有其独立的噪声特性。土石方工程阶段此阶段施工时噪声源没有明显的指向性。主要声源是推土机、挖掘机、装载机和运输车辆等，它们的声功率级范围是100

50、120dB(A)，其70%的声功率级又集中在100110dB(A)。打桩施工阶段此阶段主要噪声源是打桩机，声功率级为105130dB(A)，属于周期性脉冲声，具有明显的指向特性，次要噪声源有吊车、平地机等，声功率级范围为100110dB(A)。结构施工阶段该阶段是施工中周期最长的阶段，使用的设备种类较多。主要噪声源有：运输设备：汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备：振捣棒、水泥搅拌和运输车辆等；辅助设备：如电锯、砂轮锯等。其中最主要的噪声源是振捣棒等设备，其声功率级为98102dB(A)。装修阶段该阶段声源数量较少，基本没有强噪声源，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。

51、声源的声功率级一般较低，均在90dB(A)左右。施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，而多位于室外，不同阶段的主要施工机械噪声源强见表14。表14 类比部分施工机械噪声声级（距建筑机械115测得）施工阶段声源声级dB（A）施工阶段声源声级dB（A）打桩阶段打桩机95105装修、安装阶段电钻100110土石方阶段挖土机7895电锤100105推土机95手工钻100105空压机7585无齿锯105结构阶段混凝土输送泵100110木工刨90100振捣器100105云石机100110电锯100110角向磨光机100110焊机9095 4、固体废弃物本项目施工期固体废物主要施工人员的生活垃圾以及建筑垃

52、圾。生活垃圾生活垃圾产生量按0.5kg/d·人，预计产生量约0.025t/d，项目工期约为23个月，则项目建设期间产生生活垃圾约17.25t。施工建筑垃圾在工程施工过程中，会产生建筑施工垃圾，如废砖块、水泥块、废木料、钢筋头等，根据工程内容及统计资料，工程建设中产生的废料按200t/104m2计，本项目总建筑面积206522.6m2，则工程施工将产生的施工废料约为4218t。如任意堆放或倾倒，在晴天易形成施工扬尘，所以需妥善处理。根据项目建设方提供资料，本项目产生的挖方量为1.19万m3，填方量为0.5万m3，总弃方量为0.69万m3。 5、水土流失本工程可能造成的水土流失危害主要有

53、以下几个方面：施工对地表植被的破坏造成水土保持设施的破坏，对周围生态环境造成危害，本工程损坏水土保持设施面积为10.55hm2。施工中土石方开挖、填筑、碾压等活动，造成原地表的水土保持设施的损坏，而且植被的损坏，使其截留降水，涵蓄水分、滞缓径流、固土拦泥的作用降低，造成水土保持功能下降，加剧水土流失。工程挖填土方存在一定规模的临时堆放，如不采取水土流失防治措施，在暴雨径流作用下，极易引发发水流失。遇晴天大风天气，工程施工形成的裸露地表及大量的松散土方，由于项目位于湖边，正处风口处，在大风的作用下可能形成扬尘，扬尘对周边环境产生一定的影响。施工过程中，造成项目区地表裸露，遇暴雨天气，土壤中的养分

54、会随雨水冲击到周边的湖泊，导致项目区土壤土质恶化，会影响后期植被的恢复。 6、生态环境在施工过程中土方的开挖、回填、破坏底边，增大地表裸露面积。在建设施工工作面、临时堆场及施工过程中产生的弃土等松散堆积物，因其结构疏松，孔隙度大，在雨滴的打击和水流的冲刷下造成水土流失。施工过程中的区域内土地平整、表土剥离、基础开挖、地下室开挖过程会出现大量挖方、填方，使开挖面的土壤结构发生较大改变，其抵抗侵蚀的能力随之减弱，极易引发水土流失。加之所在区域暴雨集中、强度大、时间短，突发性强等潜在影响的自然因素，均通过人为活动的诱发、引发、触发作用而造成大量的水土流失。自然恢复期中，对已破坏的地面采取的工程措施和

55、绿化措施，以发挥固土保水的作用，可以达到保护环境、恢复生态的目的。因此工程建成后，自然恢复期的水土流失可以大大减少。可见，工程造成的水土流失主要发生在施工期。二、使用期 1、废气 小区建成入住后，废气污染源主要是厨房油烟废气、天然气燃烧废气、机动车辆排放的尾气、公厕臭气。燃料燃烧废气：项目住宅小区生活燃料全部使用城市管道天然气，根据武汉市城市居民日用气量的设计值1.9m3/d·户，小区1488户居民日用气量为2827.2m3，年用气量为103.2万m3。根据环境保护实用数据手册，天然气产污系数见表15。表15 项目燃料废气及其污染物产生量排放量污染物排放系数kg/万m3燃烧天然气污染

56、物排放量t/a备注SO21.00.1氮氧化物以0.8系数折算成二氧化氮，产生量为0.52t/aNOx6.30.65烟尘2.40.25厨房油烟废气本项目小区设计住户户数为1488户，共约5208人。根据资料类比，目前居民人均年食用油用量约15kg/人·a，则本项目居民耗油量约79.38t/a。一般油烟挥发量占总耗油量的24%，而住宅居民食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，油烟挥发量一般平均为2.0%，故本项目住户油烟产生量为1.56t/a。机动车辆排放尾气本项目共设1303个停车位，其中地上128个，地下1175个，机动车尾气分为地上停车场尾气和地下停车场尾气。地上车库位于露天，空气流通顺畅，汽车尾气易于扩散，对环境影响甚微，本评价不做详细分析。地下停车场废气主要由风机抽送，另外有部分尾气经停车场出入口向外扩散。本项目主要对1175个地下车位产生的尾气进行详细分析。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响也较大。根据环境保护实用数据手册和大气污染物分析等资料，汽车燃油污染物排放系数如表16所示：表16 汽车燃油污染物排放系数序号污染物以汽油为燃料（g/L）1CO169.02NOx21.13T