物业管理明白纸

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1、第1页共2页物业管理明白纸物业管理明白纸一、为什么要进行物业管理？ 物业 管理是房地产经济市场化和房屋商品化的客观需要和必然产物 它既是房地产经营管理的重要组成部分又是现代化城市管理的 重要一环事关千家万户直接影响着社会、经济、环境等各方面 的效益。因此物业管理具有十分重要的意义。其意义在于：1、物业管理能促进经济增长产生直接的经济效益；2、物业管 理有利于提高人民群众生活、工作质量；3、物业管理有利于 增加就业；4、物业管理有利于维护社区稳定；5、物业管理有 利于促进城市管理和环境的完善；6、物业管理有利于物业的 保值增值。 二、业主与物业服务企业的关系是怎样 的？ 业主是物业的主人物业服务

2、企业是接受全体业主委托为物业提供服务的专业服务企业业主与物业服务企业之间形成 的建立在物业服务合同基础上的服务与被服务的的关系两者在 法律地位上是平等的。三、物业使用中禁止行为有哪几项？（1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌。第2页共2页(2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设施设备或着移 动共用设备(3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者 其他场地搭建建筑物、构筑物。(4)侵占绿地、毁坏绿地。(5)乱设滩、乱设集贸市场。(6)乱倒垃圾、杂物。(7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱图写、乱刻画。(8)排放有毒、有害物质或发出超标规定的躁声。四、物业的保修期限是多少？ 在正常使用下房屋建筑工程的保修期限为：(1)地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(3)供热与供冷系统为2个釆暖期、供冷期；(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年；(5)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。五、 各个村搬迁入住时间孟家房子村：20年6月29日吴家堡村：20年10月12日薛家房子村孟家铺子村小邱 庄村张家第3页共2页房子村：20年11月20日 宫家堡村：2021年7月24日团泊村：2021年11月26日