5000亩生态农业科技示范园建设项目

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1、本文档是纯word文档，可以任您自由编辑修改，下载后双击页眉页脚后可用delete键删除，豆丁网友（洪枫）为您奉献，QQ：332985688，主页5000亩生态农业科技示范园建设项目可行性研究报告项目单位：株洲中鸿人和房地产开发有限责任公司项目建设地点：株洲县可研报告编制时间：二00九年十一月第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况株洲市中鸿人和房地产开发有限责任公司于2002年创办，七年来，已在株洲地区投资10多亿元开发了中鸿人和广场，引进了“家乐福”、“平和堂”、“肯德基”、“必胜客”等世界著名企业进驻，同时，在株洲市河西妇联旁边有30亩黄金地段，2010年将继续投资6-8

2、亿元进行高档房地产开发，公司实力雄厚。董事长周华键先生在台湾、上海、淅江、株洲等地投资创办了多家实体，涉及房地产开发、工商贸易、农业高科技等多个领域。1.1.2项目建设内容项目名称：5000亩生态农业科技示范园建设项目计划于2010年元月在株洲县仙井乡、渌口镇实施，项目建设期三年，预计2012年12月完工，达到建设5000亩生态农业科技示范园目标，其中建设丹桂种苗基地500亩，丹桂种植基地4000亩，罗汉松200亩、红枫100亩，生态旅游景点5个，土建工程12000、各种设备15000台套。1.1.3项目建设方案公司与江西省新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司合作，利用台湾先进农业科技，发展丹桂

3、生产。丹桂种植技术是一项成熟的实用技术，在台湾省已取得了成功推广，创造了较高的经济价值，其中，景笙公司已掌握了丹桂叶片无性扦插繁育技术这一国际领先技术。2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉松种植基地200亩、红枫种植基地100亩， 2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。1.1.4投资概算及资金来源项目投入总资金10844万元，中鸿人和公司有足够的经济实力，全部自筹。1.1.5主要技术经济指标项目投入总资金10444万元，土建工程12000、各种设备15000台套。2010年完成项目土建工程

4、，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉松种植200亩、红枫种植基地100亩， 2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。项目期10年，项目期内生产丹桂干花62.2吨，10年生丹桂48万株、罗汉松2.4万株、红枫1.6万株，销售收入107110万元，旅游收入2500万元，项目期内总收入109610万元，平均年收入10961万元。1.3综合评价项目开发丹桂种植基地，符合国家农业产业展方向，具有绿化美化环境、带动农民致富等特点，带动农民种植1.1丹桂，每亩可为农民年增收6700元，项目区内农民种植丹桂年增收7370万元，本项目

5、的实施，能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增加用工而增加的收入达到7200万元，年平增收720万元。因此，本项目的实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加8090万元，效益显著。经济效益高、市场前景非常好，项目建设必要、可行。项目利用国际领先水平的自主技术，为项目的实施提供了种苗的保障，建设项目集中，基础设施好，专业化程度高，资金和技术密集性较强。公司年平创税利9876.6万元，项目风险较小，建成后将极大地促进当地经济的发展，有望形成以丹桂产品开发为基础的产业群，带动农民增收，总之，本项目在技术、经济、社会和环境等方面完全可行，建议有关部门尽可能地从经费

6、投入、政策优惠等全方位进行支持，使本项目取得预期收效。第二章 背景及必要性2.1项目建设背景台湾的农业在国际上具有较高的地位，尤其是在种质资源、农业机械和生产技术上更是独树一帜，景笙公司董事长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师，对台湾和大陆农业的优势做了深刻的调查研究，充分利用自身的优势，期望通过合作，实现台湾农业技术与大陆农业资源的结合，两地农民相互交流，势必能互惠双赢，共同发展，而江文龙先生掌握了国际领先的丹桂叶片扦插繁育技术，通过对丹桂的市场、价格、种植、产品加工等进行系统研究后，决定开发丹桂种植基地，2001年投资1000万元注册了新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司，得到

7、了分宜县政府、仙女湖管委会的大力支持，在 分宜镇等地租赁土地，开始丹桂种植，2008年已经和分宜县分宜镇水北村、芦塘村等村签订了2万亩的土地租赁合同，同时开始筹建桂花香料加工，与法国farmuns香水公司合作，在新余赣台合作试验区征地400亩，筹建桂花香料加工厂，每年可加工丹桂干花100吨，计划扩大种植规模，使丹桂种植面积达到5万亩，成为全球最大的丹桂种植基地。2.2项目建设的必要性221培育优势产业进入二十一世纪，传统的桂花加工业进入新的发展阶段，在香料、药品、食品等领域用途广泛，培植了系列品牌，市场前景看好。1、桂花是用于园林绿化的俏销树种。在我国十大名花中，唯桂花树最大、叶最密、花最香。

8、多年来，桂花以其常年浓绿、风姿阔绰、香沁飘逸而独具魅力，能较好地满足人们的需求，已成为集绿化、美化、香化于一身，兼备观赏、实用功能的名贵园林树种，在武汉、上海等大中城市极为紧俏。2、桂花是难得的工业原料。桂花以“天香”著称，花内含有癸酸内酯、紫罗兰酮、芳梓醇氧化物等多种珍贵芳香物质。以桂花为原料生产的桂花浸膏，国际市场每公斤价值2000美元。桂花作为食品工业原料，已开发出桂花糕、桂花酱、桂花酒等系列产品。此外，桂花含有桂花烷、三十碳烷、胡萝卜素等多种成份，其保健和药用价值极高。3、桂花树是制作高档家具和雕刻的优质材料。桂花树坚实如犀，材质细密，纹理美观，有光泽，不破裂，不变形，以其制成的家具及

9、雕刻的木器经久耐用，且长久散发桂花清香。 本项目的实施，能使公司拥有全球最大的丹桂种植基地，为丹桂产业的形成奠定原料基础。 222促进农民增收本项目可带动农民种植1.1丹桂，每亩可为农民年增收6700元，项目区内农民种植丹桂年增收7370万元，本项目的实施，能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增加用工而增加的收入达到7200万元，年平增收720万元。因此，本项目的实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加8090万元，效益显著。223提高企业效益预计10年内生产丹桂干花62.2吨，10年生丹桂48万株、罗汉松2.4万株、红枫1.6万株，销售收入107110万

10、元，旅游收入2500万元，项目期内总收入109610万元，平均年收入10961万元，年平创税利9876.6万元，投资效益显著。综上所述，本项目的实施十分必要。第三章 项目建设条件3.1项目区概况3.1.1自然资源和社会经济状况株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛、光热充足，无霜期在286天以上，年平均气温16C至18C，适宜丹桂生长，气候、土壤、地质、植被所具有的多样性特征，为多层次开发提供了优越的条件。株洲地理位置优越，交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽。株洲素有“被火车拖来的城市”之称，京广铁路、湘黔铁路、浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，106国道、320国

11、道、211省道、京珠高速公路、醴潭高速公路、沪昆高速公路及规划中的京珠高速复线、上瑞高速公路和连接闽南、赣南、湘南的“三南”公路都在境内穿过，绕城而过的长江第二大支流“湘江”，四季通航，沿江上溯衡阳、广西，下通洞庭湖、长江，株洲港为湖南省八大港之一。千吨级船舶顺湘江、经长江、通上海达世界各地。空运方面，株洲距黄花国际机场37公里，经长株高速公路二十五分钟可以到达。2008年全市生产总值完成909.5亿元，增长13.4%。全市人均GDP达到24563元，居全省第二位。在全国百强城市综合实力排名中，列第56位，居中部六省非省会城市之首。消费市场持续走旺。2008年城市居民人均生活消费性支出1220

12、0元，农民人均生活消费性支出4489元，旅游收入较快增长。2008年全市接待游客817.6万人次，实现旅游总收入48.6亿元，增长19.9%，年末全市拥有旅游星级宾馆饭店35家，旅行社44家，新增国家4A级旅游景区1个。3.1.2场地建设条件：a、地形与工程地质：建设场地属红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。b、气候条件：年平均温度17.7，相对温度80%，降雨量1594.8mm，风速1.4m/s，气压1003.8hpa，雷暴天39d；冬季en、夏季ws主风向；气候条件较好。3.1.3国土和城镇规划：本项目建设地点属农村。3.2项目建设条件优劣势分析3.2.1优势分析3.2.1.1政策环

13、境有利：市委市政府对外来投资者制定了一系列的优惠政策，切实保护投资者的利益，让外业投资者投资放心、经营安心、生活舒心。本项目以渌口镇、仙井乡为基点，辐射带动周边乡镇。3.2.1.3市场需求旺盛：桂花是最为著名的香料植物，普通的桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中的一个精品。集园林绿化、美化、香化、彩化于一身的丹桂，适用于广场、小区绿化、屋顶花园、道路、校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途的农业产业结构调整的新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南、河南、上海、浙江等地已有少量种植，属于一个国内尚未启动

14、的诱人产业。丹桂是一种很有发展潜力，集观赏、食用、保健。绿化、和可深加工的，用途广泛的种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。3.2.1.4技术优势显著：景笙公司所掌握的丹桂叶片扦插繁育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门的科技支撑项目，2009年底有望通过专家鉴定。使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插的20倍，单株成本是组培的5%，成活率达98%以上，一年即可达到出圃标准。3.2.1.5基础设施条件好，如前所述，交通、通讯等基础设施条件好。3.2.2主要障碍因素及解决方案：一是丹桂种植的广阔市场前景还未大多数农民所认

15、识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益的宣传，立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植的示范与推广进程。二是项目用地5000亩，希望当地政府予以大力支持，完成土地流转，解决项目用地。第四章 市场分析与销售方案5.1市场分析5.1.1项目产品市场供求现状桂花是我国园林造景的传统树种，随着城市生态环境林建设规模不断扩大，对干径8厘米以上的大规格苗木需求逐渐增加。据业内人士估计，此类苗木年需求量2500万株，其中干径8至12厘米全冠树2100万株、干径18至20厘米半全冠树300万株、干径20厘米以上截干培植树100万株。而目前市场上能够提供的上述苗木数量分别为300、 100、50万株，

16、供不应求。苗木主产地在湖北、江西、浙江、江苏、广西五省区，大规格苗木输出省主要在湖北和广西。如湖北2000至2004年，销售干径8厘米以上半全冠及截干培植树共250万株，其货源主要来自上世纪六七十年代栽植的人工林和乡村风景林，甚至一些百年古树也被挖去卖了。据考察，目前生产大规格苗木的企业正在逐年增多，特别是湖北、浙江、江苏的一些企业，已有一定数量的苗木储备。有条件的企业要抓住干径5厘米以下苗木目前市场供大于求、售价很低的时机，选购干径3至5厘米的苗木，进一步扩大大规格苗木的生产面积及数量。5.1.2市场前景分析桂花是最为著名的香料植物，普通的桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中的一

17、个精品。集园林绿化、美化、香化、彩化于一身的丹桂，适用于广场、小区绿化、屋顶花园、道路、校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途的农业产业结构调整的新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，福建、海南、河南、上海、浙江等地已有少量种植，属于一个国内尚未启动的诱人产业。丹桂是一种很有发展潜力、用途广泛的种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。 1.城市绿化。丹桂终年常绿，生机蓬勃，树形丰满，树枝秀硕，清俊优雅，清丽高洁，花香馥郁，色泽艳丽，数量稀少，益加珍贵，属桂花之珍品。国内对绿化树

18、需求与日俱增，过去年种植的绿化树以生长速度快的落叶树为主，随着人民生活水平和国民素质的提高，人们对绿化的要求也相应提升，落叶绿化树不断被淘汰，常绿中高档绿化树成为绿化树类的主力军，而丹桂能满足这种需求。2.家庭观赏盆栽。紧张而繁忙的生活和工作节奏给现代的人们带来莫大的压力，人们渴望大自然、渴望身心和谐，于是人们喜欢在家里或办公室摆上鲜花或种些花草。如果在家里或办公室放上几盆香味植物，可利用香味调节人们的心理、生理机能，改变人的精神状态，并有杀菌驱虫、净化空气、香化居室等功效，同时还有香味疗效，呼吸间增强了我们的免疫能力，置身于芳香中，便会使我们感到心旷神怡，烦恼和疲劳荡然无存，而且记忆力、判断

19、力和理解力明显增强，办事效率也大大提高。3.提取香料精油。桂花树在世界各地的园林和街道绿化中被广泛应用，其树姿典雅、碧玉如云、桂芯飘香、沁人心脾，古人曾有“清风一日来天阙，世上龙延不赶香”之感慨。随着科学的不断发展和对其的创新研究，经有关专家的研究实验和临床观察，桂花含有多种维生素和微量元素，微量元素以锌最为丰富，是人参的3-4倍，银耳的20-30倍。桂花的果实、花、树皮均可入药，果实成熟时采收，用温水浸泡后，晒干入药，具有暖胃、平肝、益脾、散寒之功效；桂花经蒸馏而得的桂花露，内服疏肝通气、醒脾开胃，治牙痛、喉干、口燥、口臭之功效；根或根皮，煎汤服用治胃痛、牙痛、风湿麻木、筋骨疼痛等。对桂花进

20、行深度加工开发具有较好的市场前景，且桂花是紧俏的绿化树种，建设桂花种植基地的市场风险较低，收益有保障。5.1.3项目产品市场竞争优势分析本项目的建设具有较为明显的优势，一是掌握了世界领先的丹桂叶片扦插繁育技术。目前，国内在丹桂繁育措施上有组培、枝条扦插、压枝、嫁接等，丹桂叶片扦插繁育技术实施能填补国内丹桂繁育措施上的空白，具有繁殖量大，成本低，出圃时间短等优势。一年四季均可扦插，成活率可达98%以上，一年达到出圃标准，苗高80厘米以上，干粗2厘米以上，繁殖速度是枝条扦插繁育量的20倍，单株成本仅为组培的5%。二是掌握了丹桂栽培高产技术。公司法人江文龙先生是台湾南投县人，有丰富的丹桂种植经验，与

21、东海大学农学院、台湾丹桂种植协会有密切联系，掌握并运先进的农业科技，具有技术保障。三是产品销路有保障。本项目所产的丹桂花全部由法国 farmuns香水公司收购。四是土地、劳动力资源丰富，生产成本低。项目区有丰富的劳动力资源，价格低廉，极有利于降低产品生产成本，具有相当大的价格优势。5.2销售策略方案和营销模式本项目生产种苗175万株，可供丹桂种植基地1.5万种苗，项目规划开发丹桂基地4000亩，带动周边农民种植1.1万亩，种苗销售有保证。 5.3市场风险分析5.3.1项目产品市场风险因素分析香精香水的需求量在全球范围内始终保持稳中有增，法国 香水公司是世界第三大跨国香水公司，依托跨国公司，本项

22、目所产的丹桂花有充足的市场保证。绿化用丹桂树是城市绿化的首选品种，是提升城市品位的象征，全国各大中城市每年需求量在200万株左右，主要是树径在10厘米以上的丹桂树。本项目产品市场风险较少。5.3.2防范和降低风险对策策划好丹桂品种性能的宣传，立足本地，覆盖全省，辐射全国，加快丹桂的示范与推广进程。第六章 建设方案6.1建设和规模项目投入总资金10844万元，土建工程12000、各种设备15000台套。2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉松种植200亩、红枫种植基地100亩， 2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩

23、，建设生态旅游景点5个。项目期10年，项目期内生产丹桂干花62.2吨，10年生丹桂48万株、罗汉松2.4万株、红枫1.6万株，销售收入107110万元，旅游收入2500万元，项目期内总收入109610万元，平均年收入10961万元。6.2建设规划和布局6.2.1总平面与竖向布置生产区：丹桂种苗基地、机耕道、喷溉设备等。生产辅助区：包括桂花分拣车间、加工处理车间、库房、水塔、水井房、锅炉房、配电室等。管理与生活区：包括办公、食堂、职工宿舍等。管理与生活区、生产辅助区按有利生产加工和便于与生产区配合布置。6.2.2基地内外运输基地运输主要为各种农业生产资料和丹桂花、丹桂树的运输，由运输车承运，因些

24、要按标准建设基地内的机耕道。6.2.3公用工程给排水：由公司附近的地下水源提升进入水塔，与喷溉设备相连，解决给水问题，按丹桂生长要求，开好各种排水沟，解决基地排水问题。道路：基地内机耕道宽4米、高于地面60，筑土夯实。板车道宽2米，高于地面60，筑土夯实。供电工程：项目用电从最近的变电站接入。土建工程：建设12000。绿化美化：在场区空地进行绿化，根据功能区生产性质和环境构成选择不同的绿化方式。6.3生产技术方案及工艺流程6.3.1生产工艺1、叶片老熟度：春芽在当年农历六月前、秋芽在当年农历12月前必须扦插完成，叶片一旦老化，影响存活率。2、苗床：苗床应选择排灌便捷之处，忌积水，宽1.2米，长

25、30米。扦插前在苗床上铺68厘米厚的含沙量20%的红壤土。3、遮阴：准备好遮阴网，夏季扦插遮阴密度在90%以上，冬季扦插遮阴密度在60%以上。4、叶片处理：夏季叶片必须在阴凉处修剪，防止日晒，否则叶片生长点坏死，影响存活。叶片修剪后要进行特殊消毒、保鲜处理，消毒后进行生根处理，扦插深度在全叶片的三分之一左右。5、湿度：扦插后一个月内湿度控制在15%，1-3个月内控制在20-25%之间。6、盖膜：在扦插完成后，要用薄膜覆盖苗床，保持全封闭状态，以防叶片枯死。二、丹桂种植1、整地。选择光照充足、土层深厚、富含腐殖质、通透性强、排灌方便的微酸性(PH值为506.5)沙性壤土作培植圃地。在移植的上年秋

26、、冬季，先将圃地全垦一次，并按株行距为2米x2米、栽植穴为05米x05米x08米的规格挖好穴。施入基肥，将基肥与表面壤土拌匀，填入穴内。2、移栽。在树液尚未流动或刚刚流动时移栽最好，取苗时，尽可能做到多留根、少伤根。取苗后要尽快栽植，需从外地调苗的，要注意保湿，以防苗木脱水。栽好后要将土压实，浇一次透水，使苗木的根系与土壤密接。 3、水肥管理。移栽后，如遇大雨使圃地积水，要挖沟排水。遇干旱，要浇水抗旱。除施足基肥外，每年还要注意施追肥，以施速效氮肥为主，6年生的丹桂树还要施足冬肥，以提高其抗寒能力，为越冬作准备。 4、修剪整形。桂花萌发力强，有自然形成灌丛的特性。它每年在春、秋季抽梢二次，如不

27、及时修剪抹芽，很难培育出高植株，并易形成上部枝条密集、下部枝条稀少的上强下弱现象。修剪时除因树势、枝势生长不好的应短截外，一般以疏枝为主，只对过密的外围枝进行适当疏除，并剪除徒长枝和病虫枝，以改善植株通风透光条件。要及时抹除树干基部发出的萌蘖枝，以免消耗树木内的养分和扰乱树形。 5、松土除草。在春、秋季，结合施肥分别中耕一次，以改善土壤结构。越冬前垒蔸一次，并对树干涂白一次，可增强抗寒能力。每年除草23次，以免杂草与苗木争水、争肥、争光照。 6、防治病虫。A、桂花主要病害，叶枯病，症状： 在叶片的叶缘、叶尖发生。开始为淡褐色小点，后渐扩大为不规则的大型斑块，若几个病斑连接，全叶便干枯1/3-1

28、/2。病斑灰褐色至红褐色，有时脆裂，边缘色深，稍隆起，后期病部散生很多小黑点，病斑背面颜色较浅。传染途径 ：病菌以菌丝或分生孢子器在病叶、病落叶中越冬，分生孢子借风雨传播。病菌发育最适温度为27左右。盆栽场所潮湿闷热、通风不良时，或植株生长衰弱时都会病重；病害在经冬后的老叶上发生较多；植株下部叶片发生较多。防治方法：a、园艺防治 加强培育管理。盆栽桂花要忌积水，增施腐殖质肥料和钾肥，以提高抗病力。病株要及时摘除病叶，冬季还应清除病落叶，以养活侵染来源。b、药剂防治 发病期间，初期可喷1：2：100倍石灰倍量式波尔多液，以后喷50%苯来特可湿性粉1000-1500倍液，或50%多菌灵800-10

29、00倍液进行防治。B、桂花的主要虫害：吉丁虫，幼虫在枝干皮层内蛀食，流出油点状褐色胶质，危害严重时，树皮爆裂，主枝或整株枯死，成虫咬食嫩叶成缺刻，严重时大量落叶。凡管理差，树势衰弱的树受害更为严重。在幼虫孵化盛期（一般5月份）刮除树皮，涂以80敌敌畏乳剂20倍液；成虫发生期（约6月份）用90敌百虫1000倍液进行树冠喷药2至3次。介壳虫，危害桂花的介壳虫有红蜡介、吹绵介、糠片介等。以若虫和成虫用口针刺入枝干组织中吸取汁液，导致枝叶枯萎而死亡。同时，分泌蜜露，诱发煤烟病，危害严重。在若虫孵化期喷布20菊杀乳油或25溴氰菊酯乳油2500倍液防治；在介壳形成时，喷洒40速扑杀乳油1500倍液，因渗透

30、性强，防治效果好。刺蛾，主要有黄刺蛾、绿刺蛾、青刺蛾、扁刺蛾等。多以幼虫在茧内越冬，低龄幼虫群集食叶，7至9月最重，成虫趋光性强。5至6月利用黑光灯诱杀成虫；人工摘除附着在树枝、树干上的虫茧；在低龄幼虫期应及时进行化学防治，可选用10氯氰菊酯2000倍液或90敌百虫1000倍液喷杀幼虫。6.3.2生产流程（1）翻耕整地，耕整机对待开发的土地进行翻耕平整，清除杂灌。（2）挖穴施肥，按2m2m规格挖穴，每亩160穴，每穴长宽深规格为0.5m0.5m0.8m，每穴施入磷肥2斤、45%复合肥1斤、有机肥50斤，表土若干。（3）定植，6月份之前完成，每穴移栽一株利用丹桂叶片扦插繁育技术、自主繁育达到出圃

31、标准的健壮丹桂苗，栽入表土中30厘米压实，再轻轻地提起一点，压实，以捋顺根系，促进生长，提高成活率，栽好后，浇一次活蔸水。（4）中耕除草，7月份之前完成。（5）冬季清园，11月份之前完成，清除园中杂草，松土培蔸，喷施杀虫灭菌农药，以降低园中病虫害越冬基数。第二年，（1）整形修剪，3月中旬前完成，剪除病虫枝、交叉枝、弱枝，短截徒长枝，清除离地20厘米以内的所有枝条，选择2-3个健壮、位置合理的枝条培养成主干枝。（2）化学除草，在3月底前，亩用灭杀性除草剂草甘磷500毫升定向喷雾，清除园中杂草。（3）追施春肥，在4月上旬前完成，亩用尿素15斤，兑水浇苗施入。（4）病虫害防治，主要防治叶枯病、吉丁虫

32、、介壳虫、刺蛾等。（5）中耕除草，中耕除草，7月份之前完成。（6）冬季清园，11月份之前完成，清除园中杂草，松土培蔸，喷施杀虫灭菌农药，以降低园中病虫害越冬基数。第三、四年同第二年。6.3.3工艺技术来源的可靠性和可得性丹桂栽培技术主要来源于台湾东海大学农学院，理论结合实践，不断总结完善而成，技术成熟度较高，真实可靠。丹桂叶片扦插繁育技术国际领先。6.3.4工艺技术方案利用丹桂叶片扦插繁育技术繁育丹桂苗，运用丹桂高产栽培技术进行栽培管理，其中包括丹桂整形修剪技术、土肥管理技术、病虫害防治技术，按技术要求，培植丹桂健壮种苗。6.4项目建设标准和具体建设内容6.4.1建设标准本项目工程建设，采用国

33、家农业建设工程建设标准。6.4.2具体建设内容6.4.2.1土建：项目新增土建12000平米。6.4.2.2设置购置：项目需要购置主要设备15000台(套)。6.5实施进度安排本项目建设期自2010年元月起始：1、2010年，项目报告审批立项，施工详图设计，完成项目工程及设备采购的招投标工作，完成项目土建任务，完成设备购置运输任务，开发种苗基地500亩，种植基地300亩。2、2011年，开发种植基地2000亩。3、2012年，开发种植基地2000亩第八章 财务评价8.1财务评价依据1、投资项目可行性研究指南2、中华人民共和国增值税法3、中华人民共和国企业所得税法4、企业财务管理、企业会计制度8

34、.2销售收入丹桂干花50万元/吨，10年生丹桂树、罗汉松、红枫2000元/株，旅游收入每年每个景点50万元，项目期内总收入109610万元，年平收入10961万元。8.3总成本及经营成本估算项目土建投入1956万元，设备728万元，地租50元/亩，计240万元，劳力投入7200万元，农资投入720万元，总计10844万元。8.4财务效益分析项目期内总成本10844万元，总收入109610万元，创税利98766万元。8.5财务评价预计10年内项目投入总资金10844万元，土建工程12000、各种设备15000台套。2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉

35、松种植200亩、红枫种植基地100亩， 2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。项目期10年，项目期内生产丹桂干花62.2吨，10年生丹桂48万株、罗汉松2.4万株、红枫1.6万株，销售收入107110万元，旅游收入2500万元，项目期内总收入109610万元，平均年收入10961万元，创税利98766万元。项目的盈利能力较强，投资回收期2.3年，投资效益显著。清偿能力分析表明，项目的清偿能力较强，财务状况良好，因此，本项目财务上实施是完全可行的，项目风险较少，只要采取相应的防范措施，这些风险完全可以规避。第九章 环境影响评价9.1环境

36、影响本项目开发的丹桂基地，是很好的绿化、美化环境的树种，在生产过程中，不产生废水、气，只是在生活区会产生一些生活垃圾。对环境有一定影响。9.2环境保护与治理措施对生活垃圾进行分拣处理，有机垃圾用于丹桂基地肥料，其他垃圾由环管所负责按规定进行处理。9.3评价与审批本项目符合环保要求，不对环境造成污染，环评完全达标。第十章 产业化经营与农民增收效果评价10.1农业产业化经营10.1.1壮大丹桂产业，促进结构调整分析项目所在地农业产业结构以猪、粮、油、果为主，其中，生猪产业和粮食产业占绝大部分，本项目的实施，有利于调整农业产业结构，提高农业可比效益，增加农民收入，壮大项目区农业经济。10.1.2辐射

37、带动能力分析本项目的实施，可以使公司拥有较大的丹桂连片种植基地，以此为基础，进而可望带动旅游业的发展，从而带动地方经济的迅猛发展。10.2农民增收、农业增效评价项目开发丹桂种植基地，符合国家农业产业展方向，具有绿化美化环境、带动农民致富等特点，带动农民种植1.1万亩丹桂，每亩可为农民年增收6700元，项目区内农民种植丹桂年增收7370万元，本项目的实施，能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增加用工而增加的收入达到7200万元，年平增收720万元。因此，本项目的实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加8090万元，效益显著。第十二章 可行性研究结论与建议12

38、.1可行性研究结论本项目由株洲中鸿人和房地产开发有限公司建设，利用世界领先的丹桂叶片扦插繁育技术和国内先进的丹桂种植技术,开发500亩丹桂种苗基地、丹桂种植基地4000亩，罗汉松200亩、红枫100亩，生态旅游景点5个。项目计划于2010年在株洲县实施，项目建设期三年，预计2012年12月完成， 2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩、罗汉松种植基地200亩、红枫种植基地100亩， 2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。项目期10年，项目期内生产丹桂干花62.2吨，10年生丹桂48万株、罗汉松2.

39、4万株、红枫1.6万株，销售收入107110万元，旅游收入2500万元，项目期内总收入109610万元，平均年收入10961万元。项目投入总资金10844万元，全部由公司自筹，创税利98766万元，盈利能力分析表明，项目的盈利能力较强，投资回收期2.3年，投资效益显著。本项目的实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加8090万元，效益显著。因此，本项目实施是完全可行的。综上所述，本项目具有的优势在于：（1）厂址选择恰当，四周交通方便。（2）土地、水、电、路、通信等条件均已具备。（3）技术达国内先进水平。（4）环保安全消防均符合规定。（5）盈利能力强，具有良好的经济效益和社会效益。（6）偿债能力强，抗风险能力强。12.2问题与建议一是丹桂种植的广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益的宣传，立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植的示范与推广进程。二是项目用地5000亩，希望当地政府予以大力支持，完成土地流转，解决项目用地。22本文档是纯word文档，可以任您自由编辑修改，下载后双击页眉页脚后可用delete键删除，豆丁网友（洪枫）为您奉献，QQ：332985688，主页