地役权的效力-法律常识

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1、地役权的效力-执法知识地役权的效力 地役权的效力一是地役权效力表如今地役权人的权利与任务两个方面：地役权人由以下几个方面负有权利：(1)利用供役地的权利。地役权要依据地役权的设定目标和约定的范畴、方法利用供役地。(2)从事附随举动的权利。地役权报酬实现设定地役权的目标，有权在供役地上从事须要的附随举动。(3)设置隶属方法的权利。地役权报酬了利用权利，可以在供役地上构筑须要的隶属方法，并取得该方法的全部权。(4)物权哀求权。物权哀求权包罗返复原物哀求权、去除阻碍哀求权、消除伤害哀求权。地役权人由以下几个方面负有任务：(1)侵害防范任务。地役权人在利用地役权(如利用供役地、从事附随举动、设置隶属方

2、法)时，应当尽大概地保全供役地全部人或利用人的长处，将由此产生的侵害低落到最小的水平。(2)维持隶属方法任务。地役权人有权在供役地上制作须要的隶属方法，并取得该方法的全部权，因此其天然应当调养、维修其隶属方法，地役权设定条约中对隶属方法的调养、维修的要领、用度包袱等事项尚有划定的除外。二是供役地全部人或利用人的权利与任务供役地全部人或利用人的权利：(1)利用隶属方法的权利。通常隶属方法是地役权报酬了实现设定地役权的目标而设置的，全部权归属于地役权人;但隶属方法究竟是创立在供役地上，偶然供役地的全部人或利用人也有利用此隶属方法的必要。(2)哀求变更利用场合及要领的权利。供役地全部人或利用人在与需

3、役地全部人或利用人订立地役权设定条约时，会只管将地役权对本身利用地皮所造成的未便低落到最低水平。供役地全部人或利用人的任务：供役地全部人或利用人重要负有容忍或不作为任务。即在积极地役权中，供役地全部人或利用人负有容忍地役权人在其地皮上从事必然举动的任务。?物权法?159条划定：“供役地权利人应当根据条约约定，容许地役权人利用其地皮，不得曲折地役权人利用权利。1.地役权自地役权条约见效时设立。2.地皮上已设立地皮承包谋划权、建立用地利用权、宅基地利用权等权利的，未经上述用益物权人同意，地皮全部权人不得设立地役权。3.地役权不得单独转让。地皮承包谋划权、建立用地利用权、宅基地利用权等转让的，地役权一并转让，但条约尚有约定的除外。(六)地役权的抵押：地役权不得单独抵押。地皮承包谋划权、建立用地利用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。(七)地役权的变更：1.需役地以及需役地上的地皮承包谋划权、建立用地利用权、宅基地利用权部门转让时，转让部门涉及地役权的，受让人同时享有地役权。2.供役地以及供役地上的地皮承包谋划权、建立用地利用权、宅基地利用权部门转让时，转让部门涉及地役权的，地役权对受让人具有束缚力。假设您的题目比力庞大，我们网也提供状师在线咨询办事，接待您前来举行执法咨询。