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1、地皮抵押查询方法-执法知识地皮抵押查询方法 一、地皮抵押查询方法 管理房地产转让手续前，受让方每每要查询地皮是否有抵押情况。可以通过以下三种方法查询：(1)查询领土局的地皮抵押登记台帐;(2)查询领土局的地皮抵押登记卷;(3)?建立用地容许书?和?国有地皮利用权证?对有关本宗地的地皮抵押的数额、面积和年限有明白的纪录。二、地皮利用权抵押措施1、用于抵押的地皮利用权必需是通过有偿出让或转让方法取得的正当地皮利用权，而且是已管理地皮登记手续的地皮利用权。2、地皮利用权抵押权设定自己并不产生地皮利用权转移，即地皮利用权抵押后，地皮利用者可继承对地皮举行占据、收益，只有在债务不克不及推行时，抵押权人才
2、气依照法定步伐处分地皮利用权，此时地皮利用权才产生转移。3、地皮利用权抵押时，其地上修建物及其他附着物随之抵押。地上修建物及其他附着物抵押时，其利用范畴内的地皮利用权也随之抵押，也就是说，地皮利用权与地上修建物及其他附着物必需同时抵押。4、地皮利用权抵押不得违反地皮利用权出让条约的划定。5、地皮利用权人将地皮抵押后，并不丧失转让权，但在转让地皮利用权时，应见告抵押权人三、地皮利用权抵押划定?城镇国有地皮利用权出让和转让暂行条例全文?1、第三十三条地皮利用权抵押时，其地上修建物、其他附着物随之抵押。地上修建物、其他附着物抵押时，其利用范畴内的地皮利用权随之抵押。2、第三十四条地皮利用权抵押，抵押
3、人与抵押权人应当签署抵押条约。抵押条约不得违反国度执法、法例和地皮利用权出让条约的划定。3、第三十五条地皮利用权和地上修建物、其他附着物抵押，应当根据划定管理抵押登记。4、第三十六条抵押人到期未能推行债务大概在抵押条约期间宣告闭幕、停业的，抵押权人有权依照国度执法、法例和抵押条约的划定处分抵押产业。因处分抵押产业而取得地皮利用权和地上修建物、其他附着物全部权的，应当依照划定管理过户登记。5、第三十七条处分抵押产业所得，抵押权人有优先受偿权。6、第三十八条抵押权因债务清偿大概其他缘故原由而去除的，应当依照划定管理注销抵押登记。假设您另有其他不明白的地方，我们也接待您到网举行在线咨询，我们有最专业的状师为您提供执法上的帮助，来维护您的正当权益。
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