MC08B01城堡酒店技术要求doc

《MC08B01城堡酒店技术要求doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《MC08B01城堡酒店技术要求doc（31页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、目 录1总则22应遵守的规范23节点工期完成标准44施工技术要求：54.1回填土工程54.2模板工程54.3钢筋工程74.4混凝土工程94.5砌筑工程124.6外门窗工程134.7户门、防火门等金属门类安装工程144.8室内楼地面工程154.9室内抹灰工程164.10室内墙面腻子、涂料工程164.11室内防水工程174.12屋面防水工程174.13 脚手架工程4.14外墙防渗工程184.15空间尺寸要求194.16给排水、供暖工程施工配合准则194.17预留预埋和土建准备条件204.18埋地管道安装204.19室内总管、支管和设备安装204.20排水管道系统安装214.21电气与土建专业的配合

2、要求234.22主要工艺流程及质量要求：234.23质量保证措施274.24电气设备试运行及负荷运行要求284.25材料节约控制及成品保护措施284.26安全、消防保证措施284.27 测量放线4.28 垂直运输设备大连城堡酒店施工技术要求1 总则此施工技术要求内的规定适用于本合同包括的全部工程。总承包方在工程施工过程中必须遵守施工技术要求内的全部内容。如果技术要求的规定与国家或地方规范不同，以较高或较严格的标准为准。总承包方将被视为已在其投标单价及款项内，包括了此施工技术要求所说明的所有项目的全部费用。2 应遵守的规范2.1 除非设计文件中另有特别注明，本工程适用中华人民共和国境内现行有效的

3、国家、行业、地方和协会的规范、规程和标准。设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术要求的组成部分。2.2 对于涉及新技术、新工艺和新材料的工作，应由提出使用的单位编制验收标准，监理审核后，报建设单位批准采用。相应厂家产品的使用说明或操作说明等内容，或适用的国外同类标准的内容也可以是本验收标准的组成部分。2.3 本合同文件中约定的任何承包人应予遵照执行的规范、规程和标准均指它们各自的最新版本。统一规范在新旧版本共同使用的过渡期内，以较新版本为准。如果在任何规范、规程和标准间出现相互矛盾之处或存有疑问之处，承包人应书面请求发包方代表予以澄清；除非发包方代表有特别的指示，承包人应按照其中要

4、求最严格者执行。本工程采用的材料、施工工艺和验收标准均应依照相关规范、规程和标准的最新版本，或把最新版本的要求当作对承包人工作的最起码要求而执行更高的标准。2.4 本合同中总承包方应遵守的国家标准，包括但不仅限于以下各项：GB50038-2005 人民防空地下室设计规范GB50108-2001 地下工程防水技术规范GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范GB50207-

5、2002 屋面工程质量验收规范GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑装修工程质量验收规范GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一规范GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T50326-2001 建设工程文件归档整理规范GB/T50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB/T50328-2

6、001 建设工程文件归档整理规范GB50330-2002 建筑边坡工程技术规程GB50345-2004 屋面工程技术规范GB50134-2004 人民防空工程施工及验收规范GB50345-2004 屋面工程技术规范GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范GB50164-92 砼质量控制标准GB50194-93 建设工程施工现场供用电安全规范其它现行国家规范和辽宁省地方标准2.5 本合同中总承包方应遵守的行业标准，包括但不仅限于以下各项：JGJ/T8-97 建筑变形测量规程JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程JGJ/T10-95 砼泵送施工技术规程JGJ18-2003 钢筋焊接

7、及验收规程JGJ29-2002 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程JGJ51-2002 轻骨料混凝土技术规程JGJ74-2003 建筑工程大模板技术规程JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范JGJ81-2002 建筑钢结构焊接技术规程JGJ85-2002 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ102-2003 玻璃幕墙工程技术规范JGJ103-96 塑料门窗安装及验收规程JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程JGJ/T105-96 机械喷涂抹灰技术规程JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ113-2003 建筑玻璃应用技术规程

8、JGJ126-2000 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ128-2000 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ133-2001 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ137-2001 多孔砖砌体结构技术规范JGJ144-2004 外墙外保温技术规程JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程JGJ59-99 建筑安全检查标准JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规程JGJ92-2004 无粘结预应力砼结构技术规程JGJ3-2002 高层建筑砼结构技术规程JGJ94-94 建筑桩基技术

9、规范JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程2.6 本合同中总承包方应遵守的地方标准，包括但不仅限于以下各项：辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则国家优质工程评审标准大连市安全文明施工样板工地评审标准2.7 上述规范仅为列出的部分规范，未被列入上述目录的规范亦应遵守。本规范未述及部分，遵守发包方技术要求和图纸要求。3 节点工期完成标准3.1 基础的完成标准为：地下室混凝土浇筑完成（至建筑0.000）；3.2 主体结构工程封顶完成标准为：屋面和女儿墙钢筋砼浇筑完成，外墙所有混凝土结构（包括阳台板、外墙空调混凝土隔板、飘窗结构板等）浇筑完成，地下室室外回填土夯填完成且通过检验；3.3 主体砌筑工程完

10、成的标准为：所有楼层内外墙的墙体砌筑均砌至施工图纸规定标高，通过质量监督站主体结构质量验收；3.4 外立面完成的标准为：外墙外侧所有墙体、檐口、窗口及线脚抹灰完成，墙面涂料、贴砖（如有）、干挂大理石等装饰项目已按设计要求完成，在墙体、阳台、屋面等部位上的空调百页、阳台栏杆等装饰及功能构件已按设计标准安装完成，外门窗安装完成可以正常使用且周边修补完成，室外楼梯、台阶、散水坡等按设计要求施工完成，脚手架全部拆除（后搭的临时小型装配式脚手架除外），固定式垂直运输机械拆除；3.5 建筑物周边场地交付标准为：建筑物与建筑物外墙之间所有施工用机械设备、施工场地内临时施工用房屋全部拆除且撤离，所有施工用材料

11、、架设工具、模板等全部撤离现场，各类施工设备基础拆除完成，所有施工、拆除产生的建筑垃圾及生活垃圾全部清运完成，地下室顶板防水通过闭水实验，混凝土防水保护层完成，外墙通过淋水实验检验；3.6 工程竣工验收备案资料提交的标准为：按照政府主管部门相关规定及发包方要求应该提交的资料均已整理和装订完成，并经市城建档案馆审核，同意接收，并出具证明文件；3.7 工程竣工标准：所有图纸、变更项目施工均已施工完成，并清理完现场，达到按合同要求的保洁标准，最终通过发包方组织的，相关参建单位参加的验收并完成整改，并按合同规定得到竣工验收证明文件。4 施工技术要求：4.1 回填土工程4.1.1 回填应先清除基底上草皮

12、、淤泥和杂物等，土方回填应符合国家规范关于回填土的要求。施工方要派专人负责土方质量的检验，不合格的土方（包括大的树根、大石块、建筑垃圾和生活垃圾等）不能用于回填；4.1.2 回填时，须分层夯实，每层厚度不大于300mm，用机械打夯机进行振动夯实，分层回填过程中用环刀或灌砂按规范要求随机取样测定其密实度，回填结果必须符合施工规范和设计要求，才能进一步施工；4.1.3 对于地下室以上部分的场区回填，回填范围发包方将会按照园林景观图纸进行调整，同时回填土的完成面的标高将按照最终景观施工图纸进行调整，总承包方须遵从上述的调整指令。4.2 模板工程4.2.1 模板使用的板材、木方、扣件、钢管等材料必须在

13、采购前报材料样板，发包方、监理方同意后方可采购。4.2.2 无论任何原因，本工程地下室混凝土质量未达到清水混凝土标准而引起的抹灰等费用增加均由总承包方自行承担；4.2.3 模板方案必须经监理审核合格，报发包方备案后，方可进行施工；4.2.4 凡属高大模板工程，模板方案必须按规定由总承包商组织专家论证，并由总承包商支付相关的费用；4.2.5 结构工程后浇带或施工缝模板安装的位置、留置形式应进行大样设计。并应安装牢固，确保留茬齐整和钢筋位置准确。4.2.6 梁柱节点、主次梁节点、板墙与顶板交角和楼梯、阳台、檐口、腰线、滴水槽等模板，应进行大样设计，施工时应确保尺寸准确，棱角顺直、拼缝平整；4.2.

14、7 立墙上防水沿部位混凝土必须一次支模板成型，不得在立墙完成后，二次支模板浇筑混凝土，防止混凝土开裂、脱落引起防水沿失效；4.2.8 新制作的模板应进行检查验收和试组装，并按规格类型编号标识。钢模板及其支架、零部件应有防锈蚀措施，4.2.9 模板使用前必须刷脱模剂；4.2.10 模板安装，应依据施工方案确保模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等符合设计要求；跨度等于或大于4m的梁板模板应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000至3/1000；起拱线要顺直，不得有折线；4.2.11 模板的竖向支架、支柱底部支承在土层地基时，基土必须坚实，并铺设垫板

15、；雨期施工应有排水和防基土沉陷措施，冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时，应铺设垫板；4.2.12 模板支撑必须严格按方案设置扫地杆，纵横拉结杆，水平、垂直剪刀撑等改造措施；4.2.13 模板安装应拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模，不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防浇入混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒，应埋设位置尺寸准确，固定牢靠；4.2.14 模板等料具允许周转使用，但承包方应考虑节点工期要求，所有周转料具的使用均以满足安全和发包方的节点工期为准则；发包方不再考虑另外的费用；4.2.15 模板制作，应保证规格尺

16、寸准确，棱、角平直光洁并涂漆护边，面层平整，拼缝严密；4.2.16 分层、起皮，边、角破坏，粘有混凝土等杂物的板材不得使用。木方必须顺直，刨平后方可使用；4.2.17 混凝土接茬处施工缝模板安装前，应预先将已硬化混凝土表面层的水泥薄膜或松散混凝土及其砂浆软弱层剔凿、清理干净。外露钢筋、插铁沾有灰浆油污应清刷干净；4.2.18 模板安装质量允许偏差及检查方法，应符合规范和下表的规定；（以城堡酒店企业标准为准）模板安装允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家标准本工程标准1轴线位置柱、墙、梁53尺量2底模上表面标高55水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础1010尺量柱、墙、梁4，53

17、4层高垂直度层高不大于5m63经纬仪或吊线大于5m855相邻两板表面高底差22尺量6表面平整度55靠尺、塞尺7阴阳角方正4方尺、塞尺顺直4线尺8预埋铁件中心线位移33拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度10，05，010预留孔洞中心线位移105拉线、尺量尺寸10，05，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高5对角线612插筋中心线位移55尺量外露长度10，010，04.2.19 本工程实行模板拆除许可制度。模板拆除时，混凝土强度必须达到设计要求或规范要求，并得到监理模板拆除许可令；4.2.20 其他未尽规定详见图纸和相关规范要求。4.3 钢筋工程4.3.1 钢筋工程

18、必须编制专项方案报监理审批，合格后报发包方备案实施；4.3.2 钢筋原材料（含钢筋、钢丝、预应力筋、钢绞线、钢板、型钢及焊条、焊剂等）应符合合同、现行规范、标准和设计要求；并按有关规定具备产品出厂合格证明，检验报告、进场复检报告、入连备案证；4.3.3 钢筋原材料入、出库应建立管理制度；应按进场批的级别、品种、直径、外形分垛堆放、妥善保管，并挂标识牌注明垛号、产地、规格、品种、数量、复试报告单编号、质量状态等；4.3.4 钢筋原材、半成品等放置在工地现场须有混凝土的覆盖地面，不能直接放置在裸露地面上或用石子覆盖地面；4.3.5 钢筋的调直、平直、冷拉、切断、弯曲、焊接等半成品加工质量，应符合规

19、范、规程、标准和设计要求，经检验合格的半成品，应按工程使用部位和规格、形状分类堆放，并有标识牌，注明钢筋编号、规格、尺寸和使用部位，上部必须搭设防水棚；4.3.6 钢筋安装绑扎质量，应保证钢筋级别、规格、直径、形状、尺寸、位置、排距、根数、锚固长度、节点构造、连接接头、焊接接头和保护层厚度等符合规范及设计要求，并应做到措施可靠绑扎牢固；4.3.7 对钢筋的任何变更必须出具设计文件；4.3.8 各种预埋铁件加工质量应符合设计要求。埋件所用的钢板、钢带，角、槽型钢等应规格尺寸准确，面层平整，边角整齐，不得有毛边，飞翅，与锚筋电弧焊接牢固，焊药皮清刷干净，焊缝的宽度、厚度及焊品质量合格；如设计图纸对

20、埋件有防腐防锈要求，承包方须按照国家相应规范规定对埋件进行防腐防锈处理；4.3.9 控制保护层厚度的各种垫块、卡具、支架必须在采购前报材料样板，发包方、监理方同意后方可采购。4.3.10 各种垫块、卡具、支架规格尺寸应正确，并具有相应抗压、耐碰撞的强度，摆放或吊挂的位置、间距应与钢筋直径大小相匹配。可采用专项制做的水泥砂浆、塑料垫块、卡子或定型支架、卡具、铁马凳等。并确保浇注、振捣混凝土时不移位、不脱落、凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马凳支承点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。不得使用灰浆皮、钢筋头、石子、磁砖、木片等杂物充当垫块；4.3.11 柱、墙板等竖向结构钢筋骨架控制侧向保护层

21、，采用水泥沙浆挤压吊挂垫块（带铅丝或穿丝孔）或塑料卡子或定型卡具；梁、板结构主筋下保护层宜采用水泥沙浆垫块，侧向保护层可采用塑料卡子或吊挂垫块；悬挑结构和板类双层钢筋骨架，增设铁马凳支架或吊挂架措施；4.3.12 墙、柱的钢筋必须使用定位框，避免钢筋位移；4.3.13 钢筋绑扎完毕,在自检合格后,报监理验收，验收时施工单位质检员、技术负责人必须到位，验收合格后方可进行下步工序的施工。验收不合格,施工单位必整改完毕后,再报监理验收，同一部位的钢筋每天报验不得超过两次；4.3.14 钢筋工程安装质量允许偏差及检查方法符合下表的规定（以“本工程标准”为准）：钢筋工程安装允许偏差及检查方法项次项目允许

22、偏差值（mm）检查方法国家标准本工程标准1绑扎骨架宽、高55尺量长10102受力主筋间距1010尺量排距55弯起点位置20153箍筋、横向筋焊接网片间距2010尺 量连续5个间距网格尺寸20104保护层厚度基础1010尺量柱、梁55板、墙、壳335钢筋电弧焊连接焊缝宽度0.7d0.1d,0量规或尺量厚度0.3d0.2d,0长度5，06电潭压力焊焊包凸出钢筋表面44尺量7直螺纹接头外露丝扣直螺纹外露整扣2个2个目测锥筒外露半扣3个8梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接不允许负偏差尺量入支座、节点锚固不允许负偏差9两端镦头的预应力钢丝束长度同一束钢丝长度55尺量同一组钢丝长度2210无粘结筋

23、公位置垂直偏差板内55尺量梁内10511预应力筋承压板中心线位置3尺量垂直度04.4 混凝土工程4.4.1 混凝土的强度等级，功能性（抗渗、抗冻、抗折、轻质、高强、大体积混凝土等），耐久性（氯离子、碱含量），施工性（坍落度、泵送、早强、缓凝、免振等），均应符合设计要求和规范标准规定，并应满足施工操作需要；4.4.2 商品混凝土生产供应单位，应具有企业资质等级证书，并应符合其资质等级营业范围，并经发包方与监理单位考查认可后方能使用；4.4.3 混凝土工程必须编制专项施工方案，经监理审核批准，报业主备案后，方可开始施工；4.4.4 混凝土实行浇注令制度。未得到浇注许可指令，不得进行混凝土浇注。如果

24、擅自浇注，则此部分混凝土实体质量将被认定为不合格，必须无条件拆除，并按擅自隐蔽处理。4.4.5 剪力墙应采取水性养护液进行混凝土养护4.4.6 混凝土拌合物的原材料（水泥、砂、石、水）、外加剂、掺合料的质量，必须符合规范、规程、标准。混凝土进场时，必须提交上述的原材料质量合格的证明文件及混凝土配合比通知单；4.4.7 混凝土进场时，经检查，凡混凝土性能达不到质量要求，必须无条件退场；4.4.8 本工程必须使用商品混凝土，除非发包方代表书面同意；4.4.9 如混凝土（含砂浆）在施工现场自行搅拌生产，应具备以下条件：4.4.9.1 搅拌工艺设备系统应安装在防风、雨的搅拌房内。上料系统程序合理、运行

25、可靠，计量系统先进准确，并经计量检定合格。采用地磅或吊磅人力小车计量者，必须有严格的质量控制责任制，并有预防计量失控的严格保证措施；4.4.9.2 水泥、处加剂、掺合料应入库房（棚、罐）妥善保管。按进场批量、生产厂、品种、生产日期等分类堆、储放，并挂牌标识，说明复验单编号和质量状态。库房应有防潮、防雨雪的措施；4.4.9.3 砂、石应堆放在硬底场地，分品种、规格以墙相隔堆放，严防混料或混入杂物。并挂牌标识注明产地、规格和质量状态；4.4.9.4 混凝土搅拌操作台，必须设混凝土搅拌配合比标牌，并在标牌栏目注明：工程名称、浇筑部位、浇筑日期、浇筑总量（m3）、强度等级、坍落度，配合比编号、水泥、外

26、加剂、掺合料的品种。设计配合比比例、水泥、砂、石、水、外加剂、掺合料每立方米用量，每盘用量；施工配合比水泥、砂、石、水、外加剂、掺合料每盘实际用量，小车运料每画重量，砂石含水率，含泥量等，还应注明工程项目技术负责人、施工配合比调整负责人、搅拌操作负责人等。4.4.10 浇筑混凝土前，应完成隐蔽工程验收。检查模板拼缝严密、平整度，清除模内杂物或冰雪。检查预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及其定位措施的可靠性。4.4.11 为防止浇注振捣踩压钢筋骨架，板类钢筋骨架应设可靠铁马凳支架，必须铺搭跳板；4.4.12 在混凝土已硬化层上浇注坚向结构砼，应按施工技术方案措施在施工缝接茬处宜先铺适当厚度与混凝

27、土内成分相同的水泥沙浆（搅拌无石子）或1：2水泥砂浆35cm，且与混凝土溶合，拆模后施工缝处不得有砂浆层显露；4.4.13 混凝土灌注入模，不得集中倾倒冲击模板或钢筋骨架，应按浇筑程序分层均匀布料；柱、墙板灌注高度大于2m时，应采用串筒、溜管下料，出料管口至浇筑层的倾落自由高度不应大于1.5m；采用插入式振捣，混凝土分层灌注厚度可在50cm以内；4.4.14 振捣混凝土，应确保密实、预留孔洞、箱盒、预埋件、钢筋位置和保护层厚度准确，面层平整。严防漏振、欠振或过振；4.4.15 混凝土浇筑后，应在12小时以内及时采取覆盖保湿养护措施，严防脱水、裂缝；采用塑料薄膜养护，应覆盖封闭严密，防风吹敞露，

28、保持膜内潮湿；采用浇水养护，应设专人喷水，确保混凝土保持潮湿；大体积混凝土养护，应有控温，测温措施；冬期应有保温防冻措施；4.4.16 留置施工缝的位置应在施工技术方案预先确定，并应留置在结构受剪力较小部位；后浇带应按设计要求留置；混凝土截面均应密实整齐；4.4.17 施工缝留置方法须采用坚固可靠的措施，严禁只用钢丝网，需用木楔子或钢筋棍焊在箍筋上加钢丝网的方法；4.4.18 混凝土工程质量允许偏差及检查方法应符合下表的规定：混凝土工程允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家标准本工程标准1轴线位置基础1510尺量独立基础1010墙、柱、梁852垂直度层高5m85经纬仪吊线尺量

29、层高5m108全高（H）H/1000、且30H/1000、且303标高层高105水准议、全高3030尺量4截面尺寸基础宽、高+8，55尺量柱、墙、梁宽、高+8，555表面平整度882m尺、塞尺6角、线顺直度4拉线、尺量7保护层厚度基础5尺量柱、梁、墙、板+5，38柚梯踏步板宽度、高度8尺量9电梯井筒长、宽对定位中心线+25，0+20，0经纬仪、尺量筒全高（H）垂直度H/1000、且30H/1000、且3010阳台 、雨罩位移5吊线、尺量11预留孔、洞 中心线位置1510尺量12预埋螺栓中心线位置1030尺量螺栓外露长度5+5，013张拉端预应力筋 的内缩量限值支承式锚具螺帽缝隙11观察钢板尺量

30、支承式锚具加每块垫板缝隙11锥塞式锚具55夹片式锚具有顶压55夹片式锚具无顶压68614锚固端保护层厚 度凸出式锚具无顶压5050观察钢板尺量外露预应力筋2020易腐蚀环境外露预应力筋50504.4.19 拆模之后，砼表面观感要求达到如下标准：4.4.19.1 整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺。无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；4.4.19.2 无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物，无冷缝、无砂浆隔层；4.4.19.3 结构面层无气泡或轻微气泡分散，且气泡的深度小于2mm，最大直径在10mm以内的气泡面积在

31、每平方米墙面不大于20cm2；4.5 砌筑工程4.5.1 上墙的砌块或砖，产品龄期必须大于28天，避免龄期不够，上墙后因上部重力作用而变形，从而导致墙体裂缝；剔除断裂、变形的砌块；4.5.2 非冬期施工的时候，在砌筑之前12天浇水湿润，含水率控制在1015%；4.5.3 砌筑方法：“三一法”，即：一铲灰、一块砖、一揉压；4.5.4 外墙成活标准为清水墙的标准，即所有水平、竖向灰缝均勾缝，要求密实、平滑，以防止外墙渗水；采用原浆勾缝者，必须随砌随勾；4.5.5 砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得小于90（按净面积计算），竖缝必须填充饱满；4.5.6 内墙面不同材料搭接处挂钢丝网，每边至少搭接200mm

32、（规范规定每边搭接不少于100mm）；4.5.7 砌筑至接近梁、板底时，留一定空隙，待砌筑完后至少7天才能顶砌。应采用与墙体材料相同的小砖斜砌，如果墙体采用大砌块，则施工单位应订制与之相同的标准砌块（55*115*240）；4.5.8 机电管线应采取砌筑预埋，禁止砌后随意开槽；4.5.9 洞口采取预留，禁止随意砸墙空洞；4.5.10 砌体质量允许偏差及检查方法，应符合规范和表5.4.7的规定：砌体允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准本工程标准1轴线位移1010尺量2标高基础顶面1510水准仪或拉线尺量楼面15153垂直度每层55经纬仪吊线、尺量全高10m10810m

33、20154表面平整度清水墙、柱552m靠尺、塞尺混水墙、柱855门窗洞口高、宽度55拉线尺量上下口偏移20106灰缝清水墙水平缝75拉线、尺量混水墙水平缝107清水墙竖缝2010吊线、尺量4.6 外门、窗工程4.6.1 外门、窗工程需提供二次设计图纸，二次设计需满足施工图对门窗的技术要求，节点设计必须考虑防水、以及和幕墙配合；4.6.2 采用副框安装法，副框和墙体之间的连接用膨胀螺栓胀紧，副框和墙体之间的后塞口需采用聚氨酯发泡柔性连接。填塞完毕后认真检查，确认无问题后方可进行内外墙抹灰收口工作；4.6.3 窗台一定要做成内高外低的形状且要有一定的坡水坡度，规范规定要大于10%（在实际操作时可适

34、当放大以加快排水速度），以防止水从高处流进室内；建议做成带有高差的止水窗台。外墙如果是砼剪力墙结构，在制作窗口大模板时须制成特制模具；如是砌体结构，需要墙体砌筑至窗下时现浇窗台。无论那种形式，总之一定要保证内高外低；4.6.4 卫生间进行内墙抹灰收口时应收至副框外边口，以给将来卫生间墙贴瓷砖时预留出相应厚度。（一般副框厚度为20mm，正好为贴砖的厚度）；4.6.5 主框在所有湿作业完成后再安装，主框和副框之间的缝隙用聚氨酯发泡胶填塞。施发泡时注意两个事项，一是发泡剂要交圈，中间不能有任何漏打部位；二是发泡剂要饱满但不能外溢，因为外溢后需将多余部分割掉，会破坏发泡剂表面的膜层；4.6.6 安装完

35、成的窗框的内外面须用保护膜粘贴保护起来，以防止刮、碰，并且承包方须有健全的成品保护措施及相应的成品保护体系，以保证窗的玻璃和框在交付之前完好无损；4.6.7 窗安装的允许偏差应符合下表规定：铝合金门窗安装的允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500 mm1.5用钢尺检查1500 mm22门窗槽口对角线长度差2000 mm3用钢尺检查2000 mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查户门、防

36、火门等金属门类安装工程4.6.8 户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理须符合设计要求；4.6.9 户门的安装必须牢固，开启灵活，配件齐全，位置正确，功能应满足使用要求，有消防要求的入户门须满足消防规范及验收要求；4.6.10 门表面不得有划痕、碰伤、污染，门的防撞性能指标应符合要求，户门隔声要求不低于设计指标；4.6.11 户门、防火门等如不带门套，门应居凸出墙体外侧安装，出墙810mm；4.6.12 户门、防火门等钢制门框，门框如是空心槽形构造，在安装门框之前，要用1：6干硬性水泥砂浆或轻质干硬性砼（陶粒砼）填塞密实后方能进行立框工作；4.6.13 安装完成的门的内外面

37、须用柔软性、具有一定厚度的塑料膜粘贴保护起来，以防止刮、碰，并且承包方须有健全的成品保护措施及相应的成品保护体系，以保证门在交付之前完好无损；4.6.14 安装的留缝限值、允许偏差应符合下表规定：4.6.15门安装的留缝限值、允许偏差项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度1500 mm1.5用钢尺检查1500 mm22门槽口对角线长度差2000 mm2用钢尺检查2000 mm2.53门框的正、侧面垂直度1用1 m垂直检测尺检查4门构件装配间隙0.3用塞尺检查5门扇与侧框间留缝1.21.8用塞尺检查6门扇对口缝1.21.8用塞尺检查室内楼地面4.6.16 整体面层地面

38、（细石砼地面、水泥砂浆地面）4.6.16.1 超过100 m2的地面要分仓浇筑（如地下车库地面），前后两次浇筑的界面处要处理齐整、无高低错台等；地面分格不大于36 m2，分格缝可按柱的中心线分布，柱四周300mm左右也须设环绕柱四周的分格缝，以防止地面产生裂缝；4.6.16.2 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；国家标准：空鼓面积不应大于400cm2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；本工程标准：100无空鼓；在本工程中须遵守城堡酒店企业标准；4.6.16.3 地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；4.6.16.4 水泥混凝土楼地面采用平

39、板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；4.6.16.5 地面的大面收光、打磨须用机械磨光机，严禁用人工手磨；对于机械磨光机无法打磨的边、角部位，可用人工操作；4.6.16.6 有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，须进行蓄水试验；4.6.16.7 地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；地面至少养护7天，养护期内严禁上人作业；养护标准为保持地面湿润；4.6.16.8 允许偏差应符合下表规定（以城堡酒店企业标准为准）：混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差序号项 目允许偏差 (MM)检验方法国家标准本工程标准1表面平整度542 M靠尺和塞尺检查

40、2踢脚线上口平直43用5 M线和钢尺检查3室内楼梯相临踏步高度差108用2 M垂直检测尺检查4室内楼梯踏步两端高度差108观察和钢尺检查5室内旋转楼梯踏步两端高度差55观察和钢尺检查4.6.17 板块面层地面（地砖、大理石、花岗岩地面等）4.6.17.1 板块面层所用材料须洁净、图案清晰、色泽一致无明显色差、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无缺楞掉角和无裂纹等缺陷；4.6.17.2 本工程踢脚线原则上采用平踢脚做法，踢脚线与墙体之间的分色处理采用定制的塑料分隔条和铝合金分隔条均可，以保证观感要求；4.6.17.3 楼梯踏步的面砖与休息平台的面砖与踢脚线的面砖，砖缝要上下通缝，严禁错缝相贴；4.6

41、.17.4 板块面层的允许偏差须满足国家施工规范和相关优质工程评审条件的要求，本章不再另行规定；4.6.17.5 有地漏板块地面，地漏要布置在一整块砖的正中间位置，地砖沿对角线切割成四份，对角镶贴；地漏要比地面低10mm；4.6.17.6 楼梯滴水线须上下贯通，中间不能有任何断裂，滴水线须作成双滴水方式：在梯板底部抹50mm宽、10mm厚水泥滴水线，滴水线中间设置10mm宽分隔条。4.7 室内抹灰工程4.7.1 不同材料基层交接处表面的抹灰，须采取防止开裂的加强措施，采用建筑抹灰用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于200 mm；4.7.2 抹灰的验收标准为国家验收规范中的高级抹灰的标准；4

42、.7.3 顶棚严禁抹灰；4.8 室内墙面腻子、涂料工程4.8.1 腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉；腻子材料性能应符合设计和规范要求；4.8.2 在施工第一遍腻子之前，应对基层进行认真清理，尤其是外露的铁丝等，用打磨机将铁丝打磨至墙面以内，并用防锈漆至少刷两遍，以保证不返锈；4.8.3 要求腻子至少刮两遍，每次刮的厚度不能超过3mm，且在第一遍腻子未达到干燥时，严禁进行第二遍腻子操作；4.8.4 腻子刮完两遍后，须经过一段合理的时间，查看是否有锈点渗出，如有则用上述第4.10.2条的方法进行除锈，之后方准进行下一道工序施工；4.8.5 腻子工程的质量须符合下表规定：腻子工程质量的允许

43、偏差序号项 目允许偏差(MM)检验方法1表面平整度22M靠尺和塞尺检查2立面垂直度2用2M垂直检测尺检查用3阴阳角方正2用直角检测尺检查4.9 室内防水工程4.9.1 防水原则：柔性防水层+结构防水层，充分利用结构层防水功能；4.9.2 为保证楼板结构完好无裂缝，须严格控制上荷载时间及上荷载的冲击力，以免振动楼板使之产生裂缝；4.9.3 楼板孔洞二次浇灌砼做法：4.9.3.1 在做完排水管后，用木模板进行支模。注意是支模而不是吊模，通常的做法用铁丝吊模，在拆模板时使劲拽动铁丝在砼上留下贯穿的孔隙，从而容易漏水。所以用木方支模；4.9.3.2 支模完毕后，分两次浇灌砼，第一次浇灌2/3高，等砼终

44、凝后，灌水做试水试验，查看是否漏水，不漏方可浇灌剩余的砼；如果漏水，则需要将已经浇灌的砼剔出，重新支模，如上面方法复制；4.9.3.3 砼采用与楼板同等强度的微膨胀细石砼，坍落度不超过10cm，浇捣时用钢筋棍反复上下振捣搅拌砼，直至砼反浆为止。4.9.4 涂膜防水上反立管至少250mm，与立管结合须用无纺布+涂膜（如聚氨酯涂膜），做 “三涂两布”；防水收口应齐整、干净，对排水立管、地漏等无污染；4.9.5 地面坡度满足设计要求(一般为1)，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；4.9.6 卫生间蔽水试验：4.9.6.1 第一次：二次浇灌砼完成后，防水施工前；4.9.6.2 第二次：卫生间做完防水之

45、后，打保护层之前；4.9.6.3 第三次：面层（或保护层）完成之后；4.9.6.4 第四次：由发包方组织的物业验收期间；4.9.6.5 第五次：集中入住时提前一天灌水，带水交房。4.10 屋面防水工程4.10.1 防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；4.10.2 水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间须设置隔离层；4.10.3 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并与大气排汽出口相通。找平层设置分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m，纵横设置。屋面面积每36m2须设一个排汽出口；4.10.4 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最

46、小厚度不应小于设计厚度的80；涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；4.10.5 平屋面分块蓄水不少于24小时，蓄水深度不低于20 MM，无渗漏；4.10.6 坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，无渗漏；4.10.7 屋面淋水试验的次数：4.10.7.1 第一次：屋面防水完成之后，保护层施工之前；4.10.7.2 第二次：屋面完成之后，在物业验收期间，按规范要求淋水。4.11 脚手架工程4.11.1 总承包商必须编制脚手架专项施工方案，报监理审核批准，并报发包方备案后方可施工。脚手架搭设、使用过程中，不得随意变更方案内容。4.11.2

47、危险性达到一定规模的脚手架工程，必须按程序组织专家论证。并依据专家论证意见进行脚手架专项方案的补充、完善，然后报监理审核批准，并报发包方备案后方可施工。4.11.3 总承包商在主体施工完成后，其脚手架必须满足后续工程的使用需要，包括但不限于如屋面、外墙保温，石材幕墙，墙面贴砖，涂料及其他立面工程的所需脚手架。这里要特别注意石材幕墙在使用外脚手架时，作业面层需要满铺脚手板。4.11.4 未经监理批准，总承包商不得拆除脚手架；4.11.5 在脚手架拆除前，总承包商对脚手架使用期间的安全负责。4.12 外墙防渗工程4.12.1 在外墙防水和装饰工程全部完成后，应进行外墙淋水试验；在外墙装饰全部完成后

48、，在外墙顶部设置横向淋水带。淋水后观察，内侧墙面及窗无渗漏、渗湿、印水等现象。按各建筑气候分区淋水时间要求如下表：各城市外墙淋水试验时间气候分区城 市淋 水 时 间 (h)11层及以下1233层33层以上类沈阳122436类北京、大连、天津122436类上海、杭州、无锡、宁波、苏州、武汉、合肥、重庆、成都、长沙243648类深圳、厦门3636484.12.2 淋水管设置方法：淋水管管径宜为20mm，距墙表面距离宜为100150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30左右，孔径5mm，孔间距100mm，水量为自来水正常水压3Kg/CM2或采用增压泵增

49、压取水；4.12.3 淋水试验标准：采用人工淋水试验，每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查；4.13 空间尺寸要求（按城堡酒店企业标准执行）4.13.1 室内净高偏差： 4.13.1.1 国家标准：室内净高负偏差不超过18 MM，正偏差不超过20MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20 MM；4.13.1.2 城堡酒店企业标准：室内净高负偏差不超过10 MM，正偏差不超过15MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过10 MM；4.13.2 室内平面净尺寸偏差：4.13.2.1 国家标准：室内平面净尺寸偏差不超过正负15 MM，极差

50、（实测值中最大值与最小值之差）不超过20 MM；4.13.2.2 城堡酒店企业标准：室内平面净尺寸偏差不超过正负10 MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 MM；4.13.3 房间方正偏差：房间方正偏差不超过0.3 ，且不大于15 MM。4.14 给排水、供暖工程施工配合准则4.14.1 水电负责人和班组长应进行过“鲁班奖”工程施工，请提交质监站或原发包方的书面证明 。4.14.2 总承包方机电施工队应接受发包方水电工程师和发包方代表的考查。4.14.3 水电工程不得转包，一经发现，经甲、乙双方确认，每次按水电总造价的1罚款，（注：如果施工人员与所提供的人员不符，即认为是转包）本

51、项罚款将在当月进度款中扣除。4.14.4 水、电安装所用材料、设备一定要经监理方、发包方水暖、电主管工程师认可之后才能使用。所有工序前应作样板经发包方水、电主管及监理认可后，按认可样板施工。4.14.5 机电施工队应根据土建工程施工进度总计划、合同要求以及给排水、供暖专业的具体情况，提交切实可行的给排水施工进度总计划。每季、月、周的第一个工作日，须根据总进度计划提交具体计划安排。需要其他相关单位、专业配合的，在计划中提出。4.14.6 机电施工队必须按时参加发包方水暖主管及监理组织的专业例会，对于未经同意不按时参加例会者，或工程质量达不到要求者，发包方水暖主管有权延迟支付或扣除部分工程款作为惩

52、罚措施。4.14.7 为保证质量，每次材料、设备进场时应提供厂家同等数量及出场日期证明和质量保证文件，监理方、发包方水暖主管有权直接向厂家调查。 4.14.8 工程完毕注意成品保护，外表应用塑料等包装保护，保护措施详见成品保护细则。4.14.9 总包必须负责供暖、供水，排水系统的统一调试，并在质量保证期对管道井内供暖阀门清洗保证供热效果。并保证施工部分通过相关专业公司和政府机构的验收4.14.10 卫生间、厨房地面、墙面如有预埋水暖管线，要求在施工完成后用墨线弹出管线予埋位置并用红色字体标注管线类型。4.17 预留预埋和土建准备条件4.17.1 厨卫预留预埋前总承包方机电施工队结合给排水、供暖

53、图，绘制含室内留洞、预埋套管尺寸和坐标的图纸，报发包方及监理认可。4.17.2 总承包方机电施工队每次预留预埋完毕后即通知发包方及监理检查，未经认可不得浇捣砼。浇捣砼时安装队必须派员监控，防止套管移位。由于户内冷、热水管除厨房、卫生间外均穿主梁需预留套管，故必须采取有效措施防止套管移位。如由于套管移位导致后续施工单位无法按图施工，则总包方应承担该项整改费用，并承担造成的损失。4.17.3 总承包方机电施工队紧密配合土建施工，保证各专业的预留预埋不影响土建工程的施工进度。4.17.4 为保证地热工程质量，土建提供的地面必须平整。4.17.5 总承包方的电气预埋管线必须保证煤气立管可施工，包括上下

54、预埋管线位置应一致并应有后续工程交底记录和现场标志，如因预埋管线上下交错不一致或交底不清，造成煤气立管无法施工或预埋管线被断裂，则由承包方自行无偿解决。4.18 埋地管道安装4.18.6 室内埋地给水管道敷设4.18.6.1 管底回填土夯实后方能敷设.4.18.6.2 在做好水压试验后经发包方监理认可签字后再行覆土。4.18.7 埋地排水管敷设4.18.7.1 按图施工据图配合土建，预留墙洞，对墙洞的大小、位置、高低一定要自检互检复测。4.18.7.2 如设计无要求，则管沟底标高比设计要求低100mm左右，沟槽要平直，沟底应夯实、平整、无突出的坚硬物，然后铺设厚度为100mm左右的砂垫层，坡度

55、与管道设计坡度相同。管道敷设时严格按设计和规范要求坡度施工。4.18.7.3 排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满观测5分钟，液面不下降为合格，覆软土，软土的宽度为管径的2.5倍，厚度高出管面100mm。4.19 室内总管、支管和设备安装4.19.8 竖井内安装应事前考虑好走向排列从系统分割、维修、保温、美观上考虑，支架间距按规范同径一致，且保证管道横平竖直。4.19.9 同室的多根明装立管管卡标高应一致。短管长度大于200mm以及在转角、水龙头或角阀、末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装必须牢固。管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。4.19.10 户内给排水支管

56、安装前，机电施工队在各房型按照给排水大样图做一套样板，报发包方及监理确认。机电施工队按照最终确定的样板房绘成大样详图。后续施工中，必须严格按照大样图施工，做到同户型管线坐标位置一致。4.19.11 嵌墙给水支管在做出墙面粉刷塌饼后再行机器剔槽敷设，槽深度为De20mm，宽度为De4060mm，凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物。暗支管敷设完毕后固定在槽内，试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。严禁手工剔槽。如敷设明管、待土建粉刷后再可施工。4.19.12 单元给水立管先完工先试压。暗装管道应增加试压次数，暗装完成，但未全部隐蔽之前；浇注楼地面垫层以后；室内安装完成，与立管相通后都应试

57、压一次，达到试压要求后，土建方能继续施工。4.19.13 给水、供暖管道的保温应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象。4.19.14 生活用水管道消毒：竣工交付前必须冲洗和消毒。4.19.15 给水和供暖道采用橡塑材料保温。4.20 HDPE排水管道系统安装4.20.16 污、废水系统采用HDPE管道，系统要求如下：4.20.16.1 管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。4.20.16.2 管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求

58、，管材，管件和施工工具应由均为发包方指定厂家配套产品。4.20.16.3 主管安装程序：先吊垂线，定位支架，保证侧面正面垂直，不准用木质或砖质作填充物，支架不准松动。4.20.16.4 立管出屋面时设放大二档的套管。4.20.16.5 固定吊卡时严禁击穿楼板，横支管坡度符合规范要求。4.20.16.6 管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后用塑料膜等作产品保护。保护措施详见成品保护细则。4.20.16.7 为了保障出墙洞口的一致直线性，对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞作二次施工，先木壳预埋后装套管。4.20.16.8 底层和有卫生器具的最高层排水立管必须设置检查口。检查口的朝向应便于维修。暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300*300mm，不得将检查口封死。4.20.16.9 透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。排水立管与排水出户管连接的转弯处应吊架牢固固定，不得敷设在松软的回填土上。室内90弯头处应有吊架或托架固定。