南通市某商业办公楼创新成果工作总结

《南通市某商业办公楼创新成果工作总结》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南通市某商业办公楼创新成果工作总结（19页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、南通*二期D-04地块A楼项 目 创 新 成 果 总 结 一、 工程概况1、工程介绍南通*二期D-04地块A楼工程，建筑高度：78.4m, 工程造价: 1.03亿元.位于本工程位于南通市风景秀丽的狼山之畔，南通市*区核心*内，紧依南通体育会展中心，交通便利，是国际商务公司办公楼的首选。工程于2006年5月28日开工，2008年4月28日全面竣工验收。建设单位： 总包单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 质监单位： 2、建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能商业办公楼2工程特点框架剪力墙结构。3建筑面积41600m24建筑层数地下室二层A栋地上 23层5建筑层高（m）地下一层3. m地上二

2、层4 m ,标准层3.5m6建筑高度0.000（m）4.700m基底标高（m）-9.2 m屋面高度（m）83.4m7建筑平面 54 m* 95 m8耐火等级二级建筑设计使用年限50年9抗震设防烈度六度10屋面工程A. 1)铺设地砖或40厚C20B. 2) 20厚1:3水泥砂浆找平层C. 3)35厚挤塑保温板D. 4）SBS防水卷材E. 5）20厚1:3水泥砂浆找平层F. 6）1:8水泥炉渣找坡层11外装修外墙装修干挂石材墙面,玻璃幕墙。门窗装修铝合金窗、12内装修楼地面办公大堂等为20厚花岗石；办公内部卫生间、电梯机房、设备间等为水泥砂浆地面；楼梯间、前室、电梯厅、走道、办公、商务、商铺等为防

3、滑地砖。内墙面大理石板墙面用于办公大堂，电梯井； 1、 乳胶漆墙面用于楼梯间，前室，设备间 机房，走道，会议，办公，商务，多功能厅，贵宾室，商铺等顶棚喷涂平顶用于楼梯间，前室，设备间等， 喷涂平顶（涂料取消）用于办公，商铺等， 穿孔石膏吸音板吊顶用于大堂，接待厅，走道，多功能厅，电梯厅会议，商务，贵宾室等。13防水工程地下二级，结构采用防水混凝土；聚丙纶复合卷材防水厨房厕浴间厨房、卫生间采用1.8mm厚聚氨脂防水涂料3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式基础结构形式予制管桩加筏板基础主体结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构3地基地基类别粉土，粉质粘土4抗震等级工程设防烈度6度剪力墙抗震等级四级

4、5钢筋类别HPB235(Q235)6、8、10HRB335(20MnSi)12、14、16、18、20、22、25HRB4008、10、12、16、18、20、25 286钢筋接头形式直径16mm机械连接或焊接接头直径16mm搭接连接7结构断面尺寸外墙厚度（mm）300mm内墙厚度（mm）400mm、350 mm 、250mm、200mm楼板厚度（mm）180、150、120、110、100、90mm8二次结构填充内墙：加气混泥土砌块，外墙：淤泥粉煤灰烧结多孔砖。二、工程项目创新成果（一）工程建设 南通*房地产有限公司是南通地区实力雄厚、诚信开发的有影响力的房地产开发企业，该企业荣获2007-

5、2008年江苏省房地产二十强企业（第五名）（二）工程规划设计本工程位于南通城市*核心*（即*）内。*设计院有限公司按照南通市城市2005-2020规划发展思路，以狼山为依托，人居环境为根本，以科学发展观为指导规划*。本项目整体规划荣获南通市第二届精品人居节暨规划精品楼盘展“规划创新奖”、2007影响南通金奖品牌和2007江苏装饰行业协会最佳产品规划奖。本工程按照城市中心区商务楼所需功能进行设计，设计了地下二层，地上23层，结构空间划分合理，同时有机地融合了商业和办公两大需求，功能明显。本工程设计立体感强，外墙采用干挂石材墙面和浅蓝色玻璃幕墙有机结合，形成浓重 .大方的建筑风格。本工程遵循国家节

6、能节地的政策理念进行优化设计，在一层公共部位大厅立面周边和裙房顶部开有100平方米天窗，最大限度利用自然通风在春秋季节达到节能效果。在地下设计了二层20000平方米的地下车库，充分利用地下空间，节省土地资源。（三）工程监理*建设监理有限公司为本工程监理中标单位，在监理过程中，严格按照工程施工合同、施工图纸和国家规范标准进行监理，编制了监理规划大纲和监理规划实施细则，做到全程旁站、旁测、见证取样等跟踪服务。（四）工程施工1、施工管理措施：南通*二期D-04地块A楼工程作为我公司的2009年创国优奖目标计划中的“重中之重”的创品牌重点工程。施工前确定了“确保扬子杯，争创国优”的质量目标，进行精品工

7、程策划，在本项目执行公司制定的一项高于国家标准的项目标准。为确保“国优奖”目标的实现，本工程从项目组建之时，召开创“国优奖”目标职工大会 ，我们就在思想意识上给予了重视，采取了一系列措施和方法，并精心组织和施工，使施工质量始终处于受控状态:有计划、有措施、有实施、有检查。实行公司、分公司、项目部三级立体检查。（1）质量方针、目标、标准、规范 质量方针：诚信遵约，建造精品，精益求精，顾客满意 质量目标：创“国优奖” 质量标准：*总承包有限公司标准汇编 质量规范：*总承包有限公司规范（2006试行版） *总承包有限公司规范（NZ-GF-2007）（2）确立工程质量全过程控制，实行“三级创优培训制”

8、，树立精品意识。公司总部分公司项目部管理层定期培训。（3）建立健全的质量保证体系 我们进行质量管理的中心是“以人为本、有章可循”。只有体系完善、健全，才能步步把关，确保每一道工序、每一项工作都在受控范围内。（4）执行公司三合一体系贯标工作 对工程的关键工序，特殊过程，除编制项目施工组织设计外，均编制专项施工方案和作业指导书，对工长进行交底，对容易出现质量通病的工序编制预防措施，出现不合格时立即分析原因，编制纠正措施，坚持实行“三检制”，确保过程受控。（5）建立项目QC小组，攻克施工中的质量难点与重点。本工程施工中围绕基础施工中的边坡支护，主体施工中柱梁节点、大体积砼施工，装修施工中不同基层抹灰

9、的空裂、填充墙裂缝等课题，对施工薄弱环节和“四新”技术的应用采取技术措施和效果分析，在质量上精益求精。（6）树立全面的质量管理意识，设立职工夜校 采取“全体人员 、全天候 、全过程、全方位”的方式进行强化精品意识。抓好一线施工作业人员的培训，设立职工夜校。（7）强化质量管理制度 坚决执行“十大管理制度”：岗位责任制、三检制 、挂牌制 、质量否决制、样板制、全检制、成品保护制度、奖罚制、ISO标准化制度、竞赛制。2、质量控制措施1）工程施工进度。本工程自2006年5月28日开工建设，2006年7月26日完成了+ 0.000以下的结构施工，2006年11月10日主体结构封顶，并于2006年12月1

10、5 日通过主体结构验收，2008年4月28日各方责任主体的竣工验收一次性通过。2）创优管理机制。首先在整个工程施工中，我们按照“重基础、严结构、精装修”的质量控制策略，系统详尽地编制了施工组织设计、施工方案及项目质量计划。建立健全了各项规章制度，认真贯彻执行技术交底制度和质量、安全责任制度。其次在工程质量上，我们注重完善手段，加强过程控制，坚持实行班组自检、技术部门复检和业主、监理验收的各环节的质量控制，严格执行上道工序未验收，决不允许下道工序施工的原则。项目部还严格贯彻执行ISO9001：2000质量管理体系，加强物料采购控制以及施工中的监视与测量，对发现的不合格品及时进行分析、处理和改进，

11、使得工程质量一直处在动态管理模式。许多兄弟单位摹名前来我项目部参观学习，给企业树立了良好的社会形象，为本工程荣获南通市文明工地添上浓重的一笔。在安全生产方面，我们坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格按照国家及相关主管部门的安全施工管理条例，合理布置施工现场，组织了定期或不定期的安全文明检查工作，工程自始至终未发生过任何安全事故，安全生产达标。施工现场被评为“江苏省文明工地” 。3）开展职工劳动竞赛。在工程施工中先后组织了五次职工劳动竞赛。涵盖基础分部、墙体砌筑、内外墙粉刷以及楼地面帖面、屋面施工。竞赛内容涉及质量、安全以及节能降耗等，做到策划、实施、检查、纠正、总结表彰，坚持做到从一而终。此

12、举有效地提高了广大劳动者的积极性和质量意识，充分发扬了作业人员的主任翁精神，保证了分部、项施工质量达到了优良标准。4）加强与分包队伍的配合。将分包队伍管理纳入总包管理范围，保证了工程整齐质量和进度。本工程的消防工程、综合布线、电梯工程、外墙涂料装饰等均由业主直接发包给专业队伍施工。在整个施工过程中，我们均给予了充分配合，并进行了全过程的质量检查和安全管理，围绕工程总体目标，严格要求，强化管理，确保了工程质量、安全、工期等目标的实现。 5）工程技术资料管理。我们坚持工程资料与现场实际施工进度同步，对原材料的复试检验工作均实行了见证取样。砼、砂浆试块的制作，养护以及各项质保资料的收集、整理工作，我

13、项目部均指派专人负责，及时收集分包单位的技术资料，严格要求，以确保工程技术资料的真实性与完整性。3、工程质量特色1）地下室防水施工在基础防水工程施工时，多次邀请东南大学施工技术研究所、市防水协会的专家研讨，针对工程特点和施工季节，确定5603防水材料为聚乙烯丙纶。地下防水工程质量均达到了优良。经过两个雨季的考验无发现任何渗漏。2）屋面防水施工 屋面工程防水为三道设防，最后一道设防采用合成高分子三元乙丙橡胶防水卷材成套应用技术，其材料性能优异，不含对环境有影响的物质，属于环保材料，耐久性能在50年以上。施工中重点加强对附加层和细部节点的控制，对每道防水都认真进行淋水试验，防水一次成活无渗漏。 3

14、）预拌混凝土技术本工程混凝土全部采用商品混凝土,共基础8982m3主体9159m3为了保证混凝土质量，在与混凝土商品搅拌站签署合同时，认真提出了各项技术指标要求，并补充签定了专门的技术条款。4）超细活性掺和料应用技术混凝土施工采用掺粉煤灰及外加剂双掺技术和泵送施工工艺。 5）大量深化设计：墙面石材部分深化设计，大堂室内精装修排砖部分深化设计，节点做法部分深化设计。6）主体结构混凝土结构内实外光，节点方正，截面尺寸，表面平整度最大偏差2mm，总高度偏差小于12 mm。加气混凝土砌块墙横平竖直，灰缝饱满。7）施工前对屋面面砖经过精心排版、分色处理，成型地砖排列整齐美观，接缝顺直交圈，过渡自然。排气

15、孔排列规则，成为集功能和观感的一个亮点。3602屋面精心策划，坡度合理，采用SBS防水，收口严密，经蓄水试验和冬期考验，无一渗漏。8）外墙干挂10473.81石材精心选材，色泽一致、颜色自然，缝隙均匀，封胶严密，固定牢固，边角顺直，线条清晰，排版美观。9）外墙面装饰复杂，大楼外立面由7893.13环保玻璃幕墙组成，安全牢固；玻璃幕墙“三性”检测合格，延米胶缝，缝隙平直，宽窄一致，误差仅仅为0.1 mm。800个槽形埋件固定牢固，各种尺寸及形状的玻璃下料尺寸控制精确。10）楼梯踏步铺贴平整，相邻踏步尺寸一致，3068米石材踢脚线出墙厚度一致，上口平直。楼梯栏杆安装稳固，栏杆高度满足规范要求。 1

16、1）办公室8457天棚采用硅钙板吊顶、吊顶设计形式和用材多样、别具特色，做工精致、上乘。在吊顶上有序的集成的灯具、空调机及进出风口、烟感报警装置、喷淋及广播等设备做到了“横成排、竖成行、斜成线”。各类照明灯具大量采用节能型产品，如应急疏散指示标志灯采用LED光源，节电效果在4倍以上。12）各类防火门及普通木门安装牢固，开启灵活，漆面光滑细腻，保护良好，门扇安装缝隙宽度均匀，符合规范要求，五金安装位置正确，尺寸统一，合页开槽深度大小吻合严密。13）卫生间吊顶墙面地面对缝隙：洁具居中对称，整齐美观。卫生间经过精心排版，整体观感做到“三个对齐和三个居中”。即：墙砖缝与地砖缝对齐、墙砖缝与吊顶缝对齐、

17、小便斗上口及感应器对齐；小便斗感应器居于砖中、小便斗及大便器中线居于砖中、地漏居于砖中；地面无半砖出现。洁具周边套割精细、合缝严密；石材排水槽精致美观。14）室内1633.19 玻化砖地面经电脑排版并巧妙利用分色带分区，颜色对比鲜明，地砖排列整齐，色泽一致，无二次打模，整层对缝，拼缝严密，粘结牢固、无空鼓，对角线顺直美观。地面2114.95 地砖、500.08 石材整层对缝，无空鼓，对角线顺直美观。15）14680环保型乳胶漆墙面光滑平整，阴阳角顺直，漆面色泽一致，外露阳角采用铝线条护角，阳角坚挺顺直，经久耐用。16）地下室装饰与上部做工一致，精致细腻 ，出入口斜坡车道防滑条采用石材废弃角料二

18、次加工而成，排列规则，防滑措施有效。17）室外高架汽车坡道装饰经精心策划、整体布局，石材排列整齐，斜坡圆弧过渡自然，踏步高度控制精确，景观节能灯排列美观，地面两侧的石材排水设置巧妙。18）机电设备安装，综合布局，排列有序。74080米管道立体分层； 3960米电气桥架安装横平竖直，金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（PE）干线相连接，镀锌电缆桥架间连接，连接板两端不少于2个防松固定螺栓，防火封堵密实，12629m各类电缆敷设排列有序、标志清晰、规范整齐、绑扎牢固，分类挂牌；配电箱排列整齐，相线分色正确，回路编号清晰，开启灵活；2107个开关、空调控制面板、门禁按钮标高一致、整齐划一。 1

19、9）给排水安装，设有生活给水系统、生活热水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、污废水系统及雨水系统。12000m管道安装规范，美观。20）开关插座标高一致。火灾报警，消防控制，安保监控及防盗系统运行可靠。1787套节能灯具统一规划，成行成线，洁净明亮。21）加气混凝土砌块填充墙，智能灯具控制系统，自动调节空调水系统，节能灯具，节水型卫生器具，中空玻璃满足了节能绿色建筑的要求。22）各种装饰材料及室内环境，经环保机构检测符合国家标准。本工程已获得多种奖项。经一年多使用检验，沉降均匀，结构安全可靠，使用功能良好，使用单位非常满意。4、 四新技术应用、QC小组活动情况本工程应用了建

20、筑十项新技术中的九大项，取得了良好的社会效益和经济效益，为创建精品工程保证工程质量奠定了基础。4.1四新技术应用本工程共应用建设部“十项新技术”中的10个大项，26个子项，共取得经济效益284.2万元。序号十项新技术应用新技术情况取得的效果1地基基础和地下空间工程技术1、复合土钉墙支护技术保证了建筑物基坑支护的安全性，为地下室的施工创造了良好的条件。 2高性能混凝土技术1、自密实混凝土技术2、仿清水混凝土技术 3、混凝土裂缝防治技术解决了地下室488m长的高标号剪力墙的防裂、防渗的难题，解决了钢管混凝土的密实性；消除了混凝土施工中常见的通病。3高效钢筋技术1、HRB400级钢筋应用技术 2、粗

21、直径钢筋直螺纹连接技术节约钢材费用60162元，同时确保了钢筋的连接质量。 4新型模板和脚手架应用技术1、仿清水混凝土模板技术2、外挂式和悬挑式脚手架应用技术保证工程质量，提高工效，确保了安全施工。5新型内墙涂料及应用技术1、保证了墙面装饰效果2、美化了室内办公环境保证工程质量，环保作用明显。6安装工程应用技术1、给水管道卡压连接技术2、管线布置综合平衡技术3、新型管材：采用UPVC、PP-R管材、管件。保证了安装工程质量和工期，确保大楼综合调试的高效率 。7建筑节能和环保应用技术1、新型墙材围护结构应用及施工技术2、新型空调和采暖技术的应用 为工程使用阶段节约运行成本。8建筑防水新技术1、新

22、型防水卷材应用技术2、建筑防水涂料应用3、建筑密封材料确保了该工程地下室、卫生间、屋面、外墙等部位的工程质量，使用至今各部位不渗不漏 。9施工过程监测和控制技术1、施工控制建立技术2、施工放样技术3、大体积混凝土温度鉴测和预控 为工程的放线定位，地下室大体积质量控制提供原始资料 。10建筑企业管理信息化技术1、管理信息化技术2、信息化标准技术规范了管理、提高了工效、保证了质量。（1）预应力管桩施工技术本工程桩基采用预应力管桩施工，总数313根，经检测中心低应变反射波法进行100根全数检测，其中I类桩占98，类桩占2，无类桩，符合设计要求。I类桩类桩500桩深98根2根70/30根17 m/11

23、m982（2）、大体积抗渗混凝土浇注温控应用技术。经过近50个小时的连续奋战，6370余方基础底板抗渗混凝土浇注完毕。项目部通过一系列的温控和养护措施保证了大体积混凝土的浇注质量。随着混凝土浇注方量的不断递增，项目部对大体积混凝土浇注工作越来越重视，施工工艺也日趋成熟。为了控制混凝土内部温度，项目部经过仔细研究，严格控制分层浇注时混凝土的厚度与面积，同时对预埋的9个温控点实施24小时监控。混凝土浇注后，项目部采用塑料薄膜外披双层土工布并覆盖彩条布加以养护，通过这一系列措施来尽量消除混凝土的表层裂缝。（3）、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术。本工程粗直径水平钢筋连接采用了套筒冷挤压，竖向连接采用了直

24、螺纹以及电渣压力焊等连接技术，粗直径钢筋连接技术累计接头22658个，共节约132t ，既加快了工程施工进度又有效地保证了工程施工质量。（4）、悬跳脚手架应用技术。 根据本工程结构体系，内架支撑体系采用钢管脚手架，外架采用14#槽钢配以钢管悬挑式脚手架，搭设面积15954m（5）、建筑保温材料应用技术。 本工程内外填充墙采用采用多孔砖砌筑，外墙保温系统采用HL节能型外墙R.E系列保温砂浆，具有保温、隔音及施工简便等特点，有效地改善了冬、夏季室内环境。屋面采用聚氯乙烯挤塑保温板。（6）节能型门窗应用技术:幕墙全部采用CCC镀膜低辐射钢化玻璃（7）、新型防水卷材应用技术。地下室及卫生间采用非焦油聚

25、氨酯涂膜防水，屋面采用聚氨酯涂膜防水。（8）安装工程应用技术安装工程排水管采用“ABS”芯层发泡管，给水系统采用“PP-R”热溶塑料管，污水系统采用UPVC加筋波纹管，消防管道采用沟槽连接，卫生间供水采用音叉式液位控制器。各项系统均运行正常，满足使用要求。（9）、现代化管理和计算机应用技术。 工程施工过程中，运用计算机技术实现了对施工组织设计的编制、施工进度计划计算、工程预决算、劳资管理及财务报表编制、现场CAD制图、文档资料管理以及外墙干挂石材排列、弧形放样、复杂位置结构钢筋翻样等方面的应用，不紧减轻了管理人员繁琐、重复的工作，而且还实现了信息资源共享，提高了施工管理水平及工作效率。（10）

26、建筑企业管理信息化技术.项目部建立了自己的内部网站，设置一部配制较高的计算机作为服务器，授予每人一个密码，随时可以阅读项目的管理信息、通知、公司信息、行业动态等，还可以在网上发布信息。基本实现了无纸化办公。（11）航空障碍灯无线遥控、同步闪烁技术本项目根据中国民航总局颁发的民用机场飞行区技术标(MH5001-2000)、民用航空法、美国FAA标准及青岛市建筑设计院的设计要求，对高层建筑物按“最顶点、最边缘”、“视高视宽”、“显示建筑物的轮廓”等原则和整体景观的效果，并考虑到既要有航空警示，又要起装饰建筑物美化城市的作用，设置了航空障碍灯。1)灯具设置在大厦东、西塔顶层屋面外角分别设置2盏PLZ

27、-3JLH中光强A型联闪障碍灯(白色)。在大厦东、西塔11层、22层外立面分别设置6盏PLZ-3JLR交流景观联闪障碍灯(中光强B型、红色)，宽度及轮廓有较强的景观效果。2)无线遥控、同步闪烁航空障碍灯可采用PLZ-3JLR/KQ集中控制器控制的方式，使其灯同步闪光工作。PLZ-3JLR/KQ集中控制器外接光控探头，可自动控制若干盏交流联闪障碍灯同时开关、同时或分组闪烁，当不需要自动控制开关时，去掉光控探头，即可转换成人工手动控制。采用同步闪烁，不仅更好的满足了技术要求，并且有效地勾勒了建筑物的轮廓，起到了装饰建筑物、美化城市的作用。4.2 QC小组活动 项目部全体员工本着技术创新为先导，努力

28、攻克工程施工中的各项难题。项目部组建了“提高高层框剪结构混凝土施工质量”QC小组，运用“QC”方法，控制和减少了结构混凝土施工中产生的质量通病的发生。该成果先后获得江苏省优秀质量管理成果三等奖。三、“四节一环保”施工控制*总承包有限公司在本工程施工过程中，贯彻建设部 “四节一环保”(即节地、节能、节水、节材和环保)方针，采取了多项重要措施。1、在建筑方面首层公共部位大厅立面周边，最大限度利用自然通风和采光在春秋季节达到节能效果。2、在电气方面采用的监控系统实时监测建筑设备用电负荷情况，管理人员通过集中监控单元监测各地点的照明状态，并可随时更改或控制各区域的照明，以减少不必要的损耗。此外，各类照

29、明灯具大量采用节能型产品，如应急疏散指示标志灯采用LED光源，节电效果在4倍以上。 3、在节水方面水资源的重复利用：利用基坑内降水抽取的地下水作为地下室基础施工需用的循环水，节约大量的自来水。具体做法是在地面设置6 m3水箱一个，将降水井的水直接抽至水箱，再用加压水泵抽至各基础施工用水处。施工位置还设置存水坑，再次进行水的循环使用。 在施工过程中，非常注重利用中水和雨水。将冷却塔排污水、空调冷凝水、消防水池及生活水箱的溢水、泄水，经粗过滤排至室外景观水处理机房的调节水池，再经过滤消毒后作为室外景观水池的补水。 4、节材方面在建造过程中，广泛采用新工艺、新材料，如塑料垫块和利用接木技术处理方木短

30、料，不仅降低了工程造价，节省材料的效果也十分明显。5、在节地方面临时设施使用双层活动板房，可多次利用。在建筑设计方面，充分利用地下空间，设计双层地下车库，地下车库面积达20000平方米。6、施工过程加强环保控制。在外部环境方面，在项目工程周围的配有不同种类和色彩的植物，可以有效增加空气湿度，降低热岛效应，截流灰尘，净化空气、无污染物排放，也不排放二氧化碳，环保效果明显。在内部环境方面，现场散装颗粒材料采取覆盖等措施，施工过程使用环保机具解决噪声污染，室内环境检测经检测结构现场测试一次性合格。四、工程节能新技术应用亮点：1、土建方面亮点1： 竖向构件圆心双环型塑料垫块施工。 亮点2：TLC插卡型

31、模板早拆体系施工。亮点3：新型CB10组合模板综合了上述各方面的改进特点使其产生的成品具有垂直度好、板面平整、阴阳角方正及装拆方便的优点，从而达到了混凝土结构不抹灰的要求，大大降低了工程成本。亮点4： 现场截锯的方木短料已堆积如山，从节约能源的角度，利用对接技术，想法开创出一条废物利用的路子。 亮点5：绿色建筑环保专利设施功能齐全。亮点6：和谐建筑无障碍设施功能齐全美观。亮点7： 工程信息化管理技术。2、安装方面：亮点1： 接地预埋，避雷做法精致，根据女儿墙装饰缝隙布置优化避雷安装位置、尺寸、间距等因素，做法新颖美观。亮点2： 配电箱体一次性直埋安装。亮点3： 智能中央控制室。亮点4：大楼智能

32、化程度高，信息、控制点多面广，调试难度大。 该工程设有综合布线网络和电话、电子门禁、电视监控、有线电视、楼宇自控和火灾报警及消防联动系统，118个门禁点、467个设备监控点，872个信息点通过采用随装随测技术和应用先进的调试设备，保证了智能化系统调试后信息通畅、控制精确、安全有效。五、 综合质量效果评价1、单位工程质量综合评定。 本单位工程土建、采暖卫生、建筑电气、通风与空调、电梯安装等共有九个分部，经施工单位自评，建设、监理单位及相关方认定，均符合要求。其中地基与基础分部共98项，优良96项，优良率98.0%；主体分部共150项，优良96项，优良率98.0%；主体分部共150项，优良96项，

33、优良率98.0%；装饰分部共283项，优良271项，优良率95.8%；采暖卫生分部共95项，优良89项，优良率93.7%；建筑电气分部共94项，优良90项，优良率95.7%；通风与空调分部共50项，优良44项，优良率88.0%。质保资料共核查21项，均齐全有效，符合要求。单位工程观感评定，应得117分，实得113.9分，得分绿97.35%。2、建筑物沉降观测。建筑物四周共布设沉降观测点12个，根据沉降观测资料显示，沉降观测点的累计沉降量最大的点为第J11 点，其沉降量为21.3mm。在整个沉降观测过程中，各沉降点的沉降量比较均匀，没有出现不均匀沉降或过大沉降量现象，沉降量曲线已呈水平状,说明本

34、大楼沉降已经稳定。3、建筑物垂直度测量。由南通市测绘院现场对本工程建筑物室外大角的垂直度进行了测量，采用拓扑康全站仪按正倒镜法，分别测出室外大角X-Y方向的水平位移分量，再以矢量想加法求得倾斜量，最终测量结果：建筑物室外大角最大位移量为13mm，楼层总高78.4 m，最大偏差值为9 mm；建筑物总高程最大偏差15 mm，均小于规范允许偏差。从上述数据反映，该建筑物的垂直度符合建筑设计及规范要求。4、室内环境检测。经委托检测单位对本工程室内环境进行现场检测，其检测结论：室内环境污染物游离甲醇、氨、TVOC、苯、氡含量均符合GB50325-2001 1类民用建筑工程的技术要求，评定该工程室内环境质

35、量合格。另外，本工程排水管道的通球试验、避雷接地检测、绝缘电阻测试、通风空调系统运行也均通过了相关质量检测中心的检测。整个大楼的消防系统也顺利通过了南通市消防大队的验收，并出具消防验收合格证书。六、结语1、科学的管理、严谨的制度、人本的关怀，使得项目部全体员工自觉养成了良好的习惯，形成了一种积极向上的工作氛围。工程自2008年4月交付使用以来，我公司工程科按回访计划组织回访，了解工程的各项使用情况，业主对我们工程非常满意，在项目部全员共同努力下，本工程竣工验收一次性通过，并被评为南通市优质和江苏省优质工程。本工程获得的奖项还有：奖项1：南通市标化工地；奖项2：2006年度南通市优质结构；奖项 3：2007年度江苏省建筑施工文明工地；奖项 4：南通市“紫琅杯”工程；奖项 5：本工程QC小组荣获2007年南通市优秀QC小组和省QC成果等。2、 我们*总承包有限公司将严格按照ISO9001：2000质量管理体系标准，精心策划，精心组织、精益求精，不断创新，大力推广应用新技术、新工艺、新材料，不断完善科技管理体系，建立健全质量安全管理网络，加大技术设施的投入，搞好技术攻关，进一步推进工程质量的提高，为企业发展储备后劲。始终坚持“干一项工程、树一块丰碑、增一层信誉、占一方市场”企业宗旨，塑造企业诚信守信的良好形象，增强企业的竞争力，一如既往地创造精品工程，不断提高企业的知名度和美誉度。