契税减免申报附送资料

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1、附件3契税减免申报附送资料一、个人购买家庭唯一普通住房（90平方米及以下）1购房合同（契约）；2购房发票（或收据）；3个人有效身份证明、户口本；4房屋查询证明（查询购房人、配偶以及未成年子女）；5结婚证或婚姻状况证明（达到法定婚姻年龄的未婚纳税人）；6诚信保证书7二手房交易需提供上手契税完税证、经税务机关确认的房屋评估报告（通过存量房评估软件核定计税价格的可不提供）；8征收机关要求提供的其他资料。二、个人购买家庭唯一普通住房（90平方米以上）1购房合同（契约）；2购房发票（或收据）；3个人有效身份证明、户口本；4房屋查询证明（查询购房人、配偶以及未成年子女）；5结婚证或婚姻状况证明（达到法定婚

2、姻年龄的未婚纳税人）；6诚信保证书；7二手房交易需提供上手契税完税证、经税务机关确认的房屋评估报告（通过存量房评估软件核定计税价格的可不提供）；8征收机关要求提供的其他资料。三、城镇职工首次购买公有住房1县级以上人民政府所属有关部门批准的房改文件、界定卡；2购房合同（协议、文件）；3购房发票或收据；4个人有效身份证明；5征收机关要求提供的其他资料。四、拆迁补偿款购买房屋 1、有关部门出具的拆迁房屋确权证明；2、购房合同；3购房发票或收据；4拆迁协议；5购买存量房的还需提供原房屋产权证书、土地使用权证书及上手完税证明；6单位或个人有效身份证明；7征收机关要求提供的其它资料。五、土地、房屋权属加名

3、1土地使用权证、房屋所有权证；2夫妻双方结婚证、身份证；3上手契税完税证。4征收机关要求提供的其他资料。六、土地使用权、房屋所有权交换1交换双方土地使用权证、房屋所有权证；2交换双方土地、房屋评估报告；3交换协议或公证书；4交换双方土地、房屋上手契税完税证明；5双方组织机构代码证（个人为有效身份证明）；6征收机关要求提供的其他资料。七、个人购买经济适用房1购房合同；2购房发票或收据；3个人有效身份证明；4房屋界定卡；5征收机关要求提供的其他资料。八、已购公有住房办理完全产权登记1房屋产权证；2房屋界定卡；3个人有效身份证明；4征收机关要求提供的其他资料。九、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占

4、用后重新承受土地、房屋1县级以上人民政府征用、占用土地、房屋文件；2县级以上人民政府有关部门征用、占用土地、房屋协议及确权证明；3被占用土地、房屋所有人重新承受土地、房屋的合同（协议）、发票（购买存量房的还需提供原房屋产权证书、土地使用权证书及上手契税完税证）；4单位和个人有效身份证明；5征收机关要求提供的其他资料。十、因不可抗力灭失住房而重新购房1政府有关部门出具的因不可抗力灭失住房证明；2新购住房合同（协议)；3单位或个人有效身份证明；4征收机关要求提供的其他资料。十一、承受“四荒”用于“四业”生产1有关部门出具荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地类别证明；2有关部门出具荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使

5、用权出让、转让证明；3有关部门出具用于农、林、牧、渔业生产的证明；4单位或个人有效身份证明；5征收机关要求提供的其他资料。十二、国家机关用房1国家机关的单位性质证明或组织机构代码证；2直接用于办公、教育、医疗、科研的证明；3土地、房屋合同；4政府有关部门批准文件；5政府有关部门建设立项批准文件；6国土、房屋产权转移手续（购买存量房的还需提供原房屋产权证书、土地使用权证及上手契税完税证明）；7征收机关要求提供的其他资料。十三、事业单位用房1事业单位的单位性质证明或组织机构代码证；2直接用于办公、教学、医疗、科研的证明；3国家财政部门拨付事业经费拨款证明、近期财务报表；4土地、房屋合同；5政府有关

6、部门批准文件；6政府有关部门建设立项批准文件；7国土、房屋产权转移手续（购买存量房的还需提供原房屋产权证书、土地使用权证及上手契税完税证明）；8征收机关要求提供的其他资料。十四、社会团体用房1社会团体的单位性质证明或组织机构代码证；2直接用于办公、教学、医疗、科研的证明；3国家财政部门拨付事业经费拨款证明；4土地、房屋合同；5政府有关部门批准文件；6政府有关部门建设立项批准文件；7国土、房屋产权转移手续（购买存量房的还需提供原房屋产权证书、土地使用权证及上手契税完税证明）；8征收机关要求提供的其他资料。十五、军事单位用房1军事单位的单位性质证明或组织机构代码证；2直接用于办公、教学、医疗、科研

7、和军事设施的证明；3土地、房屋合同；4政府有关部门或军队有关部门批准文件；5政府有关部门建设立项批准文件；6国土、房屋产权转移手续（购买存量房的还需提供原房屋产权证书、土地使用权证及上手契税完税证明）；7征收机关要求提供的其他资料。十六、企业改制重组的申报资料（一）企业公司制改造1.非公司制企业，按照中华人民共和国公司法的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。（1）单位申请减免契税的请示文件；（2）企业的改制方案和申请报告、有关部门对改制方案的正式批复文件；（3）中介机构出具的财

8、务审计报告和法定验资机构清产核资证明；（4）公司登记申请书、企业变更登记核准通知书、原企业、新设企业营业执照、税务登记证；（5）工商部门出具的企业改制前后公司章程及企业改制前后公司信息查询单；（6）原企业土地使用证、房屋所有权证、契税完税证；（7）征收机关要求提供的其他资料。2.非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设立公司中所占股份超过50%的，对新设立公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。（1）单位申请减免契税的请示文件；（2）产权交易合同、产权交易签证报告；（3）非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司

9、土地、房屋投资决议；（4）中介机构出具评估报告；（5）公司登记申请书、企业变更登记核准通知书、原企业、新设企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证；（6）工商部门出具的新设公司章程及信息查询单；（7）原企业土地使用证、房屋所有权证、契税完税证；（8）征收机关要求提供的其他资料。3.国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。（1）单位申请减免契税的请示文件；（2）产权交易合同、产权交易签证报告；（3）国有控股公司土地、房屋投资决议；（4）中介机构出具的评估报告；（5）公司登记申请书、企业变更登记核准通知书、原

10、企业、新设企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证；（6）工商部门出具的新公司章程及信息查询单；（7）原企业土地使用证、房屋所有权证、契税完税证；（8）征收机关要求提供的其他资料。（二）企业合并1.吸收合并吸收合并是指一个公司吸收其他公司，被吸收的公司解散。（1）单位申请减免契税的请示文件；（2）合并企业的改制方案，企业主管部门的正式批复文件；（3）中介机构出具的财务审计报告和法定验资机构清产核资证明；（4）被吸收合并企业法人的注销登记证明；（5）工商部门出具的企业改制前后公司章程及企业改制前后公司信息查询单；（6）土地使用证、房屋所有权证、契税完税证明等；（7）吸收企业的企业变更登记核准通知

11、书、营业执照、税务登记；（8）税务机关要求提供的其他资料；2.新设合并新设合并是指两个以上的公司合并设立为一个公司，原合并各方解散。（1）单位申请减免契税的请示文件；（2）合并企业的改制方案，企业主管部门的正式批复文件；（3）中介机构出具的财务审计报告和法定验资机构清产核资证明；（4）原合并双方企业法人的注销登记证明；（5）工商部门出具的企业改制前后公司章程及企业改制前后公司信息查询单；（6）土地使用证、房屋所有权证、契税完税证明等；（7）新设企业的企业登记核准通知书、营业执照、税务登记证；（8）征收机关要求提供的其他资料。（三）企业分立1土地使用权证、房屋所有权证；2工商部门出具的分立前后的

12、营业执照及公司章程；3工商部门出具的分立前后信息查询表；4土地、房屋契税完税证明；5主管部门准予分立批文或董事会决议；6企业改制方案及有关部门的批准改制方案的批文；7单位有效证明；8征收机关要求提供的其它材料。（四）企业出售国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工并签订不少于三年劳动合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工并签订不少于三年劳动合同的，免征契税。1单位申请减免契税的请示文件；2企业的改制方案，企业主管部门的正式批复文件；3有关部门出具的出售交易成立鉴证报告；4政府有关部门出具的职工安置情况证明；5中介机构

13、出具的财务审计报告和法定验资机构清产核资证明；6被出售企业法人的注销登记证明；7工商部门出具的企业改制前后公司章程及企业改制前后公司信息查询单；8土地使用证、房屋所有权证、契税完税证明等；9新设企业的企业登记核准通知书、营业执照、税务登记证；10征收机关要求提供的其他资料。（五）企业注销、破产企业依照有关法律、法规的规定实施关闭、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。1单位申请减免契税的请示文件；2企业的破产申请报

14、告、企业主管部门的正式批复文件；3人民法院宣告企业破产的裁定书；4关闭、破产企业资产清单、负债明细表、清算报告、债权人会议决议、破产企业财产分配方案；5关闭、破产企业法人的注销登记证明；6土地使用证、房屋所有权证、契税完税证明等；7政府有关部门出具的职工安置情况证明；8非债权人的法人营业执照、税务登记、资质证明等；9征收机关要求提供的其他资料；（六）债权转股权经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。1单位申请减免契税的请示文件；2国家经贸委下达的债权转股权企业的正式批准文件；3国有资产评估项目备案表或核准文件报告；4债权转股权协议书、合

15、同；5土地、房屋管理部门出具的有关证明；6原企业法人注销登记通知；7土地使用证、房屋所有权证、契税完税证明等；8新设企业营业执照、税务登记；9征收机关要求提供的其他资料。（七）政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移1政府主管部门划转批复文件和划转材料；2划转双方企业固定资产调帐证明；3土地使用权证、房屋所有权证；4土地、房屋契税完税证明；5双方单位有效证明；6征收机关要求提供的其它材料。（八）企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转 1企业的改制重组方案；2有关部门的核准文件批复；3工商部门出具的营业执照及公司章程；4工商部门出

16、具的改制前后信息查询表；5土地使用权证、房屋所有权证；6土地、房屋契税完税证明；7单位或个人有效证件;8征收机关要求提供的其它材料。十七、事业单位改制的申报资料1单位申请减免契税的请示文件；2单位性质证明及近期财务报表；3改制方案以及主管部门的正式批复文件；4政府有关部门出具的职工安置情况证明；5中介机构出具的财务审计报告和法定验资机构清产核资证明；6原事业单位的注销登记证明;7工商部门出具的改制后公司章程及信息查询单；8土地使用证、房屋所有权证、契税完税证明等；9新设企业的企业登记核准通知书、营业执照、税务登记证；10征收机关要求提供的其他资料.十八、外交机构和外交人员承受土地房屋依照我国有

17、关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。1外交部确认书；2土地使用权出让、转让合同（协议）；3购买房屋合同（协议）、购房发票；4个人有效身份证明；5征收机关要求提供的其他资料。十九、金融管理公司承接不良资产全额免征中国华融、长城、东方资产管理公司在收购、承接中国工商银行、中国农业银行、中国银行的不良资产以及债务追偿、资产置换、债务重组、企业重组、债权转股权等处置不良资产过程中应缴纳的契税。1单位申请减免契税的请示文件;2企业法人营业执照、税务登

18、记、组织机构代码证；3银行不良资产一览表及移交相关手续；4国有资产评估项目备案表；5原土地使用证、房屋所有权证及上手契税完税证明；6承接合同等手续；7征收机关要求提供的其他资料。二十、社会力量办学1单位申请减免契税的请示文件。2县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门批准并核发的社会力量办学许可证；3办学资金来源相关银行证明；4承受用于教学的土地、房屋的合同（协议）；5立项、规划报告；6征收机关要求提供的其他资料。二十一、承受抵缴社会保险费的土地房屋1单位申请减免契税的请示文件；2用土地、房屋抵缴社会保险费的单位或个人性质、身份证明；3用土地、房屋抵缴社会保险费的单位或个人土地使用权证、房屋所有权证及契税完税证明；4社会保险费征收机构欠费证明，资产和流动资金银行证明；5社会保险费征收专用票据等收缴证明；6征收机关要求提供的其他资料。二十二、服务业企业契税减免1企业申请减免契税的请示文件；2企业法人营业执照、税务登记、组织机构代码证；3有权部门确认服务业企业的相关文件；4征收机关要求提供的其他资料。（具体附送资料，由各地根据实际确定）