纺织服装项目投资建议书

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1、一、襄阳区情与投资环境概况襄阳，位居中华腹地，扼守汉水中游，是湖北省域副中心城市、 “中国十大魅力城市”襄樊的最大城区。总人口100万，版图面积2306平方公里，现辖13个镇、1个经济开发区、1个风景名胜区。 襄阳，物华天宝，人杰地灵，在建制2800多年的历史进程中养育了一代名相诸葛亮，三国名士庞统，唐代大诗人孟浩然、张继、皮日休，北宋著名书画家米芾等一大批历史名人。三国演义120回故事中有30多回发生在襄阳。 襄阳自古就是兵家、商家必争之地，随着国家中部崛起战略的全面实施和东部沿海地区产业转移步伐加快，今天的襄阳，更是生机勃勃，商机无限，各种优势日益显现，已经成为中外客商投资的热土。 “南船

2、北马、七省通衢”。襄阳西接川陕，东临江汉，南通湘粤，北达宛洛，是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻地区的交通枢纽。长江最大的支流汉江，穿境而过，可通航500吨级船舶。焦柳、汉丹、襄渝三大铁路干线纵横交错，孝襄、襄十、许樊、襄荆四条高速公路在襄阳境内交汇，207、316国道绕城而过，境内的襄樊机场通航北京、上海、广州、深圳、西安、福州等城市，全国13个特大货运编组站襄北车辆段、正在建设的襄樊火车东站和规划建设的襄樊汽车客运东站、3个内河港口均在襄阳城区，四通八达的立体交通网络使襄阳的经济融入了全国经济发展的大动脉。襄阳比照执行振兴东北地区等老工业基地政策，扩大增值税抵扣范围；对加工贸易企业实行台账“空

3、转”政策等，可在很大程度上降低企业投资成本，减轻资金压力。对于高新技术企业，襄阳更是采取大力扶持的政策。在襄阳注册的高新技术企业自被认定之日起将减按的税率征收所得税；出口产品产值达到当年总产值以上的，将减按的税率征收所得税。襄阳对投资重大工业类项目和鼓励类项目用地实行“一事一议”、“一企一策”。对特别重大项目和跨国大公司、大财团在襄阳兴办的生产性项目，由区政府统筹协调，视具体情况给予最大的优惠。襄阳还出台了招商引资奖励政策，对引进资金或项目做出实质性贡献的自然人、法人和其他组织给予重奖。在襄阳投资还具有低成本优势。襄阳享受县级体制待遇，执行十一等工业地价基准地价9.6万元/亩，远低于沿海城市和

4、周边城区；工业用水每吨2.4元(含污水处理费0.8元)，大工业用电不高于0.52元/度；工人平均工资为每月600-800元；各种行政规费全额减免，中介服务收费按标准下限的一半收取。另外，这里职业技术教育发达，劳动力素质较高。各种优惠政策和低成本优势的叠加，最大限度地降低了生产要素成本，扩大了企业利润空间。投资最注重的是环境。一切为了招商、一切服从招商、一切服务招商的理念在襄阳深入人心。襄阳最大限度地精简审批事项，压缩、简化审批程序，对项目资料实行一次性提交、“一表制”办理，竭诚为投资者提供一站式、保姆式服务。襄阳大气环境质量稳定，城区环境空气质量达到国家二级标准以上天数291天，饮用水源达标率

5、为100%。襄阳的人居环境优美，接待服务设施齐全，荣华国际大酒店、红宝石大酒店、丽源国际大酒店等一批星级宾馆档次高、服务好；精品社区、城市景观等建设迅速，涌现出一批文明社区、文明行业。襄阳正在全力打造和提升现有省级经济开发区湖北襄阳经济开发区。襄阳经济开发区，成立于1992年7月，位于襄阳城区东北部，经过10多年的发展，初步形成了“一区三园”的格局。现有襄阳工业园、湖北深圳工业园、襄樊食品工业园3个“区中园”。其中，占地3.34平方公里的襄阳工业园，主要摆放汽车配件类项目，现已入驻投资过3000万元的汽配企业40多家，形成了10里汽配走廊。湖北深圳工业园是襄樊市和襄阳区两级政府采取市区共建的形

6、式，精心打造的高标准综合园区。园区规划面积8.59平方公里，将于两年内投资17亿元做好园区基础设施配套建设。2008年4月20日，原深圳市委书记、现湖北省人民政府省长李鸿忠同志亲自为深圳工业园开园剪彩、挥锹破土奠基；深圳市150多位政要和客商云集于襄阳经济开发区，亲自见证了这一刻，并且有36家深圳企业现场签约，拟入驻该园，协议投资额达152亿元。一轮大投资、大建设、大发展的热潮正在襄阳经济开发区全面铺开。深圳工业园的东侧是襄樊飞机场和汉十高速公路出口、南侧是汉丹铁路和襄樊火车站东站、西侧是新东风公司襄樊基地和襄阳城区、北侧是汉十高速，316国道从园区中心穿过，襄樊城市快速干道位于园区西端。从园

7、区中心出发，到机场只需5分钟、到高速公路出口仅需8分钟，到襄樊火车站东站仅需9分钟、到汉江码头仅需12分钟，区位优势十分突出，为大型工业项目提供了广阔的舞台。该园区分为四个功能区。一是综合服务区，位于园区中心地带，是园区的管理、办公、会展中心。二是汽配加工区，位于园区西部，直接接受新东风公司的辐射，净工业用地约129.08公顷，1936亩。三是电子电器产业区，位于园区东部，主要以承接沿海电子电器产业转移为主，净工业用地约130.29公顷，1954亩。四是机械加工区，位于园区南部，净工业用地约214.06公顷，3211亩。为这四个功能区配套的还有绿地、广场等，整个园区设计超前、布局合理、环境优美

8、。2008年8月，深圳工业园主干路网将全部竣工，首批项目可正式入驻。在湖北深圳工业园东10公里处，还有占地3平方公里的襄阳食品工业园。新希望集团、万宝粮油公司、深圳益升农业公司、双北粮油公司等一批农业产业化龙头企业成功入驻该园。目前，投资2亿元的基础设施建设正在紧张进行；在国家实行最严格的土地政策，各地用地指标十分紧张的情况下，襄阳食品工业园尚有3750亩的建设预留地，适宜的项目可直接摆放。东津工业园位于襄樊市正在建设的五个主城区之一襄阳东津，与襄樊市主城区隔江相望，已启动建设的襄樊市城市内环线将园区与市区连为一体，成为襄樊内环线上的四个支点之一。该园区规划面积8平方公里，主要以承接沿海地区产

9、业转移为主。依托良好的招商平台，襄阳三大主导产业建设初具规模。一是机电汽配产业。被襄阳城区环抱的新东风公司襄樊基地，已成为东风公司轻型商用车、中高档乘用车等整车和发动机、车桥、电气、仪表等关键总成的主要生产基地，是武汉-襄樊-十堰汽车产业带的重要节点，是亚洲最大的中重型车桥生产基地，全国最大的汽车动力生产基地，建有亚洲最大、功能最完备的汽车试验场，年产值在400亿元以上，配套其产业链条上的汽车零部件项目生产前景十分广阔。目前，入驻襄阳的知名汽配企业已有40多家，投资过5000万元的有21家。二是纺织服装业。纺织服装业一直是襄阳的传统支柱产业，有着丰富的技术底蕴、充足的人力资源和广阔的市场前景，

10、现有纺纱、织布、印染、服装加工企业达50多家。此外，襄阳所处的中国纺织名城襄樊，有纺织企业370多家，棉纺锭140万枚，织布机3.2万台，化纤抽丝能力7.5万吨，纺织服装业的产业集聚效应十分明显。三是食品和农副产品加工业。襄阳是全国著名的商品粮生产基地和畜牧业大区，油料产量多年居全国第3位，粮食产量占全国第45位，肉类产量稳居湖北第一、占全国第77位，是“全国粮食生产先进县标兵”，襄阳还有40万亩的蔬菜生产基地。同时，襄阳所在的襄樊是我国二十大商品粮基地和三大芝麻产区之一，湖北最大粮仓。丰富的农业资源已吸引泰国正大、山东鲁花、美国丰年、中粮集团、成都希望等大集团的入驻，自我培育了国家级农业产业

11、化龙头企业万宝集团。在襄阳投资农副产品加工业，原料供应丰富，市场前景广阔。在重点培植三大产业的同时，电子电器产业、机械加工业、现代物流业等各类产业也在襄阳齐头并进，蓬勃发展，显露出勃勃生机。“襄阳好风日，留醉与山翁。”开放的襄阳蕴藏着无限的商机，孕育着更加美好的未来！开放的襄阳欢迎您!“二、襄樊纺织工业概况一、现状以襄阳为主城区的襄樊市，2007年3月被中国纺织工业协会授予“中国织造名城”称号。襄樊的纺织、服装工业，从上世纪50年代开始起步， 6070年代，随着湖北化纤厂、襄樊棉纺织印染厂等一批大型三线纺织企业落户襄樊，大量的资金投入和大批专业技术人才的到来，使襄樊市的纺织工业产生了第一次质和

12、量的飞跃。“八五”至“九五”期间，中国人民解放军三五四二、三五四五等一批军工纺织企业落户襄樊，使襄樊的纺织工业如虎添翼。进入新世纪以来，外资外商、民间资本的大量投入，使襄樊纺织工业初步形成了完整的产业链和专业化分工明确，相互协调发展的产业集群。截止2006年底，全市共有纺织企业368家，其中：棉纺织企业307家，化纤企业4家。全市拥有棉纺锭140万枚，织布机3.2万台，化纤抽丝能力7.5万吨。从业人员8.5万人，总资产80亿元。2006年，全市124户规模以上纺织企业累计完成工业总产值77亿元，年产棉纱18万吨，化学纤维7万吨，服装4000万件。纺织工业综合实力居湖北省第一位。年产销售收入过亿

13、元以上的企业18家。拥有中国名牌产品1个，湖北省名牌5个，有2家大型纺织企业的技术研发中心获省级企业技术研发中心称号。纺织工业已成为仅次于汽车产业的第二大支柱产业。二、优势和潜力随着浙江、江苏、广东、上海等沿海地区资源短缺加剧、土地和劳动力等生产要素成本上升，一些耗水、耗电、占地和劳动密集型的产业将会逐步向内地尤其是中部地区转移。这对加快我市农产品加工业的发展是一个好机遇。从总体上看，襄樊纺织、服装工业有四大优势。一是资源优势。襄樊地处江汉平原和南阳平原腹地，是我国重要的棉花生产基地，棉花种植面积大、产量高、品质好，为我市纺织工业发展提供了充足的原材料。二是基础优势。襄樊纺织工业基础好，襄樊是

14、湖北的纺织大市，是湖北重要的纺织品生产基地、最大的粘胶化纤生产基地、最大的服装面料生产基地、重要的纺织品出口基地。纺织综合实力居湖北省第一位，被中国纺织工业协会授予“中国织造名城”称号。一批骨干企业在全国有重要影响。际华三五四二公司综合实力在全国纺织行业中被评为二十强，该公司高支高密纯棉坯布被评定为中国名牌，湖北化纤公司是我国第四大化纤企业。三是技术支撑。襄樊作为传统的纺织大市，科研实力雄厚，新产品开发能力强，产业工人队伍庞大，熟练技术工人充足，电力资源丰富，常年保障电力供应，工业用水用气充沛，主要生产要素价格相对比较便利，可降低成本，提高企业竞争力。四是政策优势。随着国家产业由东部向中西部战

15、略转移的实施，襄樊可以享受比照西部大开发政策、东北老工业基地政策等。同时，襄樊市委、市政府决定把纺织工业作为仅次于汽车产业的最重要的支柱产业，推进其加快发展，提出举全市之力，采取一切有效措施，打造名副其实的中国纺织名城。五是区位优势。我市地处中部，汉水中游，素有“南船北马、七省通衢”之称，自古为商家必争之地。目前，两条国道、三条铁路、四条高速公路横穿境内，水、陆、空立体交通网已具规模，交通十分便利。以襄樊为中心，铁路、公路运输在10个小时以内，向东可以抵达上海、杭州，向西可以抵达西安、成都，向南可以抵达广州、南宁，向北可以抵达北京、天津。独特的地理位置，优越的交通条件，为搞活食品流通提供了便利

16、的条件。可以这样讲，纺织工业是襄樊的传统支柱产业，也是具有加快发展得天独厚潜力的优势产业，更是襄樊寄予厚望的希望产业。投资襄樊纺织工业，加快与襄樊纺织业界的合资合作，一定会取得良好回报，实现互利互惠、共同发展。三、规划1、总体思路：未来五年，我们将按照“抓龙头、上规模、调结构、提档次、创名牌”的思路，提升纺织、化纤两大优势，突破服装、印染两大瓶颈，培育产业用纺织品、家用纺织品两大新的增长点，延长加粗纺织工业产业链，扩大纺织工业总体规模，把纺织工业打造成我市名副其实的支柱产业，把襄樊建成名副其实的中国纺织名城。2、发展目标：到2010年棉纺能力发展到300万锭，纱产量30万吨/年；织布机发展到5

17、万台，其中无梭布机2万台，布产量8亿米/年；化纤抽丝能力发展到20万吨；印染生产线发展到40条以上，其中2.8米以上的宽幅或特宽幅印染生产线10条，印染布产量3亿米/年；服装平缝机发展到2万台，年服装产量1亿件（套）。纺织工业年产值达200亿元以上，利税总额20亿元。3、发展重点：一是优先发展棉纺织和化纤业。鼓励棉纺织业新增、扩大生产规模；采用先进生产设备和先进生产工艺，提升现有产品档次；开发高档、新型纱产品，开发高支高密服装面料及家纺面料坯布，生产宽幅、特宽幅坯布。扶持科技含量高、市场竞争力强的企业做大做强；鼓励特色产品企业做专做精，提高产品市场竞争力和占有率。支持化纤行业开发生产差别化、功

18、能化、高仿真、绿色环保化纤产品；发展以化纤产品为原材料生产项目。扶持龙头企业壮大规模，增强实力。二是突破性发展家纺印染和服装业。鼓励家纺印染行业生产高档宽幅、特宽幅家用纺织品坯布；研究、开发生产具有自主品牌的家用纺织产品。新上先进印染生产线；采用先进印染生产设备和先进印染整理技术，开发各种装饰面料及功能性整理面料。支持国际国内知名服装企业到我市发展；支持自主服装品牌创建和各种功能型、生态型服装研发和生产。三是鼓励性发展产业用纺织品。扩大帘子布、玻璃纸的生产规模；开发生产与汽车配套的各种车用内饰纺织品面料；开发生产新型蓬盖材料。三、襄樊市食品工业园1、区位优势明显，基础设施完善襄樊市食品工业园位

19、于襄阳双沟镇区西部，双沟镇是国家级重点镇，是襄樊市卫星小城镇，先后被国家有关部门评为“中国乡镇企业东西部合作示范区”、“首届中国投资环境300佳乡镇”、“湖北省乡镇企业十强镇”、“省级乡镇企业工业小区”等。交通四通八达，汉丹、襄渝、焦柳三条铁路在镇南交汇，316国道及孝襄高速公路穿境而过，国道与高速公路交汇处设有互通四向上下道口；唐河、白河、滚河在镇西南交汇，依镇流入汉江；资源丰富，全镇已形成10余万亩的优质粮、棉、油基地，3万亩的绿色蔬菜生产基地；水电充沛，镇区内有一个年供水量1800万吨自来水厂和一座11万伏变电站；城镇基础设施建设成绩斐然，街道宽阔、整洁、亮丽美观，被誉为“小襄樊”。2、

20、入驻龙头企业多，工业基础好据统计，襄樊市食品工业区园内现有襄樊万宝粮油、襄阳荣胜运麦面、双北粮油、兄弟粮油加工、新科米面加工等粮油加工企业达7家，其中国家级龙头粮油加工企业1家，省级龙头粮油加工企业2家，正常生产期间，工业园区日农产品加工吞吐量达1000多万吨，是襄阳区乃至襄樊地区少有的成规模农业产业化基地。3、农业资源丰富，提供充足原料保障襄樊市食品工业园处于全国二十个商品粮、棉、油生产基地襄樊市的两大粮油主产区枣阳市与襄阳区的中间位置，具有得天独厚的区位优势和资源优势，发展农产品加工产业，成为促进工业和农业和谐发展的有效途径，成为实现乡镇企业腾飞的新起点。4、250公顷建设用地指标，成为稀

21、缺资源随着国家紧缩地根，实行最严格的耕地保护政策以来，各地对农用地转用审核把关极其严格，特别是对开发区审核规划用地更为严格。这一方面保护了耕地面积不减少，但另一方面也对我们工业项目用地提出了挑战。然而，工业立市、工业市区，无工不富是经济发展不容置疑的规律，如何在既不占用新的耕地，又要保证工业项目必须的用地之间找到结合点，襄樊市食品工业园被国土资源部审核批准的300公顷，尚有250公顷建设用地指标，就成为发展工业经济难得的宝贵资源。国土资源部国土资函2005217号文件审核批准了襄樊市食品工业园300公顷工业用地指标，截止目前仅建成占用50公顷，还有250公顷折合3750亩可用指标。这些用地指标

22、，只需将给农民的补偿费、上缴国家的耕地开垦费和新增建设用地有偿使用费支付到位即可办理使用手续，企业便可开工建设。四、襄阳投资成本一览 （一）土地成本。 1、征地费用。 按照全国工业用地最低价标准，襄阳可以执行十一等（144元/平方米）工业用地最低价格。工业用地经国家规定的有关程序转让后由当地政府按投资总额和投资强度给予特殊的优惠。2、土地使用期。工业用土地使用年限50年，商业用土地使用年限70年。 （二）行政成本。行政成本 Administration Cost对工业类项目： The following reference is afforded for the Industrial proj

23、ects:政府部门的所有工本费免费；They are exempt from documentation cost in all departments of government;行政性收费免费；They are exempt from administrative fees;中介机构的收费按最低标准减半收取；They are levied at a half of the minimum charging standard of the intermediary agencies;申报环节中所需的材料全部简化。All materials required in the applicatio

24、n procedure shall be simplified.（三）税收采取“地方税收留成部分前两年全额奖励，后两年按一半奖励”优惠政策。先征后奖。 （四）营运成本1、水 价（不含污水处理费0. 8元/立方米）：市区建有自来水厂6座，日供水量79万吨。饮用水源水质达标率为100。（1）工业用水 1.15元/立方米（2）生活用水 1.00元/立方米（3）饮食、建筑 、宾馆用水 1.40元/立方米（4）特殊行业（娱乐业） 2.20元/立方米2、电 价 （2007年执行标准） 用电分类电度电价基 本 电 价不满1KV1-10KV35-110KV 110KV及以上最大需量（元KV月) 变压器容量(元

25、KVA月)居民生活电价0.570.560.56 非居民照明电价 0.940.9250.910非工业、普通工业电价0.720.7050.690其中：中、小化肥电价0.4250.4150.405大工业电价0.520.5050.4903322其中：中小化肥电价0.3050.2900.2753322农业生产电价0.480.470.46贫困县农业排灌电价0.260.2450.233、通讯费用（1） 电话受理价 216元/线（2） 话费 国内长途 0.05元/6秒;港澳台长途 0.17元/6秒; 国际长途 0.26-0.28元/6秒;（3）网络宽带(ADSL)受理价 预存1年使用费可免费安装 （4）网络宽

26、带使用费(512K-1.5M) 100-500元/月（单位） 50-60元/月（个人）4、气（汽）价格 （1）天然气 工业用气 2.45元/立方米 民 用 气 2.20元/立方米商业用气 2.75元/立方米（2）蒸 汽 工业用汽（250，10KG压力） 130元/吨5、劳动力成本：2007年，全区企业在岗人均年工资为10265元人民币。企业职工工资水平由企业根据当地政府部门公布的工资指导线，通过集体谈判确定。职工法定工作时间内的最低工资不得低于当地最低工资标准。襄阳目前就业工人平均工资为420-800元/月，中层管理人员平均工资为800-1500元/月，高层管理人员平均工资为1200-2000

27、元/月。6、各项基金提成比例项目企业支付（ %）个人支付（ %）项目企业支付（ %）个人支付（ %）养老保险208住房公积金88医疗保险72工伤保险（根据企业风险分三类）0.8-2失业保险21生育保险17、基建成本 房屋造价：视厂房材料、结构而定。全包价格为350-860元/平方米；包材料，不包施工的价格一般为240-590元/平方米。房屋租赁：视厂房新旧、结构而定，一般为6-11元/平方米月8、运输成本（参考值）起始段铁路运输（以工业品参考值）公路运输（参考值）襄樊北京9000元/车皮600750元/吨襄樊上海8500元/车皮600700元/吨襄樊广州10500元/车皮650800元/吨襄樊

28、深圳12000元/车皮650800元/吨襄樊武汉90130元/吨襄樊荆门70110元/吨货物重量起始段航 空 运 输45KG以下45KG以上100KG以上300KG以上襄樊北京5.3元/KG4.2元/KG3.7元/KG3.2元/KG襄樊上海5.6元/KG4.5元/KG3.9元/KG3.4元/KG襄樊广州5.9元/KG4.7元/KG4.1元/KG3.5元/KG襄樊深圳6.1元/KG4.9元/KG4.3元/KG3.7元/KG水 路 运 输襄阳周边建有500吨级以上码头5个，汉江襄阳以上全年可通行500吨级驳船，以下可全年通行1000吨级驳船，年运输能力可达500万吨，运费0.06元/吨/公里。 中共襄樊市襄阳区委、襄樊市襄阳区人民政府诚邀贵公司赴襄阳考察，共商“双赢”发展大计，洽谈项目具体事宜。联系人： 襄樊市襄阳区商务局（招商局）局长：赵永强 联系电话：13871655788（M）； 07102815425、2811567（O） E-mail：tryingdo