浅谈建筑企业固定资产管理

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1、浅谈建筑企业固定资产管理企业管理/57 浅谈建筑企业固定资产管理李祥森摘要:对建筑企业而言，由于其阁定资产管理的特点和要求不2.建筑物。指除房靡，以外的各种建筑物，如水塔、蓄水池、间，因而在管理过程中需要采用不同的方法和捞施，本文针对目储油罐、企业的道路、铁路、停年场、围墙等。前建筑企业因定资产管理的现状进行了详细的分析，并提出了3.施正机械。指为进行建筑安装t程施工所用的各种机相应的管泼措施。械，如起重机械、挖掘机械、土方铲运机械、凿岩机械、基础及情关键词:建筑企业;固定资产;管理制度井机械、钢筋棍凝土机械、筑路机械、焊接机械等，包括随机的附中阁分类号:F270文献标识码:A属设备以放装置在

2、机械上的发动机、联动机。文章编号:CN431027jF2009 )8-057-02 4.运输设备。指用以运载物资的各种运输工具，包括铁路作者:武广铁路客运专线有限责任公司;湖北，武汉.430060运输用的机车、棚芋，公路运输网的载重汽车、自倒l汽车、散装水泥车、架线车、泊槽!f、平板拖车细、拖拉机，水上运输用的汽轮、随着市场经济的发牒，社会对真实、透明的合计信息的需求拖轮、潜水工作船、驳船等。越来越大，会计信息的需求者也从过去的政府几个部门扩展到5.生产设备。指使产、维修、动力、传导等设备，如金属切广大微观屈面，如:企业管理者、债仪人、投资人等F并且会计信削机床、铸锻热处理设备、维修专用机床和

3、设备、动力设备、传导息涉及到诸多利益问题，因此，准确、透明、负责愈加显得重要。设备等、包描机揣设备的机班以及与机器设备班成一体而不具为适应时代发展.2006年2月15日财政部再次修订了企业合有独立用途的附属设备。计准则市一一固定资产)(以下简称为准则训，并规定从2007年6.仪器及试验设备。指对材料、工艺、产品进行研究试验l月l日起在股份有限公司施行，同时鼓励具它企业施行，作为用的各种仪器设备，如计量用精密天平、测绘用经纬仪、水准仪，对固定资产会计核算和相关倍息披露的规地性要求.其tE义、探伤用探伤机，分析测定用渗透仪、踉微镜、温度测定仪，以及材折旧等方面内容作了修改.1t大f企业选挎的余地，

4、但同时也对料试验用的各种试验机、臼金增锅等。企业问定资产管理提出了距离的要求，本文针对建筑企业固定7.其他生产用固定资产。指不属于以上各类的其他生产资产管理的具体特点和特殊要求进行分析.并提出租捕的管理用罔定资产，包括计量用具(如地磅等)、消防用具(如消防车措施以供参考。等人办公用具(如计算机、复印机、电视机。文字处理机、保险柜一、对建筑企业罔定资产进行合理的分类等).以及行政管现用的汽车、电话总机等。(二)非生产用阂定资产。朋定资产按其使用情况，分为在用的、阻出的、未使用的、不包括职工宿舍、招待所、学校、幼儿园、托儿所、俱乐部、食需用的问类。这种分类方法能及时反映国定资产的使用情况，索、医院

5、等且在位所使用的房屈、设备等。可促使未使用的固定资产尽快加以利用，不满用的网资产及(三)租出周定资产。时调拨、出售，有利于挖描固定资产的潜力，做到物尽其用。同指出租给其他企业单位使用的多余、闲置的固定资产。时，这种分类对于折旧的计算也有不少的便利。剧为按照企业(四)未使用阂定资产，会计准则第4号一固定资产准则规定，企业成当对所有固定指尚未使用的新增朋定资产、调入尚待安装的固定资产、交资产计提忻旧，但是，巳捷足折旧仍在继续使用的固定资产、巴给慕建部门进行改建、扩建的固定资产，以及报经有关部门批准金额计提减值准备的固定资产及单独计价人账的土地除外。停用的固定资产。由于季节性施工产、大修理等原因而停

6、用固定资产接且用途，分为生产用和非生产用两类。对建筑的固定资产和在施工现场就车间替换使用的机械设备，都应作企业而亩，所谓生产用的朋定资产，就是指直接或间接参加施工为在用固定资产。生产或施工生产经营管理过程的固定资产。所谓非生产用的固U.)不常用罔定产。定资产，就是指企业施工生产和施五生产经营管理以外所需用指本企业不需用、已报姐有关部门批准准备处理的固定的固定资产。这种分类方法，可以反映出企业生产用和非生产资产。用固定资产的比熏，说明企业的施工生产能力和职上生活条件(六融资租入周定资产。的改善情况。指施工企业来取融资租赁方式租人的施工机械、运输设备、按上珑规定，建筑1b&的固定资产，可分

7、为如下几费:(卢)生产用周定资产。生产设备等剧定资产e在固定资产管理中，必须明确固定资产和低值易耗品的界1.房膜。措施工、生产单位和行政管理部门使用的房庵，并包括与房愿不可分割的各种附属设备，如电灯、电话、水臂、电限。因为第一，劳动资料的价格是经常变动的;第工，有些劳动梯、股气设备、通风设备，卫生设施等。对口J搬迁移动的活动房资料虽然价值不够固定资产的规定限额，但如在企业财产中所靡，如果为数不多，可包括在本类核算。如果为数较多，也可单占比熏较大、使用期限较长，也庇划为朋定资产。有在些劳动资独设置;活动房肆;类进行核算。生产和非生产共间使用的房料，虽然价值已经达到固定资产的规模限额，但如使用期限

8、不稳靡，可按其主要用逾列为生产用朋定资产或非生产用朋定资产。定，而且更换频繁的，也可考虑列入低值易耗品。因此.财务部?狆?暡?58企业家天地;F旬刊/2009 / 8 门要合同财产管理部门，结合施工生产的特点和管琅上的要求，豆、对固定资产的使用、保管、调拨、出售、清理进把企业所衔的固定资产按类编制;固定资产目翁;。在H录巾，行及时核算和检查要统一固定资产和低值易糕品的划分标准，把属于固定资产为了保证固定资产的完整无缺，不断提商固定资产的利用的机械设备，分别不间的型号规格，逛一列入日求，使固定资产效果，财务部门必须对问定资产的存在情况和使用情况进行全和低值易耗品的界限一清二楚。二要统一固定资产的

9、分类编固的核算和考核。为此，财务部门要会同财产管理部门建立和号，使得项固定资产都有自己的阴定号码。三主要统一规定每项健全国走资产管理制度和各项财产管理办法，对各项财产的增固定资产的使用年限或使用台班，为计算忻旧提供统一的依据;减变动、内部转移及修理、清理等规定统一而严密的手续;根据二、实行固定资产阳口分级管理，建立使用保管费阔定资产核算资料，掌握问走资产的增减变动和分布情况，检查任制有关单位执行财产管理办齿的状况，经常分析固定资产的利用效果，促使各单位管好朋好问定资产。要管好用好阴定资产，必须建在和健全固定资产管理制度，财务部门对于调入或基建完工交付使用的固定资产，要协正确处理好企业和企业所属

10、单位之间在固定资产保管和l使用方同财产管理人员深入现场，根据固定资产交接凭证，认真做好固丽的关系，确议责任制.杜绝无人负责现象。定资产的验收和交接t作。要清点数撮，核对新增机械设备主建筑企性的固定资产，由于其生产的流动件，因而绝大部分机和l附机的名称、型号规格、数量是否与凭证所列相符，所附备都分散在各个施工现场。企业要加强间走资产的管理.不能依件、工具是否齐全。要检查质道，合同技术人员和工人对机械设黯个别部门和少数人员，而必须明确各项目、各部门及具体管理备的技术状况进行检查，肴机械设备的性能是否良好.质盘是沓人员的权贵关系，充分调动各部门各级单位及广大职工的积极符合技术要求。要核造价，辛辛新增

11、回应资产的Ji!价和购进、调性和主动性，实行归口分级管理。即在企业主管领导下，由各职入的价格是沓符合实际。如:发现问题，要协同财产管理部门向能部门分工负责同定资产的管现工作，并接照各类固定资产的有关部门提出意见，采取措施，及时解决。使用地点，分别交由各所属单位负责管理。对于机械设备，还要企业对于增加的各项问定资产，都要按类、分项、依顺序进落实到个人，建立起谁用谁智的资任制。行编号，使每项固定资产都有自己的朋定号码，以便利查找核企业的各项固定资产，首先要按类别实行归口管理，如施工对，避免乱账、错账。同时要为每项固定资产开设;固定资产卡机械、运输设备、生产设备等出机械设备部门管理，房犀建筑物、片;

12、，以登记固定资产的编号、称、型号规格、技术特征、附属管理用具等由行政部门管理。各i或部门负责对所管各类同定资物、使用单位、所在地点、建造年份、开始使用日期、中间停用日产的请购、调配、维修和清理，并定期对使用保管情况进行检查。期、服债、预计使用年限、折旧惑、进行大修现次数和日期、转移由于各项闵走资产实际上是由企业所属各施工队和加工厂调拨情况、报废情理情况等等。;闵定资产卡片;通常成一式兰等掌握使用的，肉此，在实行师口管理的间时，必须建在起使用份，一份由财务部门保管，一份由财产管理部门保臂，一份由使单位的保管使用责任制，实行分级管理。各使用电生也应对机械用部门保管。财务部门保臂的问:巨资产卡片除按

13、固定资产类别设备部门等负责，严格执行各项财产管理制股，加强固定资产日分类外，并且立按使用部门分组存放，遇有变动，应随时哥哥i己有关常维修保养，保证固定资产究颗无缺，不断提高完好率和利用卡片，并相应转移?的存放位置，以便于了解固定资产的实际惑。对于机械设备的管理，还要根据谁用、谁臂、谁负责维护保情况。养的原则，把机械设备保管责任薄实到使用人，使台台机械设备企业对于施工生产中不需用的机械设备，要按照现定手续，有人管鸡。同时，各级使用单位均应分别指定专人，会面负责本加以调拨或HH善，以便充分发挥机械设备的作用，做到物尽其单位的固定资产管理工作。这样，就可以做到层层负责任，物物用o在调拨、阶lt号机械

14、设备时，财务人民要协同财产管理人员到有人管，从而奋利于加强职工对机械设各保管的责任心，使企业现场参加办理移交，做好以下两方面的工作z一要核实调拨、出财产不受损失;有利于促使职工加强对机械设备的维护保养，提售手续，查明调拨、出售的机械设备街没有财产管理部门开出的高机械设备的完好率和利用率p有利于做到账物相符，家底调拨单或出售单，接收或购买单位的调拨单、出售单上所列的单清楚。位名称是否相符;二要奋对实物，根据朋定资产调拨、出售凭证，为了合理组织机械化施工，充分发挥施工机械的作用，对于核对调拨、出售机械设备的名称、型号规格、主机、附机及所附备施工企业的施工机械，一般口I采用如下两种管理方法:件的数最

15、初质量。对于企业内部单位之间的调拨，财务人员也1.一般中小施工机械，如小剧挖土机、机动翻斗车、泪凝土应到现场核实手续，夜对实物，做好朋定资产的移交工作。搅拌机、砂浆榄拌机、卷扬机等，由土建施工队负责保管并使用。1:.!lk对于已经磨损、陈旧不能继续使用的固定资产，可自使2.大观施工机械和数量不多的特殊施工机械设备，如大型用或保管该项固定资产的部门填制;固定资产报废申请单;，经挖土机、推土机、ffi路机、大型起敢机械、升板滑模设备等，由企主管领导、专业人员和操作人员一起鉴定，按照规定手续报经批业所属专业施工队如机械施.I队负责管理，根据土建施工队的准后进行清赐。在清理时，财务人员要协间财产管理人

16、员到现需要，由机械施工队进行施工。因为这将施工机械，如分散在各场核对实物，查对报废的同定资产与固定资产报废申请单中所个土建施工队管理并使用，不但不能充分发得这些些施工机械的列的编号、名称、珊号规格是否一致。对于未满预计使用年限而作用，问时也不利于确保鼓点工程施工任务的完成。提前报废的固定资产，要查明原因t是由于保管不好，还是由于对于施工企业不常使用的大型或特殊施工机械，成交企业使用不当或维护不力所造成，以便分清责任，总结经验教训11.采主管部门或机械租赁姑统一掌握，以便在各企业之间调配使用，取措施，加强管理。对于提前报废而来捷足额的折旧，如果按照充分发挥这些机械的作用。规定应i在补提的，则应办

17、理补提折|日手续。由于遭受自然灾害?哗?暣?1企业管搜/59 到大型企业构筑保路只产党员先选位长级机制的思弩梁瑞明(广州市第二建筑工程有限公词党群部政工干部P广东，广州，510045)随着我闺社会主义市场经讲体制的建立和不断完善，大现瑞，用自己活1:4:的实际行动，实现自己入党的誓苔，其党员的企业在行业中占据主导地位的现象十分突出，特别是那略由政先进性让群众看得见，摸得着，这样的先进性具有很强的说服力府行政主管局改制为经济实体的企业集团，往往在行业中举足和感染力。改革开放以来，大型企业各级党组织带领广大党员轻壤，不论在经济k坯是政治上，都为各级政府所关位。i在些大兢兢业业，为椎动1f:.IIk

18、改革发展，为搞好企业牧产经背做出很大型企业党员人数众多，党组织机构健全，党员过组织生活也比较贡献，成攒是肯定的。然而，光是肯定广大党员在企业发展中做正常，对中央和l省、市有关方针政策贯彻执行及时街力，是党保出了很大成献，在日常工作中发挥了先锋模班作用，未免过于抽持执政地位的基层力量，是党立b!城市民域的极为重要的组织象。党组织每年在;七一;活动中表彰院党组织和优秀党员，基础，闵此，研究这些大型企业的党组织如何构筑保持共产党员且然对其优秀事迹也有介绍和贷传，但相对戴个党员队伍来讲，先进性长效机制，意义宽大。宣传面毕竟有限，宽传的持续性不够。因此，大型企业在构筑保在大哥型企业中构班保持共产党员先进

19、性伏效机制的方式方持共产党员先进性长效机制时，必须在学习宣传的方式方法t法.可以最多种多样的，其荒困地域、行业、单位不同而各有特有所创新，在戴点宵传个别党员先进典型的问时，要更多地考虑点，但无论来取何种方式方法，都应该让党员先进性适应窑观对党员在H常工作生活中发挥的党员先锋模范作用进行必要的要求:，这样的学习寅传可能会让职工群众对党的先进性性的认识更深，收到的效果会更好。、化抽象为具体，J!让群众对党员的先进性着二、企业内横到边、纵到底，整让每一个党员都保得见，摸得着持和表现出党员的先进性江泽民间忘创立的;三个代表;i重要思想，集中概括了新的历史条件下党的先进性的丰富内涵，揭示了党的先进性的本

20、质从心理学的角度分析，共产党员和般群众一样，有七情六特性。作为基层一级的党组织和广大党员，践行这一鼓耍思想，欲，有离搭哀乐，有向尊心，也希领受人尊重。作为党组织的一就不应烹制抽象的，光停留在思想认识上，而要具体实在地体现个分子，对党应该有一份或深戒浅的感情，如果在生活工作中做到行动上。就如抗日战争时期的赵一曼、解放战争时期的革存出了突出贡献，也会希塑受到领导和群众的肯定，自然也希在民受0.00.00.00.00. O(). () (). 0 ,). C) r). ).00.00.00.00. CH;. () O. O? 0(.1.0 U. 00.00.0 ().。.00.)().OO.OO.O

21、O.OO.O:l+ 00.户们.r，o.t;rJ. CJO+ )Q+OQ .00.00.00.00.句。+00+no+on+。.Jr，.。.0).1).(，)(，).。或其他人力不可抗拒的意外事故使问定资产遭受损失时，成详于账外固定资产，要按明米源。属于调入未办手续的，及时补细说明原因，对口保险的，应及时要求保险公司赔偿损失。对于办手续;属于米到账的自制机械设备，要费明1t造价，并按规定报废固定资产的残值，成进行估价，认真做好赌料交岸和变价收的合计处理列账。对于ct亏和毁损的问:巨资产，必须认真分析.入的人账工作。查明原因，由;三结合;清查小组审查接窍，填制;固定资产撤亏报告单飞报有关单位审批

22、后按照规定加以处黯;X才调出未办手四、做好朋定资产的清查盘点工作，保证固定资产续造成的知缺，寨战时补办调出手续，对被搬窃初破坏的同走资的完整无缺产，必须报告有关部门进行严肃处理;属于擅自拆除、改模的机械设备，要提出意见，处理府调穗账目。为了保证固定资产的宪曹雪无缺，必须定期对固定资产进行f青资时，除了清点同走资产数挝外，还要检查周定资产的使清资盘点。建立罔定资产定期清查盘点制度，除了弄清固定资用和维护情况，检查有咒长期闲置的不适用现多余不常用的机产实有数最、保证账实相符外，还具有下列敢要意义2首先可以械设备;有无使用不当、保管不妥、维护保养不静的机械设备。了解回定资产的使用和维护情况，进步挖掘

23、机械设备的生产对于民期闲置的不:?用或多余不需用机械设备.要设法调出，做潜力，促使企业开展增产节约;其次，可以资明账外固定资产，促到物尽其用，减少食收占用的资金。对于毁损的机械设备，要建进企业改善同定资产管理;此外.还可发现丢失、毁损的固定资议及时修篮，保证机械设备的完好。对机械设备维护保养不力产，从而堵塞漏洞，揭发破坏盗街行为和管理制度不完静的问题，要提出有效措施，及时加以改进。朋定资产的清查撒点，每年少一次。为了做好定期清查总之.建筑企业周定资产管理是一个综合系统工程，简要进盘点t作，必须依靠和发动群众，并成立主管领导、专业人员(包行食方位、经常性、多层次、员性的参与和实施，才能使得固定括财产管均人员和财务人员)、操作人员的;三结合;消菇小组，资产管理真正蔼到实处，才能克分发挥固定资产最大的潜力，为尽可能把固定资产的清查和机械设备的大检查结合起来进行。企业创造更多的价值和效益。在清查过程中，财务人员姿协间财产管理人员到现场逐项清点.根据;固定资产卡片;核对每台机械设备.?机、附机的实物(责任编辑:朱林)与卡片是否一致，存放地点和保管人与卡片记载是否相符。对?曚?檵?