酒店房屋租赁合同范本【最新】

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1、Word文档仅供参考酒店房屋租赁合同范本【最新】租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在 当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。下面是对于最新酒店房屋租赁合同范本，欢迎查看酒店房屋租赁合同范本承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心（暂名xxxx）诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。第一条：租赁范围1.1 甲方答应将位于郑州市 xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：1.1.1 地下室一层职员食堂，洗衣房（约300 m2）1.1.2 一层酒店大堂（别包括临花园路最北面四个柱距

2、的门面房和办公区域大堂部分）1.1.3 二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分（客房部分）1.1.4 酒店所有的配套工程系统（包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、 停车场）1.1.5 酒店所有部位的广告业务（包括顶楼部分的空间）1.2 甲方办公区域的物业治理 （包括安全、值班、卫生、办公区电梯）等由甲方自行负责， 别在租赁部分。1.3 酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。1.4 不管酒店名称怎么确定，上述酒店的手续应当最迟于 200年 月 日日前办理完毕。第二条：乙方投资

3、部分2.1 乙方答应投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分（客房部分）的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。2.2 上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提早终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方接受该补偿最低很多于3.2款所规定的最低补偿标准。2.3 开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方别得对经营期间的收益主张权利。第三条：资产所有权3.1 酒店的所有资产（包括乙方投入部分）的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间

4、甲方别对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。3.2 如甲方提早终止本合同的履行，关于乙方投入部分所形成的全部资产3.3 甲方提供的出租房屋产权证号为：土地证号为：第四条：租赁期限4.1 双方一致接受本合同约定的租赁期限为贰拾年整。4.2 承租时刻从酒店正式营业当天开始计算，但承租时刻最迟应当 述承租时刻开始日期别一致时，以最晚届满的时刻计算。4.3 以上酒店正式营业的时刻及乙方实际上进场施工的时刻由双方实际签字确认的时 刻为准。如因一方原因别能如期及时确认以上时刻的，上述酒店正式营业的时刻双方确认最迟别得超过合同订立之日起届满9个月。4.4 租赁期满后，若甲方出租上述酒店及设备和设施的的，在

5、同等条件下，乙方享有优 先承租权。第五条：租金及支付方法4.5 双方一致接受上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。4.6 上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半， 整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分 之二的滞纳金。4.7 在酒店正式开业后，假如存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的事情，在甲方与乙方实际结算相关消费往常乙方可迟付或别付租金而别视为乙方违约。4.8 乙方依照本合同 7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用，第六条：甲乙双方的责任6.1 甲方的责任：6.1.1 在乙方承租期间，甲方别得就

6、酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限 制。6.1.2 甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清晰，若第三方所以与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方所以关于乙方的赔偿最低别得低于3.2款所规定的数额。6.1.3 乙方依法开展正常的经营活动，甲方别得干涉。6.1.4 甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承担， 但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。6.1.5 租赁的房屋因建造质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等咨询题，乙方向 甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承担

7、。如甲方别能及时维修造成乙方别能正常经营，所以给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。6.1.6 甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方别能及时提供证照的原因致使乙方别能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应依照本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金6.1.7.1 甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内别存在 工程隐患。如工程中存在重大结构性咨询题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。6.1.7.2 关于正式开业后所发觉的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严峻妨碍造成 乙方无法正

8、式营业的，乙方能够请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低别得低于本合同8.1款所规定的标准。6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空 调等设备容量别脚，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。1.1.1.1 甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并 协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。1.1.1.2 上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接 办理书面交接手续。假如甲方在上述时刻内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同

9、第四条规定的起算时刻之最长日期向后作相应顺延。6.1.10 甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均 已经过规范的压力试验，保证别浮现渗、漏、滴现象，如上述相关设施别合规范，则甲方应 当及时进行维修并应赔偿乙方所以所造成的损失。6.1.11 甲方在酒店的所有消费（会议、餐饮、住宿、娱乐等）均享受最优惠价格（具体条 款由双方另签合同确定），甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费（具体条款由双方另签合同确定）6.1.12 装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交 接作为合同结束后乙方交还的依据。6.1.13 甲方保证乙方在装修期间的水、

10、电、通信供应，如因甲方原因造成装修因水、 电、通信供应原因停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时刻之最长日期向后作相应顺延。6.2乙方责任：6.2.1乙方别得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。6.2.2 乙方保证合法经营，诚信服务，并别断塑造酒店的市场形象和品牌。6.2.3 乙方有权独立进行经营治理活动，别受甲方的干涉和制约。6.2.4 乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。6.2.5 乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束 时，按交接清单交回甲方，并保证

11、别缺少并能正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产别在此列）6.2.6 乙方在租赁期间，能够依照市场事情，在别改变酒店主体结构的事情下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修别当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。6.2.7 乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施。6.2.8 乙方答应在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。6.2.9 乙方答应按时向甲方交纳租赁费，逾期则按合同第五条规定承担违约责任。6.2.10 乙方正式开业后，即承担酒店及相关设施的消防安全责任，并应确保住店客人 和职

12、员的生命财产安全，但因隐蔽工程等别易发觉的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承 担。6.2.11 在承租期间，乙方自行购置的财产（甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方接受冲抵其租金的资产别在此列），所有权归乙方，乙方有权自行处理。6.2.12 乙方能够其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方承担，受益 人为乙方。第七条：特别约定事项7.1.1 甲方接受乙方在合同签订后 7.1.2 甲方答应在7.1.3 甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水 和用电数量。空调费用按面积分摊， 由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳 并据实冲抵乙方对付租金。7.1

13、.4 共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当依照面积比例承担部分费用，乙方能够据实冲抵对付租金。7.1.5 甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方答应只收取相关的成本费（电、空调、茶水），各会议室成本价由双方另行确定并依照市场价格的变化予以调整。但甲方使 用大会议室时须提早三天通知乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益。7.1.6 甲方接受在正式的停车场建成往常，关于乙方的暂时停车予以安排，双方初步商 定甲方赋予乙方很多于 50个暂时停车位。第八条：违约责任7.1.7 假如单方终止合同，则视作违约，应 全 部投资的数额最低按 3.2款所规定的最低补偿额计算。7.1.8

14、如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方别得要求甲方退回其任何投资。7.1.9 依照本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方依照本合同的有关规定 请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。第九条：别可抗力9.1 由于地震、台风、火灾、战争、暴乱、罢工等天灾人祸及其他别能预见同时对其发 生和后果别能防止或别能幸免的别可抗力事故，致使直接妨碍合同的履行或者别能按约定的条件履行时，遇有上述别可抗力事故的一方，应 明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的妨碍程度，由双方协商决定是否解除合同， 或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。9.2 别可抗力的后果9.2.1 假如发生别可

15、抗力事件，一方在本合同项下受别可抗力妨碍的义务在别可抗力造 成的延误期间自动中止，同时其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承担违约责任。9.2.2 提出受别可抗力妨碍的一方应及时书面通知对方，同时 并 幸免由此产生的损失进一步扩大。9.2.3 如受别可抗力妨碍的一方未及时书面通知对方， 则别能免除 其责任。同时受别可抗力妨碍的一方未尽一切合理的努力排除别可抗力，幸免由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承担责任。第十条：仲裁与诉讼10.1 本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何 一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。第十一条：合同生效

16、期10.2 合同签字后，由乙方向甲方支付 后，合同即生效。保证金 在正式营业后，据实冲抵租金。10.3 本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。第十二条：其它约定12.1 合同约束力的范围本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因治理经营酒店所需能够注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认关于本合同的承继和履行。12.2 修改及效力本合同别得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本 合同组成部分，与本合同有同等效力。12.3 通知本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，同时应当经过特快专递方式送达 或经过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方， 未经书面通知的， 经下列地址寄出的所有文件一经寄出，不管是否实际到达均视为差不多实际送达：致甲方：地址：收件人：邮政编码：电话：传真：致乙方：地址：收件人： 邮政编码：电话：传真：第十三条：附件附件一：土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸附件二：相关的设备与设施清单附件二：相关的红线图甲方：乙方：法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人:年 月日Word文档仅供参考