土建施工难点控制

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1、土建施工难点控制1、工程整体进度计划2、单系统工程进度计划3、影响工程工程进度预判与防范预案4、工程进度节点检查、跟踪、修正5、各系统、各施工单位协调（最难、最关键）建筑施工管理难点 1、 能反应组织系统中动态关系的组织工具是 工作流程图。 2、 编制施工组织设计文件，施工部署及施工方案应包括1）、合理安排施工顺序2)、对可能的施工方案进行评 价并决策3)、确定主要施工方法。 3、 分析和论证施工成本目标实现可能性，并对施工成本目标进行分解,是通过 编制施工成本规划 进行的。 4、 建造师是一种专业人士 的名称。 5、 国际上对项目经理作用特征表述：1)、项目经理是项目管理班子的负责人2）、项

2、目经理主要任务是项目目 标的控制。 6、 工程项目成本进行控制对劳务人员，材料整体限额分包等方法,属于成本控制措施的管理措施。 7、 施工项目经理在项目管理方面主要任务是质量控制，进度控制,合同管理，信息管理。 8、 编制施工组织设计可能存在，并导致施工过程中发生安全事故的风险属于风险类型中的经济与管理风险。 9、 风险量指1）、不确定的损失程度,2)、损失发生的概率 10、 风险管理计划中包括1)、风险管理目标2)、风险分类和排序要求3）、风险管理的职责和权限。 11、 施工企业为从事危险作业施工人员支付意外伤害保险费属于建筑安装工程的规费。 12、 建设工程工程量清单计价规范中工程量清单综

3、合单价可表示为人工费加材料费加机械使用费加管理 费加利润和风险费。 13、 对于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目， 应采用参数法计价。 14、 计算大型机械设备进出场及安拆费，计价方式宜采用分包法. 15、 在制定材料消耗定额时，可以用来确定材料损耗率方法是观察法。 16、 施工定额解释：1）、属企业定额的性质可用于工程的施工管理2)、是建设工程定额中基础性定额3、 以工序为研究对象。 17、 按编制程序和用途分类，建筑工程定额包括1、施工定额2、预算定额3、概算指标 18、 概算定额作用：1）、是编制扩大初步设计概算的依据，2）、确定建设项目投

4、资额的依据 19、 建筑安装工程费用定额一般包括措施费定额、间接费定额 20、 按编制程序和用途:1）、预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制，2）、这些定额中只有施工定额 是企业性质的定额。 21、 按照生产要素内容，建设工程定额可以分为人工定额，材料消耗定定额，施工机械台班使用定额 22、 施工成本计划应满足的要求 组织对施工成本管理目标的要求 23、 施工成本核算中三同步指：形象进度、产值统计、实际成本归集同步 24、 通过生产要素的优化配置,有效控制实际成本，属于组织措施. 25、 选派项目经理阶段的预算成本计划是指指导性成本计划。 26、 施工成本控制说法:1）、应贯穿于项目从投标至

5、竣工验收全过程2）、需按动态控制原理对实际施工成 本发生过程进行有效控制3)、进度报告,工程变更与索赔资料是成本控制的动态资料4)、合同文件和成本计划是成本控制的目标。 27、 成本管理经济措施有：1）、管理人员应编制资金使用计划2)、对各种变更及进做好增减帐3、做好资 金使用计划。 28、 费用偏差 BCWP（已完预算费用)ACWP（已完实际费用) 进度偏差 BCWP(已完预算费用)-BCWS(计划预算费用） 进度绩效指数为已完预算费用/计划预算费用 BCWP/BCWS 29、 进行施工成本控制中人工费控制主要控制：1）、用工数量2）、人工单价 30、 在施工成本控制步骤中，分析是在比较基础

6、上，对比较结果进行分析目的是:1)、确定偏差的严重性 2）、找出产生偏差的原因 31、 用比较法进行施工成本分析比较成本有:1)、将实际指标与目标指标对比2）、本期实际指标与上期实 际指标对比3）、与本行业平均水平相比4)、与本行业先进水平相比 32、 单位工程竣工成本分析包括1、竣工成本分析2、主要资源节超对比分析3、主要技术节约措施及经 济效果分析。 33、 在确定变更价款,采用合同中工程量清单的单价或价格，通常可以直接套用、间接套用、部分套用 34、 建安工程费用结算方式有：1）、实行分段结算可按月预支工程款2）、实行竣工后一次结算和分段结算工程，当年结算款应与分年度工作量一致。 35、

7、 采用调值公式进行结算需做好工作有：1、确定调值品种2、商定调整因素3、确定考核地点和时点。 36、 工作总时差等于最迟开始时间减最早开始时间 或最迟完成时间减最早完成时间 37、 网络计划中工作之间逻辑关系包括工艺关系、组织关系 38、 根据组织论原理,为实现项目的进度目标，施工方应充分重视：健全项目管理的组织体系 39、 施工进度计划经济措施涉及：1）、工程资金需求计划2）、加快施工进度的经济激励措施 40、 在施工质量因素中,保证工程质量的重要基础是加强控制 材料的因素。 41、 一个工程项目质量应体现在：1）、工程项目本身的质量2）、与工程项目有关的活动或过程的工作质量 3）、与质量管

8、理体系运行的质量 42、 施工质量保证体系的运行，应以质量计划为主线,以过程管理为重心. 43、 施工企业质量管理体系，主要由质量手册、程序文件、质量计划和质量记录构成 44、 工程项目质量保证主要内容有：1）、项目施工质量目标2)、项目施工质量计划3）、思想组织和工作保 证体系。 45、 室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和室外安装工程。 46、 在施工准备质量控制中,属于技术质量控制工作内容有:1）、做好设计交底和图纸会审2)、进行工程 项目划分和编号3）、编制施工作业指导书4）、绘制各种施工详图 47、 施工生产中计量控制主要工作有：投料计量、施工测量、监测计量 48、 建设工程项目结

9、构主要部位分部工程质量验收证明，需要在各方验收后三天内报工程质量监督机构 备案。 49、 施工安全保证体系由四个环节组成顺序为：1)、安全可靠性技术2）、安全限控技术3)、安全保险与排 险技术4）、安全保护技术 50、 安全生产七关有：教育关、措施关、交底关、防护关、验收关、检查关、文明关。 51、 施工安全保证体系包括：组织保证体系、技术保证体系、投入保证体系、信息保证体系 52、 白天浇筑砼，振捣器噪声不超过70DB 53、 职业健康安全管理体系作用：1)、有助于推动职业健康安全法规和制度的贯彻执行2）、能促进企业职 业健康安全管理水平的提高3、可以促进与国际接轨,有助于消除贸易壁垒。 5

10、4、 根据标准施工招标文件通用合同条款规定，质量保证金的计算额度应包括承包人完成的安装工程款。 55、 根据施工招标文件通用合同条款规定，承包人按合同规定向监理人报送竣工验收申请报告,发包人 无故一直没有组织竣工验收,应视为验收合格，实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告日期为准。 56、 劳务分包合同中规定，从工程承包人收到劳务分包人递交结算资料到工程承包人向劳务发包人支付 报酬,最长不得超过28天。 57、 对施工合同执行者而言，合同跟综的对象是1、承包的任务2、工程小组或分包人的工程和工作3、 业主和其委托的工程师的工作 58、 发包人或工程师的签证可以作为索赔的证据。 59、 索赔报告中

11、，旨在解决索赔权能否成立的关键部分是论证部分. 60、 施工合同索赔依据有:1）、合同文件2)、法律法规3、工程建设掼例 61、 索赔证据的基本要求：真实性、全面性、关联性、有效性 62、 在索赔资料准备阶段主要工作有：1)、跟综调查干扰事件掌握事件产生的详细经过2）、分析干扰事件 产生原因，划清责任确定索赔根据3）、损失调查分析与计算，确定工期索赔和费用索赔值4）、收集证据,获得充分有效的各种证据。 63、 信息是以口头、书面或电子等方式传递的知识、新闻、情报。 64、 信息存储数字化和存储相对集中，有利于：1)、项目信息的检索和查询2)、数据和文件版本的统一3)、 项目的文档管理 65、

12、施工文件立卷时，卷内目录式样宜符合建设工程文件归档整理规范附录B要求,责任者应填写文件的 直接形成单位和个人. 66、 档案保管期限分永久、长期、短期三种期限。永久是指工程档案永我保存，长期指工程档案等于该 工程的使用寿命，短期是指工程档案保存20年以下. 67、 工程项目施工前，项目经理部应健立健全质量管理体系，审查：1）、资质证书2）、施工图3）、地质勘 察资料4）、施工技术文件等资料，填写“施工现场质量管理检查记录” 68、 施工文件组卷，可以按照“单位工程、分部工程、专业、阶段组卷。所以采取以下措施确保工程按期完成：（1）在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证,采取动态管理，使施

13、工组织科学化,合理化，确保阶段计划按期或提前完成。（2)合理进行施工调度，避免窝工、停工、返工现象。（3）对施工期长的项目要实行分期、分段编制进度计划的方法。（6）实施完善的组织机构制度。7、钻孔灌注桩的施工难点（1)孔口高程及钻孔深度的误差1)孔口高程的误差孔口高程的误差主要有两方面，一 是由于地质勘探完成后场地再次回填，计算孔口高程时疏忽引起的误差。二是由于施工场地在施工过程中废渣的堆积，地面不断升高，孔口高程发生变化造成的误 差。其对策是认真校核原始水准点和各孔口的绝对高程，每根桩开孔前复测一次桩位孔口高程。2）钻孔深度的误差有些工程在场地 回填平整前就进行工程地质勘探，地面高程较低,当

14、工程地质勘探采用相对高程时，施工应把高程换算一致,避免出现钻孔深度的误差。另外，孔深测量应采用丈量 钻杆的方法，取钻头的2/3长度处作为孔底终孔界面，不宜采用测绳测定孔深。钻孔的终孔标准应以桩端进入持力层深度为准，不宜以固定孔深的方式终孔。因此,钻孔到达桩端持力层后应及时取样鉴定，确定钻孔是否进入桩端持力层。（2）孔径误差孔径误差主要是由于工人疏忽用错其他规格的钻头，或因钻头陈旧,磨损后直径偏小所 致。对于桩径8001200mm的桩，钻头直径比设计桩径小3050mm是合理的。每根桩开孔时，合同双方的技术人员应验证钻头规格,实行签证手续。（3）钻孔垂直度不符合规范要求造成钻孔垂直度不符合规范要求

15、的主要原因如下：1)场地平整度和密实度差,钻机安装不平整或钻进过程发生不均匀沉降，导致钻孔偏斜。2）钻杆弯曲、钻杆接头间隙太大，造成钻孔偏斜。3)钻头翼板磨损不一，钻头受力不均，造成钻头偏离方向.4）钻进遇软硬土层交界面或倾斜岩面时，钻压过高使钻头受力不均，造成钻头偏离方向.控制钻孔垂直度的主要技术措施为：1）压实、平整施工场地.2）安装钻机时应严格检查钻进的平整度和主动钻杆 的垂直度，钻进过程应定时检查主动钻杆的垂直度，发现偏差应立即调整。3)定期检查钻头、钻杆、钻杆接头，发现问题及时维修或更换。4）在软硬土层交界面或倾斜岩面处钻进，应低速低钻压钻进.发现钻孔偏斜，应及时回填粘土,冲平后再低

16、速低钻压钻进。5）在复杂地层钻进，必要时在钻杆上加设扶整器。（4)孔底沉渣过厚或开灌前孔内泥浆含砂量过大孔底沉渣过厚除清孔泥浆质量差，清孔无法达到设计要 求外，还有测量方法不当造成误判.要准确测量孔底沉渣厚度，首先需准确测量桩的终孔深度，桩的终孔深度应采用丈量钻杆长度的方法测定，取孔内钻杆长度钻 头长度，钻头长度取至钻尖的2/3处。在含粗砂、砾砂和卵石的地层钻孔,有条件时应优先采用泵吸反循环清孔。当采用正循环清孔时，前阶段应 采用高粘度浓浆清孔，并加大泥浆泵的流量，使砂石粒能顺利地浮出孔口。孔底沉渣厚度符合设计要求后，应把孔内泥浆密度降至1.11。2g/cm3。清孔 整个过程应专人负责孔口捞渣

17、和测量孔底沉渣厚度，及时对孔内泥浆含砂率和孔底沉渣厚度的变化进行分析，若出现清孔前期孔口泥浆含砂量过低，捞不到粗砂粒， 或后期把孔内泥浆密度降低后，孔底沉渣厚度增大较多。则说明前期清孔时泥浆的粘度和稠度偏小，砂粒悬浮在孔内泥浆里，没有真正达到清孔的目的,施工时应特 别注意这种情况。（5）灌注砼过程钢筋笼上浮引起灌注砼过程钢筋笼上浮的原因主要有如下三方:1）砼初凝和终凝时间太短, 使孔内砼过早结块,当砼面上升至钢筋笼底时，砼结块托起钢筋笼.2)清孔时孔内泥浆悬浮的砂粒太多，砼灌注过程中砂粒回沉在砼面上,形成较 密实的砂层，并随孔内砼逐渐升高，当砂层上升至钢筋笼底部时便托起钢筋笼。3）砼灌注至钢筋

18、笼底部时,灌注速度太快，造成钢筋笼上浮. 若发生钢筋笼上浮,应立即查明原因，采取相应措施,防止事故重复出现。(6）桩身砼强度低或砼离析发生桩身砼强度低或砼 离析的主要原因是施工现场砼配合比控制不严、搅拌时间不够和水泥质量差。严格把好进库水泥的质量关，控制好施工现场砼配合比,掌握好搅拌时间和砼的和易 性，是防止桩身砼离析和强度偏低的有效措施.（7）桩身砼夹渣或断桩引起桩身砼夹泥或断桩的原因主要有如下四方面：1)初灌砼量不够,造成初灌后埋管深度太小或导管根本就没有入砼内。2)砼灌注过程拔管长度控制不准，导管拔出砼面。3）砼初凝 和终凝时间太短，或灌注时间太长，使砼上部结块，造成桩身砼夹渣。4)清孔时孔内泥浆悬浮的砂粒太多，砼灌注过程中砂粒回沉在砼面上,形成 沉积砂层，阻碍砼的正常上升，当砼冲破沉积砂层时，部分砂粒及浮渣被包入砼内.严重时可能造成堵管事故,导致砼灌注中断。导管的埋管深度宜 控制在26米之间，若灌注顺利,孔口泥浆返出正常，则可适当增大埋管深度，以提高灌注速度，缩短单桩的砼灌注时间。砼灌注过程拔管应有专人负责指挥，并 分别采用理论灌入量计算孔内砼面和重锤实测孔内砼面，取两者的低值来控制拔管长度,确保导管的埋管深度2米。单桩砼灌注时间宜控制在1。5倍砼初凝时间内.