某地产精装修管理案例

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1、中档装修案例1上海万科新里程1上海淡水湾花园4上海仁恒家园6上海一品漫城9上海爱家豪庭12 上海达安河畔雅苑15 上海慧芝湖花园17 上海海上海新城21 上海金地未未来23 广州万科城25广州中海璟晖华庭28广州富力城31北京万科紫台32北京远洋万和城35天津城上城38天津富力城42杭州留庄45中档装修案例上海万科新里程1.工程简况万科新里程高档15000-16000 元 /m2500 元 / m中外环浦东小高层185328.85m 21.50万科2产品配置万科新里程主要产品配置表地面墙面配置防滑砖墙砖海尔橱柜，抽屉、拉栏等简单配置，西门子三件套的炉灶、电器配置，摩恩水槽防滑砖墙砖科勒卫浴三件

2、套、主卫配浴缸，配中高档玻化砖实木复合地板涂料实木复合地板涂料3.产品分析预制板吊装工艺装修工程的首次尝试，多种建筑技术在该工程中得以应用，女口：局部同层排水、轻钢龙骨及 ALC板隔墙等；室内收纳系统均采用嵌入式拉手，防止儿童碰伤。4.工程浏览入户区域玄关区域配置储藏柜，收纳空间充足，全部采用嵌入式拉手，提高安全性客厅、餐厅客厅、餐厅一体设计，以灯带的照射效果来区隔空间卧室卧室橱柜根据不同使用需求配置抽屉局部吊顶、隐藏灯带，在不影响层高的前提下，增强了设计感厨房设备充分利用炉灶、水槽下的空间，布置收纳空间炉灶和水槽均采用时下新款卫浴空间卫生间设计简约，通过拼花墙面强化视觉效果上海淡水湾花园1

3、.工程简况淡水湾花园中档39000-42000 元/ m 22000 元 / m 2内环内卢湾8栋18-30层高层143470 m 25.30上海天益房地产开发有限 公司等2产品配置淡水湾花园主要产品配置表地面墙面配置名牌墙地砖金属扣板吊顶、高级防水灯高级石材料理台面、 高级不锈钢 水斗、高档单柄厨房龙头、名牌 厨房电器（煤气灶、脱排油烟机）、美国名牌雷力士热水炉、 进口材料摩维高档橱柜名牌墙地砖金属扣板吊顶、高级防水灯名牌科勒洁具及龙头实木复合地板高级乳胶漆大金空调实木复合地板高级乳胶漆大金空调3.产品分析装修整体效果简洁、大气，对基础性的装修部位做的很到位，匹配工程的整体定位。4.工程浏览

4、客厅、餐厅浅黄色实木复合地板铺设地面，采用了简洁的色彩组合卧室卧室与客厅采用不同色系的地板以区隔不同空间厨房设备实木门板的整体橱柜，欧式橱柜简化处理，古朴典雅卫浴空间卫生间配台盆、坐便器、浴缸或淋浴房在选择时，造型方面有一定考虑上海仁恒家园1 .工程简况仁恒家园中档16000-18000 元 / m 21500 元 / m 2中外环浦东12栋7-8层多层82000 m 20.80仁恒置地上海仁恒高桥房地产有限公 司2产品配置仁恒家园主要产品配置表地面墙面配置高级地砖高级乳胶漆高级配套组合橱柜，三星台面，不锈钢水槽， 华伦帝品牌脱排油烟机、燃气灶具、消毒柜， 容积式热水炉高级地砖高级乳胶漆科勒品

5、牌洁具，微晶石洗面台并配有墙镜， 高仪龙头，浴霸实木复合地板涂料大金品牌空凋柚木面复合地板高级乳胶漆局部位置配高级固定橱或柜、大金品牌空凋3.产品分析厨房电器的配给、以及细节效果中展现了工程品质，再次体现仁恒一贯为市场称道的装修水准和细节用心。在仁恒丰富的装修经验作用下，使得此工程在该报价区间的中档装修中，具有代表性。4.工程浏览客厅、餐厅餐厅和客厅选用了偏红色系的地板铺设，配以暖黄色的灯光，营造岀了温馨的视觉效果卧室柚木面复合地板，品质感较强厨房设备华伦帝VALENTI品牌，具有一定品牌号召力韩国著名品牌三星台面，海蒂诗HETTICH品牌卫生环保、抗油抗污能力强 设有阻尼装置，开关无声住宅设

6、备西班牙著名品牌FERMAX对讲机大金中央空调韩国数码电子门锁，开锁方式有机械钥匙/遥控器/密码厨房设有燃气报警器与小区监控多种选择，更人性化设计，使用方便、安全性高。中心联网，安全、可靠上海一品漫城1 .工程简况一品漫城中档14000 元 / m 21700 元 / m 2外郊环闵行11栋4-5层多层。10栋12-15层小高层。联体:36栋2501720 m0.92鹏欣地产上海鹏建房地产开发有限公 司2产品配置一品漫城主要产品配置表地面墙面配置防滑砖墙砖抽油烟机、燃气灶、水槽防滑砖墙砖坐便器、台盆大理石涂料中央空调实木复合地板涂料/3.产品分析硬装部分处理的很好，为之后的软装留有了余地；整个

7、产品在选材及设计方面进行了一定的思考，在该装修规范下，选择了观感较好的产品。4.工程浏览入户区域大理石拼花入户，玄关吊顶提升工程品味客厅、餐厅地板为天然石材拼花铺设，吊顶较为简洁，繁简对比增加客厅的稳重感卧室实木复合地板铺设卧室地面厨房设备L型厨房木纹橱柜门板内嵌式三眼灶具双水槽卫浴空间卫生间基本三件套，造型感较强浴霸造型台盆主卧卫生间住宅设备楼宇对讲系统中央空调上海爱家豪庭1 .工程简况爱家豪庭中档19000-2000 元 /m 21500-1600 元 /m 2内环内虹口6栋20-31层咼层64131 m23.30上海爱家豪庭房地产有限公司2产品配置爱家豪庭主要产品配置表地面墙面配置防滑砖

8、墙砖VALENTI抽油烟机防滑砖墙砖科勒洁具、KOHLER龙头实木复合地板涂料中央空调实木复合地板涂料松下空调3.产品分析简单墙地面的装饰，配备合理的品牌厨卫部品， 有效的考虑了成本及工程本身的定 位。4.工程浏览客厅、餐厅红色系实木复合地板铺设客厅与餐厅地面卧室白色漆墙面，简易吊顶厨房设备卫浴空间阳台改做成小型书房L型厨房操作台抽油烟机内嵌式燃气灶台盆下设储物收纳系统铝扣板吊顶2产品配置坐便器淋浴器马赛克墙面装饰住宅设备卧室内分体空调客厅中央空调楼宇对讲系统上海达安河畔雅苑1 .工程简况达安河畔雅苑中档25000-29000 元 /m 21500 元 /m 2内环内静安1栋15层小高层167

9、00m 23.70上海达安企业发展有限公司达安河畔雅苑主要产品配置表地面墙面配置地砖瓷砖加拿大进口橱卫地砖瓷砖科勒卫浴进口地板品牌漆开关、插头进口地板品牌漆/3.产品分析选用亮色系的饰面材料颜色，在视觉上减少了空间的压抑感;整体效果明快、轻松、简洁，风格表现明显。4.工程浏览客厅、餐厅黄色地板条状铺装地面，乳胶漆简单涂饰墙面卧室几何构造空间，简单、干净厨房设备卫浴空间受空间限制，选用玻璃推拉门，空间通透HT精巧卫生间上海慧芝湖花园1 .工程简况慧芝湖花园中档20000-20500 元 /m1500 元/m内中环闸北3栋18层小高层。5栋22-28层高层2138515 m2 2.90 上海国广房

10、地产经营有限公司慧芝湖花园主要产品配置表地面墙面配置高级地砖墙砖弗兰卡水槽、ZANUSSI燃气灶、林内牌热水器、 微晶板或三聚氢氨板上下柜， 嵌入式拉手，主 材不锈抽油烟机、灶具、水槽，人造石台面板， 数码恒温热水器，快装铰链，阻尼抽屉路轨高级地砖高级瓷砖，玻璃马赛克/幻彩马赛克乐家洁具、奥普浴霸、进口人造大理石台盆台 面，主材不锈钢卫生配件，主材陶瓷卫生洁具， 主材钢化玻璃冲淋房，主材不锈钢龙头实木复合地板优质乳胶漆进户门锁为进口密码锁实木复合地板优质乳胶漆窗台板为进口人造大理石3.产品分析厨房的配备完善，对于成本的控制独到，在有限的成本中尽量齐全的配置部品。4.工程浏览入户区域入户与厅房相

11、连，地板铺设客厅、餐厅卧室厨房设备宽敞明亮客厅卧室白墙、红地板平行式厨房操作台面弗兰卡水槽吊柜内带有照明设施抽油烟机ZANUSSI燃气灶卫浴空间橱柜多组合收纳空间工作阳台使用了下悬窗，便于通风与保暖镜面收纳柜毛巾架淋浴器台盆下收纳坐便器浴缸浴霸住宅设备楼宇可视系统高级门锁红色报警按钮浴室防溅插座上海海上海新城1 .工程简况海上海新城中档20000-22000 元 / m 21500 元 / m 2内环内杨浦5栋18层小咼层。2栋23层咼层90000 m 22.44上实地产上海上实房地产有限公司2产品配置地面墙面配置诺贝尔瓷砖诺贝尔瓷砖美时厨具，弗兰克林水槽，林 内燃气热水器，伊莱克斯家 电诺贝

12、尔瓷砖诺贝尔瓷砖科勒卫生洁具阿波罗淋浴房 森德取暖毛巾架高级实木复合地板高级品牌乳胶漆饰面松下智能变频中央空调实木复合地板乳胶漆饰面松下智能变频中央空调海上海新城主要产品配置表3.产品分析在样板房中，采用花色饰面材料视觉效果较好，且对空间起到了延伸的作用。该工程所采用的硬装设计简洁，但在样板房中以软装提升了产品的品质，对客户产生一定的引导作用。4.工程浏览 客厅、餐厅样板间经过精心设计，有效提升了交房规范所带来的设计效果卧室简单的吊顶，实木的地板上海金地未未来1 .工程简况金地未未来中档14000-16000 元 /m 22000 元 /m 2中外环浦东10栋14-15层小高层。22栋4-5层

13、多层154212 m21.60上海深翔房地产发展有限公司2产品配置金地未未来主要产品配置表地面墙面配置防滑砖墙砖抽油烟机、燃气灶、水槽防滑砖墙砖卫浴三件套、高级五金件实木复合地板涂料/实木复合地板涂料/3.产品分析对各功能区域的天、 地、墙常规性饰面进行简单的处理，以简洁作为主要基调，保证了小户型的空间感。卫生间干湿分离的设计，提高了台盆的使用率，使使用更为便捷。4.工程浏览 客厅、餐厅卧室实木复合地板，高级强漆至天花卫浴空间规范卫浴部品配置广州万科城1 .工程简况2000 元 /m 2内环内萝岗区小高层16166 m20.70广州市万科置业有限公司2产品配置万科城主要产品配置表地面墙面配置精

14、美品牌地砖墙砖赠送松下厨柜配人造石台面，燃气炉，抽油烟机，双槽不锈钢洗涤盆，冷热水龙头高级防滑砖墙砖赠送品牌座侧，淋浴间，配排气扇，厕纸架防水插座及毛巾挂杆并附送成品镜柜，花洒实木复合地板乳胶漆/实木复合地板乳胶漆/3.产品分析万科一贯的规范化装修，颜色、饰材的选择上大众接受度强，并且容易采购操作的产品；对使用率高的厨房、卫生等空间处理得人性化，考虑周到。4.工程浏览客厅、餐厅深色系地板营造卧室温馨感厨房设备整体厨房，内嵌式烤箱，预留微波炉位置Ml双水槽设计质感实木门板橱柜卫浴空间卫生间整体效果坐便器毛巾环和伸拉式化妆镜内嵌式矩形台盆，造型新颖广州中海璟晖华庭1 .工程简况5栋32层咼层752

15、42 m27.00中国海外广州中海地产有限公司2产品配置中海璟晖华庭 主要产品配置表地面墙面配置高级贴转高级贴转附送精美名牌橱柜一套、煤气灶、洗手盆、抽油烟机等厨具一套防滑砖高级瓷砖名牌洁具一套高级石材地砖高级乳胶漆/实木复合地板高级乳胶漆/3.产品分析在饰面材料的选择上注重观感，以装饰材料提升工程品质，思路独特。4.工程浏览入户区域大理石拼花入户卧室厨房设备卫浴空间红棕色实木复合地板条状铺设厨房局部大理石台面墙面用高级墙砖铺贴，腰线点缀住宅设备楼宇对讲系统广州富力城1.工程简况广州富力城中档6600-8000 元 /m 22000 元 /m 2环城高速外白云区小高层69842m 22. 20

16、富力地产2产品配置广州富力城主要产品配置表地面墙面配置防滑砖墙砖水槽、抽油烟机防滑砖高级釉面墙全套优质座厕、洗手盆以及高级水龙头，配天 然石材水台面连台下柜、梳妆镜、镜前灯、排 气扇及卫浴五金件等。公共卫生间配送立式淋 浴间及优质淋浴屏，主人套房卫生间配优质浴 缸，主人套房卫生间预留电热水器插座一个。高级抛光砖高级乳胶漆/实木复合地板高级乳胶漆/3. 产品分析装修的细节方面处理独到， 镜框线、窗台等做工精细，在中档装修中营造出高档之感。4.工程浏览卫浴空间梳妆镜加镜前灯，独立淋浴房、功能分隔明确厨房设备全套整体橱柜、子母水槽、名牌脱排油烟机等厨房设备客厅、卧室柚木实木复合地板配木脚线，局部地方

17、有拼花北京万科紫台1.工程简况2产品配置万科紫台主要产品配置表地面墙面配置地砖墙砖德国汉森橱柜、水槽，海尔牌嵌入式冰箱防滑砖墙砖卫浴四件套分别选用乐家、科勒、俊朗玻化砖涂料/实木复合地板涂料/3. 产品分析万科规范化的又一产品，秉承了万科在细节方面考虑仔细周到的特点; 在配备的部品选择上，多采用知名品牌，配置合理，且装饰效果较好。4. 工程浏览卫浴空间卫浴四件套分别选用乐家、科勒、俊朗次卫采用干湿分离，空间利用合理散热式供暖有效避免地面潮湿影响供暖分区照明使卫生间更明亮门框底角采用石材包裹，避免水气受潮冠军面砖，局部仿石材面砖厨房设备不锈钢面板墙面，方便清洗淤积油烟德国汉森橱柜、水槽，品牌保证

18、海尔嵌入式冰箱厅房系统石材装饰面，视觉舒适感大理石地面，特色拼花，石材踢角，使客厅宽敞高贵北美枫情品牌实木复合地板，暖色调地板增加房间温馨感收纳系统全开放式拉门设置，衣帽间内没有死角墙面安装饰镜使玄关柜更显宽敞设备系统双控开关，厅房开关联动，方便实用紧急报警按钮，为家庭提供保障免提可视门禁系统北京远洋万和城1 .工程简况远洋万和城 中档21000-29000 元 /m 2000 元 /m 四至五环间 朝阳区 1栋15层小咼层。5栋18层小咼层。栋11层小高层。1栋14层小高层1310000 m21.80中远地产远洋地产有限公司2产品配置远洋万和城主要产品配置表地面墙面配置吊顶：高级铝板台面：高

19、级人造高级地砖或部分高档石材，高级瓷砖，选用冠军、石配置：博洛尼、阿莫依塔或同选用冠军、诺贝尔或同等档诺贝尔或同档次品牌产等档次品牌产品橱柜弗兰卡、摩次品牌产品品恩或同等档次水槽龙头法格或同等档次燃气灶、抽烟机高级地砖或部分高档石材， 选用冠军、诺贝尔或同等档 次品牌产品高级瓷砖，选用冠军、 诺贝尔或同档次品牌产 品防水石膏板吊顶，涂多乐士品牌 环保乳胶漆乐家或同等档次平拍 坐便器、洗面盆、冷热混水笼头、 花洒高级淋浴房配高级五金件高级地砖，选用冠军、诺贝尔或同等档次品牌产品高级环保壁纸造型天花，涂多乐士品牌环保乳胶漆地采暖专用高级实木复合地 板，选用圣象或同档次品牌 产品高级环保壁纸，多乐士

20、品牌环保乳胶漆石膏板天花，涂多乐士品牌环保乳胶漆3.产品分析装修在饰面材料采用了复古的设计，与软装部分装饰结合的比较好，也为客户自己装修预留了空间。4. 工程浏览客厅、餐厅卧室厨房设备卫浴空间品牌地砖铺装客厅地面，造型丰富，并选用了墙纸来贴墙面铺设实木复合地板实木门板的整体橱柜，预留了洗衣机位置卫生间打造一种通透时尚之感天津城上城1 .工程简况城上城中档14000 元/m 22000 元 /m 2中环和内环间南开11栋塔板结构、1栋L型SOHO办公楼2250000m 24.10天津中新信捷房地产开发有限公司2产品配置城上城主要产品配置表地面墙面配置防滑砖墙砖三星厨房家电防滑砖墙砖科勒卫浴大理石

21、涂料/实木复合地板涂料/3.产品分析厨房的部品超出了同等档次其他工程的配置，比如多眼燃气灶、 配套五金件等，成本控制较好；工程在收纳部分考虑细致，橱柜、卫生间的储藏功能分区清晰，收纳空间充裕。4.工程浏览入户区域大理石铺设入户区域客厅、餐厅餐厅、客厅简易吊顶，简单、大气，配以漂亮灯饰及家具之后，品质感突现卧室卧室实木地板厨房设备红色系仿古砖铺贴厨房墙面，营造田园风格，上悬柜预留了微波炉位置厨房平行型操作台面，预留操作空间略显不足内嵌式多眼燃气灶抽油烟机边侧拉篮赠送三星冰箱带缓冲系统的抽屉卫浴空间卫生间丰富的收纳空间大理石台面的台盆配大梳妆镜次卫简易台盆浴缸旁边设置了凹面，方便放置物品，做到了人

22、性化考量台盆与墙面采用相近的材质和色系天津富力城1 .工程简况富力城中档11000 元/m 21800 元 /m 2内环和中环间南开7栋32层咼层110000 m22.80天津富力城房地产开发有限公司2产品配置富力城主要产品配置表地面墙面配置防滑砖墙砖橱柜、人造石台面、不锈钢洗菜盆、冷热水龙 头、抽油烟机、台面嵌入式炉灶等防滑砖墙砖配高级卫具包括高档座厕、洗手盆、大理石台 面、防水插座、化妆镜、排风扇等实木复合地板涂料实木复合地板涂料3.产品分析装修在除了基本配置比较合理外，在厨房装饰上还采用了特殊的铺贴方式，美观并营造了厨房的田园风格。4.工程浏览入户区域大理石拼花入户客厅、餐厅客厅、餐厅的

23、地面选用了天然石材，石材花纹丰富了视觉卧室厨房设备平行操作台面双水槽设计，方便了洗、沥分区白色实木面板橱柜与地面黄白拼花防滑砖呼应，营造一种朴素的田园感卫浴空间卫生间地面铺设于厨房同样式的地砖，台盆的台面颜色同呼应卫浴部品选择的典雅、精致住宅设备楼宇对讲系统红色报警按钮杭州留庄1.工程简况留庄中档20000 元 / m 21500-2000 元 / m 2绕城高速内大城西区低层78000 m 21.17浙江绿城2产品配置留庄主要产品配置表地面墙面配置高级地砖墙砖西门子厨房电器全套高级地砖墙砖唯宝卫浴洁具全套大理石乳胶漆大金中央空调，美国原装进口 “EEAM中 央吸尘系统卧室品牌地板实木复合地板墙纸大金中央空调，美国原装进口 “EEAM中 央吸尘系统卧室品牌地板3.产品分析厨房地面的拼花，餐厅的造型吊顶等等细节体现了该工程在装修过程中对美观性的追求4.工程浏览卫浴空间浴缸下台盆，大理石台面厨房设备整体橱柜餐厅圆形餐厅设备系统