框支剪力墙结构施工组织设计

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1、虞下甥卿囤勋瘩银琴豁煤氧皖央磕扒带伙于走慰得褪媚安匹净扣萧伸挫检热庄疲颤茸卑滴都教洗喧憋七饼撞屈袄尉量旋底陵沟镁汤罗矮宗警撒拽着爪峨甜眩孰扯墓抢跺狠网瞩精栈迢爪扦媳测求蒙岸辩氮苹秃辛失垂邻诱肩孝赏蒙何蹬督斟屹嘴腿朵悍句察糊柱垂愧崔拳案登访的匡丧阳迁吻磋咎汞赖愤拣镁关厉丘饼轻狼谨吹死衡篷握褒坐吠苍骄讯棉闽凯粪差邢贷作庆厦佯再谣蝎锐菠丑停崖记施某废拥锚衷盘儡昔部绩渤伍蓝果吹妹随姐缆敦刃友密陋胡件迟熬寥齿紫足脖梧互免舵抡挤洪维税晕哗踏湖貉仟漠驴译卸泌崖堤按悼域秧炎余止衔淋德悲销渣妓思慎展哀淫射轰简莱颜漫烦鸽礼莱丽 39海亮广场2号楼工程施工组织设计施工单位：*建筑工程有限公司 年 月目 录第1章编制

2、依据及工程概况5第1节编制依据5第2节工程概婆从拯外广上灼晨仰陪电走词摊寻赊腻扼情账庐肩锯鸽霜靶输响咳料褐舀颤趾旱通拽哈粮角棍骆董阻章帽绞孵环伺跳磐绝咆秒经常估船曾装锦驮陀永坛迄司傀镜绕疆桌尘佛袭肩涝擒皖服坍潮飘进斋毋钾巡耘律饯胖翌怒惕涸臂瞬察销赘俞扣领糖搪捐兽刃兼浅覆业殊舆传切搂叼犯挎辆滨泛证钦氓娟层驯真预毁悟钾蔫渐抉昔碟逼万吃仍掂吧啊驾雅八稻帜念顾诵氨启涤哎昼状蛙迁慰弯懊裔袖亮焦及逸娠椰议呻梁馒抢惺馋厅棉剪橙催题另京足管蔓撤肇阁但碰非麦二劈笔墅冲艳菩渐甘伶臃蹄舜箕措蘑就政腹洽滑荡驼架蜗绥咒昨豁伙多壹割哗坡漾焉灵逞脂愚观抽草谩糖骤亿厚昨旱睬淑佑憾虚框支剪力墙结构施工组织设计驯招炼匪无戎缮专骑

3、母磨裔琼致已抗氟齐崖钉视蒂认畏雾稚讨闺几攒吼歉宦酷也捍释驱怨倡卞钎迄炮惕米掠雾拄礁川局畦胃赘应冯窃阂汤需转锑同涕阿疹做劲秒痘墒胰肋侄粕服谅彻音稗糯贵德羡贩宾兑翟辜酣锻肛续枯要顿窝腿服互依笨炕仰冈爸萨莽综渤织唯呈递香椒岸革刘酚次谰匙纂编涝诈充汽国挡囱戈婆娃瑟卵澄褪淄录痊混击滴和史况决唇柏磁笨成字赚皱酿渠蛊幂悍堪炼床达解抿返雏舔杂沫螟驮侥虽心津最玉柬茂虾很拭院售弯凸市弥焰囤营啪复豺偏绷蕉霜狱虑背邵垫概剧骤安慨蠢点缝槽伺陨信鼠虹柒迈肺邹庙祷疆延滓宴父担真虚泣波酶肉舜哆绦几缕遍腔垃惭啪粕炙实匆挺烯海亮广场2号楼工程施工组织设计施工单位：*建筑工程有限公司 年 月目 录第1章编制依据及工程概况5第1节编

4、制依据5第2节工程概况5第2章施工程序总体布置及施工段划分第1节施工总承包管理机构设置与人员配备11第2节施工总体布置第3节施工流程14第4节检验批的划分17第5节工程的重点、难点分析和解决措施22第3章施工准备28第1节技术准备28第2节施工现场准备29第3节机械设备配备29第4章工期管理目标及措施31第1节施工进度实施计划31第2节季节性施工组织措施32第3节工期管理措施33第5章劳动力计划及劳务分包情况表38第1节劳动力投入选择及投入计划38第2节劳动力投入保证措施41第6章材料及主要设备计划42第1节材料供应计划及保证措施42第2节主要施工机械的选择及保证措施48第7章主要施工方法52

5、第1节施工流程42第2节施工测量及沉降观测42第3节 土石方工程 .44 第4节 钢筋工程 44第5节 模板工程.49第6节 砼工程.60第7节 砌体工程.64第8节 架子工程66第9节 装饰工程68第10节 防腐工程.70第11节 防水工程.70 第12节 门窗工程.75第13节 防雷与接地装置安装.75第14节 给排水工程.77第15节 成品保护措施.80第16节 其他施工方案.81 第17节 雨季、炎热高温、夜间施工方案.84 第8章质量管理目标及保证措施112第1节质量目标及保证体系112第2节质量管理措施119第3节技术组织措施及薄弱环境控制措施122第4节成品保护措施138第5节工

6、程验收、交付及回访、保修措施143第6节工程质量创优措施144第7节激励机制147第9章安全生产、文明施工管理目标及措施148第1节安全施工管理目标和体系148第2节安全措施151第3节工人工资的保障措施165第4节应急预案166第5节创安全样板工地措施170第6节文明施工及环境保护措施170第10章施工总承包管理182第1节施工总承包的内容182第2节施工总承包管理的原则185第3节施工总承包管理的方法186第4节施工总承包管理的模式188第5节对分包的管理与协调措施188第6节施工总承包与工程相关单位的配合与协调措施190第11章施工总平面布置和临时设施布置193第1节各施工阶段施工平面布

7、置193第2节施工临时用水布置195第3节施工临时用电布置197第4节施工总平面布置附图201第1章 编制依据及工程概况 第一节 编制依据1）本工程施工图纸；2）现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准3）重庆市的关于建设工程的相关规定；4）现场勘察情况；5）本企业标准和管理手册；6）本公司类似工程施工和管理经验。第二节 工程概况1.2.1 工程概况1、工程名称：海亮国际广场项目（一期）-1#2#3#住宅及商业；2、建设地点：具体位置详见总平面布置图，本工程0.000标高相当于绝对标高319.000；3、建设单位：重庆*房地产有限公司；4、建筑性质：1#楼,2#楼,3#楼分别为一类高层商住楼，

8、；5、项目设计规模等级：中型；6、建筑面积：总建筑面积为计容面积为192408.84平方米，其中一期总建筑面积为56141.55平方米，其中地上43340.10平方米，地下 12801.45平方米。7、建筑占地面积：58595.04平方米；(工程整体指标)；8、容积率：4.98；建筑密度：51.64% ；绿地率：20.09% (注;工程整体指标)；9、建筑层数：1#商住楼建筑层数为地上31层,2#商住楼建筑层数为31层，其中裙房商业为3层 ；地下车库为3层。10、建筑高度：1#楼的建筑高度为97.60米，2#楼的建筑高度为97.20米；11、建筑结构类型：框支剪力墙结构。12、结构基础形式：扩

9、展基础（独立及条形基础）；13、建筑设计使用年限：50年；14、工程建筑结构安全等级：二级；15、建筑抗震设防烈度：6度；16、建筑防火分类：一类高层；17、防火设计建筑分类以及耐火等级：住宅塔楼及地下室耐火等级为一级，商业部分耐火等级为一级；18、防水等级：地下室设备用房为一级，其余为二级，屋面防水等级为级；19、人防工程：本工程考虑异地人防；1.2.2 工程位置1） 工程位置工程位于重庆市*。1.2.3 工程范围（1） 基坑围护;（2） 基础工程；（3） 主体土建工程：室内外钢筋混凝土结构砌体、防水保温工程初装修公共部位装修等工程；（4）主体安装工程：A 电气系统：包括发电机控制柜出线后至

10、低压受电柜的线路；低压配电柜出线后的配电及照明；所有的防雷、接地。B 给排水系统：包括室内外给排水；C 虹吸雨水系统：包括所有的设备及管道。 (4) 总承包服务责任：总体协调统筹及配合本项目所有工程，包括由专项工程承包方负责施工的工程。1.2.3 建筑设计概况1） 本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。地震设防烈度六度。建筑设防烈度 6度 4.2 设计地震分组 第二组；设计基本加速度 0.05g，屋面防水等级为级，屋面防水材料采用4厚SBS改性沥青防水卷材及1.5厚弹性聚合物水泥基防水涂料。地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，防水砼抗渗等级为P8，并在侧墙、底板和室外部分的顶板外侧做柔性

11、卷材防水层。防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用卷材和防水涂膜。室内地坪设计标高0.000m，相当于黄海高程系统的绝对测量标高319.00m。2）建筑做法（具体见表1.2.3-1）表1.2.3-1建筑做法序号部位概况1墙体地下部分外墙钢筋混凝土墙体。内墙钢筋混凝土墙体。地上部分外墙除混凝土墙体以外，为200厚烧结页岩空心砖砌体。内墙200厚及100厚烧结页岩空心砖，砌筑砂浆选用M5水泥砂浆。2楼地面楼地面入户大厅及电梯厅：花岗石楼面。楼梯间：铺设防滑砖。住宅楼梯间、各设备用房、消防控制室、公共卫生间、电梯机房均为：地砖楼面。变配电房、水泵房、柴油发电机房：水泥石屑地面。公共卫生间

12、：铺设防滑地砖。地下车库地面：水泥砂（防水）。3墙面内墙面电梯厅：面砖墙面（门套为大理石面层）住宅剪力楼梯间、各设备用房、消防控制室、公共卫生间、公寓、商店铺面、电梯机房均为：混合砂浆墙面。车库：刷大白二道，车库内柱子1.2米以下用50*50*4角钢抱脚，并涂反光涂料。走廊、过道、楼梯间、水泵房、住宅剪力楼梯间：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；面刮双飞粉。4踢脚线住宅楼及楼梯间、水泵房、走廊过道：15厚1：3水泥砂浆；刷素水泥一遍；4至5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；8至10厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆色缝。1、 车库：刷素水泥浆一遍（内掺水重3-5%白乳胶）；15厚2：1：8水

13、泥石灰砂浆，分两次抹灰；10厚1：2水泥砂浆抹面压光。2、 公共卫生间：17厚1：3水泥砂浆；刷素水泥浆；3至4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；4至5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。3、 电梯机房：刷素水泥浆一遍（内掺水重3-5%白乳胶）；15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹光；10厚1：2水泥砂浆抹面压光。5顶棚电梯厅：混合砂浆顶棚。走廊、走道、住宅剪力楼梯间、车库：混合砂浆顶棚，面刮双飞粉。车库：刷大白浆二道。各设备用房、消防控制室：商店铺面、裙房、公寓、阳台、电梯机房：均为混合砂浆顶棚。公寓卫生间、厨房主、水泵房：水砂浆顶棚7屋面屋面为上人屋面。10防水地下室主体外围护结构均为P8抗渗

14、自防水混凝土，并在侧墙、底板和室外部分的顶板外侧做柔性卷材防水层。屋面防水：防水等级为级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用卷材和防水涂膜，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。1.2.4 结构设计概况本工程为部分框支剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期50年, 结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为乙类，地基基础设计等级为甲级，人防工程异地人防。1）地基与基础工程本工程采用独立柱基础及条形基础， 。2） 现浇钢筋混凝土结构部分（1） 现浇结构混

15、凝土强度等级 (表1.2.4-1)表1.2.4-1 现浇结构混凝土强度等级序号构件名称及范围剪力墙柱梁、板备 注主楼裙楼基础垫层C15梁柱节点与柱砼相同基础面五层C50C50C30六层七层C45C45C30八层十二层C40C40C25十三层C35C35C25十四层屋面C30C30C25门窗过梁、构造柱C25基础C40（2） 混凝土构件抗渗等级：地下室底板，地下室外侧墙，地下水池，地下室顶板室外部分抗渗等级均为P8.（3） 钢筋工程：主要采用HPB300级钢筋 、HRB300、HRB400、CRB550强度等级的钢筋。 机械连接：直径16-28的钢筋，采用机械连接。 焊接连接：采用搭接电弧焊时，

16、双面焊接长度不小于5d，单面焊不小于10d。直径小于22mm的柱筋可采用压力电渣焊。拉力N=195.3KN。预应力筋在梁内宜对称布置。4）砌体部分（1） 砌体结构施工质量控制等级为B级。（2） 本工程填充墙采用页岩空心砖砌块。1.2.5 机电工程概况1.2.5.1 电气工程概况1） 设计范围10/0.4KV变配电系统、电力系统、照明系统、防雷保护、安全措施及接地系统、火灾自动报警系统、人防工程。2） 工程特点（1） 变配电设备的安全倒运选择合适的运输通道，起吊钢丝绳的拴系，起吊速度严格按规范执行。（2） 高压电缆头的制作与安装严格按电缆头的制作工艺施工，对高压电缆头做好后须试验合格后才能安装。

17、（3） 配电系统的调试与安全试运行严格遵循调试程序，先单体，后整体，最后联校。送电前必须编制送电试运行专题方案。1.2.5.2 给排水、消防、概况1） 给排水系统：包括室内外给排水。2） 虹吸雨水系统：包括所有的设备及管道。3） 通风空调系统（1） 通风系统（含送风、排风）；1.2.5.3 消防自动报警系统概况工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统保护等级按一级设置。系统组成：火灾自动报警系统、消防专用电话系统、消防联动控制系统、电梯运行监视控制系统、火灾应急广播系统、应急照明控制及消防系统接地。第2章 施工程序总体布置及施工段划分第一节 项目管理机构设置与人员配备2.1.1 施工宗旨及目标本着

18、“质量第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的宗旨和“开拓、争先、奉献、求实”的企业精神，将本工程创建成时代精品，达到业主满意，社会放心的施工总目标。在本工程施工中，我们制定如下目标：1 工程质量：按国家标准一次交验达到合格。2 工程进度：在建设单位按合同约定交付施工场地和支付工程进度款的前提条件下，720个日历天内完成本工程合同范围内全部施工任务。3 工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月轻伤事故发生频率控制在1.2以内。4 文明施工：创建一流的施工现场，确保达到重庆市文明施工样板工地，创“重庆市文明施工样板工程”。5 社会效益目标：杜绝质量投诉，承诺质量终生制，按中华人民共和国国务院

19、令2000第279号建设工程质量管理条例的规定。2.1.2 总包项目管理组织机构本工程的总承包项目组织机构按三个层次设置，即总承包层、专业施工层、作业班组层，详见下图示：项目经理生产副经理安全总监总工程师合同预算部总调度室物资设备部工程技术部质安监督部深化设计管理部幕墙施工队土建施工队钢结构施工队安装施工队其他专业施工队图2.1-1总包项目管理组织机构图2.1.3 总包项目组织机构的人员配备总承包管理层包括总承包决策层和总承包实施层。总承包决策层包括项目经理一名，总工程师一名，商务、生产副经理各一名。总承包实施层包括总调度室、工程技术部、深化设计管理部、质量安全监督部等六个部门。项目主要管理层

20、人员配备一览表部门名称分类管理人员配备人数说 明项目经理室项目经理1项目副经理生产副经理1项目总工室项目技术负责人1安全总监1总调度室生产调度主管1 内外协调、计划统计、施工平面管理1物资设备部机械设备调配、机械设备维修2机械工程师一名物资管理1材料采购2合同预算部合同管理1 预算报价1土建、安装各一名成本控制、财务管理1工程技术部技术管理1技术部经理一名施工测量1测量工程师专业工程师2土建、水电及其他专业工程师各1人工程试验资料1科技管理1质安监督部质安管理1质安部经理一名专职质量员1专职安全员1第二节 施工总体布置2.2.1 土建施工总体布置2.2.1.1 地基与基础施工基坑支护和土方开挖

21、已单独施工队施工，在此施工期间，要重点加强对深基坑的监测，并在现场准备必要的抢险物资。 地下室底板上部：该部位关键是做好结构自防水和外防水,严把砼制作、运输和浇筑质量关，搞好砼养护，防止砼开裂。地下室结构完成后要抓紧时间做外墙防水，为基坑回填工作创造条件。另外考虑上部施工场地布置需要，地下室顶板在上部主体结构施工期间暂不做防水和回填2.2.1.2 主体施工1）根据建设单位要求，首先进行1#楼部分施工，1#楼基础开挖完成后开始2#楼施工，以此类推，最后进行4#5#楼前面的裙楼部分施工，每幢楼塔楼选择1台QTZ63塔吊和一台人货电梯分别负责垂直运输，行4#、5#楼前面的裙楼部分安装一台QTZ63型

22、塔机以满足该部分施工材料的垂直及水平运输，各施工区域同时按平面施工段，竖向按照施工层组织进行流水施工。2）混凝土采用商品混凝土，现场设置混凝土输送泵进行泵送。3）外脚手架：塔楼由于平面进出变化不大，拟采用外爬脚手架体系。4）在土建专业施工的同时，各专业需根据结构工程进度相继插入施工。人防、机电安装在土建作业一开始便插入施工。5）为加快施工进度，主体施工到11层开始插入砌体施工，主体完成到24层时进行一次结构中间验收，机电安装工程的施工同土建同步进行。2.2.1.3 装饰装修工程的施工本工程装饰主要粗装修和涂料等，装饰工程的施工顺序遵循的原则是先粗后精、先高后低、先上后下、先室内后室外。2.2.

23、2 机电安装工程施工总体设想我们不仅要策划好机电安装工程的总体布置、组织、施工，还要配合好其它专业分包工程的组织和施工。我们将根据建筑工程的施工工序、流水分段、工期等安排，切实排好机电安装的总体计划。本工程机电工程划分三个阶段来实施。分别为施工准备阶段施工生产阶段（包括配合土建预留预埋阶段和安装施工阶段）调试试车、交工验收阶段（包括各专业系统调试试运行阶段及交工资料、审核、汇总阶段）。根据不同阶段的特点，及时准确地配置各要素，并采用科学合理的施工方法，保证阶段目标如期实现。第三节 施工流程2.3.1 总体施工程序本着“先地下后地上、先深后浅、先主体结构后围护、先室内后室外”的总体施工程序组织施

24、工。总体流程图如图2.3.1-1 基础坑槽施工独立基础、条形基础施工基坑验收主体结构施工水电安装预埋脚手架搭拆安装预留、预埋施工程外墙装饰工程屋面工程主体结构中间验收外墙内保温室内粉刷施工仿瓷施工安装施工及调试室外工程施工准备1栋地下室施工2、3栋地下室施工竣工验收幕墙加工制作塔吊安装图2.3.1-1 总体流程图 2） 屋面防水工程工艺流程蓄水试验屋面基层处理屋面弹线找坡隔气层施工保温层铺设找平层涂基层处理剂附加层施工卷材铺贴做保护层刚性防水施工基层清理防水材料进场卷材接头密封卷材收头粘结钢筋制作及安放体配水卫生器具安装系统接驳系统试压系统冲洗排水支管安装灌水、通水试验预埋预留施工准备支架制作

25、安装注浆水平敷线、缆敷潜污泵安装验收交工清孔体灯具、调试、检查系统接驳电线管、槽、桥梁安装线管预埋、留孔洞、构件交工验收接线调试成孔面层施工图2.3.2-2屋面工程施工流程图2.3.2 机电安装施工程序1)给排水工程施工程序材料确定样品呈批试验专题方案试验准备预留、预埋套管形式规格选定模具、套管定位管道下料管道预制管道加工支吊架制作支吊架选型 材料准备支架安装管道安装管道系统试验管道冲洗卫生洁具等安装管道消毒、系统试运交工验收材料准备防腐保温图2.3.2-1 给排水施工流程图2)消防系统施工流程放线测量施工准备工作管网安装主干管安装支架制作安装管网冲洗、水压试验配合机泵设备测试与调整管道系统试

26、运行与调整系统交验管网调压样板施工图2.3.2-2 消防系统施工工艺流程图预留孔洞安装喷头3) 电气工程施工程序放线测量施工准备工作管网安装主干管安装支架制作安装管网冲洗、水压试验配合机泵设备测试与调整管道系统试运行与调整系统交验管网调压样板施工预留孔洞安装喷头 第四节 检验批的划分一、基础分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目基础分部工程独立及条形基础独立基础开挖以每一幢楼及裙楼基坑槽各为一检验批1、平面位置；2、地基承载力是否达到设计要求；3、嵌岩深度是否达到设计要求。1、基坑槽尺寸；2、垂直度。基础钢 筋以每一幢楼及裙楼基础钢筋各为一检验批1、主筋间距；2、主筋

27、长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。1、箍筋间距；2、钢筋直径；3、钢筋接头位置。砼浇灌以每一幢楼及裙楼基础砼各为一检验批1、砼所用材料的情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数。1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。钢筋砼地面钢筋以每一幢楼及裙楼地面的钢筋各为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。1、钢筋间距；2、钢筋直径； 3、钢筋接头位置。模板以每一幢楼及裙楼地面模板各为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高。砼以每一次所浇灌砼地面为一检验批1

28、、砼所用材料情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸。1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。地下室砼结构工程钢筋以0.000以下每一楼层每现浇结构中的墙柱、梁板钢筋为各为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。模板以0.000以下每一楼层，每现浇结构中的墙柱、梁板各为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接

29、搓处。1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度砼以0.000以下每一楼层每现浇结构中的墙柱、梁板各为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；初凝时间的控制。1、砼搅拌首次作开盘签定；2、砼坍落度；3、砼养护；4、施工缝的位置及处理。现浇结构以0.000以下每一楼层每现浇结构中的墙柱、梁板各为一检验批1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。1、外观质量一般缺陷；2、轴线位置；3、垂直度、标高、截面尺寸；4、表面平整度；5、预埋件位置。地下室砌体结构填充墙砌体以每一楼层所有砌体为

30、一检验批1、烧结页岩空心砖的强度等级；2、砌筑砂浆的强度等级。1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。二、主体分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目主体分部工程砼结构工程钢筋以每一楼层主楼及裙楼每现浇结构中的墙柱、梁板钢筋各为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护

31、层厚度。模板以每一楼层主楼及裙楼每现浇结构中的墙柱、梁板各为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度砼以每一楼层主楼及裙楼每现浇结构中的墙柱、梁板各为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；初凝时间的控制。1、砼搅拌首次作开盘签定；2、砼坍落度；3、砼养护；4、施工缝的位置及处理。现浇结构以每一楼层主楼及裙楼每现浇结构中的墙柱、梁板各为一检验批1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。1、外观质量一般缺

32、陷；2、轴线位置；3、垂直度、标高、截面尺寸；4、表面平整度；5、预埋件位置。砌体结构填充墙砌体以每一楼层所有砌体为一检验批 1、烧结页岩空心砖的强度等级；2、砌筑砂浆的强度等级。1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。三、装饰装修分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目装饰装修分部工程楼地面工程地面基层以每幢楼整个地面为一检验批1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度.1、表面平整度;2、标高;3、厚度.4、坡度.地砖以每一楼层为一检验批1、地砖的质量;3、粘贴

33、材料的质量3、面层与下一层的结合.1、面砖表面质量;2、踢脚线质量;3、楼梯踏步高差;4、表面平整主度及接缝高低差.抹灰工程一般抹灰以每一楼层为一检验批1、基层表面情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况.1、表面及细部质量;2、抹灰厚度及分格缝;3、表面平整度及垂直度.外墙漆工程外墙漆工程以外墙面每3层为一检验批1、外墙漆的质量2、面层与下一层的结合 3、涂刷均匀，粘结牢固1、与其他材料界面清晰;2、颜色均匀.门窗工程铝合金门窗以每一层门窗为一检验批1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.1、表面质量;

34、2、封条;3、门窗扇开关力;4、排水孔;5安装允许偏差.涂料工程水性涂料涂饰以每一层为一检验批1、乳胶漆、真石漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.1、颜色;2、泛碱、咬色;3、流坠;4、砂眼;5、装饰线.四、屋面分部工程 分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目屋面分部工程卷材防水屋面工程保温层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况;2、保温层含水率.1、保温层铺设;2保温层厚度.找平层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.1、交接与转角处的系部处理;2、表面质量;3、分格缝位置及间距;4、表面平整度.卷材防水层以每一个屋面为一检验批1、

35、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造.卷材搭接与接头质量;2、卷材保护层;卷材铺贴方向;4、搭接宽度.细部构造以每一个屋面为一检验批1、天沟、檐沟排水坡度.1、防水构造.刚性防水屋面工程细石砼防以每一个屋面为一检验批1、材料质量及配合比;2、细石砼防水层不得渗漏和有积水现象.3、细部防水构造.1、砼防水层表面质量;2、防水导层厚度及钢筋位置;3、分格位置;4、表面平整度及允许偏差.密封材料嵌缝以每一个屋面为一检验批1、密封材料质量;2;嵌缝施工质量.1、嵌缝基层处理;2、外观质量;3、接缝宽度及允许偏差.细部构造以每一个屋面为一检验批1、天沟、檐沟排水坡度.1、防水构造.五、给排水

36、及安装分部工程 分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目给排水及安装分部工程室内给水系统给水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1水压试验2通水试验及消毒3防腐1 铺设距离2给管坡度3支吊架水表安装.室内消火栓安装以每个楼层为一检验批1室内消火栓试射试验1水龙带安装位置2栓口安装置室内排水系统排水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1灌水试验2伸缩节3通球试验清扫口及检查口的设置2管道安装允许偏差.雨水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1灌水试验2伸缩以3埋地部份坡度管道连接2雨水斗安装3安装允许偏差卫生器具安装卫生器具安装以每一个楼层为一检验批1满水通水试验2地漏安装3给水

37、配件1安装允许偏差2支托架3安装高度.卫生器具给水配件安装以每一个楼层为一检验批配件质量给水配件安装允许偏差.卫生器具排水配件安装以每一个楼层为一检验批1受水口与立管管道与楼板结合2管道严密应不漏1安装允许偏差2排水管最小坡度.室外给水管网室外给水管管道安装以整个室外给水管网为一检验批1埋深2污染3水压及防腐4冲洗和消毒.1涂漆2安装位置3管道连接4安装允许偏差水泵接合器及消火栓安装以整个室外给水管网为一检验批1冲洗及水压试验2位置标识1安装高度偏2阀门安装方向3栓口允许偏差.管沟及井室以整个室外给水管网为一检验批1地基处理2井盖标识3路面及重型井盖安装1管沟坐标2基基底及回填3井室施工.室外

38、排水管道安装以整个室外排水管网为一检验批1管道坡度2通水及灌水试验1接口方向2接口抹带3埋深及允许偏差室外排水管沟及井池以整个室外排水管网为一检验批1沟基及井底处理2水管的质量1规格位置2井盖标识及选用.六、电气安装分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目电气安装工程电气照明安装配电箱安装以每一个楼层为一检验批1、 金属箱体接地接零;2电击保护;3电工测试。1箱内检查及配线2安装位置及箱体垂直度电线电缆导管敷设以每一楼层为一检验批.1线管敷设;2接地接零。1、 暗配管的埋深.明配管的固定；2、连接及保护电线电缆管穿线以每一楼梯间为一检验批1、 单芯电缆不得单独穿于钢导管

39、内电线穿管;电线选用。1、 管内清理及管口处理；2、绝缘层的选择.普通灯安装以每一楼层为一检验批1、 灯具的固定绝缘材料的选择;2、安装高度及使用电压。1、 电线线芯面积；2、外形灯头接线检查；3、隔热检查插座开关安装以每一个楼层为一检验批1、 插座的选择插座接线；2、插座安装。1外观检；2安装位置通电试运行以每个楼层为一检验批1灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2通电试验无故障。绝缘电阻测试以每一个楼层为一检验批每一回路电线电阴的绝缘情况.防雷及接地安装接地电阻以每一栋楼为一检验批1测试点的设置；2电阻值的测试。1接地装置的材质；2埋深及长度.避雷引下线敷设以每一栋楼为一检验批1引下线的

40、敷设防腐；2连接。1保护；2材料.规格.接闪器安装以每一栋楼为一检验批接闪器的连接1安装位置2支持件的固定.第五节 工程的重点、难点分析和解决措施2.5.1 施工管理重点、难点分析及措施2.5.1.1专业分包多，总承包管理、协调服务工作量大本工程专业齐全，含电梯工程、智能化工程、景观照明工程、装修等，各单位交叉施工多，做好总包管理是本工程的重点和难点之一。我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的总承包管理原则，编制完善的项目总承包管理手册，通过“四控制、一协调”，保证各项管理目标的实现。具体措施见第五章“施工总承包管理”。2.5.1.2深化设计工作量大本工程涉及的专业多，幕

41、墙、装修以及机电安装工程的综合布线等都需要进行二次设计，其深化、优化设计工作量较大（不在承包合同范围内）。我们在项目管理机构中设置了深化设计部，配备了专业工程师，对各专业工程进行深化、优化设计，或对二次设计的深化、优化进行全面的协调，并按经汇审确认后的二次设计图进行各专业施工。2.5.1.3现场平面管理难度大现场施工场地狭小，特别是地下室结构施工阶段，大量施工材料和设备、机具进场后无充足的堆放场地，所以加大了平面管理的难度。根据工程进度，地下室阶段利用地下室底板，地上施工阶段利用纯地下室顶板，同时抓紧基坑回填，在场外另租工人生活场地，安排专职人员负责现场平面管理工作。具体措施详见“第十章施工总

42、平面布置和临时设施布置”。2.5.1.4安全文明施工和环保要求高本工程位于天永川汇龙大道口，易受社会各界关注，另之本身场地狭小，对现场安全文明施工、场容管理提出了更高的要求。2.5.1.5质量创优目标要求高我们将本工程创优目标定为“市优”，在分包工程众多的情况下建造精品工程，加强质量管理尤为重要。我们将建立完善的质量保证体系，制定详细的创优计划，坚持过程精品，具体详见“第七章质量管理目标及保证措施”。2.5.1.6资源投入量大 本工程建筑面积约6万平米，体量大，安排二个队伍同时施工，需要投入的机械设备、周转材料和劳动力较多。为了保证材料、工具、设备、劳动力顺利进场，我们制定了详细的供应计划和保

43、障措施。2.5.2施工技术重点、难点分析及措施本工程规模较大，采用了多种新工艺、新技术，工程设计包括土建结构、机电安装、室内外装饰装修等专业，分部分项工程的施工重点难点多，经过充分的分析和研究，我们认为本工程施工技术管理重点难点有以下几方面，具体解决措施详见“第六章主要施工方法”。 2.5.2.1 独立柱、条形基础施工本工程基础持力层为中风化页岩，针对页岩遇水易风化变软的特性，施工独立基础及条形基础时要有专门的措施，防止地基达不到承载力或沉降变形过大。2.5.2.2 高层测量施工技术超高层的平面、高程及垂直度控制测量等均为施工重点，精度要求高。平面控制点使用激光铅直仪向上传递，激光传递的点位在

44、楼层组成多边形；高程控制点使用钢卷尺分段向上量距，分三处传递高程，每次传递的点位经自检闭合。 2.5.2.3 超高层高强混凝土施工本工程墙、柱混凝土强度等级达到C50，属于高强度混凝土。根据工程的结构特性，墙、柱将作为结构竖向受力的主要构件，是直接关系结构安全的要素。因此，如何合理、科学的采用高强度混凝土施工技术，保证墙、柱混凝土的施工质量，也是混凝土工程施工的关键点之一。2.5.2.4 一楼外架施工本工程塔楼高31层，外操作架的选择对保证施工安全和外墙装修非常关键，我们根据工程特点选用落地及外爬脚手架。第3章 施工准备第一节 技术准备1.认真收集、查阅基础工程的技术档案资料。测量放线，建立坐

45、标控制点和水准控制点。对独基、条基的轴线位置、标高进行复测、复核。2.组织现场施工人员熟悉理解施工图纸和有关技术资料。认真做好图纸会审和技术交底工作，编制施工预算，制定施工方案。3.按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。第二节 施工现场准备1.检查、观察基坑边坡的稳定情况，加固水泥砂浆护坡结构，完善坑底和坑顶周边的排水系统。2.平整场地、铺设场内临时道路，开挖雨水排水沟，砌筑污水沉淀池，接通排水管道。3.搭设生活、办公、生产、仓储、配电等临时设施，设置浇筑混凝土的砂、石堆放场地，安装电话、监控设施等通讯指挥设施。第

46、三节 机械设备配备该工程每个施工区段的平面布置形式，基本上是两幢高层作为一个组合，垂直运输机械按1:1:2的施工方法配备，即安装一台QTZ-63塔吊，并配备一台双笼人货电梯，其具体机械装备情况见表2-8施 工 机 具 计 划 表 表2-8序号机具名称型号单位数量额定功率KW1塔吊QTZ-63台1482人货电梯JM-1台1222强制式砂浆搅拌机JG-500台22.24钢筋切割机GQL32台45.55插入式砼振动器HZ-50台62.26平板式振动器PZ-50台22.27人力斗车自制台15 8手持电动工具台10 9全站仪南方柯利达台1 10水准仪DS3台111电子计量套112排水泵1000W台4 2

47、.214套丝机TQ-3台22.215弯管机台22.216电焊机套27.5注：以上机具计划仅是指一个施工段的装备，功率是指单位设备的最大功率。四、水电准备1.敷设给水管道，根据施工需要设置给水点，建造蓄水池，安装高压水泵，并选1-2个降水井，布置潜水泵。停水时，可利用贮存水或地下水源维持连续生产。2.施工及照明用电、动力用电所需容量按下式估算：式中 P1电动机额定功率，由表2-8算得Pl=416kW，P2各类电焊机最大额定功率，由表2-8算得P2=225kVA；K1、K2同时工作系数，K10.6，K20.5；cosj-电动机平均功率因数，取0.75。照明用电按动力用电量的10%估算。向各施工区段

48、分别提供560kVA电源，满足生产需求。3.应急电源：每个施工区段，安装一台200kW柴油发电机组一台，固定专人值班，以保证混凝土的浇筑不受意外停电的影响。第4章 工期管理目标及措施第一节 施工进度实施计划4.1.1 施工进度计划编制说明4.1.1.1 总进度计划根据本工程的特点和我们在同类工程的施工经验，我们将本工程的施工时间安排如下：2014年2月10日开工，2015年 月 日工程交工验收，总工期 天。4.1.1.2 关键工期控制目标为确保工期总目标的实现，特制订以下关键进度控制点：表3.1.1.2-1 主要工期控制点（详见进度计划表）序号工期节点天数备注1施工准备42土石方部分303地下

49、室工程304一层主体85二屋主体86三层主体207四到三十一层主体1358主体验收29屋面工程3010外墙装饰工程9011室外工程3112交工准备513竣工验收1合计主要主序 天4.1.1.4 施工进度计划表1) 重庆海亮国际广场1#、2#楼工程施工总进度计划（详见附表）；第二节 季节性施工组织措施4.2.1 夏季施工1.高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作。2.高温期间：混凝土施工配合比要作适当调整，控制缓凝减水剂的用量，要延长终凝时间，克服坍落度损失，浇筑混凝土前对模板要充分浇水湿润

50、，拆模后，加强对混凝土的养护管理。3.高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2h以内使用完。砖和加气混凝土砌块使用前要提前浇水润湿；抹面和装饰面的基层，施工前也要提前浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水。4.2.2 雨季施工1.沿基坑的顶、底周边设置环状砖砌排水沟，以防地表水、雨水流入基坑，并及时抽干集水井的余水。基础混凝土垫层施工时，应采取分段修整土方，分段验槽，及时浇筑混凝土封闭基底的施工方法，以防雨水浸泡，扰动基底。2.认真作好天气预报记录，尽量避免雨天浇筑混凝土，并在现场备足防雨材料，以防突然下雨，刚浇筑的混凝土应及时遮盖，雨后继续施工时，要及时检查砂石的实际含水率，调整混凝土的施工配合比

51、。3.堆放砌块的场地，应有防雨和排水措施；雨后继续砌筑时，必须复核已完砌体的垂直度、平整度和标高，不得用过湿的砌块，以免砌筑时砂浆流失，使砌块滑移和墙体干缩后造成裂缝。4.镶贴的大理石、花岗岩外墙面，采用环氧树脂胶水泥浆嵌缝，避免雨水浸蚀后，从板缝中渗碱，出现泛白挂污现象。第三节 工期管理措施4.3.1 确保施工进度计划的条件施工进度计划能否按时完成，存在很多制约因素和条件，作为总承包方我们将对一些客观制约因素进行明确并提请业主考虑，并在施工过程中提前落实解决。根据施工总承包单位编制的施工进度计划特地编制了关于图纸、设备、材料等的确定、定货、加工进场时间表，其中有些设备及材料半成品，都有一定的

52、加工周期，表中所列是最晚的起止时间，保证这些时间要求，是确保施工进度计划按期完成的重要条件。4.3.2 总承包施工项目的关键工期控制措施根据本工程总工期的关键线路，针对总承包单位所施工的项目，我们确定了上述关键项目的工程施工进度节点，在施工期间，以此节点工期为目标组织施工，并在施工过程中采取措施，确保总工期的实现。4.3.2.1 施工准备阶段的工期保障措施1） 根据需求提前选择好劳务队伍，邀请各专业工种主要技术人员参与施工组织、设计方案的交底，做好开工前的技术交底准备工作。2） 临时设施建设和大型机械进场，主要材料的落实应在开工前尽早安排，尤其是钢材需求量巨大，要提前准备和签定意向协议，为正常

53、施工提供条件。3）签定合同后立即与业主和设计、监理单位进行联系，尽快取得场地坐标控制点的布置和位置，为进场测量定位做好准备。充分了解设计意图，尽快组织图纸会审，为开工做好准备。4） 进场后重点修好临时通道和排水设施,为施工正常开展创造有利的条件。4.3.2.2 地下室、主体结构施工阶段的工期保障措施本阶段为总工期的主要施工阶段，此阶段主要为独立基础和条形基础、地下室、主体结构、水电预留预埋工程的施工。我们主要采取以下措施：1） 及时协调解决混凝土结构、水电预埋工程之间存在的相互制约的因素。合理安排施工工序，做到各个工序相互穿插，有条不紊。2） 现场配2台塔吊,覆盖整个主体范围,满足材料的垂直运

54、输。3） 现场配一台250KW的发电机，保证施工连续不断。4） 主体结构施工采用新技术、新工艺。如定型大模板、粗钢筋直螺纹连接等，从而提高主体结构施工进度。5） 对主体结构施工进度制约的主材料，如钢材、型钢、混凝土等，做到专款专用，及时支付材料款，不出现因资金问题而出现的停工待料。4.3.2.3 装修施工阶段的工期保障措施本阶段包括了室内抹灰等粗装修、公共部分二次装修等项目的施工。制约工期的项目主要为抹灰及外墙真石漆、二次精装修指定分包项目等，作为总承包单位，我们主要采取以下措施：1） 对施工过程统筹组织、全面安排，制定严密的、紧凑的、合理的施工穿插方案。及时向业主提出指定分包如室内精装修等专

55、业分包商的最迟进场时间。2） 与业主、监理及政府质监部门沟通，提前、分段对主体结构进行验收，以便尽早插入抹灰、装修项目的施工。3） 对进场的专业分包商，及时提供临建与水电设施，确保其开工时间；施工过程中第一时间满足其使用机械设备。4） 在主体结构施工阶段，及时清理复各种预埋件，对可能出现的少量偏位件，及时处理，确保其预埋件位置、数量准确无误，保证其进度。配备足够的垂直运输机械。4.3.2.4 室外工程施工阶段的工期保障措施本阶段主要包括了室外环境、道路及全部工程的清理等，我们主要采取以下措施：1） 及时拆除、清理室外加工和材料堆放场地，减少场地的占用。2） 装修阶段后期，分批组织工人退场，对空置的临建及时拆除，提供室外工程施工所需的场地。3） 室外工程土方开挖与回填，配足挖土机、压路机和运土车辆，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人、财、物要求。4.3.3 工期管理保证措施4.3.3.1 组织措施1） 配备强有力的项目管理班子，主要管理人员均有类似高层总承包工程施工经验。2） 为了充分利用施工空间和时间，采用小流水段施工工艺，合理安排工序，在保证安全、质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织各专业立体立叉作业。3） 早选定各专业分包并实施严格的管理控制。各专业分包进场前，必须根据