房地产公司公司各职能岗位认知报告

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1、附录4：万泰公司各职能岗位认知报告（个人作业）西南财经大学天府学院2013届企业经营实战岗位认知报告公司名称 ： 万泰房地产开发有限公司 职能角色： CEO 学 号： 31305024 姓 名： 周坤玲 指导教师 ： 刘 佳 得 分 ： 2014年 5 月企业经营实战课程组一、CEO岗位概述CEO是在一个企业中负责日常经营管理的最高级管理人员，又称作行政总裁（香港和东南亚的称呼）或最高执行长（日本的称呼）或大班（香港称呼）。同时CEO也可以指首席体验官。是美国人在20世纪60年代进行公司治理结构改革创新时的产物，它的出现在某种意义上代表着将原来董事会手中的一些决策权过渡到经营层手中。在我国，C

2、EO这个概念最早出现在一些网络企业中。在那里，CEO往往是自封的，也很少有人去研究这一称谓对企业到底意味着什么。但是，当“CEO”在中国叫得越来越响的时候，我们应该认识到，高层人员称谓的改变不是一件小事，设立CEO职位不应仅仅是对时尚的追赶。CEO 的设立，体现了公司经营权的进一步集中。由于CEO是作为公司董事会的代理人产生，授予他何种权力、多大的权力以及在何种情况下授予，是由各公司董事会决定的。CEO向公司的董事会负责，而且往往是董事会的成员之一。在公司或组织内部拥有最终的执行经营管理决策的权力。在较小的企业中首席执行官可能同时又是董事会主席和总裁，但在大企业中这些职务往往是由不同的人担任的

3、，避免一个人在企业中扮演过大的角色、拥有过多的权力，同时也可以避免公司身与公司的拥有人（即股东）之间发生利益冲二、CEO岗位从业要求1、职业道德要求：有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求；2、学历要求：硕士以上学历，专业为企业管理、工商管理、行政管理等相关专业；3、技能要求：接受过MBA职业培训，接受过领导能力开发、战略管理、组织变革管理、战略人力资源管理、经济法、财务管理等方面的 ；4、工作经历要求：8年以上工作经验，5年以上本行业或相近行业管理经验，2年以上高层管理经验；5、生理素质要求：年龄要求：35 岁以上，50 岁以下 ，身体素质良好、没有传染病、五官端正；6、心理素质要求：具

4、有卓越的领导能力、人际交往和社会活动能力 善于协调、沟通，责任心和事业心强 亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强 有良好的敬业精神和职业道德 有很强的感召力和凝聚力。3、 CEO岗位的职责1、 领导制订公司的发展战略，并根据内外部环境变化进行调整 2、 组织实施公司总体战略，发掘市场机会，领导创新与变革 3、 根据董事会下达的年度经营目标组织制订、修改、实施公司年度经营计划 4、 组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案 5、 负责与董事会保持良好沟通，定期向董事会汇报经营战略和计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况、机构和人员调配情况及其他重大事情 6、 领导建立公司与客户、供应商

5、、合作伙伴、上级主管部门、政府机构、金融机构、媒体等部门之间顺畅的沟通渠道 7、 领导开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象 8、 领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门的关系 9、 主持、推动关键管理流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调整10、 主持召开总经理办公会，对重大事项进行决策 11、 代表公司参加重大业务、外事或其他重要活动 12、 负责处理公司重大突发事件，并及时向董事会汇报 13、 领导人力资源部、财务部、投资管理部、办公室等分管部门开展工作14、 领导建立健全公司人力资源管理制度，组织制订人力资源政策，审批重大人事决策 四、如何做好CEO岗位工作1、对公司所

6、有重大事务和人事任免进行决策。决策后，权力就下放给具体主管，CEO具体干预的较少2、营造企业文化。CEO不仅要制定公司的大政方针，还要营造一种促使员工愿意为公司服务的企业文化。3、把公司的整体形象推销出去。CEO的另一个重要职责是企业形象推广，推销的对象可能是公司的投资者、现有和潜在的客户、债权人及其他利益相关者。要推销的可能是产品，也包括企业文化、领导班子，等等。五、实训总结（一）从这门课程上得到的收获 1. 生产规模要符合市场的需要。盲目投资，是不明智的选择， 所以，投资计划前的市场调查是非常重要的！2. 突破原有的思维，敢于冒险“借钱生钱，借鸡生蛋”。在沙盘中，我总 认为还是保守一点好。

7、少的借贷就意味着以后的负担少，但是我忽视了，企业要发展就要适应变化的市场，并能预测市场，这样才能先于别的企业占有更多市场。拍下地支付土地费后，紧接着进行土地的开发，这些使资金链紧张，还好我们公司的资金链没有断。这使我强烈感受到房地产开发企业资金链就是生命线。3. 团队协作精神与沟通最重要。我在沙盘中深深得体会到财务和各部门的紧密 联系，工程预算和现有资金的关系，如果财务部门没有向各个部门提供及获取有效的信息就有可能造成企业的资金出现短缺的问题，从而影响到整个企业经营，所以信息的有效沟通是多么的重要！4构建战略思维。原以为战略思维只是一个企业的领导者制定的企业发展方向， 是一个很概括、不好度量的

8、概念。通过学习，我看到战略思维是从始至终都应该在组织成员的意识和行动上有所把握，即要从整体上来思考问题，而不仅仅是只考虑自身部门的问题。另外，如何建立一个企业的战略也是一个相当重要的问题，不可以被无视企业长期发展的“当期”意识制约管理者战略纵深思维的形成，对企业持续发展和长期利益构成直接伤害。（二）实战模拟工作中遇到的困难及发现的不足1. 生产规模要符合市场的需要。根据本单位业务发展规划、开发能力和市场情况，确定项目开发计划，组织立项调研、选址和前期策划，提出立项建议和开发设想，提交立项可行性报告，履行立项审批程序2.客观、认真地进行项目成本费用测算，编制项目成本费用计划，确定项目及每个单项工

9、程的目标成本，分解成本费用控制指标，落实降低成本技术组织措施。3.是遵循基本建设程序，进行项目实际操作，对房地产成本实行项目经理负责制和全员全过程控制，对可控成本、变动成本和成本异常偏差实行有效监控，保证将成本控制在目标成本范围之内。 4.是正确处理成本、市场、工程质量、开发周期、资源、效益之间的关系，防止和杜绝重大工程质量事故，努力缩短开发周期，严格控制项目的质量成本和期间费用，加速投资回报，提高投资回报率。 5.是组织项目开发成本费用核算，及时、全面、准确、动态地反映项目成本、费用情况，按规定编报成本会计报表等有关资料，坚持成本报告制度，保证成本信息交流的及时、有效。（3） 个人未来职业规

10、划戴高乐曾经说过：“眼睛所看到的地方就是你会到达的地方。伟人之所以伟大，是因为他们决心要做出伟大的事。”因此，要使自己的人生精彩些，首先应给自己一个明确的理想，它有足够的难度，但又有足够的吸引力。身为大学生的我们，一代天之骄子，正处于人生中最美好的时期，面对现在过于激烈的社会竞争压力，我们应该要有充分地准备为将来毕业后来实现自己美好的梦想。人生是短暂而又漫长的，在这有限的生命中我们必须规划好目标，既以实施，使我们走上正确的道路而不会虚度光阴。会计，是一个较为特殊的行业，也是每一个组织中最重要的岗位之一，承担着组织命脉的重任。每一位会计人都在这个行业中规划着自己的生涯路线，所谓的职业生涯规划，就

11、是指：一个人对其一生中所承担职务相继历程的预期和计划，包括一个人的学习，对一项职业或组织的生产性贡献和最终退休。所以我会从了解自己开始进一步阐述我的独特之处，希望我的职业生涯能够真正的掌握在自己的手里。结合规划的需求，完成相关的性格测验和人才素质评估报告，全方位，多方面的对自已进行了分析。结合测验得出我的性格是表演者型兼思考型。喜欢有形的东西，适应能力强且随遇而安，有很强的表现欲望，我有较强的自尊心，做事力求完美。我仔细，执著，脚踏实地，善于处理人际关系，富于同情心，另一方面比较能让别人接受我自己的意见，我的职业类型属于常规型。测验得出我的兴趣是与人交往。空闲的时候也喜欢慢跑，散步或读名著来调

12、节自己的身心，让自己放松之余又学习新知识。结合测验得知我的能力潜力较强。具体情况是具有信息收集和筛选能力掌握制定工作计划、独立决策和实施的能力。在工作是能够协同他人共同完成，对人较为公正宽容，注意细节。在平时的生活中十分注意人际交往。测验得出我最突出的职业价值观是注重关系、赞誉赏识。我期望工作的内容是能够给予别人帮助，并希望在这样的职位上同事之间融洽。我对职业的追求，是能够使自己获得充的领导力提升机会，能够以自我监督的形式使自己的工作按照自己的计划顺利进行。优势能力：善于交际，积极倾听，协作力强，爱好学习，注意细节，适应力强。弱势能力：工作社会经验不足，处事能力较弱，为人较为直率。自我分析小结

13、：我从小就比较独立，自尊心较强，造就了我较强的适应能力与交际能力。做事力求做到完美无缺，尽自己最大的努力负责任做好每一件事。我性格较为实在，不喜欢好高骛远。不中之处是为人单纯，社会经验不足。会计是专为企业提供会计信息或财务（金融）信息所必需的专业技术技能而设计的职业。会计和会计职业主要是审核和诠释数据记载，以便提出建议或做汇报总结。更进一步说，会计可能会涉足设计财会系统，对开支汇报及其他金融预算领域提出建议。会计职位上常会孕育出运营的规划和管理的人才，这将是向更高级管理层次迈进的极好机会。由于会计提供的金融（财务）信息的重要性，较高的道德水准也许是会计员应该具备的最重要的个人素质，其他的品质包

14、括耐心、可靠性、决断力、思维全面性、组织能力、工作导向及一致性。另外，数学、逻辑思维、分析学、应用思维及书面和口头表达方面的天赋将大大提高成功的机率。会计专业培训给学生提供必需的教育，以便我们能开始并不断发展职业会计师事业。学习的课程不但可提供学生做明智独立判断所需的初步能力，也可为将来事业的发展打下基础。该专业将为我们学生在从事工业、金融、政府及其他一些非盈利性组织等大范围的职业生涯做好准备。1、社会环境分析：1） 本专业就业形势据专家预测，未来热门职业是理财规划师、系统集成工程师、律师、物流师、注册会计师等。其中，理财规划师和注册会计师两个职业都和财会专业密切相关。其中有两个职业与会计相关

15、，专业的会计师事务所、其次，各个企业、再其次，政府及非盈利组织。会计掌握的是一个团体的经济命脉，所以，每一个团体都需要他们。今天没有找到每年新增多少企业的数据，但没有数据证明，大家也明白，每年新增的企业数以万计。有企业产生，就有对会计的需求，所以，会计是一个永不衰退的产业。2）对自身的发展分析会计部门在企业里绝对是一个核心部门，无论是企业有灰色收入或是要发奖金，都得经过会计的手。所以可想而知，企业的每一份奖金都会有会计部门的一份。会计学学的其实是一门技术，也可以说是一门手艺。最重要的是会计是一门累计经验的学科。虽然企业会计制度也在变化，但那种变化好比是换汤不换药。所以，永远不会害怕自己的经验会

16、过时。3）国内经济发展趋势自加入世贸组织以来，我国的经济一直保持着快速稳定的发展，对外开放日益扩大，对于大学生的就业选择国家也提供一定相关的优越条件。虽然会给我们带来一定的压力，却也督促我们要加强对专业的学习认知能力，从竞争中不断的充实拓展自己，以过硬地技术来不断锻炼自己。4）国营外资等企业成为毕业生的首选公务员，银行职员，会计师等高薪职位吸引很多毕业生向往，在外资企业需求较高，工作稳定并且有易于自己未来的发展。2、职业环境分析： 1）成都中小企业发展对会计的需求:近几年来，成都民营企业的经济在的不断的发展，对于会计方面的需求也有所增加。2） 政府重视:陕西财政府十分重视自身的财政收入，对于陕

17、西的发展每年都有较高的要求并且都能达到预期的目标。职业分析小结：综合以上分析出我所选择的专业与企业的发展需求是吻合的，并且有好的发展趋势。我只需要拿到相关的证书，积累相关的工作经验，踏实地掌握好专业方面的技能，一定能够自己的目标。在竞争激烈的社会中，只要自己有能力就会找到满意的工作。 自我分析和职业分析分析得出本人的职业定位SWOT分析：1、社会对会计专业需求较多;2、大学生的就业优势；3、目前国际经融危机导致企事业单位招收人数的减少；4、竞争激烈，社会需要高层会计管理人员优势因素：1、在大学期间有假期去从事相关方面的工作；2、自己的强烈欲望和自信；3、参加社团活动，积累相关经验弱势因素：1、

18、社会工作经验不足，实际操作能力不强；2、自尊心强，过于追求完美根据以上的情况和自我分析，可以确定自己的职业生涯总目标：1、职业目标-将来从事注册会计师的职业；2、职业发展策略-在成都地区发展；3、职业发展路线-走专业技术路线再走管理路线；4、具体路径-出纳会计师中级会计师计划实施：1、近期规划：大二在第二学年里一方面稳定自己的基础，另一方面要把重心转移至本专业的学习上，力争在专业方面达到最好的状态，重点以英语四级，计算机一级和初级会计师为准。主动参加对专业课的学习，多加练习相关方面的技能如记账，开发票，打字练习等。假期中从事会计方面的实习工作，参加社会实践活动去增强自己的社会经验，体验赚钱的乐

19、趣。先准备好迎接会计从业资格证的考试，去参加相关培训并且做到考试过关。下半学期可以对前两年做好一个总结，以自己的能力去寻找相关的工作开始实习直到毕业。毕业后可以开始利用学校提供的条件，了解就业指导中心提供的用人公司资料信息、强化求职技巧、进行模拟面试等训练，尽可能地在做出较为充分准备的情况下进行施展演练。积极参加各种招聘活动，在实践中检验自己的积累和准备。2、中期规划（毕业后五年内的规划）：刚开始工作时必须先适应企业的文化，我必须要去了解文化，处世方式，使自己尽快成为为其中的一份子，多听少说，主动地向老员工礼貌而又谦逊的询问，并且记住方法, 在熟悉了自己的工作之后，要不断地积累自己的工作经验培

20、养自己吃苦耐劳的精神，认真严谨的工作态度，创新的工作理念。与上司和同事搞好关系，相处融洽，在工作中充分发挥自己的优势和才能，定期参加技能培训，避免知识的老化和落后。并且在这期间拿到注册会计师的技术资格，在这阶段工作有可能变动较为频繁，根据自身情况，把握时间，适当地变换自己的工作环境，找一个更适合自己的工作，与此同时在变换后要尽快适应。树立自己正确的人生价值观，社会观，并且增强自己的心理承受能力，加强对周围环境的适应能力，争取做到家庭事业两不误。3、长期规划（工作五年后的规划）：通过几年的实际工作经历，建立广泛的社交范围，具备应付突发事件 的能力和更广、更深的国际金融视野与知识分析能力。快速掌握

21、市场的波动情况外，要更能理解客户的财务状况、风险，或是有人想从事较动态的风险管理工作，在了解公司的运行操作之后 ，可以适当的向管理层发展，向着更高的职位进军。计划往往赶不上变化，我必须对于自己职业的合理定位，并不断加以调整，致力于能够实现能够的工作，通过了解实情情况，熟悉并快速适应周围的事物，确保自己规划的可行性，才能更好的实现自己的理想。时间是纵轴，理想是横轴，人生的目标就在这个坐标中移动。人生就像通往理想的台阶，每上一步，都会留下不同的印迹。人无点滴量的积累，难成大气候。没有兢兢业业的辛苦付出，哪里来甘甜欢畅的成功的喜悦？没有勤勤恳恳的刻苦钻研，哪里来震撼人心的累累硕果？只有付出，才能有收获。以上是我自己对将来的规划，可以说经过深思熟虑所做出的选择。成功的路并不平坦，我只有勇敢地向前走，我相信在经历了挫折，失败，困难之后，未来终究会掌握在我的手中，我要在自己的生活中谱写一曲激昂澎湃，振奋人心的歌曲，去迎接属于我的未来。