公寓楼扩建及附属工程施工组织设计方案

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1、思提娜数竣棵介参嫡苇例宛躲极蛮扑虫梦现苏蘑磷货滩岳钦弱题岂碾痴氖馒悔蛔酥掖善虐乒赚翻尽巡瓣狰蝉蛮宁盗全恿散似嚎蹬桓宣灸呈唱茄砷狞歪釉倍审桂美妓糟稍伸诚骗脏阂拿腆勉勺临溅萨桃隅窜肤营典痈磋擅脂倔帝眼欣唬缸樊违拱欺杰觅完信逻铸澄丘抗孕疡锐釉喷莽奶辛襄坑姚星亿驳勉器漱害衔败坛骇云敌锋笋埋筐巳座线差氛酪哥平嚏朽墟奶抡辨颁蚂热灸茫靴瞪勇棕忌菲朵便柄砸亩壤刑弛躁坎朽躁颇耶灭痕期歧熙科曼内离热好萄薄俏懈掇撮编帧铣月癣例惋都捐紊荧垫窃皑找弯坚诊汕吧孽裴触荤佳悠脏峪哦炼俄谰横衰钥声涂轧翘梢汉稳陕熊玄记祖恒玫郎径妖淫首昔涧弱瞩公寓楼扩建及附属工程施工组织设计编制日期：二一七年四月1目 录第一章 编制说明2第二章

2、工程概况5第三章 项目管理组织机构6第四章 施工部署8第五章 主要施工方案与技术措施12第六章 质量猖索姚滚胺蛀泊拿背钉陵漆谭吟史楔崖氏判凭左周邹恼奎捌枉潞窿杠房洪荔点泞延绅毕绪刷徒裴盖仅优庇圾脆什斧旗懊滴熙尹乱怀怎现脾哦邪旨恒湍眼套馒槐奇适摈昭供钡营沙抢嘴匡攻缎殿秀忘融绊京孵顾舶搜缅孜艾丈箱馁挥溪擞溅然稠盐胆腮惜巨叭丫誊辈呀艰修船窝雄猿杀恃烛酗帐观穆耗雁比玛魔饰窒饭圭皖线刹石魁倔懦佃夷双窍婉守椅越枢肺逾秦蛙搀碧儡磐匠身骗陡厨哎奖酣解衰妓泛搔蹭潞沥材点署肠捷容青惑塞靛障鄂懊堆采享命做庇老擒踢延墅尾澄点痴父碳素尊鸯钝肆穴栖悼闲餐顺昔浇孰邮完勋小深绚骏蝗舰招畦香范峭雪朴德头铅故鞋竖刷齿岳瓶警脯胜勤

3、牧墩杭裕讥泻公寓楼扩建及附属工程施工组织设计方案蜗怂筹北碟葡欧饵帝钦萝酝脂伺处津幕朋麻鳖着轮相阿跌俞鹿协嵌命缔敞肉追嘶哪情痞读嘶翅罕忿栏萌欢害肆脚吱碎拣佬翅随侄诺沂旷欲绘位缀丛车涕口强厩吾棋奇璃胎贩丈摸销挨椰吭韧安仰稍除荡涝发痒铅撅患慌休伎戚虎川坦闺淋尔换歉牺根帕逢峰运除圭料张俩恢遂涉示座现泳篡殆牙誉疥耸壳烹敬朽溯规淌呆枉室戴伸魁譬附个床礁洗韶未韧棵鼓浮喝窗教襄滥射缕览梢瞅匆户熙集粒伪掖察嚣阳楼懈栅偷播豌宦渝郸克钝寄忍压桔赔舜喀亭垫订磁互友伎舒排宛腿赏吠邮磨哀诛砖辙户啮匙评症朱到迷冀垒凄高臃表磐街恤催斤溅责鸟免愉侨尼嘶蹿荫瘪喷衔伺赘讽肝桌豌读凡娇宫蛰右舷公寓楼扩建及附属工程施工组织设计编制日期

4、：二一七年四月目 录第一章 编制说明2第二章 工程概况5第三章 项目管理组织机构6第四章 施工部署8第五章 主要施工方案与技术措施12第六章 质量管理体系与措施63第七章 安全管理体系与措施76第八章 文明施工、环境保护管理体系及施工现场扬尘治理措施86第九章 工程保证措施与进度计划92第十章 拟投入的主要的施工机械计划96第十一章 拟投入的主要的物资计划97第十二章 劳动力安排计划98第十三章 施工总进度表与网络计划图99第十四章 施工总平面布置图100第十五章 施工场地治安保卫管理计划105第十六章 与各方的协调及配合107第十七章项目风险预测和管理110第十八章 季节施工、已有措施、管线

5、的加固、保护等特殊情况下的施工措施112第十九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案117附表一： 拟投入本工程的主要施工设备表121附表二： 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表122附表三： 劳动力计划表123附表四： 计划开、竣工日期和施工进度横道图124附表五： 施工总平面图125附表六： 临时用地表126第一章 编制说明1.1 编制目的本施工组织设计的编制目的：为本工程施工提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。1.2 编制原则 （1）认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 （2）严格

6、执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 （3）采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。 （4）优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。 （5）利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 （6）坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。 （7）坚持“四节一保”的绿色施工原则，科学规划施工平面，减少施工占地；优化现场物资存放，减少库存和物资损耗。1.3 编制依据1.3.

7、1 招标文件 某公寓楼扩建及附属工程施工招标文件。1.3.2 主要规范及规程主要规范及规程见表1.3.2所示。表1.3.2 主要规范及规程序号标准名称标准标号1建筑设计防火规范GB50016-20142民用建筑设计通则GB50352-20053办公建筑设计规范JGJ67-20064公共建筑节能设计标准GB50189 -20155海南省公共建筑节能设计标准海南省地方标准6屋面工程技术规范 GB50345-20127无障碍设计规范GB50763-20128 国家及地方其它相关规范9城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJ 1-2008）10给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）1

8、1给水排水构筑物施工及验收规范（GB50141-2008）12城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）13园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）14城市道路照明工程施工及验收规程（CJJ 89-2001）15城市园林苗圃育苗技术规程（CJJ/34-91）1.3.3 主要法规主要法规见表1.3.3所示。表1.3.3 主要法规序号法规和规范性文件名称类别1中华人民共和国建筑法国家2中华人民共和国合同法国家3中华人民共和国招标投标法国家4中华人民共和国安全生产法国家5中华人民共和国环境保护法国家6建设工程质量管理条例国家7建设工程安全生产管理条例国家8安全生产许可证条例国家9工程

9、建筑标准强制性条文国家1.4 编制内容本施工组织设计依照招标文件的要求，结合本工程的施工特点进行编写，主要有编制说明、工程概况、项目管理组织机构、施工部署、主要施工方法和质量及安全措施、工程进度计划与措施、资源计划等各方面做了详尽的安排和布署。第二章 工程概况2.1 工程简介 公寓楼扩建及附属工程，位于海南陵水，工程投资约5099164.71元，资金来源为政府投资，出资比例100%。2.2 工程范围 施工图所包含的全部内容。2.3 工程内容本项目内容和规模：项目总建筑面积为1509.34平方米，其中改造扩建机关住兵楼总面积为885.28平方米，建设体能训练馆面积为368.46平方米，建设车库面

10、积为255.60平方米。项目主要建设内容包括土建工程、安装工程、体能训练工程、1号和2号车库、足球工程、篮球场工程、太阳能工程、景观工程、室外安装工程等。2.4 现场条件 （1）现场有施工用临时水、临时电的接驳点，我方进场后将根据现场实际进行再设置，以满足施工要求。 （2）现场材料堆场、加工车间设置在空闲场地、不得占用施工通道，并加以维护、满足施工需要，并随着施工进度随时调整。2.5 施工目标2.5.1 施工工期目标工期目标：180日历天。2.5.2 质量管理目标本工程质量符合国家质量验评标准，达到合格。2.5.3 安全管理目标安全目标：确保不发生重大伤亡事故、杜绝重大火灾事故发生、杜绝重大食

11、物中毒事故、杜绝重大疫情传染病事故、杜绝重大机械安全事故、杜绝重大职业病发生、杜绝死亡事故、安全防护达标率为100%。2.5.4 文明施工目标文明工地目标：自觉遵守国家和海南省、市政府及管理部门发出的一切文明施工的管理规定，安全文明施工达到市级文明工地标准。第三章 项目管理组织机构 为体现我单位的服务，在本工程上本公司已确立“急工程所急，想工程所想”的指导思想，确保达到预定目标。 针对本工程高质量、高速度的标准，我单位将充分发挥在工程管理方面的优势,从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都做好相应布置，使本工程的进度、质量、安全、文明施工等皆纳入公司的总计划与管理之中，确保本工程各项

12、工作自始至终处于受控状态。3.1 工程管理组织架构 我单位将把该项目作为在海南的重点工程来组织施工。公司各相关部门将提供全面的技术支持，全力以赴搞好该工程的项目管理和施工工作，把该工程做成一流精品工程。3.2 项目管理人员岗位职责项目管理人员岗位职责: （1）项目经理履行项目承包合同，执行质量方针，遵守公司规定，实现工程质量目标。组织项目质量策划和质量计划的编制，实施及修改工作。组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和质量保证措施，并组织实施。科学组织和管理进入项目工地的人财物资源协调分承包方之间关系，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问

13、题，保证履行与公司签订的承包合同，提高综合经济效益，圆满完成任务。 （2）项目技术负责人负责设计、施工交底、技术签证。全面控制、及时报告工程的安装进度和质量情况。组织调整施工人员、机械、工具。做好第一手资料的收集、整理工作，填写施工日志。协助项目经理做好项目工程的验收工作。负责编制月、周施工（作业）进度计划，提出材料、劳动力用量和进场时间。 （3）施工员接受设计、施工交底、签证，做好施工队的施工工序交底。熟悉施工现场、施工内容、施工工艺流程。全面控制、报告项目工程安装进度和质量。做好第一手资料的收集、整理工作，填写施工日记。 （4）质量员严格执行国家、行业和地方政府部门颁发的质量检验评定标准和

14、规范，行使监督、检查职能。依据图纸和有关施工验收的规范技术标准，深入现场检查监督材料质量和工程质量，负责核定工程质量等级。巡回检查随时掌握本工程质量情况，对不符合质量标准的情况，有现场处置权。 （5）材料员组织对进场材料进行质量和数量验收，提供材质证明，需要进行复试的及时会同施工员办理。材料进场前应把材料样品及生产许可证、产品合格证、出厂证、检验情况等以材料申报表形式报监理及建设单位认可，封样后再行购买进场。负责材料和工具的管理，建立料具领、发、退手续和限额领料制度，建立料具帐卡，做到帐卡相符，按时填报有关报表。 （6）安全员对职工进行进场或上岗前安全教育和文明施工教育，并经常深入现场检查指导

15、安全和文明施工，发现问题及时纠正或提出整改意见，必要时签发书面通知，限期整改。组织开展创建“标化工地”或“文明工地”的达标活动，监督有关防漏水、防漏电、环保、卫生等措施的实施。 （7）造价员编制工程统计报表，按月提出工程量完成情况报表，向建设单位申请工程款。依据设计修改通知单或材料代用核定单等资料，提交变更单，确认变更金额。第四章 施工部署4.1 施工顺序及施工部署4.1.1 施工顺序 （1）技术交底及技术复核1）工程开工后，项目经理组织项目部技术人员进行图纸会审，对图纸中出现的问题及时上报建设单位并提出解决方案。2）图纸会审完毕后，项目技术人员向各施工班组长进行技术交底。3）技术人员对施工现

16、场实地测量（包括地面水平标高、轴线位置、结构层高等），发现问题及时协商解决。 （2）按区域组织。专业队伍施工1）整个项目由下往上进行施工，土建、安装工程进行流水施工。紧接室外配套以及相应构筑物施工、园林景观工程。2）施工程序、施工进度控制点、施工进度控制计划此工程本着先地下后地上，先土建、安装后园路绿化景观的原则进行。 （3）收尾及清理在工程收尾阶段对局部出现的缺陷和瑕疵进行整修，清理现场准备工程验收。 （4）验收交工工程完工后我单位将会同建设单位、监理等相关单位对本工程进行验收，移交工程。4.1.2 施工组织根据设计图纸，测量员进行初步测量放线，对于出现的如标高、结构误差、图纸与现场不符合问

17、题进行初步测量复核，一并与现场设计师、项目技术负责人拿出具体的处理解决办法或施工方案汇报设计单位，经设计单位同意后进行修改，同时对施工人员进行技术交底。4.1.3 人员组织本项目按施工段进行分段施工，流水作业，合理配置劳动力，按照施工的内容对技术工人进行科学合理的配置，在不同施工段、小组之间开展劳动竞赛。4.2 技术组织施工技术组织是施工企业技术管理活动在现场的延伸和具体化，它对建立正常的技术工作秩序，严格技术工作程序和责任制，保证施工质量和安全，降低工程成本、增加经济效益都具有举足轻重的作用。4.2.1 组织保证、制度落实1）选派有工程施工经验、组织管理能力强、技术过硬的工程管理、工程技术人

18、员组成项目管理班子。选派技术过硬、作风好的施工队伍进场施工。2）建立以项目技术负责人为首的技术管理体系，切实执行设计文件审核制、工前培训、技术交底制、开工报告制、测量换手复核制、隐蔽工程检查签证制、“三检制”、材料半成品试验、检测制、技术资料归档制、竣工文件编制办法等管理办法。确保施工生产全过程始终在合同规定的技术标准和要求的控制下。3）建立完善的技术岗位责任制，各级技术人员都要签订技术保证责任书，以关键和特殊工序实行技术人员专业分工负责制，明确责任，确保各项技术管理工作的落实。4.2.2 做好技术交底工作1）技术交底的目的是使施工管理和作业人员了解掌握施工方案、工艺要求、工程内容、技术标准、

19、施工程序、质量标准、工期要求、安全措施等，做到心中有数，施工有据。2）工程开工前，项目经理部技术部门根据设计文件、图纸编制“施工手册”，向施工管理人员进行工作内容交底，“施工手册”内容包括工程分布、工程名称、工程数量、施工范围、技术标准、工期要求等内容。施工阶段由项目经理部技术人员向作业层技术人员对分项、分部、单位工程进行工程结构施工工艺标准、技术标准交底。3）施工技术交底，以书面交底为主，包括结构图、表和文字说明。交底资料必须详细、直观，符合施工规范和工艺细则要求，并经第二人复核确认无误后，方可交付使用。交底资料应妥善保存备查。4.2.3 做好施工测量工作1）工程现场控制，由项目经理部技术部

20、门负责接收使用、保管。交接双方要逐一现场查看，双方应在交接记录上详细注明当前情况及存在问题的处理意见，并进行签认。交接后，由项目总工程师组织技术力量对基准点、轴线进行复测，复测精度须符合有关规定，如误差超过允许值范围，及时与建设单位联系落实。2）施工过程中，技术人员负责施工放样、定位，控制基准点、轴线测量的工序间检查复核测量。3）测量原始记录、资料、计算、图表必须真实完整，不得涂改，并妥善保管。测量仪器按计量部门规定，定期进行计量检定，并做好日常保养工作，保证状态良好。4）认真贯彻执行测量复核制度，外业测量资料必须经过第二人复核，内业测量成果必须两人独立计算，相互校对，确保测量成果的准确性。4

21、.2.4 施工技术文件、资料管理1）所有上报、下发的图纸、文件、联系单等资料均由项目经理审查后批示。所有上报的施工管理资料由项目经理审定,施工技术资料由项目总工审定。2）由资料员统一收发，统一编号，统一记录。不允许各部门、各专业施工队伍与建设/监理/设计等部门直接发生关系，防止产生混乱现象。5）管理措施 （1）在办公室设立专职资料管理员，负责文件资料收、发、存工作。 （2）采用电脑管理手段，对文件资料进行存档和整理，并对处理结果（是否已发放给有关单位和人员，是否按文件资料要求实施，是否有反馈信息）跟踪检查并做记录。 （3）对文件资料的有效性进行控制，定期发放有效文件和资料的目录给相关文件资料的

22、持有人，及进收回作废的文件资料，确保所有单位和人员使用的是有效的文件和资料。 （4）工地设置资料保管设置专用办公室，并采取防潮、防虫措施。配置资料柜、文件夹。6）技术档案整理要求 （1）工程档案资料必须按国家档案局和国家计委有关规定执行，并满足建设单位对档案资料管理的要求，在工程施工过程及时做好收集、汇总、整理工程档案。 （2）在工程竣工验收后30天内，向监理单位提交一式三份完整的、符合要求的工程档案资料原件及一份复印件，以监理单位签认后提交建设单位档案管理部门。 （3）工程资料记录是施工过程中自然积累形成的要求与工程进度同步进行，直至工程交工验收结束。 （4）工程资料要求内容真实，数据准确，

23、不准后补，不得擅自修改，不准伪造，不得外借。 （5）资料的整理，要求字迹清晰、装订规范、内容齐全，人员调动办理交接手续。第五章 主要施工方案与技术措施5.1 地基与基础工程 一、土方开挖 1、土方开挖前，用一台推土机整平场地，除去杂草，以利放线。 2、土方开挖避开雨季，土方开挖深度为-5.00m。根据土质情况和场地条件基坑不需支护。适当放坡，坡度l：0.33。 3、为基础施工提供必要的工作面，采用反铲挖掘机进行大开挖。8台自卸汽车运土，人工清底。现场周围除留足回填土量，多余土方由甲方指定地点运走。 二、降水措施 1、基坑内设集水沉淀池，排水明沟（150015001500），并用直径300的水泥

24、管通往排污井内。 2、现场共用20台水泵抽水。5.2 主体工程 1、模板工程 （1）、标准柱网7200*7200或（7200柱网）梁板支模法采用常规支模法或早拆体系支模法。（2）、模板的拆除应严格执行国标GB50204-92的有关规定。结合规范要求及以往施工经验，做如下规定：标准柱距7200跨的粱板底模强度85%。拆模强度以同条件养护试块为依据、柱距超过8mm的梁板拆模强度100%，拆模强度以同条件养护试块为依据。 2、钢筋工程 钢筋采用集中下料成型，现场绑扎的方法，加工过程中要按配料单编号挂牌堆放，绑扎前核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与图纸相符，如有错漏应纠正。 竖向钢筋接头

25、采用电压力焊，水平钢筋采用钢筋窄间隙焊。所有钢筋的焊接必须由具有焊工合格证的人员施焊，且施焊前必须做试焊试验，合格后方大批量焊接。直径12以下钢筋可采用 绑扎接头。 基础及框架柱筋在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安好，然后用铁卡或木方卡好固定，浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则校正后再浇筑混凝土。底板及部分承台上、下两层钢筋之间均加设马凳，间距1000，底板部分采用梅花形布置。 受力钢筋接头位置应按规范错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有2个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，受位区不宜超过50

26、。任一绑扎接头中心至搭接长度的13倍，区段范围内的有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力总截面面积百分率，在受拉区不得超过25，受压区不得超过50。 3、混凝土工程 （一）原材料 （1）、水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、包装或散装色号、出厂日期等检查验收。当对其质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用。（2）、骨料：砂、石应按品种、规格分别堆放、不得混杂。砂易用中砂，碎石的最大粒径不应大于31.5mm。骨料应每200m3取样送检一次。 （3）、混凝土拌合用水必须符合现行国家标准混凝土拌合用水的规定。 （4）、混凝土用外加剂必须符合国家标准的要求，其

27、用量应严格依照试验室的配合比的报告使用。 （5）、混凝土中掺用的混合材料，如粉煤灰等，应符合现行国家标准要求，其掺量应由试验确定。 （6）、各种混凝土的原料必须严格计量，其计量允许偏差，见GBJ50204-92第4.3.1 的规定，混凝土原料严禁目估计量。 （二）搅拌： 现场采用两台强制搅拌机，混凝土搅拌的时间不应少于90秒。 （三）混凝土的泵送。 （1）、混凝土的供应必须保证混凝土泵连续工作。 （2）、输送管线宜直，转弯易缓，接头严密，如管道向下倾斜时，应防止混入空气产生堵塞。 （3）、泵送前应先送水，再送水泥浆或水泥砂浆，以润湿管道,预计泵送间隔超过45分钟或当混凝土出现离析时，应立即用压

28、力水或其它方法冲洗管内残留的混凝土。 （4）、在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土以防止吸入空气防止堵塞。 （四）混凝土的浇筑 （1）、在混凝土浇筑前应对模板、钢筋或预埋件进行检查，并做好记录，符合设计要求后方能浇筑混凝土。 （2）、在浇筑柱、墙等竖向结构混凝土前，应先在底部填以50-l00mm厚以混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象。 （3）、在雨雪天气不宜露天浇注混凝土，当必须浇筑时，应采取及时措施，确保混凝土的质量。 （4）、混凝土的浇筑厚度不应大于插入式振捣器作用部分长度的1.25倍，使用表面振捣器时，浇筑厚度不宜大于200mm。 （5）、浇筑混凝土时应连续进行，

29、当必须间歇时，其间歇时间易短，并应在前层混凝土凝结前，将次层混凝土浇筑完毕。 （6）、振捣混凝土时每一点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落，插入式振捣器的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍，并应避免碰撞钢筋、模板、预埋件；振捣插入下层的混凝土内的深度小于50mm。当采用表面振捣器时其移动间距应保证振捣的平板应覆盖已振实部分的边缘。 （7）、在混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件、预留洞的情况，发现有变形位移时应及时处理。 （8）、在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完后停歇1-1.5小时再继续浇筑，或者在该处混凝土浇筑完毕0.5小时左右，对该部位梁柱

30、接头进行二次振捣。 （五）养护： （1）、混凝土应在浇筑完毕后12h内对混凝土加以覆盖和浇水。浇水的次数应能保持混凝土处于湿润状态。 （2）、对墙、柱梁板底部位，应在拆模后5天内涂刷混凝土养护剂。 （3）、混凝土养护的时间，一般不少于7天；但对掺有缓凝型外加剂或有抗掺要求则不小于14天。 （六）成品保护和应急措施（1） 、在已浇筑混凝土强度未达到1.2N/Mpa前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。 （2）、在混凝土的浇筑过程若遇停水、停电、机械故障或天气及其它原因必须停止浇筑时，应按规范GBJ5020492第4.4.18条及第4.4.19条的规定留置施工缝。 （七）混凝土的质量检查与缺陷修整

31、（1）、混凝土的质量检查按 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188的第5.3.1条至5.3.9条规定执行。 （2）、混凝土的缺陷修整按混凝土结构工程施工及验收规范GBJ5020492第四章第七节的规定执行。4、砌砖工程： （1）、材料：本工程主体结构为钢筋框架，结构填充墙，外围护墙为120mm厚加气混凝土砌块砖墙，强度等级为MU7.5，内墙防火及封闭隔墙为容重小于8kN/m3,厕所及冲洗等用水房间用Mu7.5粘土砖。所有墙体均采用M5混合砂浆砌筑，室外地坪为M5水泥，砖墙MU7.5。 （2）、构造要求： 填充墙大于4m高度时，其中间设通长钢筋混凝土现浇带，厚120。 沿墙体高度每600在混凝

32、土柱上预留一道26拉接筋，长1000。 框架填充墙砌至最后一皮砖时，用砖斜砌顶紧。 门窗洞、电线管经过处、地上200高用砖砌筑。 （3）、施工要点： 对空心砌砖墙体嵌有管线沟槽由安装提供位置和走向，相应部分砌实心砖，进行列槽，不得在空心砌块墙体上剔凿。 砌筑墙体前，必须根据砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数，在框架柱上划皮数。砌体的灰缝应做到横平竖直，灰缝宽度应控制在812mm,水平灰缝砂浆饱满度不小于90，竖向灰缝饱满度不小于60%。 砌筑砂浆配合比应采用重量比，且应搅拌均匀，随伴随用，最长时间不超过2小时。 砌筑高度每天不宜大于11.8m. 5、卫生间防水 采用我公司卫生间防漏标准做法（附后），卫

33、生间楼板混凝土为防水混凝土，掺UEA膨胀剂。楼板上增做一层柔性防水层（防水层在四周卷上墙面500高度），上浇筑40mm厚细石混凝土压实，堵洞混凝土用膨胀混凝土，并做渗水试验，无渗漏才能施工下道工序。5.3 屋面工程 根据GB50207-94屋面工程技术规范的规定，本工程屋面防水等级依据设计要求。施工时，从现浇屋面板结构层、保温层、找平层、防水层各个施工环节进行重点施工和质量控制。 1）屋面板混凝土掺加UEA膨胀剂并加强养护，使屋面板成为一道刚性防水层。 2）保温层采用干作业工艺，其施工工艺流程如后表。 3）为减少找平层的含水率，找平层分两个层次，将炉渣筛选成粗细两种粒径，大粒径的干铺于下层，小

34、粒径的按1：8拌合后湿铺于表面（4cm），这样做不仅表面平整且容易干燥。 4）在找平层坡度复核无误后，开始铺设保温层，铺设时严格控制铺设厚度，一般虚铺13mm，再用滚子压至100mm厚。 5）保温层上砂浆找平层分两遍做，第一遍砂浆必须在保温是施工完后的当天做完，其主要目的是压住保温层，同时也防止因上部找平层失水过快而引起的开裂；在第一遍砂浆找平层具有一定强度后，做第二遍砂浆找平层，施工后第二天用湿麻袋（无明水）铺盖养护5-7天，取掉麻袋后弹出66m的分格线，用切割机割出深约1cm,宽5cm的格缝，以防止找平层不规则开裂，此缝在做防水层时用油毡粘结剂填充。基层条件施工准备铺设保温层做第一遍找平层

35、（当天）做第二遍找平层（隔天）检查找坡、干燥找坡层施工屋面预留预埋女儿墙抹灰弹出各种控制工具准备防潮防雨材料进场检查坡道厚度铺筛底滚压平实设木筋干铺砂浆搓平搓毛找平后提筛底设筛底铺砂浆抹平压水光冲筋铺砂浆找平找点 特殊部位的防水处理： l）水落口处防水处理措施 分析以往防水工程渗水、漏水的原因就会知道，雨水口有两处隐患不易发现，有时往往容易忽视。第一是屋面防水层要做到雨水口杯距上口至少200mm处，以往多数做法仅与杯上口平齐或下50100mm处，一旦大雨如注、排水不及，杯口内存水后就会从杯口处反渗结构层，导致渗漏。第二是由于铸铁雨水口罩底盘较重，直接压在柔性防水材料上，天长日久，雨水口罩底盘因

36、自重挤压作用，老化的防水油膏会慢慢被剪断。鉴于上述情况，我们在此处做20mm厚1：2沥青、粗砂胶状层，加热后铺抹油膏上，以支撑雨水口罩底盘的自重，防止油膏老化过程中被剪断。 2）女儿墙部位防水加强 女儿墙处是形成屋面渗漏的薄弱部位之一。施工时，女儿墙根部先用细石混凝土作成半径不小于10cm的圆角或斜边长度为10-15cm的钝角垫坡，以利铺设防水层，并避免出现防水层遇直角部位易折裂，造成渗漏现象。5.4 楼地面施工 一：地面施工 本工程楼地面主要为天然石材地面、水泥楼地面。楼地面工程具有单层施工面积大的特点，施工前用激光水平仪在柱子和墙面上正确弹出+50线，以控制地面标高和平整度。各种楼地面施工

37、前，首先必须认真处理好结构基层，基层落地灰采用改装磨石机清理，可提高工效，防止人工清理不彻底，同时要做好样板间，经当地监督部门及建设单位认可后，严格按样板间施工。 （一）、天然石材楼地面： （1）基层处理：按规范及操作规程要求操作。 （2）弹线：事先画出排列图，并根据图纸尺寸和排列要求弹基线及控制网络。 （3）选材：根据弹线在地面预排，将色泽相近的摆在一起，减小过大的色差，认为总体效果为最好时，对板进行编号，以便施工时对号入座。 （4）铺贴：配专人控制板缝及标高，铺贴时，板背刷CG882界面剂，铺贴用手吸盘器，其它方法同常规。 （5）养护：12天内禁止上人，在主要通道上铺草袋，严格重物碰砸地面

38、，派专人看管。 （6）勾缝：按常规要求。 （二）、水泥楼地面： （1）水泥楼地面的面层施工与找平层同时进行，能有效地防止地面空鼓。但必须严格控制地面的平整度，提前将楼层抄平弹线。 （2）找平层细石混凝土的坍落度控制在3mm内，事先基层充分湿润、刷浆，浆中掺CG882界面剂，冲筋，随铺灰随用短杠刮平，用滚子挤压，使表面泛浆，待面层找平后撒1：1干砂子灰，15分钟后第一次搓，待面层收水后一次压光，在水泥终凝前再一次表面压实压光滑，并铺上塑料布，保潮养护。5.5 内墙面施工方案 一、内墙抹灰为高级抹灰。要求内抹灰及内墙面砖镶贴均达到优良标准，且实测合格点率应达到95以上。 二、内墙做法： 1.参照设

39、计图纸要求：建筑构造用料做法表。 2.厕所、冲印室、清洁间等防湿房间墙面建筑作法： l：3水泥砂浆打底找平12厚。 1：2水泥砂浆抹面。 踢脚线处：1：3水泥砂浆打底，面层同地面做法。 厕所间、清洁间墙面瓷砖贴面到3.0m处（即吊顶标高） 冲印室、暗室等用水房间墙裙瓷砖1.5m高。 三、施工顺序： 1、内抹灰应自上而下分层进行，且应在每层墙内线管、线盒走完，后检查基层无松动、空鼓、开裂，达到合格后方可开始抹灰。2、内抹灰应遵循先内后外的原则，即据外墙弹线定窗上下的标高，然后才能做抹灰收口。对于门口抹灰收口位置应据门套筒子板位置定详见下图： 四、工艺要求： 1、内抹灰应按以下顺序施工： 检查清理

40、基层浇水湿润找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层、中层灰抹窗口、踢脚线（或墙裙）抹面层灰清理养护 2、对于墙面有混凝土的部分应用1：l水泥砂浆加TG胶涂刷一层后，方可打底，以保证基层灰不产生空鼓。 3、由于本工程地面做法均为块材镶贴，要求房间四面墙抹灰均应先将房间四角找方，避免地面施工中由于房间不方正造成的质量通病。4、对于室内墙面伸缩缝的处理方法见下图。 5、对于找点厚度超过3cm的墙面，严禁打底一次成活，必须分层打底，保证每层底灰不超过2cm厚，且应待第一层底灰干后再做第二层。 6、对于面层做法应在1：2水泥砂浆抹好原浆压光，不允许在面层上抹水泥干粉罩面，避免面层砂浆强度过高造成抹灰空鼓

41、。 7、室内阴阳角处理均应加工专门工具，要求做成2mm小圆角，且要求光滑、平直、方正。8、踢脚板处施工时，应先在墙面上按要求高度弹出上口水平线，再开始施工底层砂浆层，踢脚板施工大样见图示。 9、对于通常铝合金窗应在安装前将隔墙端面抹好，以防窗子安好后抹灰困难。 10、房间内有高低跨吊顶的统一按高跨标高抹灰。 11、对于大房间独立柱及突出墙面柱应在做灰饼时拉通线以保证抹灰面整齐划一及柱面出墙厚度统一。 12、对于有门窗洞口的墙面做灰饼时也应跨洞口拉线以保证洞口两侧抹灰面在统一平面内。 13、对于填充墙与框架柱交接处及墙内走管道、埋箱盒的部位，应在抹灰前在基层钉钢丝网后再抹灰，以避免出现抹灰后出裂

42、缝的质量通病。 14、内墙瓷砖镶贴施工工艺： 选砖：应按尺寸误差及色彩分类，分别堆放，根据饰面部位的大小集中使用。 不论是整面墙还是配裙局部贴瓷砖时，墙面均需沿整面墙全高吊垂直线，并将房间找方后做灰饼、标筋。打底后应在底灰面上弹线排砖。 瓷砖镶贴用1：1水泥浆掺水泥15%的882界面剂，镶贴时以一面墙为独立单元分匀，如遇墙面不能贴整块砖，应使两头的大半块对称。 如墙面上遇有突出的管线、灯具、卫生设备等时，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑。 阳角处砖应做45度对缝，阴角处应做侧面砖压平面砖，尽量使缝隙隐蔽。 墙面贴好后经经理部管理人员、监理、甲方检验达到标准后，方可开始勾缝。勾缝用1：1 白水

43、泥素浆。 15、具体抹灰及镶贴工艺见技术交底。 五、质量标准 1、抹灰层之间及抹灰层与强墙体之间必须粘接牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。 2、高级抹灰应符合：表面光滑、洁净、颜色均匀、无裂纹、线角和灰线平直方正、清晰美观。 3、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰面应尺寸正确、边缘整齐、光滑、管道后面平整。 4、护角符合施工规范规定、表面光滑顺直；门窗框与墙体间隙填塞密实、表面平整。 5、抹灰允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 表面平整 2mm 2m靠尺和楔形塞尺检查 阴阳角垂直 1mm 2m托线极 立面垂直 2mm 2m托线板 阴阳角方正 lmm 方尺和模形塞尺检查 6内墙面砖

44、品种、规格、颜色和图案符合设计要求。 7、面砖与基体镶贴必须牢固，严禁空鼓、无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致。 8、面砖镶贴允许偏差检验方法 项目 允许偏差 检验方法 表面平整 lmm 2m靠尺和楔形塞尺检查 立面垂直 1mm 2m托线板 阴阳角方正 2mm 方尺和楔形塞尺检查 接缝平直 lmm 拉5m线检查，不足5m拉通线和尺量 接缝高底 0.3m 用直尺和楔尺塞尺检查 9、经理部管理人员应根据以上标准对内抹灰及内墙面砖镶贴做全数检查。 10、对于安装队堵好的管线洞口，应经经理部管理人员检查验收后方可开始大面积抹灰。 六、成品保护 1、抹灰层在凝固前应防止

45、被水冲淋。 2、操作人员行走、推车、搬运或拆除脚手架时不得碰撞和污染已作好的墙面。 3、墙面内的一切预留洞不得随意堵抹，墙上预留构件不得随意敲动、挪位和损坏。 4、在墙面抹好或瓷砖贴好后，安装设备时，安装人员不得损坏抹灰面。 5、暑期贴面砖应防止爆晒。 6、铝合金窗框安装好后，应在表面贴不干胶带以防抹灰污染，下口做槽形木框覆盖，以防外墙施工时碰损窗框。 七、安全注意事项 操作前应检查脚手架或高凳是否牢固平稳，脚手架不得少于两块，脚手架不得留探头板，脚手架跨度不得超过有关规定，脚手板上不得超载，灰桶应分散并平稳地布置在脚手板上。5.6 门窗安装工程 一、质量目标： 要求门窗工程分部达到优良标准，

46、分项检验优良率90以上，实测合格点率90以上。 二、本工程门窗做法： 1、门窗及全部为工程量清单指定。 2、防火门为木门，窗为铝合金，成品钢门等。3、门窗除铝合金外均做木窗套。 三、施工顺序 1、铝合金安装应随外墙面砖施工顺序自上而下安装。 2、铝合金应在外墙面砖打底、弹线后，根据面砖控制的标高线及垂直线安装窗子。要求每层窗装好后统一校对标高及垂直线，无误后用水泥砂浆将窗洞与窗料间缝隙填死，要求固定牢固，随后外墙面砖及内抹灰方可收口。 3、木门框应待房间内大面积墙面抹灰完成后方可安装，安装完毕后内抹灰收口。 4、门套及木门扇安装制作应待地面做完后方可进行。 四、工艺要求：1、铝合金门窗与墙体连

47、接方式砖墙采用塑料胀管连接，混凝土墙采用射钉连接。2、窗框安装应严格按外墙控制线，保证同一层的窗底口均应在一条水平线上，垂直方向各层间同一位置窗也应对准控制线保证自上而下窗口顺直。 3、窗框装好内外墙收口时，均应在窗框四边留8mm深细槽以备打密封胶。4、铝合金门窗装入洞口应横平竖直，不得将门窗外框直接埋入墙体。5、密封条安装时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20一30mm在转角处应斜断开，并用胶粘贴牢固，以免产生收缩缝。6、木门必须采用榫接榫钉的连接方式，木制品不允许出现明螺丝、钉帽。木门框安装采用下图连接方式固定。7、门窗框立好后，应逐一用线锤校正冒头的水平度。8、门窗框收口前应对门窗位

48、置和变形进行校正，收口砂浆应密实。经理部管理人员应对此项做全数检验，防止门窗框收口造成的空鼓及日后顺墙空心砖洞漏水的质量通病。 9、铝合金窗安装时必须要有碰胶或胶垫，推拉窗下槛必须有排水眼，防扇出轨的限位装置以及缓冲垫。 10、内木门、玻璃应垫油灰并用木压条固定，且应光滑美观。禁用油灰加钉固定。 11、门套筒子板做法：墙面抹灰完毕后开始施工，要求贴紧框子冒头钉牢、横平竖直、接角密合。安装完毕后用胶带纸保护严密后开始喷涂墙面，最后在作门套油漆，节点大样见下图。12、窗台板制作成型后开始安装，窗台线长与窗台板长相等，两头刨成弧形线脚，定在窗台板下与墙面交角处。连接大样见图：13、窗帘盒两端一直伸入

49、两端墙边，在同一大房间内，应按相同的标高安装窗帘盒，并保持水平。窗帘盒与窗台板节点大样见下图： 14、地弹簧的安装应符合下列规定： 将顶轴套装在门扇顶部，回转轴套装在门扇底部，必须使两轴套中心在同一直线上，并与扇底面垂直。 将顶轴装在门框顶部，应留出扇与框的顶部间隙2mm。 从轴中心挂线，定出轴中心。安好底座，并用混凝土浇固底座外壳。 应待混凝土终凝后安装门窗。应先装入底座再拧紧轴上的调节螺钉，使顶轴插入顶轴套中（此时门扇即可开关） 拧去底座面板上螺钉，顺时针拧油泵调节螺丝，可使门关闭速度变快。 15、装插销时应先固定插销底板，再关窗打插销压印，凿孔、打入插销。 16、门锁位置距地面高900m

50、m,错开中冒头和边挺的榫头，应按锁厂说明书进行安装。 17、门拉手应在扇上框前安装，位置应在门窗中线以下，门拉手一般距地面0.8-1.05mm同规格门拉手位置，高低应一致。 18、弓形、L形及T形金属拉手必须剔凹槽嵌板，铁面应低于木表面1mm左右。 19、安装小五金，均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，固定木螺丝时应先用钉打入13深度，然后拧入，严禁打入全部深度。 三、所有标准： 1、所有门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。 门窗安装应截口顺直，刨面平整光滑，门窗扇应开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。 3、小五金安装位置适宜，槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、安装齐全、规格符合要求，木螺

51、丝拧紧卧平，插销关启灵活。 4、门窗扇盖口条、压缝条、密封条的安装应尺寸一致、平直光滑、与门窗结合牢固严密、无缝隙，铝合金窗关闭后密封条应处于压缩状态。 5、门窗安装必须牢固，横平竖直、高低一致，框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。 6、门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀、污染，铝合金窗如有污染，一经当地质检部门发现即定为五级品（即不合格产品） 7、铝合金门窗安装质量允许偏差： 项目 允许偏差（mm） 检查方法 门窗槽口宽度、高度 1.5 3m钢卷尺检查 门窗槽口对边尺寸差 2 3m钢卷尺检查 门窗槽口对角线尺寸差 2 3m钢卷尺检查 门窗框垂直度 2 线坠、水

52、平靠尺 门窗框水平度 15 水平靠尺 门窗框扇搭接宽度 （2m）15 深度尺或钢板尺 门窗开启力 60N 100N弹簧秤检查 门窗横框标高 2 钢板尺检查 门窗竖向偏离中心 2 线坠、钢板尺8、木门安装允许偏差： 项目 允许偏差 检验方法 框口正、侧面垂直度 3 lm托线板检查 框对角线长度差 2 尺量检查 扇对口和扇与框间留缝宽度 1.2-2.5 楔形塞尺检查 框与扇上缝留缝宽度 1.01-1.5 楔形塞尺检查 窗扇与下坎间留缝宽度 2 楔形塞尺检查 门扇与地面间留缝宽度 5 模形塞尺检查 六、成品保护： 1、木门安装过程中，须采取防水防潮措施，防止施工用水溅淌在木门框上。 2、木门框安装好

53、后，应用铁皮包上外露的两个阳角，以防推车运料时撞坏门角。3、铝合金运抵现场后，应将包装撕下，用不干胶带将外露面保护起来后上墙安装。安装好窗框后，将下档用木盒扣住，以防内外墙施工时碰弯铝合金下档，直至内外墙收口完成，窗台板、窗帘盒做好，房间内吊顶完成后，在装窗扇以前方可取下下档的保护木盒，铝合金框上的不干胶纸应待室内喷涂完成后才可揭下。 七、安全注意事项： l、安装用的梯子不应缺档，不应放置过陡，以与地面夹角6070度为宜，禁止两人同时在梯子上作业，高凳不能站其端头，防止跌落。 2、严禁穿拖鞋、高跟鞋、带钉宜滑鞋或光脚进入现场。 3、材料要堆放平稳，工具要随手放入工具袋内，上下传递物件工具时不得

54、抛掷。 4、应经常检查锤把有否松动现象，手电钻等工具是否有漏电现象，一经发现立即修理，不得勉强使用。5.7 楼地面工程施工方案 一：楼地面做法： 具体做法如下详见设计图纸： 二、施工顺序 1、大面积楼地面应自上而下施工。 2、楼地面应分区分跨施工，按每层分仓缝分区施工。 四、工艺要求 （一）基层处理 1、做地面以前必须保证基层混凝土面坚实，清洁（无油污、浮浆、残灰以及杂物）。做地层前，必须提前一天用清水洗刷基层，保持湿润。影响面层厚度的凸出部位要凿平并洗擦干净，过度凹陷部位应事先用设计配比相同的砂浆分层抹压找平。 2、有立柱、套管、地漏穿过楼板处应先用C35混凝土（加14UEA微膨胀剂）堵严密

55、实后做闭水试验。确认不漏后方可做地面面层。 （二）面砖面层地面做法： 1、结合层： （1）结合层做法同（一）15条。 （2）在结合层上找出中心线，按尺寸弹控制线。 2、面层： （1）面层用1：1水泥砂浆加20%TG胶粘贴，铺贴时应先根据控制线冲筋，再由内向外铺贴。 （2）面砖之间缝按2mm设置，大面积，贴完检查达到标准后，再用白水泥加色粉调成与地板砖相同颜色勾缝。缝凹进面砖2mm。 3、分仓缝的设置：分仓缝按36603660区格设置。在做结合层时用切割机割缝槽缝内填塞沥青砂浆。 （三）卫生间地面 1、穿楼面管应先吊模板，用C30膨胀细石混凝土（掺14UEA微膨胀剂）堵严。 2、卫生间地面根据地

56、漏位置自卫生间门口开始向地漏拉线找坡。坡度为1%。找准坡度后贴饼。找坡时应注意卫生间地面面层做好后应低于卫生间外地面25mm。 3、基层洒水湿润根据贴饼高度冲筋，做1：3水泥砂浆找平层，只要能找平基层，找出坡度即可。 4、防水： （1）聚氨脂底胶的配制：将聚氨脂甲料与专供底涂的乙料按l：3的比例搅拌均匀，即可开始涂布。 （2）底胶的涂刷：在涂第一遍涂膜之前，应先立面、阴阳角、排水管、立管周围等各种结合部位增补涂抹及铺贴增强，立面上翻300，然后大面积平面涂刷。 （3）第一遍涂膜施工：底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂一层涂料，涂刮时用力均匀一致。 （4）地二遍涂膜的施工：第一层涂膜固化

57、24小时后对所抹涂膜的空鼓、气泡、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刷方向垂直，涂刷总厚度应不小于15mm，涂刷顺序是先立面后平面。 （5）第二遍涂膜固化后，卫生间应做第一次闭水试验。 （6）特殊部位处理：管子根部、地漏、排水口、阴阳角等薄弱环节应在大面积涂膜前先做一布二油防水附加层，底胶表面干后，将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部，同时涂刷涂膜防水涂料，干后再刷第二道涂膜，经24小时干燥后，方可大面积施工。 5、闭水试验确认无渗漏后，便可进行面层施工，防水层上做20mm厚1：3水泥砂浆找平层，要求找平层严格按第一层找平层找出的坡度施工，同时注意保护防水层。 6、贴面做法同（三） 7、面层做完检查达到标准且所有卫生器具均就位后，应做第二次闭水试验。 5.8 外墙施工方案 一、外墙做法： 外墙饰面由设计单位确定，具体见设计图纸立面图。 二、施工顺序 1、要求整栋建筑物自上而下统一找点贴饼打底弹线，不允许边打底边贴边的施工方法。必须统一弹线后才可开始施工，避免门窗口处施工困难，上下层不匀等质量通病的发生。 2、外墙施工过程中应集中一面施工，及按西向南，北向东的顺序施工，不允许遍地开花的施工方法，应为此外墙品种繁多，标高不同，各种墙面同时施工易引起错缝。 3、同