工程量清单编制与施工组织

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1、前言1 选题的意义在这个科技知识飞速发展的时代，各行各业在努力的创新和发展，建筑施工企业的发展应更加注重对知识的运用和创新，依靠知识创造价值，传统经济条件下由资金规模和劳动力数量决定企业竞争力的模式应该进一步优化，这就对施工企业提出了更高的要求了。我国长期以来发承包计价、定价以工程预算定额为主要依据，如今为了适应社会主义市场经济的发展，我国逐渐实行工程量清单计价方式，有利于企业自主报价和公平竞争。学习工程量清单的编制，初步掌握施工项目管理规划编制步骤和内容，让我们逐步培养识读建筑、结构施工图的能力，掌握工程量计算的规则与方法，能够熟悉编制工程量清单的内容与方法。通过毕业设计这个阶段，初步掌握进

2、行科学研究的基本程序和方法，具备一定的研究和写作能力，学会收集和整理材料，提出问题、分析问题和解决问题，并将其结果以文字的形式表达出来。2 本课题已有研究情况及存在问题如今工程量清单的编制工作一般都由招标方进行，在招投标开始之前的短短的时间内就要完成一份完整的工程量清单，以提供给拟投标的施工单位。为了适应现代社会快节奏的发展速度，招标工作往往要在很短的时间内完成，而面对一个规模较大的工程项目，进行想尽的工程量清单编制都是一件很棘手的事情，时间紧任务重。投标单位而言更是如此，如果想仔细的分析出招标单位提供的工程量清单的准确性则所能利用的时间更少。要解决存在的这些问题，需要一种方法，就是以机器代替

3、人工算量。传统的工程量计算都是由预算部或者招标部门的人员分担任务，共同完成一份施工图纸的工程量计算。然而在信息化时代，各种应用软件层出不穷，各领风骚。或许不久的将来，工程量清单的计算和编制将进入信息化时代，传统的人工算量将不复存在。对于现在的施工组织设计编制明显存在这以下不足：（1）目前所积累的建筑施工技术资源得不到有效、充分的应用，特别是其中的智力资源，这一方面是编制人员自身素质和经验不足造成的；另一方面是传播渠道不足不畅通所致。（2）有的施工组织设计编制人员缺乏技术理论基础和具体施工经验，编制中只是对技术规范照搬照抄，而未对具体工程的特点进行有针对性的规划和设计，没有起到指导施工作用。（3

4、）施工组织设计必须对每个建筑工程逐个进行编制，以适应不同工程的特点，但不同编制人员对于同类型的施工工艺在进行编制工作的同时，做了大量不必要的重复劳动，降低了工作效率。（4）现在编制的施工组织设计只作为技术管理制度的一项工作，它主要追求施工效益而很少考虑经济效益，存在只注重组织技术措施，而没有注重经济管理的内容，以至于在实施过程中不讲成本，没有实现经济效益的目标。（5）目前施工组织设计的编制经常是技术部门的几个技术人员包揽，技术部门搞编制，生产部门管执行，出现设计与实施分离的现象，以至于造成施工组织设计只是个形式而已，不能真正起来知道施工的作用。3 工程概况工程名称：广联达大厦建设地点：厦门市郊

5、建筑面积：4745.6平方米建筑主要结构合理使用年限：50年建筑耐火等级：一级。建筑物抗震设防烈度：8度建筑层数：地上4层。屋面防水等级：二级结构形式：框架剪力墙结构基础形式：独立基础。本建筑物高度：为檐口距地高度为18.6米钢筋：表示HPB235钢筋，I级钢筋，fy=235N/mm2；表示HRB335号钢筋，级钢筋，fy=300Nmm2。设计标高：本建筑物设计标高0.000相当于绝对标高=41.50标高说明：本工程施工图所注标高及总平面图尺寸以米为单位，其余以毫米为单位，门窗尺寸均指土建砖口尺寸，建筑楼地面、窗台、吊顶标高均为完成面标高4 设计的主要流程及成果主要流程先对广联达大厦利用广联达

6、软件进行土建部分的计算，编制出工程量清单；然后在此基础上进行施工组织设计的编制：计算完工程量后施工部署主要部位施工方法施工进度计划施工现场平面布置图劳动力、机械设备等供应计划质量保证措施与安全技术。主要成果一份工程量清单以及一份施工组织设计（包括施工部署、主要部位施工方法、施工进度计划、施工现场平面布置图、劳动力、机械设备等供应计划、质量保证措施与安全技术）。第一篇 工程概况及工程量清单的编制第一章 工程概况工程名称：广联达大厦建设地点：厦门市郊建筑面积：4745.6平方米建筑主要结构合理使用年限：50年建筑耐火等级：一级。建筑物抗震设防烈度：8度建筑层数：地上4层。屋面防水等级：二级结构形式

7、：框架剪力墙结构基础形式：独立基础。本建筑物高度：为檐口距地高度为18.6米钢筋：表示HPB235钢筋，I级钢筋，fy=235N/mm2；表示HRB335号钢筋，级钢筋，fy=300Nmm2。设计标高：本建筑物设计标高0.000相当于绝对标高=41.50标高说明：本工程施工图所注标高及总平面图尺寸以米为单位，其余以毫米为单位，门窗尺寸均指土建砖口尺寸，建筑楼地面、窗台、吊顶标高均为完成面标高第二章 工程量清单编制的原则以及依据2.1 工程量清单编制原则工程量清单编制的原则主要包括一下四点：(1)必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、公正、公平的原则。所谓客观、公正、公平的原则，就是要求工程量

8、清单的编制要实事求是，不弄虚作假，招标要机会均等，一律公平地对待所有投标人。(2)符合国家计价规范的原则。项目分项类别、分项名称、清单分项编码、计量单位分项项目特征、工作内容等，都必须符合计价规范的规定和要求。(3)符合工程量实物分项与描述准确的原则。工程量清单是对招标人和投标人都会很强约束人的重要文件，专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平和能力要求高，能否编制出完整、严谨、准确的工程量清单，是招标成败的关键。工程量清单是传达招标人要求，便于投标人响应和完成招标工程实体、工程任务目标及相应分项工程数量，全面反映投标报价要求的直接依据。因此，招标人向投标人所提供的清单，必须与设计的施工图纸

9、相符合，能充分体现设计意图，充分反映施工现场的现实施工条件，为投标人能够合理报价创造有利条件，贯彻互利互惠的原则。(4)工作认真审慎的原则。应当认真学习计价规范，相关政策法规、工程量计算规则、施工图纸、工程地质与水文资料和相关的技术资料等。熟悉施工现场情况，注重现场施工条件分析。对初定的工程量清单的各个分项，按有关的规定进行认真核对、审核，避免错漏项、少算或多算工程数量等现象发生，对措施项目与其他措施工程量项目清单也应当认真反复核实，最大限度地减少人为因素的错误发生。重要的问题在于不留缺口，防止日后追加工程投资，增加工程造价【1】【2】。2.2 工程量清单编制依据建设部107号令建筑工程施工发

10、包与承包计价管理办法规定：“工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量清单计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。”即应当严格按照计价规范编制。综合起来，工程量清单的编制依据有以下几点：(1)GB505002008建设工程工程量清单计价规范GB505002008建设工程工程量清单计价规范是建设部发布的全国通用的统一工程量清单计价规范。它总结了建设工程工程量清单计价规范GB 505002008实施以来的经验，针对执行中存在的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，主要修订了原规范正

11、文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。原规范的附录AE除个别调整外，基本没有修改。原由局部修订增加的附录F，此次修订一并纳入规范中。(2)招标文件招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件。招标文件的作用在于：阐明需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。招标文件包括：一、项目介绍；二、项目建设单位介绍；三、项目建设的前期政府法律批复的文件；四、项目建设要求（包括

12、质量标准）五、对投标单位的资质要求，六、招标程序与时间安排等。招标文件的编制要特别注意以下几个方面：所有采购的货物、设备或工程的内容，必须详细地一一说明，以构成竞争性招标的基础；制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供应商或承包商的歧视；评标的标准应公开和合理，对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审标准，更应切合实际，力求公平；符合本国政府的有关规定，如有不一致之处要妥善处理。(3)设计文件设计文件是建设单位为了满足某种需要或者为了达到某些目的，由设计单位根据业主要求、建设项目所在地点的地形地貌与水文资料等条件结合现有的技术力量设计出建筑的建筑产品。主要包括设计说明书、总平面

13、图及建筑设计图纸、涉及委托或设计合同中规定的透视图以及鸟瞰图、模型等。(4)拟采用的施工组织设计和施工技术方案施工租者设计和施工技术方案是投标中标单位或者施工单位以招标文件和设计文件为基础，立足于本单位现有的技术经济力量，为了完成施工合同中的标的而拟采用的施工组织及技术方案。(5)相关的法律、法规及本地区相关的计价条例等【3】【4】我国现有的工程量清单计价规范是全国统一通用的，但是各个地方套用的工程定额确实不同的，根据各个地方的经济发展水平和技术力量的差异，各地气候条件、水文地质条件都迥然不同，各地定额都不一样，所以各个省份都自行编制各自的工程消耗量定额。福建省2005建筑消耗量定额是福建省完

14、成规定计量单位建筑分项工程所需的人工、材料、机械台版消耗量标准：是编制建筑工程施工图预算、招标工程预算造价和确定建筑工程造价的一句：是编制建筑工程设计概算、投资估算、企业定额和投标报价的基础。第三章 工程量清单编制的内容以及步骤3.1 工程量清单编制内容3.1.1 分部分项工程量清单项目编码计价规范冲对每一个分部分项工程量清单项目均给定一个编码。项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，十至十一位由清单编制人确定。统一编码，有助于统一和规范市场，方便用户查询和输人，同时也为网络的接口和资源共享奠定了基础。 编码 其中：第一级表示附录顺序码，适用于附录规定的五类工程；附录A为01，建

15、筑工程；附录B为02，装饰装修工程；附录C为03，安装工程附录D为04，市政工程；附录E为05，园林绿化工程。第二级即第三、四两位代码，为区别不同专业工程的顺序编码。如在建筑工程中，用01”03、04分别表示土(石)方工程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工程的顺序码，与前一级代码结合表示则分别为ol01、0103、0104。第三级即以第五、六网位代码作为分部工程或工种工程顺序码，如土(石)方工程中有土方工程和石方工程两类工种工程，其代码分别为01、02，加上前面代码则分别为010101、ol 0102。第四级为第七、八、九三位代码，是分项工程项目名称的顺序码。例如，土方工程共有六个分项工程，代码

16、分别为o01、o02、oo 3、o04、o05、oo 6，其中平整场地和挖土方两个项目的编码分别为o01、o02，加上前面代码则分别为ol010100l、010101002。值得注意的是：上述四级代码即前九位代码，是计价规范中根据工程分项在附录A、B、c、D、E中已明确规定的编码，供清单编制时查询，不能作任何调整和变动。第五级为具体的清单项目工程名称顺序码，由工程且清单编制人编制，主要区别同一分项工程具有不同特征的项目。工程量清单中，每个项目有各自不同的编码，前九位计价规范已给定，编制工程量清单时，应按计价规范附录中的相应编码设置，不得变动。编码中的后三位是具体的清单项目名称编码，由清单编制人

17、根据实际情况设置。同一规格、同一材质的项目，具有不同的特征时，应分别列项，此时项目的编码前九位相同，后三位不同。例如，在同一工程中，强度等级为c20、c25的两种现浇混凝土矩形柱，计价规范规定现浇混凝土矩形柱的项目编码为010402001，如编制人将C20混凝土矩形柱的项目编码编为010402001001，则C25现浇混凝土矩形柱的项目编码应编为01040200lo02。随着科学技术的发展，新材料、新技术、新的施工工艺将伴随出现，因此计价规范规定，编制工程量清单时，凡附录中的缺项编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。3.1.2 分部

18、分项工程量清单项目名称分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素：一是附录中的项目名称E：是附录中的项目特征，三是拟建工程的实际情况。工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。3.1.3 分部分项工程量清单项目特征的描述项目特征是用来描述清单项目的。通过对项目特征的描述，使清单项目名称清晰化、具体化、详细化。分部分项工程量清单中没有项目特征和工作内容专栏，这不能说明它们不重要。一个同名称项目，由于材料品种、型号、规格、材质材性要求不同，反映在综合单价上的差

19、别甚大。对项目特征的描述是编制分部分项工程量清单十分重要的步骤和内容，它是对承包商确定综合单价、采用施工材料和施工方法及其相应施工辅助措施工作的指引，并与施工质量、消耗、效率等有密切关系。因而，编者应在项目名称栏中对项目特征作简要、明确的描述。描述时，应结合工程实际，参照规范关于工程量清单项目计价指引中项目特征的内容进行；对一些有特殊要求的施工工艺、材料、设备等也应在规范规定的工程量清单“总说明”、“需评审的材料清单”中作必要的说明。例如，某工程需要砌实心砖墙500m3，招标人在将实心砖墙列入该工程的工程量清单时，不能只列出实心砖墙500 m。，而必须在项目特征栏内详细、准确描述出该项目的主要

20、特征，如砖的品种、规格、强度等级，墙体类型、厚度，砌筑砂浆强度要求等。如果不把这些特征表达清楚，投标人在报价过程中组合该项目的综合单价时就会存在多种不确定因素，导致无法准确确定工程内容，无法合理选择消耗量定额及市场价格，甚至有可能按投标人的理解报价后，与实际清况不同而发生工程结算纠纷。因此，即使在工程量清单中没有单独将项目特征栏列出，也必须要在项目名称栏中将项目的主要特征表达清楚【5】【6】【7】。3.2 工程量清单的编制步骤(1)编制清单准备工作；(2)编制工程量分项清单，即编制分部分项工程量清单其他项目工程量清单；(3)审核与修正分项工程量清单；(4)按规范格式整理工程且清单【8】。第四章

21、 土建部分主要工程量计算规则 4.1 土石方工程4.1.1 土方工程(1) 平整场地：1)平整场地工程量，按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2)平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。挖、填土方厚度超过30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。(2) 挖土方按设计图示尺寸以体积计算。(3) 挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。(4) 沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽；凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑；凡图示沟槽底3m以外，坑底面积20m2以外，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。4.1

22、.2 石方工程(1) 开凿岩石，区别石质按设计图示尺寸以体积计算：沟槽，基坑与平基的划分按土方工程的划分规定执行。(2) 爆破岩石，区别石质按设计图示尺寸以体积计算。(3) 管沟石方按管沟土方的规定计算。人工挖孔桩挖土(石)方工程(1) 按桩长乘以设计截面面积(含护壁)以体积计算。(2) 挖淤泥、流砂层按该层实际厚度乘以截面积以体积计算。(3) 扩大头预算工程量按图示尺寸以体积计算，结算按实际体积计算。4.1.3 土(石)方回填工程(1) 土石方回填按以下规定以体积计算：1)场地回填：回填面积乘以平均回填厚度；2)室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度；3)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋

23、设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)；4)管沟回填：以挖方体积减去管沟及基础所占体积计算。(2) 余土或取土工程量，按以下规定计算：余土或取土体积=挖土总体积-回填土总体积式中计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为须取土体积。4.2 桩与地基基础工程4.2.1 预制混凝土桩按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。如管桩的空心部分按设计要求灌注填充材料时，应另行计算。4.2.2 接桩：电焊接桩按设计图示规定以接头数量计算；硫磺胶泥接桩按桩截面以面积计算。4.2.3 送桩：按桩截面面积乘以送桩长度以体积计算(即打桩机架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m计算)。有计算送桩的打、压桩

24、项目，子目桩消耗量103.8m改为101m。4.2.4 打钢管灌注混凝土土桩、夯扩桩按桩长乘设计截面面积以体积计算。4.2.5 钻(冲)孔桩按桩长乘以设计截面面积以体积计算。4.2.6 泥浆运输工程量：按钻(冲)孔桩或地下连续墙的工程量以体积计算【9】。4.3 砌筑工程4.3.1 砖基础砖基础按设计图示尺寸以体积计算。基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙净长度计算。基础大放脚T型接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3m2的孔洞所占面积不予扣除，但墙垛基础大放脚突出部分也不增加。4.3.2 墙按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空

25、圈、嵌入墙内的钢筋砼柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。(1) 墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算；(2) 墙高度：1)外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋砼板底。2)内墙：位

26、于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋砼楼板隔层者算至楼板面；有框架梁时算至梁底。3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有砼压顶时算至压顶下表面)。4)内、外山墙：按其平均高度计算。4.3.3 砖散水、地坪、地沟：(1)砂垫层块料地坪，按设计图示尺寸以面积计算。(2)砖砌地沟不分墙基、墙身按设计图示尺寸以体积计算。(3)砖砌明沟按设计图示尺寸以中心线长度计算，明沟与散水从沟边砖与散水交界处为界；明沟铸铁盖板以长度计算。(4)地下管道铺设，分不同管径按设计图示尺寸以长度计算。(5) 本章砌体及砼构件(含化粪池)钢筋另行计算。(6) 轻质墙板，按设计图示尺寸以

27、面积计算。4.4 砼及钢筋砼工程4.4.1 现浇砼现浇建筑物砼，按以下规定计算：(1)现浇建筑物砼制作，按现浇建筑物砼浇捣相应项目的定额砼含量计算。(2)现浇建筑物砼浇捣，除另有规定外，均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头及墙、板中单个面积0.3m2内的孔洞所占体积。4.4.2 预制砼(1)预制砼构件的砼制作工程量，按预制砼构件制作相应项目的定额砼含量计算。(2)预制砼构件制作工程量，按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内的钢筋、预埋铁件及预制砼板单个尺寸300mm*300mm以内的孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积并计算综合损耗率2.5%，但预制砼屋架、桁

28、架、托架及长度在9m以上的梁、板、柱不计算损耗量。(3)预制砼构件安装、运输工程量，按砼构件的体积计算。(4)预制砼构件中的钢杆件，其制作工程量另按金属结构工程有关规定计算，其安装、运输不另计算。(5)预制其他零星构件包括：池槽、洗面池、洗碗池、小水池以及单件体积在0.05m3以内的构件，均按砼体积计算。(6)预制砼漏花、刀花制作、安装工程量，按构件外围垂直投影面积计算；其运输工程量按构件外围体积计算【10】。4.4.3 钢筋(1)钢筋笼、网片、插筋、锚筋制作、安装按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论质量计算，其加工搭接和施工损耗已包括在定额含量内。人工挖孔桩护壁钢筋按现浇砼钢筋计算。

29、(2)锚杆计算：锚杆制作安装按设计图示长度乘以单位理论质量计算。(3)钢筋工程量按以下规定计算：钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位理论质量计算； 计算钢筋工程量时，钢筋搭接按设计、规范规定计算；因钢筋加工综合开料和钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳定额已作考虑，不另计算；钢筋电渣压力焊接接头、套筒锥型螺栓钢筋接头以个计算； 先张法预应力钢筋，按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算；现浇砼构件预埋铁件，按设计图示尺寸以质量计算；固定预埋螺栓及铁件的支架、固定双层钢筋的铁马凳，垫铁等，根据审定的施工组织设计，分别按预埋螺栓、预埋铁件和钢筋以质量计算；预应力钢筋

30、人工时效处理，按钢筋质量计算。后张法预应力钢筋、钢丝束、钢绞线按设计图示钢筋(丝束、绞线)长度乘以单位理论质量计算，并区别不同锚具类型，分别按下列规定计算长度：1)低合金钢筋两端采用螺杆锚具时，钢筋长度按预留孔道长度减0.35m计算，螺杆另行计算。2)低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度计算，螺杆另行计算。3)低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端采用帮条锚具时，钢筋长度增加0.15m；两端均采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.3m计算。4)低合金钢筋采用后张法砼自锚时，钢筋长度按孔道长度增加0.35计算。5)低合金钢筋(钢绞线)采用JM、XM、QM型锚具，孔

31、道长度在20m以内时，钢筋长度增加1m计算；孔道长度在20m以上时，钢筋(钢绞线)长度按孔道长度增加1.8m计算。6)碳素钢丝采用锥型锚具，孔道长度在20m以内时，钢线束长度按孔道长度增加1m计算；孔道长度在20m以上时，钢丝束长度按孔道长度增加1.8m计算。7)碳素钢丝束采用镦头锚具时，钢丝束长度按孔道长度增加0.35m计算【11】。4.5 屋面及防水工程4.5.1 屋面工程(1)瓦屋面、型材屋面(彩钢板、波纹瓦、镀锌铁皮)按设计图示尺寸以斜面积计算。亦可按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。(2)西

32、班牙瓦、琉璃瓦屋面按设计图示尺寸以斜面积计算；琉璃瓦脊、檐口线按图示尺寸以长度计算；瓦面上如设计要求安装勾头(卷尾)或博古(宝顶)等时，另按个计算。4.5.2 屋面防水工程(1)卷材屋面按设计图示尺寸的面积计算。斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。亦可按水平投影面积乘以屋面坡度系数以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。(2)涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布

33、盖缝、屋面分格缝，按长度计算。(3)屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座及小于0.3m2以内孔洞等所占面积。(4)分格缝按长度计算。4.5.3 屋面排水工程铁皮排水按设计图示尺寸以展开面积计算，如图纸没有注明尺寸时，按铁皮排水单体零件折算表计算。咬口和搭接等不另计算。4.6 主要装饰部分 4.6.1 楼地面、踢脚线(1)水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面按主墙间设计图示尺寸以m2计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、墙垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3 m2以内孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛开

34、口部分的面积亦不增加。(2)块料（石材）楼地面、橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面、楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板按设计图示尺寸的实铺面积以m2计算。(3)块料（石材）踢脚线、水泥砂浆踢脚线、现浇水磨石踢脚线、橡胶板踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线按设计图示长度乘以高度以m2计算，或按设计图示长度以m计算。水泥砂浆、现浇水磨石踢脚线的洞口空圈长度不予扣除，洞口、空圈、墙垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。(4)块料（石材）楼梯面、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面工程量（包括踏步、休息平台及楼层连接梁，不包

35、括楼梯井）按设计图示尺寸的楼梯水平投影面积以m2计算。(5)块料（石材）台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面按设计图示尺寸的台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影以m2计算。(6)块料（石材）零星项目按设计图示尺寸的实铺面积以m2计算。水泥砂浆零星项目按设计图示尺寸以m2计算。(7)扶手带栏杆、栏板，靠墙扶手按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）以m计算。4.6.2墙面、柱面一般抹灰(1)墙面一般抹灰、装饰抹灰1)内墙面一般抹灰及装饰抹灰按内墙设计图示结构尺寸的抹灰面积以m2计算。内墙面和内墙裙抹灰长度以墙体间结构尺寸长度计算，内墙面抹灰高度无墙裙时，其高度按

36、室内地面或楼面至天棚底面的高度计算；有墙裙时，其高度按墙裙顶面至天棚底面的高度计算；有钉板天棚时按室内地面或楼面至天棚底面另加0.1m计算。内墙裙的高度以室内地面或楼面至墙裙顶面计算。内墙面和内墙裙抹灰面积，应扣除门窗洞口（门、窗框外围面积）和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞面积和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面也不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁的面积应并入相应的墙面抹灰工程量内。2)外墙面一般抹灰及装饰抹灰按外墙设计图示结构尺寸的抹灰面积以m2计算。应扣除门窗洞口（门窗框外围面积）、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不再另增加，附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积

37、并入外墙面抹灰内计算。(2)柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰按设计图示柱结构断面周长乘高度以m2计算。(3)墙、柱面装饰线条抹灰按设计图示长度以m计算。(4)零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰按设计图示结构尺寸的展开面积以m2计算。(5)块料（石材）墙面、块料（石材）柱面、块料（石材）梁面、装饰板墙面、柱(梁)面装饰按设计图示尺寸的实贴面积以m2计算。铺设有龙骨的按饰面外围尺寸的实贴面积以m2计算。(6)柱帽、柱墩按最大外围周长以m计算。(7)干挂石材钢骨架按设计图示以t计算。(8)块料（石材）零星项目按设计图示尺寸的实贴面积以m2计算。(9)隔断按设计图示框外围尺寸以m2计算。扣除单个0.3 m2

38、以上的孔洞所占面积；浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。(10)带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以m2计算。不扣除与幕墙同种材质的窗所占面积。(11)全玻幕墙按设计图示尺寸以m2计算。带肋全玻幕墙按展开面积计算。4.6.3 天棚抹灰、吊顶(1)天棚抹灰按设计图示结构尺寸的抹灰面积以m2计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，楼梯底面抹灰按展开面积计算。(2)天棚装饰线条抹灰，分三道线以内或五道线以内按m计算，线数以阳角的道数计算。(3)天棚吊顶按设计图示尺寸的水平投影面积以m2计算。天棚面中的灯槽、跌级、锯齿形、吊挂式及

39、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。(4)格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶及网架（装饰）吊顶按设计图示结构尺寸以m2计算。(5)灯带按设计图示尺寸的框外围面积以m2计算。第五章 土建部分主要工程量清单 主要工程量清单序号编码项目名称单位工程量工程量明细绘图输入1010101001001平整场地m2845.9748845.97482010101003001挖基础土方m3170.4683170.46833010103001001土(石)方回填m3170.4683170.4

40、6834010304001001空心砖墙、砌块墙m3740.5898740.58985010401002001独立基础m3222.88222.886010402001001矩形柱m3269.7687269.76877010403002001矩形梁m3197.6912197.69128010405001001有梁板m3357.7982357.79829010406001001直形楼梯m2183.5336183.533610010407002001散水、坡道m2137.5552137.555211010702001001屋面卷材防水m2783.3214783.321412020101001001水

41、泥砂浆楼地面m2175.6848175.684813020101003001细石混凝土楼地面m2431.0014431.001414020102002001块料楼地面m22150.28942150.289415020105002001石材踢脚线m2127.4913127.491316020105003001块料踢脚线m223.775923.775917020201001001墙面一般抹灰m24844.30184844.301818020204003001块料墙面m21274.13051274.130519020301001001天棚抹灰m266.953666.95362002030200100

42、1天棚吊顶m22500.5892500.58921020401006001木质防火门樘142.1142.122020402001001金属平开门樘6.36.323020402005001塑钢门樘25.225.224020404005001全玻门(带扇框)樘6.36.325020406002001金属平开窗樘543.78543.7826040101003001挖基坑土方m3618.28618.2827010401006001垫层m330.1630.16281.1模版支架 独立基础垫层m243.243.229防水保温层不上人屋面防水保温层不上人屋面m276.807576.807530铺地缸砖保护层

43、上人屋面铺地缸砖保护层上人屋面m2706.5139706.5139311.1模版支架 独立基础m2240240321.1模板支架 矩形柱m21757.85761757.8576331.1模板支架 矩形梁m21580.79371580.7937341.1模板支架 板m22700.18052700.1805351.1模板支架 散水m2137.5552137.5552第二章 施工组织设计第六章 施工组织设计概要6.1 施工组织设计的概念及作用6.1.1 施工组织设计的概念 施工组织设计是规划和指导拟建工程从工程投标、签订承包合同、施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是对拟建工程在人力

44、和物理、时间和空间、技术和组织等方面所作的全面合理的安排，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。6.1.2 施工组织设计的作用(1)施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，同时又是做好施工准备工作的依据和保证。(2)施工组织设计是根据工程各种具体条件拟定的施工方案、施工顺序、劳动组织和技术组织措施等，是指导开展紧凑、有序施工活动的技术依据。(3)施工组织设计所提出的各种资源需要量计划直接为组织材料、机具、设备、劳动力需要量的供应和实用提供数据【12】。6.2 编制依据 (1)设计施工图纸及岩土勘察资料。(2)本工程的招标施工文件、工程量清单及现场踏堪。(3)国家颁布的现行施工验收规范及技术标准。(

45、4)中华人民共和国建筑法、工程建设标准强制性条文、国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定等现行法规、法律。(5)省建设厅颁发的有关建筑安装工程的施工规程、质量、安全文明施工、治安、消防等文件。(6)现行有关规范、规程及标准：混凝土结构工程施工质量验收规范钢筋混凝土用热轧带胁钢筋房屋建筑外墙和屋面防水技术规程砌体工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范工程测量规范地基与基础工程施工质量验收规范建筑地基处理技术规范建筑工程施工质量验收统一标准钢筋焊接及验收规程建筑装饰装修工程质量验收规范生活饮用水卫生工程建筑现场临时用电安全技术规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范电气装置安装工程接

46、地装置施工及验收规范电气装置安装工程电气照明装备施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范工程建设标准强制性条文屋面工程技术规范房屋建筑外墙和屋面防水技术规程建筑防水材料应用技术规程现浇钢筋混凝土楼(屋面)板及砌筑墙体的设计与施工技术规程、其他地方规范及标准【13】【14】。6.3 编制说明 (1) 本施工组织设计编写的组成内容分别依据“施工招标文件”、施工图纸及答疑纪要为基础综合编制，拟建工程的工期和质量的编制满足施工招标文件要求。(2) 本施工组织设计作为投标和现场施工指导性文件。各工序流水作业及注意事项将在施工合同签定后，作为施工组织设计补充内容，并以此为指导对班组在施工前针对性地进行技

47、术交底。(3) 施工组织设计中所列的机械设备，劳动力、材料等已具备，工程中标后可随时调入施工现场。并可依实际情况可随时增加调度，以满足施工需要。(4) 本施工组织设计未尽事宜或因图纸变更修改，将在工程中标后，对土建、水电各分部分项工程详细的施工方案进行补充、完善，并遵照有关规范、规定、标准执行。第七章 施工部署7.1 项目管理组织部署7.1.1 组织措施 (1)本工程实行项目法管理，施工管理人员必须树立“质量为中心，管理上水平，效益上档次”的指导思想，处处以身作则，切实做到“谁施工、谁负责”。以质量和安全为核心，建立合理有序的质量安全保证体系及标准的工艺流程。(2)实施科学合理的内部管理，实行

48、项目经理全面负责制、主任工程师技术管理负责制和施工班组责任制，推行全面质量管理活动，各流水段设专职质量管理人员，对主要工艺，如外墙涂料、楼地面块料面层铺设等质量控制和观感控制成立专题管理小组。(3)以项目经理为首，成立强有力的质量管理小组，以专职安全员为首，成立安全及消防管理小组，以材料员为首，成立现场文明施工管理组，各个小组对工程的施工质量、施工安全、消防及文明生产进行跟踪检查监督，时时将质量及安全隐患扼制于萌芽状态之中【15】【46】。7.1.2 管理组织机构 依据项目经理负责制原则，为更好有效地运转工作，本工程项目拟采用直线职能式管理组织形式，如下图7-1所示：7.1.3 岗位职责 1)

49、项目经理岗位职责贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；项目经理是对该工程项目的全权代表，负责公司质量体系运行，对公司总经理负责；对外负责协调和处理与建设单位、设计单位、监理和其他部门有关事宜；严格按施工图和经审批的施工组织设计合理组织施工，执行现行施工规范、标准和规程；贯彻工程质量责任制、样板间制，对本项目施工过程的质量全面负责；安排、基础、主体结构等分段工程验收组织予验收和申请工程竣工验收；负责组织有关人员做好验证取样和隐蔽工程验收。图7-1 项目管理组织机构框架图项目经理项目技术负责人质检员试验员预算员安全员施工员材料员合同管理员资料管理员专业施工队伍 (2

50、)项目技术负责人岗位职责检查监督施工规范和操作规程的实施情况，确保工程质量始终处于受控状态；组织编制施工组织设计和施工方案； 组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程，对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训；及时解决影响工作质量的技术问题；参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报；组织技术骨干进行新技术、新工艺、新材料的技术，克服和消除“通病”的技术攻关工作。(3)项目施工员根据“谁施工谁负责”的原则，严格按施工图纸、会审纪要、设计单位的设计变更图（通知）和经审批的施工组织设计进行施工，认真执行项目经理及项目技术负责人下达的指令；严格按照现行规范和操作规程组织施工；负责进场原材料、构件、半成

51、品的质量把关，并收集出厂合格证等保证资料，主持验证取样工作。召集和主持对班组进行技术交底和安全交底；对施工班组、工程人员在施工过程中进行质量控制，进度控制，以及施工安全教育；申请隐蔽工程验收，参与技术复核，并办理隐蔽工程验收记录；严格按照施工配合比，把好材料的计量关；负责成品与半成品保护措施的落实；组织班组自检、交接检和专职检，并负责分项分部工程质量的评定；准确如实填写施工日记；负责项目技术资料的收集、整理和汇总工作。(4)项目质检员 认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制，坚持样板间制，检查制和奖罚制；参与对班组的技术交底，制订分项工程质量保证措施和通病防治措施并监督落实；参与隐蔽工程、

52、基础和主体结构验收；对公司质检部及监理工程师、政府质量监督员检查出的质量问题负责督促限期改正，及时反馈信息，积极协助和主动配合检查；组织施工员对分项工程质量进行专职检查评定，并对分项分部工程进行质量核定；(5)项目材料员 严格把好原材料和半成品的进场验收关，向供单位索要出厂合格证，并配合做好原材料的验证证取样工作；根据请料单核对供应的材料品种规格等，不合格的不予进场；负责进场材料按施工平面图进行堆放、标识、并妥善保管；负责各种材料的市场价格的调查、了解，及时反馈给项目成本核算员。(6)生产班组长加强班组质量教育，树立“质量第一”的意识；负责班组质量指标的分解、落实和完成；组织班组工人严格执行“

53、三检制”，保证不合格不出班组，按“三不放过”的原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责。(7)专职安全员检查、监督基层施工现场贯彻安技规程和落实安技措施；发现安技措施不落实，违章指挥、冒险作业，危及人身安全的隐患，职业病危害严重时，有权向基层或直接向施工现场提出修正意见，发出隐患通知书限期改正，或令其暂停作业，立即改正。基层和施工现场、车间必须接受监督、检查，按期落实整改；对违反政策、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，不接受监督检查的生产指挥人员，有权向上级部门报告，向当地政府安全监察站反映，以至向人民检察院申请诉讼；有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的单位和个人，提出

54、物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。(8)项目试验员据公司有关文件的规定，协助项目经理部材料员做好工程主要材料（钢材、水泥、防水卷材及粘结剂、砖砂、石子等）的送检工作；做好现场施工配合比砼强度试块、钢筋焊接件（含各类钢筋机械连接件）砼坍落度的制作与送检工作，整理填写各类试验报表，进行汇总整档；执行市建委建筑工程质量检测见证取样暂行规定，做好规定的材料100见证取样送检工作及其各项的记录手续。7.1.4 全过程质量管理(TQM)为使本工程按质、按时完成，根据本工程特点。针对施工的不同环节，科学设置控制要点，严格按照本工程施工图纸，等技术资料和按现行的国家、地方有关施工技术规范、规程、质量检验评定标

55、准，建立质量保证体系，实行多级控制，进行全过程的全面质量管理。7.1.5 安全管理体系成立以公司派驻现场的副总经理为首的安全委员会，现场成立以项目经理为主的现场安全领导小组。如图7-27.1.6 施工协调管理 (1) 与设计单位间的工作协调1) 进一步了解设计意图及工程要求，公司进行自审后，设计院再进行会审。提出施工中可能出现的各种结构问题，协助设计院完善施工图设计。2) 工程中出现的情况，按业主、监理的要求，及时配合设计院进行处理。(2) 与监理师工作的协调在施工全过程中，严格按照经业主及总监理师批准的“施工组织设计”进行施工。接受总监理师的检查和验收，并按照监理要求予以整改。贯彻质量控制、

56、检查、管理制度，并据此对各专业施工队伍予以检查控制，确保产品达到标准要求。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使用的材料、设备不给工程造成浪费。项目部 办公室物资科经营科技术部各班组 图7-2 安全管理体系 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使用的材料、设备不给工程造成浪费。按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师顺

57、利开展工作，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。(3)与质量安全监督站的协调配合。与政府质量安全监督站的协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中将一如既往紧密加强与地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。1) 联络主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。2) 争取支持在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，以取得质量安全监督站对我们的支持。3) 创造条件在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下

58、，以优异的工程质量争取监督站的认可，为本工程的质量取得“样板工程”创造有利条件。(4)协调方式1)按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定、修正、调整下一个节点的实施要求。2)项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以项目部作为单位进行协调。3)将会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。4)项目经理部在监理例会上，提出工程进度计划表及质量情况，向业主和监理单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情

59、况，及时解决施工中出现的困难和问题。7.2 施工顺序单位工程的施工顺序是指分部工程(或专业工程)以及分项工程(或工序)在时间上展开的先后顺序。分部工程一般应遵循“先地下、后地上，先主体、后围护，先结构、后装饰”的原则，对特殊情况，可视具体条件确定。设备安装与土建施工的顺序，在民用建筑中多为“先土建、后设备”。在工业厂房中，为使工厂早日投产，应考虑土建与设备安装的搭接，并根据设备性质，安装方法来安排两者施工顺序，一般可采用：（1）“封闭式”，即在土建完成后进行设备安装。一般的机械工业厂房，当主体结构完成后即可进行设备安装，对精密工业厂房，则应在装饰工程完成后进行。（2）“敞开式”，即先安装工艺设备再建造厂房。重型工业厂房(冶金、电力等)有时采用这种方法。（3）土建与设备安装同时进行。分项工程(或工序)之间施工顺序的确定，是为了按照施工的客观规律组织施工，在保证质量与安全施工的前提下充分利用空间，争取时间，实现缩短工期的目的。按照房屋各分部工程的施工特点