重庆某酒店保温工程招标文书

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1、重庆北城温德姆大酒店保温工程招标文件项目名称：重庆北城温德姆大酒店保温工程 招 标 人： 重庆北城置业有限公司 日 期： 2013 年 月 日 第一章 投标须知一、 前附表项号内 容说 明 与 要 求1工程名称重庆北城温德姆大酒店保温工程2建设地点重庆市渝北区龙溪龙华大道88号3建设规模96300平米（酒店建筑面积）4质量要求一次性验收: 合格 5安全生产目标无安全生产事故发生6文明施工目标文明施工现场7招标范围重庆北城温德姆大酒店保温节能图所示-1层4层外墙、楼地面及架空楼板的保温工程。8工期要求开工日期: 以甲方书面通知为准；总工期日历天数： 天9资金来源自筹10投标人资质等级保温三级及以

2、上资质11资格审查方式资格预审12工程报价方式工程量清单报价13投标保证金投标保证金及图纸押金金额共计 伍 仟元人民币，资料费200元，资料费不予退还14投标文件份数正本一份、副本一份15发放招标文件、施工图、工程量清单及附件地点：重庆北城致远控股集团有限公司成本控制中心时间： 2013年 月 日联系人： 联系电话：16现场踏勘自行踏勘现场地点：重庆市渝北区龙溪龙华大道88号联系人： 联系电话： 17答疑会设计疑问咨询人： 联系电话：18投标文件递交地点：重庆北城致远控股集团有限公司成本控制中心时间： 2013年 月 日 10：00联系人： 联系电话： 19截标时间 2013年 月 日12：0

3、020开标会议招标人自行组织21评标方式及标准综合评分法二、投 标 须 知(一)总 则1、工程说明1.1 本招标工程项目概况及相关说明见本须知前附表第1项第8项；1.2 本工程按照中华人民共和国招标投标法和有关招标投标法规、规章、规定，现采用 邀请 招标方式，择优选定施工单位。2、招标范围及工期2.1 本招标工程项目的范围详见本须知前附表第7项。2.2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第8项。3、资金来源：已落实4、合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第10项。4.2 本招标工程项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1 投标人对

4、工程现场及周围环境自主进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 投标人获取的有关现场的数据和资料，是现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。(二)招标文件7、本招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容：（1）本招标文件（2）设计施工图（3）招标人发出的任何答疑、修改文件及会议纪要7

5、.2 招标人在提交投标文件截止时间 2 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项。格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.4 当投标人未中标并退回相关招标文件和设计施工图纸后，招标人将投标保证金退还给投标人(

6、投标保证金不计利息)，招标资料费不予退还。8.招标文件的澄清8.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2013 年 月 日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 收。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有

7、投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件的语言文字均使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件构件的组成11.1 投标文件由商务标、经济标两部分组成。11.2 商务标部分主要包括下列内容：11.2

8、.1投标资质文件证明包括企业法定代表人营业执照复印件、资质证书(复印件)、安全生产许可证复印件、法定代表人证明、法定代表人授权委托书11.3 经济标部分主要包括下列内容11.3.1清单报价表：(1)工程量清单报价表封面(2)投标报价说明(3)工程项目报价汇总表(4)分部分项工程量清单计价表（按照要求格式填报）11.3.2投标报价需要的其他资料12. 投标文件装订要求商务标、经济标分别封装，并统一外包，各封袋均须注明投标单位名称及投标内容，并在封口处加盖企业公章及法人代表章密封。各册具体内容如下：第一册：商务标书（含电子文件）；第二册：经济标书（含电子文件）， 13.投标报价13.1 投标计价原

9、则：（1）、本次招标项目工程范围：重庆北城温德姆大酒店保温节能图所示-1层4层外墙、楼地面及架空楼板的保温工程。（2）本次招标工程承包方式：包工包料；（3）本次招标工程的包干工作内容：重庆北城温德姆大酒店保温节能图所示-1层4层外墙、楼地面及架空楼板的保温工程。（4）标段划分及中标单位数量：分为1个标段，由1个单位中标。（5）投标报价依据：重庆北城温德姆大酒店保温节能施工图、招标文件、招标施工质量验收标准要求、合同文件、交底答疑纪要、国家现行的相关质量标准和施工验收规范、市场价格信息、投标单位企业情况等；（6）本次招标要求的投标报价方式：采用工程量清单报价，综合单价包干。合同造价包干项目具体内

10、容： 、重庆北城温德姆大酒店保温节能图所示-1层4层外墙、楼地面及架空楼板的保温工程。(分部分项工作的能效测评和能验收的组织、牵头工作)。合同造价未包干项目：、 无.投标计价说明（1）合同总造价由投标单位根据建设方提供的设计施工图、招标文件、工程量清单、交底答疑和现场勘察情况等进行投标工程量清单报价的编制，投标单位对投标工程量清单报价中的分项名称、工程数量、综合单价、合价、总造价负责，投标单位一旦中标，投标工程量清单报价中分项名称、工程数量、综合单价、合价、总造价将不予以调整，施工图中有设计而投标预算书工程量报价清单中未涉及项目或不足工程量视为已考虑在投标总价中。对于设计施工图中设计遗漏或设计

11、做法不明确部位，投标单位应在答疑中书面提出，并作出投标报价方案经建设单位认可后含在总造价内，否则视为投标单位已考虑在总造价内，建设单位要求其按相邻的任何一种做法均可。除建设单位原因需进行设计变更签证外，本部分结算包干项目造价不予调整；未包干项目按实结算。各项工程量的计量单位和计算原则以国家标准（或常规）的计量单位、计算原则进行计算（建设单位有特殊要求的除外）。（2）投标报价为投标人在投标文件中提出的各项金额的总和，投标人应按要求填报综合单价和合价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，一经中标，投标人不得以任何理由修改报价。（3）投标人在报价中所报的综合单价和合价，以及投标报价

12、汇总表中的投标总造价的组成包括但不限于完成该项目工程的材料、人工、机械、管理、临设、水电、脚手架、安全文明施工措施、施工技术措施、大型机械进出场费、保险、利润、税金、政策性文件规定费用、施工期间政策文件允许调整的费用以及风险费等的所有费用。（4）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。（5）本次招标工程施工质量等级为合格（6）设计变更和现场签证计价原则：a、因招标人原因造成设计变更和签证增加或减少项目的：若施工合同中有相应项目的按合同相应项目的综合单价进行结算计价；若施工

13、合同中无相应项目但有类似项目的参照合同相应类似项目的综合单价进行结算计价；若施工合同中无相应和类似项目的，由投标人申报综合单价，招标人核定综合单价，按建设单位核定综合单价进行结算计价。b、因投标人原因造成并经招标人签字认可的设计变更和签证增加或减少项目的：增加造价的结算时不予增加造价；减少造价的按本款a条计价原则进行结算计价。13.2 投标报价范围内各项工作的要求：（1） 投标人应该对设计施工图、招标文件、招标答疑和会议纪要所反映的招标项目作出报价。同时投标人可以对招标文件提供的图纸及项目提出合理化建议。(2) 投标人所报综合单价中主材价应包含材料损耗、采保费、切割、收口、磨边、拉槽、表面处理

14、等相应费用（3）投标人所报材料综合单价应包含材料采购、运输、辅材、两年及保修、管理费、税金等费用.（5）投标人应按施工图中设计的材料种类、规格、品质、数量等技术要求进行报价，投标人一旦中标必须严格按施工图、投标预算书及合同附件工程量清单表执行，未经招标人许可不得任意变更材料种类、规格、品质、数量等技术质量标准要求。施工过程中若部分材料不能满足设计、招投标文件和合同要求的材料规格、数量的，投标人无条件更换或补足，否则该部分材料将不予计价结算。若投标人提出选用超出设计、招投标文件和合同要求的材料规格、品质的减少材料数量，以达到或超过设计效果，经发包人、监理单位和投标人签字认可后，可进行变更调整，但

15、不予增加合同价格； 14.投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15.投标有效期15.1 投标有效期见本须知前附表规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。16、投标保证金16.1 投标人应在领取招标文件之前，按有关规定提交本须知前附表规定数额的投标保证金。16.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.3 未中标的投标人的投标保证金将按照本须知规定的投标有效期期满后7日内予以退还(不计利息)。16.4 中标人未能在按本投标须知规定提交履约保证金或签订合同协议，投标保证金将被没收。17. 投标文件的份数和签署17.

16、1 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均需用A4纸打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，一份正本，一份副本，共计二份。正本和副本有不一致之处，以正本为准，同时提交投标文件电子版一份。17.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人签字、盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。17.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人

17、加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的提交18、投标文件的制作，装订、密封和标记181 投标文件的装订要求。商务部分装订为一册，称为商务标；经济部份装订成另一册，称为经济标。18.2 投标人应将投标文件的商务标和经济标分别做一个内层包装，分别在内层包装上标明 “商务标”、“经济标”，然后合封在一个外层包装内。 18.3 在内层和外层投标文件密封袋上均应： 18.3.1 写明招标人名称和地址 18.3.2 注明下列识别标志 (1) 招标工程名称 (2) 2013 年 月 日 10 时以前不得开封。 18.4 如果投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2款和第18.

18、3款规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 18.5 所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。19.投标文件的提交19.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。20、投标文件提交的截止时间20.1.投标文件的截止时间见本须知前附表所规定。20.2 招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3 到

19、投标截止时间止，若招标人收到的投标文件少于3个时，招标人将依法重新组织招标。21、迟交的投标文件21.1招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22、投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回己提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补允、修改投标文件。(

20、五) 开 标23、开标23.1 招标人自行组织开标。23.2 按本须知规定确定为无效的投标文件，不予评审。(六) 评 标 和 定 标24、评标24.1 开标结束后，开始评标。评标采用保密方式进行。25、评标办法及定标25.1.符合性审定招标单位在进行投标文件评审之前，将对各投标文件的符合性进行审查，如发现投标文件与招标文件的要求有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改变，而且，调整这种偏离或保留将会对其它符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时，此投标文件将不予评审。25.2 .评标25.2.1. 评标工作由招标人负责组建的评标委员会承担。评标委员会由招标人熟

21、悉相关业务的代表和经济、技术人员组成。25.2.2.评标原则本工程评标委员会应依法按下述原则进行评标。n 公开、公平、公正和诚实信用的原则。n 科学、合理评标原则。n 反对不正当竞争的原则。n 技术标合格。n 最大限度满足招标文件规定的各项综合评价标准的原则。n 招标人将根据投标单位最低报价确定中标人。 (七)合 同 的 授 予26、合同授予标准26.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第25.3款所确定的中标人。27、中标通知书27.1 中标人确定后，招标人将于3日内向中标人发出中标通知书。28、合同协议书的签订28.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起3日内，按照招标文件和中标人的

22、投标文件订立书面工程施工合同。28.2 中标人如不按本投标须知第28.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。28.3 本工程合同采用总价包干方式：总价包干项目，总价不予调整（变更除外）。28.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。需要分包的，应在投标文件中提出分包计划，并按有关规定进行分包。28.5 本招标文件所述内容均作为合同的主要条款，中标人在递交投标文件的同时被视为接受招标人所述条款，在签订合同协议时如提出与招标文

23、件所述有悖的任何条款，招标人不予接受，中标人必须无条件接受此约束。第二章 投标文件经济标部分格式一、工程量清单报价书格式（一）、工程量清单计价说明（二）、分部分项工程量清单表（详见参考工程量清单表）二、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人)的法定代表人，现授权委托我公司的 (姓名)为我的代理人，以本公司的名义参加 工程的投标。授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。投标人(盖章)： 法定代表人(盖章)： 代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 授权委托日期： 年 月 日 三、投

24、标 函致：(招标人名称) 1、根据你方发出的 工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以投标总报价为 元人民币（大写： ）；完成上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方己详细审核全部招标文件和招标合同，包括补充通知、修改文件及有关附件。并同意招标合同中的相关条款内容，同意招标合同付款方式。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按投标函附录第3项承诺的工期 日历天内完

25、成并移交全部工程。5、如果我方中标，我方将按照规定提交 元作为履约担保。6、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、答疑文件、中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。8、本投标人同意并接受，如果接到中标通知后未按贵公司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵公司有权另选其他中标单位。9、本投标人知道并同意贵司并无义务必须接受所收到价格最低的或其它任何投标书。 10、我们保证在此次招标期间，不以任何方式行贿及搞不正之风，如有发现，愿被取消投标资格及接受有关部门的查处。投标人

26、； (盖章)单位地址： 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)邮政编码： 电话： 传真： 日 期： 年 月 日第三章 施工合同北城国际中心二期温德姆酒店外墙及地面保温工程施工合同甲方（发包方）：重庆北城置业有限公司 乙方（总包方）：江西省建工集团公司 丙方（分包方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将北城国际中心温德姆酒店外墙保温及地面保温工程发包给丙方。为明确各自的权利、责任和义务，甲、乙、丙三方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 北城国际中心温

27、德姆酒店外墙及地面保温工程 1.2 工程地点：重庆渝北区龙山街道龙华大道88号 第二条 工程范围及工作内容 2.1 工程范围：按北城国际中心二期-温德姆酒店设计施工图说要求，乙方进行以下内容的施工及甲方指定的相关工作内容。 2.2 工作内容：依据甲方提供的图说及其他技术要求，丙方进行材料采购、施工、维护、竣工验收及维修等全部工作内容，包括但不限于以下内容： 2.2.1 根据甲方技术要求及国家行业相关规范标准的要求进行施工； 2.2.2 材料检验、竣工验收等重庆市质量监督部门规定的各项检测工作； 2.2.3 现场成品半成品保护、相关单位配合协调、合同备案、资料编制等工作； 2.2.4 以及可以推

28、知的为完成本工程施工的其他工作内容； 2.2.5 工程完成后的成品清洁、建筑垃圾清除以及所有人员、机械的退场工作，办理相关成品的移交工作； 2.2.6 包括丙方承包范围内的设计变更及增加工程；2.2.7 以及其它甲方委托的项目。第三条 工期3.1工期3.1.1 本合同工程工期 个日历天。3.1.2 开工时间 年 月 日；竣工时间 年 月 日（具体开工时间以甲方及监理书面通知为准）。3.1.3 除不可抗力（参照本合同约定）以及甲方单方面原因造成的工期延误（以经甲方确认的工期签证为准）以外，其他任何因素对合同工期造成的影响均不得被视为乙方的免责理由。3.1.4 由于丙方原因未按期完工的，甲方保留将

29、未完成工程发包给第三方的权利，如发生此情况时，丙方将无条件的接受此条款，且不得以任何理由和借口向甲方提出索赔或补偿。3.1.5 工期顺延：若出现本合同第十一条认定的不可抗力现象，丙方在事件结束48小时内向甲方递交书面工期延误申请，经双方核实批准后方可顺延工期，超过48小时后的申请，甲方可视为未曾发生；第四条 质量要求4.2 质量及技术要求：4.2.1按照建筑节能工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收规范标准进行施工、验收。工程质量达到合格，且一次性通过节能验收。4.2.2做法： 名称做法架空层楼板复合硅酸盐板外墙无机保温砂浆底层地面无机保温砂浆1水泥基粘结砂浆510mm界面砂浆2mm无

30、机保温砂浆C型20mm厚2复合硅酸盐板30mm厚无机保温砂浆B型20mm厚3抗裂砂浆5mm（耐碱玻纤网格布）抗裂砂浆10mm（热镀锌钢丝网）4.2.3 全面开工后，丙方应严格按照经甲方审批的施工组织设计组织施工，人员及设备必须满足施工组织设计的要求。第五条 合同价款5.1综合单价：序号项目名称数量计量单位综合单价（元）合价（元）施工部位1复合硅酸盐板（30mm厚）m2架空层楼板底面2无机保温砂浆B型（20mm厚）m2-1层至4层外墙面3无机保温砂浆C型（20mm厚）m2底层地面以上的综合单价包括但不限于人工费、材料费、机械费、架料费、运输费、安全文明施工费、管理费、利润、税金以及节能检测检验费

31、等所有费用，风险包干，为完全单价费用。5.2本合同暂定合同总额为： 元（大写： 元）。第六条 工程款支付办法6.1 本工程不支付工程备料款，丙方进场施工后，于每月20日报当月完成的形象进度（材料到场不纳入工程进度款的支付），甲方按审定进度的70%支付工程进度款。6.2 竣工验收合格后，支付至工程包干总价款的80%。6.3 工程结算并审计完后付至结算款的97%，余下3%作为质保金。 6.4 甲方支付工程款时，以银行转账支票或承兑汇票方式支付。6.5 以上所有付款须经监理方、甲方签字认可后方可支付。具体流程如下：丙方在达到付款节点后上报付款申请，监理依照丙方的完成情况（是否服从乙方、监理、甲方的管

32、理。进度、质量、安全情况、文明施工等是否满足总控计划要求）签字认可后上报甲方审批。6.6 当施工中若甲方发现不合格项目时，丙方应及时进行调整，同时把整改措施以书面形式报甲方备案。对于质量不合格的项目，依据数量、重要性扣减支付款项，待项目整改完成验收合格后，相应的工程款顺延至下次支付。6.7 本工程保证金为 万元，其中 万元履约保证金支付给甲方，其余 万元民工欠薪保证金支付给乙方，于工程竣工验收合格后退还给丙方。6.8因工程变更引起的价格变更和工程量的变更在工程结算中计算，不作为工程进度款支付的依据。6.9每次付款承包人必须提供真实、有效、合法的发票；支付结算工程款时，承包人需提供含质保金在内的

33、全额发票；经检查发现承包人所提供的发票不符合中华人民共和国发票管理办法规定的，承包人将承担该次发票金额的20%的违约金，且承担发包人由此造成的全部损失。第七条 甲方工作7.1 甲方指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 7.2 合同开工日期前7个工作日，负责办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请和报批手续； 7.3 负责组织丙方和设计单位进行图纸会审和技术交底； 7.4 负责进场前联系丙方与乙方接洽，由乙方向丙方提供水、电源接驳点； 7.5 负责对丙方的施工全过程与质量进行监督；7.6 组织对工程进行预验和竣工正式

34、验收，签署丙方施工的质量、进度、配合等方面的意见，按合同规定的时间办理工程款支付。7.7 甲方协调乙方向丙方提供必要的配合，但丙方必须服从乙方现场管理人员的统一管理，丙方对使用乙方设备过程中造成的损坏、丢失负责赔偿。第八条 乙方工作8.1 乙方指定 为现场代表，联系电话 。8.2 乙方应行使总包单位的权利和义务，对丙方现场质量、进度、安全文明施工等进行管理。8.3 乙方在甲方支付给丙方工程款时，应对丙方配合等问题签署意见。8.4 乙方应提供给丙方水、电施工接口。水电费用由丙方承担。8.5 乙方为丙方提供合格的施工作业面。8.6 乙方有义务将丙方单独形成的竣工资料并入总资料中。8.7 若乙方损坏

35、丙方已施工部分的墙面，产生的一切整改费用由乙方负责。第九条 丙方工作9.1 丙方指定 为现场代表，联系电话 ，负责合同的履行，参加监理例会。丙方住现场代表，未经甲方同意不得更换。 9.2 负责在施工前复核并验收土建总包单位移交给丙方的施工作业面，与甲方提供的图纸进行核对，协调解决图纸与实际施工之间的错漏碰缺，并将处理建议交由甲方及监理确认后实施。如因丙方未对工作面的前道工序应该合格完成的工作进行复核，并因此给丙方造成的另外增加工作及费用，均由丙方承担全部责任，如给甲方造成其他损失的，亦由丙方承担。 9.3 负责施工区内临时设施、临时用水、电管线的修建安装，并承担其相应的使用费用；9.4 按工程

36、需要提供和维修施工使用的照明、围栏和保卫，负责采取有效的措施保护施工场地内的管线等。如丙方未履行上述义务造成的一切财产损失和人身伤害，由丙方自行承担责任及其发生的费用。 9.5 按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改(或变更)通知单和国家现行施工及技术验收规范作好施工进程的自检工作。 9.6 遵守重庆市政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音、现场环境卫生等管理的规定。如有必要，应办理相关手续，费用由丙方自行承担。因丙方违章责任造成的罚款由丙方自行负责。 9.7 合同签订后一周内，丙方必须报送符合质量、安全、进度要求的施工组织设计和专业技术方案、深化设计图纸、施工总进度计划、设备、材

37、料、成品、半成品进场计划。 9.8 必须配合乙方及其他施工单位的施工，根据甲方的要求调整施工进度计划。9.9 在整个施工、验收过程中，应积极与现场各施工单位及监理进行联系，主动做好有关的接口和配合工作。9.10 按甲方的要求先完成一个样板段的施工，在通过甲方、监理验收合格后，方可进行其他楼层的施工，并且甲方有权对丙方未按要求自行施工的部分不予支付工程款，并由丙方承担拆除及赔偿甲乙两方的损失。 9.11 负责在交叉施工过程中，采取措施保护自身及第三方工程成品。工程竣工未正式向甲方移交前发生的损坏、丢失等，丙方负责修复。 9.12 丙方作为有经验和资质的承包商承揽本工程，应充分体现其施工方面的技术

38、优势，并可视为对地质条件、周边环境等其他可以预见的问题有充分和正确的理解，在工程施工中有责任对存在的问题及时提出解决方案，并及时采取措施防止损失扩大。施工过程中发生应当避免而未能避免的损失，丙方负全部责任，给甲方和第三方造成损失的丙方也应承担赔偿责任。 9.13 丙方应保持场地清洁，及时清除工程垃圾，工程竣工清理现场，做到工完场清，并承担清洁费用；配合乙方搞好现场文明施工。 9.14 本工程竣工验收合格后，丙方根据甲方、监理及乙方要求完成竣工资料肆份，并在30日内向甲方、乙方移交资料，竣工资料须达到重庆市城建档案的要求，在此过程中的协调及其他费用由丙方承担。 9.15 施工期间施工人员的食宿由

39、丙方自行解决，并服从甲方、乙方的管理。 第十条 工程变更 10.1 甲方有权对设计图纸进行变更，丙方应及时按变更进行施工不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，丙方才能按图进行施工。 10.2 丙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。 10.3 丙方提出的合理化建议如被甲方采用，或丙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方根据实际情况酌情予以奖励。 10.4 因丙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由丙方承担，工期不予顺延。 10.5 因丙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用

40、，均由丙方承担，工期不予顺延。 10.6甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，丙方应在施工前将施工方案报送监理、甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，丙方应小心保护，属于丙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由丙方负责。 10.7 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。第十一条 保修 11.1 工程质量保修范围和内容： 11.1.2 保修内容包括：合同价款所包含的工程项目、设计变更修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容； 11.1.3 丙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定以及甲丙方约定，承担施工合同约定的所有施工承包

41、范围内工程质量保修责任。 11.1.4 属于丙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于丙方维修造成业主的相关损失，均属于丙方保修责任范围；不属于丙方责任，但是经由甲丙两方协商由丙方施工的，丙方应配合维修，费用由责任方承担。 11.2 质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，以工程竣工验收合格签发之日起计算，保修期限为贰年。 11.3 质量保修责任 11.3.1 保修期的前六个月内，丙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作， 认真执行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后保修期内丙方应在甲方通知24小时

42、内赶到现场进行维修，执行保修义务，保证维修的质量及效果。 11.3.2 发生紧急抢修事故的，丙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。11.3.3 丙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方批定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权另请他人代为维修，同时按维修费用2倍的金额在保修金内扣除，并要求丙方补充保修金，但不等于解除丙方的任何责任。 11.3.4 因丙方的施工质量原因，导致业主退房、要求补偿等造成甲方损失的，均由丙方承担。丙方授权甲方全权代表丙方与相关业主进行谈判，丙方应在甲方通知有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加收双方认定的相关费用的15的作为违约金从保修金

43、中扣除，并要求丙方补充保修金。 11.4保修费用： 11.4.1 工程保修金为合同结算总价款的3。若发生的累计保修费用超过保修金总额，超过部分仍由丙方承担。 11.4.2 保修期满后，甲方在30日内将相应的剩余保修金(不计利息)一次付给丙方。丙方需提前提出申请，由甲方相关部门、物业公司签字同意后办理付款手续。11.5 丙方负责成品和半成品的保护工作；上门服务时应注意保护好各类成品或半成品。如有损坏应立即向甲方相关部门、物管公司工作人员及客户报告。如果必须修改某些产品，则要征得甲方同意，并在维修完毕后恢复原样，并得到客户认可。 第十二条 不可抗力因素 12.1 不可抗力包括因战争，动乱、空中飞行

44、物坠落、政府行为或其他非甲方、丙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害： a)烈度为 六 度以上的地震； b) 十 级以上持续24小时的大风； c) 24小时连续降雨量在150mm的暴雨。 12.2 施工中出现上述不可抗力因素，丙方应立即采取措施减少损失，同时向甲方通报受灾情况，在上述因数引起的损害终止后三日内向甲方报告损失情况和清理、修复费用。若灾害呈间歇型式继续发生，丙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况，直至灾害结束。不可抗力事件结束后14天内，丙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 12.3 因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担12.3.1 工程本身（丙方

45、施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失由责任方承担；12.3.2 运至施工场地用于施工材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用由丙方承担；12.3.3 甲方、丙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 12.3.4 丙方机械设备损坏及停工损失，由丙方承担； 12.3.5停工期间丙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；12.3.6 因丙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 第十三条 材料、设备供应 13.1 本工程材料由丙方严格按甲方要求采购（详见附件），不得代用、替换，如发现与本合同及甲方要求的品牌、规格

46、不同，则视为丙方违约，且甲方有权制止丙方将不合格的材料用于本工程，并追究对甲方造成的其他所有损失。13.2 每批材料在进场前都需提供材料的材质报告、出厂证明以及合格证，通过甲方、监理验收合格后才能使用。13.3 材料品牌及选型详见附件，其他材料由丙方选用符合国家质量标准及消防、环保部门认可的产品。 13.4 施工过程中丙方不得以任何理由推诿工程的实施，否则甲方有权按照高于合同价的价格进行委托其他单位施工或采购部分材料，结算时按照甲方的委托(或采购)价格扣除，同时甲方对乙方加收委托(或采购)价的15管理费。13.5 本合同所有材料在合同执行期间价格不做调整。13.6 丙方供应的材料应事先提供材料

47、样品，经甲方、监理、乙方三方检查检验合格封存，作为材料供应、检查检验和验收的标准之一。第十四条 有关安全生产和防火的约定 14.1 丙方应按重庆安全文明施工条例的相关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担在施工过程中发生的一切安全事故侵权责任。14.2 若发生重大伤亡事故，丙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表，甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。14.3由于丙方在施工过程违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故，丙方应承担由此引发的一切经济损失。 第十五条 竣工验收 15.1丙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十个工

48、作日向甲方提交竣工验 收申请报告。甲方代表收到报告后十个工作日内组织有关部门验收，在验收后五天内提出整改意见，丙方按整改意见整改，并承担由于整改所产生的费用以及工期延误的违约罚款。15.2本工程及整体工程竣工验收合格后十个工作日内，丙方向甲方正式办理移交手续。 第十六条 竣工结算16.1 丙方在通过整体工程竣工验收合格后，一个月内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料、竣工资料份，若丙方提供错误或不完整的竣工结算资料，造成结算的延误由丙方负责；甲方自收到乙方完整的资料后60个工作日内将结算审核完毕（需丙方给予积极配合，否则审核时间相应顺延），有争议的部分另计，审定后的结算书作为支付结算工程款的

49、有效依据： 16.2 在施工过程中，设计院的设计变更或甲方出具的工程联系单由甲方代表签字盖章确认后以书面的形式通知丙方方可生效，否则一概无效。 16.3 甲方设计变更造成的工程量的增加或减少，丙方应及时以现场签证单的形式予以确认，现场签证单必须经甲方现场代表签字认可方可生效，否则，由此造成的费用增加，甲方不予承认。 16.4 丙方报送的结算不得高估冒算，最终审定的结算审减额应在5以内，审减额超过5%以上部分，承包方支付发包方审减金额的10%的费用。 第十七条 保险 17.1 丙方参与本工程施工的所有人员的人身意外伤害险，由丙方自行投保。因丙方原因造成任何人员伤亡(包括第三方人员在内)，所造成的

50、依法应支付的损失赔偿、抚恤费和法律责任均由丙方负责。17.2 丙方应购买建筑工程一切险，如因丙方未购买该保险，在施工期间内所发生的不可抗力因素引起的损失及赔偿费用均由丙方负责。第十八条 违约 18.1 违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款均属违约。所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿；18.2因丙方原因不能履行合同，甲方有权要求解除合同，并且丙方须向甲方支付合同价款的10的违约金。丙方未完成的部分，甲方将委托其他单位继续施工，所发生施工费用及其他相关费用由丙方承担，并且丙方还须向甲方支付该部分总额20的管理费用，赔偿由此给甲方造成的全部损失。 18.3 未经甲方书面同意，丙方擅自

51、更换项目经理，丙方须向甲方支付10,000元/次的违约金。18.4 工程移交使用后，如甲方发现工程质量不符合约定或者不能满足设计要求或者所用材料、设备不符合约定要求或者丙方使用的材料设备属以假充真、以次充好，则甲方有权随时要求丙方返工、更换、重作，同时由丙方承担由此造成的损失（包括返工、业主索赔等损失）。18.5 丙方应按三方约定的时间保质保量的完成本合同范围内的工作内容，如因丙方原因拖延工期，则由丙方承担1000元/天的工期违约金；如果因施工工期的延误造成交房的延误，则由丙方承担20000元/天的工期违约金18.6 本合同履行过程中，丙方不得有损甲方或者北城品牌的行为，应妥善处理工人、民工、

52、材料商及施工有关的纠纷，因施工单位原因，如出现工人、民工、材料设备商闹事、爬塔吊、阻碍交通以及在发包人办公场地、施工场地、相关部门等静坐、吵闹事件，每出现一次，由丙方承担违约金 2 万元；若上述事件发生被相关媒体作有损甲方或北城品牌的报道，每出现一次，由丙方承担违约金10万元，出现二次，由丙方承担违约金20万元，以此类推。18.7 本工程交付前丙方必须撤除所有的机械设备、临时设施及工作人员，做到完工场清，不得以任何理由强占施工场地，否则，视丙方未完成工程。造成工期延误的，甲方将按17.5条追究违约责任。丙方同意不以未付工程款等为理由质押该工程或者要求用该工程优先受偿相关债权债务。18.8 因甲

53、方设计变更和其他责任造成窝工、部分停工、全面停工累计未超过15天的，丙方不收取任何费用，丙方自愿放弃向甲方要求赔偿的权利。18.9 其他现场管理要求及违约责任详见附件施工管理规定。18.10 除非双方协议将合同终止，违约方承担前述违约责任后仍必须履行合同。18.11 甲方未按合同规定的付款节点付款时间超过30天甲方应按银行同期贷款利率支付给乙方。18.12 甲乙丙三方任何一方擅自终止或解除本合同，违约方应按合同总价的20%向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方不足部分的损失。第十九条 争议的解决19.1 若履行合同过程中发生争议，双方首先应本着友好态度协商解决；19.2

54、 若经协商仍不能解决的问题，任何一方均有权向 重庆市 区人民法院 提出诉讼。 第二十条 合同的生效20.1 本合同自甲、乙、丙三方法定代表人或其委托代理人签字加盖公司公章后生效。20.2 组成本合同的有效文件包括本合同及其附件、招标文件及其附件、施工图纸、中标单位的投标文件、签约双方过程中书面来往文件，其解释顺序为上述排列顺序。 第二十一条 其他 21.1 本合同附件与合同具有同等的法律效力。 21.2 本合同自订立之日起生效。工程竣工，保修期满无质量问题后，结清尾款本合同即告终止。21.3 本合同一式捌份，甲方伍份、乙方壹份、丙方贰份，经签字盖章之后生效。甲方：重庆北城置业有限公司 乙方： 有限公司 丙方： 有限公司 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：经办人： 经办人： 经办人：联系电话： 联系电话： 联系电话：地址： 地址： 地址：日期： 日期： 日期：