办公楼室内大厅装修改造工程施工组织设计#河北

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1、沧州市住房公积金管理中心装修改造工程施工组织设计建设单位：设计单位：编制单位： 编制日期： 审核：审批：编写日期： 年 月 日目 录第一章工程概况及施工条件第二章 施工组织部署第三章 施工进度计划第四章 施工准备第五章 拆除工程第六章 主要分部分项工程施工方法第七章 施工技术组织措施第一章工程概况及施工条件一、编制说明1、本施工组织设计为河北省沧州市住房公积金一楼大厅改造工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协

2、调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。2、适用范围本施工组织设计适用于河北省沧州市住房公积金管理中心一层大堂及附属用房的室内装饰工程。3、编制资料本施工组织设计参照下列文件资料编制：a.沧州市住房公积金管理中心一楼大厅装修工程招标文件；b沧州市住房公积金管理中心一楼大厅装修工程设计图；c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；二、工程概况：1、本工程为沧州市住房公积金管理中心一楼大厅装修改造工程。2、工程地点为沧州市住房公积金管理中心3、建设规模：详见施工图纸。4、承包方式：包工包料。5、质量标准：达到现行国家施工验评合格标准。6、总工期

3、：30个日历天。三、工程内容：此次招标室内装饰施工内容：一层大厅内包括地面、墙面，隔断、吊顶、门窗等的改造装修及附属用房的室内装饰工程。四、施工环境与现场条件：施工水电接驳点已预留。现场已具备装饰施工条件，且交通便利。第二章施工组织部署一、后勤办事处组织部署：目前我司已着手为沧州市住房公积金管理中心项目组织一支优良的精装修施工队伍，包括项目经理，助理项目经理。我们保证中标后一旦收到业主处所发出的准允进场的通知以及装饰平面设计图，装饰设计大样图后，马上以该图的设计为大纲合理安排工地施工作业，若在此期间收到其它补充资料如设计变更，则会按照此等补充资料进行安排作业。材料方面，按照规定呈交审批,根据进

4、度计划表编定日期，准备有关的材料资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。二、施工组织管理机构：、沧州市住房公积金管理中心项目我公司将以业主的要求为准，快速、优质地完成精装修工程，为此我司由总部和国内公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：A、项目经理部由公司组织管理人员、技术人员、财务人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。B、工程总指挥由公司工程总监或副总监担任，对工作项目全面负责。C、

5、项目经理由工程总指挥选定、负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。D、地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。E、技术监理装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；电气工程技术人员负责电工的技术交底，对施工进度、质量负责。F、设计、监理对施工过程中设计的变更，对图纸不合理的地方指出合理的设计，以及监理现场的施工与图纸的设计是否相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。G、资金管理对工程项目各项资金的使用、收入和分

6、配进行预测、控制、计划、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。H、日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；车辆的调度；所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。I、材料供应材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全。三、施工进度计划及管理、为确保施工进度，每周编制一份有关拆除工程及精装修的施工进度表，并会与每周末，提交下一周之精装修系统月进度表，以监察施工进度。、制定出施工进度计划后，如果没有其它外界因素所影响，必须按照原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排项目工程师，工程监督等巡视工地装修进度，发现有拖期现象，马上组

7、织安排加强力量，抢回工期。、各专业工程师，工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作情况，工地项目经理会将结果报告工程总指挥，以便及时配合协调计划的管理。四、施工流水段的划分沧州市住房公积金管理中心项目工程依据现场的实际条件和拆除工程交接时间，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。五、计划工期的

8、管理为了更好的把握住精装修全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。六、劳动力安排（装修部分） 、劳动力安排见附表2、精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡第三章施工进度计划一、施工进度计

9、划根据招标文件中的工期要求，开工日为xx年xx月xx日，至xx年xx月xx日完工，总工期30天编制施工形象进度计划。（详见进度表）二、施工进度计划管理整个进度计划，包括图纸等资料提供，施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。制定一周的详细计划及下周的精装修计划.工程统计从日计划开始，汇总成周计划，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。第四章施工准备一、技术准备、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主绘制施工图大样，消除错、漏

10、、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。二、施工条件准备为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件：、根据中标或意向书的有关条款施工；、属供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。、建安工程基本完成各类管件调试，如：消防、给排水空调、强弱电系统均调试完毕，屋面及室外装饰工程

11、已基本完成使内装饰工程可满足封闭施工。三、施工用水用电（一）施工用水本工程在精装修期间主要用水有：砂浆搅拌机，装修拌合砂浆，在施工区域内接通，业主提供的支管线。（二）施工用电量由业主提供我精装修电源一层：3只电柜，每只最大容量为6.6*3KW第五章拆除工程施工内容：砖石砌体拆除、墙面无龙骨装饰面拆除、地面地砖拆除、吊顶门窗拆除、暖气及其他设备拆除第六章主要分部项工程施工方法一、大理石镶贴(一）材料1.大理石块、花岗石块（由大理石厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。2.水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。3.砂：中砂或粗砂。4.矿物颜料

12、(擦缝用）、蜡、草酸。(二）作业条件1、大理石板块（花岗石板块）进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。2、设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。4、房内四周墙上弹好+50cm水平线。5、施工前应放出铺设大理石地面的施工大样图。二、操作工艺1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向

13、编号排列，然后按编号码放整齐。3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。5、基层自理：在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。砂浆从里往

14、门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。7、铺大理石块:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击大理石板），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。大理石（或花岗石）板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。8、灌浆、擦缝：在铺砌后昼夜进行灌浆擦缝

15、。根据大理石颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成：稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入大理石板块之间缝隙，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆后，用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以覆盖保护。三、质量标准（一）保证项目大理石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓（脱胶）。（二）基本项目1、大理石表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼和磨伤。2、地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。3、

16、踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢固,出墙厚度适宜，基本一致。镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。二、不锈钢踢脚安装 a、施工工艺 施工准备固定木楔安装防腐剂刷涂踢脚板木基板安装不锈钢踢脚板安装 b、施工方法与技术措施 1)、木踢脚板基层板应在木地板刨光后在安装，以保证踢脚板的表面平整。 2)、在墙内安装踢脚板基板的位置，每隔 400mm 打入木楔。安装前，先按设计标高将控 制线弹到墙面，使木踢脚板上口与标高控制线重合。 3)、木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条。 4)、木踢脚板基板接缝处应做陪榫或斜坡压槎，在 90转角处做成 45斜角接槎。 c

17、、质量要求 1)、木踢脚板基层板应钉牢墙角，表面平直，安装牢固，不应发生翘曲或呈波浪形等情 况。第 12 页 共 190 页 2)、采用气动打钉枪固定木踢脚板基层板，若采用明钉固定时钉帽必须打扁并打入板中 2-3mm，钉时不得在板面留下伤痕。板上口应平整。拉通线检查时，偏差不得大于 3mm，接搓 平整，误差不得大于 1mm。 3)、木踢脚板基层板接缝处做斜边压搓胶粘法，墙面明、阳角处宜做 45斜边平整粘接 接缝，不能搭接。木踢脚基层板与地坪必须垂直一致。 三、陶瓷地砖地面地面铺瓷砖 A、施工准备 （一）材料要求 1、 水泥：32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥； 2、 砂：粗砂或中砂

18、，含泥量不大于 3，过 8mm 孔径的筛子； 3、 瓷砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖 按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。 （二）主要机具 小水桶、半裁桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、 橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。 （三）作业条件 1、 墙上四周弹好+50cm 水平线； 2、 地面防水层已经做完，室内墙面湿作业已经做完； 3、 穿楼地面的管洞已经堵严塞实； 4、 楼地面垫层已经做完； 5、 板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。 6、 复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可

19、大面积 施工。 B、工艺流程 基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚 板安装 C、操作工艺 （一）基层处理、定标高 1 将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用 10火碱水刷净，并用清 水冲洗干净； 2 根据+50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。 （二）弹控制线1 、先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般为：缸砖 l0mm；卫生间、厨房通体砖 3mm； 房间、走廊通体砖 2mm。2 、根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方 正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平 行时应调整至平行

20、。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。 3 排砖原则： 1)开间方向要对称(垂直门口方向分中)。 2)破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面。 3)为了排整砖，可以用分色砖调整。 4)与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔。 5)根据排砖原则画出排砖图。 6)有地漏的房间应注意坡度、坡向。 （三）铺贴瓷砖 为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺 23 行砖，以此为标筋拉纵横水平标 高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序 是： 1 铺砌前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用； 2、 找平层上洒水湿润，均匀

21、涂刷素水泥浆(水灰比为 0.40.5)，涂刷面积不要过大，铺 多少刷多少；3、 结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为 1025mm；铺设厚度以放上面砖时 高出面层标高线 34mm 为宜， 铺好后用大杠尺刮平， 再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)； 4 、结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为 13(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止 影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。 5、 铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上棱略高 出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺 贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与

22、地漏相接处，用云石机将砖加工成与地漏相吻 合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。 （四）勾缝、擦缝 面层铺贴应在 24 小时后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的 水泥，或用专门的嵌缝材料。1、勾缝：用 11 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的 13，要求缝内砂浆密实、平 整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 2、 擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝乎直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内 浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆 擦干净。 （五）养护 铺完砖 24 小时后，洒水养护，时间不应小于 7

23、天。 D、质量标准 （一）主控项目 1、面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。 2、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 （二）一般项目 1、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板 块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。2、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大 于 10mm；防滑条顺直。 4、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密 牢固，无渗漏。 5、砖面层的允许偏差应符合建筑装饰装修工程质量验收规范表 8.3.11 的规定。

24、 表面平整度：2mm； 缝格平直：3mm； 接缝高低：0.5mm； 踢脚线上口平直：3mm； 板块间隙宽度：2mm； E、成品保护 1、在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护 铁皮，运灰车采用窄车等。 2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。 3、刚铺贴砂浆抗压强度达 1.2MPa 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。F、应注意的质量问题 1、板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、 风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的

25、原因。2、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地 砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。 3、有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。 因此必须在找标高，弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。4、地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差， 或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。5、地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。 四、轻钢龙骨矿棉板吊顶 A、施工工艺 弹线、安装吊杆、安装主龙骨、安装副龙骨、起拱调平、安装矿棉板 B、 施工方法 1、根据图纸先在墙上、柱上弹出

26、顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊 杆位置并与原预留吊杆焊接，如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用 M8 膨胀螺栓在顶板 上固定，吊杆采用8 钢筋加工。 2、根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮（注意起拱量） ；再根据板 的规格确定中、小龙骨位置，中、小龙骨必须和大龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹 紧，防止松紧不一。 3、主龙骨间距一般为 1000mm，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向 一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间大小起拱 5-20mm，房间短向 1/200，待水平度调好后再逐个拧紧螺帽，开孔位置需将大龙骨加固。 4、施

27、工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等施工完毕， 并通过各种试验后方可安装面板。 C.质量标准 （一）主控项目 1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨 应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。 （二）一般项目 1、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一 致。 2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与

28、饰面 板的交接应吻合、严密。 3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木 质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。 4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散措施。 D、应注意的质量问题：1、 吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应 认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标 准的规定。2、 轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按 图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。3、 轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻

29、钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控 制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4、 罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉 线找正，安装固定时保证平整对直。5 压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线 找正后固定、压粘。五、玻璃隔墙安装A、施工准备 材料：玻璃隔墙所用之玻璃品种和厚度按设计要求选用。B、操作工艺1、施工时，先按图纸尺寸在墙上弹出垂线，并在地面及顶棚上弹出隔墙的位置线。 2、根据已弹出的位置线，按照设计规定的下部做法（砌砖、板条、罩面板）完成下半 部，并与两端的砖墙锚固。3、做上部玻璃隔

30、墙时，先检查木砖是否已按规定埋设。然后按弹线先立靠墙立筋，并用钉子与墙上木砖钉牢；再钉上、下楹及中间楞木。C、质量标准 （一）主控项目 玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能。图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙 应使用安全玻璃。 玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。 玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确。 （二）一般项目 1、玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。 2、玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。 3、玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝 应密实平整、均匀顺直、深浅一致。 4、玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合质量验收标

31、准的规定： 立面垂直度：2mm。 阴阳角方正：2mm。 接缝直线度：2mm。 接缝高低差：2mm。 接缝宽度：1mm。六、抹灰面刷乳胶漆 A、施工准备： （一）材料要求： 1、涂料：乙酸乙烯乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 2、填充料：大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、 黑烟子、立德粉等。 3、颜料：各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光。（二）主要机具： 一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托 板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。 （三）作业条件： 1、墙面应基本干燥，基层含水率不得大

32、于 10%。 2、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干 燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。 3、门窗玻璃要提前安装完毕。 4、地面已施工完（塑料地面、地毯等除外） ，管道设备安装完，试水试压已进行完。 5、大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组第 36 页 共 190 页 进行大面积施工。 B、操作工艺： 1、工艺流程： 基层处理 修补腻子 刮腻子 施涂第一遍乳液薄涂料 施涂第二遍乳液薄 涂料 施涂第三遍乳液薄涂料 2、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面 上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等

33、杂物清除扫净。 3、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 4、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的 配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳 胶）滑石粉或大白粉2%羧甲基纤维素溶液=153.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、 浴室的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液水泥水=151。请勿用错。具体操作方法 为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收 头时，要注意收的要干净利落。干燥后用 1 号砂纸磨，将浮腻子及斑

34、迹磨平磨光，再将墙面 清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用 1 号砂纸 磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮 光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。 5、施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先 将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注 意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂 不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。 6、施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用

35、前要充分搅拌，如不很稠，不宜 加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光 滑后清扫干净。 7 、施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快， 应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一 排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。 C、质量标准 （一）主控项目1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合建筑装饰装修工程

36、施工质量验收规范第 10.1.5 条的要求： （1）木材基层的含水率不得大于 12%。 （2）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。（二）一般项目 1、涂料的涂饰质量和检验方法应符合质量验收规范中高级涂刷标准的规定。 颜色：均匀一致。 泛碱、咬色：不允许。 流坠、疙瘩：不允许。无砂眼，无刷纹。 装饰线、分色线直线度允许偏差：1mm。 2、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 D、成品保护： 1 、 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。 2、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项 工程。 3、最后一遍涂料施涂完后

37、，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。 4、涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。5、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。E、应注意的质量问题：1、涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水 率不得大于 10%。 2、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及 厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的膨子。 3、透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料 的调度，不可加水过 4、接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔

38、时间稍长，就容易第 38 页 共 190 页 看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。 5、刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防 止刷纹过大。 6、分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、 有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当， 脚手架要通长搭设，从前向后刷等。 7、 涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料， 并宜一次用完，确保颜色一致。七、窗台板一、施工准备（一）材料、由于制作材料的不同，窗台板通常有以下几种：木制窗台板、水泥窗台板、水磨

39、石窗台板、天然石料磨光窗台板和金属窗台板。2、窗台板、制作材料的品种、材质、颜色应按设计选用，木制品应按控制含水率在12%以内，并做好防腐处理，不允许有扭曲变形。3、安装固定件一般用角钢或扁铁做托架或挂架。二、操作工艺、检查固定窗台板的预埋件是否符合设计要求，是否满足安装工艺，同一房间多窗口时应拉窗台平线。、木窗台板安装：在木砖上钉一根三角木条，用以找好窗台板底线。试装窗台板，应插入窗框下帽头的裁口，两端伸入窗口墙尺寸应一致，找正后用砸扁钉帽的钉子钉牢，钉帽冲入窗台板面3MM。、预制水泥窗台板、预制水磨石窗台板、石料窗台板和金属窗台板的安装：找好安装位置，按设计构造连接牢固；三、质量标准（一）

40、保证项目、窗台板的材质品种、规格尺寸、形状木材含水率必须符合设计要求。、窗台板必须按设计的构造镶钉牢固，无松动现象。（二）基本项目、加工制作尺寸正确，表面平直光滑，颜色一致、楞角方正无缺陷；木制窗台板和不得露钉帽，应无戗槎，刨痕、毛剌、锺印等缺陷。、窗台板安装位置正确，割角整齐，接缝严密，平直通顺。窗台板出墙尺寸一致；暖气罩凹进台板尺寸一致。（三）允许偏差项目窗台板安装的允许偏差：、两端高低差用水平及检查，允许偏差2MM。、窗台板两端距窗洞长度差，用尺量检查，允许偏差3MM。四、成品保护、安装窗台板时保护已完成的工程项目，不得因操作损坏地面、窗洞墙角等成品。、窗台板进场后应妥善保管，做到木制品

41、不受潮，金属不生锈，石料、块料制品不损坏棱角。、安装好的成品应加保护措施，防止施工杂物污染成品。八、贴脸板和压缝条安装一、施工准备（一）材料、木制门窗贴脸板和压缝条，应采用门窗框相同树种的木材，含水率不大于12%，不得有裂纹、扭曲、死节等缺陷。、木制门窗贴脸板、贴脸板墩和压缝条的加工，应按设计要求的规格和线条进行。、圆钉。（二）作业条件、安装贴脸板和压缝条前应安装好门窗框，并检查安装位置是否正确。、安装贴脸板和压缝条前，安装部位应抹完灰或做完面层的装饰工程。、安装贴脸板和压缝条前应做完地面。二、操作工艺、检查贴脸板和压缝条安装部位的抹灰和门窗框的接缝平直度。、根据贴脸板和压缝条的位置，配制贴脸

42、板或压缝条长度和接头，转角采取割角45度斜面对接。应预装后使贴脸盖住抹灰其他面层，盖宽不小于10MM。、钉固贴脸板或压缝条，应紧密钉固在门窗框上，钉帽应砸扁冲入，钉的间距视贴脸板和压缝条的树种、材质、断面尺寸而定，一般为400MM。三、质量标准（一）保证项目、木贴脸板和压缝条制作时选用的树种，加工的规格尺寸、线长和形状必须符合设计要求。、贴脸板、压缝条安装时应与门窗框钉牢。（二）基本项目、制作尺寸正确，线角清晰，平直光滑。、安装位置正确，接缝无错边，割角整齐，角度一致。（三）允许偏差项目内边缘至门窗框裁口距离允许偏差2MM，用尺量检查。四、成品保护、安装贴脸板和压缝条时不得重击门窗框。、安装贴

43、脸板和压缝条时应保护已做完的项目，使之不损坏，洁净。第七章施工技术组织措施一、工期保证措施、按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。、明确施工任务，熟悉施工图纸及时做好同总包单位的工程交接工作，保证施工顺利进行。、根据本装饰施工进度和业主要求的日历工期编制可行的施工进度计划，严格掌握关健工序的工期，分段分层组织交叉流水作业，施工进入中期时安排上班作业，以保证工期。、安排可进行场外加工的基础上进行场外加工、制作。5、针对工程特点，采用分段考虑流水施工方法，减少技术间歇对主要基础上集中力量，突击重点，加快施工进度。6、利用微机推行全面计划

44、管理，配合控制总工程进度，建立主要形象进度控制关，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到月保旬，旬保周，坚持月平衡，周调度，确保总进度计划实施。二、质量保证措施、加强全面质量管理教育，实施“三全“管理，树立“质量第一、服务用户“的质量意识，并实行优质优价，奖惩分明，实行质量问题一票否决制。、严格按照施工图纸，工艺规程以及有着操作规程进行操作，并实行三级质检，工序交接有自检互检记录，施工隐蔽工程分项有专职质检人员及总包方质检人员和甲方代表委托人以及临时签证方可进入下道工序。、做好材料、半成品、成品材料的检验工作，所有材料均有合格证件，不合格的材料不得进入施工现场，材料保管人员拒收“三无”产品。

45、、经常掌握质量动态，发现问题要分析原因，分清责任及时处理，把事故消灭在萌牙状态。、服从质检人员，总包单位，监理公司及业主代表的管理与检查，确保工程质量达到优良。、严格执行自检及填写资料准确的试验报告，保证完整的资料档案，以便随时检查核对。三、降低工程成本的措施1、加强管理，管理出效益，我公司有一套成本管理体系，提高质量，降低成本，使我司取信于业主之根本。2、加强对员工的教育，提高降低成本的意识，合理安排工序，避免窝工现象。3、合理组织和使用材料，对于室内精装修工程，材料费用占工程造价的60%左右，合理组织与使用材料是降低工程成本的重要因素。从选材-采购-运输-仓储-安装就位，每一步都要严格遵照

46、工作标准执行。4、选材：在满足设计要求与安全指标的情况下，选用物美价廉的材料。5、采购：在选定了材料的品牌和规格后，对供应商进行多家比较考察，做到货比三家。6、运输：根据材料的性能，合理包装选择运输工具，以降低运输损耗。7、仓储：根据施工进度，合理组织材料进场，以减少仓储面积和存放时间，并根据材料性能进行堆放。8、安装：材料安装前对多个施工方案进行比较，以达到合理使用材料之目的。9、大力推行新工艺、新技术，以降低工费，节约材料。四、安全文明施工措施一、文明施工措施明施工措施管理是体现当代施工企业的企业素质及企业文化，是体现一个施工企业的管理水平。因此以文明施工现场十二条为标准，争创标准化文明施

47、工工地是项目部的管理目标。所以项目部特制定了文明施工保证措施。1、 施工现场应做到“五牌一图”（施工现场平面图、施工广告牌、工程概况牌、安全纪律牌、门卫制度牌）齐全。构件材料分门别类堆放整齐，临时设施整齐有序，杜绝车辆的抛、洒、滴、漏，争创文明施工样板工地2、 搞好施工围墙大门脸面，注意现场的容貌观瞻。3、 暂设搭设要注意外观整洁，围墙外壁要粉刷。4、 生产垃圾及废料，做到日产日清，统一运动指定的垃圾堆放场。污水要集中排至室外排水沟。5、 危险地段应设安全标志。施工现场周围污水排放系统要完善畅通，石料堆放杨要保持整洁。6、 施工机械要做到摆放整齐，机身保持整洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效，

48、机棚内外干净，操作方便，搅拌站挂牌搅拌，当日完后清洗。7、 为减少粉尘污染，对凿返工作要拆除项目，可先结合环境，制定泼水、遮挡和控制通行措施，禁止高空抛洒野蛮施工。8、 立体交叉作业时，各专业工种，要礼貌，互相谦让。发生矛盾及时反映，及时协调，教育职工遵守规章制度。9、生活垃圾要不人负责清扫，楼内设便桶两处，严禁随地大小便。 10、食堂应做好卫生工作，生熟菜分开存放，做好餐具清毒，食堂环境清洁卫生。 11、工现场周围及施工通道派专人负责清洁，并保护好周围绿化，保持环境优美，整洁卫生。12、入施工现场所有人员，必须遵守施工现场的规定，否则请出场。二、减少扰民，降低环境污染和噪音的措施根据本工程的

49、实际情况，以及中华人民共和国建筑施工现场界噪声限值（GB1252390）的规定，特制低噪声的相应制度措施。1、技术设备方面。优先选择低噪声的机械设备。2、组织方面合理安排施工作业时间，要生产噪声的施工作业活动不得超过22点。特别是砼搅拌机、振捣棒、圆盘锯等噪声大的机械作业，应尽量避开午休与深夜时间。如遇特殊情况，事前应先征得建设单位的同意，方能在夜间施工。（1）保持施工现场整洁，无建筑垃圾；楼上杂物、垃圾及现场生产生活垃圾按指定地点堆放，及时组织运出现场。（2）施工工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到工完场清，活完场地净。（3）运输各种材料、垃圾等有遮盖防护措施，严防泥浆随车带出场外，影响学校

50、环境卫生。（4）施工人员应严格遵守社会公德和职业纪律。材料装卸轻拿轻放，不得大喧哗，妥善处理施工现场同周围的关系，争取周围居民的谅解和支持，与单位签订文明公约，共建文明工地。五、保证工期措施本工程作为我项目部的重点工程之一，项目部及项目经理将把质量和工期作为重要内容来抓，并从项目机构、管理体系、人员组合、机具配备、施工技术、现场管理及后勤供给多方面，多手段的支持，以保证工程的按期完成。特制订以下保证措施：1、建设工程全产实行备案制，因此应分利用二次的结构验收时间做好填土及附属工程。2、现场组织实行项目法施工。组织严密的项目管理班子，形成快速决策，指挥灵活的管理系统，项目部将在人力、物力、财力上

51、大力支持该项目的工作，严格按施工进度计划实施，采用微机网络计划控制工期，编制作业计划，做到以旬保月、以月保工期，使施工既有预见性，又有短时间内的计划调整，使施工计划顺利实现。3、根据工程的进度，组织专业放工队及专业班组织投入施工，从人力上严格保证工程按期竣工。4、组织多工种、多工序联合施工，搞好主体、装修、安装的主体交叉作业和平流水作业，充分利用建筑空间，实行工期动态管理，保证施工期。5、在施工中应努力保证资金和材料的供应，并建立定期的协调会制度，及时解决施工中的有关问题，认真编写材料需有计划，短缺材料应及早准备，在项目部范围内调剂余缺，保证本工程的材料供应，不至因材料短缺而停工。6、为保证按

52、期交付使用，在安排任务时要争分夺秒，能开双班的开双班，晴天多为雨天储备项目，实行平行、立体交叉流水作业。优化组合，保证工期。7、施工中必须严格执行技术管理制度，及时作好变更后的方案调整和计划修订，作好人力、物力和种种机具设备的调整工作，以保证工程的顺利进行。8、配备足够的垂直运输机构和模板、架料等周转材料，不因机械设备不足而窝工。施工机械设备正常转动，是保证施工周期的重要因素。9、针对本工程的新技术、新材料、新工艺，编制详细、切实可行的施工方案。缩短技术间隔时间，提高施工的工效。10、施工现场实行统一安排统一平衡进度，建立每周一次的现场各项专业联系会制度，及时解决交叉作业施工中存在问题，做好配

53、合和协调工作，排除各种影响施工进度的因素。11、强化施工质量，严格各道检查手续，每道工序一次必须检查、验收合格后，避免因质量问题而造成的返工影响工期六、冬雨季施工措施冬期施工的主要问题，精装修工作面临的是砂浆，批腻子油漆的施工，施工时根据不同的气温采取：1、注意气温发展情况，当气温低于-5不进行施工。2、对原材料采取加温的方法，砂浆拦合掺6%(水泥重量）的防冻剂。3、用电温器及火炉保持室内的温度，以利墙面刮腻子工作不受冻。4、库房内的油漆等材料均采用措施，以利材料的存放。5、成品保护在适当的部位采了内保外结合的形式减少损失。6、进入现场的材料、机械避免堆放在低洼处、露天存放的材料垫高加盖防雨布

54、。七、环境保护措施、材料随进随卸，按规定堆放，保护现场整洁。、对油漆作业多洒水防护，防止漆面的污染达到美观。、禁止现场随地大小便，在每层允许的区域增设马桶并设专人及时清理。、在工程进行期间，必须经常地消除一切因完成所负责工程引致之垃圾，废弃物料等，垃圾及废物及时收集堆放于总承包单位指定每层一个的地点或堆放于垃圾场。、防止施工噪音污染，尽量减少施工噪音，对电刨，电锯等机械尽可能安装在避音的位置。八、现场文明施工管理、严格按总包平面规划布置临时建筑和施工机具、堆放材料，成品半成品，埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。、严格按程序组织施工，以正确有施工程序，协调和平衡精装修与安装，内部与外部关

55、系，保证工程紧张有序的顺利进行。、经常保持施工现场的整洁，平整好道路畅通，照明充足无长明灯和路障，经常清理作业现场的垃圾，保持工完场清。、闲杂人员不得进入已精装完成的现场，其它专业施工人员进入须持有总承包签发的入场证，方可进入。、做好成品保护，采取围档，设专人看守，严格按照施工文明条例施工，遵守业主，总承包的各项文明施工制度。（1） 拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW/hp用于施工部位生产能 力备注1空气压缩机300-1003沪产1999,20017.2墙面优良2木工多用刨床MQ222Al2沪产20018.8墙面优良3面砖切割机LH50B5日本

56、良明20003.0墙面优良4木工压刨AB-104日本良明19995.4墙面优良5红外线水平仪M3058471德国博田2000墙面优良6电锤RH22V4日本日立2000,6顶面优良7大理石切割机15511德国博田20003.4地面优良9电动抛光机SSD-935徐州20001.6地面优良10手电钻CBM400RE5德国博世20005.4全程优良11射钉枪F306沪产20001.6顶面优良沧州市住房公积金管理中心装修改造工程（2） 劳动力计划表沧州市住房公积金管理中心装修改造工程 单位：人工 种按工程施工阶段劳动力情况进场准备拆除工程水电改造装饰装修水电安装油漆工9木工8库管11111保洁砖 工8电 工44848测量员1水暖工26828壮工1520102010（3） 施工进度网络图进度名称持续天数30天（开工日期以业主通知为准）24681012141618202224262830施工准备2拆除工程8装饰、安装作业20（4）施工平面布置图办公用房材料堆放场地库房大 厅加工场地垃圾临时堆放场地大门马 路（5）临时用地表用途面积位置需用时间库房20办公用房正前方30天临时垃圾堆放场地25大厅左前方30天办公用房20大厅左后方30天材料堆放场地50大厅右后方30天加工场地30材料堆放场地前面30天合计145