30层高层商住楼工程水电安装工程包工包料分包合同secret.doc

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1、水电安装工程分包合同甲方：郑州市第二建筑工程有限责任公司长城铝业公司公园街新18#楼工程项目部 （以下简称甲方）乙方：河南昊业建筑安装有限公司 (以下简称乙方)乙方驻工地代表 军满贵 身份证号码：410106196806121512 （家庭地址） 郑州市上街区 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法以及国家、郑州市有关法律、法规，并结合本工程的具体情况，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：注明：甲方与中国长城铝业公司建设公司签订的合同（以下简称大合同）第一条 工程概况1.1工程名称：中国长城铝业公司生活区改造项目上街区公园街新

2、18#楼 工程结构： 裙房框架-主楼剪力墙结构 1.2 工程地点： 郑州市上街区济源路和汝南路交叉口东北角1.3 承包范围： 中国长城铝业公司生活区改造项目上街区公园街新18#楼工程的给排水管道安装（含室内空调冷凝管安装，如果是室外空调冷凝管乙方负责留洞）、电气安装（含相关设备）、暖通工程（含相关设备。包含镀锌钢板和铁皮等图纸规定的半成品或现场加工的通风管道，不含水泥制品和砌筑的通风管道其余按大合同）、消防工程的施工（含相关设备）等即包括甲方与中国长城铝业公司建设公司签订的合同（以下简称大合同）中所含的全部工作内容。乙方须完成以上承包内容直至通过甲方、业主、监理、质检部门验收合格；任何一项达不

3、到甲方规定时间内的整改要求(包括农忙节假日)或影响到甲方的施工进度,甲方将无条件组织突击队进行突击并且乙方无权干渉定价,所有费用甲方无条件从乙方合同造价内扣除，建筑面积按甲方与中国长城铝业公司建设公司签订的合同面积确定。自带机械设备、临时配电箱和电缆，本合同价格内乙方免费提供临时水电的劳务工作，随叫随到不得影响施工。（范围详见附件一招标文件澄清（一）（要提供按甲方要求的每月劳务工人签过字的工资表一套）1.4 承包方式：包工包料、包实验费检测费 、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包资料、包验收合格、工程验收。第二条 合同工期2.1 合同总工期：本工程工期共600个日历天（绝对工期）；开工日期

4、：2011年2月1日(具体开工日期以甲方通知为准)，竣工日期：2012 年9月30日。 2.2 根据工程总体考虑，甲方可以要求乙方优先完成一个或多个部分或调整施工顺序，乙方须无条件服从，并且不得延误剩余工作。第三条 合同价款及调整按建筑面积每平方米152元记取，按甲方与中国长城铝业公司建设公司签订的合同面积确定建筑面积；该价格含有安全文明施工费每平方米3元 ，如果乙方不能按安全规范施工、派专人进行乙方合同内工作内容的安全巡视工作造成一切的安全事故则甲方要扣除每平方米3元，因乙方原因造成的一切质量安全事故均由乙方负全部经济和法律责任。现场安全文明施工达到甲方控制目标另外奖励0.1元每平方米。以上

5、单价已综合包含了安装工程施工人员的工资、各种福利费、保险费（包括医疗和人身保险）、施工安全措施费、施工管理费、配合甲方管理费、辅助用工、中小型机械设备费、保险费、现场经费、工期费、抢险费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、成品保护费、脚手架费、超高（高层）施工费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、扰民调停费（指由乙方自身原因引起的扰民或民抗）、风险费、包干费、技术资料费、竣工资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、乙方自己的治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、工具使用费、夜间施工费、竣工清理费、与其他乙方的配合照管费等。乙方已承诺不会就上述各项费用向甲方提出要求补偿。3.0 变更约定：若合同另有

6、约定工发生下列情况，工程量可进行调整；3.1 本工程设计要求中途变更引起的工程量的增减按甲方与业主签订的大合同调整；但任何变更指示须有设计单位、业主代表及甲方技术负责人签字才能生效，乙方不得擅自变更，因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由乙方负责，造成甲方损失将全部由乙方负责赔偿。第四条 工程款的支付4.1 工程进度款 ：按甲方与业主签订的大合同付款进度付款，每次付款要扣除各项罚款。最终结算工程款总价的5%作为保修金， 5%保修金在质保期满后两个月内无息支付。4.2 保修金的返还：待工程保修期满后，当且仅当甲方从业主处获得对应款项后，在扣除应扣款项后，甲方会一次性将余款无息返

7、还给乙方。4.3 乙方使用甲方有偿资源费用在当月工程进度款中扣除。4.4所有结算和签证变更质量保修和保修金的返还均执行甲方与中国长城铝业公司建设公司签订的合同条款, 签证变更要扣除税金和管理费。第五条 质量与验收5.1 质量标准：达到国家和郑州市有关质量验收优良标准，同时必须达到业主、监理、甲方提出的有关于质量规范规定的优良标准要求并满足甲方现场技术交底质量要求和图纸设计要求。5.2 施工规程：乙方应认真按照中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程、图集、标准和法规要求、本工程的施工图纸要求及为达到上述质量标准甲方提出的要求施工，以达到业主、监理、甲方要求。如果施工图纸、甲方指令和国家及

8、当地政府施工技术及验收规范、规程、图集、标准、法规等之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为标准施工。乙方工作人员须接受甲方委派人员及监理的检查检验，并为检查检验提供便利条件。若工程验收不合格，乙方应按甲方代表及委派人员要求返工、修改，并承担由自身原因导至返工修改的费用。5.3 隐蔽工程的检查：工程具备覆盖掩盖条件，乙方就在自检合格的条件下，提前24 小时通知甲方验收，经验收合格后，方可进行下道工序施工。若在规定时间内未经甲方验收认可，或验收不合格又不整改，自行进入下道工序施工，甲方有权通知暂停施工，或采取必要的检测手段进行检测，由此而造成的工期延误、经济损失均由乙方承担。如乙方违反

9、上述约定，每违约一次甲方将给予乙方1000元的处罚，并保留其它索赔的权力。5.4 质量问题反映：乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，如在施工中发现乙方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方允许自行处理的，甲方将给予乙方每发现一次1000 元的处罚，并保留其它索赔的权利。5.5 工程进入粉刷阶段以前乙方要全面检查安装工程的隐蔽情况，坚决杜绝粉刷后的开洞开槽，特别是墙面开槽，否则每发生一处罚款150元，造成的一切损失均由乙方负责。（在墙面开槽处很容易产生裂缝）。5.6本工程很多材料属于总包控制采购材料，乙方要严格按照总包要求的程序进行控制材料的质量。（范围详见附件二 ）第六

10、条 履约保证金 6.1按甲方与业主签订的大合同如果发生履约保证金，则按乙方承包的合同金额比例承担相关履约保证金费用（按合同规定为银行履约保函，保函发生的成本和资金按比例分摊）。第七条 工程资料 7.1乙方负责全部合同范围内的工程资料整理，费用自理。资料份数按甲方要求。 7.2乙方每月20日前报送甲方四套已完工程预算报表，推迟报送产生的一切后果自负。 7.3在通过五大责任主体验收合格后30日历天完成其承包范围内的竣工备案资料，推迟报送产生的一切后果自负。7.4工程交工一个月内乙方应向甲方报送全部竣工结算资料（一式四份），工程竣工交付后十五天内应报送变更签证资料目录，工程结算资料应装订成册。第八条

11、 图纸81 图纸提供日期：施工前提供乙方承包范围内的所有施工图纸。8.2 图纸提供套数：甲方向乙方提供施工图一套(竣工图除)，费用由乙方自行承担。第九条 甲方驻工地代表91 甲方指定为驻工地代表为胡清永，甲方代表行使合同约定权利，行使合同约定的义务。有关甲方指令、通知由甲方代表签字生效。第十条 乙方驻工地代表101 乙方指定军满贵为驻工地代表，乙方代表行使合同约定的权利，履合同约定的义务。102 乙方驻工地代表的权限：1021 负责向甲方提供施工组织设计和施工总进度计划；负责组织参与隐蔽工验收；1022 乙方驻工地代表工作职责：按甲方确认的工期控制目标、材料消耗控制指标 、质量目标、现场安文明

12、施工目标和甲方代表依据本工程实际情况发出的指令、甲方代表批准施工作业计划施工，履行本合同规定的其他权利和义务。1023 负责组织协调本工程的施工：1024 负责安全生产及文明施工。第十一条 甲方权利与义务111 负责提供甲方现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知乙方。112 提供大门警卫及公共区域、业主监理甲方办公室的保卫工作，乙方的材料和设备保管、生活区及自身作业范围内的保卫安全文明等由乙方自负。11.3负责组织图纸会审和技术交底，确认乙方编制的施工组织设计及总的工期控制目标，审查乙方编制的详细施工作业计划114 定期组织召开生产例会。115甲方视现场内的实际情况给乙方提供材料堆放、加工场

13、地，乙方须在甲方协调管理的条件下合理使用，乙方须免费负责上述使用场地的加工棚、库房的搭设及相关自身临建的材料费用。116 根据现场实际情况划分区域以储存乙方按施工总体进度计划运到现场的材料设备，但若该材料设备的位置影响工程施工时或不符合标准时，甲方有权根据施工需要提前通知乙方调整或转移该材料设备：117负责提供乙方本工程施工所需的水源接口、电源驳接端。118甲方免费为乙方提供现场已有的可利用的垂直的垂直运输工具,但乙方必须在甲方协调管理的条件下合理使用，因乙方原因导致工期拖期致使垂直运输设备和外架子拆除后仍有部分安装工作未完成的后果乙方自负增加的费用乙方自理。119负责与业主和政府有关部门的一

14、切联系工作：1110 负责组织对乙方施工的隐蔽和预检分项工程的验收，对乙方施工的质量、进度、材料消耗、安全和文明施工进行监督。1111负责组织分部工程和工程竣工验收工作。1112 本工程水电费由甲方负责交纳。乙方必须严格执行甲方的现场用水用电管理制度，乙方人员如有违规行为，甲方将予以处罚，并将在乙方工程进度款中扣除1113负责各分项工程的进度控制，协调组织同一现场乙方之间的穿插配合;协助乙方解决施工难题，配合协调好乙方与其他乙方的关系，确保工程顺利进行。1114 负责在合同规定的时间内审核乙方的工程量和工作状态；11.15实行标识管理，现场内采用符合统一的安全、质量、材料标识，未经批准乙方不得

15、以任何方式于现场建筑物外树立任何标牌、标识。1116合同签订后，在合同期内如果乙方失去相应的法律行为能力，甲方有权终止合同。1117甲方若发现乙方在施工过程中材料消耗、质量、进度、安全、文明施工及其他方面存在问题，甲方有权责令乙方采取相应措施，乙方必须无条件服从，情况严重时，甲方有权终止合同，责令撤出队伍，由此造成的损失由乙方承担。并不能提出任何索赔。1118 甲方随时有权对乙方的工作进行监督、检查、控制，如由于乙方履约不力时(如乙方不具备工程之施工条件或出于工程进度、质量、劳动力资源、技术等级安全文明投入等方面考虑，其中有一项达不到要求的)，不能达到业主或甲方要求时，甲方可另行分包该承包范围

16、内的部分或全部或终止本合同，另行分包的费用由甲方经谈判后确定，无须征求乙方意见，发生费用从乙方费用中扣除并追加索赔(包括工期、费用等)。1119根据工程的进展及现场的需要，甲方在本工程的履约过程中，有权将本分包工程招标范围中的任何工作内容另行分包给第三方，乙方须承诺在本分包工程的履约过程中不得为此而向甲方索赔工期方面及经济方面的任何索赔；第十二条 乙方权利与义务121 合同一经签定，就已视为乙方己全面接受现场及工程目前的现状，不能以不了解为由提出任何条件。l 22 乙方应对甲方提供的施工图纸就乙方施工范围内的施工图纸内容、图纸设计质量、图纸设计深度进行审查，提出可能引起设计变更、工程洽商的问题

17、。甲方将就这些问题向工程业生、设计单位提出建议。123 乙方须按甲方的通知准时进场施工，并在两日内具备施工条件。并根据甲方指定的加工范围和本工程的具体情况，提前一周提出工程材料计划，否则影响乙方工作由乙方自负。124 乙方须为满足甲方施工进度、质量、安全文明标准化管理、材料消耗指标、低值易耗品消耗指标等要求，会随时按甲方指令无条件追加现场使用的设备、机具、安全设施及人员投入，以确保达到施工进度、质量、安全、治安、消防、安全文明施工、材料控制等目标要求； 为达到上述要求，乙方采取各种措施的费用己包含于合同单价中，不再增加任何费用。乙方应设专职文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作。在工程施

18、工过程中，承包方不得随意抽调管理人员；对乙方的管理人员，若不能尽到管理责任,乙方应及时予以更换12.5 乙方负责自身的人身保险施工设备保险，乙方负责保管自有及甲方移交、委托乙方管理、使用材料、机具、设备等，并保证其完好无缺，损坏丢失照价赔偿。126 严格按照本工程设计要求、设计变更通知单和国家现行建筑工程验收规范进行施工。127 负责所承包工程现场成品的保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，乙方自费予以修复。12.8 乙方应负责本工程的施工中所产生的垃圾的清洁工作及生活区的环境卫生工作，由此引起的一切费用由乙方承担，乙方应负责本工程所用的材料、半成品、成品等一切施工所需的搬运及

19、装卸车工作，其费用己包含在合同价格中。12.9乙方的施工现场必须达到郑州市文明工地的标准：按施工安全规范规定，做好预防事故的各项安全措施，确保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因发生的工伤、火灾、安全事故由乙方承担全部责任，并按规定书面报告甲方和主管单位备案；乙方必须加强施工组织管理，保证现场整洁文明，做到文明施工，减少施工噪声对周围居民的干扰，否则,由此引起的一切罚款由乙方承担。1210施工中由于发生临时停水、停电，乙方应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索要任何费用。1211 乙方必须有相当的资金筹措实力，工程进度款若因业主原因末支付给甲方，乙方需要筹措资金保证本分包工程的按期施工

20、，不得借故停工，不得对甲方进行工期、费用等方面的索赔。12.12施工中产生的施工垃圾由乙方集中到甲方现场指定的堆放地点，由甲方负责将施工垃圾运出施工现场 。12.13 乙方承包范围内的脚手架由乙方负责租赁、搭设 ，由乙方搭设的操作平台和脚手架可以免费供其它专业乙方进行交叉作业时使用。12.14 乙方应严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求。12.15乙方应严格按照甲方的总体施工组织设计和方案进行施工，未经甲方代表同意，不得擅自更改施工方案。12.16 甲方总体计划下按甲方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划，每月22 日前上报次月施工进度计划及材料需用计划，每周三前上报本周五至下周四

21、的施工进度计划；经甲方审批后的施工进度计划一旦下达，必须保证全面完成；为保障各项进度计划的顺利实施，乙方应按照甲方进度计划要求提前做好劳动力的组织工作，并根据甲方各阶段进度计划要求提供足够劳动力，如由于乙方劳动力阶段不足造成工期拖延而必须采取抢工措施，一切费用由乙方负责。12.17乙方须提供施工中所需的所有机械及随机所用的电线和配件等，乙方须提供符合甲方现场安全规定的电箱及照明用灯具、电线等，负责自身所需供电、工作面照明及主干管以后的全部供水工作及费用。12.18 乙方必须严格遵守甲方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、消防、保卫的各项管理规定，如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负

22、担。12.19 乙方须完成除甲方所负责的测量放线工作外的其他施工所必需的测量放线工作，并对其准确性负责。12.20 乙方代表及施工管理人员应按甲方要求及时参加甲方组织召开的月度、周生产例会。12.21 乙方除承担本合同规定的违约责任外，还应承担由于乙方的原因给其它第三方造成的损失的责任。12.22 乙方应负责施工作业面工完场清工作，确保现场文明施工。并将施工作业区的垃圾清运至总民方指定的现场垃圾堆放点。确保现场文明施工。若乙方不能做到工完场清，则甲方有权令其它分包完成该项目工作，其费用由乙方承担。12.23 乙方须负责自身生活区、办公区及自设仓库的保卫、安全。12.24 需使用甲方现场已有的垂

23、直运输机械时，须提前24小时提供给甲方详细使用计划，说明使用的起始时间、材料品种、规格和最大重量，由甲方统一协调安排后方可使用。12.25 进场10 天前向甲方提供企业的营业照、企业资质等级、管理人员和工人的上岗证、花名册、三证等相关资料2 套，甲方认可后，方可办理进场手续，进场后7 天内配合甲方办理施工人员安全教育上岗证、特种作业操作证、出入证、健康证、管理者安全生产资格证 。以上相关费用由乙方自行承担。12.26凡图上注明或从施工考虑，所有须预留的孔、洞、槽等均由乙方负责；由于其它乙方的施工错误需要重新修改洞口，乙方应为其进行修改，乙方合同范围内的工作由乙方负责堵洞抹灰加固，材料甲方提供，

24、人工乙方自理。乙方可以使用甲方0.5米以内，直径20MM以内的钢筋下脚料作为搭接帮焊用材，不得用整根或长料截短（发现一次按50元处罚），超过此标准每根按材料价格的二倍赔偿。12.27 负责已完工项目在竣工验收合格前的保管工作，在竣工验收合格移交前清理完施工现场。第十三条 暂停施工13.1 甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48 小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。停工责任在甲方，相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。第十四条 安全施工14.1 根据谁施工谁负责安全的原则

25、，乙方作为分包必须全面负责施工过程中的安全生产，甲方有负责监督检查的权利。14.2乙方必须配备一名全职安全员不得兼职，严格执行施工现场安全标准管理，采取严格的保护措施，承担其自身安全管理工作产生的一切安全事故的全部经济和法律责任。14.3 乙方应贯彻文明施工原则，在施工过程中遵守甲方、质监、安全、环保等部门的有关规定。14.4 加强现场安全、消防、保卫制度，确保安全施工：加强防盗，防破坏巡逻等安全保卫工作。第十五条 保修15.1 本工程保修期：乙方须承诺项目竣工后，保修期按照甲方与业主签订的合同中规定的期限执行，且保修服务期满后，并不免除其自身施工质量责任。15.2 保修范围同工程承包范围，因

26、乙方之外的原因造成返修的经济支出，由合同双方另行协商解决。15.3 在保修期内，乙方在接到通知后24 小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，费用由乙方无条件承担或由甲方直接从保修金中扣除。保修金待保修期满后一次性结清。第十六条 工程分包161 本工程乙方不得另行分包、转包，若有此发生，一经发现，甲方有权单方面随时终止本合同，乙方必须无条件接受，同时乙方必须承担一切法律责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第十七条 争议17.1 甲、乙方双方因合同发生争议， 以协商为主，协商不能取得一致的，可由有关部门予以调解或仲裁。合同双方都有权向有管辖权的法院提出诉讼。17.2 争议发生后，出现

27、下列情况，双方都应履行合同，保持连续施工，保护已完工程。17.2.1 合同确己无法履行。17.2.2 调解要求停止施工，且为甲乙双方接受。17.2.3 仲裁机关要求停止施工.17.2.4 法院要求停止施工。第十八条 违约责任18.1 因甲方原因不按合同约定履行自己的各项义务，应承担违约责任，工期相应顺延。18.2 下列情况之一者属于乙方违约：18.2.1 施工质量未达到要求或施工过程中甲方认为施工质量存在问题。18.2.2 未按合同约定完成自己的工作和责任。18.2.3 因乙方原因不能按工期完工，包括达不到甲方阶段性工期目标：施工质量达不到规范要求或乙方单方面毁约，乙方应按合同处罚条款承担责任

28、。18.2.4 乙方未按本合同规定承担责任，而给工程造成隐患时，应承担违约责任。18.2.5 以及其他甲方认为乙方违约的，乙方都应无条件接受，并承担相应违约责任。第十九条 索赔19.1 甲方不按约定履行合同造成工程延误，工期相应顺延。19.2 乙方不按约定履行合同，造成的工程延期和损失均由乙方承担，并应赔偿给甲方造成的损失。19.3 工期：乙方根据甲方下达的总工期目标和阶段性工期目标，非2.3 条款的原因，经甲方考核验收，如果由于乙方原因未达到进度目标要求或工程不能按合同工期按期竣工时，乙方每延期壹天，乙方须向甲方支付违约金一仟元/每个日历天直至相应工程竣工验收合格之日止。（此违约金甲方有权直

29、接从工程款中扣除）19.4 质量： 工程如未达到合格标准，乙方采取各种措施的费用已包含于结算总价中，不再增加任何费用，直至达到合格标准。若乙方所施工工程若未通过质监部门验收合格，甲方有权拒绝结算，乙方须向甲方支付由此原因给甲方造成的一切经济损失并无条件返还甲方已经支付的工程款及其相应利息；经修复通过验收第二十 条 附则20.1 经甲方确认的施工方案作为为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。20.2 经合同双方协商签订的工程分包管理协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力，若工程分包管理协议书与本合同有相抵触之处按本合同条款执行。20.3 本合同经双方签字盖章后即生效，待保修期满价款结清后

30、失效。20.4本合同如果有与大合同（甲方与中国长城铝业公司建设公司签订的合同）冲突的内容均执行大合同相关内容。乙方必须按甲方大合同中的质量验收标准施工否则承担一切相关法律经济后果。20.5本合同正本一式四份，合同双方各执两份。20.6本合同其他未尽事宜可另订补充合同。（以下无正文）此页无正文甲方（甲方）： 乙方（乙方）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：合同签订时间： 2011 年2 月1日合同签订地点：需提供资料：乙方企业营业执照、资质证、安全生产许可证、税务登记证、授权委托书、授权委托人身份证、特殊工种上岗证、专职安全员证、安全质量生产体系人员配备等复印件两套加盖公司公章法人章。