商业及文化设施楼工程临建施工方案方案#北京

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1、临建工程施工方案24#商业及文化设施楼工程编制： 审核： 审批： *24#商业及文化设施楼工程项目经理部2013年10月17日目 录第一章 工程概况31.1 项目概况31.2 临建布置概况31.3 施工现场现状3第二章 编制依据3第三章 施工准备4第四章 施工安排44.1 组织结构44.2 劳动力组织54.3 工期安排5第五章 主要施工方案55.1 施工临时围挡板方案55.1.1 施工临时围挡板简介55.1.2 施工工艺55.1.3 施工操作55.2 施工临时道路方案65.2.1 施工临时道路简介65.2.2 主临时道路施工工艺65.2.3 主临时道路施工要点65.3 办公区搭设方案75.3.

2、1 办公区搭设简介75.3.2 办公区临建搭设工艺流程125.3.3 施工操作要点125.4 生活区布置135.5 标养室设置145.6 餐厅设置145.7 卫生间、淋浴间布置155.8 钢筋加及堆放场地155.9 木工加工棚155.10 安装加工场165.11 塔吊布置165.12 其他布置165.12.1 洗车槽、沉淀池设置165.12.2 化粪池、隔油池设置185.12.3 封闭垃圾站设置185.12.4 样板展示区设置19第六章 质量保证措施19第七章 临时设施工期保障措施21第八章 临时设施安全文明施工保证措施22后附：附图一：基础结构施工阶段平面布置附图二：主体结构施工阶段平面布置

3、附图三：装饰装修施工阶段平面布置附图四：临时消防平面布置附图五：临建围墙节点详图第一章 工程概况1.1 项目概况24#商业及文化设施楼（北京市大兴区生物医药基地东配套12、13、14号地居住、商业金融用地项目）施工总承包工程位于北京市大兴区北臧村镇，地段东面为宽30m的新源大街、西侧为规划路、南侧为思邈路、北侧为华佗路。用地东南角紧邻地铁4号线天宫院站。主要功能为商业服务及文化娱乐。由一栋单体建筑组成，地下四层，地上七层。其中地下四层、地下三层为战时核六级甲类人防物资库、人员隐蔽所（平时为车库）、汽车库及机电用房；地下二层为超市、餐饮、零售等；地下一层为自行车库、零售、货车停车库等。地上部分主

4、要为零售、餐饮、影院、娱乐、服务等商业。1.2 临建布置概况本工程临建布置内容主要包括施工临时围挡板（墙）、道路、生活区、办公区、库房、周转料具及加工场地、大型机械、临时用水、临时用电等的位置及详细技术参数。临建布置按照施工时间的先后顺序划分为基础结构阶段平面布置、主体结构阶段平面布置、装饰装修施工阶段平面布置。1.3 施工现场现状现场大门东面设置三个,西侧设置两个，南北侧各一个。现场东侧紧邻北京保利房地产开发公司开发建设的保利春天里高层住宅区(目前在施住宅小区结构已封顶)，北侧邻近大兴区第二职业学校，考虑本项目施工期间邻近小区小业主入住及施工过程中可能对学校教学存在的影响，施工过程中可能存在

5、扰民和民扰问题。施工临时用水DN100跨表，位于现场东侧。施工现场临时供电容量（变压器输出功率）：现场三台变压器，容量每套为500KVA，两台位于现场东侧靠南，一台位于现场东侧。第二章 编制依据本方案主要编制依据招标时提供的设计图纸及现场实际测量数据及如表2-2.0-1所示的规范、规程、图集等。表2-2.0-1 编制依据序号名称编号备注1现场踏勘及建设单位提供资料/2各专业施工图纸及总平面布置/3建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-20114绿色施工管理规程DB11/513-20085建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DB11/945-20126北京市建筑工

6、程施工安全操作规程DBJ01-62-20027安全生产管理标准化手册（地标）2010.88建设工程临建房屋应用技术标准DB11/693-20099施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-200910建筑施工安全检查标准JGJ59-201111建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2011第三章 施工准备1、技术准备（1）勘察现场，熟悉现场施工条件；收集相关规范、规程，认真研究学习；（2）组织施工测量人员进场进行测量放线定位；（3）组织施工人员进行技术、安全交底。2、机具准备临建施工主要机具有全站仪、经纬仪、水准仪、小线、墨斗、铁锹、扫把、瓦刀、抹子、运料车、铲车、电焊机等。第四章 施工安

7、排4.1 组织结构临建组织结构设置如下：项目经理生产经理项目总工机电经理安全总监总包各专业工程师gonggongcheng专业施工队伍4.2 劳动力组织施工进场后，临建搭设所需施工工人数量约为100人。主要工种包括：木工、钢筋工、瓦工、混凝土工、电工、电焊工、气焊工、壮工等。4.3 工期安排本工程临建施工工期安排如下（根据土方进展情况组织塔吊安装）：1 现场测量、资料报审：2013年10月15日2013年10月18日；2 场地平整：2013年10月18日2013年10月20日；3 场区道路硬化：2013年10月25日2013年11月30日；4 生活区、办公区临设搭设：2013年11月1日201

8、3年11月30日；（说明：2013年11月30日，临设办公区搭设、装修完成，至12月底临设生活区装修全部完成。）5 塔吊安装：2014年3月20日2013年5月20日。（说明：塔吊安装时间与土方开挖紧密相关；按照出土顺序依次从北至南进行安装。）第五章 主要施工方案5.1 施工临时围挡板方案5.1.1 施工临时围挡板简介本工程现场实行封闭管理，现场设置封闭围挡板；围挡墙高度3.0m，底部0.5m使用砌体砌筑，2.5m为围挡板，围挡板规格250030001.5mm。同时根据施工需要现场拟设置七个出入口，其中现场南侧和北侧为主出入口，施工料具、周转材料及主要设备、材料进出口使用。围墙每隔9m设置12

9、0240的排水口，每隔50米设置20mm伸缩缝。5.1.2 施工工艺1 围挡墙：测量放线基础开挖基础砌筑墙体砌筑抹灰涂料及CI形象设置。2 围挡板：测量放线砌筑基础及竖立钢管围挡板安装CI形象设置。5.1.3 施工操作1 围挡墙（1）原有围挡高度为3.0m，根据建筑施工安全检查标准JGJ59-2011相关要求，符合主要路段封闭围墙不低于2.5m的要求。（2）新建围挡墙砌筑材料选用蒸压灰砂砖，标准砌筑宽度为240mm，高度为0.5m，每隔3m增设混凝土构造柱。5.2 施工临时道路方案5.2.1 施工临时道路简介本工程施工临时道路按照施工时间先后顺序，分为地下结构施工期间道路规划、主体结构施工阶段

10、道路规划、装饰装修施工阶段道路规划。基础结构、主体结构施工期间临时道路规划为6m双向车道，主临时施工道路采用C20混凝土进行硬化，厚度200mm，配200200的直径为6.5的钢筋网片，主要道路铺设300mm 3：7灰土，压实系数95%。5.2.2 主临时道路施工工艺测量放线基层3：7灰土路面平整（找坡）路面压实路面面层施工5.2.3 主临时道路施工要点1 进入现场后，立即组织施工技术、测量人员对现场进行复核，抄测道路标高，定位道路边线。2 测量放线完成后，对场地进行整体平整。同时对场地道路基础进行压实处理，在场地平整前路面管线布置完成。3 路面基层铺设厚度300mm的3：7灰土。4 整体路面

11、混凝土浇筑施工。5 排水沟为暗沟，排水管道使用DN400双壁波纹管，集水井布置按30m设置一个。基坑防护基础（基坑挡水台）采用C20混凝土浇筑，浇筑宽度200mmm，浇筑高度300mm，出地面高度为200mm；挡水台外侧（朝向路面一侧）涂刷黄色反光油漆。6 基坑临边防护设置基坑防护采用标准化可拆卸工具式防护，其中防护立杆与后置埋板焊接；后置埋板为-1501505钢板，后置埋板采用M1080膨胀螺栓固定于挡水台上。基坑防护标注图见图5-5.2-2。防护网刷红白警示色。图5-5.2-2 基坑临边防护5.3 办公区搭设方案办公区选址及原有砖砌房屋拆除说明：一、本工程临设办公区拟选址为现场西侧。二、形

12、象需求：工程争创“北京市绿色文明施工工地”。三、本工程建筑面积198543平米，建筑体量大，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位及各专业分包数量多，相应办公室、会议室等办公用房需求数量多。5.3.1 办公区搭设简介本工程临建办公区设置在现场西侧，搭设两栋活动板房，每栋板房3层，活动板房走廊为全封闭式；分别为业主、监理、总承包及各专业分包管理办公室。办公区内设置厨房（食堂）、卫生间、警卫室及一间标养室（标养室面积21.6m2）。临建办公室标准平面尺寸为3.66m；临建办公区占地面积为：1057m。临建使用时间为施工全过程，计划使用时间2013年11月2015年7月。总承包及专业分包办公室平面布

13、置见图5-5.3-1、5-5.3-2、5-5.3-3。图5-5.3-1 办公区一层平面布置图5-5.3-2 办公区二层平面布置图5-5.3-3 办公区三层平面布置5.3.2 办公区临建搭设工艺流程测量放线场地平整基础开挖基础混凝土浇筑活动板房钢骨架安装楼板、隔墙安装（管线布设、安装）门窗安装地面面层施工顶棚施工屋顶增设防砸棚。5.3.3 施工操作要点1 临建办公区活动板房基础采用C25混凝土浇筑，基础高度宽度300mm ，400mm。内配四根直径12纵向受力钢筋，箍筋直径6.5间距250mm，库房和食堂为一层和二层板房,基础截面尺寸为200300，基础见图5-5.3-4。后期施工厂家采用膨胀螺

14、栓图5-5.3-4 活动板房基础2 活动板房板材要求：（1）临建房屋围护结构（含保温材料）采用100mm厚夹心岩棉彩钢板。（2）围护结构材料采用燃烧性能A级不燃材料，并根据不同用途采取相应的防火措施。（3）临建房屋用彩钢夹芯板的材质符合下列要求：彩钢夹芯板钢板外层彩色钢板厚度（含涂层厚度）不少于0.5mm。用于承重结构的彩钢夹芯板厚度100mm；彩钢夹心板粘结剂的粘结强度0.1MPa；芯材的主要性能应符合相关标准。（4）制作临建房屋的材料应使用绿色环保材料、低能耗材料或再生环保材料，并要符合相关标准要求。（5）疏散楼梯宽度1.5m,走廊宽度1.2m,楼层高度3.05m，室内净空高度2.6m。3

15、 室内装修做法见表5-5.3-1。表5-5.3-1 室内装修做法层数楼地面顶棚备注做法材料做法（材料）首层建筑做法为：素土夯实 +150mmC15混凝土垫层+面层；吊顶顶棚均为暗龙骨吊顶。1层会议室地砖吸声矿棉板卫生间水泥砂浆PVC塑料板办公室水泥砂浆吸声矿棉板2层办公室木地板吸声矿棉板卫生间水泥砂浆PVC塑料板3层办公室木地板吸声矿棉板淋浴间水泥砂浆PVC塑料板宿舍木地板吸声矿棉板5.4 生活区布置临建生活区主要考虑外租场地修建，现场仅布置在施工现场西侧生活区宿舍临建1栋，34间，每间标准尺寸为36405480m，标准间面积约20m2/间，每间住宿人数不超过8人，施工工人住宿数量272人。生

16、活区临建技术要求详见办公区布置；生活区宿舍装修要求见表5-5.4-1。表5-5.3-1 室内装修做法层数楼地面顶棚备注做法材料 做法（材料）1层餐厅水泥砂浆吸声矿棉板2层宿舍12mm厚大芯板+0.3厚铁皮吸声矿棉板3层宿舍12mm厚大芯板+0.3厚铁皮吸声矿棉板5.5 标养室设置现场设置1个标养室，标养室面积21.6m2，平面尺寸为36006000mm。标养室内配备设备主要有：温控加湿仪、电子温度计、电子湿度计、振捣台、振捣棒、试模、塌落度筒等相关试验器材。标养室墙体采用蒸压灰砂砖砌筑，墙体厚度240mm，墙体高度3m，地面为细石混凝土地面，墙面抹灰，外墙抹灰，屋顶采用保温隔热彩钢板。5.6

17、餐厅设置现场餐厅设置工人宿舍首层（厨房设置在场外，由运输餐车将饭菜运至现场餐厅），餐厅面积为284m2。餐厅墙体采用采用100mm厚夹心岩棉彩钢板，地面为水泥砂浆地面，顶棚为吸声矿棉板吊顶。餐厅高度2.8m；屋。办公人员设置1个食堂（包括餐厅），办公人员食堂面积为240m2，平面布置见图5-5.6-1、图5-5.6-2。图5-5.6-1 厨房、餐厅平面布置一图5-5.6-2 甲方、监理包间面布置二5.7 卫生间、淋浴间布置现场生活区卫生间设置1个，面积为48.6m2。地面为水泥砂浆；顶棚为PVC暗龙骨吊顶。卫生间、淋浴间使用活动板房。见图5-5.7-1。图5-5.7-1 卫生间平面布置5.8

18、钢筋加及堆放场地 钢筋堆放场地及加工在基础结构、主体结构施工期间设在现场西南侧；钢筋加工及堆放场地地面采用C20混凝土进行硬化，地面硬化厚度200mm。平面尺寸及见图5-5.8-1。钢筋加工及堆放场地面积为3400m2。5.9 木工加工棚木工加工棚在基础结构、主体结构施工期间设置3个；木工加工棚地面采用C20混凝土进行硬化，地面硬化厚度200mm。木工加工棚采用可拆卸的标准化工具式加工棚。为满足消防需要，木工加工棚放置两组干粉灭火器，每组设置3个灭火器。平面尺寸及效果见图5-5.9-1。每个木工加工棚面积为80m2，总计240m2。图5-5.9-1 木工加工棚平面布置5.10 安装加工场安装加

19、工棚在基础施工期间设置2个；安装加工棚地面采用C20混凝土进行硬化，地面硬化厚度200mm。安装加工棚采用可拆卸的标准化工具式加工棚。平面尺寸及效果见图5-5.10-1。每个木工加工棚面积为144m2，总计288m2。装修期间根据专业分包单位在地下室布置安装加工场（包括通风、空调、消防水、电气、电梯等专业分包单位）。图5-5.10-1 安装加工棚平面布置5.11 塔吊布置 在基础结构施工期间，塔吊布置9台ST7021臂长45m70m不等，主体结构施工期间，塔吊布置5台ST7021臂长60m70m不等。塔吊安装位置及详细安装要求见塔吊安装施工方案。5.12 其他布置5.12.1 洗车槽、沉淀池设

20、置1）施工现场主入口设置成品洗车槽、沉淀池。成品洗车槽、沉淀池见图5-5.12-1。图5-5.12-1 成品洗车槽、沉淀池5.12.2 化粪池、隔油池设置卫生间设置化粪池，厨房设置隔油池。化粪池墙体采用页岩砖砌筑，内侧15mm厚水泥砂浆抹灰，表面做1.5厚聚氨酯防水涂料，防水保护层为15mm厚水泥砂浆。化粪池埋深0.25m,施工现场总计设置3个化粪池，化粪池剖面图见5-5.12-2。图5-5.12-2 化粪池剖面隔油池墙体采用页岩砖砌筑，内侧15mm厚水泥砂浆抹灰，表面做1.5厚聚氨酯防水涂料，防水保护层为15mm厚水泥砂浆。隔油池埋深0.25m。隔油池剖面图见5-5.12-3。施工现场总计设

21、置2个隔油池。图5-5.12-3 隔油池5.12.3 封闭垃圾站设置 施工现场设置封闭垃圾站，主垃圾站设置在现场的西北、西南侧；工人生活区单独设置封闭生活垃圾站。立面布置见图5-5.12-4；封闭垃圾站采用240mm厚蒸压灰砂砖砌筑，砌筑高度2.6m，屋顶采用隔热彩钢板封闭。图5-5.12-4 封闭垃圾站建筑立面示意5.12.4 样板展示区设置 样板展示区在主体结构施工期间设置，占地面积464m2。样板展示区地面硬化采用C20混凝土进行硬化，地面硬化厚度为20cm。样板展示棚采用可拆卸式标准化工具式钢构件连接安装。外观效果图见图5-5.12-5。图5-5.12-5 样板展示区第六章 质量保证措

22、施1、临建房屋质量检查验收应符合下列规定：1）临建房屋安装完成后由技术负责人组织监理单位、安装单位进行质量验收。2）安装偏差的检测应在结构形成空间刚度单元并连接固定后进行。3）钢柱柱脚与基础之间的连接必须符合设计要求。4）受力连接部位的所有螺栓紧固必须牢固、可靠，外露丝扣不应少于2扣；5）墙板和屋面板的拼缝应平整、严密，板面应清理干净。6）临建房屋施工全部完工后再按照下表临建房屋工程安装质量检查验收表规定进行整体验收。临建房屋工程安装质量检查验收表名称24#商业及文化设施楼临建工程安装地点大兴北臧村镇层数面积3层，19.95m2/间建 筑 设 计选址情况符合要求符合要求防火间距与主体结构距离间

23、距大于6m与危险源距离大于25m成组布置距离间距不得小于6m安全疏散距离门、楼梯多层疏散楼梯不少于两处且分散布置；当宿舍区每个房间超过60时，至少设置2处疏散门。房间门距疏散楼梯的距离不大于15m，疏散楼梯和走廊的宽度不应小于1.0m，疏散楼梯和走廊高度不应低于1.05m。基 础地基承载力设计要求基础允许偏差轴线15宽度20上表面极高5结 构 安 装基础预埋件地基螺栓紧固情况结构安装允许偏差（mm)墙柱中线位移8基准点标高8柱垂直度底层柱10顶层住10完 工 验 收结构稳定性验收全部螺栓数量及紧固门窗安装牢固开关及灵活墙体及屋面防水 （泼水或雨后检查）无渗漏机电设计、安装情况管道安装牢固无渗漏

24、电气使用方便安全地面质量检查地面厚度符合设计表面质量房屋维护结构房屋维护结构技术资料验收设计文件，材料证明文件等验收结果：安装单位负责人监理单位负责人使用单位负责人2、严格控制水泥、砂、电线电缆、给水管等材料的质量，做到不合格产品坚决不允许进入施工现场。3、临建设施基础必需经过夯实后方准搭建，避免因基础不均匀沉降造成返工处理。4、临时道路、场地硬化混凝土施工时应把握好面层压光的时间，避免地面“起砂”现象的发生。5、地砖地面铺贴完后，应临时封闭出入口进行养护，养护时间不少于7天。6、砖砌围墙每日砌筑高度不得超过1.5m，六级以上大风不得进行室外砌筑施工。第七章 临时设施工期保障措施 1、人员组织

25、与安排：拟安排工程技术部经理安昌侯全权负责临时设施的施工，一名专职安全员刘国民负责现场施工安全，临时设施基础、道路、地面、砌筑、抹灰、墙地砖、室内吊顶等由临建劳务队伍进行施工；活动板房由专业分包负责施工。临时设施施工期间，项目经理、技术负责人应对活动板房的施工质量组织验收。2、工期保障措施：1) 现场拟安排100人左右进行临建施工；2) 提前计划好所需材料，物资部门及时组织材料进场；3) 合理安排施工事项，避免窝工、误工；4) 临建施工方案经监理单位审批合格后立即开始施工。 第八章 临时设施安全文明施工保证措施 1、临时设施施工期间，项目部安排一名工程技术部经理安昌侯全权负责临时设施的施工，测

26、量员刘卫国、杜杏现场负责测量技术工作；专职安全员刘国民负责安全检查和监督。 2、安全员、施工员应就临时设施的搭建对所有施工人员进行施工技术和安全技术交底。3、临时板房搭建选择有施工资质的专业队伍进行临时板房的搭建工作。4、进入施工现场必需正确佩戴安全帽，高危作业必需采取可靠的防护措施，进入施工现场人员严禁吸烟。5、现场道路、场地未硬化之前应派3人专门进行洒水降尘工作，必要时采取覆盖措施。6、宿舍、厨房、食堂等房屋门前设置排水明沟的，应在出入口处设置盖板。 7、设置垃圾堆场，所有建筑垃圾分类堆放，集中外运。8、在食堂、厨房、办公室、宿舍外设置垃圾桶，每天至少清理一次。同时，工人生活区（包括宿舍、卫生间、食堂）的垃圾安排清洁小组，每天早、晚定期清理，清理小组人员统一由安环部管理。9、现场配备门卫28名，24小时进行巡逻，严禁无关人员进入施工现场，确保公司和员工的财产安全。10、挖土机、压路机等机械操作人员及电工、电焊工等特殊工种人员必须持证上岗。严禁非操作人员动用机械设备。 11、现场配备足够的灭火器材。明火作业按照要求开具动火证。12、六级大风以上天气不得进行板房搭建及室外高处作业工作。13、所有房屋搭建完成后，自行组织检查验收合格后，报监理单位进行验收，验收合格后方可投入使用。