公共区域室内精装项目施工组织设计

《公共区域室内精装项目施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公共区域室内精装项目施工组织设计（96页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、招标编号：1FAB0002-037-GQT= 中国网通北京SIDC公共区域室内精装项目施工承包投标书施工组织设计开标时由律师填写的唯一编号： 律师签名： 目 录第一章 综合说明2第一节 编制依据2第二节 工程概况4第二章 施工部署5第一节 施工指导思想与目标5第二节 项目管理机构及职责9第三节 施工平面布置.17第四节 施工资源计划.20第三章 分部分项工程施工方法.21第一节 楼地面工程.21第二节 内墙面工程.27第三节 天花工程.37第四节 门窗安装工程.42第五节 其他装饰施工方法.46第四章 安装工程施工组织 49第一节 阶段施工组织 .49 第二节 劳动力组织与配备.49 第三节

2、主要施工机械设备配置 50 第四节 工期计划及保证措施.50 第五节 技术及质量控制保证措施 58 第六节 管理与协调 . 64第五章 施工管理保证计划.67第一节 质量保证计划.67第二节 安全管理保证计划.74第三节 施工进度管理保证计划.79第六章 冬季施工计划.81第七章 文明施工管理.87第八章 成品保护.91附件第一章 综合说明第一节 编制依据1、招标文件 表1.1文 件 名 称日 期中国网通北京SIDC公共区域室内精装项目招标文件2001年10月2、精装修施工图 表1.2-1名 称图 号出图日期中国网通北京超级数据中心室内装饰工程精装修施工图01652001年9月25日3、主要图

3、集、标准、法规、规程、规范 表1.3名 称 编 号建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-86）建筑现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑电气安装工程施工及验收标准（GBJ232-82）电子计算机房设计规范(GB50174-93)建筑施工安全检查标准JGJ59-99名 称 编 号建筑设计防火规范(GBJ16-87)采暖与卫生工程施工与验收规范(GBJ242-82)电气装置工程施工及验收规范(

4、GBJ232-82)自动化仪表安装工程质量检验评定标准(GBJ131-90)建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ300-88)建筑电气工程质量检验评定统一标准(GBJ303-88)建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程DBJ-01-37-98增强水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-96增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-32-97北京厕浴间防水推荐做法京91TJ1膏状建筑胶粘剂应用技术规程DBJ01-28-96轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）DBJ01-602-97高级

5、建筑安装工程分项工程施工工艺规程DBJ01-27-96室内装饰工程质量规范QB 1838-93建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96第二节 工程概况1、工程简介 表2.1序 号项 目内 容1工程名称中国网通北京超级数据中心室内装饰工程2工程业主中国网络通信有限公司3设计单位北京建峰建设装饰工程集团4建筑面积约为6000m25地理位置北京亦庄经济开发区6防火等级I级2、主要承包范围（装修范围）序 号内 容1一层：大堂、电梯厅、走廊、卫生间2二层：电梯

6、厅、卫生间、观摩厅、会议室及相临走廊、服务间，端头卫生间3三层：电梯厅、卫生间、长走廊两端的卫生间4四层：电梯厅、长走廊左端卫生间5五层：休闲区、屋顶花园6装修范围内的灯具及开关面板安装7所有卫生间的洁具安装第二章 施工部署第一节 施工指导思想与目标本工程具有技术含量高、工作量较大、工期紧、交叉作业难度高、质量等级高等特点，我公司将充分发挥“开拓、创新、团结、实干”的企业精神，发挥在人员、技术、机械设备和管理上的优势，运用先进施工技术采取科学的施工管理，进行精心施工。同时，我们将本着再增信誉，再立新功思想，创出一流水平，建一流工程，达到让业主满意，社会放心的施工总体目标。具体如下：工程目标（质

7、量目标、工期目标、成本控制目标、安全目标、环境保护文明施工目标、技术创新目标、培训和教育目标及团结合作目标） 根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，该工程项目的综合目标至少应该包括以下方面：1）质量目标、质量目标： 质量等级：“优良” 质量目标：做精品工程，确保优良，力创优良样板工程2）工期目标（1）依据：a.合同要求；b.合理的配置资源；c.采用先进施工技术，加大机械化施工程度和实施标准化管理；d.有效利用公司整体优势完善进度计划管理体系；（2）工期目标：本工程开工日期2001年11月5日，竣工日期2001年12月31日。本工程招标文件要求工期为57日历天，我司在接到招标文件后结合施工现场

8、条件，对进度计划的可行性进行了深入研究，针对本工程的特点对施工进行了细致的安排和筹划，使每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量目标的前提下，我司对工期提出了如下目标：竣工工期为12月24日，将总工期提前7天总工期：50日历天。（3）施工总进度计划针对工程特点和采用的施工方法，我们编制控制施工进度的网络图，见附件-143）工程成本造价控制目标 要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工

9、组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。 4）安全目标 创文明施工达标优良工程。杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内。5）环境保护和文明施工目标本工程将成为中建总公司“CI示范工程”，不仅如此，

10、而且要使本工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。 6）技术创新目标我司将把本工程作为四新技术推广、实施重点项目，使四新技术建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用我司自行开发的“建筑工程项目施工管理信息（MIS）系统”软件和“房间编码和装修做法数据库管理系统”软件，将各专业工程、各工序的工作数量化，形成项目经理部内部联网，使工程形象进度、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态。7）培训和教育目标 实现全员的培训

11、教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识成品保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平8）团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。为顺利实现以上目标，我公司采取的主要管理措施有：（1)将该工程列为我公司的重点工程，由公司直接领导，发挥公司的集团优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成。（2)从

12、公司各项目经理部中选拔出精干、高效、施工经验丰富、技术熟练、纪律严明、经过多个大型工程锤炼、能打硬仗的高素质的项目管理人员、工程技术人员和施工组成该项目。（3)发挥我公司管理上的优势，深化本公司项目质量管理体系，确保工程总体目标的实现。第二节 项目管理机构1、项目经理部组织机构：项目经理商务经理总工程师现场经理技术部物资部合约部综合部工程部各类管理人员工程师责任工程师材料工程师合同工程师合同员成本员工程索赔管理安全与文明施工管理有关设计问题施工详图设计工程技术管理方针目标管理现场材料消耗管理工程材料选型、报批材料质量控制材料计划管理材料仓库管理现场机具管理工程试验管理工程施工管理工程质量管理合

13、同工期管理计划统计管理培训文件管理卫生消防管理、行政后勤管理对外事务管理人事、保卫管理参与工程报价编制制造成本实施计划工程合同管理工程分包合同管理2、项目经理部主要管理人员职责：1）项目经理：除对项目经理部的工作全面负责外，侧重抓好下列工作：（1） 参与业主的合同谈判，并认真履行与业主签订的合同；（2） 参与公司组织召开的项目预算制造成本会议；（3） 根据预算制造成本划分原则，领导编制项目制造成本实施计划；（4） 领导编制项目的质量目标与计划；（5） 指导合同经理做好业主合同与分承包方合同管理工作；（6） 是项目安全生产的第一责任人；（7） 与分承包方及公司内部专业公司签订合同；（8） 参与公

14、司召开的“分承包审定”会和“分供方审定”会。2）现场经理：由项目策划经理会同公司工程部经理推荐，在征得项目经理的同意后报公司经理批准下文任命。（1） 是施工现场全面管理工作的领导者、组织者与指挥者；（2） 负责领导项目工程部，机电部及安全总监的工作；（3） 除上述职责外侧重抓好：a. 做好与业主、监理公司的公关工作；b. 做好生产要素的综合平衡工作以及与机电安装工程的交叉作业综合平衡工作，以确保业主工期如期实现；c. 对施工组织设计，施工技术方案执行情况进行监督与检查；d. 领导项目质量目标及质量计划的编制与分析工作；e. 领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度进度计划，（需经项目经理审

15、定）并对执行情况进行监督与检查；f. 对项目安全生产负责；g. 领导做好现场文明施工及现场CI形象管理；h. 领导组织项目结构验收与竣工验收工作；i. 领导做好施工技术资料的管理工作；j. 领导推广新技术、新材料新工艺工作；k. 领导与组织编写工程施工总结工作；l. 加强对分承包方和公司内部专业公司的领导工作；m. 主管项目工程质量管理工作、领导组织有关工程质量问题和质量事故的调查与处理工作；n. 领导现场试验站工作；o. 领导做好现场机械设备的管理工作。3）项目总工程师：主管项目技术部和物资部管理工作；（1） 保持与业主、建筑师之间的密切联络与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足项

16、目连续施工的要求；（2） 领导编制项目施工组织设计、施工技术方案、专业施工技术方案、工序设计、制定工法、工艺标准；（3） 领导编制项目质量计划；（4） 认真执行有关技术规范，规程与标准；（5） 负责引进实用价值的新工艺、新技术、新材料；（6） 领导对工程材料、设备的选型、报批工作及材质的控制；（7） 领导做好项目各项施工技术总结工作；（8） 领导做好施工详图设计和安装综合布线图设计工作；（9） 参与重大质量事故和安全事故的处理；（10）领导技术交底工作；（11）参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作；（12）参与项目结构验收与竣工验收工作；（13）领导项目计量设备管理工作；（14）负责项目质

17、量保证体系的运行管理工作。4）合约经理：主管项目合约部工作（1） 参与业主的合同谈判。认真研究与分析合同的每一条款所表述的内容与责任，以充分的证据，拒理力争消强加于我方不利的条款或争取一个较为宽松的合同；（2） 参与公司组织的项目预算制造成本会议；（3） 领导编制项目制造成本实施计划，定期（季、年度）组织召开项目成本分析会，对项目成本管理负责；（4） 领导项目索赔工作；（5） 主管与分承包方和公司内部各专业公司合同签订工作及签订后的管理工作；（6） 对项目合同部提供的分承包方和公司内部各专业公司月结单进行审查认可、签字；（7） 参与对分承包方的选择工作。5）责任工程师：由项目经理部按照要求自行

18、选聘（1）责任工程师是施工现场区域全面管理工作的直接领导者，组织者与指挥者，通过专业监理工程师对分承包方和公司内部专业分公司的工作进行监督与检查；（2）对施工组织设计，施工技术方案执行情况进行监督与检查；（3）对专业监理工程师，分承包方和公司内部专业分公司的负责人进行技术交底，并对其执行情况进行情况进行监督与检查；认真组织与贯彻实施项目质量目标与质量计划；（4）认真贯彻执行项目制造成本实施计划，严格控制合约外用工及材料消耗，科学地组织施工，确保阶段制造成本控制在计划范围内，并定期（季、年度）组织召开成本分析会，写出成本分析资料交现场经理审定；（5）参加现场经理组织召开的成本分析会议，并在会议上

19、汇报管辖区成本执行情况及提出改善成本情况的具体可行措施；（6）按照项目月计划的要求编制旬作业计划，并监督专业监理工程师认真执行；加强索赔管理，要求专业监理工程师建立索赔台帐，积累完整的索赔资料交项目合约部；（7）组织管辖区域内的工程结构验收与竣工验收工作；（8）对所管辖区域内的安全生产、文明施工、CI形象负责；（9）负责所管辖区的工程质量，一般质量事故自行负责处理，并以口头形式向现场经理汇报，重大事故应及时向现场经理汇报，在现场经理的授权下进行调查，并提出处理意见呈报现场经理；（10）负责与分承包方、公司内部各专业公司的工作联络与协调工作，加强对他们的管理的约束；（11）负责QC活动的开展和总

20、结工作；（12）负责推广新技术、新材料、新工艺；（13）监督与检查专业监理工程师做好专题施工总结；（14）组织所管辖范围内专业监理工程师做好专题施工总结；（15）监督专业监理工程师做好对现场材料质量的检控工作；（16）对工程成品保护负责；（17）负责对现场机械设备的管理工作。6）安全总监： 其下可设置若干安全监理工程师职责：（1）领导各区域的安全监理做好安全监督工作；（2）对安全生产有管理权和监督权，对违章现象有制止权、处置权，紧急情况下有停止作业权，同时报告项目经理和公司安全部；（3）参加现场经理召开的有关安全生产的会议，并提出积极可行的建议；（4）参加项目总工程师召开的技术交底会；（5）与

21、现场经理密切配合做好项目的安全生产工作；（6）负责编制项目安全生产计划并通知监理监督执行。项目经理部门职责：3、项目经理部部门职能：工程部：（1） 与公司总部计划工程师共同编制项目总工期控制进度计划与年度计划，呈报公司总工程师审批后执行；（2） 按照项目季度计划要求，编制项目月计划，上报公司工程部备案；（3） 负责施工期间各种技术问题的处理；（4） 做好生产要素的综合平衡工作，以及与机电安装工程的交叉作业综合平衡工作；（5） 负责项目工程质量管理工作，及时处理施工过程中出现的质量问题；（6） 负责施工设备和机具的管理工作；（7） 负责新技术、新材料、新工艺的推广应用并及时做好总结；（10）负责

22、编写项目施工管理方面的总结；（工期、质量、安全、文明施工、成本）；（11）组织项目结构验收和竣工验收工作；（12）负责对区域的施工技术资料定期检查与指导，及竣工前的资料收集汇总交圈工作；（13）领导试验站工作；（14）负责对现场进场材料质量的检查，在取得建筑师认可后或符合质量标准要求的方可使用；（15）负责项目质量目标及质量计划的贯彻实施；（16）负责计划统计与分析工作；（17）负责工程竣工后但项目经理部尚未解体前的用户服务工作，经理部解体后负责将有关资料向公司用户服务部移交，直到用户服务部认可为止；（18）负责编制项目文明施工计划；（19）编写项目成品保护措施。技术部：（1） 组织图纸会审和

23、负责工程洽商工作；（2） 编制施工组织设计与施工技术方案；（特大或特殊工程项目施工组织设计与施工技术方案，由公司工程部牵头组织编制，项目总工程师参与）呈报公司总工程师审批；（3） 在上述基础上编制施工工艺标准及工序设计；（4） 特殊工程或复杂工程在公司设计所的领导下，做好土建施工详图和安装综合布线图；（5） 编写项目质量计划及质量教育实施计划；（6） 负责组织项目技术交底工作；（7） 负责引进与推广有实用价值的新技术、新工艺、新材料；（8） 负责对工程材料、设备的选型，报批工作及材质的控制；（9） 负责做好项目的技术总结工作；（10） 参与项目结构验收和竣工验收工作；合约部：（1） 主管项目工

24、程合同，认真研究和理解合同的每一条款所表述的内容，含义与责任，对模糊不清之条文，要以充分的依据说服业主予以修改或加以明确；（2） 掌握施工动态，收集完整的索赔资料，征得业主或建筑师的认可，办理好签证手续，及时收回费用；（3） 主管分承包方合同，每月支付的工程进度款要小于当月实际工程量；（4） 对合同外用工要进行严格的审查，对不合理用工所造成费用应拒付；（5） 负责编制项目制造成本实施计划，经项目合同经理和项目经理认可签字后上交公司合约部审批。实施计划要分阶段进行控制，要与区域责任工程师密切配合，相互沟通，共同努力确保实施计划的实现；（6） 负责业主工程款结算；（7） 分承包方结算；（8） 与区

25、域责任工程师配合防止分承包方的反索赔；（9） 办理工程竣工决算；（10）负责施工期间成本分析（季、年度）及竣工成本分析；（11）与公司合约部商定编制项目结算制造成本；（12）负责项目办公费，业务招待费，项目管理费及消费基金的控制使用。第三节 施工平面布署1、施工平面部署装修工程要由诸多工种的配合才能顺利完成，为此，现场施工时要十分注意把握。1） 密切各专业的协调工作，由项目及各有关施工单位定期召开工地各专业协调会，提前解决施工中的专业协调问题，并做书面存档。2） 根据施工进度提前书面报告监理公司或业主，将在近期需要完成的隐蔽工作告诉各专业部门，搞好联系工作。3） 由协调会议解决各专业成品、半成

26、品的保护问题及损坏、赔偿问题。教育工人团结协作，互相支持，减少工种纠纷。本期工程由于涉及面广、工期短、多工种交叉作业等各种复杂因素综合，因此对工种的总体协调及组织非常重要，亦是此项工程的关键所在。另外，一定与业主、规划、环卫、治安等有关单位和部门取得联系，争取他们的领导和支持，尽快办好有关手续，以免耽误工期，并且尽量减轻噪音扰民，妥善处理好施工现场周围的公共关系。2、施工总平面布置1）总平面布置和平面管理由于工程施工面积较大，施工工期紧，现场内施工人员复杂等，要求施工总平面有一个合理的布置，而且要由科学严密的管理措施。（1）为了减少各种材料、工具的运距，组织现场平面及立体交叉流水作业。施工平面

27、管理由项目经理负责，日常工作由现场工程师材料组组织实施，按划分片区包干管理。（2）现场主要出入口设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、由协调员负责。（3）凡进入生产设备、材料必须按平面布置指定位置堆放整齐，不得任意堆放。（4）现场设置门卫，禁止打架斗殴等行为发生。2）现场区分安排：（1）材料堆放：据现场具体情况划分区域堆放整齐。（2）施工设备、成品、半成品堆放：根据施工需要设置工具房、零星材料房。房间内配置消防用干粉灭火器。（3）现场办公室：我们将应用土建施工阶段的办公楼详见现场平面布置图（4）施工人员住宿，施工人员生活设施要达到文明场地要求。3）施工垃圾处理：现场垃圾采用集中堆

28、放，专人管理，定期定时外运的方法。4）施工用水、用电及垂直运输（1）临时用水：现场已有水源，施工时可直接引致各需要地点。（2）临时电源：现场已有电源统一引出，配置总临时配电箱（分动力、照明两个回路），配电箱配备自动空气开关和漏电开关，所有现场的临时用电均按环抱颁布的施工现场临时用电安全技术规范执行。5）现场临建布置 （1）现场办公室 为了更好的实现现场施工的管理，发挥中建集团优势，协调将现场土建施工阶段双层盒子房做为现场装修阶段办公室，并按中建总公司CI形象加以整理。 （2）临时厕所利用现场临时卫生间由专业清洁厂家进行定期清扫，保证施工现场的文明施工。 （3）现场道路利用现场已有的道路系统，但

29、做出文明使用办法，保护现场道路不被破坏。如现场道路为临时土路，我部将协助现场土建总包采取必要措施，保证不扬砂，不破坏路面。第四节 施工资源计划1、施工材料计划施工材料计划是按照本工程承包范围所需材料，按施工图实物工程量计算提出。我司将以投标阶段主要材料用量为基础，根据施工总嫉妒计划的要求，制定以周为阶段的阶段材料计划；材料的进场日期是根据分部分项工程施工进度安排，工程材料的计划、进货品质检验等由材料组负责。2、劳动力计划 针对本标段的特点、施工规律和公司劳动生产率水平，本工程各劳动层将进行综合组织安排，随各阶段施工的不同对施工人员及时进行调整，灵活调动，形成严密的动态管理。劳动力计划： 3、施

30、工机械设备需用计划根据工程施工进度计划及组织施工所需的机具、仪器，确保施工机具满足工程需要，详见附件四-10第三章、主要装修分项工程施工方法第一节 楼地面工程1、地砖楼地面首先，进场后应拆箱检查面砖颜色、规格、形状、质量等是否符合设计要求和有关规范的规定。1）工艺流程：基层处理弹线刷结合层做找平层铺地砖拔缝、休整灌浆养护2）清理基层、找规矩：将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉，扫净。3）刷水泥素浆结合层：在清理好的地面上均匀酒水，然后用扫帚均匀酒水泥素浆（水灰比为0.5）。此层与下道工序铺砂浆找平层必须紧密配合。4）做干硬性水泥砂浆找平层：首先冲筋，先做灰饼，以墙面水平线为准下反，灰饼上平应低于

31、地面标高一个地砖厚度。然后在房间中间每隔一米冲筋一道。有泛水房间，冲筋应朝地漏方向呈放射状。之后装档，用干硬性水泥砂浆铺设，厚度约为2 025mm，砂浆应拍实，用大杠刮平，要求表面平整并找出泛水。5）铺地砖：检查房间净空尺寸，找好方正，弹出方正的垂直控制线。按施工大样图计算出所要铺设的张数，若不足整张应甩到边角处，不能铺设到显眼的地方。做水泥砂浆结合层，注意水泥浆结合层要随贴随刷，在水泥浆尚未初凝时即铺地砖，从里到外沿控制线进行。整间铺好后在地砖上垫木版，人站在垫板上修理四周的边角，并将地砖地面与其他地面接槎处的门口修好，保证其接搓平直。6）拨缝、修整：铺完2-3行，应随时拉线检查缝格的平直度

32、，如超出规定，应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。7）灌缝：拨缝后第二天，用与地砖同颜色的水泥素浆擦缝，并及时将地砖表面的余灰清理干净，防止对面层的污染。8）养护：地砖地面擦缝24h后，应铺锯末常温养护，45天后方可上人。质量控制要点：1） 地面抄平：地面抄平将显示楼地面的作业条件，为楼地面地砖工程施工作好工前准备；2） 选砖：选砖工作将会把色差较大、尺寸偏差较大的地砖选出，避免施工当中出现色差跳跃和拼缝宽窄突变；3） 排砖：预排地砖将避免出现不合理切砖，保证观感效果；4） 洞、口切砖：使用优良刀具，成模切割，切口打磨后使用；5） 重要通道部位的镶贴排序：重要

33、通道因施工不能断路的，在施工前做出镶贴顺序图，并准备好临时通道架设方案，避免断路及延误施工进度；6） 制定成品保护措施并以文字形式通知各有关施工单位，在自身采取成品保护措施的同时，提示各施工单位在交叉施工当中应采取何种措施进行保护。同时在现场进行醒目标识，提醒在场施工人员；2、聚乙烯地板楼地面检查进场材料是否符合有关规范规定要求，是否有相应的质量证明文件和产品合格证。1）工艺流程：基层处理弹线试铺刷底子胶铺贴聚乙烯板块地面铺贴聚乙烯板块踢脚板擦光上蜡。2）基层处理：水泥砂浆表面应平整（其平整度采用2m直尺检查，其允许空隙不应大于2mm）、坚硬、干燥，无油及其它杂质。当表面有麻面、起砂、裂缝现象

34、时，应采用乳液腻子处理。处理时每次涂刷的厚度不应大于0.8mm，干燥后应用0号铁砂布打磨，然后再涂刷第二遍腻子，直到表面平整后，再用水稀释的乳液涂刷一遍。地面基层处理完之后，必须将基层表面清理干净，在铺贴聚乙烯板块前不得其它工序人员操作。3）弹线：在房间长、宽方向弹十字线，应按设计要求进行分格定位，根据板块规格尺寸弹出板块分格线。如房内长、宽尺寸不符合板块尺寸倍数时，应沿地面四周弹出加条镶边线，一般距墙面200-300mm为宜。4）试铺：在铺贴板块前，按定位图及弹线应先试铺，并进行编号，然后将板块掀起按编号码放好，将基层清理干净。5）配制胶粘剂：配料前应由专人对原材料进行检查，有无出厂合格证和

35、出厂日期，胶粘剂在原筒内搅拌均匀，如发现胶中有胶团、变色及杂质时，不能使用。使用稀料对胶液进行稀释时，亦应随拌随用，存放间隔不应大于1h。在拌合、运输、贮存时，应用塑料或搪瓷容器，严禁使用铁器，防止发生化学反应，胶液失效。6）刷底子胶：基层清理干净后，先刷一道薄而均匀的结合层底子胶，待其干燥后，按弹线位置沿轴线由中央向四面铺贴。底子胶的配制，当采用非水溶性胶粘剂时，宜按同类胶粘剂（非水溶性）加入其重量10%的汽油（65号）和10%的醋酸乙酯（或乙酸乙酯），并搅拌均匀；当采用水溶性胶粘剂时，宜按同类胶粘剂加水，搅拌均匀。7）铺贴聚乙烯板块地面：预先对板块进行处理，宜采用丙酮、汽油混合溶液（1:8

36、）进行脱酯除蜡，干后再进行涂胶贴铺。8）铺贴聚乙烯板块踢脚板：地面铺贴完后，弹好踢脚上口线，并分别在房间墙面下部的两端铺贴踢脚后，挂线粘贴，应先铺贴阴阳角，后铺贴大面，用滚子反复压实，注意踢脚上口及踢脚与地面交接处阴角的滚压，并及时将挤出的胶痕擦净，侧面应平整、接槎应严密，阴阳角应做成直角或圆角。9）擦光上蜡：铺贴好地面及踢脚板后，用墩布擦干净、晾干，然后用砂布包裹已配好的上光软蜡，满涂1-2遍（重量配合比为软蜡:汽油=100:20-30），另掺1%-3%与地板相同颜色的颜料，稍干后用净布擦试，直至表面光滑、光亮。质量控制要点：1） 地面抄平：地面抄平将显示楼地面的作业条件，为楼地面PVC粘贴

37、工程施工作好工前准备；2） 粘结：胶水涂抹必须均匀。我司将采用梳式刮胶板刮胶，并在粘结前进行100%均匀性检查；根据每天天气情况，在施工前测算凉胶时间；3） 施工完毕后将所有地面铺设泡沫胶垫进行保护；3、地毯铺设施工1）工艺流程垫层处理 基层处理 弹线、套方、分格、定位地毯剪裁 铺设地毯细部处理及清理。2）工艺规程（1）垫层表面处理洁净、涂刷一道冷底子油，做油毯防潮层。并在防潮层上做1：2：3细砼，撒1：1水泥砂压实赶光。（2）基层表面平整、光滑、洁净，具有一定强度，含水率大于8。（3）在铺设地毯前，把房间内四周踢脚板做好，踢脚板下口均应离地9mm左右，以便将地毯毛边掩入踢脚下板。（4）施工前

38、放样，须业主设计、监理同意后，按样板施工。（5）地毯拼缝处衬一条10cm宽的麻布带，用胶粘齐粘贴，然后将胶剂涂布在基层上，适时粘结、固定地毯。（6）固定收口条安装完毕后，用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛彻底清理干净。（方块地毯不须做5、6步骤）3）技术及质量标准 1）地毯的材质、规格、技术指标必须符合设计要求和施工规定。2）地毯与基层固定牢固、无卷边、翻边现象。表面平整、密实， 在视线范围内不显拼缝。3） 毯与其他地面的收口或交接处应须直。3、石材（大理石、花岗石）楼地面首先，进场后应拆箱检查石材颜色、规格、形状、质量等是否符合设计要求和有关规范的规定。1）工艺流程：基层处理弹线刷结合层

39、做找平层铺地砖拔缝、休整灌浆养护2）清理基层、找规矩：将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉，扫净。3）刷水泥素浆结合层：在清理好的地面上均匀洒水，然后用扫帚均匀洒水泥素浆（水灰比为0.5）。此层与下道工序铺砂浆找平层必须紧密配合。4）做干硬性水泥砂浆结合层：首先冲筋，先做鱼线基准线，以墙面50cm水平线为准下反，在室内轴线上做与拼缝重合的双向基准线。基准线上平应与地面标相同。有泛水房间，基准线应朝地漏方向呈放射状。之后用干硬性水泥砂浆铺设，厚度约为3 050mm，砂浆应拍实，石材进行预铺，将沙浆表面压平压实，要求表面平整并找出泛水。5）铺石材：检查房间净空尺寸，找好方正，按施工大样图计算出所要铺设

40、的块数，若不足整张应甩到边角处，不能铺设到显眼的地方。做水泥砂浆结合层，注意水泥浆结合层要随贴随刷，在水泥浆尚未初凝时即铺地砖。整间铺好后将石材地面与其他地面接槎处的修好，保证其接搓平直。铺贴顺序为沿基准线从房屋中心向四周铺贴，收尾时沿墙体自房内向门口收尾。6）拨缝、修整：每铺完1行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定，应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实，并将浮浆即使用棉丝擦拭干净。此项工作应在结合层凝结之前完成。7）勾缝：石材表面达到上人强度后，用与石材同颜色的石粉加白水泥素浆擦缝，并及时将石材表面的余灰清理干净，防止对面层的污染。8）养护：石材地面在交工前进行认真清理后，打石蜡养护。

41、质量控制要点：1 地面抄平：地面抄平将显示楼地面的作业条件，为楼地面石材工程施工作好工前准备；2 选石材：选石材工作将会把色差较大、尺寸偏差较大的石材选出，避免施工当中出现色差跳跃和拼缝宽窄突变；3 预排石材：设计石材排版图，进行预排石材。预排石材将避免出现不合理切砖，保证观感效果；4 洞、口切砖：使用优良刀具，成模切割，切口打磨后使用；5 重要通道部位的镶贴排序：重要通道因施工不能断路的，在施工前做出镶贴顺序图，并准备好临时通道架设方案，避免断路及延误施工进度；6 制定成品保护措施并以文字形式通知各有关施工单位，在自身采取成品保护措施的同时，提示各施工单位在交叉施工当中应采取何种措施进行保护

42、。同时在现场进行醒目标识，提醒在场施工人员；第二节 内墙面工程1、涂料施工1）涂料工程要严格按照“建筑施工手册（第三版）”第五分册中28-7章进行。2）工艺流程：清理墙面 修补墙面刮腻子刷第一遍涂料刷第二遍涂料刷第三遍涂料养护 竣工修补3）清理墙面：将墙面起皮松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。4）修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮尘扫净。5）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纤维素=1：5：2.5厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=1：

43、5：1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。6）刷第一遍涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当浇水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，

44、清扫干净。7）刷第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7） 刷第三遍涂料：做法同第二遍涂料。由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。 质量控制要点：1 基层抄平与养护：基层的平整度直接影响面层。我司在进场后将对涂料墙面进行全面检查，将不符合平整度要求的墙面进行同意找平；涂料墙面基层必须达到养护条件，在腻子上墙之前要达到含水率要求；2 基层打磨：基层打磨将会除掉腻子表面的刮痕，并对涂料基层找平；3 在气

45、温较低时，将室内封闭并架设太阳灯，对室内进行加温。太阳灯距离涂料墙面的距离不小于2.5米；2、面砖镶贴1）面砖的品种、规格、颜色要求均匀一致，图案必须符合设计要求和符合现行标准规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺梭、掉角和断裂等缺陷。2）施工工艺：基层处理抹底层砂浆、刷结合层做找平层弹线分格排砖浸砖镶贴面砖勾缝养护3）基层处理：抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。4）抹底层砂浆：先将墙面浇水湿润，然后用1:3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰与所冲的筋找平，随即用木杠刮平、搓毛，终凝后浇水养护。5）弹线分格：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作

46、，以控制面层出墙尺寸及垂直平整。6）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。7）浸砖：首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。8）镶贴面砖：在面砖背面宜采用1:1水泥砂浆或1:0.2:2=水泥:白灰膏:砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上墙后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面垂直度。9）面砖镶贴须严格依立面面砖勾缝分隔计划施作，不得任意裁割面砖，所有墙面阳角转折处面砖侧面须磨成45度交接。10）面砖勾缝与擦缝：按设计要求的宽度和颜色进行勾缝与擦缝。面砖缝子勾完后用布

47、或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。质量控制要点：1 基层清理：墙面基层是否干净直接影响粘贴质量。我司在进场后将对墙砖墙面进行统一的弱碱性溶液清洗；2 选砖：选砖工作将会把色差较大、尺寸偏差较大的墙砖选出，避免施工当中出现色差跳跃和拼缝宽窄突变；3 排砖：预排墙砖将避免出现不合理切砖，特别是门窗洞口，保证观感效果；4 洞、口切砖：使用优良刀具，成模切割，切口打磨后使用；5 吊顶部位上口处理：墙面墙砖在吊顶线以上一般高于吊顶线510cm，上口用水泥沙浆做45度斜角，避免在做吊顶时，冲击钻将墙砖打裂；6 制定成品保护措施并以文字形式通知各有关施工单位，在自身采取成品保护措施的同时，提示各施工单位在交叉施工当中

48、应采取何种措施进行保护。同时在现场进行醒目标识，提醒在场施工人员；3、石材挂贴1）工艺流程施工准备（钻孔、剔槽）穿铜丝与人造大理石固定绑扎、固定钢丝网吊垂线、找规矩弹线安装人造大理石分层灌浆擦缝2）检查作业面的平整度、垂直度及强度是否符合设计要求。2）检查人造大理石的品质情况，规格尺寸方正，表面平整光滑。4）规格大、纹路多、色泽变化大的石才铺贴，必须进行试铺、预铺、编号、归类，令花纹、色泽均匀，纹理顺畅。5）挂贴前应先找好水平线，垂直线及分档线。按照垂直线及分档线焊接6钢筋网片，在每个交点用12膨胀螺栓与墙面连接。水平钢筋应低于分档线3 cm左右。最底下的钢筋应在最底下一排石材下口以上5cm，

49、以便绑扎石材下口。6）在基层湿润的情况下，先刷立德尔胶素水泥浆一道，随刷随打底，打底分两遍操作，待底灰、压实刮平后，将底灰表面刮毛。7）石板下口铜丝绑扎时，不要太紧，可留余量，只要把铜丝和横筋栓牢即可。石边竖起，绑扎上口铜丝，并用木楔子垫稳，注意块才与基层间的缝隙（一般在30-50mm）。8） 灌浆使用的水泥沙浆应具有很好的和易性，呈流动性好的浆状。灌浆时，第一层浇灌高度不能超过人造大理石板高度的1/3或20cm，同时检查人造大理石板的平整度。待第一层灌浆1-2h砂浆初凝后，进行第二次灌浆，灌浆高度20-30 cm，待砂浆初凝后，浇灌第三层砂浆，高度低于板上口5-10 cm处。灌浆后将石材表面

50、浮浆用棉丝擦拭干净；9） 灌浆前应使用新拌的石膏腻子或502胶水贴木块将石材间拼缝出粘结好；10） 勾缝、打蜡：使用与石材材质相同的石粉与白水泥拌和的腻子进行勾缝，勾缝后将石材表面清理干净，打石蜡保护；11）技术及质量标准（1）石材品质、规格、色泽、图案、拼贴工艺，符合设计要求。（2）石材粘结牢固、无空鼓，缝隙顺直。（3）石材表面洁净、光滑、无缺楞、掉角。（4） 表面色泽拼接自然、无生根，无跳色现象。质量控制要点：1 墙面的强度检查：如挂贴石材的墙面强度低于M50红机砖墙面，就需要对挂贴的基层进行强度处理。处理方式为水平及垂直方向间隔6001200mm用穿墙拉杆与挂贴钢筋网连接。2 排版图：排

51、版图直接影响到石材的加工与镶贴效果，必须根据现场实际测量的尺寸进行认真绘制。排版图应经过设计师的认可后方能作为加工、定货、镶贴的依据。3 勾缝：使用擦缝技术。勾缝使用的腻子必须使用与石材材质相同的石粉拌和白水泥，与石材原色调成一致后方可使用。4、干挂大理石：1）、工艺流程：材料准备材料验收清理结构表面结构上弹线大角挂两直钢丝挂水平位置线支底层板托架放置底层板用其定位 调节与临时固定灌水泥砂浆设排水管结构钻孔并插固定螺栓镶不锈钢固定件用胶粘剂灌下层墙板孔插入连接钢针 将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内临时固定上层墙板钻孔插入螺栓镶不锈钢固定件镶顶层墙板嵌板缝密封胶竣工清理 2）、石材要按设计要求选择颜

52、色并分类码放，石材要求不得有缺陷，如裂纹、缺楞掉角等。根据设计尺寸和图纸要求将专用模具固定在台钻上，进行石材打孔。孔成型后必须准确无误，孔内必须清洁无污物和灰尘，板后必须清理干净，用树脂胶粘贴无碱、无捻的24目玻璃丝布一层。3）、基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。4）、挂线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两面垂直线的竖向控制线，以便保证石材的顺利安装。竖向挂线宜用1.01.2的钢丝为好，下边沉铁随高度而定，并要注意保护和经常检查。5）、支底层饰面板托架：把预先加工好的托线

53、支架按上平线支在将要安装的底层石材下面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，托板上口必须在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平线上。6）、在加气砼墙面上固定时用角钢穿墙加固，在角钢穿墙的另面上加焊一横肋，防止角钢滑落和松动，横肋应进入墙内不得影响墙体的面层装修，在石材背面一定距离的位置增加竖向角钢龙骨与穿墙角钢焊接，以加强石材的整体稳定性，用不锈钢螺栓将角钢和平钢板固定。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石材的插入孔对正，固定平钢板时，用力矩扳手拧紧。7）、底层石材安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。先将石板侧孔内摸胶，调整铁件，插固定钢针，调整面板固定。依次

54、按顺序安装底层面板，待底层面板全部就位后，检查一下各板水平面是否在同一条线上，如有问题要及时调整。先调整好面板的水平面与垂直度，再检查板缝，板缝要均匀，板缝背立面嵌紧被衬条，嵌缝高度要大于250mm，其后用1：2.5的白水泥砂浆，灌于底层面板内200mm高，砂浆表面上设排水管。8）、石材上孔抹胶及插连接钢针：把1：1.5的白水泥环氧树脂倒入固化剂、促进剂，用小棒搅匀并抹入孔中，把连接钢针插入面板孔内，上钢针前要检查其有无伤痕，长度是否符合要求，钢针安装时要保证垂直，同时要注意面板距墙的距离。9）、顶部面板安装：顶部最后一层面板除了按照普通石材安装要求外，安装调整后，在结构与石材的缝隙里吊一通长

55、的木条，木条上平为石材上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上，木条吊好后，在石材与墙面之间的空隙里塞放聚苯板条，必须塞严实，防止灌浆时漏浆，造成蜂窝、孔洞等，灌浆至石材口下20mm作为压顶盖板之用。10）、贴防污条、嵌缝：沿面板边缘贴防污条，应选用美纹纸胶带，边沿要贴齐、贴严，在大理石板间缝隙处嵌弹性背衬条，背衬条嵌好后离装修面5mm为宜，最后在背衬条外用嵌缝枪把中性硅胶打入缝内，打胶时用力要均匀，缝隙要宽窄一致。根据石材的颜色可选择与之匹配的密封胶或按设计要求选用。11）、清理大理石表面和刷罩面剂：把大理石表面的防污条掀掉后，用棉丝将石材面板擦干净。在刷罩面剂前应注意周边的环境卫生，不得有

56、灰尘。质量控制要点：1）、石材饰面板面层颜色不一：主要是石材质量较差，施工时没有严格认证按要求进行试拼和认真的挑选。2）、线角不直、缝格不匀、不直：主要是施工前没有认真按图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分格分段分块弹线不细、拉线不直和吊线校正检查不勤等原因所造成。3）打胶、嵌缝不细、墙面污染严重：在贴胶带时不细心，没有掌握好胶带的宽度和顺直，墙面缝隙注胶时操作工人不细心，应随干随清理，将污染到墙面上的胶和别的污物随手清理掉，完工后要全面检查一遍。4）、表面必须平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整块板材部位安排要合理，阴阳角处的板压向正确。5）、缝格均匀，板缝通顺，接缝填

57、嵌密实，宽窄一致，无错位错台，石材的接缝边无缺边和裂纹。6）、突出物的线条要清晰美观，石材尺寸要准确，边缘吻合整齐、平顺。7）、加强成品保护，在刚施工完的墙面上严禁挂靠重物。第三节 天花工程1、轻钢龙骨吊顶1）工艺流程弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装饰面板。2）弹顶棚标高水平线根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。吊顶水平线应高于最终吊顶标高9.5mm；3）弹龙骨分格线按设计要求的主龙骨间距布置，在顶棚上弹主龙骨线，根据施工规范要求在主龙骨线上标吊点。4）安装主龙骨吊杆弹好主龙骨线吊点后，确定吊杆下端的标高，按主龙骨位置及吊挂

58、间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与在楼板上固定的角钢角码焊接固定。吊杆采用6（不上任吊顶）或8（上人吊顶）钢筋；5）安装主龙骨（1）配装吊杆螺母，安装吊挂件；（2）安装主龙骨：将主龙骨与吊挂件连接，拧好螺母。（4）主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱（按照房屋短向长度的13）和平直；（5）安装洞口附加龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件；（6）钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。6）安装次龙骨（1）按弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件；（2）吊挂次龙骨：按设计要求的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上，设计无要求时，一般间距为300mm-400mm。

59、（3）当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。 （4）次龙骨进行调平，调直；7）安装饰面板在安装饰面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装饰面板。石膏板安装应沿短向错缝。板间留35mm板缝，自攻螺钉间距为58cm，自攻螺钉钉头沉入石膏板面1mm但不得将纸面打破。如纸面被破坏，应在破点两侧23cm处补自攻螺钉。8）点防锈漆：自攻螺钉上完后，应使用毛笔沾防锈漆将钉头封闭。9）封板缝：使用专用腻子粉拌和的腻子将板缝处刮平，待腻子基本干透后，用乳胶将封缝纸带将板缝封闭。质量控制要点：1 吊点设置：吊点的设置应满足规范要求的间距，特别是主龙骨与墙面连接处的吊点距离墙面不得小于300mm；2 起拱：起拱应根据房间的大小，采用适当的起拱率