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1、房屋租赁合同出租方： （简称甲方）承租方： （简称甲方）根据中华人民共和国合同法及有关法律规定为明确甲、乙双方的权利义务，经双方自愿的基础上协商一致，签订本合同。一、租赁规定1、甲方将座落在成都市 商业用房（建筑面积 ）出租给乙方使用。2、租赁用途：非餐饮外概由乙方根据市场各项须求操作营业，自负盈亏与甲方无关。二、租赁期限、租金、付款方式1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2、租金每年人民币 元（大写 ） 递增，租金 支付一次。3、在租赁期内乙方如需转让，必须通知甲方重新办理租赁合同，甲方应积极配合。4、本合同期满后，乙方如继续租本房屋，租金标准根据市场而定，双方协商，在同等条件下乙方
2、享有优先承租权，并必须提前壹个月向甲方提出书面申请签订续租合同，否则视为乙方不继续承租。三、房屋租赁保证金1、本房屋租赁保证金人民币 元（大写： 整)，由乙方在签订本合同之日内支付给甲方。2、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后7天之内，乙方无拖欠房租及其他水、电、物管费用时，甲方将本房屋租赁保证金全额(不计息)退还乙方。四、租赁期间的房屋装修和房屋修缮1、乙方可以根据需要以不破坏建筑主体安全结构为前提进行装修，费用全部自理。2、乙方应当爱护合理使用所租房屋及其相关的设备设施，不得擅自拆改，确实需变动的必须征得甲方的同意，因乙方过错造成房屋主体结构及其他相关公用设备损坏的，由乙方承担责任
3、并修复或者赔偿。3、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施进行检查维修时，乙方应于予以积极配合，甲方应尽量避开乙方的营业高峰期。4、本合同期满，乙方的非固定设备、设施，有需要随便搬走，甲方不得阻留。拆时不得损坏房屋结构及相关设施。五、甲、乙双方责任和义务1、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规内从事操作营业活动，并自行承担在操作经营活动中的债权、债务及其它法律责任。2、甲方房屋交接乙方使用日之前的一切债务纠纷的水电相关费用与乙方无关。六、违约责任1、乙方逾期交付租金15日，除仍应补交所欠租金外，并按应交租金总额的每日千分之十向甲方支付违约金。2、甲方需确保该物业交乙方后，乙
4、方能正常使用，如在合同期限内因为甲方的原因导致乙方不能正常开展经营活动的，甲方将按照租金总额的每日千分之十向乙方支付违约金，严重的造成停业终止按损失赔偿。3、甲、乙双方合同期内享受权利承担义务，在合同期内甲方如需变更该物业的所有权，需确保本合同的条款的履行，如乙方单方面解除合同，需承担甲方的损失和经济损失。七、如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失的，双方互不承担赔偿责任，因此而终止合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补，其保证金全额退还。八、本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应尽最大努力协商解决，60个工作日内仍协商不成时，可向本房所在地区人民法院诉讼解决。九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字(盖章)生效。甲方： 乙方：签约人： 签约人：身份证： 身份证： 年 月 日
房屋租赁合同14495
