小区商住楼楼粉刷工程施工方案

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1、东方罗马花园19#、20#楼粉刷工程施工方案1.总则 1.1工程概况本工程为西安市东方罗马花园19#、20#住宅楼。本工程由西安市华宇建筑设计有限公司设计，陕西省第三建筑工程公司总承包施工.每栋总建筑面积11340.66：（其中地上10669.76，地下670.9）。建筑层数为地上16层，地下1层，建筑高度为77.25m，地上部分为复式结构层高4.9m，夹层梁高度为2.47m。1.2.适用范围本标准适用于建筑工程中室内一般抹灰的施工。1.3.编制依据建筑工程质量验收统一标准（GB 503002001），建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102001），建筑施工手册（第四版） 2003，

2、西安市散装水泥管理条例、预拌砂浆、建筑工程质量管理条例。2.施工准备2.1材料准备2.1.1预拌干混砂浆：对于进场的预拌砂浆应有产品合格证书和出厂检验报告，验收时以对生产厂同批砂浆的检验报告为验收依据。同批砂浆抽取式样封存，普通砂浆式样不得少于40KG,干混砂浆保存三个月。（三个月内如对普通干混砂浆质量有疑问，将封存的式样送省级或省级以上的质量监督检验机构进行检验）。2.1.2界面剂：界面剂应有产品合格证，性能检测报告，使用说明书等适量证明文件。进场后及时进行检验。2.1.3钢丝网（网格布）：用于有较大洞口的线管、线盒及抹灰层大于35mm厚的部位，宽度左右不少于100mm。2.2技术准备编制分

3、项工程施工方案并经审批，对操作人员进行安全、技术交底，大面积施工前应先做样板，并经监理，建设单位确认后再进行施工。2.3机具设备2.3.1机械：预拌干混砂浆存储、搅拌、运输机械。2.3.2工具：筛子、手推车、铁板、铁锹、平锹、托灰板、木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、刮杠、长毛刷、小线、喷壶、小水壶、扫帚、锤子、錾子等。2.3.3计量检测用具：磅秤、试模、钢尺、水平尺、靠尺、托线板、线坠等。2.3.4安全防护用具：手套、安全帽、安全带等。2.4施工作业条件2.4.1抹灰部位的主体结构检查合格。2.4.2做好已完工序的成品保护。2.4.3抹灰施工用水及养护用水从施工现场就近支管上接管。2.4.4内墙抹

4、灰用脚手架，脚手板，安全防护设施设置完毕，架子搭设牢固，注意架子离开墙面200250mm。外墙抹灰由悬挑架和搭设架配合，架体首层和顶层必须完全封闭，拉结牢靠，在确保安全、稳固、牢靠下才可以施工。2.4.5墙体表面的灰尘，污垢和油渍等清除干净，并浇水湿润，每天两遍以上，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润。2.4.6抹灰前，检查门窗洞口位置是否正确，连接处缝隙用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。2.4.7抹灰前检查基体表面的平整，对表面凹凸部分提前处理。2.4.8抹灰前应将门窗过梁、构造柱、线管填充处的混凝土表面凸出部分剔平，对蜂窝，麻面，露筋等应剔到实处，后用1：3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事

5、先清除掉。2.5人员准备施工前组织工长、质量员、工人学习有关的技术措施和质量要点，组织操作人员进行详细的技术交底，提高质量意识，明确质量目标。对操作人员进行岗前培训，施工前样板先行，进行现场技术交底，指出样板的优点及不足之处。对于容易发生的质量问题要有具体的解决方法，样板质量达不到规定要求者，不得上岗。3.施工技术应用3.1.施工流程基层处理 弹线、找规矩、套方 贴饼、冲筋 做护角 抹底层灰 抹罩面灰 养护。3.2.施工工艺3. 2.1基层处理：先将基层表面凸出部分剔平，用钢丝刷满刷一遍，提前一天浇水湿润。表面有油污时，用清洗剂去油，用清水冲洗干净晾干。对使用油性脱模剂的墙面必须先使用火碱兑水

6、清洗，否则易产生空鼓剥离。混凝土墙面粉刷时，因其墙面较光滑，应对其表面拉毛，用掺加液体界面剂的聚合物水泥砂浆甩毛要求甩点均匀（界面剂掺量按产品使用说明书）。3.2.2贴饼：先根据吊线及墙面拉通线，找出墙面的垂直度及平整度，在粉刷上口两边阴角100200mm处各做一个灰饼，然后根据两灰饼用托线板挂垂直作下边两个灰饼，高度在踢脚线上口，厚薄以托灰板垂直为准，然后拉通线每隔1.21.5m上下各加若干个灰饼。3.2.3抹底层灰：抹灰时需用力挤压，使砂浆与墙面结合紧密。最后用刮尺刮平，木抹子搓平、搓毛。局部较厚时，应分层抹灰找平。3.2.4抹罩面灰：将砂浆抹于墙面上后(罩面灰以9mm7mm为宜)，根据做

7、好的灰饼用刮杠将墙面刮平，之后再用铁抹子抹平、压实、压光，使其与底灰粘结牢固。3.2.5养护：抹灰完后及时进行养护，养护时间7天左右，每天最少两次。3.2.6砌体墙与原砼剪力墙在接槎处的抹灰处理：在抹罩面灰后，用铁抹子在剪力墙与砌体墙接槎处划出垂直分割线，划痕深为8mm,宽2mm。3.3技术要点3.3.1抹灰分底层与面层进行施工，预拌砂浆按配合比配制。3.3.2要求阳角必须贴条，阴角滤直，阳角方正。3.3.3门窗洞口大面收口，小面留毛，木砖留印。门（防火门）窗洞口上面层时，离阳角5cm处统一留边，裁齐。3.3.4砖墙在粉刷前必须浇水湿润，刮完槽和成活后必须浇水养护，7天后上面层，浇水养护。3.

8、3.5压光使用铁抹子，同时配合海绵蘸水搓揉，以便表面平整光滑。严禁铁抹子多次来回抹，否则易造成粘结面位移而空鼓。4、质量标准1、与基底粘结牢固，无空鼓脱落，无气泡裂缝。2、表面平整光滑，棱角整齐平直，阴阳角平直光滑。 附录：一般抹灰的质量标准1、主控项目一般抹灰工程主控项目项次项 目检 验 方 法1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润检查施工记录2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。同批预拌砂浆要有产品合格证、出厂检验报告。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证、出厂检验报告，进场验收记录，同批次砂浆抽取试样检验。31、抹灰工程应分层进行时。当抹灰总厚度大于或

9、等于35mm时，应采取加强措施。2、不同材料基体交接处（有较大预留线管线盒处）表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施 ，采用钢丝网（网格布）与各基体的搭结宽度不应小于100mm。检查隐蔽工程验收记录和施工记录4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。观察：用小锤轻击检查；检查施工记录。2、一般项目一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分隔缝清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分隔缝和灰线应清晰美观。（3）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面平整。（4）抹灰层的总

10、厚度不应大于35mm。（5）抹灰分隔缝宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。（6）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。（7）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表：一般抹灰的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检查检测尺2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分隔条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙群、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 .成品保护5.1推小车或搬运东西时，要注

11、意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要放在墙上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。5.2拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和口角等。5.3要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、线盒、水暖设备盒预留孔洞等，不要随意抹死。5.4抹灰层凝结硬化前，应防止快干，水冲，撞击，振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。5.5要保护好地面，地漏，禁止在地面上直接堆放砂浆等。6. 施工注意事项6.1工程质量通病的避免6.1.1门窗洞口、墙面上等抹灰空鼓、裂缝。其产生的主要原因及对策有如下几点：门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关震动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。

12、应重视门窗框塞缝工作，安排专人负责堵塞密实；、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中水很快被基层（或底灰）吸收，应认真清理和提前浇水；、基底偏差较大，一次抹灰过厚、干缩率较大，应分层找平。每边厚度宜为7-9。（注：一般抹灰，立面总高度的垂直偏差应符建筑安装工程质量检验标准（GB301-88）中表5、3、9、和6、1、11的规定。、砂浆和原材料质量不好或使用不当，应根据不同基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。6.1.2抹灰面层气泡，有抹纹、开花。产生的主要原因及对策有以下几点：、抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现气泡现象。在基层为混凝土时较为常见。、底

13、灰过分干燥，又没有浇水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。6.1.3抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正。其主要原因及防范对策是：抹灰前吊垂直、套方以及打砂浆墩、冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过长过短。造成冲筋被损坏、表面不平，冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平、阴阳角不垂直，不方正。6.1.4门窗洞口、墙面、等面灰接槎明显或不一致，主要是操作时随意留施工缝造成。留施工缝应尽量有分隔条，最好留置于阴角处或门窗框边等位置。6.1.5管道后抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。6.2.1施工后要做到工完场清。7 安全及环境保护7.1安全操作要求7.1.1所有

14、现场人员必须戴安全帽，防止高空落物并不得随意乱扔乱抛。主体边沿施工要注意脚下防滑，防止坠落。使用电动工具时，电线不能硬拉乱扯，非电工不得随意接线，杜绝触电事故的发生。7.1.2现场施工要注意环境保护，对成品不得随意污染，损坏。7.1.3在主体予留洞口周边施工时，一定要注意安全，防止跌进洞内。7.1.4登高作业一定要检查架子的牢固性，架上操作要注意脚下防滑，防止跌落。7.2环保措施7.2.1现场搅拌站应封闭，并应设置排水沟和沉淀池，废水必须经沉淀后排放。7.2.2大风天气施工时，要防止扬尘。7.2.3抹灰用砂浆在运输和施工过程中有遗撒时应及时清理。7.2.4施工用的界面剂，清洗剂应符合环保要求。7.2.5在城区或靠近居民生活区施工时，对施工噪声要有控制措施，夜间运输车辆不得鸣笛，减少噪声扰民。 陕西三建东方罗马花园项目经理部 2011年6月15日东方罗马花园19#、20#楼粉刷工程施工方案编 制： 审 核： 审 批： 陕西三建东方罗马花园项目经理部 2011年6月15日