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1、 本合同签署日期： 年 月 日 房屋买卖协议甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 鉴于甲乙双方就坐落于 的房屋（“该房屋”）签署了北京市存量房屋买卖合同，现双方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第1条 成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施两者总计为人民币（大写） 元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条 关于房屋交易具体事宜的约定 1. 定金：乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民币（大写） 元整，乙方支 付首付款时，该订金则视为首付款的一部分。 2. 关于购房款的支付，甲乙双方同意按照下述第 方式履行： （1）一次性支付：乙方应在 （请约定支付时间或条件）
2、将 扣除定金外的剩余房款一次性全额以自行支付/资金托管（监管）的方式支付甲方。 （2）分两次支付：乙方于 （请约定支付时间或条件）将首 付款人民币（大写） 元整含前期支付全部定金人民币（大写） 元 整以自行支付/资金托管（监管）的方式支付甲方；剩余房款人民币（大写） 元 整，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 3. 权属转移登记：甲乙双方同意，应于 年 月 日前共同办理房屋所有权转移登记手续。如房 屋登记机构要求甲方或乙方必须到场办理相关手续的，则该方应当按照房屋登记机构的要求到场办理。 4. 物业交割：甲乙双方应在 （请约定具体时间或条件）自行办理物 业交割手续，甲乙双方一
3、致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写） 元整 作为物业交割保证金；该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。 第三条 税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的税费全部由 方承担，并直接向主管机关缴纳。 第四条 违约责任 1. 甲乙双方任何一方与其履行本补充协议第二条约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约 方支付房屋总价款万分之五的违约金。 2. 甲方如果出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合 同： （1）甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致 乙方无法取得房屋所有权的； （2）该
4、房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的； （3）逾期履行本协议第二条约定的义务超过十五日的； （4）拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的； （5）将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日十五日内，以相当于该房屋总价款 的20%向乙方支付违约金，由甲方直接赔付乙方。 3. 如乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： （1）提供的证件等购房所需的资料不真实、不完整、无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续 的； （2）拒绝购买该房屋的； （3）逾期履行本协议第二条约定的义务超过十五日的。
5、 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价 款的20%向乙方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补。 4. 在本协议履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担 违约责任，后续事宜及已交付的款项和已发生的费用由各方友好协商解决。（如已达成一致，请在下文中 写明） 第五条 其他 1. 甲乙双方各自提供的证件等资料需真实有效、并积极配合。 2. 本协议一式两份，甲乙各持一份，具有同等法律效力，如本协议与买卖合同、过户、按揭代理 合同约定不一致的，均以本协议为准。 3. 甲乙双方达成的其他约定： 关于房屋租金的约定：有/无 关于央产房的约定：有/无 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：有/无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： （1）装修包括： （2）家具包括： （3）家电包括： 关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：有/无 对乙方已支付房款的约定： 其他约定：有/无 （以下无正文）甲方 （出卖方）： 乙方 （买受方）： 身 份 证 号： 身 份 证 号： 委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 联 系 地 址： 联 系 地 址： 电 子 邮 箱： 电 子 邮 箱：
房屋买卖协议(补充协议)
