厦门五缘湾简介介绍PPT

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1、五缘湾片区开发建设总指挥部厦门市路桥建设投资总公司2006年3月厦门五缘湾欢迎光临五缘湾！目录一、区位二、规划三、开发建设（一）区位 厦门本岛东北部 两大进出岛通道(北通道、东通道)之间 两个国际窗口 (高崎国际机场、国际会展中心) 之间 总用地面积12.56平方公里(其中水域约2平方公里) 厦门市新一轮跨越式发展的重要区域 众多人把五缘湾形象比喻为厦门新“客厅”独特区位厦门新独特区位厦门新“客厅客厅”五缘湾片区由三条主干道组成：东、北起环岛路，西至县黄路、南临仙岳路。五缘湾外向交通将非常便捷：北有机场，东有规划中的对台客运港及游艇码头，东向经翔安隧道直通泉州，西向经仙岳路海沧大桥通往漳州。五

2、缘湾将通过仙岳路、环岛路、环岛干道、机场快速路四条快速路或畅通路与旧城区连接，驱车前往旧城区仅需二十多分钟时间。横向交通有环岛北路疏港路、湖里大道、仙岳路三条主干道与西部城区联接；纵向交通有环岛路、环岛干道（五石路）、环湖里大道、县黄路四条主干道与会展片区及南部城区连接。机场机场会展片区会展片区环岛路环岛路筼筜湖区域筼筜湖区域五缘湾五缘湾仙岳路仙岳路县县黄黄路路机场快速路机场快速路环湖里大道环湖里大道环岛干环岛干 道道便捷的海陆空交通便捷的海陆空交通旧城区旧城区环岛干环岛干 道道县县黄黄路路五通港五通港五缘湾周围有重点发展的机场物流园区、湖里高新产业园区、金尚路营运中心、软件园二期、观音山营运

3、中心等现代服务产业基地，将吸引一、二十万人到此就业。 翔安隧道连接翔安及泉州，车程缩短到半小时以内，将吸引翔安及泉州人到厦门岛内安家。 枋湖、金山、五通高林居住的开发建设使五缘湾片区与周边已开发成熟区域连成一体。 以上因素都为五缘湾商品房开发提供强大的市场支撑。机场机场物流园区物流园区周边状况周边状况-聚集厦门主要功能聚集厦门主要功能湖里高新湖里高新产业园区产业园区金山金山居住区居住区湖边水库湖边水库软件园软件园二期二期五通高林五通高林安置区安置区翔安通道翔安通道入口入口观音山观音山营运中心营运中心金尚路金尚路营运中心营运中心枋湖枋湖居住区居住区东海域东海域虎头山虎头山虎仔山虎仔山五通港五通港

4、五缘湾片区五缘湾片区定位定位活力生态港财智精英城活力生态港财智精英城 五缘湾是都市与海湾亲密对话的国际人居典范，是集生态居住、高端五缘湾是都市与海湾亲密对话的国际人居典范，是集生态居住、高端养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发为一体的复合型城区，养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发为一体的复合型城区，是厦门城市形象与地域人文的最佳代言者。是厦门城市形象与地域人文的最佳代言者。 规划结构：规划结构：一个核心区一个核心区七个功能分区七个功能分区 五缘湾控制性详细规划总平图一个核心区是指环湾中心区，一个核心区是指环湾中心区，七个功能分区指五通商务区、七个功能分区指五通商务区、通屿生态居住

5、区、国际健康养通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园区七大功能区。软件园区七大功能区。 规划总人口规模约规划总人口规模约10万人。万人。环环湾湾中中心心区区五通五通商务区商务区通屿生态居住区通屿生态居住区国际健康国际健康养生区养生区温温泉泉高高尚尚居居住住区区钟宅民俗钟宅民俗旅游区旅游区墩上高尚居住区墩上高尚居住区软件软件园区园区（二）规划环湾中心区环湾中心区环湾中心区是五缘湾最具特色的核心区域，是人与水最亲密对话的空间。用地面积419公顷，其中水域199公顷。规划有文化艺术之岛(歌剧院)、水

6、上运动之岛(游泳跳水馆)两个湖心岛，既能大幅提升五缘湾土地价值，又弥补了厦门缺乏大型音乐厅和水上运动中心的空白。中心区临湾滨水带将是一条长约8公里的连续不间断的环湾步行道、旅游电瓶车、自行车道；它将沿线两个高星级酒店、特色商业街、温泉度假村、湿地公园等项目有机地联系在一起。文化文化艺术岛艺术岛水上水上运动岛运动岛酒店酒店酒店酒店特特色色商商业业街街温泉温泉度假村度假村湿地公园湿地公园特色商业街特色商业街 功能区功能区1：五通商务区：五通商务区位于规划区东南部，用地面积49公顷，是五缘湾重要的对外城市形象展示区，以高档酒店、高层商务办公为主体 ，穿插商务广场和公园，形成综合商务服务平台。 功能区

7、功能区2：通屿居住区：通屿居住区 位于规划区南部，用地面积约135公顷，是高容积率住宅集中区，由坂美、通屿两部分居住区组成，区内设置有大型商业服务中心和完善的教育配套 。 功能区功能区3：健康养生区：健康养生区 位于规划区西南部，用地面积约65公顷，健康养生园沿环湾路与仙岳路之间地块布置，突出理疗和养生的主题，以养生研究、高端理疗和医院为主要内容。 功能区功能区4：温泉居住区：温泉居住区 位于规划区西部，用地约183公顷，拥有厦门岛内唯一的海水温泉资源，日均流量2000多吨，沿湾设置温泉度假别墅，外围布置较大规模的高级居住群。 功能区功能区5：钟宅民俗旅游区：钟宅民俗旅游区 位于规划区中部，用

8、地面积约76公顷，岛内唯一的少数民族畲族聚居区，有600多年的历史，保留有许多畲族文化特点；对于钟宅村以保护性开发为主，在尊重村落原有街巷肌理的基础上，进行有序梳理和重点改造。功能区功能区6： 墩上居住区墩上居住区 位于规划区北部，用地110公顷，采用网格状路网布局，留设通湾、通海开放绿廊，形成“开放社区，封闭组团”的社区结构；强化以公共设施为社区核心，步行可及，重塑邻里感。 功能区功能区7：高新技术园：高新技术园区区 位于规划区西北部，用地面积约182公顷，将以研发办公为主，形成综合科技研发、展示销售、总部经济等功能为一体的高科技产业服务中心。（三）开发建设1、核心区迅速启动，提升环境品质，

9、聚集商气、人气核心区迅速启动，提升环境品质，聚集商气、人气 2、基础设施建设全面展开基础设施建设全面展开 3、教育配套先行完善教育配套先行完善 4、开发用地出让循序渐进开发用地出让循序渐进 5、营运中心开工建设（营运中心开工建设（40万平方米建筑面积）万平方米建筑面积） 1 1、核心区迅速启动，提升环境品质，聚集商气、人气。、核心区迅速启动，提升环境品质，聚集商气、人气。 (1)(1)核心区主体工程外湾、内湾清淤整治项目开工建设，外湾炸核心区主体工程外湾、内湾清淤整治项目开工建设，外湾炸礁清淤，内湾退塘还海，形成最具景观价值的近礁清淤，内湾退塘还海，形成最具景观价值的近2 2平方公里的水域。平

10、方公里的水域。炸礁清淤、约1km2退塘还海、约1km2外湾炸礁清淤：约外湾炸礁清淤：约1 1平方公里海域平方公里海域 外湾水域将引进中华白海豚圈养繁殖，保护中华白海豚，外湾水域将引进中华白海豚圈养繁殖，保护中华白海豚， 同时也丰富湾内旅游内涵和特色。同时也丰富湾内旅游内涵和特色。 内湾整治：内湾整治：钟宅老海堤内约1km2清淤造地、环湾步道（长8km）目前正进行大面积土方开挖及陆域回填，计划年底完工。（2）建设环湾景观带，通过海上休闲木栈平台、木栈道，以及长建设环湾景观带，通过海上休闲木栈平台、木栈道，以及长8 8公里的临湾公里的临湾步行道、电瓶车道，将步行道、电瓶车道，将“一湾五桥九景一湾五

11、桥九景”串在一起，形成环湾旅游观光系统串在一起，形成环湾旅游观光系统l外湾木栈平台海市宵灯景点鸟瞰图（墩上岸）l外湾木栈平台帆影归航鸟瞰图（五通岸）外湾木栈道项目：外湾木栈道项目：总面积15050平方米。目前已完成部分桩基施工。“五.一”完成墩上侧2000平方米木栈平台，“九.八”完工。l渔家晚歌景点鸟瞰图l畲情余韵效果图l檐影映水景点效果图l水上闲情效果图l舞台观演效果图l栈道拾趣效果图l林中栈台效果图l烟雨航标景点效果图（3 3）秉承五缘大桥）秉承五缘大桥“海上升明月海上升明月”的设计理念，建设湾内四座圆拱桥，形的设计理念，建设湾内四座圆拱桥，形成湾内五座圆拱桥一线排开的恢宏气势，创造新海

12、湾一道亮丽的风景线。成湾内五座圆拱桥一线排开的恢宏气势，创造新海湾一道亮丽的风景线。五缘大桥长长810810米，已建成。米，已建成。五石桥总长总长870m，主跨，主跨120m，桥面高度，桥面高度15m，拱顶高度，拱顶高度35m。总长总长350m，主跨，主跨60m，高度，高度15m。人行桥之一人行桥之一人行桥之二人行桥之二总长总长320m，主跨，主跨120m，桥高，桥高15m。环湖里大道桥环湖里大道桥长长505m,主跨主跨110m。 (4)(4)五缘湾特色商业街迅速启动，五缘湾特色商业街迅速启动，吸引和聚集人气。吸引和聚集人气。定位为具有闽南地方特色的，集休闲、购物、餐饮、娱乐于一身的中高档商业

13、街区，建成后将成为厦门乃至东南沿海全新的休闲、娱乐和消费场所。分三期进行开发建设。目前启动的第一期以餐饮为主，用地面积约13.3万平方米，建筑面积约3.6万平方米，分为A（墩上沿岸）、B（五缘大桥桥头）、C（五通沿岸）三个区。二、三期将逐步引进除餐饮外的中、高档购物、娱乐、休闲旅游等产业。 ABCA区：区：目前基础和钢构已全部完成。B区建筑效果图B区建筑效果图B B区：区：目前完成全部建筑单体,正进行室外配套工程施工，商家已开始二次装修设计，计划五一开业。C区建筑效果图C区：区：目前基础和上部钢构已全部完成。 一期招商情况：一期招商情况： 目前已有南海渔村、金象湾、优必德、仁真食品等10多家意

14、向入驻企业，共确定铺面22栋。其中，经营餐饮的8家，旅游产品的2家，集养生和餐饮于一体的企业1家，拟经营内容有中餐、鲍翅、粤菜、泰菜、徽菜、咖啡屋以及高档商务会所等。 五一开街仪式五一开街仪式闽南文化广场闽南文化广场 在特色商业街一期中还将建设闽南文化广场项目，建设展览馆、演出馆、传承馆，汇集闽南民间工艺品展示、民间技艺表演、闽南音乐、闽南民俗活动等项目，并结合特色商业街的闽南建筑、雕刻、景观艺术品共同形成具有浓厚闽南地方文化气息、高品位的旅游观光景点。 传承馆意向图展览馆意向图特色商业街二、三期效果图3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目

15、3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项

16、目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街（二）（二）带动性项目带动性项目3、特色商业街厦门文化厦门文化(延平文化、五缘文化、音乐文化、建筑文化、茶文化）延平文化、五缘文化、音乐文化、建筑文化、茶文化）（二）（二）带动性项目带动性项目 (5)湿地公园打造新海湾生态旅游亮点。湿地公园打造新海湾生态旅游亮点。 湿地公园项目位于五缘湾片区南岸，以现状淡水系为主体，西起湖边水库下游及金山山脚，东至环岛干道五缘湾段（五石路），总用地面积84.17公顷。湿地公园将对现有泄洪道、淡水湖、田园、农庄进行修复性改造和开发，在淡水湖南岸设置无人核心保护区，营造鸟类觅食、栖息的天堂；同

17、时通过木栈道、亭、台、楼、阁、堤、拱桥等形式，建设人与自然和谐共处的城市中央公园。 总平图4、湿地公园（二）（二）带动性项目带动性项目湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园湿地公园水榭一号水榭一号水榭二号2 2、基础设施建设全面展开。、基础设施建设全面展开。片区主要路网环湾路、环岛干道五缘湾段(五石路)、环湾步行道、墩上路网、五通路网等全面展开建设，沿道路埋设给水、污水、雨水、电力、煤气、通讯等地下管网，形成片区交通路网框架和市政管网动脉，为片区进入大规模开发提供基本交通和市政配套。同时还先行建设片区内医院、变电站、加油站、垃圾转运站、公厕、公

18、共停车场、公交始末站等配套设施。医院l道路景观l道路景观l道路景观l公交停靠站效果图l小品及设施效果图l小品及设施效果图l小品及设施效果图环湾路（机动车道）环湾路（机动车道）总长总长7.28km，城市II级次干道。片区交通及管网大动脉。ABCDFE环湾路（机动车道）：环湾路（机动车道）：进展顺利，A、B、C、F标计划六月底完成。F标施工现场环岛干道五缘湾段（五石路）环岛干道五缘湾段（五石路）五石路桥五石路桥总长4.81km，其中跨湾桥梁长1108m。目前墩上路基左侧800m拉通，桥梁桩基全面开工。计划于12月底完成路基工程和主桥.环岛干道五缘湾段（五石路）环岛干道五缘湾段（五石路） A标通道砼

19、垫层墩上地块路网墩上地块路网总长2.73km7月份完成路基工程“九.八” 通车墩上地块路网施工照片：墩上地块路网施工照片：目前正在进行软基处理五通地块路网五通地块路网 总长4.55km。4条道路，路幅宽度18米。9月8日前完工。五通地块路网施工照片：五通地块路网施工照片：目前正进行软基处理。 3#路 3、教育配套先行完善。、教育配套先行完善。 为完善教育配套，启动五缘学村建设。五缘学村位于墩上地块，紧邻环岛干道，用地面积约15万平方米，将引进实小分校、厦门二中、中央音乐学院钢琴学校，建设一所集基础义务教育、艺术教育于一体的学村(包含36班小学、18班初级中学、42班高级中学、九年级540人的钢

20、琴学校)。学村内义务教育与艺术教育课程、师资互补，在硬件设施上可做到资源共享。五缘学村 4、开发用地出让循序渐进。、开发用地出让循序渐进。 随片区路网及市政配套开发成熟，开发用地逐步推向市场招拍挂。2005年12月8日，首批推出的2005G17、2005G18和2005G19居住地块受到市场热烈追捧，国贸金海湾以最高5532元/平方米的楼面地价将三个地块收入囊中，创下厦门土地出让楼面地价新高。2006年2月8日，位于墩上沿湾6万平方米的2006G03酒店地块，以1.2亿元被禹洲房地产摘得。目前位于墩上居住区用地面积约20万平方米的两块居住用地2006G04、2006G05正在挂牌中。其余用地将

21、按计划逐步推出。2005G17-G192006G032006G04、2006G05 5、40万平方米建筑面积的营运中心开工建设。万平方米建筑面积的营运中心开工建设。 五缘湾营运中心项目位于五缘湾片区五通地块，总用地面积12.8万平方米，总建筑面积约40万平方米，由10幢高层写字楼和1座运动馆组成，是功能完善、设施先进、造型新颖、环境优美的现代化总部型办公楼群。该营运中心面朝大海，视野开阔，风景迷人，具有标志性强、环境开放、海景充分等特点。该营运中心分别由湖里区、海沧区、同安区、翔安区政府，以及建发集团、路桥公司投资或建设，将于2007年逐步建成。 该营运中心是占地12.8万平方米，含10栋写字

22、楼、1栋运动馆，是市委市政府实现区域经济均衡发展的又一重大制度创新和战略举措。它将为岛外各区招商引资项目的落地进一步创造有利条件，同时将吸引国内外知名企业的研发中心、销售展示中心、企业结算中心、营运中心等进驻五缘湾，迅速改善本岛东北部的商务环境。同安区湖里区海沧区翔安区（1 1）4#-10#4#-10#写字楼（同安、湖里、海沧、翔安）写字楼（同安、湖里、海沧、翔安）：目前完成80桩基施工。 两年内逐步建成。（2 2） 2#2#、3#3#写字楼（建发）：写字楼（建发）：目前正进行桩基施工，计划于7月份完成0.00以下基础工程，两年左右时间建成。（3 3）1#1#写字楼（路桥）：写字楼（路桥）：已完成桩基、地下室土方开挖，正在进行地下室底板施工。计划年底完工。（4 4）运动馆：）运动馆：目前基本完成基础工程施工，正进行上部钢结构施工。 计划九.八投入使用。近期开发项目酒店地块（禹洲）酒店地块（禹洲）（国贸金海湾）（国贸金海湾）居住地块居住地块湿地公园湿地公园特色商业街一期特色商业街一期营运中心营运中心运动馆运动馆五缘学村五缘学村金山财富广场金山财富广场汇报完毕！谢谢！