底宁波的商业区域分布及现有的商业情况市场调查

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1、一宁波的区域分布及现有的商业 。 商业的发展目标我市商业建设的发展目标是立足宁波，服务长江三角洲地区，接轨国际。总量预测：预测社会消费品零售总额年均增长10%，2005年达到620亿元，2010年达到998亿元。其中：中心城2005年达到300亿元，2010年达到470亿元。营业面积：参照同类城市的标准，初步确定宁波市人均（常住人口和暂住一年以上的人口）占有商业营业面积为0.91.2平方米。根据人口预测2010年宁波市中心城营业总面积宜控制在160万平方米左右，其中三江片（海曙、江东、江东、鄞州中心区）115万m2，北仑片25万m2，镇海片20万m2。 商业分级与区域布局市级商业中心市级商业中

2、心规模大、商业网点多而密集，功能齐全，购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、商务等网点有机地集聚在一起，经营商品种类以高、中档为主，花式品种多，选择性大，且分工细，大型百货店、专业商店、品牌店、连锁店以及名特产商店齐全，是全市商业最繁华的地区；同时具备辐射与服务功能，辐射范围为全市及周边腹地地区，远程吸引力大，是反映城市经济发达程度的重要窗口，也是重要的城市旅游目的地，对国内外游客很有吸引力。规划的市级商业中心以“三江口”为中心，沿“三江六岸”向四周辐射，东到彩虹北路，西到解放路，南到百丈路、药行街，北到车站路，由海曙、江东、江北三个区块组成。1、海曙区块：这是“三江口”最繁华的核心区域，着重在

3、业态调整、功能开发上下功夫，要进一步延伸新的经营服务领域，完善经营服务功能，增加繁荣繁华气息，吸引国内外游客，形成具有鲜明特色的都市商业氛围。天一广场重点发展经营国内外名牌、名品的专卖店、专业店及百货店、商务中心等业态，鼓励发展老字号商店，满足消费者多样化且较为超前的消费需求，凸现高雅和引领时尚消费的特色。2、江东区块：地处三江口东侧，在现有中山东路、百丈路、彩虹北路商业网点的基础上，主要开发中山路与百丈路之间地块。分别不同区位建设餐饮特色街、特色小商品街、休闲娱乐街。完善现已初步形成的江东北路五金商品街、彩虹北路餐饮街，与规划中的公共休闲广场相联结，成为人气旺盛的商贸与休闲区。3、江北区块：

4、地处三江口西北面，根据江北岸历史特色，商业网点布局应突出“洋”、“商”、“港”特色，以中马路天主教堂、原谢公馆、永安公司及兰江剧院和规划中的展览馆为依托，建设“宁波帮”会馆，开设具有欧陆情调的休闲一条街，使其成为以展览、购物、休闲为主体的体现宁波历史文化的商贸区域。区域性商业中心。区域性商业中心一般位于交通枢纽，地域中心，大型旅游景区，以大型百货店或仓储式商场为核心，周边集聚一定数量的大中型商店、品牌店、特色店，同样具备一定的辐射和服务功能。主要为周边地区居民供应基本生活用品，并在一定程度上满足居民对较高档商品的购买需求。要结合各个区域的特点以及商业发展的基础条件，分别突出购物、商务、餐饮、娱

5、乐、文化、休闲、服务等功能，并以其拥有的区位优势吸引区外消费者和国内外游客。规划的区域性商业中心除目前已基本形成及列入“十五”流通规划的城隍庙商贸休闲区、海曙西区商业中心、江东宁波体育中心商业中心、北仑新石契商业中心、镇海老城区商业中心外，重点发展：火车南站广场商业中心、江北清河路商业中心、江东新城商业中心、江东科技园区商业中心、鄞州中心区商业中心、高教园区北区商业中心、东钱湖旅游商业中心、江北区慈城古县城商业中心。新发展居住区，1015万人口要规划建设一个区域性商业中心，根据周边地区人口数量、营业面积，总规模为35万平方米左右。1、城隍庙商贸休闲区。以城隍庙商城为中心，以传统文化为特色，实施

6、品牌经营战略，挖掘“缸鸭狗”等老字号企业传统品牌优势，使其成为集娱乐、美食、购物于一体的商贸休闲区。2、海曙西区商业中心。以“好又多”、“农工商”、“美家居”建材超市为龙头，以环城西路为轴心，投资建设“好又多”二期工程，使其经营面积达到1.8万m2，并在其周边增设一定数量的专业店、专卖店，以适应城西新建住宅区居民的购物需求。3、江东宁波体育中心商业中心。以市体育中心、家乐福超市为依托，进一步发展餐饮、娱乐、体育、文化、休闲设施，完善配套服务功能，注重人流与物流的过渡和联接，整合成一个新型区域性商业中心。4、北仑新石契商业中心。以长江路、明州路为轴心，重点发展体现港城特色的，富有国际气息的购物、

7、餐饮、娱乐等设施，完善配套功能，使之成为新型的区域性商业中心。5、镇海老城区商业中心。以镇海国贸大厦、家世界超市、西区服装街、苗圃路餐饮业为依托，通过业态调整、资产重组或引入外资等形式组建12个高档次的购物场所，以满足当地居民对高、中档商品的需求，同时要大力发展专业店、专卖店、连锁超市及餐饮、文化、休闲设施，完善配套服务功能，整合成一个新的区域性商业中心。6、火车南站广场商业中心。以金龙饭店为中心，结合火车站地下广场兴建，加快周边地区商业配套设施建设，重点发展中型百货店、名特产专业店、专卖店、连锁超市等零售业态，形成购物、餐饮、娱乐、商务于一体的新型商圈，注意突出快捷、便利的要求。7、江北清河

8、路商业中心。以清河路为轴心，建设12家大型百货店、综合超市，发展一批各具特色的多业态商贸设施，形成以服务江北区域为主的区域性商业中心。8、江东科技园区商业中心。借助科技园区优势，以高新技术为主体，高起点地发展具有国际水准的新型商业，大力发展电子商务，力争使该园区商业中心成为展示我市商业现代化和电子商务的先行示范区。要通过引进外资等方式使科技园区的商业结构和功能能满足科技园区各层次消费者的消费需求。9、江东新城商业中心。考虑交通便捷、城市向东发展等因素，可在世纪大道以东，建设融购物、休闲、娱乐、餐饮、文化功能于一体的10万m2以上的现代化大型购物中心。10、鄞州中心区商业中心。鄞州大道中段西侧要

9、通过大力招商引资，建设一个集大型超市、百货店、专业店、专卖店、金融机构为主体，餐饮娱乐相配套的服务企业、居民和大专院校的新型商贸中心。11、江北区慈城古县城商业中心。慈城从唐代开元二十六年开始建城，至今已有1700多年悠久的历史，有丰富的文物古迹，也有深厚的历史文化底蕴，是我国江南地区目前保存最为完整的古代县城之一。地处即将建造的杭州湾大通道和宁波市外环高速接点处，宁波市区大通道唯一入口处正好处于慈城镇，是宁波的门户客厅，杭州湾大桥开通后，其辐射半径是将近3000万人口的大上海都市圈。慈城要依托千年古城的文化内涵，大力发展有古县城特色的与旅游、休闲相配套的购物、饮食、住宿等商业网点，使之成为具

10、有鲜明特色的江南第一古县城商业中心。12、东钱湖旅游度假区商业中心。东钱湖自古以来便是浙东著名风景胜地，根据东钱湖新城区总体规划，将被建成自然山水风光与人文名胜古迹相辉映，“太湖气魄”与“西子风貌”交汇相融，集度假休闲、会议论坛、旅游观光、水上娱乐为一体，拥有蓝天、碧水、青山、绿树的生态型国家级旅游度假区和现代化国际港口城市的“后花园”，与其相适应要大力发展旅游商品的专业店、专卖店、连锁超市、休闲文化设施，开发休闲度假旅游项目，使之成为集购物、旅游、休闲于一体的新型商业中心。13、高教园区北区商业中心。高教园区北区南临甬江，北至北外环路，东至科技园区路，西至世纪大道，将建成依托宁波大学，以教育

11、科技为主导产业的高科技孵化基地，高品位人居环境的现代化新城区。其商业网点的建设要着力体现21世纪新区和大学城的精神，跳出以购物为主的传统理念，凸现现代商务功能，形成目标消费层次高中档的餐饮、休闲、娱乐、购物的现代商业中心。商业街1、中山路综合商业街（开明街曙光路）。是我市历史上最繁华的商业集散地，也是目前宁波最繁华的街区，商品丰富，商业网点众多，荟萃银泰、长发、美乐门、新华联、二百、新江厦、金光、新世界等大型百货店，中山路贯穿三江口，拥有三江口时代广场的独特滨水景观，可发展成为一个集文化、购物、游览、休闲、观赏于一体的多功能综合性商业文化区，体现完整的历史脉络和现代商业气息，重塑“走遍天下，不

12、及宁波江厦”的新形象。目标在规划期内开辟为商店营业时间段只准公交车通行的准步行商业街。改造提升现有百货店，吸引更多的国内外精品、名品入驻经营。2、开明街“东方时尚”名品服饰步行街（天封塔和义路）。南依天封塔景观和城隍庙商城、东连天一广场、北接姚江绿化带，西靠新街服装市场。要充分体现服装大市的风貌，吸引更多的国内外品牌服装专卖店和精品店到此经营，配套完善服装展示、休闲娱乐等设施，增加吸引力，使其成为中高档服饰荟萃，国内外精品云集，体现“东方时尚”特色的服饰专业街。3、鼓楼文化休闲步行街区。依托鼓楼古建筑的风貌和中山休闲广场，以经营书刊、音像制品、电子娱乐、工艺旅游品和小吃为特色，形成历史文化与商

13、业文化相融洽的文化休闲步行街区。4、环月湖古玩文化特色街区。月湖东环的镇明路为婚纱、摄影、喜庆服务特色带；月湖西环北起范宅，连接天一阁、秦氏宗祠、徐时栋故居一线，设立文物古玩、书画艺品、古旧家具、集邮交易的文化商业街。5、江北外马路旅游品特色街区。依傍江北天主教堂古建筑和甬江滨水区设立经营工艺品、纪念品、干水产品、土特产品等专业旅游用品商场，配以外文书店、西洋乐器、西餐店、咖啡馆等商店，建成具有欧式风格的旅游购物步行街。6、江北槐树路沿江休闲购物一条街。依据建设“三江文化长廊”的规划，利用姚江北岸槐树路（解放桥永丰桥）沿江绿化带休闲设施及各具特色的徐宅、杨宅等文保建筑等环境优势，在槐树路北侧建

14、设一批集休闲、娱乐、购物于一体的网点，形成具欧陆风情的休闲购物一条街。7、沧海路科技服务一条街。该路是世纪大道、通途路通往科技园区的门户，与周边四条主要交通干线相连，目前已在规划建设以科技商务中心楼为主体，辅以科技会馆、专家商住楼、星级宾馆和休闲服务功能的科技商务区，科技商务中心与会展中心相得益彰，在功能上为商家提供了一个更及时、方便获取信息的渠道和搜集、发布、交流信息机会，是商业界、科技界人士聚集的场所。商务楼可为高科技企业办公提供服务。科技馆内设“科技成果展示中心”、“科普宣传中心”、“科技咨询中心”、“科技书店”等功能项目，目前已有浙江远大商务公寓、宁波环宇商务、好世纪商务三家，总投资超

15、4000万美元项目落户，经过几年的发展，力争成为宁波科技商务区。二商业周边的市场调研1）海曙商场分布介绍：天一广场商圈：天一广场CBD项目的开发建设，宁波市委，市政府作出的重大决策，是新世纪的重要实事工程。该项目计划建成国内一流融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物于一体的大型城市中心商业广场，成为宁波市又一个对外开放的亮点。广场建筑以2-4层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以3.6公顷绿地广场为依托，缀以一条南北相向的水街，一池碧水，点缀着几幢精致通透的建筑，优雅的环境，丰富的景观，将使CBD广场的商业氛围更富情趣。广场更以体现浓郁的商业文化为特色，通过露天舞台安排演出，展卖宣传等商业文化

16、活动，为宁波市民提供一个开放的、参与性较强的城市客厅。 作为宁波市最大的城市中心商业广场，CBD项目将建造16.7万平方米的商铺，2万平方米的停车场，64000平方米的绿地，6000平方米的水街，1000平方米的演艺舞台，项目总投 整个工资1.2亿程将在2001年底竣工。天一广场位于市中心繁华商业街中山路南侧，占地面积20万平方米，主体建筑有22座欧陆风情浓郁的现代建筑群组成，总建筑面积22万平方米。围合式建筑群中央为3.5万平方米的中心广场和6000平方米的景观水域，同时设有总长200多米，最高喷高40米的亚洲第一音乐喷泉和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影。天一广场是目前国内规模最大的“一

17、站式”购物休闲广场。 宁波天一广场东起车轿街，西至开明街，北沿中山东路，南临药行街，总占地面积为19.6公顷，是国内一流的融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物为一体的大型城市商业广场。广场集购物、休闲、娱乐、文化、旅游于一体 ，被誉为宁波的商业航母，是宁波城市又一张亮丽的名片。景致通透的广场建筑、一池碧水、一块3.6公顷的城市绿地，使天一广场充满了现代的商业气息，也给市民提供了一个环境优雅的休闲娱乐中心。 总投资14亿元的天一广场位于宁波市中心繁华商业街中山东路南侧，占地20万平方米，总建筑面积22万平方米，主体建筑由22座具有欧陆风情的现代建筑群组成。整个区域由美国摩尔摩达设计师事务所和宁波建筑设

18、计院联合设计。天一广场包括十个大型商业区和一个中心广场。中心广场面积3.5万平方米，景观水域6000平方米，同时设有总长200多米、最高喷水40米的亚洲第一音乐喷泉和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影。 由主入口进入后，就是3.5万平方米的休闲、演绎中心广场，广场宽阔、壮丽、往南可以望见歌德式教堂的高耸屋顶。这座教堂是根据1702年法国传教士郭中传在灵桥门内建筑的药行街天主教堂，在1997年扩建2000年竣工，大厅脊高31米，钟楼高66米采用顶尖造型 和色彩窗玻璃，是一座典型的歌德式建筑。进入广场后跨过二座平行的小桥，便是亚洲最大的音乐喷泉和超大水幕电影。总投资4000万元的水景系统呈“L”型

19、，总长200米，主喷泉长达95米，与广场的中心舞台遥相呼应，主喷泉的核心是两座桥之间的号称“擎天柱”的喷泉，中心的一支大口径的喷嘴射出直径达38毫米的水柱，喷高可达40米，形成一柱擎天之势；整个音乐喷泉有2000个喷嘴，400多台水泵，全部由电脑控制，采用目前国际上最先进的高压气泵式激光音乐喷泉技术，喷泉在激光和音乐的配合下，能高速喷出一个个晶莹透亮的水柱、水花、能组合出令人眼花缭乱的“高岗花式”、“华尔兹花式”、“蝴蝶展翅式”等几百种喷泉花式，形成一个美不胜收的“水世界”；同时与喷泉交相辉映的水灯也大放异彩，随着音乐的变化，一个赤橙黄绿青蓝紫的“水光舞台”，通透明亮，宛如仙境，令人目不暇接，

20、赞叹不已。在广场的两侧，喷射的水墙组成一个高20米，宽60米的扇形水幕，对面的建筑上射过来的一道光束和激光投射在晶莹透明的水幕上，水珠如霰如雾，色彩斑斓的光束与水幕交相辉映，形成一组组生动活泼的画面这就是天一广场的大屏幕水幕电影，巨大的水幕电影中景观人像清晰可感，恍如梦境，又仿佛触手可及，令人惊奇。 在中心广场的两侧还竖着4根标志性金属景观灯柱，能在晚上射出强烈的激光，喷出各色烟雾；激光变化多端，烟雾精美绝伦；晚上广场上还有几百盏地灯，将广场比作夜空，将点点地灯比作星星，一点也不过分，人如同在星河中行走，夜色斑斓，流光溢彩，如梦如幻，妙不可言。 能容纳几万人的中心广场是市民和游客观看演艺和休闲

21、的场所，正面的中心大舞台分三个平台，共有1500平方米，两边有扇形台阶，与中心舞台呈“T”字型，四周均有台阶可上下。这个舞台是宁波最大最好的室外演艺台，成为市民欢乐的场所。 在广场的东侧美食区和乐购超市之间，是一条长180米的水晶街，这是设计师颇具匠心的设计，造型别致的建筑和水晶长廊，在国内独一无二，波光粼粼，流水潺潺，喷泉涓涓，灯光悠悠，还有水晶街两边连接在一起的木制天桥，平添了一份异国情调和休闲趣味，令人仿佛置身于风景怡人的塞纳河畔，充分展示出人与自然和谐统一的优美画卷。 天一广场是目前国内最大的“一站式”购物商业广场，有10 个商业区，分别是超市区、百货区、精品区、服装区、儿童区、数码区

22、、酒店区、娱乐区、美食区和综合区，集中了大、中、小300多家商店。其中精品区汇聚了一批世界著名品牌。天一广场具备了“吃、行、娱、购、游”等基本旅游要素内容，是宁波市中心最具活力、最时尚的商业广场和最新的商业形态，是顾客购物的天堂，游客旅游休闲的好去处。 天一广场商圈现聚集了多家商场：国际购物中心 ：国际购物中心目前总共22个顶级品牌中，国际顶级品牌登喜路月销售额最差的也有50万-60万元，而像杰尼亚等品牌有时一个月的销售额就高达150万-170万元，销售增幅在全国排名第三。从单额看，这些顶级服装品牌类单笔收入基本都在几万元，一笔进账7万多元的比比皆是，西班牙顶级女装品牌阿道夫多明戈、世界顶级休

23、闲女装C.K等也正赶着专厅布置，打算抢滩宁波市场。顶级大牌纷纷来如今，推开宁波顶级品牌聚集地-天一国际购物中心那高高的通透玻璃门，便可望见一个贵气逼人的奢侈品聚集地。酷购：以时尚精品店为特色的酷购中心开业，数十个国际一流品牌、时尚服饰品牌纷纷引进，广场的硬件、配套设施也逐渐更新改造，盛夏时节，潮流服饰主力店或次主力店，形成侧重潮流年轻化的时尚消费区。童梦楼：童梦楼店是以青少年儿童为主题的百货商场，是宁波乃至华东地区最大的专业儿童主题百货之一，她还拥有好玩刺激、趣乐无穷的童梦快乐。银泰百货东门店：银泰百货（集团）有限公司是一家以百货零售业为主营业务的全国性大型百货连锁集团。银泰百货集团以实现连锁

24、经营、专业化、集约化为目标，结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新，实施品牌战略，形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。 银泰百货，以“传递新的生活美学”为经营理念，以年轻人和新型家庭为主要客群，同时兼顾其他客群的新潮时尚消费，致力于中国城市时尚文化建设，树立年轻活力、时尚品味的百货形象，引领流行趋势，为顾客创造高附加值。商场的楼层指南:一楼时尚国际化妆品，珠宝，鞋类等精品馆，二楼炫彩内衣精品馆，三楼新潮流女装精品馆，四楼都会淑女精品馆，五楼都市男士绅士馆，六楼运动休闲馆，七楼温馨家庭馆。第二百货商场： 宁波第二百货商店是哈工大首创科技股份有限公司的全资企业，座落在宁波市最繁华的商业中

25、心中山东路，毗邻天一广场，是一家既具五十多年光辉历史、名闻江浙，又有良好商誉、广聚人气，具有现代商业气息的大型百货零售店。商店设有四层营业大厅，经营面积一万七千平方米，下设一楼钟饰日化、黄金饰品，化妆用品，烟酒用品，二楼针纺、三楼运动休闲、鞋子箱包、四楼男女时装、日用百货等六个专业商场，针纺织品、男女时装、鞋子箱包、文玩百货等十万余种商品。店内设施齐全、管理有序、服务诚信、企业文化积极进取，经济效益连续多年高速增长，2003年实现销售2.9亿元、利润1136万元，分别比上年增长19.5%和48.5%，创造了建店历史最好水平，被誉为甬城商界与时俱进的常青树。商店设有四层营业大厅，经营面积一万七千

26、平方米，下设一楼钟饰日化、黄金饰品，化妆用品，烟酒用品，二楼针纺、三楼运动休闲、鞋子箱包、四楼男女时装、日用百货等六个专业商场，针纺织品、男女时装、鞋子箱包、文玩百货等十万余种商品。店内设施齐全、管理有序、服务诚信、企业文化积极进取，经济效益连续多年高速增长，2003年实现销售2.9亿元、利润1136万元，分别比上年增长19.5%和48.5%，创造了建店历史最好水平，被誉为甬城商界与时俱进的常青树。品牌有：思加图、FED、百丽、哈森、康莉、星期六、GEOX、千百度、Tata、Bata、接吻猫、奥卡索、莱思丽、金利来等二楼商场：品牌有：鄂尔多斯奥群、凤凰、恒源祥、禇老大、杉杉等 三楼商场：品牌：

27、波司登 雪中飞 康博 艾莱依 爱美斯 雪伦 雁皇 风之韵。 红人、名典屋、芭蒂娜、诗凡诗、谷邦、非尚、圣可尼、OTDO、费依、巴兰迦尔、艺元素、布依、黛丝莉、KAKO、柏诗姬、注释、胖太太、倍艺蒙、冰雪皇后、七色衣坊、迪贝丝、圣杰斐尔、雅各卡洛、斐丽佳、。 新品内衣：金利来 北极绒 花雨伞 糜老大 帕兰朵 五莺 三枪 AB 顶瓜瓜。 蓝威龙 皮衣 2.8折-3.5折。 顶瓜瓜 2.5-5折 帕兰朵 4-5折。 四楼商场：（1）床上用品、男士服饰、童装童鞋、箱包皮件（2）满额赠礼 宁波新华联商厦： 宁波新华联商厦有限责任公司成立于2001年，隶属全国华联商厦集团的成员企业，东看三江口，西望天一阁

28、，北靠和义大道，南临天一广场，地处宁波最繁华的商业中心，是一家集购物、休闲于一体，充分散发鲜明的时代感，引领时尚尖端，汇集前卫与经典、融合典雅和大方，突显个性消费。 追求“大众时尚新华联”的大型时尚一站式购物殿堂。2009年金秋，新华联商厦投巨资对硬件设施进行全面改造和升级，对原有商厦的经营布局进行了优化调整，增设了人性化的商场专厅。同时对原有的顾客通道进行扩展和调整，使之更为敞亮。同时，商厦结合时尚元素先锋，淘汰一部分与商厦定位不符的商品，使商厦的硬件和软件得到更全面的提升，使消费者体验一流的硬件设施和舒适的购物环境。全新的新华联分设四个楼层，一层为商厦的时尚精品馆：设立商场总服务台。主营包

29、括黄金饰品、钻石珠宝、化妆品、女鞋、男鞋、手袋、皮件、钟表眼镜、名烟名酒。商厦二层是少女潮流馆：设立VIP团购服务中心，为消费者提供至尊服务；主营少女装、流行配饰。三层是丽人时尚馆：设有整烫室，主营时尚淑女装、精品内衣、羊毛羊绒、床品家纺、童装童品等。四层是绅士运动休闲馆：设有绅士男装、时尚运动、都市休闲、男士箱包等名品名厅。全新的调整使整个商厦在原有品牌的基础上，迎进了一批高知名度的品牌商品，更加突显时尚元素，引领消费者走在时尚最前沿。全新的华联以时尚、潮流为主线，将名品名牌提升到一个新的层次，并且接轨于国际经营模式，强化人性化服务元素。使之新华联品牌在甬屹立于时尚前沿。宁波东方商厦：宁波百

30、联东方商厦有限公司隶属百联集团，是百联股份在长三角区域开设的首家连锁型都市百货零售企业。宁波东方商厦坐落在宁波市中山东路的繁华地段，总面积约18000平方米，是集购物、休闲、娱乐于一体的都市型百货店。目前经营的商品大类主要包括：一楼化妆品、黄金珠宝、钟表、二楼男女服饰、羊绒服饰、鞋包、工艺礼品、烟酒、滋补品、家居用品等。除了商品及服务的推陈出新，宁波东方商厦更希望透过多样的主题活动，以礼品的世界、礼仪的氛围、礼貌的服务“礼在东方”为经营宗旨，打造甬城高端主题百货，提升消费者都市化生活品质。商厦融进了现代商业百货的经营理念，给甬城市民带来了全新的购物观念和国际性的消费视野，为繁荣宁波商业和文化作

31、出积极地贡献。 新世界百货汇美店：新世界百货针对不同城市的消费特徵而制订不同的市场策略。从装修风格、卖场布局，到货品陈列、商品组合，再到促销推广、顾客服务; 从外观到内涵; 从视觉到感觉，甚至听觉、嗅觉，每一细微之处，都务必讓顾客享受到与众不同的购物乐趣。 突围一站式购物，是当代购物模式的新主流，超市更是一站式的要员。新世界百货为顾客服务不甘後人，专门成立了超市部，为各地百货配套，全面、齐全、多选择的新世界超市将成为顾客的新焦点。和义大道： 和义大道购物中心由全球著名的商业建筑设计公司美国JERDE设计，意在打造宁波顶级休闲商业区，其主体建筑是一幢地下3层、地上4层，建筑面积达10万平方米的大

32、型购物广场，内有停车位1000个左右。购物中心建筑外观时尚、大气，层层退台式设计，流畅的人流动线，姚江边高密度的绿化带，形成了一个绿色的商业景观带。退台式的建筑特色，层层叠落，临江而立，使得和义大道成为宁波江滨一道独特的风景线，构筑成为宁波城市的新地标。 和义大道的沿江区域提供了一个享受美食与休闲生活的绝佳之地，在这片江边一线的位置上，有一座由法国人设计，耗资2000多万元，具有国际一流水准的大型梦幻水景音乐喷泉，高压水炮 本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。最高达75米，音响覆盖整个表演区域。这个音乐喷泉创造了四个中国之最：表演气势最宏大、艺术观赏性最强，技术最先进，最节能环保

33、。据悉，每当上午10点，晚上7点、8点半，均将有长达15分钟的水景喷泉表演。它与天一广场的喷泉遥相辉映，成为宁波的又一道新景观。 品牌集中区 和义大道最为人们所关注的无疑是品牌。从顶级消费品牌LOUIS VUITTON、GUCCI、Christian Dior、Cartier、Ermenegildo Zegna、Emporio Armani、DUNHILL等一线大牌，到宁波百年老店状元楼、餐饮巨头文鼎壹号，精致餐饮上井料理的落户，还有许多宁波人一直期盼的玩具反斗城、万宁超市、DQ冰雪皇后等，均将首次登陆宁波的脚步落在了和义大道购物中心 城隍庙商城：城隍庙位于市中心繁华地带，宁波府城隍庙是我国现

34、存规模最大的城隍庙之一。该庙建于明洪武四年（1371年），建成后屡遭火灾，现存的庙殿是清光绪十年（1884年）重建的。郡庙有照壁 头门、二门、戏台、大殿、后殿，建筑完整，气势宏伟。戏台建得尤其精美。戏台是单檐歇山顶，藻井呈鸡笼形，雕龙画凤，朱金装饰，远远看去，熠熠生辉。郡庙内保存着30余块碑刻及宋井等古迹。如今，城隍庙已经成为宁波最大的购物中心，这里商店林立，小吃遍布，实为了解宁波民间风情的一大好去处。市民除在城隍庙烧香拜菩萨外，还将城隍庙当作大众娱乐场所，凡到宁波来的人都喜欢逛逛城隍庙，所以城隍庙是宁波人气最旺的地方。平时庙内有许多摆摊的和民间活动，如有测字、看相、唱宁波滩簧、说书、变戏法、

35、看哈哈镜等等。明代末年有一首城隍庙诗，也可以作为宁波城隍庙的一个写照：“城隍庙内去烧香，百戏纷陈在西（亦作两）廊。礼拜回头多买物，此来彼往掷钱忙。”清代末年开始，城隍庙又多了卖字画的活动，本地和外地的书画家现场作书画现卖，给庙市增添了文化气氛。当年，尚未成名的萧山人任伯年也在城隍庙卖过画，一天，正在城隍庙观画的宁波诗人、书画家姚燮看了任伯年的画之后，邀请他到镇海姚氏大梅山馆做客。在姚燮的精心指导下，任伯年画艺大进，后来终于成为著名画家。城隍庙历来是饮食摊、店的集中地。这里的各色小吃既有宁波地方特色，又兼顾南北风味，馄饨线粉、宁波汤团、荤素面食等应有尽有，今日仍是宁波市民最喜欢光临的小吃场所之一

36、。 景点介绍：城隍庙又称宁波郡庙，位于市中心繁华地带。宁波府城隍庙是我国现存规模最大的城隍庙之一宁波远洲大酒店（江北）周边商业调查： 宁波远洲大酒店位于江北高新技术产业开发区，设施齐全。2007年开业。2007年装修。 宁波远洲大酒店位于江北商业区，交通便捷，距离杭州湾跨海大桥北出口约3公里，是宁波距离杭州湾跨海大桥距离较近的酒店之一。酒店会议设施齐全，为贵宾提供多元化的饮食和休闲选择。周边商业广场江北万达广场位于姚江北岸的宁波江北，这是万达集团继鄞州万达广场之后在宁波开业的第二个万达广场，也是万达集团在2010年开业的第10座万达广场，据悉，万达集团2010年在全国开业15座万达广场。江北万

37、达广场是万达集团斥资20亿元打造的总建筑面积近30万平方米的第三代城市综合体，包括大型购物中心、商业街区、商务公寓等，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。全方位集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，各业态间相互融合、相互补充，一站式满足甬城百姓的消费需求，为江北区打造一个真正的城市之心、繁华之心、活力之心和财富之心。江北万达广场汇集了不少有影响力的品牌，以上为国内外知名品牌，其中为首次进入宁波市场。目前万千百货、万达国际电影城、大歌星量贩式KTV、大玩家、国美电器、乐购超市等六大主力店及其他国际一线知名品牌已经全面进驻。值得一提的是，餐饮及娱乐将是江北万达广场的一大特色，餐饮占室内步行街总面积的近

38、，营业面积有万平方米，其中近是首次入驻宁波的商家。大型商业广场的入驻，必将带动周边楼盘的价值提升，作，为城市北部出现的财富新地标，江北万达广场自项目启动以来，就对周边楼市起到了明显的带动作用。万达周边楼盘：万达公寓，广厦怡庭周边小区的房价在15000元/平方，万达广场开业从去年底到现在，周边楼盘售价至少上涨了每平方米2000元/平方。不但紧挨着广场的广厦怡庭南区，北区，宁馨园，附近的亲亲家园、奥林、新星都市，青林湾一期二期等楼盘的价格都大幅度上涨，我相信在经过几年的发展日渐成熟，江北会聚集不少高档楼盘，但与这一区域的巨大购买潜力形成强烈反差的是，该区域的商业配套设施严重不足，江北万达广场的开业

39、将改变这种局面。广场开业后所带动的资金流、信息流、物流、人流的良性扩张，对江北区域经济的良性再造、产业结构优化升级、城市资源的合理配置都会起到不可估量的作用，彰显商业中心的黄金价值。商业中心的形成对周边的人气带动的效应是非常明显，也使老百姓有一个购物，休闲，娱乐的好出处，大家都可以看到以鄞州万达广场为例，年前广场开业前，鄞州中心区常驻人口不到万人，周边住宅入住率不到；广场开业后，广场每天客流达到多万人次，周边住宅的入住率也逐渐攀升，达成左右，凝聚力都得到了极大的提升，周边的房价也是水涨船高。江北老外滩：宁波老外滩是目前国内仅存的几个具有百年历史的外滩之一，自五口通商开埠的那一天起，地处三江口特

40、殊位置的它就承担了宁波对内对外的商贸交易的任务，可以说，这里就是宁波现代商业的发源地。从2001年起，宁波老外滩成为宁波市中心旧改造的重点专案。它以一个项目为载体，浓缩宁波的历史人文，力求传承甬城特色的人脉和文脉，复兴宁波当年万商云集、中西方文化交汇融合的盛况。作为一个综合性的Block街区项目，宁波老外滩涵盖了生活、商业和商务等多方面的业态功能，每一种功能业态都充分考虑到宁波的现状和宁波人的消费发展趋势，从传统建筑与当代人的交融入手，依托多方面拉动城市经济及形象的因素，努力将宁波城市发展与国际化接轨。辉煌的过去、历史的沉淀以及新兴的Block商业街区的概念，共同构成了宁波老外滩独具的人文商业

41、魅力。在沿江600米、建筑面积逾8万平方米的地段上保留原有建筑及街区风貌，注入新的时尚元素，以新兴的Block商业街区概念集中打造一个集购物、美食、娱乐、居住、展览和外滩休闲生活为一体的特色区域，提升宁波生活质量。严格的商业管理确保后期经营的品质和持续性，塑造真正意思上的时尚地标。周边学校：江北中心小学、三江中学、二十中、宁波外事中学； 商场: 三江购物、家家乐超市；医院: 白沙医院、第三医院、江北人民医院、儿童医院、光明眼病医院； 邮局: 宁波市邮政局车站路支局；银行: 建设银行、工商银行、中国银行、商业银行、交通银行、农业银行、兴业银行、宁波银行、招商银行； 其他: 汽车北站、老外滩、江北

42、公园、宁波市展览馆、宁波市美术馆；交通概况：公交1、4、20、541路均可到达慈城：慈城位于宁波市江北区城区的北部，宁波中心城和余慈北部中心城的重要枢纽，成为宁波接轨大上海的重要门户。这其中，产业的转型显得尤为关键。目前，该镇正着手集纳南部物流园区、私营工业城、慈西工业园等功能区域，打造都市工业集聚区，承接宁波中心城优质企业转移，与此同时，利用区域优势和都市农业区，该镇还将成为长三角新兴休闲旅游目的地，四季水清如镜，三面群山环抱。慈城新区开办宁波新政后的首场土地拍卖会，顺利拍卖出让5幅地块，出让面积达19.21万方，约288亩。折合可建面积为25.35万方。这5幅地块出让总价达11.07亿元最

43、终由香港盛高置地竞得。慈城新区被列为浙江省重点建设项目，规划面积约5平方公里，位于慈江南面沿官山河两岸，东至狮子山，西到中横河，北到慈江，南至北外环线，与慈城古城遥相呼应，可容纳居民约4.5万人。 此次出让的5幅地块连为一体，西临纵C路、南至昕平桥路、北至横二路、东以纵D路为界。地块周边已有城投、万科等实力房企已经入驻，地块周边有万科云鹭湾、维拉小镇等品质大盘。慈城新区将以高品质居住功能为主，集文化产业、商务办公、度假休闲、娱乐旅游、商业零售、行政服务和商贸园区等多种功能，努力打造成为中国小城镇的典范。慈城新区未来将是离宁波市中心最近的有山有水的郊区化、大盘化、生态休闲化的新型商住型社区。保国

44、寺：保国寺坐落在宁波市江北区灵山山腰，自南向北分布有天王殿、大雄宝殿、观音堂和藏经楼，两侧有钟楼和鼓楼连接其他建筑，错落有致，大殿前有水池，池水清澈，四季不涸。寺内大殿为北宋时期的建筑，在中国建筑史上具有很高的历史、艺术和科学价值。周围景观保国寺保国寺历史悠久，据传东汉建武年间，有骠骑将军张意与其子中书郎张齐芳爱这里山清水佳，隐居于此。佛教传入，舍宅为寺。因在灵山上，初名灵山寺。唐会昌五年（845）灭佛，寺毁。唐广明元年（880）重建，改名保国寺。 保国寺并不是以其宗教寺庙闻名于世，而是因为我们的祖先在一千年前就以精湛绝伦的建筑工艺令人叹为观止。保国寺的精华大雄宝殿或称无梁殿，它重建于北宋大中

45、祥符六年（1013）是长江以南最古老、保存最完整的木结构建筑之一，保国寺游客来自全国各地，海外游客，每月接待量达到5万左右。招宝山：招宝山位于宁波镇海离江北城区北1.5公里，是宁波市十大风景游览区之一，是宁波市集自然风光、人文景观、宗教文化于一体的综合性游览区，也是镇海口海防遗址的重要组成部分。招宝山距宁波市区15公里，位于宁波甬江出海口，是镇海关隘、甬江咽喉、海防要塞，素有“浙东门户”之称。招宝山广场：招宝山街道中心区域的招宝广场，一期工程总建筑面积约1.4万平方米，规划建设二至四层的纯商业建筑。优越的地理位置让招宝广场可以将自己定位在一个集购物、办公、休闲娱乐为一体的“一站式”商务中心。“

46、招宝广场将成为镇海的商业旗舰，不仅把全新的生活模式带给镇海，最重要的是为镇海的商家提供了一个更为有效和广阔的平台。”周边高档楼盘：荣盛花园、鼓韵花苑、招宝花园，建成后的南熏别院，镇海主城区近10万消费人力。周边学校：镇海中学（全国重点类）、镇海实验小学、应行久中学提供巨大文化休闲消费市场，鼎盛人潮，见证无限“钱”景。周边百货：国贸百货、其 他：加贝超市、鼓楼步行街、KFC等，交通信息：K541、K371、K341、378、385、376、375、374江北湾头区块：湾头地区的规划范围为南起环城北路，北、西、东三面环水，西临姚江干流，北、东两面紧靠姚江支脉，总规划用地2.97平方公里(含水域面积

47、)，净用地面积2.30平方公里。“根据城市总体规划和现状分析、因素分析，确定湾头的功能定位为以水为基调，以绿色为背景，与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市滨水RBD)。”有关规划专家说，同时，根据功能定位及用地布局，规划还确定湾头地区的发展目标为打造城市最佳休闲商务区，提高城市品位；营造24小时活力城市，促进城市繁荣；创造城市特色滨水生活带；引领城市未来，建设精品建筑。规划结构“九岛一心”，其实在此之前，媒体上已经多次有过对湾头地区未来的描述，很多市民也可能都知道，湾头地区的规划结构为“九岛一心”。其中，一心是指星湖。“这里也是城市活动与活力的中心湖，与宁波现有的日湖、月湖相呼应，

48、强化了城市河湖文化三位一体。”专家说。那九岛是哪九岛呢？分别是艽野洲、宛丘洲、百泉洲、蒹葭洲、葛覃洲、溥原洲、顿丘洲、皇涧洲、鹤鸣洲。设置五大主题公园，整个规划最引人注目的当属在湾头地区设置的五大主题城市公园。五大公园都在姚江沿线的姚江公园内，包括新三江口“甬城时空走廊公园”、“生态自然公园”、岛头“水世界旅游休闲公园”、“创意生活公园”、“体育主题公园”。“它们是对区域发展具有重大的生态意义，形成建筑与滨水空间的和谐相融，成为湾头地区的一大亮点。”专家这样认为。除了城市公园外，湾头地区还分布着不少带状绿地及点状绿地，提供市民游憩、休闲、娱乐、健身。带状绿地主要包括滨水绿色通道、步行景观通道、

49、道路绿带。这些绿色通道不仅仅是湾头“九岛一心”的岛屿之间的生态联系，同时也形成视觉与形态上的联系，是联系城市活动的重要轴线，而且有利于江面清洁干净的空气自然地渗透入城中，形成空气的自然循环，帮助城区散热的生态廊道；点状绿地则主要分布在星湖，是湖心的绿色空间节点，也是湖心活动的空间节点。“湾头地区的绿地形式非常多样，因此在这里规划了56.1公顷绿地。这也几乎占到了整个湾头地区规划范围的五分之一。”专家说。共有八大开放空间，和绿地系统一样，湾头地区的开放空间也同样是一个亮点。根据开放空间的公共性，湾头地区将形成四个层次、八大开放空间。第一层次为整体开放空间结构“内核外环”。其中，“活力内核”包括星

50、湖及湖区周边，形成商业、休闲、文化消费圈，让不同消费目的和消费位阶的人群聚集于此；“活力外环”则结合姚江沿岸百米绿化带形成贯通生态休闲绿环，强化其生态景观、慢行休闲的综合功能，具备主题公园、运动健身、观光游憩、生态体验、休闲消费等多种功能。第二层次是重点开放空间，包括宁波“水世界”旅游休闲区。“宁波水世界旅游休闲区位于湾头北部的端头，是宁波RBD中生态环境最佳、建筑高度最低、最具休闲特质的区域。”专家说，这里也将是宁波RBD的旅游休闲核心区。此外，第二层次里还有新三江口休闲区和鹤鸣洲商业金融区。“新三江口休闲区是宁波三江六岸开放空间的重要组成部分，拥有极佳的自然水域环境、辽阔的视野，是城市生态

51、休闲的聚焦点。”第三层次为岛间开放空间走廊。“它作为岛间联系的生态纽带，保持星湖核心景观空间与外围生态空间良好的景观交流。”专家说。第四层次是特色开放空间，包括城市广场和购物街、水街。其中，城市广场主要散布在城市区域里的重要空间节点，包括步行活动和景观节点；购物街和水街则结合商业设施与水系景观设置，是商业游憩活动的特色场所。江北日湖婚庆广场： 日湖公园位于宁波江北东侧，东临人民路，北靠环城北路，西隔湖东路与宁波湖域面积最大景观公园日湖公园毗邻。日日湖婚庆广场倡导婚礼一站式消费理念，日湖婚庆广场建筑面积21000平方米，商铺140余只，设婚街、喜街、家饰街三个主题街区：婚街主题广场总面积1100

52、0多平方米，是商业步行街形态的欧式建筑，规划有品牌婚纱影楼区、婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态。喜街、家饰街总面积9000多平方米，规划有品牌家纺、布艺、家饰、家具等专卖店的业态特色项目引进类别：婚纱摄影/婚纱礼服/品牌服饰/珠宝首饰/美容美发/新娘化妆/婚礼喜饼/婚礼烟酒/婚礼用品/婚宴服务/婚礼策划/婚礼主持/婚礼摄影/新娘花车/主题餐厅/新房家什/居家布置/庭院咖啡/个性小店/精致礼品/个性造型/新婚旅游/新婚保险/等江北奥特莱斯广场：首家“奥特莱斯”品牌直销购物广场落户在宁波江北北岸财富中心米兰大街，自2008年底亮相后已发展了阿玛尼等10多家折扣店，开

53、业，用超低价格购买纯正的世界一线品牌，这就是在欧美十分流行的品牌直销购物中心“奥特莱斯”（OUTLETS），“奥特莱斯”是近年来流行于欧美的销售模式，专指由销售过季、下架、断码商品的名品店组成的品牌直销购物中心。由于“奥特莱斯”销售的不是当季商品，所以其价格往往只有原价的1至6折。宁波江北奥特莱斯广场面积约27000平方米，位于宁波三江文化长廊核心部位，地处宁波大剧院与日湖之间，坐拥姚江、日湖、大剧院的优美环境。旁边的高档写字楼和周边的新兴小区，共计有常住、流动人口40多万人，环境条件应该说十分不错。但一年多来，宁波奥特莱斯购物广场的人气还是难以成气候。好几万平方米的广场，假如仅仅是开一些名品

54、打折商店，难以引来足够人气，这里应该像天一广场和和义大道一样，适当引入一些吃喝玩乐项目，这样才能把顾客留住。另外，广场的停车的便利也十分重要，这方面还有待改进。宁波“奥特莱斯”要做大做强，从长远看还是要立足基本定位，走的是国际品牌厂家直销与折扣相结合的道路，不断扩大门店的数量和规模。 “奥特莱斯”品牌直销购物广场已开始调整经营思路，在做好世界名牌折扣店招商的同时，他们想复制天一广场模式，着重先把人气吸进来，近期，他们已引入水立方、美日健身、贡多拉冰淇淋等吃喝玩乐项目，本月还有不少休闲、餐饮、大型超市签约，目前，宁波“奥特莱斯”广场商铺的平均租金仅为天一广场的十分之一，如果通过各种资源能做到科学

55、有效整合，也有可能成为江北第一个生气勃勃的购物休闲广场商圈型的中心板块。宁波还有一个奥特莱斯商业广场在鄞州古林的杉杉时尚产业园区兴建。时下国际流行的“奥特莱斯”能否在宁波走出一条成功之路，也许还需要市场、时间的检验。宁波杭州湾新区：宁波杭州湾新区坐落于宁波市域北部，世界第一跨海长桥杭州湾跨海大桥南岸，规划范围东至水云浦江，南至七塘公路，西至湿地保护区西侧边界，北至杭州湾海域分界线，陆域面积约235平方公里，海域面积约350平方公里。区内设有国家级出口加工区、省级经济开发区、杭州湾国际商务健身高端服务区等功能性平台。新区地处上海、杭州、宁波、苏州等大都市的几何中心，与上海浦东、上海虹桥、杭州萧山

56、和宁波栎社四大国际空港间的车程均在一个半小时左右。新区所在的杭州湾直接面向上海洋山港、宁波-舟山港两大世界级港口。其中，宁波-舟山港是我国四大深水枢纽港之一，年港口货物吞吐量居世界第一位。依托杭州湾跨海大桥通道和即将建设的杭甬铁路客运专线、杭州湾跨海铁路、沿海北线高速公路、城市轻轨、余慈快速通道等大型基础设施配套，可直接与余慈地区、宁波、杭州及以上海为中心的城市群实现“同城化”发展。总结：目前宁波江北城北商业设施虽然薄弱，但随着地处三江口核心滨水区的来福士广场、位于洪塘的银亿海德商业中心以及位于海曙西北的新星商业中心陆续亮相，商业竞争格局即将形成，江北万达广场如果照搬鄞州万达广场的模式，恐怕不

57、能满足市民日益增长的消费需求，需要在业态和运营思路上有所创新。江北区经济运行总体势头良好，全年GDP预计增17%前三季度江北区经济保持了快速增长的发展势头，企稳回升态势得到进一步巩固，特别是以长安为代表的工业增长势头强劲，商贸、交通等为代表的第三产业也实现了稳定增长。预计全年工业和商贸经济将保持前十一个月的发展速度，总体经济增长可望达到17%以上。江北将打造“五廊八点百园”森林绿色工程到2012年前，江北城市森林工程将打造“五廊八点百园”建设项目，届时，大家将有更好的绿色生态生活环境。1）鄞州区商场分布资料：万达广场：由国际购物中心、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块构成。万达广场的建设将加速

58、鄞州中心区地块的成熟和人口、资源聚集，并使之成为继天一商圈之后宁波市的又一商业中心。 鄞州万达广场宁波万达广场位于鄞州中心核心区，东面紧临城市主干道天童北路、北靠四明中路、南依贸城中路毗邻鄞州区政府、西至宁南北路，由国际购物广场、国际商务酒店、高级城市公寓三大功能板块构成的大型城市建筑综合体。主力面积150160，是宁波迄今为止投资额最大、占地面积最大、停车位最多的商业项目。项目的总建筑面积55万平方米，其中商业广场面积27万平方米，引入沃尔玛、百安居、HOLA特力屋、苏宁电器、石浦酒楼、神采飞扬电玩城、大歌星KTV、万达国际影城、银泰百货等11家主力店。万达广场48克拉”是一幢总高159米，

59、总层数为48层的超高层精装MINI公馆。位于万达商业广场东侧，西南面是已经交付入住的万达广场公寓，与五星级索菲特万达大酒店共同组成万达广场酒店商务区，是万达广场的重要组成部分。项目总占地面积为30378平方米，总建面积为70000平方米左右，总套数为1148套。项目产品规划为，主力面积50平方米左右的精装MINI公馆。 “万达广场48克拉”外立面是由澳大利亚PCAL设计公司担纲。整体设计简洁俊朗。从细节上，建筑构件采用了现代的金属、玻璃材料，构筑出经典的三段式：顶部丰富，中段处理大气，而底部却细腻感性，满足人尺度构件转换。项目配备了10部高速电梯、600平方米的挑空大堂。浓厚的商业氛围、便捷的

60、交通、完备的设施配套、以及个性化的装修，处处体现出万达CBD核心地标物业的价值。联盛广场：宁波联盛商业广场项目位于宁波市鄞州中心区万达广场西侧，总建筑面积近30万平米，总投资20亿元，颠覆Shopping mall传统业态模式，开创Living all全新商业模式，倡导以家庭活动为中心的体验式消费，成功引进国际标准真冰溜冰场，IMAX巨幕影城等宁波前所未有的业态，以国际化的前瞻视野，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、运动、文化、酒店、公寓等业态于一体的国际时尚消费体验中心。联盛商业广场目前拥有11大主力店，包括IMAX巨幕影城、中国滑冰协会真冰溜冰场、美国万豪酒店集团、宁波巴黎春天百货、银乐迪KT

61、V、大型游艺城、青年流行前线搜秀城、高端写字楼、超五星级空中会所、美食天地、剧场式娱乐中心，这些全国乃至全球知名的商家，都具备很强的持续经营能力。联盛商业广场由美国马达思班继宁波老外滩和天一广场后又一设计门字型的独特形态，是宁波独一无二的标志性建筑。业态规划】联盛商业广场整个项目分别设置了A、B、C三大地块的业态，其中：A地块业态有国际标准的真冰溜冰场、大型电玩城、青年流行前线搜秀城、国际星级商务酒店等。其中，具有国际标准的真冰溜冰场，由著名的北京世纪星滑冰俱乐部经营，北京世纪星滑冰俱乐部创建于1996年6月，是我国第一个滑冰俱乐部。俱乐部拥有亚洲最大的俱乐部专属冰场。同时也是中国滑冰协会注册

62、单位，全国唯一有资格参加全国锦标赛、全国冠军赛、全国青少年锦标赛的商业滑冰俱乐部。B地块为“情景体验购物中心”，业态有大型百货、情景体验购物街、国际酒店公寓、超五星级空中会所等。C地块为“新势力动感世界”，业态有IMAX巨幕影院、万豪集团万怡酒店、银乐迪KTV、特色餐饮酒吧街、联盛生活馆等。其中，IMAX巨幕影院IMAX源自英文“Image Maxium”(图像最大化)。是目前世界上最好是影像系统，它集电影技术之大成拥有最大的银幕、最清晰的图像、最高的精密度、功率最强的放映设备以及最高级的六声道多喇叭影响系统。16米高、20多米宽的超大屏幕和水晶般清晰的画面以及逼真的六声道加超低音影响，能使观

63、众得到终极的观影享受。利时百货：宁波利时百货公司是一家大型百货零售商场，地处鄞州中心区万达商圈四明中路688号。项目周围拥有高档酒店、写字楼及住宅小区，是得天独厚的理想经商场所。其面积达3.5万平方米，楼层: 地上14层 停车位:420 个(60个地面 ，360个地下) 利时百货拥有一流的购物环境，汇集多种知名品牌，于2010年4月份隆重开业。大楼的建筑立面造型采用新古典主义风格，将古典韵律与现代形体相结合，赋予利时百货大厦以高雅、清新的外观特征，呼应了利时百货鄞州店的定位在高档百货的格调。利时百货鄞州店拥有堪称单店宁波之最的超大中庭空间，800多平方米的中庭空间通过椭圆的错位、旋转与变异，创

64、造出不同的空间体验，并安装有2台观光电梯和12台自动扶梯。大厦的商业空间由国际著名设计公司YKC公司设计，其先进的国际化设计理念和高超的商业空间设计水平，给每个进入百货大厦的人士带来完美的视觉享受和全新的购物体验。利时百货鄞州店内营业场地共分四层，汇集了DKNY、罗伯特卡沃利等众多国际品牌，其中，有20多个国际品牌是首次登陆甬城，商场内还引进了一茶一坐等知名餐饮品牌，集购物、餐饮闲娱乐于一体，是崛起于宁波南部商圈特色鲜明的百货商场。入住品牌介绍一楼：windsor,aquascutum, Escada sport,weekend by ,DKNY,Max$Co,strellson, Marco Azzali, ID ,Marella, Class roberto cavalli,Porsche Design,Cemuti 1881 St.Dupon,老凤祥，Braun Buffel,景兰玉器，华夏银行，BIJOLI,摩菲迪曼，phyto ，春纪，哥陵兰，LIERAC odile lecdin,羽西，Bea