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1、防水施工合同、安全协议 发包方：（ 通州建总集团有限公司） 承包方:（）（无锡玮氏建筑安装工程有限公司） 根据施工实际需要，甲方将无锡XDG-2021-35号地块A区I标段项目工程防水工程委托乙方施工。按照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法等有关规定，结合本工程实际情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致同意签订本合同。 第一条：工程名称、地点、范围及内容数量 1、工程名称：XDG-2021-35号地块A区I标段项目工程 2、工程地点：无锡市锡山区高铁商务区 第二条：承包范围及承包方式 1、承包范围：本工程所有（ 屋面、墙面、地下室地库的基础底板、侧板、顶面、卫
2、生间、阳台、雨棚等 ）防水工程，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。 4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条：结算包干价格及结算原则 本工程采用材料为聚合物防水涂膜、BAC防水卷材、水泥基渗透结晶 1、屋面、地下室外墙、筏板基础底板：（ 3 ）厚BAC双面自粘防水卷材，包干价
3、单价为（ 43 ）元/m2（税后价）防水面积暂定：（ 按图 ）； 2、阳台、主楼卫生间、商铺卫生间、厨房、空调隔板、卫生间淋浴部位、消防水箱防水为（ 1.5 ）mm厚JS防水涂料，单价为（20）元（此单价为税后价）工程量暂定为（ 按图 ） 3、汽车库顶板（覆土范围）：（ 4 ）厚BAC双面自粘防水卷材（耐根穿刺），包干价单价为（64）元/m2（含税价）；（ 1.5 ）厚水泥基渗透型防水材料，包干价单价为（20）元/m2（含税价）防水面积暂定：（ 按图 ） 4、本合同总价暂定为：（ / ）万元，人民币大写：（ / ）。实际防水面积和总价以最终以图纸结算量为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于
4、人工费、材料费（包含所有材料，比如 （分隔缝贴面 ）材料、（ 卷材的 ）附加层、搭接层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、社保费保险费、规费、利润、管理费、税金等完成（ 本项目 ）防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。 8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、建设单位 工程部、监理、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积 及附加层面积（包含损耗）、管边收
5、口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单 价内，不另计算。 9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣工资料，并且所提供的 资料必须完整、真实、有效，必须符合质监站标准的竣工资料，否则不予结算。 10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方工程部、安全部门、成本部审核确认。 第四条：付款方式 1、本工程不支付工程预付款；在合同签订时需缴纳30万元的履约保证金及单位营业执照、安全施工许可证、税务登记证等验资材料方可订立本合同。 2、本工程SBS、聚氨酯防水工程（单项）全部施工结束支付至完成工程量总价款的（ / ）%。屋面及卫生间避水试验检测合格后支付至完成工程量总价款的（ / ）%。 屋面及
6、卫生间防水工程全部验收合格，提交完整的竣工资料，没有质量问题、移 交问题和遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方确认后，经一 个雨季或经历两次以上中到大雨无质量问题和遗留问题后付至结算总造价（ / ）%。留（ 7 ）%作为质量保证金，质保期为2年。质保期满无质量问题后无息付清质保金。 3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具 正规合法的符合工程项目所在地税务机关规定的增值税发票。若乙方不能提供有效的等值发票，甲方有权拒绝付款。如果乙方提供的发票不真实或不合法，甲方有权按票面金额15%向乙方收取违约赔偿金。 4、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相
7、应票据，其他人员无权 办理任何支款事宜。 5、工程完工后，甲乙双方办理结算，乙方凭有效结算单提交付款申请并开具增值税专用发票，经甲方审核后的次月30日前支付总价的60%，余款按甲方与建设单位的合同付款条件进行支付。 6、乙方带资，带资本分项工程总价的20%进场。 第五条：工期 1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与
8、计划进度差距10天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。 2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及 费用由乙方自行承担。 3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方 原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且 不予扣款。 第六条：质量与验收 1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，必须服从工程部、监理及总包检查监督
9、、管理。 2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项目经理和专业技术人员现场管理施工。本工程质量必须按现行国家建筑工程施工质量 验收统一标准、屋面工程质量验收规范要求的合格等级，并按合格质量等级 组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合 同约定标准，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。 3、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。 4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验 证检查并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表通知甲方，甲方
10、 在收到验收申请后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签 字。 5、工程竣工验收后保修期2年，在保修期内因施工质量引起所有质量及渗漏问题，由乙方负责并无偿修复。 6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒绝验收。 7、质量要求：达到国家标准。执行国家规范JC/T690-2021, GB 50207-2021。 8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力，每个施工方案 必须经项目部批准后执行。 第七条：施工管理与安全 1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。 2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及工期延误，其责任均由乙方负责。乙方工作人员违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员的，乙方向甲方支付30-100元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。
防水施工合同、安全协议
