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1、精心整理 精心整理 商铺经营管理承诺书 XX物业服务有限公司（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 为进一步提升商业街及周边环境质量，美化、净化小区环境，为广大业主创造安全、优美、和 谐的居住环境，子啊平等、互利的基础上，经双方共同协商一致，签订商铺经营管理责任书如下： 甲方的权利及义务： 一、 按时、按标准收取水、电、暖等费用。 二、 督促乙方按商铺使用功能进行装修和使用。 三、 根据门前“三包”要求，划分商铺周边卫生区域。 四、 为乙方设置专供必备的信息发布设施。 五、 清理乱摆乱放物品及危险品。 六、 发现、制止和处理乙方各种违反规定之行为。 七、 为乙方提供生活用水、电、暖等基础需
2、求和有偿服务及特约服务。 八、 为乙方提供外围保洁服务，将外围区域卫生进行打扫、保洁二次。 乙方权利及义务： 一、 承诺接受甲方提供的保洁、安保服务及有偿服务项目，正确使用水、电、暖、天然气，杜 绝窃水、电等不文明行为。 二、 承诺按照商铺使用功能及装修规定进行装修和使用。 三、 承诺正确使用甲方提供的卫生设施、公用设施和物品。 四、 业主所购置商铺出租时，须将租赁协议及承租方信息在小区物业服务中心备案， 承诺遵守 小区管理规约小区商铺管理办法及小区各项管理规定。 五、 承诺按照商铺使用功能及装修规定进行装修， 爱护商铺内的基础设施，不擅自改动水、电、 暖等管线设施，经营项目不超出商铺设计使用
3、之功能。商铺开张营业必须取得工商部门颁发的营业 执照，特种行业须持有行业许可证，并在物业服务中心备案。保证商铺在不具备硬件设施的情况下 开办经营餐饮、干洗、切割、洗车等有污染的行业，不经营有声娱乐业。 六、 承诺守法经营、诚信经营，按时、足额缴纳经营期间产生的水、电费、物业管理费、垃圾 费等各项费用。 七、 承诺保证商铺的招牌（广告牌）按物业服务中心的要求，统一设计、材质，自行制作也可 委托物业服务中心制做，并按照政府有关部门及物业的要求安装在规定位置： 保证不在商铺前人行 道上、外墙等公用设施部位搭建、安装任何牌匾等设施、设备，堆放任何物品，如放置广告牌等影 响交通。缺需占用公用部位，需缴纳
4、一定的公用设施有偿使用费（主要用于后续公用部位的恢复）， 使用统一广告位的需缴纳相应的广告费用。凡在公共场所擅自张贴广告、标语， 乱竖指示牌、广告 牌的行为，物业服务中心将责令其整改，并处以 5050- -100100 元罚款，情节严重的提请政府有关部门依 法处理。 八、 承诺做好消防安全工作，配备灭火器材，放置于显眼及易取之处， 并定期检查器材的有效 期限，对过期消防器材应及时更换。商铺内、外严禁堆放易燃、易爆和剧毒、腐蚀物品。 九、 承诺维持环境的整洁、美观，保证每月对商铺门、窗、外装及外力面墙进行一次清洗，不 乱扔垃圾、乱倒污水，商铺内、外不允许饲养家禽、家畜（如有违反其中一项罚款 50
5、50- -100100 元）。保 证配套设施外观干净、整齐、美观，无损坏。商铺内物品做到摆放整齐、有序，商铺外原则上不允 许摆放物品，如有特殊原因，应书面申请物业服务中心，经同意后方可摆放，并遵守相关规定。 十、承诺按照小区物业服务中心的要求正确使用公用卫生设施和物品。 做好小区保洁工作集中 清扫后责任区内的卫生维护，保证任何垃圾袋装处理放置与指定位置。 精心整理 精心整理 十一、承诺保证按照政府“灭四害”要求，在商铺适当的位置投放灭鼠毒饵盒，毒饵由经营者 自行添加，如经检查有未及时添加毒饵的，经要求整改而未限期整改的，物业服务中心将上报政府 有关部门，并按照政府相关规定给于处罚。 十二、承诺保证冬季门前冰雪的及时清理，积极响应政府“下雪就是通知，雪停就是命令”的 口号，清理从商铺经营门面的宽度，临街商铺除清理本铺范围内以外，还需清理本铺面所对应马路 中间黄线处位置。 十三、 承诺积极协同物业服务中心抓好安全工作， 商铺业主与经营者应积极配合小区物业服务 中心，并与社区办事处、派出所保持密切联系，当遇到可疑人员或发生治安案件时，及时报警并协 助警方破案。 以上责任书经甲、乙双方共同签字认可后具有法律效力， 甲乙双方各持一份，如其中一方违反责任 书之规定，另一方可根据规定追究相关的责任。 甲方乙方 （签章）（签章） 年月日年月日
商铺经营管理承诺方案
