苏州市建设工程设计招标公告

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1、苏州市建设工程设计招标公告1. 太仓启航置业有限公司新建太仓港区医疗保健服务中心项目已经太仓港经济技术开发区管理委员会备案，投资项目备案证号：太港管备【2018】113号，工程所需资金来源是 自筹 现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的设计投标。2. 苏州公正建设咨询房地产评估有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。3. 工程概况：  (1) 工程地点：江苏省苏州市太仓港经济技术开发区招标类型：设计招标      所属地区：太仓市  (2)&#

2、160;工程规模：用地面积67925.6平方米（以土地部门实测为准）, 0.8容积率2.0，绿地率37%，建筑密度50%，建筑高度70米；建成太仓港区医疗保健服务中心项目，一所能容纳490张床位，门诊量1500+150人/日的综合性医疗机构。工程性质：建筑工程   (3) 计划开竣工时间(设计)：2018年11月02日至2019年04月30日 设计工期： 180日历天4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：标段序号标段内容合同估算价对企业的设计资质、等级要求对项目负责人资质、等级要求预选承包商类别和组别

3、001本次设计招标范围和内容为太仓启航置业有限公司新建太仓港区医疗保健服务中心项目设计总承包（含地质勘探、规划建筑方案优化设计和报批、工程初步设计与概算及施工图设计，包含但不限于：建筑、结构、安装、消防、装配式建筑、绿化景观、市政配套、海绵城市、弱电（含智能化）、亮化、民防、空调、室内外装修、基坑支护、BIM、室内外标识标牌、医疗工艺、医疗流程等涉及本项目的所有专业设计及所有涉及二次深化设计的内容；图纸报审（施工图、消防、防雷及其它相关图审）；绿色建筑（二星）咨询及报审（取得设计标识）；工程全过程配合服务（按甲方要求）。固定单价形式，最高单价限价：人民币 200元/平方米(按实际通过图审的建筑

4、面积计算)注：此固定单价包含各类评审费、专家费及其他可能发生的所有费用。工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质一级注册建筑师否注：（1）本次评标内容为太仓启航置业有限公司的太仓启航置业有限公司新建太仓港区医疗保健服务中心项目的方案优化设计、施工图设计及后期服务；（2）施工图设计必须满足相关技术规范要求；（3）若投标单位没有以上范围和内容中的其他相关专业设计资质，允许专业分包，但必须经招标人同意并签订三方合同，设计费包含在中标价中，由中标单位支付。（4）本次招标工程名称为太仓启航置业有限公司新建太仓港区医疗保健服务中心项目设计总承包，投标单位的设计费报价为固定单价，结算时执行中标单价

5、，按实际通过图审的建筑面积结算，其它不增加任何费用；招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整, 招标人有权合理地调整设计方案，调整均不补偿任何费用。企业允许申请标段数：1      项目负责人(项目经理)允许申请标段数：1 是否采用预选承包商名录：否 申请人其他条件：(1)在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉。 (2)取得住房和城乡建设部工程相关设计资质，具体要求见上表。 (3)投标申请人拟担任本设计项目负责人资质，具体要求见上表。 (4)本项目不允

6、许联合体投标。 (5)投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供近期社保缴费证明复印件。 5. 获取招标资格预审文件办法：   文件类型： 通用资格预审文件       预审办法： 资格预审 获取办法：太仓市建设工程资格预审申请书通用文本格式，在太仓市建筑市场信息平台（http:/221.224.115.54:8089/TccinPage/Main.aspx）的“下载中心”上下载。6. 

7、;请申请人于2018年9月 21 日 14:00 -14:30至苏州市公共资源交易中心太仓分中心（江苏省太仓市县府东街99号3号楼三楼）进行现场报名并递交资格预审文件。投标人必须于 14:30时之前递交预审文件（包括相关原件资料），14:30时以后招标人将不再接收预审文件或其他补充资料。7. 备注： 7.1本项目设计周期：接到招标人书面通知后 180 日历天内提供通过审查的施工图纸。7.2招标范围和内容：本次设计招标范围和内容为太仓启航置业有限公司新建太仓港区医疗保健服务中心项目设计总承包（含地质勘探、规划建筑方案优化设计和报批、工程初步设计与概算及施工图设计，包含但不限于

8、：建筑、结构、安装、消防、装配式建筑、绿化景观、市政配套、海绵城市、弱电（含智能化）、亮化、民防、空调、室内外装修、基坑支护、BIM、室内外标识标牌、医疗工艺、医疗流程等涉及本项目的所有专业设计及所有涉及二次深化设计的内容；图纸报审（施工图、消防、防雷及其它相关图审）；绿色建筑（二星）咨询及报审（取得设计标识）；工程全过程配合服务（按甲方要求）。初步设计阶段：提交初步设计图纸及设计概算8份，电子光盘1张；施工图设计阶段：施工图设计阶段：通过审查的施工图16份，施工图相关计算书4份，电子光盘1张、2套A1白图。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整, 招标人有权合理地调整设

9、计方案，调整均不补偿任何费用。7.3资格预审递交材料如下： (1)加盖公章的书面报名申请书(附单位报名经办人身份证复印件、联系电话、传真等)。(2)填写完整的资格预审申请书（通用版本），（通用文本格式中涉及工程施工单位填写的相关内容，投标人不必填写）。(3)企业法定代表人签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同和近期社保缴费证明复印件。 (4)企业营业执照、资质证书(副本)、企业组织机构代码证或三证合一复印件。 (5)提供拟选派项目负责人注册证书复印件，项目负责人身份证复印件、项目负责人职称证书（如有）复印件。拟选派项目负责人必须

10、为本企业在职职工，需提供身份证、劳动合同、近期社保缴费证明复印件。(6)拟投标的企业应具备一项或以上类似项目设计业绩；类似项目设计业绩为投标企业近五年内（2013年9月1日及以后，以合同签订日期为准）承担过单项合同建筑面积4.8万平方米及以上医疗卫生类项目的土建及安装工程设计业绩；设计业绩证明材料为工程设计合同或施工图审查合格书，证明材料要能完整的证明类似项目设计业绩，如不能完整地证明，则需要提供业主证明或其它相关证明材料，否则资格审查不通过。 (7)以上材料复印件须加盖报名单位公章，应按顺序装订成册一式一份封袋(请在封袋上注明投标单位名称和工程名称)，不需投箱，直接递交。上述复印件均需提供原

11、件核对(企业营业执照、资质证书、企业组织机构代码证、三证合一及项目负责人身份证原件除外)，未能提供原件核对的资格审查不通过。7.4确定潜在投标人方法：预审合格的投标申请人全部入围；不足3家重发公告。 7.5招标人对完成投标阶段设计工作但未中标的投标人不给予补偿。8. 招标人地址：太仓港区滨江大道88号    联系人：张宇   电话：18962617633    邮编：       E-Mail： 9. 招标代理机构：苏州公正建

12、设咨询房地产评估有限公司地址：昆山市玉山镇萧林路189号 联系人：周军        电话：0512-53556816   邮编：       E-Mail：3350790243 10. 招标代理机构项目负责人信息：    项目组组长：周军     职称或执业资格：高级工程师 电话：0512-5355681611. 投标人之间有下列情形之

13、一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:      (1).法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；      (2).投标人之间存在控股关系、隶属关系的。12.其他事项(1)、 本项目资格预审顺序按投标单位报名顺序，资格预审结束即退还相关原件资料。(2)、投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字20164号文<省住房城乡建设厅关于印发江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法的通知>规定执行。(3)、本

14、公告发布时间： 2018年09月14日2018年09月21日附件：（一）、工程设计招标综合评估法评分标准(房屋建筑工程)(施工图设计)(1) 商务分评分标准(70分)评分项目评审内容分值(分)评分标准得分(分)企业(13分)技术实力4投标人具备建筑行业（建筑工程）甲级或综合甲级资质的得基本分2分，通过质量管理体系认证加2分。 以往业绩3类似项目设计业绩：投标企业近五年内（2013年9月1日及以后，以合同签订日期为准）承担过单项合同建筑面积4.8万平方米及以上医疗卫生类项目设计总承包业绩（合同设计内容要包含医疗卫生类专业设计内容）的得1.5分，具有二项及以上的加1.5分，最高得3分；1.5投标人

15、承担过PC装配式建筑设计业绩的，得1.5分，否则不得分。1.5投标人承担过BIM项目业绩的，得1.5分，否则不得分。获奖情况3投标人近五年(2013年9月1日及以后，以获奖证书日期为准)建筑工程设计项目，有一项获地级市优秀工程设计奖项的得0.5分，多一项加0.5分，最高得1分；有一项获省级优秀工程设计奖项的，得1分，多一项加1分，最高得2分；有一项获国家级优秀工程设计奖项的，得1.5分，多一项加1.5分，最高得3分(同一项目获不同等级奖项，取分值大的，不重复计分)。设计项目组(11分)项目负责人61. 类似项目设计业绩：设计项目负责人近五年内（2013年9月1日及以后，以合同签订日期为准）承担

16、过单项合同建筑面积4.8万平方米及以上医疗卫生类项目设计总承包业绩（合同设计内容要包含医疗卫生类专业设计内容）的得基本分1分，具有二项及以上的加1分，最高得2分；2. 设计项目负责人近五年(2013年9月1日及以后，以获奖证书日期为准)建筑工程设计项目，获地级市优秀工程设计奖项的得1分；获省级优秀工程设计奖项的得1.5分，获国家级优秀工程设计奖项的得2分，最高得2分(同一项目获不同等级奖项，取分值大的，不重复计分)。3.具有一级注册建筑师及高级职称的得2分。其他主要设计人员51.建、结、水、电、暖专业负责人具有国家一级注册资格的，有一个得0.5分，最高得2.5分；2.建、结、水、电、暖专业负责

17、人具有高级工程师职称的，有一个得0.5分，最高得2.5分。服务保证(6分)保证设计质量、进度3根据投标人所提出的保证设计质量、设计进度计划的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分。服务承诺3服务内容、人员、响应时间等承诺设计费(40分)价格标准40最高限价200元/平方米, 投标报价不得超过最高限价且报价不得低于最高限价的60%即120元/平方米，否则按无效投标处理。各投标单位投标报价与评标基准价相同可得满分40分，各投标报价与评标基准价C相比，每上浮1%扣1.5分，每下浮1%扣1分，中间以插值法计算（报价以元为单位，保留 2 位小数；偏差率以百分比为单位保留 2 位小数，得

18、分保留 2 位小数，四舍五入）； 评标基准价的确定方法：设低于招标控制价（即最高限价）的所有有效投标文件的投标报价算术平均值为A（如有效投标文件7 家不去最高最低全部参与计算算术平均值为A；若7有效投标文件10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 评标基准价C=A*K， K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为（98%或99%） C 值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C 值的结果。 得分合计评委 日期注： 1、类似项目设计业绩证明材料为工程设计合同或施工图

19、审查合格书，证明材料要能完整的证明类似项目设计业绩，本次设计业绩为医疗卫生类项目设计总承包业绩，合同设计内容要包含医疗卫生类专业设计内容，如合同设计内容未明确，则须提供分包合同或业主证明，否则评委有权不计分。2、PC装配式建筑设计业绩，须提供工程设计合同或设计合同备案表，要能反映PC装配式建筑设计业绩，如不能反映，则需要提供其它相关证明材料，否则评委有权不计分。3、BIM项目业绩，须提供合同，要能反映BIM项目业绩，如不能反映，则需要提供其它相关证明材料，否则评委有权不计分。4、设计奖项提供工程设计合同或设计合同备案表、获奖证书，证明材料要能完整的证明类似项目设计奖项，如不能完整地证明，则需要

20、提供其它相关证明材料，否则评委有权不计分。5、以上评分项中涉及得分项的开标时提供原件核查（企业资质证书原件除外），否则评委有权不计分。(2) 技术分评分标准(30分)评分项目评审内容分值(分)评分标准得分(分)技术措施(10分)缩短工期措施5根据投标人所提出的保证设计质量、缩短建设工期的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分。控制造价经济性措施5根据投标人所提出的控制造价经济性进行评分。技术方案(20分)根据已确定的设计方案，明确节能、结构、给排水、电气、暖通等专业的技术方案201、根据现行的规范、规程对原有的设计方案进行调整优化，提供优化后的建筑方案（立面按原方案，无需优化

21、，不需要提供相关立面图纸），10分2、保温节能的先进工艺的应用,2分3、结构、设备与优化后的建筑方案的符合性,2分4、结构专业技术方案的科学性,2分5、给排水专业技术方案的科学性,1分6、电气专业技术方案的科学性,1分7、暖通专业技术方案的科学性,1分8、低碳、环保等新技术的应用,1分得分合计评委日期(3) 总得分商务分和技术分之和为投标人的总得分。（二）、定标办法（1）、评标委员会对所有投标单位的总得分由高到低排序，推荐排序后的第1至3名为中标候选人。（2）、招标人确定评标委员会推荐的排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。如排名第二的中标候选人也发生上述问题，依次可确定排名第三的中标候选人为中标人。