意式宫廷建筑豪华庄园推广策划PPT

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2、绿地，龙湖，金地迪，卓越控股，中海，和记黄埔，绿地，龙湖，金地等多家地产商均在此拿地等多家地产商均在此拿地建别墅！建别墅！在地域上赵巷与泗泾，松江广富林现属于大佘山板块，佘山作为上海唯一的山在地域上赵巷与泗泾，松江广富林现属于大佘山板块，佘山作为上海唯一的山林风景区。有上海之根，世外桃源之美誉！全球富人争相收藏，大佘山区域独林风景区。有上海之根，世外桃源之美誉！全球富人争相收藏，大佘山区域独栋别墅越发稀缺！栋别墅越发稀缺！时代最热点，赵巷国际别墅区距大虹桥仅时代最热点，赵巷国际别墅区距大虹桥仅15分钟的车程，交通枢纽的第一站。分钟的车程，交通枢纽的第一站。 地王，赵巷新地王地王，赵巷新地王-1

3、7号地块号地块2010年年12月月9日被李嘉诚旗下和记黄埔以日被李嘉诚旗下和记黄埔以21460元元/平米的楼板价夺得！每亩平米的楼板价夺得！每亩1300万，也就是说将来的房子要卖万，也就是说将来的房子要卖45000元元/平米平米开发商还不赚钱，此地容积率开发商还不赚钱，此地容积率1.0，住宅性质为大平层，不能造独栋别墅！，住宅性质为大平层，不能造独栋别墅！ 区位图楼盘介绍圣安德鲁斯庄园是由深圳卓越集团有限公司开发的高档别墅小区，位于上海圣安德鲁斯庄园是由深圳卓越集团有限公司开发的高档别墅小区，位于上海青浦赵巷国际别墅区内。圣安德鲁斯庄园以其千万身价、大宅空间、品质细青浦赵巷国际别墅区内。圣安德

4、鲁斯庄园以其千万身价、大宅空间、品质细节等，堪称为赵巷别墅区首屈一指的高端别墅项目。它由国际知名建筑规划节等，堪称为赵巷别墅区首屈一指的高端别墅项目。它由国际知名建筑规划团队葛乔治设计咨询公司、景观规划公司泛亚国际联袂打造。依托自身叶脉团队葛乔治设计咨询公司、景观规划公司泛亚国际联袂打造。依托自身叶脉状基地的有利地形，及淀浦河、胜泾河、生产河三条自然河道的水域优势。状基地的有利地形，及淀浦河、胜泾河、生产河三条自然河道的水域优势。依水而建、环水而筑，营造出一片充溢着浓郁地中海和新古典主义风情的高依水而建、环水而筑，营造出一片充溢着浓郁地中海和新古典主义风情的高品质独栋别墅区。作为品质独栋别墅区

5、。作为20092009年赵巷别墅区内唯一新开的纯独栋别墅项目，圣年赵巷别墅区内唯一新开的纯独栋别墅项目，圣安德鲁斯无论是建筑外观、细节品质、户型设计等，都堪称为整个赵巷别墅安德鲁斯无论是建筑外观、细节品质、户型设计等，都堪称为整个赵巷别墅区首屈一指的高端别墅项目，为该片区勾勒出一片纯正的地中海之梦。区首屈一指的高端别墅项目，为该片区勾勒出一片纯正的地中海之梦。 圣安德鲁斯庄园力邀国际知名建筑规划团队葛乔治设计咨询公司、景观规划圣安德鲁斯庄园力邀国际知名建筑规划团队葛乔治设计咨询公司、景观规划公司泛亚国际共同担纲，依托叶脉状基地的有利地形，规划设计出一片充溢公司泛亚国际共同担纲，依托叶脉状基地的

6、有利地形，规划设计出一片充溢着浓郁地中海和新古典主义风情的高品质社区。结合上海区域气候特质，精着浓郁地中海和新古典主义风情的高品质社区。结合上海区域气候特质，精心打造的心打造的18-2718-27米超大南向面宽、米超大南向面宽、8-128-12米层高、米层高、390-580390-580平方米地上空间、平方米地上空间、180-295180-295的地下室等无一不展露着圣安德鲁斯的大宅风范和适居优势。与的地下室等无一不展露着圣安德鲁斯的大宅风范和适居优势。与建筑风格极为统一的下沉式庭院，通过平面换竖向、上下层花园结合等手法建筑风格极为统一的下沉式庭院，通过平面换竖向、上下层花园结合等手法营造出私

7、密的居家环境，而地下室的自然通透、双面采光等独特优势均为该营造出私密的居家环境，而地下室的自然通透、双面采光等独特优势均为该项目增添了可圈可点之处。项目增添了可圈可点之处。周边配套教育配套：上海政法学院中小学：宋庆龄国际学校（幼儿园教育配套：上海政法学院中小学：宋庆龄国际学校（幼儿园- -初中部初中部）西华国际学校，（美国学校，德国学校，英国学校，均在徐泾距离）西华国际学校，（美国学校，德国学校，英国学校，均在徐泾距离5 5公里的路程）公里的路程）娱乐：欢乐谷，佘山国家旅游度假区，国家森林公园，月湖生态公园娱乐：欢乐谷，佘山国家旅游度假区，国家森林公园，月湖生态公园商场：奥特莱斯、珠江商业广场

8、、大润发超市、徐泾家乐福超市商场：奥特莱斯、珠江商业广场、大润发超市、徐泾家乐福超市邮局：青浦邮政局徐泾支局邮局：青浦邮政局徐泾支局银行：中国工商银行、中国农业银行、上海银行银行：中国工商银行、中国农业银行、上海银行医院：青浦区中心医院、青浦中山医院、青浦中医医院医院：青浦区中心医院、青浦中山医院、青浦中医医院高尔夫球场：佘山高尔夫球场、银涛高尔夫球场、天马高尔夫球场高尔夫球场：佘山高尔夫球场、银涛高尔夫球场、天马高尔夫球场五星级酒店：世茂佘山艾美酒店、索菲特酒店、天马深坑酒店五星级酒店：世茂佘山艾美酒店、索菲特酒店、天马深坑酒店交通：交通：A9A9高速、地铁高速、地铁9 9号线佘山站、地铁号

9、线佘山站、地铁2 2号线延伸段，号线延伸段，A5A5高速高速楼盘详情 开开 发发 商：深圳卓越集团商：深圳卓越集团 楼盘地址：业辉路楼盘地址：业辉路555555弄弄 项目占地：项目占地：500500亩亩 建筑面积：建筑面积：100000100000平方米平方米 容积率：容积率：0.30.3 建筑年代：建筑年代：2009/20122009/2012 建筑类别：意大利式，西班牙建筑类别：意大利式，西班牙 绿化率：绿化率：60%60% 物业费：物业费：4.84.8元元/ /、月、月 物业公司：紫泰物业物业公司：紫泰物业 项目共分：项目共分：3 3期期屋况介绍 该墅占地面积该墅占地面积10271027

10、平方米，地上面积约平方米，地上面积约327327平方米平方米，地下面积约，地下面积约202202平方米，客厅挑高平方米，客厅挑高1212米，花园集米，花园集中南面。中南面。 超大面宽超大面宽1919米！意大利风格，真正的庄园别墅！米！意大利风格，真正的庄园别墅！室内预留有电梯位！室内预留有电梯位！ 1.1.北进门，南花园北进门，南花园900900平，小区内中间位置！全大平，小区内中间位置！全大理石材干挂外立面！理石材干挂外立面！2.2.全套房设计，一楼长辈房朝南，客厅餐厅均朝全套房设计，一楼长辈房朝南，客厅餐厅均朝南，二楼三房，两房朝南一房朝北！南，二楼三房，两房朝南一房朝北！3.3.房东非常

11、诚意出售，买进房东非常诚意出售，买进14501450万，现因资金周万，现因资金周转问题故低价急售。转问题故低价急售。户型图一层平面图二层平面图地下室平面图本套别墅面宽达到本套别墅面宽达到2121米米, ,非常大气非常大气室外照片室内照片小区一隅周围配套：宋庆龄国际学校，距本周围配套：宋庆龄国际学校，距本小区步行仅小区步行仅1010分钟，规模非常之大分钟，规模非常之大，本所学校区别于古北，浦东康桥，本所学校区别于古北，浦东康桥的宋庆龄学校，它集中了幼儿园，的宋庆龄学校，它集中了幼儿园，小学部，很多浦东的客户均在本小小学部，很多浦东的客户均在本小区有租赁业务以方便小孩教育！区有租赁业务以方便小孩教

12、育！周围配套：周围配套：70万平方珠江商业大广万平方珠江商业大广场（百联奥特莱斯正对面）项目充场（百联奥特莱斯正对面）项目充分利用优越的地理位置和便捷的交分利用优越的地理位置和便捷的交通条件，结合郊区商业的特点，打通条件，结合郊区商业的特点，打造成为上海最具规模和极富特色的造成为上海最具规模和极富特色的购物，娱乐，餐饮，消遣，旅游于购物，娱乐，餐饮，消遣，旅游于一体的超级商业中心。距本案仅一体的超级商业中心。距本案仅5分钟车程！分钟车程！北竿山鸟类自然保护区：居小区咫尺之北竿山鸟类自然保护区：居小区咫尺之遥！遥！一座让您静下心来的山一座让您静下心来的山位于淀浦河畔位于淀浦河畔的北竿山自然保护区

13、，山虽然不高，但的北竿山自然保护区，山虽然不高，但山清水秀，鸟语花香，一派田园风光，山清水秀，鸟语花香，一派田园风光，由于生态环境保持良好，许多珍惜鸟类由于生态环境保持良好，许多珍惜鸟类迁徙或落户于此。青浦本身即是典型的迁徙或落户于此。青浦本身即是典型的江南水乡，区域内水质优良，水系纵横江南水乡，区域内水质优良，水系纵横交错，大片生态绿地成片相连，而有了交错，大片生态绿地成片相连，而有了座北竿山，更是难得的依山傍水，水风座北竿山，更是难得的依山傍水，水风水上佳的贵族福地！水上佳的贵族福地！北竿山平均北竿山平均1平方米有鸟巢平方米有鸟巢2.25个，最个，最多的一棵树营巢竟达多的一棵树营巢竟达39

14、个。鸟类众多共个。鸟类众多共有有38种种4万余只，山上万木葱茏，群鸟万余只，山上万木葱茏，群鸟栖息，蓊郁遍野的数木，遮天蔽日！栖息，蓊郁遍野的数木，遮天蔽日！那山，那水，那鸟已然成为一道不可多那山，那水，那鸟已然成为一道不可多得的自然风景线！得的自然风景线！佘山大型生态公园，月湖雕塑公园拥有上海最大的人工湖，（距本小区10余分钟车程）湖光山色美不胜收，山水环抱，令您流连忘返！园区共占地1300亩，其中月湖面积500亩，沿湖腹地500余亩。园区内拥有月山海餐厅,烧烤区、面馆,驿站咖啡厅,秋月舫山水景观餐厅等餐饮服务，点一杯香醇咖啡，几款精致西点，是您尽享午后惬意时光的最佳选择！让您深刻体会艺术家

15、的别出心裁，进入美轮美奂的绝高境界。距离本小区仅10分钟车程的佘山高尔夫球场，球场地处佘山国家旅游度假区，它是上海伏度最大，森林覆盖最茂盛的球场，球场内的独栋别墅3000万起售！ 世茂佘山艾美酒店世茂佘山艾美酒店(距本小距本小区区10余分钟车程余分钟车程)位于上海位于上海最大的人工湖泊月湖之畔最大的人工湖泊月湖之畔，毗邻国家森林公园让您，毗邻国家森林公园让您备感欧式现代与中式自然备感欧式现代与中式自然完美相融的浪漫气息。在完美相融的浪漫气息。在拥挤喧哗、繁忙异常的大拥挤喧哗、繁忙异常的大都市里，能够找到一个让都市里，能够找到一个让您卸下平日沉重盔甲的场您卸下平日沉重盔甲的场所，尽情享受一份清静

16、恬所，尽情享受一份清静恬淡，上海世茂佘山艾美酒淡，上海世茂佘山艾美酒店让您将周围群山缭绕的店让您将周围群山缭绕的秀丽月湖美景尽收眼底。秀丽月湖美景尽收眼底。金牌置业顾问金牌置业顾问 Property Consultant手机手机M P：13564409936上海德佑房地产经纪有限公司上海德佑房地产经纪有限公司 SHANGHAI DEOVOLENTE REALTY CO.,LTD电话电话 Tel ：+86-（0）21-51093335传真传真 Fax：+86-（0） 21-33867571电邮电邮 Email：网站网站 W e b：http:/地址：上海市青浦区业辉路地址：上海市青浦区业辉路22

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