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1、新版北京市房屋租赁合同范本以下提供由查字典范文整理的房屋租赁合同范本，此版本适用于商业用房租赁，是简 化版本，供需要的人参考。新版北京市房屋租赁合同范本出租方 （甲方 ）： _承租方 （乙方 ）： _依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本事情 该房屋坐降于北京市区（县 ）。该房屋为：楼房 _ 室 _ 厅_ 卫，平房 _间，建造面积 _ 平方米，使用面积_平方米，装修状况 _，其他条件为 _ ，该房屋 （已/ 未）设定抵押。第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或
2、其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书 编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲 方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： _。第三条 房屋用途该房屋用途为： _。乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面接受以及按规定经有关部门审核批准前，别擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份（一）甲方应向乙方出示 （身份证 / 营业执照 ）及_ 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示 （身份证 / 营业执照 ）及_ 等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善（一 ）甲方应在本合同签订后 _日内对该房屋做如下改善： _ ，改善房屋的费用由 （甲方/ 乙方）承担。（二）
3、甲方（ 是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置 新物的范围是： _，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限（一）房屋租赁期自 _ 年_ 月_ 日至 _年_月_日，共计年_个月。 （期限超过 20 年的，超过部分无效。 ）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意承租的，应提早 _ 日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，征得接受后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同有效，租赁期限为别定期，双方均有 权随时解除合同，但应提早 _日（ 书面/ 口头）通知对方。第七条 房屋租赁合同租金（一） 租金标准：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年）
4、 ，租金总计：元（大写：元）。该 房屋租金（亩/ 月）别变，自第（亩/ d）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整 事宜由双方另行约定。（二） 租金支付时刻： _。（三）租金支付方式： （甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 /甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 _ 银行开立帐户，经过该帐户支付租金，房地产经纪机构别得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _ 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 _银行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方 （是/ 否）向甲方支付房屋租赁保
5、证金，具体金额为：元 （大写：） 。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以 及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担 （水费 /电费 / 电话费 / 电视收视费 /供暖费 /燃气费 / 物业治理费 / 等） 费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 _ 年 _ 月_ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 _
6、后视为交付完成。（二） 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收 认可后在 房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回， 而关于乙方装饰、装修的部分， 具体处理办法为 （ 乙方恢 复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿 ）。返还后关于该房屋内乙方未经甲方接受遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应
7、在接到乙方通知后的 _日内进行维修。 逾期别维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋妨碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方别承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管别当或别合理使用，致 使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒别维 修或拒别承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）关于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方别承担责任。 第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面接受，方可在租赁期内将该
8、 房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与同意转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理 行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）同意转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早 _ 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条 解除合同（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互别承担违约责任：1.该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
9、。2._ 因地震、火灾等别可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1._ 未按约定时刻交付该房屋达日的。2.交付的房屋别符合合同约定严峻妨碍乙方使用的。3.别承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5._ 其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.别支付或者别按照约定支付租金达 _日的。2.欠缴各项费用达 _ 元的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7._ 其他：。第十五条
10、 违约责任（一 ）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早 _ 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 _%支付违约金。（四 ）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 _%向甲方支付违约金。（五） 乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的， 甲方能够要求乙方恢复原状或 者赔偿损失。（ 六 ）租赁期内，乙方需提早退租的，应提早 _日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。（七）甲方未按约定时刻交付该
11、房屋或者乙方别按约定支付租金但未达到解除合同条件 的，以及乙方未按约定时刻返还房屋的，应按 _标准支付违约金。（八）其他： _ 。第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的 授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款， 甲方代理人超越代理权或代 理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方别发生法律效力。第十七条 争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ; 协商或调解别成的，依法向 _ 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同 （及附件 ）一式 _份，其中甲方执 _份，乙方执 _ 份，房屋租赁治理行政机关备案一份， _ 执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租方 （甲方）（盖章）：_承租方 （乙方）（盖章）： _住宅： _ 住宅： _证照号码： _ 证照号码： _法定代表人 （签字 ）：_ 法定代表人 （签字 ）：_出租方代理人 （签字 ）：_托付代理人 （签字 ）： _电话： _电话： _住宅： _ 住宅： _年_月日_年_ 月 日 签订地方： 签订地方：
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