房地产权属管理

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1、房地产权属管理第一节测定商品房面积管理第七十五条在每期楼宇会验后3 天内，预决算部及开发中心必须向设计中心索取会验后确定的最新施工图。会验后确定的最新施工图含地下室、裙楼、住宅、天面、机房等平面布置图及其使用功能的明确划分、飘窗阳台平面图及其剖面大样图，并加盖建筑设计院章，建筑设计院不得自行变更。第七十六条开发中心在三层会验后13 天内取得测绘公司对销售面积的图纸预测结果。在取得结果1 天内将预测结果提交预决算中心审核，预决算中心在3 天内完成审核工作并报集团领导审批，在2 天内将通过审批的该期楼宇销售面积交开发中心及营销中心。第七十七条在竣工验收后50 天内开发中心必须取得面积实测结果。第二

2、节确权管理第七十八条 开发中心必须在 商品房预售许可证 取得后 3 个月内办理完毕该期楼宇的门牌号码审批手续。第七十九条 开发中心必须在取得房地产权属证明书 6 天内办理完毕房管部门的权属归档手续并具备查册条件。第三节开具购房发票（办证联）管理第八十条财务总部应在收到销售部提供须开购房发票清单3 天内开具购房发票 （办证联）交销售部。第四节办理房地产权证管理第八十一条销售部必须在确权归档后6 天内，将整理完毕的该期楼宇办证资料报房管部门，并将房管部门收件回执及送案表复印后存档。第八十二条销售部必须在报案后30 天内，办理完毕该期楼宇的房地产权证。第七章其它第八十三条本流程制度自文件下发之起执行。