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1、2021年商务局重大商贸物流项目服务工作总结20_年商务局重大商贸物流项目服务工作总结20_年是_区开展项目建设年活动的关键一年，区商务局在区委、区政府的正确领导下，按照“五大商务”的发展思路，狠抓各项任务指标的落实，为投资业主充分搭建投资平台，为市场构建新生活力，创建_商务新特色，取得了一定成绩。今年我局服务的重大商贸物流项目有17个，总投资达146.25亿元。其中：重点在建项目6个，总投资19.35亿元；重点在谈项目8个，总投资88.9亿元；重点开发项目3个，总投资38亿元。完成固定资产投资1.7亿元，占任务总数的113.4%。争资争项2050万元。现就具体工作情况,总结如下：一、项目进展
2、情况：1、已完成的重点项目情况：火车站大市场提质改造项目是市“十二五”重点项目，由火车站大市场开发建设有限公司总投资5亿元。对火车站大市场一、二、三、四期进行整体升级改造。金色家园商居楼工程六栋商住楼全部封顶，正在进行整体装修和环境绿化。北金城商居楼工程12栋商住楼已建成封顶。两个项目均已开盘销售，已投入4亿多元。活体动物市场项目是市“十二五”重点项目，由新合作商贸连锁集团子公司_农产品大市场开发有限公司投资11.8亿元。该项目7个交易大棚已全部完工，待市场周边道路建成后即可开市。豪门豆捞项目是由邵阳豪门豆捞集团投资500万元建设的餐饮连锁店，去年12月份动工，今年5月8日正式营业。城区农贸市
3、场提质改造项目是“十二五”重点项目，也属市“十件实事”之一，总投资7000万元。今年新建的1个农贸市场新河农贸市场目前主体建筑已封顶，火车站、河洑镇、岩坪、万安、五强5个农贸市场已启动提质改造工作，到10月底止已完成工作量的95%，11月中旬将全面完成。2、重大前期项目情况：_市钢材大市场二期项目是市“十二五”重点扩建项目，由_市星达置业有限公司投资7000万元进行交易市场扩容。3月15日，接市规划局的通知，该项目要整体搬迁，重新选址建设钢材大市场。新址已于7月12日在第二次规委会上确定。_区已组建搬迁工作班子，正在着手开展项目前期工作。废旧大市场升级改造项目是市“十二五”的重点项目，由_市富
4、民市场开发有限公司投资1.1亿元。该项目争取到商务部补贴资金1800万元。今年完成投资1000万元。7月12日，第二次规委会确定废旧市场选址_经济技术开发区的垃圾发电厂周边区域。_市食品物流园项目由_市天缘物流有限公司投资5亿元，拟修建一个占地面积20_亩的食品、饮品、日用品仓储网络物流配送中心。项目初步选址在桃花路以东，铁路线以南，东鹏陶瓷以西，_大道以北。目前规划局已向市政府报告，待批准后启动项目前期工作。3、重点在建项目情况：_农产品物流园项目总投资20亿元，新建一个集蔬菜、水产、肉食、水果等交易、冷藏加工、集散为一体的农产品物流园。项目选址在芦荻山乡石公店村。规划占地1000亩，一期用
5、地500亩已划蓝线，用地指标正在报批之中。目前对该项目感兴趣的有江苏悦达集团和中国农产品控股有限公司两家公司。9月29日卢市长、沈市长专题调度了该项目，要求市规划局按照高压线的走向重新调整规划方案，于11月底拿出详规。_商业广场项目总投资20亿元，新建一个集购物、商务办公、酒店、餐饮、休闲、娱乐和高尚居住为一体的大型品牌性商贸中心。规划选址在_区政府附近的6号地块，规划用地168亩。20_年3月5日，市商务局将该项目的工作整体移交给_区了。20_年8月，市、区专家组通过评审，确定深国投商用置业有限公司和红星美凯龙集团为参与竞拍的公司。截止10月5日，已全部完成项目征拆工作，土地招拍挂工作进入第
6、二轮公示期。居和嘉美二期项目由浙湘房产有限公司投资3亿元，新建家俱展示馆，家俱卖场、建材市场等。项目选址在现居和嘉美一期卖场的西面，占地面积48亩。市规划局确定容积率为1.2，设计方案已通过评审，10月13日正式动工。东鹏陶瓷_总部基地项目是市“十二五”重点项目，由东鹏陶瓷总部投资10亿元，在桃花路以东、铁路以南、新河渠以西、_大道以北修建陶瓷交易市场，陶瓷展示大厅、陶瓷仓库及配套设施等，计划占地400亩。一期已批20_亩，省国土资厅的批文已下发到市国土资局。二期建设用地20_亩已出蓝线，正在报批，市规划局基本完成规划设计方案评审工作。已开展征拆工作。皇木关花卉市场项目由市经建投投资有限公司计
7、划投资4000万元，一期工程占地100余亩，建成后集绿化、园林景观、休闲为主，并与花卉、盆景、园艺展示相配套的城市休闲区域，成为城市绿化景观的亮点和标志性区域。目前，卢市长已批复项目选址和用地规模的专题报告，同意花卉市场选址芦荻山乡石公庙村，项目正在进行土地报批和设计方案优化工作。_兴隆国际物流园项目由连云港兴隆实业集团有限公司投资约20亿元，新建一个建材装饰材料、五金机电展示销售、运输、配送、仓储、包装、搬运装卸、流通加工，以及相关的物流信息处理等八大服务功能的综合物流园。项目拟选址在桃花路以东、铁路线以南、新河渠以西、_大道以北（_市规划局规划的5000亩物流园范围内）。计划用地400亩左
8、右。市规划局已选址；正在申报环评、节能评估等工作，申报资料已上报省厅，400亩土地正在申报预审。_汽贸城项目总投资25亿元。选址新世纪汽车城及以西、新河渠以东和新河路以北区域，规划用地1000亩。1000亩建设用地已拿到255亩用地指标，其中163亩已开始征拆工作，应拆迁的102户中有99户签定了搬迁协议，占总任务数的97，倒房70户，剩余的3户和木材市场正在走司法程序。二期建设用地300亩正在报批。汽车城整体设计方案正在研讨之中。4、重点开发项目情况：友阿（_）商业广场项目总投资10亿元，新建集购物、商务办公、餐饮、休闲于一体的综合商贸大楼。该项目已于8月5日正式叫停，友阿高层决定另行选址。
9、苏宁电器项目由苏宁电器股份有限公司投资10亿元，兴建家用电器的零售商业中心，新建电器连锁、物流、售后、服务四大终端的中心店。9月2日，苏宁总部投资部前来考查选址，初步选址在现_宾馆地块，正与规划部门衔接。苏宁电器项目是我局全力打造的总部经济项目之一。_灯具专业大市场项目由_市亮万家家居广场有限公司投资8亿元，建设高起点、专业性、多功能和现代化的高标准化灯具专业大市场。临街面_大道900-1000米。规划占地300亩，建筑面积50万平方米，建设时间三年两期完成，一期：市场展示区、仓储区、住宅配套区；二期：办公区、研发区、物流配送区及商务酒店。5月18日，该项目在中博会上正式签订落户合同。二、所做
10、的主要工作和成绩1、项目建设势头良好。我局目前服务的重大商贸物流项目有17个，其中友阿_商业广场项目、_商业广场项目、_汽贸城项目、东鹏陶瓷_总部基地建设项目、_农产品物流园项目和_兴隆国际物流园等八大项目，是市城区和_区20_年的重点项目。虽然区里分别成立了项目工作组，但我局仍然承担着牵头、协调、服务工作，其他11个项目也是商务局全面跟进，如火车站大市场提质改造项目今年完成1.5亿元的投资，居和嘉美二期项目已完成平面设计方案并开始动工，活体动物市场已竣工。元至5月，有_灯具专业市场在中博会签约,阳光厨具用品市场中山厨具用品市场、_食品物流园等一批新的商贸物流项目落户我区。2、实事办理与项目有
11、机结合。“城区农贸市场提质改造”项目是已纳入公共财政支持的范围，是政府为民办实事的重要内容，也是满意政府建设的工作内容，也是项目建设年的项目建设内容。今年我区的任务是改造和新建火车站、岩坪、万安、河洑镇、新河路和朝阳路6家农贸市场，改造面积达2.32万平方米，总投资7000万元。在今年9月20日的区满意政府建设工作情况汇报会中，来自市区满意政府建设的八名监督员参观指导了青阳阁、芷兰、火车站3家农贸市场后，做出了这样的评价：“农贸市场管理难度大，经营户自身素质参差不齐，在这种情况下，_区农贸市场的提质改造和管理能够取得这样的成绩，实属不易。”充分肯定了我局为民办事“农贸市场提质改造”项目中所取得
12、的成绩。3、争资争项卓有成效。配合市商务局、市发改局、区发改局争取上级专项资金和项目投资2050万元。其中国家商务部支持再生资回收基地建设项目1800万元，省发改委支持再生资回收网点建设项目20万元，国家财政部支持活体动物交易市场项目20_万元，市财政局支持农贸市场提质改造等5个项目共30万元。4、服务项目争创亮点。为做好项目建设、做好服务企业工作，充分展示服务形象和服务本领，协调各方，与规划、国土、设计、建设、财政等部门进行工作衔接和联系沟通。如市第二次规委会提出搬迁_钢材大市场规划后，面对搬迁过程中的种种难题，我局多次组织现场调查，并于今年9月14日牵头召开钢材大市场搬迁工作座谈会，不仅从
13、城市规划、市场定位、市场前景等方面进行深入浅出的剖析，还征求和听取了业主的意见和建议。业主对新市场有了全面的了解后，消除起初的疑虑，态度发生根本转变。截止目前，钢材行业已有175户签订了合作意向，收取合租押金613万元，其中钢材市场内103户业主全部签署合作意向书，市场外新增72户业主签署合作意向书。三、20_年度的工作思路与计划20_年我局将继续围绕区委、区政府制定的思路与方针，继续推进“六个工程”、“五大商务”的建设工作，认真总结经验，进一步做好产业项目、固定资产、项目建设和争资争项等工作，积极完成各项工作指标与任务，并深化项目服务理念、服务质量和服务效果，争取项目尽快落实、投资尽快到位、
14、建设顺利完成。1、加快推进重大前提项目的落实。到20_年底，完成_市钢材大市场整体搬迁项目土地预审工作；完成废旧大市场搬迁项目选址工作；完成友阿（_）商业广场；_灯具专业市场、_市食品物流园的项目落户工作，完成_兴隆国际物流园、_汽贸城、_灯具专业大市场的征地拆迁工作。2、完成重点建设项目的任务目标。到20_年底，完成火车站大市场三期市场提质改造项目的三期市场升级工作，预计投资20_0万元；完成_农产品物流园项目的征地拆迁工作，预计投资5000万元；完成_商业广场项目的商业大楼建设工作，预计投资5亿元；完成居和嘉美二期项目的家具卖场建设工作，预计投资9600万元；完成_汽贸城的部分汽车4S店建设工作，预计投资5亿元；完成东鹏陶瓷_总部基地项目的陶瓷研发大楼的建设工作，预计投资3亿元；完成花卉市场项目的花卉交易大楼的建设工作，预计投资20_0万元；完成城区农贸市场提质改造项目的农贸市场升级改造工作。第 9 页 共 9 页
2021年商务局重大商贸物流项目服务工作总结
