沈阳市弃管小区工程施工组织设计方案

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1、施工组织设计第一章编制说明一、综合说明我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图， 并在勘察了施工现场后为能取得工程的完美效果， 召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员， 共同编写了此项施工组织设计。 本施工组织设计是将来指导工程施工全过程各项活动的一个技术、 组织、安全等各方面的综合性文件。我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。 我们一定发挥本公司管理优势， 配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理

2、，确保本工程优质如期竣工。本施工组织设计的根本任务就是根据工程各部分的设计方案和招标清单要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上巧夺天工，精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。二、编制依据1. 沈阳市旧弃管住宅区综合改造工程 -2012 年皇姑区弃管小区综合改造工程招标文件 0614SY100248。2. 勘察现场所了解的具体情况。3. 中华人民共和国建筑法、 建筑装饰行业标准以及其他有关法律、法规。4. 国家

3、现行的建筑装饰工程施工及验收规范。5. 我公司企业标准和质量保证体系。6. 我公司现有施工力量和技术装备情况。7. 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。8. 我公司在其他类似工程施工中总结的经验。9. 其他参考资料。三、施工工艺规范及技术标准1.工程测量规范（ GB50026-93）2. 地基与基础工程施工及验收规范（ GBJ202-83）3. 砌体工程施工及验收规范（ GB50203-98）4. 建筑装饰工程施工及验收规范（ JBJ73-91 ）5. 建筑工程质量检验评定标准（ JBJ301-88 ）6.电气装置安装工程施工及验收规范（GB502545025996）。7. 建

4、筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册）（ GBJ012696）8. 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。9. 建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。10. 建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。四、编写原则本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。 本施工组织设计将从实际出发， 以实事求是的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程， 对各项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。第二章工程概况一、工程概况1. 工程名称： 2012 年皇姑区弃管小区综合改造工程标段

5、；2. 工程地点：3. 建设单位：皇姑区住宅小区管理办公室；4. 工程性质：原有小区修缮；5. 施工面积：6. 工期要求：按业主指定的开工之日起日历工期 68d。7. 工程内容：a. 房屋本体修缮：外墙粉饰，屋面防水，台阶修缮，散水坡修缮，雨搭修缮。b. 更换配电设置：电表箱维修，更换老化电缆。c. 室内下水、庭院排水管线维修：更换室内下水管线，庭院排水管线更换，庭院排水管线疏通。d. 安全防范措施：砌筑围墙，门卫室，安装大门。e. 楼道清理美化：单元窗口恢复，单元门口恢复，楼梯扶手，楼道粉饰。f. 完善配套设施：自行车库改造。g. 景点：亭、廊、花坛、桌凳、健身器、庭院灯、电控箱。二、本工程

6、施工特点和主要策略1. 施工特点：（ 1）本工程工期要求紧，工程质量要求高。（ 2）工程占地面积大，施工用地狭窄，现场施工制作困难。（ 3）项目繁杂，材料品种多。（ 4）工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。2. 针对此我项目部特制订如下十二条主要工作重点：（ 1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。（ 2）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。（ 3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。（ 4）利用承包土建单位资源为本工程服务。（ 5）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。（ 6）利用本集团公司资金为工人后勤生活提供保障

7、。（ 7）对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。（ 8）集团公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。（ 9）贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。（ 10）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。 严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。（ 11）建立与质量标准挂钩的奖罚制度。 管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。（ 12）与各施工队共建成品保护制度， 全场挂牌统一成品保护标志。3. 工程目标a. 工期目标：工程计划于 2010 年 7

8、 月 13 日进场，进行前期施工准备工作和现场接受工作； 计划于 2010 年 7 月 15 日开始管网、 基础设施、小品工程全面展开施工；至2010 年 8 月 15 日管网、基础设施基本完成，粉饰工作开始展开， 整个工程在 2010 年 9 月 20 日全部竣工，总工期为 68 天。b. 质量目标、全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、市建委有关质量规定进行施工。本工程实行创优目标管理，确保工程达到国家质量验收标准的“优良”等级。、若中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，将提供优质服务。即使保修期满后， 也将提供满意服务。 对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。c. 文

9、明施工目标本工程文明施工的目标是确保达到“市文明工地”标准。d. 安全施工目标： 确保无伤亡事故； 无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分 90 分以上。第三章施工部署及组织一、施工总平面要求：1. 工地办公室： 如甲方提供办公地点，则办公室面积不变；如甲方不提供办公地点，项目经理部将自行搭建或租借办公地点。2. 材料仓库：在施工现场预留材料堆放区， 每个分项工程在材料堆放区自设仓库；另外，建立一个易燃物品专用仓库。3. 生活设施：在现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公用设施。4. 临时用电：施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆； 应采用三相五线

10、制、单相三线制；电源要从配电房送到工地电箱。5. 施工用水：由甲方提供水源， 且水源必须满足施工及消防用水的需要。二、施工准备工作计划：1. 技术准备（ 1）组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决。（ 2）精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。（ 3）会同业主与监理对土建安装工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。（ 4）编制施工预算，由工程部组织预算人员及有关人员参加。（ 5）各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。（ 6）新技术项目的实验、试制由技术部组织有关人员参加。（ 7）完成各类人员进场

11、前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。2. 协调好各方面的关系（ 1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。（ 2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。（ 3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。（ 4）协调好与监理单位之间的关系，积极配合 监理工程师 对工程的控制。（ 5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。3. 施工现场准备（ 1）根据业主或总包单位提供的“ 0.00 ”测量基准，对照设计图纸进行现场的实测。（ 2）平整施工现场

12、，施工临时用水、电接驳到位。对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。（ 3）按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房。（ 4）设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。4. 资源准备（ 1）管理资源：公司指派副总经理和总工程师，作为本工程总的管理和技术负责人， 以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调。公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障；质量安全布将按照公司完善的质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管；施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。（ 2）技术资源：公司现有技术人员 48 名，其中高级工程师 3 人

13、，工程师 6 人，项目经理 6 人。根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。 公司设计部在本项目中， 负责对原设计在施工中发现的问题，提出修改和完善建议。（ 3）人力资源：公司现有技术工人 300 多人，工种齐全，特殊工种都经过专业培训考核，并持有政府有关主管部门签发的上岗证。他们从事装修行业多年， 有着丰富的施工经验， 曾参与过多项大中型装修工程，悟性高，技艺精良，可以随时调配，为本工程顺利实施提供人力保证。（ 4）物力资源：公司拥有多辆运汽车，施工机具等，根据本工程施工方案和进度计划， 确定施工机具及设备的类型、 数量和分批进场时间。四、组织机构根据本项目的重要性我公司决定由公司副

14、总经理监管及各层次专业人士参加的装饰工程项目经理部，负责本项目施工及交付全过程的组织管理，确保工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。现场组织管理机构图如下：项目管理体系：项目经理项目副经理技术负责材安施设后料全工备勤员员员员员施工作业班组1. 项目经理：选派在业界工作十年以上并具有五年以上项目管理经验的资深工程专家任职。2. 项目副经理：选派在业界工作八年以上并具有三年以上项目管理经验领导任职。3. 技术负责人 : 选派在业界工作十年以上并能通晓相关专业技术的项目管理经验的资深工程专家任职。4. 施工员：工程配备园林、市政专业工程师，相关专水、电业客串负责。各专业独立施工。5

15、. 材料员：选派熟悉建筑材料市场，通晓工程材料性能、质量、价格信息。6. 安全员：持证上岗，具有五年以上项目安全管理经验。7. 设备员：具有五年以上项目设备管理经验。灵活调度，合理安排。8. 后勤员：选派爱岗敬业人员，保证后勤供应。9. 施工作业班组：公司成立十余年，是一支成熟的且具有丰富的工程施工经验的专业的队伍。五、工地管理制度1. 劳动纪律（ 1）施工现场必须保持整洁，通畅。（ 2）严禁赤脚，穿高跟鞋进入施工现场。（ 3）严禁在施工现场大小便，倒垃圾扔杂物。2. 保安制度（ 1）保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守，以身作则，带证上岗。（ 2）保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可

16、能发生的违法乱纪章行为，并及时制止，向项目经理部汇报。（ 3）保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料未经项目经理批准，绝不允许任何人拿手出工地。（ 4）保安人员要经常查看现场，及时向项目经理汇报情况，认真做好文明施工。（ 5）当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解制止六、组织施工主导思想以质量求生存，以信誉求发展，争创市优质工程。七、工序安排房屋本体修缮施工工艺流程水电设施施工工艺流程原则上“先里后外，先上后下，先湿作业后干作业”组织施工，先顶层后首层依次从上至下施工， 每层先房间内，后走廊及交通部分。每间房内施工顺序为： 清理放线墙体基层处理电路敷设顶棚封顶、细部装修墙面盒安装单元门、窗安装

17、油漆成品保护。八、主要工程项目的施工方法粉刷工程一、粉刷施工的基本条件及要求1、本工程是综合改造工程，粉刷涂料施工前应对原有抹灰墙面进行清理墙面浮砂、尘土及隔离剂等油污杂物，修补缺棱掉角，剔磨填平凹凸不平处。剔除脱皮、填补凹陷，界面剂找平后进行粉刷。门窗的面层油饰应在墙面、顶棚等粉刷工程完毕后进行。2 、根据粉刷设计的要求，确定涂料工程的等级和涂料施工的涂料材料，并根据现行材料标准，对材料进行检查验收。3 、要认真了解施工涂料的基本特征和施工特性。了解施工涂料对基层的基本要求，包括基层材质材性、坚实程度、附着能力，清洁程度、干燥程度、平整度、酸碱度、 （PH 值）、腻子等，并按其要求进行基层处

18、理。4 、施工的环境必须符合涂料施工的环境要求。环境温度不能低与涂料正常成膜温度的最低值，相对湿度也应符合涂料施相应的要求。室外涂料工程施工过程中，应注意气候的变化，遇大风、大雨、雪及风沙等天气时不应施工。5 、涂料的溶剂（稀释剂）、底层涂料、腻子等配套使用，不得乱配套。6 、涂料使用前应调配好。双组分涂料的施工，必须严格按产品说明规定的配合比， 根据实际使用量分批混合， 并在规定时间内用完。其他涂料应根据施工方法、施工季节、温度、湿度等条件调整涂料的施工粘度或稠度。在整个施工过程中， 涂料的施工粘度应有专人负责调配， 不应任意稀释料或水。 施工粘度或稠度必须加以控制，使涂料在施涂时不流坠、不

19、显刷纹。外墙涂饰，同一墙面应用相同品种和相同批号的涂料。7、所用涂料在施涂前及施涂过程中，必须充分搅拌，以免沉淀，影响施涂作业和施工质量。8、涂料施工前，必须根据设计要求按操作规程或标准试做样板或样板间，经质检部门鉴定合格后方可大面积施工。样板或样板间应一直保留到竣工验收为止。9 、外墙涂料工程施工分段进行，应以分隔缝、墙的阴角处或雨水管等处为分界线。10 、 一般情况下，后一遍涂料的施工必须在前一遍涂料表面干 燥后进行。每一遍涂料应涂施均匀，各层涂料必须结合牢固。11 、 涂料工程施工完毕，应注意保护成品。保护成膜硬化条件及已硬化成膜部分， 不受沾污。其他非饰涂部位的涂料必须在涂料干燥前清理

20、干净。二、粉刷施工工艺滚涂滚涂是利用涂料辊进行涂饰。 这种施工方法具有设备简单、操作方便、工效高、涂饰质量好及对环境无污染等优点。 首先把涂料搅均调至施工粘度、 取出少量倒入平漆盘中摊开。 用辊筒较均匀的蘸取涂料，并在底盘或辊网上滚动至均匀后再在墙面或其他被涂物面上滚涂 。开始时慢慢滚动， 以免一开始速度太快而使涂料飞溅。滚动时，将辊筒在物面上按一定顺序加轻微的压力， 均匀的进行滚动。例如，在墙面涂饰时，先使毛辊按倒 W形运动，把涂料大致涂在墙面上，按者用辊子在墙的上下左右平稳地来回纯滚动， 使涂料均匀展开，最后用毛辊按一定方向滚动一遍。阴角及上下口一般仍须先用排笔、鬃刷刷涂。滚涂的涂膜应厚薄

21、均匀，平整光滑，不流挂，不露底。饰面式样要求花纹图案完整清晰、匀称一致，颜色协调。施工注意事项： 粉刷时应注意， 一般平光面涂装时要求涂料的流平性要小、黏度较高； 在滚涂施工时，为了保持长时间均匀布料，应注意不要用力压滚， 不要让滚中的涂料全部挤出后才蘸料， 应使滚内总保持一定数量的涂料； 滚涂所选用的辊子种类， 应根据涂饰工程要求而定。；滚涂至接茬部位或达到一定的段落时，应使用不沾涂料的空辊子滚压一遍， 以保持滚涂饰面的均匀和完整，并避免接茬部位显露明显的痕迹。三、乳胶漆墙面施工1. 施工准备（ 1）材料涂料：聚醋乙烯乳胶漆。调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋乙烯乳液、 1

22、07 胶。颜料：各色有机或无机颜料。（ 2）作业条件墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于 8%，过墙管道，洞口等处应提前抹灰找平门窗安装完毕， 地面施工完毕。 环境温度保持在 5.C 以上。做好样板间并经检定合格。2. 操作工艺（ 1）清理墙、柱表面，首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。（ 2）修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释107胶水。然后和水石膏将墙，柱表面的坑洞，缝隙补平，干燥后用不着砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（ 3）刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定。一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量 107 胶、光油和石膏粉拌合而成。第

23、一遍用抹灰钢光匙横向满刮， 一刮板紧接着一刮板， 接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙壁柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙坚向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。（ 4）刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前应先用箩斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面； 墙标语面是先上后下。 乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时将活动的排笔毛拔掉，乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜干燥较快，因此连续迅速操作，涂刷时，从一头开始逐渐向另一头推进，要上下顺刷互相衔接后一排笔紧接上一排笔。 避免出现干燥后接头。 待第一遍

24、乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（ 5）刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不太稠，不宜加水或少加水。以防露底。3. 施工注意事项避免工程质量通病：透底：产生原因是涂层薄， 因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外还应保持乳胶漆的稠度。不可随意加水过多。有时要上下刷，后一排笔紧跟前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头；因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左到右刷。涂刷带颜色的乳胶漆时， 配

25、料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保证颜色一致。4. 产品保护墙柱表面的乳胶漆未干前， 室内不得清扫地面， 以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免玷污。墙壁柱面涂刷乳胶漆完成后要妥善保护，不得碰撞。涂刷墙柱面时，不得玷污地面、门窗、玻璃等已完的工程。SBS屋面防水工程施工方案一、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作（一）施工前的技术准备工作屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。 这样避免施工后留下缺陷， 造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防

26、止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。有了施工组织， 下一步施工负责人应向班组进行技术交底。 内容包括：施工的部位、 施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。（二）对施工人员及施工程序的要求屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工， 严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。 施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作， 验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。（三

27、）对防水材料的质量要求屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件， 并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合屋面工程技术规范（ GB5020794）或国家有关标准的要求。 防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检 , 取样复检严格按照见证取样送样制度， 在建设单位代表或监理单位人员见证下， 由施工人员在现场抽样， 送到试验室进行试验。经复检合格 , 提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。 严禁在工程中使用不合格的防水材料， 不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。卷材防水施工工艺流程图二、屋面防水施工要点（一

28、）施工的环境要求为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在 +50C+350C气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在 -100C 以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。（二）对屋面排水坡度的要求平屋面的排水坡度为2%3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。（三）对屋面基层空隙、裂缝的处理基层是预制混凝

29、土板的， 当板与板之间的缝隙宽度小于 20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于 10mm，其强度等级不得小于 C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于 40mm时, 板缝内应设 16钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到 C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。基层是现浇钢筋混凝土时， 当板内存在有裂缝， 应先用凿子把裂缝凿成 1520 mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有 15

30、分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。（四）屋面找平层的要求找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、 密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用 2 米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过 5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。 找平层相邻表面构成的转角处， 应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为 1:2.5 1:3 （体积比），水泥标号不低于42.5 。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形

31、时，防水层不会形成裂缝， 导致造成渗漏。缝宽为 20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时， 先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平， 12 小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台， 并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。1水落口：周围500

32、mm范围内做成，坡度 5%,且平滑。2女儿墙、 出屋面烟道、 楼梯层的根部做成圆弧， 半径为 80mm，用细石砼制成。3伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度 300mm，高 60mm，整平抹光。( 五) 基层处理剂为了加强防水卷材与基层之间的粘结力， 保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。 常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶 （基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能

33、大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前 12 天涂刷，基层处理剂涂刷后4 天左右干燥才铺贴卷材。（六）卷材的铺贴1卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于 3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在 3%15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于 15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。 由檐口向屋脊一层层地铺设， 各类卷材上下应搭接， 多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。2贴卷材的顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面

34、与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、 先远后近的顺序进行。3卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。坡度超过 25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。各种

35、卷材的搭接宽度见下表：（七）防水卷材细部做法泛水与屋面相交处基层应做成钝角（1350）或圆弧 (R=50100mm),防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm,常为 300mm;卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式，其构造简图如下图所示。( 八) 对屋面防水卷材保护防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层 3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。三、注意事项为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现

36、起鼓现象，一般构造上常采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如油纸一道、或一毡两油，或一布两胶等） ，阻断水蒸气向上渗透。排气道间距宜为6 米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，应检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。台阶、散水一、问题现状：1、 台阶、散水与主体墙连接处产生裂缝损坏。主要原因是台阶、散水使用时间太久，基础经过常年雨水反复浸泡后下沉而产生变形裂缝，裂缝不影响主体结构。二、 解决问题的方法：1 、 将所有产生裂缝变形损坏的的台阶、散水凿除，重新处理基础垫层，台阶、散水砂石垫层一定撼透夯实挤密。2、 台阶、散水、与主体连接处设沉降缝，沉降

37、缝用沥青麻丝嵌填密实。排水管道工程一、施工要求1、根据现况管线的分布和实际地质情况，拟采用人工配合机械开挖的方法。人工填土层用机械开挖和人工开挖，分别采用1：0.25和 1：0.33 的放坡系数，开挖沟底宽，应比管道构筑物横断面最宽处侧加宽 0.5 米，以保证基础施工和管道安装有必要的操作空间， 开挖弃土应随挖随运，以免影响交通；场地开阔处，开挖弃土应置于开挖沟槽上边线 1.0 米以外，以减少坑壁荷载，保持基坑壁稳定；沟槽开挖期间应加强标高和中线控制测量，以防超挖。当人工开挖沟槽深度超过 2.0 米且地质情况较差时， 需对坑壁进行支撑。 当采用机械开挖至设计基底标高以上0.2 米时，应停止机械

38、作业， 改用人工开挖至设计标高。2、管道基础：管沟开挖完毕，按规定对基底整平，并清除沟底杂物，如遇不良地质情况或承载力不符合设计要求应及时与甲方、 设计、监理单位协商，根据实际情况分别采用重锤夯实，换填灰土、填筑碎石、排水、 降低水位等方法处理。经检查符合设计及有关规定要求后及时施工基础以封闭基坑。 根据综合改造要求， 管道下方铺设砂垫层不少于 10cm,施工中沟槽应采取适当的排水措施防止基土扰动，遇到软弱地基再另作处理。3、管道安装应首先测定管道中线及管底标高，安装时按设计中线和纵向排水坡度在垂直和水平方向保持平顺， 无竖向和水平挠曲现象。雨水管为水泥砂浆接口，污水管及 d1000 的雨水管

39、为钢丝网水泥砂浆接口。管道安装时， 管道接口要密贴，接口与下管应保持一定距离，防止接口振动。管道安装前应先检查管材是否破裂，承插口内外工作面是否光滑。3、雨水口：路口雨水交汇处一般设偏沟式双箅雨水口，线路段设偏沟式单箅雨水口，雨水口采用铸铁箅圈，箅子，并应设混凝土边框。雨水口深度为 1 米。雨水连接管单箅、双箅分别采用 DN200，DN300，并均以 i=0.02 坡向雨水检查井。4、管道回填：基槽回填土的密实度要求不得低于胸腔填土重型90%，管顶以上0.5 米范围内重型85%（要求用木夯夯实），管顶上部 0.5 米以上至路面回填土部分按道路要求回填。回填前应排除积水，并保护接口不受损坏。 回

40、填填料符合设计及有关规定要求，施工中可与沟槽开挖、基础处理、管道安装流水作业，分段填筑，分段填筑的每层应预留 0.3 米以上与下段相互衔接的搭接平台。 管道两侧和检查井四周应同时分层、对称回填夯实。管道胸腔，部分采用人工或蛙式打夯机（基础较宽）每层 0.15 米厚分层填筑夯实，管顶以上采用蛙式打夯机， 每层 0.3 米厚分层填筑夯实， 回填密实度严格按回填土的压实度标准执行。围墙、门卫、自行车库1、普通砖在砌筑前一天应浇湿润，不宜即时浇水淋砖，即时使用。在基础垫层上弹出墙边线，并根据设计要求的深度，砖块规格和灰缝厚度在皮数线上标明皮数。根据皮数线最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查

41、，砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平，更不允许采用两侧砌砖、中间填心找平的方法。2、拌制砂浆：砂浆由设置在现场的砂浆搅拌站拌制。根据试验室提供的砂浆配合比进行配料称重，水泥配料精确度控制在2%以内；砂、石配料精确度在5%以内。砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。拌合时间自投料完毕算起，不得少于 1.5min 。砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成 3 小时和 4 小时内使用完毕。3、红砖砌围墙，水平灰缝应平直，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度一般为 10mm，最小不小于8mm，最大不超过12mm。

42、红砖的转角处和交接处应同时砌起，如不能同时砌起，则应留置斜槎，斜槎的长度应等于或大于斜槎高度。 土中的水从背部和底部进入墙体，容易造成墙面泛碱、风化， 在高温或冻涨作用下造成墙面的起鼓剥落。砖砌挡土墙，选用水泥砂浆砌筑，与土接触的内侧做防水层（ 如用防水砂浆抹面后涂热沥青两度）， 在墙内高于地面处设防潮层，墙上留泻水口。为使块材地面铺设时调整方便及接缝隐蔽，挡墙根部可内收。景墙体多呈独立状态，四面临空。粗糙的墙体表面污染严重。在贴面类饰面中饰面层容易空鼓剥落。 主要原因是顶部灰尘被雨水冲刷渗入墙面引起，也有空中灰尘的附着： “装饰层剥落有面层粘结不牢和基层未干透就做饰面等施工原因； 也有因顶部

43、或底部构造不合理造成渗水，在冻涨作用下造成开裂，寒冷地区尤为明显。因此顶面面砖铺贴尽可能减少接缝并做排水坡； 顶面面砖压盖侧面面砖， 避免出现朝天缝，墙面采用光滑密实材料， 面砖接缝要密实。4、内外壁抹灰：基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，并洒水湿润。先结合墙平整、垂直程度大致确定墙面抹灰厚度，进行称线“打墩”， “打墩”时应先在左右墙角上各做一个标准墩，然后线锤吊垂直线做墙下角两标准墩，再在墙面左右两个伸缩缝之间通线，每隔1.2 1.5m 左右各补做若干个砂浆墩。墙面湿润后，可用素水泥浆或107 胶水泥浆满涂墙面，表面宜粗糙，且要紧密连接，厚度均控制在 3mm左右，其作用既可增

44、强抹灰砂浆与墙体的粘结力，又可提高墙面的封闭度。 在墙体湿润的情况下抹底层灰，底层灰厚度为 57mm，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度粗为79mm。若中层灰过厚，则应分遍涂抹。然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。 中层灰抹完后，应全面检查其垂直度、 平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理。5、装饰面层：等中层灰有七成干后，用 1：2.5 水泥砂浆面层，厚度为 45mm，分两遍压实抹光，先用灰匙抹上砂浆，然后用刮尺刮平，待灰浆“收身”后再淋水，并用磨板打磨起浆后，用灰匙赶平压光至表面平整光滑，注意如表面采用喷涂，则应将墙抹压平整，但不应压光，而应是一个

45、粗糙的面。庭院灯照明工程1、施工条件电缆沟埋深执行设计要求，因此原则上在其它管道施工未完成并回填土前进行施工， 过街及穿越挡墙的管线应与挡墙及道路施工密切配合，合理安排时间，预先埋设，不得防碍道路、挡墙及上部工程的施工。2、测量放线：根据设计中线及给定的座标、相对位置和高程准确地测定线路的中线、 标高及开挖边线，经核对无误后方可进行施工。3、沟槽开挖：电缆沟埋深0.8 米，计划采用人工开挖，沟槽开挖宽度，应比设计宽度为0.6 米，以便于基槽底排水；边坡放坡系数视现场土质情况而定。 必要时应加挡土板作边坡支护。 原则上沟槽开挖土方用机械随挖随运走，如需现场堆土，则采取单侧堆放，按要求应距沟边 1

46、m以外，且堆土高度不超过 1.5m。4、基底处理：基底开挖后应视地下水情况设置排水明沟，如地下水丰富时，基底应留 1015cm用人工修整，必要时在浇筑垫层砼之前用碎石或石粉渣铺填一层后再施工垫层砼。5、PVC管预埋：本工程埋地电缆保护管采用PVC管及其配件必须由阻燃处理的材料制成， PVC管管口应平整、光滑、管与管、管与盒（箱）等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固密封； 管与管连接时， 套管长度宜为管外径的 1.5 3 倍，管与管的对口处应位于套管的中心； 管与器件连接时， 插入深度宜为管外径 1.1 1.8 倍。6、管内穿线：包括管内穿线。7、路灯杆基础：路灯灯杆基

47、础采用 C20 混凝土浇筑，基础开挖前先用测量仪器放线， 定出基础位置， 经复核无误后才进行基础土方开挖。要求基础置于原状土上，地基承载力大于 200kpa，如遇不良地质应进行地基处理。 基础周围回填土应按道路人行道压实度要求处理。8、灯杆防雷利用钢筋混凝土基础作为接地体，接地扁钢一端用螺母固定在螺杆上， 另一端与灯杆基础钢筋焊接， 焊缝至少长于5cm.木作小品1 、选用的木材必须干燥木材、无裂痕、无蛀腐，一级品，2、木材内面必须进行防火、防腐处理，面饰须刷油漆。3、接口和连接的地方必须牢固。4、饰面板表面不能有缺陷，在一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口， 平行方向的接缝也要拼密， 其

48、他偏差范围应严控在有关规定范围之内。5、安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置、标高应符合装修设计要求。6、木装饰应为干燥木材制作。无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀、尺寸、规格、型号统一。长短合乎装饰件的要求而合理挑选（减少浪费）。木装饰在安装前应按设计图纸选型加工，并得到有关单位认可，才大批量加工。7、油漆工程：本次工程所有木作表面均刷聚脂漆，具体方法为，在板材进场时先刷封闭底漆 2 遍。以便木工在安装前挑色分类安装。a、基层处理：木工施工完后的木材表面先用1木砂纸反复打磨，除去木屑，使表面平滑，榫接合处及其它胶合处残留的胶迹，用刮刀刮掉再用细砂纸打磨干净。

49、有些木面上有色斑，颜色分布不均匀，必须对木面色深的部位采用脱色处理，以求颜色一致。 常用的脱色剂为双氧水与氨水的混合溶液。其配比为：双氧水：氨水：水 =100：20：100. 操作时间用刷子蘸脱色剂涂于需脱色处，待木面变色后（大约1530min）用冷水将脱色剂洗掉。经过除去灰尘、油污、胶迹、木毛及脱色处理后，第二次涂聚脂基漆一道，待干后用20的虫胶清漆和老粉加入少量铁红、铁黑、铁黄颜料调成腻子嵌补钉眼、裂缝等缺陷处。干后再用1木砂纸打磨平滑、除净表面砂灰。b 、拼色：拼色时，较浅久色花处，可用稀虫胶清加量碱性橙、铁红、铁黄、铁黑、哈吧粉及颜料调配的配色进行拼色、局部着色过红，可用碱性绿调配的配

50、色进行拼色， 局部颜色呈青黑色可用铁红和黑钠粉调配色进行拼色，配色干后即可涂刷第三遍聚脂清漆。刮涂透明腻子： 施工时直接把腻子刮涂或擦涂于面层上， 刮涂应尽量刮涂于木纹、木眼中。否则会增加打磨难度，腻子干后应将表面打磨干净，以便保证附着力及清晰的木纹效果。c 、喷或刷涂透明聚酯底漆：聚酯漆分为双组分漆和三组分漆，施工时无论选用哪一种型号， 均应严格按照厂家产品说明书规定比例混合均匀，并应充分搅匀， 大面积物件采用喷涂，局部小面积及线条采用刷涂。调配好的油漆应于 4 天内用完，喷涂时，应控制出油量，调整喷涂距离及喷枪运行速度。打磨及继续喷底漆：第一遍底漆刷完 6 天后，开始打磨；打磨时用力要均匀

51、，既要打磨平正光滑，又要保证不能把漆膜全部磨掉，打磨遍数根据喷漆遍数每喷一遍后就打磨一遍， 直至最后一遍底漆， 喷漆应正确调配油漆，一次喷不宜过厚，薄厚应适宜，喷枪距物面25cm左右为宜。底漆喷涂的遍数按设计规定及现场样板间为准。d 、喷或刷涂聚酯面漆：底漆喷刷遍数达到设计要求后，最后喷涂（或刷涂）五遍聚酯面漆。操作方法同底漆。e 、注意事项：每次涂刷前，应将地面、窗台等清扫干净，防止尘土飞扬影响质量。刷油色时，油漆的稠度应适宜，在使用过程中应经常搅拌，以免沉淀造成颜色不一致。刷涂门窗时，上梃顶面和下梃底面不得漏刷。室内门窗油漆施工1. 普通油漆施工（ 1）施工前，要将木制品表面批嵌砂光，钉头

52、不得外露。（ 2）在各种表面施涂油漆， 应根据设计规定等级按 JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范规定的主要工序进行。（ 3）混色油漆工程应做到无透底、流坠、皱皮、表面颜色一致，光亮光滑。（ 4）油漆工程应做到木纹清楚，颜色基本一致，无刷纹，严禁漏刷，脱皮及斑迹。（ 5）门扇油漆时，上横档顶面和下横档底面不得漏漆。2. 木制品清色油漆（ 1）施工准备a、材料：油漆主料：光油、清油、亚光聚脂清漆、酚醛清漆、铅油、调和漆、漆片等。填充料：石膏、地板黄、红土子、黑烟子、大白粉等。稀释剂：汽油、煤油、醇酸稀料、松香水、酒精等。催干剂：“液体钴干剂”等。b、作业条件施工温度宜保持均衡不得突然变化，

53、 且通风良好。湿作业已经完成并具备一定的强度， 环境比较干燥。 一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于个 10.C，相对湿度不宜大于 60%.在室内高于 3.6m 处作业时，应事先搭设好脚手架，并以不妨碍操作为准。施工前应事先做样板间， 经有关质量部门检查鉴定合格后方可组织班组进和施工。操作前应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。木制品基层表面含水率一般不宜大于12%.3. 操作工艺（ 1）基层处理首先将木制品基层表面上的灰尘、 锈斑、胶迹等用刮刀或碎玻璃片刮除干净。注意不要刮出毛刺，也不要刮破抹灰墙面，然后用1 号以上砂纸顺木纹打磨，先磨线角，后磨四口平面，直到光滑为止。木门基层有

54、小块活翘皮时， 可用小刀撕掉。 重皮的地方应用小钉子钉牢固，如重皮较大或有烤糊印疤，应由木工修补。（ 2）润色油粉粉 24，松香水 16，熟桐油 2（重量比）等混合搅拌成色油粉（颜色同样板颜色）盛在小桶骨。用棉丝蘸油粉返复涂于木材表面，擦进本材鬃眼内，而后用麻布或木丝擦净，线角应用竹片除去余粉。注意墙面及五金上不得沾染油粉。 待油粉干后， 用 1 号砂纸轻轻顺木纹打磨，先磨线角，裁口，后磨四周平面， 直到光滑为止。 注意保护棱角，不要将鬃眼内油粉磨掉。磨完后用潮布将磨下的粉末，灰尘擦干净。（ 3）满刮油腻子抹腻子的配合比为石膏粉20，熟桐油 7，水适量（重量比）并加颜料调成石膏色腻子，要注意腻子油性不可过大或过小。