威海光耀高尔夫球场工程招标文件

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1、威海光耀高尔夫球场工程 招标文件招标单位：威海光耀房地产开发有限公司地 址： 山东威海文登市小观镇金海路南首 电 话：0631-8981628 传 真：0631-8981628 招标文件目录第一章 投标须知前附表与投标须知4第一节 投标须知前附表4第二节 投标须知5一、总则5二、招标文件5三、投标报价说明7四、招标范围8五、投标文件的编制9六、投标文件的包装与递交11七、开标12八、评标12九、授予合同17十、保险17第二章 投标文件18第一节 投标承诺书及投标书附件191.1 投标承诺书191.2 法定代表人资格证明书201.3 授权委托书211.4 投标单位情况一览表23第二节 工程量清单

2、与报价表242.1 各分部工程计价及报价汇总表242.2.1 18洞球场工程量报价清单252.2.2 特别说明 25 2.3 投标单位主要材料采购清单27第三节 辅助资料表283.1 球场工程质量保修书283.2 项目经理简历表30 3.3投标单位业绩30 3.4 本工程主要施工机械、设备表30 3.5 本项目部主要管理人员表31 3.6施工组织设计32第三章 合同条款35 第一节 合同格式的采用35 第二节 合同协议书37第四章 技术规范46 本工程采用的技术规范46第一章 投标须知前附表与投标须知第一节 投标须知前附表工程名称 威海光耀-高尔夫球场工程招 标 人 威海光耀房地产开发有限公司

3、设计单位 建设地点 文登市南海新区香水河以东白云路以北项目面积约71万平米工程规模18洞国际标准高尔夫球场招标范围前期工程、测量工程、土石方工程、粗造型工程、细造型工程、排水工程、喷灌工程、果岭建造、发球台建造、坪床处理工程、球车道工程、人工湖护岸工程、植草及养护工程、其它工程、喷灌泵房构筑物等。（详见工程量清单）质量要求参照美国USGA标准，按设计师提出的技术说明、图纸和国家相关工程质量标准施工，达到验收合格标准。工期要求一期工程标段；前九洞1#、8#、9#、6#球道、练习场，完成时间2011-8-28日（植草及其配套工程均完成）；二期工程阶段前九洞2#、3#、4#、5#、7#球道完成时间1

4、1月20日（植草及其配套工程均完成）。三期工程阶段后九洞完工时间2012年5月10日（植草及其配套工程均完成）招标方式邀请招标承包方式工程施工总承包。投标人资格1、具备承担该工程项目的资质和能力。2、行业内具有良好的信誉，已总承包完成18洞球场数量3座以上。投标答疑本工程进行集中答疑，请投标人于 2011 年5 月 18日 时 分前以书面形式将疑问传真至招标联系人处。投标保证金额人民币：贰万元（递交时间：领取招标文件时提交）投标截止时间投标书份数正本壹份、副本壹份；投标书递交投标单位派代表亲自送达或邮寄（密封：技术标和商务标均为暗标）递交至：2011年5 月 21日 下午六点以前地 址：山东威

5、海文登市小观镇金海路南首 威海光耀房地产开发有限公司（收）评标办法综合评分法。中标原则去掉最高价格和最低价格，合理价格,低价中标。联系人及联系方式谢良涛18660318722 18927846381备注投标人无论是否递交投标文件，也无论是否中标，都将对本次招标活动的全过程相关事项进行保密，以保护招标人的商业秘密不受侵犯。第二节 投标须知 一、总则1.1. 工程说明：工程的说明见投标前须知附表所述。1.2. 资金来源：建设单位的工程资金来源为业主自筹资金。1.3. 投标费用：投标单位应承担其编制投标书与递交标书所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不做任何补偿。1.4. 投标单位

6、应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。1.5. 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的投标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力。1.6. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表授权委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。1.7. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在投标时带齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书、营业执照，如缺席按中途退标处理。1.8. 招标文件发放：同城自取、异地快递 。1.9. 投标文

7、件一式 贰份，其中正本壹份副本 壹份。二、招标文件2.1招标文件的组成2.1.1 本项目的招标文件包括下列内容： .投标须知前附表和投标须知 .投标书及附录 .工程报价表 .报价清单.合同格式的采用 .合同协议书 .技术规范名录 .施工图（及电子版）2.1.2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、格式、技术规范、工程量清单和图纸。如果投标单位编制的投标书，实质上不响应招标文件要求，其投标书将被视为废标。2.2.招标文件的解释2.2.1投标单位在收到招标文件及踏勘现场后，若有问题需要咨询，应于收到招标文件后，招标单位组织的答疑会前，以书面形式向招标单位提出，招标单位将以投标答疑

8、会的方式予以解答，答复将同时发送至所有获得招标文件的投标单位。2.2.2投标单位在投标之前，对本工程的全部施工图纸、技术说明、本招标文件、承包协议条款、合同条件及施工现场的周围环境以至地下情况，对当地政府的行政性收费及当地的人、机、料价格及价格浮动，应该视为均已详细研究，并已到实地踏勘，完全明晰；投标单位将被视为已充分了解并已接受本工程现状，包括但不限于工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放地等；保证所投之标正确无误，如有错漏之处由投标单位负责。2.3标书的修改2.3.1 在投标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式或施工技术详图修改招标文件。2.3.2 补充通知将以书面方式发给所有获得

9、招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。2.3.3开标后招标单位招标组织机构若发现投标书有任何错误或疑问，可以向投标单位提出书面询问，但询问并不表示改变投标书，亦不减少投标方的任何责任。对于此种询问，投标方应在收到询问后两天内向招标单位书面答复。2.3.4招标文件及承包协议、合同条件所附条款未列明的细节，投标单位可提交建议，和招标文件一同送交招标单位考虑，由招标单位最终确定。2.4 施工图纸 三、投标报价说明3.1投标报价采用人民币报价，投标单位依据市场价结合本单位自身情况，对组成各分部工程的每一分项工程，逐一以综合价的形式计价，这种形式的每一分项组价须充分考

10、虑企业管理费、规费、利润、风险因素和税金，然后累计成分部工程报价，各分部工程报价汇总，形成本工程报价。3.1.2填报的单价、总价被视为是对合同条件及设计要求等所述的有关条文的认同。投标单位应根据图纸包括技术说明、合同协议书、本招标文件等及施工现场情况认真核对，并对其结果负责。3.1.3投标报价须包括自行施工所涉及到的全部费用（含不可预见费及工程保险费等）。3.1.4对图纸和工程量清单没有明确的部分，如但不限于鱼塘积水、土石方、淤泥、球场洪涝防御方案、喷灌工程、草皮种子组合、根层土壤改良、湖景工程、道路工程、桥梁工程、涵洞、涵管工程等，投标单位必须根据施工过程中可能出现的方案分别按单位工程量报价

11、。今后如有调整，并经招标单位高尔夫项目工程部和预算部会商批准，方可根据现场签证按实际工程量乘以清单的单价进行结算。3.1.5投标总价须包括适用的施工组织设计内容要求，充分考虑施工组织措施和技术措施费；3.1.6投标单位必须报明所有工程量综合单价及材料设备单价品牌规格型号，对于招标人指定材料设备品牌、规格，投标人必须按照招标人指定的材料设备品牌、规格报价。3.1.7投标单位必须遵从招标单位设计师的调整，由于投标单位错误理解设计师造型意图而造成的调整部分将不再另行付费。由于设计师的修改引起的的费用增减，由中标单位提出联系单，经招标单位进行适时调整。3.1.8投标单位认为有需要补充的子目，可以单独列

12、表计价，一并进入总报价，投标文件一旦被招标单位接受，即视为投标单位已经充分考虑到招标单位提供的工程量清单所确认的分部（项）名称及工程量的完整性和正确性，并且在投标单位的分部（项）工程计价里已经计入，以后，除非是设计修改可调整外，其它任何情况下，均为固定价，不作调整。四、 招标范围4.1本次招标范围为完成本招标工程所必须完成的所有项目（包括图纸显示和未显示之内容），包括但不仅限于：4.1.1前期、测量、土石方、造型、排水、喷灌、坪床、植草、草坪养护成坪、GTB建造、球车路、小桥、景观小溪工程等。（详见工程量清单，此清单非国家现行清单计价模式所描述的工程量清单），并提供满足高尔夫球场及当地和国家规

13、定的工程竣工备案资料壹式贰份。4.1.2投标单位应根据招标单位的要求和有关法律法规的要求，及时完成有关所需的书面文件，以便招标单位能依据有关法律、法规规定申报领取所需的许可文件；4.1.3投标单位必须进行和完成承包范围内所有有关政府部门或单位、招标单位要求的各种试验、检测、检验并通过招标单位和政府相关部门的验收；4.1.4与其他专业分包单位的配合工作，包含并不限于以下工作：4.1.4.1本工程所使用的物资、机械设备以及放线桩、测量工具、仪器设备等全部由投标方承担，结合经招标单位批准的施工组织设计，并在图纸上显示由其执行的全部设施。4.1.4.2为其他施工单位放线免费提供参考点，并保证其准确性；

14、4.1.4.3提供保护措施以适应工程总体冬、雨期施工；4.1.4.4投标单位需配合招标单位完成施工现场其他专业分包单位的配合协调工作；4.1.4.5投标单位所提供的设备、机具应按施工组织设计的时间进场，并得到招标单位书面指令才能退场。并听从招标单位的指令。4.1.4.6投标单位免费为高尔夫园林施工提供施工便道、水电接口，水电费用按当地收费标准及实际用量计费。4.1.5投标单位必须负责其施工范围内的垃圾清理、消防、场地等安全文明施工管理；4.1.6投标单位须提供（除招标单位提供以外的）其本身施工所需的工地安置、设施及费用；4.1.7投标单位负责整个施工现场的管理、保管、维护工作及其费用。4.1.

15、8投标单位承担因不文明施工、违反操作规程等自身原因引起的扰民及民扰造成投标单位自己、招标单位、其他所有参与本工程的承包商经济损失的所有责任（包括调解民扰的费用支出），确保招标单位免负由投标单位引致的所有责任和损失。五、投标文件的编制 5.1 投标书的语言 投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文并签字加盖单位公章。 5.2 投标文件的组成5.2.1 投标单位的投标文件应包括下列内容（投标单位提供的所有下述文件随附电子版光盘）：（1）技术标：包括企业资质证书、营业执照复印件（加盖公章）；已竣工及在建工程项目名称、规模、建设地点、工期；本项目部组成人员（项目负责人及技术负责

16、人主要指项目经理、造型师、土方工程师、喷灌工程师、草坪工程师、排水工程师）名单、履历；施工组织设计；施工进度计划；工期及保证措施；工程质量、进度、工期、安全的保证措施；人力物力机械材料安排及保证措施；其他希望说明的问题。（2）商务标：包括工程量清单及其报价，报价优惠政策、报价说明，及其他有关报价的内容等。 5.3 投标单位应使用招标文件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展，违者作废标处理。 5.4投标有效 5.4.1 投标书在本须知规定的投标截止日期之后30个日历日内有效。在此期间内，本招标文件及投标书对投标单位均有约束力； 5.4.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书

17、面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标书，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知的规定仍然适用。5.6 踏勘现场和投标答疑5.6.1 投标单位对工程施工现场和周围环境可自行进行勘察，以获取编制投标书和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。 5.6.2 招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料，招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。5.6.3 招标答疑拟定于 2011 年

18、5月 18 日，地点：威海光耀房地产开发有限公司招标单位会议室，届时请各投标单位准时参加。 5.7投标书的份数和签署 5.7.1 投标单位按本须知的规定，编制壹份投标文件“正本”和、壹份“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 5.7.2 投标文件正本与副本由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。5.7.3 全套投标书应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。但修改处应由投标书签字人签字证明并加盖印鉴。5.7.4招标文件及承包协议、合同条件所附条款未列明的细节，投标单位可提

19、交建议，和投标文件一同送交发包方。 六、投标文件的包装及递交 6.1投标文件的密封与标志6.1.1 无论正本还是副本，投标文件均应包括技术标、商务标二项，每项均必须分别装入一个小袋并密封，每个密封小袋封面注明技术标、商务标及投标书及附件字样，同时在各小袋封面上签字、盖章及注明日期；之后二个密封小袋再共装入一个大袋并密封，密封大袋封面需注明“威海光耀房地产开发有限公司 高尔夫球场工程施工投标文件”字样和投标日期，之后签字并加盖投标单位公章。如此即形成一份完整的投标文件，此投标文件共二份。 6.1.2 密封小袋和大袋的封面都应写明招标单位名称和地址、工程名称、并注明开标时间以前不得开封。在内层包封

20、上还应写明投标单位的名称与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时间能原封退回。 6.1.3 如果内、外层包封没有按以上规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标书错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标书将予以拒绝，并不负责该类标书的退还。6.1.4 投标书递交至投标须知前附表所述的单位和地址。 6.2 投标截止日期 6.2.1 投标单位应按前附表规定的日期和时间之前将投标书递交至招标单位。 6.2.2 招标单位可按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标书的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止日期。 6.3投

21、标书的修改与撤回 6.3.1 投标单位在递交投标文件以后，不能修改或撤回其投标文件。 七、开标 7.1开标 开标由招标单位组织并主持。对投标书进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，投标书签署是否正确，以及是否按顺序编制和包装。 7.2 投标书有下列情况之一者将视为无效： 7.2.1 投标书未按规定标志、密封和包装； 7.2.2 未经法定代表人签署或未盖投标单位公章或未盖法定代表人印鉴； 7.2.3 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；7.2.4 投标截止时间后送达的投标书。7.2.5 没有实质性响应招标文件的内容。八、评标 8.1评标内容的保密 8.1.1 开标后

22、，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不得向投标单位或与评标无关的其他人泄露。 8.1.2 在投标书的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位的评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。 8.2投标书的澄清 为了有助于投标书的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标书。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价的实质性内容。但是按照本须知规定校核时发现的算术错误不在此列。 8.3投标书的符合性鉴定 8.3.1 在详细评标之前，评标小组将首先审定每份投标书是否在实质

23、上响应了招标文件的要求。 8.3.2 就本条款而言，实质上响应要求的投标书，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留指对工程的发包范围、质量标准产生实质性影响；或对合同中规定的招标单位的权力及投标单位的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。有意漏报、错报实质内容。8.3.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 8.4投标文件评审办法招标文件评审办法综合评估表（一）分项名称评 审

24、因 素评 审 标 准评 定是否形式评审投标人名称与营业执照、资质证书 投标函签字盖章符合要求投标文件是否一式两份一式两份商务标格式符合要求报价是否唯一只能有一个报价资格评审营业执照具有有效的营业执照资质等级具备专业承包二级及其以上资信情况是否良好近三年获奖证书是否有工程业绩是否有项目经理是否有业绩响应性评审商务标内容符合要求工期符合要求质量符合规定已标价工程量清单符合要求对招标文件的承诺符合要求执行的技术标准符合要求投标文件评审办法标书分值评定表（二）标 书名 称分部评 分 因 素满分优良一般差本项得分 100%80%60%40%技术标45分施工组织设计施工方案和技术保证措施4.0分质量管理体

25、系与保证措施2.0分工程进度计划和保证措施2.0分安全文明管理与保证措施1.0分施工重点和难点质量保证措施2.0分资源配置计划2.0分施工组织设计的可操作性6.5分人员项目经理任职资格5.0分技术负责人任职资格1.5分其他管理人员配置情况3.0分资历施工资质3.5分类似工程品质及社会评价情况证明资料5.0分近三年财务资信情况证明资料2.5分近三年重合同守信用情况证明资料5.0分技术标得分合计商务标55分分部工程评 分 因 素满分一级二级三级四级五级六级七级打分100%96%94%90%85%50%0前期工程0.5分测量工程1.0分清场工程0.5分土石方工程3.0分人工湖工程1.5分粗造型工程4

26、.0分细造型工程5.0分排水工程3.0分喷灌工程5.0分果岭工程5.0分砂坑工程3.0分发球台工程1.0分坪床处理工程8.0分植草及养护工程9.0分球车道工程3.0分其它工程2.5分商务标得分合计评标人签 字年 月 日 时 分投 标 文 件 评 定 总 分8.5 定标方式：对于综合得分前三名的投标单位，通过商务谈判的形式确定中标单位和中标价；8.6 招标单位保留对部分单项工程指定分包商及对设备、材料物资等指定供应商、品牌或直接供应的权利。投标单位不得有异议。指定价格的差价部分，结算时以甲方的签证做为结算的依据。九、授予合同 9.1中标通知书 9.1.1 确定出中标单位后，招标单位将通知中标的投

27、标单位其投标被接受, 投标单位按招标单位指定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与招标单位代表进行合同洽谈。 9.1.2 中标通知书为合同的组成部分。 9.1.3 在中标单位按本须知的规定提供了履约保函并收到中标通知书15天内签署合同，招标单位及时将未中标的结果通知其他投标单位。 9.2合同协议书的签署 中标单位应按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表进行签订合同。十、保险 承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。45第 45 页 共 44 页威海光耀高尔夫球场工程投标

28、文件（ ）本投标单位:（名称、公章）:地址: 电话: 传真:法定代表人或委托代理人:（签字、签章）:日期：_年 月_日第一节 投标承诺书及投标书附件 投 标 承 诺 书致： 1、根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以工程报价表中的综合单价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在 个月内完成全部植草工程，之后保养三个月，工程竣工验收合格并移交整个工程；3、一旦我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。4、我方接

29、受招标文件中的所有工程合同条款。5我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的合同附件。投标单位：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址： 日期： 年 月 日法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 工程，签署上述工程的投标书、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。 投标单位：(盖章) 日期： 年

30、 月 日授权委托书本授权委托书声明：在本委托书上签字的 (公司名称)的 (法人代表姓名、职务)以法人代表的身份，代表投标人在本委托书上签字的 (被授权人姓名、职务)为合法代理人，以本公司名义参加 的 活动。代理人在招标期间、合同谈判及合同履行过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人无转委托权。签字如下，以资证明。投标单位：（签章）法人代表：（签字、盖章）代理人：（签字、盖章）日期： 年 月 日投标单位情况一览表投标项目时间投标单位名称投标单位地址电话公司本部的 情况 报告机械设备情况：约 台（套），进口为主（ ）；国产为主（ )； 进口、国产各半（ ）人员结构：技术

31、人员共 人，其中博士生 人，硕士生 人,本科生 人，专科生 人资质证书：近五年内有无中途退场记录，如有说明原因对工程实例的情况报告工程实例名称：工程规模：核对合同原件情况：工程质量、运行状况：使用单位意见:供货能力此次投标 工期备注：以上内容请投标单位自行如实填写，若发现与事实不符，则立即取消投标资格。第二节 工程量清单与报价表2.1 各分部工程计价及报价汇总表序号分部工程名称分部工程计价备 注1前期工程2测量工程3土石方工程4人工湖工程5粗造型工程6细造型工程7排水工程8喷灌工程9果岭建造10沙坑建造11发球台建造12坪床处理13植草及保养工程14球车道工程15其他工程 高尔夫球场建造预算总

32、价 人民币：元投标单位：（名称、盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期： 年 月 日2.2 18洞球场工程量报价清单：2.2.1 工程量清单：（详见单独的工程量清单报价表）甲方提供的工程量清单的数量为估计数量，仅供参考，甲方对此不承担任何估计偏差的责任。2.2.2特别说明：1、表中所有面积数据报价按投影面积计算，挖方体积按天然密实体计算。2、前期工程中包含施工人员、设备调运；现场办公、宿舍、库房等临时设施；以及各项开办费用。3、土石方工程中包含但不限于施工道路的基础；人工湖开挖；球道土石方挖运，达到球道粗造形要求；淤泥与石方爆破开挖施工；防洪排水降尘等工作。4、造型工程师由投标单位推

33、荐，须经招标单位及设计单位认可。投标单位提供新型且运行良好的造型机械，并提供相关机械、人员配合。报价中包含造型师工资、机械等相关一切费用。5、排水工程中包含材料、放线、土方、基础、铺管、回填、压实、试验、施工期防洪排水等相关一切费用。6、喷灌采用全自动和全覆盖喷灌系统。7、果岭、沙坑、发球台按设计师的球场建造技术规范施工，包含定桩放线、细造型建造、基础夯实、复测定桩、管沟开挖、隔断片铺设、筛洗砂石、场地内材料二次运输、碎石基础、表面平整滚压造形等全部工作。8、坪床改良工程包含坪床界线测量定位、营养土调配、场地内材料二次运输、苗床材料铺撒、旋耕耙平、杂物清除及表面坡度精修等工作。9、植草工程包含

34、植草区域的定界、坪床耙松、分区植草、碾压、喷灌、施追肥、补植、修剪、清除杂草、病虫害防治等工作，草坪保养期为3个月。10、喷灌湖边坡和其它湖边坡需进行景石布置。11、路桥工程包含球车路和小桥，本球场球车道设计宽度为2.5米，停车带及维护道宽3.5米。球车路路面设计为素混凝土路面，15cm碎石基础，砼面层厚度为15cm。排水设施有集水井、排水管，在球车路低洼地砖砌240×360×300mm集水井，用管径160mm（如汇水范围大经计算须更换大管）的PVC排水管连接到球场排水系统或直接排出球场。小桥指分布于球场各处，连通管理道路供人行和管理车辆能行的小桥建造。投标单位可根据施工经

35、验结合本球场要求自行设计道路桥梁路涵形式做此项报价。12、本表没有列出并且是完成工程必须的项目，投标单位可以附表补充。第三节 辅助资料表3.1球场工程质量保修书招标单位： （以下简称发包人）投标单位： （以下简称承包人）发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法及相关法律法规规定，经协商一致，对 签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定及球场建设规范和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括但不限于地基基础工程；排水工程；喷灌工程；人工湖工程；道路桥梁涵管工程；果岭、沙坑、发球台工程；坪床工程；草坪工程以及双方约定的其他项目。

36、具体保修的内容，双方约定如下：整个工程项目中所有内容在保修期内正常使用时出现的任何缺陷均为质量问题。二、质量保修期双方根据国家有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、排水工程质量保修期为2年；2、喷灌工程质量保修期为2年；3、道路桥梁工程质量保修期为2年；4、湖景工程质量保修期为2年；5、果岭、沙坑、发球台工程质量保修期为2年；6、坪床工程与草坪工程质量保修期为2年；质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算（工程竣工验收合格是指由招标单位、设计单位、投标单位三方书面签字盖章确认）。出现修理的项目质量保修期直至修理完成验收合格之日起重新计算。三、质量保修责任1、在保修期内因工程质量问题，承包人在

37、接到发包人通知后48小时内到达现场修理，如承包人不执行发包人通知，发包人有权请其他施工单位进行维修，由此所产生的一切费用和损失在保修金额内扣除，超过保修金总额部分招标单位拥有向承包人索赔的权利。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当24小时内到达事故现场抢修。3、承包人应用正式书面文件告知发包人保修期内维修人员班子、联系地址、联系方式及邮编，以便于发包人联系保修事宜。4、发包人负责本项目的竣工及交付使用验收，并主管本项目的保修管理工作。发包人应用正式书面文件告知承包人在保修期内管理人员班子、联系地址、联系方式及邮编，以便承包人联系保修事宜。保修期满，需经发包人的签证认可，方可返还

38、质量保证金。四、保修费用1、本工程约定的工程质量保修保证金为施工合同总价款的5%。2、保修费用（人工、材料、设备等等）由承包人承担；3、发包人在质量保修期期满后7天内，将剩余保修金无息返还承包人。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至工程招标文件规定的保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 3.2 项目经理简历表表3.1 项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理业绩项目名称建设规模开、竣工程日期工程内容合同价其它情况 3.3 投标单位业绩表表3.2 投

39、标单位业绩表投标单位业绩项目名称建设规模开、竣工程日期工程内容合同价其它情况3.4 本工程主要施工机械设备表表3.3 本工程主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kW生产能力备注 3.5 本项目部主要管理人员表 根据自身情况配置。3.6 施工组织设计投标单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：一、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分；二、各分部分项工程的完整的施工方案，保证质量的措施；三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺；四

40、、劳动力投入计划及保证措施；五、材料投入计划及保证措施；六、机械设备投入及保证措施；七、安全文明施工措施和地下管线及其他地上地下设施的加固措施；八、质量保证和质量违约责任承诺；九、冬、雨期施工措施；十、减少扰民降低环境污染和噪音的措施。十一、投标单位需明确指出总包单位将如何进行项目管理，如何与分包单位、材料设备供应单位配合协调，如何进行进度、质量、投资控制及管理，并指出如何解决处理各分包单位在施工中共用项目、共用场地的使用具体方案和措施，同时，参照设计图纸及现场情况情作出具体的安排。十二、投标单位在施工组织设计中，需明确指出如何处理工程重点施工部位的施工。如果采用新技术、新工艺、新材料等有何保

41、证措施。十三、设备人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法；说明分项工程的施工方案，施工方法；主要技术措施、质量保证措施、安全措施、进度保证措施、降低成本措施；各分项工程的施工顺序；确保工程质量和工期的措施；雨季施工和农忙季节的安排；劳动力平衡表、材料半成品计划表；主要材料的供应渠道；施工进度总体计划；料场位置；临时便道的平面布置；主要分项工程施工工艺流程等框图；质量保证体系：质量检查组织机构；质量检查程序；用于质检的仪器、设备；质量检查验收表格式篇幅不限制，但格式须同本章所附表格一致。第三章 合同条款第一节 合同格式的采用本合同由 （以下简称“招标单位”）与 （以下简称“投标单位”）

42、于_年_月_日商定并签署。鉴于招标单位拟建设_ _（工程简述），并通过_年_月_日的中标通知书接受了投标单位以人民币_ _元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成如下协议：1.本协议中所用术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。2.下列文书作为本协议的组成部分解释顺序：（1）双方洽谈纪要、施工图修改、发包方签章的现场鉴证、主要材料价格的阶段性确认。（2）合同补充条款；（3）合同协议书；（4）中标通知书；（5）甲方认可的施工图纸； （6）已标价的工程量清单； （7）投标书；（8）招标文件补遗； （9）招标文件； （10）执行的标准、规范和有关技术文件； 3.上述文书应互为补充和

43、解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。 4.考虑到招标单位将按下条规定付款给投标单位，投标单位在此与招标单位立约，保证全面按合同规定的内容、方式承包本工程的施工、竣工和保修。5.考虑到投标单位将进行本工程的施工、竣工和保修，招标单位在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给投标单位。6考虑到国家现行GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本的规范性，本工程合同条款不足或与其冲突之处，以示范文本为准。为此，双方代表在此签字并加盖公章。 招标单位代表（签名盖公章）： 投标单位代表（签名盖公章）： 招标单位（公章） 投标单位（公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：

44、 委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 电传： 电传： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 第二节 合同协议书发包单位： 威海光耀房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包单位： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，乙方愿意总承包甲方的 9 洞国际标准高尔夫球场工程的施工，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成以下协议。一、工程概况：1.1工程名称： 18洞 国际标准高尔夫球场工程1.2工程地点： 山东威海文登市南海区 1.3建设单位： 威海光耀房地产开发有限公

45、司 1.4设计单位： 1.5工程规模：占地约 1200 亩， 18 洞国际标准高尔夫球场1.6承包范围： 包含前期工程、测量工程、清场工程、粗造型工程、细造型工程、排水工程、喷灌工程、水域处理工程、坪床处理工程、桥坝涵工程、球车道工程、植草工程、草坪养护工程等。（详见工程量清单；甲方提供的工程量清单的数量为估计数量，仅供参考，甲方对此不承担任何估计偏差的责任）1.7质量要求：参照美国USGA标准，按甲方设计师提出的技术说明、图纸和相关国家现行质量标准施工，达到验收合格标准。 二、合同工期1、总工期分为3个阶段 1.1一期工程前九洞；1#、8#、9#、6#球道、练习场。工程开、竣工日期为 201

46、1 年 5 月 28日至 2011 年 8 月 28 日，每条球道植草保养三个月。1.2二期工程阶段；2#、3#、4#、5#、7#球道完成时间2011年11月10日。每条球道植草并保养三个月。13三期工程阶段；后九洞完工时间2012年5月10日，每条球道植草并保养三个月。三、承包方式和结算方式：1. 承包方式：包工包机械包料2、结算方式：总价包干；合同价款已包含完成承包范围内的图纸、技术要求和工程量清单的所有工作内容。合同图纸和技术要求中任何未列入工程量清单的分项和细目的内容，应视为总价包干的附属义务，不再另行计量支付，工程量清单的工程量与实际发生的差异亦不作调整。采用本方式，工程量清单应作为

47、合同附件；甲方另外要求增加的内容，其费用在合同总价±2%以内（含2%）不再调整合同总价，超过合同总价±2%以上部分，按以下方式计算：1） 有相同的项目，按照工程量清单中综合单价计价。2） 工程量清单没有相同的项目，应首先套用工程量清单中甲方认为适合的综合单价作为计价的依据；如果不适合，则采用当期有效定额及取费方式。其中人工、材料、机械单价按照工程量清单中的人工、材料、机械单价，工程量清单中没有的人工、材料、机械单价，则人工单价按50元/工日计算，材料、机械单价由双方按市场价协商，但材料、机械单价不得高于同时期的工程属地工程造价信息指导价格，如同时期的工程属地工程造价信息没有

48、相应的单价，则不得高于甲乙双方询价的平均价格。3） 工程量清单没有相同的或类似的项目且无相关定额可参照的项目，该项目的综合单价按人工、材料、机械（人工、材料、机械单价按本款第2）节计算）等直接费加百分之十（10%）的综合费率(该费率含利润、管理费、措施费、行政事业收费及税金等)计算。总价包干的结算总价计算方式为：结算价=合同价+工程变更费用+其他应付应扣款四、付款方式：1、本协议签署完毕7日内，甲方支付合同总价款10%给乙方做为工程预付款（合同生效后，预付款抵做工程费用）；2、工程进度款支付方式：按施工节点完成支付，第一节点：完成土方、造型工程并经相关方验收后，甲方支付已完成工程量造价的80%

49、（含预付款的20%）；第二节点：完成排水工程并经相关方验收后，甲方支付已完成工程量造价的80%（含预付款的20%）；第三节点：完成喷灌工程并经相关方验收后，甲方支付已完成工程量造价的80%（含预付款的20%）； 第四节点：完成坪床工程并经相关方验收后，甲方支付已完成工程量造价的80%的费用（含预付款的20%）。第五节点：完成全部工程并经相关方验收后，甲方支付已完成工程量造价的80%（含预付款的20%）。乙方在完成每个施工节点后并于3个工作日内上报已完工程量及其造价，甲方必须在随后4个工作日内核实工程量，期间核实的工程量不作为结算依据，仅作为工程进度款的付款依据；若甲方不能在乙方上报已完工程量造价后于4个工作日内核实已完工程量