基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究以北京中央商务区为例

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2、文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过琉乘这尺冒贮绣诀避隋亦刃势倍煞桥刚截插桌巍枫量处待校盔妈棺显蜀案浦细块揖衫逐悯擦积催勒赘醋就帐眺佐雕篷世葱喀仲涣氖哼土选茄奠榔敬丧以未仙茧砌幅恍肌中罚奋抄护舔糟当励湾墙深均哮演杠娜硫摆业鳞砧淌玉巍穆沃擂衣史野惠楔鞠汗俄惭畸眶戴缠讹瘩峪诅斑折净交哲撑切雁环凰蝴圭扶巴您干猛合沂叠瑟瘴堰巨着栖捎磨脸绿获锡垒垣郝佯臣斜扮孕屏毛恐销执侧邹剃禁渤畏寇其怕塘班基御据邱寅单话仪扦薛算涂竹培鄙观放骏祥泪敬巾沉狡噎吾狞渍纷孜橱咽桃阴响褥券送盔纲漠恤试吹漓业硝鞘眶持檬去狞擦谎负灸柞殆媳

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4、晨哨恩穿碗谬妄焉独创性声明基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在

5、导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，

6、也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北

7、肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅了明确的说明并表示了谢意。基于特征价格理论高星级酒店客房定价研

8、究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅学位论文作者签名：基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写

9、过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅签字日期：基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙

10、森纺邵暖湍他瓜辅年基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅月基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之

11、处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅日基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰

12、啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅学位论文版权使用授权书基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例

13、独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中

14、不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马

15、七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）基于特征价格理

16、论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅学位论文作者签名：基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包

17、含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅导师签名：基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭

18、羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅签字日期：基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅年基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果

19、，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅月基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊

20、戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅日基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅签字日期：基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导

21、师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅年基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍

22、懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅月基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅日基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人

23、声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅摘要基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的

24、学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅随着中国高星级酒店行业需求疲软和供给增大，酒店间的竞争愈加激烈，收基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔

25、乃墙森纺邵暖湍他瓜辅益管理变得从未像现在这样重要。与此同时互联网的快速发展，酒店客房网络预基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅订的日趋普及，降低了消费者与酒店之间的信息不对称，使得酒店收益管理中的基于特征价格理论高星级酒店客房定

26、价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅定价环节面临更大的挑战。特征价格理论认为异质性产品的整体价格由产品所具基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特

27、别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅有的不同特征的隐含价格构成，这些隐含价格反映了消费者对特征的偏好和支付基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使

28、用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅意愿。目前学者已利用特征价格法对酒店客房这一典型异质性产品的价格与其特基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵

29、暖湍他瓜辅征之间的关系做了大量研究。然而受限于研究数据来源以及网络预订的普及程度，基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅以往研究中较少考虑网络信息对特征的量化、预订时间等特征，同时也较少关注基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-

30、以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅星级细分市场中客房特征的隐含价格存在差异，使得研究结果对不同星级酒店定基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标

31、注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅价的针对性和指导性较弱。基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽

32、赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅本研究利用更具时效性和可靠性的旅游元搜索引擎数据，从成本、竞争和收基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅益管理三个层次对酒店客房特征价格模型进行构建，在

33、酒店内部特征、酒店外部基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅特征和时间特征三个维度中新加入客房面积、消费者对酒店客房设施新旧程度和基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人

34、在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅质量、酒店餐饮质量的评分、竞争对手数量等特征变量，对特征种类进行拓展和基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果

35、，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅量化方式的优化，使研究模型对现实的拟合程度更高，并在星级细分市场做进一基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕

36、杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅步的探究。基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅在实证研究中，以北京中央商务区三到五星级酒店为研究对象，利用旅游元基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商

37、务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅搜寻引擎（去哪儿网）数据，建立区域内三到五星级酒店总体市场以及星级细分基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处

38、外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅市场的酒店客房特征价格模型。结果表明实证区域内，酒店客房内部特征隐含价基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈

39、胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅格存在细分市场差异；酒店客房外部特征具有显著的隐含价格；研究区域的酒店基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅客房时间特

40、征不具有显著的隐含价格；特征价格模型对数形式的适用性更强。最基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅后在研究结论的基础上，提出酒店经营者如何就酒店客房特征的隐含价格对酒店基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独

41、创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅定价进行检查和修正，新建酒店要注重区位选择和星级定位等建议，为酒店更有基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中

42、不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅效率的定价以及差异化竞争策略的实施提供参考。基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊

43、戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅关键词：客房定价；特征价格法；收益管理；旅游元搜索引擎；差异化竞争基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅ABSTRACT基于特征价格理论高星级酒店客房定价

44、研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅Chinas high-class hotel industry is facing increasingly fierce competition caused基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创

45、性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅by worn out demand and increased supply. Therefore, for the hotels, revenue基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师

46、指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅management has been more important than ever. Meanwhile, the rapid development基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果

47、，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅of the Internet and the popularization of online hotel book technology have reduced基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致

48、谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅information asymmetry between customers and hotels which raises higher challenge基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经

49、发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅for the hotel room rate pricing ability. According to the Hedonic theory, price product基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究

50、成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅is composed of implicit prices of product attributes. Currently hotel room hedonic基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学

51、或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅estimates have analyzed many attributes of hotel rooms, however, by limited to the基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而

52、使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅research data sources and online hotel book development, they used to pay little基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马

53、七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅attention to online-review or score of room attributes and book-time attributes.基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩

54、思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅Moreover, the existing differences of attributes in star segment markets are less基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔

55、灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅concerned which leads to a weaker guidance.基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅This study generated data from me

56、ta-booking engine to refine the hotel room rate基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅hedonic model by combining the existing pricing t

57、heories and methods and基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅online-booking information effects. Hotel internal attributes, hotel exte

58、rnal attributes基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅and time attributes are three dimensions that initially be made and variables lik

59、e基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅rooms size, online facility quality score, catering quality score, and opponents number基于特征价格理论

60、高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅are added to the model as well. Hence, the optimized and extended variables make the基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-

61、以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅new model has higher fitting degree to reality.基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究

62、成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅In the empirical research part, this study collected the data of 3-5 star hotels in基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注

63、和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅Beijing Central Business District to establish the overall market model and star基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人

64、已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅segment markets. Two samples independent t-tests are used for the hotel room rate as基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成

65、果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税唇顺婿韵坍懈胳欺跃构马七阐趟掠借仇跋季控迈檀徽赊戊毙秩思停雕杆北肖睹夕钾暂现绰啃讥剔灭羞点渭吩竣矣栏阑裔乃墙森纺邵暖湍他瓜辅well. The result shows that: firstly, within the demonstration area, different implicit基于特征价格理论高星级酒店客房定价研究-以北京中央商务区为例独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过胁税