深圳群星广场装修阶段施工组织设计

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1、目 录第一章 编制说明1第二章 装修工程概况1第一节 装修标准简介1第二节 施工范围及装修材料供应1第三节 现场施工条件及现状2第三章 施工总体布署3第一节 工期质量目标3第二节 施工总平面布置3第三节 施工区、流水段划分3第四节 资源配置4第五节 技术准备工作6第六节 总包管理与协调7第七节 施工进度计划9第四章 装修工程施工方案及主要施工方法9第一节 地下室装修施工方案10第二节 裙房装修施工方案13第三节 标准层装修施工方案19第四节 屋面工程施工方案25第五节 外墙装修施工方案34第五章 装修阶段施工机械的使用与管理42第一节 装修阶段施工机械需用表42第二节 施工机械的使用和管理42

2、第六章 施工进度计划及工期保证措施44第七章 工程质量保证管理46第一节 质量保证体系46第二节 装修阶段质量目标设计49第三节 质量预控及检测程序50第四节 质量保证措施50第八章 施工安全管理52第一节 安全保证体系（见附表）52第二节 安全目标、管理制度52第三节 现场施工安全措施53第四节 施工现场治安保护措施56第五节 施工现场消防防火措施57第九章 现场文明施工和环境保护措施58第一节 现场文明施工58第二节 环境保护59第十章 成品保护措施60第十一章 质量通病防治措施6169第一章 编制说明本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、组织管理

3、机构与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广应用新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、实用性和针对性。在施工前根据现场情况编写可行性施工方案，技术措施及作业指导书，用以指导施工。第二章 装修工程概况第一节 装修标准简介1 室内装修标准见设计总说明室内装修做法表（甲方要求修改，内容未定）。2 室外装修标准：2.1住宅部分：外墙为面砖，规格、颜色及镶贴方案待定。2.2公寓部分：外墙为浅灰色铝板及深绿色反射镀膜玻璃。2.3裙房部分：外墙装修材料有浅灰色岩面外墙砖、黑色花岗岩、浅绿色透明玻璃、浅灰色铝板及深绿色反射镀膜玻璃等多种。

4、第二节 施工范围及装修材料供应1 施工范围：除设计说明二次装修及需专业公司施工的项目外，其余均为总包单位施工，具体事项由甲乙双方协商确定。2 装修材料供应：总包单位施工范围内的装修材料原则上由甲方确定样品（包括材质、颜色、规格等），乙方负责购置，材料进场后联合验收，合格后投入使用。2.1各种装修材料应在施工前由技术人员提供准确的材料计划，材料计划包括材料规格、数量、进场时间等，甲方应根据计划中要求的进场时间及时选定材料样品，以确保各种装修材料按施工进度要求按时组织进场。2.2由甲方供应或指定的装修材料，由施工单位提供材料进场时间，甲方应按时组织材料进场及验收，以满足总体施工进度的要求。第三节

5、现场施工条件及现状1 住宅结构施工至24层，公寓结构施工至27层，住宅主体计划于6月30日封顶，公寓主体计划于7月30日封顶，地下室、裙房及标准层20层以下已具备砌体施工条件。2 裙房及地下室砌体材料已确定（按原设计），标准层砌体材料未定；其中住宅部分701、702、603、803分别采用自宫板和GRC轻质内墙板做样板房，计划于6月30日样板房施工完毕（包括装修）。3 标准层内装修因工程量大、工序繁多，其施工进度将直接影响总工期，现标准层砌体施工已严重较原进度计划滞后，标准层砌体材料应尽快确定，并合理调整各装修工序间的施工顺序，才能确保总工期目标的实现。第三章 施工总体布署第一节 工期质量目标

6、1工期目标 开工日期：2000年6月1日 完工日期：20601年8月15日 装修工期：435天 注：该工期目标为砌体施工至装修安装完工达到竣工验收标准所用时间。2质量目标；屋面工程、楼地面工程、门窗工程及装饰工程均达到优良标准，观感得分率达到88%以上。第二节 施工总平面布置考虑三台快速提升架全部安在南侧，为便于大宗装修材料的运输，计划砂、砌体材料等放置于南侧，磁砖、木地板、天花等装修材料均放置于裙房一层，裙房二层做为临时宿舍。室外布置及裙房一、二层布置详见附图1、2、3。第三节 施工区、流水段划分 装修阶段计划划分三个施工作业区，即地下室、裙房作业区，公寓楼标准层作业区及住宅楼标准层作业区。

7、各作业区依据各自工序施工顺序进行流水作业。第四节 资源配置1 组织机构装修阶段组织机构设置与主体阶段相同，人员配备根据工程实际情况做适当调整，项目组织机构设置详见下图安 质 部物 资 部经 营 部财 务 部机 电 部工程部办公室项目经理项目副经理总工程师机电安装队装修三队装修二队装修一队工程部根据施工作业区的划分情况设置三个责任小组，具体详见下图工程部 董生义裙房地下室作业区公寓楼作业区住宅楼作业区负责人：王 波组 员：汪开文 刘新会负责人：刘良滨组 员：杨志强 薛锁怀负责人：杨立龙组 员：谢文会 郑 伟 辛建珍2. 劳力组织 根据施工作业区划分及施工组织安排，本工程装修阶段的所需劳动力将达到

8、1000人左右，所需劳力根据施工情况陆续组织进场，劳力组织详见下表：装修阶段主要劳力需用计划表工 种人数瓦工抹灰工油工架工电工水道工电焊工试验工测量工外墙地面吊顶1802509050705020441606060注：本计划不含专业分包队人数2 机械设备配置（见下表）装修阶段主要施工机械一览表序号名 称型 号功率（KW/KVA）数 量1塔式起重机F023D.H36B622/12人货电梯SC200/2004023快提SS100#2234机动翻斗车35砂浆机VTZ300366电焊机BX50030107小型切割机208砼搅拌机750L29手推车B800mm6010高压水泵30111镝灯3.51112清

9、水泵100D16*833 装修材料需用计划（见下表）主要材料计划表序号材 料 名 称数 量开始进场时间1粘土空心砖2000.6.172加气砼砌块2000.6.173门窗2000.7.104面砖2000.8.15钻板玻璃幕2000.9.16玻璃幕2000.9.17涂料2000.10.5注：部分材料，如铝板、面砖等，应考虑生产周期提前定货。第五节 技术准备工作1 熟悉图纸，明确装修材料及做法，对图纸中存在的疑点及时与设计院、甲方联系，并加以解决。2 参照施工组织设计，编制装修各分部、分项工程施工作业指导书。3 提供各种装修材料需用量计划，原材料检验和试验计划及所需机械设备的安装计划。第六节 总包管

10、理与协调1 对各分承包方的管理1.1各分承包方应建立健全自己的安全、质量保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从分包方及监理工程师的领导。1.2进入本工程施工的所有分承包方必须是经过总包或业主经合格分承包方评审，确认为能够认真履行合同规定，让业主满意的“合格分承包方”。分承包方除与业主签订承包合同外，还应与总包方签订施工配合协议。施工中发现不能履行合同责任或义务，影响合同目标的实现时，总包方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍，一切损失由责任方或责任人负责。1.3各分承包方应认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，并认真改进工作，文明施工。工程竣工后，各分承包方

11、应及时提供完整的、真实的施工技术资料。1.4总包对于工程质量、施工进度、安全方面对业主全面负责，各分包单位应按总包所制定的质量目标，工期要求及安全等项认真执行。总包方对分包单位具有“统一组织、统一计划、统一管理、统一协调”的职责，对施工中存在的安全隐患，质量问题有权做出停工，整顿处罚的决定。1.5总包方建立每天上午8:00的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种、工序间穿插的有关问题。解决现场生产、安全质量、文明施工出现的问题。根据会议决定，各分包单位应认真执行。1.6分承包方进场后应将企业资质证书、营业执照等有关资料交总包单位一份，工程完工初

12、验前，按档案档馆有关规定将竣工资料移交总包方，并办理交接手续。2 甲供材料及产品的管理2.1甲供材料及产品管理应符合处顾客提供产品控制程序中的有关规定。2.2甲供材料应根据总进度计划按时进场，进场后由甲、乙双方共同进行验收，主要内容：品种、规格、数量、材质及相应的材质证明，检验报告及其它有关技术标准等文件。2.3当甲方提供的产品与其计划不相符时，管库员应填报顾客提供产品不合格报告，暂停验收。并报物资部领导会同有关专业技术人员与顾客共同协商解决。2.4管库员应将甲方提供的产品单独建帐和存放。产品发放时在材料单上注明“甲方提供”字样。2.5由于工程设计变更造成甲方提供的产品积压多余时，材料员应会同

13、有关专业技术人员一起向甲方说明，并提供多余产品清单，依合同规定退货。2.6对甲方提供产品的验证、标识、贮存、保管，材料员与管库员要按进货检验和试验程序、产品标识和可追溯性程序、搬运和贮存程序执行。2.7甲方提供的产品进场后，经复试或安装调试发现不合格时，管库员应填定顾客提供产品不合格报告报物资部领导会同专业技术人员与甲方协商解决。2.8甲方提供的产品在验收时，如发生遗失、损坏、不适用时，管库员填写顾客提供产品丢失、损坏、不适用报告及时报告物资部领导，会同甲方协商解决。第七节 施工进度计划详见装修工程施工总进度计划网络图。第四章 装修工程施工方案及主要施工方法群星广场装修工程施工项目多、工程量大

14、，多工种交叉，场地狭窄，工期要求紧，质量要求高。鉴于上述特点，经过多次研究、分析，最后确定本工程装修总的方案是划分三个作业区，即住宅塔楼、公寓塔楼、裙楼及地下室三个作业区，三个作业区根据工程量及具体情况配备劳力同时展开施工。在每个作业区内依据工序组织流水，按以下原则组织施工。 1. 建立样板房制度，每道工序开始时，每个班组进场时，均要先做样板，经项目部检查符合规定后方可正式入场施工。2. 先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内外同时施工，内装修先顶棚后墙面再地面的施工顺序，外墙由上到下，为了突出形象进度要比内装修快。3. 土建、水电、暖通各专业交叉进行，相互配合，但必须以土建为主线。第一节 地

15、下室装修施工方案1.地下室装修做法做 法房间、部位240厚粘土空心砖墙地下室负三层人防部分内隔墙（1-21轴）200厚加气砼块地下室负一、二层及地下负三层的（21-37轴）内隔墙FPC板核心筒体管井间隔墙防霉乳胶漆顶棚配变电所、冷冻机房、水泵房、消防水泵房、车库及其它防水涂料顶棚地下二层、地下一层卫生间吊顶冷冻机房值班室釉面瓷砖内墙地下二层、地下一层卫生间防霉乳胶漆内墙除卫生间以外的地下室内墙150高水泥踢脚线变配电所、冷冻机房值班室、车库其余各间1500高水泥墙裙车道、冷冻机房、水泵房、消防水泵房水泥砂浆地面冷冻机房值班室细石砼上涂耐涂硬顶集料车库地面无釉防滑地砖地面地下室二、一层卫生间防水

16、水泥砂浆地面冷冻机房、水泵房、消防水泵房及其余各间2.施工准备2.1现场准备地下二层、一层楼板垃圾清理，地下三层底板积水、污泥清除，南侧（A轴）外墙内防水做完。2.2技术准备熟悉图纸及各分部分项工程的做法，做好各种方案和技术交底工作，做好施工图预算，现场施工材料计划。2.3机械及劳动力准备机械及劳动力如下表：名 称数 量名 称人 数搅拌机一台泥瓦工30砂浆机一台抹灰工80翻斗车三辆油漆工50手推车三十辆杂工603.施工流程及进度计划 3.1地下室装修施工流程图结构验收楼板清理 南侧外墙防水 砌体 顶棚抹灰 墙面抹灰 油漆涂料腻子打底 地面工程 安装工程 油漆涂料面层 3.2进度计划地下室装修工

17、程以A-16轴为界，分为和两个作业段如下图所示：段段 地下室装修工程施工进度计划见总网络图：4.施工技术措施4. 1砌体4.1. 1砌体墙或砖墙及砼柱、剪力墙、构造柱沿墙高设拉筋拉结，拉筋26500锚入柱、剪力墙内250，沿墙全长设置。4.1.2构造柱处的砌体砌成马牙，马牙长为砖或砌体长度的四分之一，设备用房留直槎，设26500伸出700的拉筋，施工接槎留斜槎，墙端的马牙用红砖填筑。4.1.3到顶的砌体墙顶部一层红砖斜立砌筑，不到顶的墙体做120高内配410箍6250的混凝土压顶，混凝土标号C20。4.1.4过梁对洞宽小于1000mm的砖墙用钢筋砖过梁，其它用钢筋砼过梁。4.2抹灰砌体与砼柱或

18、剪力墙的相交面用细目铁丝网两边各覆盖250mm，用35mm射钉间隔300梅花形固定，抹灰时墙面部分厚度大于40mm，顶棚部分厚度大于30mm，也要挂铁丝网。4.3地面当水泥砂浆地面部分厚度大于35mm时要用细石砼处理。5.质量控制及标准5. 1质量控制5.1. 1严格工序检查，重点放在事前、事中控制。5.1.2责任到人，加强全面质量管理。5.1.3建立样板制度，扩大和密集检查点和面。5.2质量标准5.2. 1砌体符合设计及SJG06-1997和87SJ139要求。 5.2.2抹灰： 平整度3mm、垂直度3mm，阴阳角3mm，线条 阴阳角垂直，表面平整光洁、颜色一致，观感好，杜绝空鼓、 裂缝。5

19、.2.3地面： 平整度3，高差3.1墙根四周顺直、干净，四角高差3颜色一致，无空鼓、裂缝。6.文明施工与安全措施6. 1建立“工序交接”制度，要求工完料净场地清。 6.2建立“文明施工奖”和“材料节约奖”每月评比两次。 6.3地下室湿作业多，环境潮湿，建立安全用电制度。 6.4地下室中的集水池波及预留洞口，要加强防护，确保安全 施工。第二节 裙房装修施工方案1、裙房装修工程作法作法房间、部位240厚粘土空心砖200厚轻质墙板200厚加气砼块裙楼外砖四层H轴外墙裙楼内隔墙1：3水泥砂浆打底，划出纹道（二次装修顶棚）吊顶防水涂料顶棚乳胶漆顶棚电话机房、营业厅、商场、工商所、邮电局、餐厅、备餐间、厨

20、房、公寓楼电梯厅、走道、门厅、共享空间、商场四层POS房、餐厅、卫生间、淋浴、更衣、二层幼儿园、一层管理室、消防控制中心、一层住宅楼电梯走道、幼儿园门厅架空层其余各间1:1:6水泥石灰砂浆打底，划出纹道（二次装修）二到七层电话营业厅、商场、工商所、邮电所、餐厅、备餐、厨房、一层的公寓电梯厅、走道、门厅、共享空间、商场面砖内墙架空层乳胶漆内墙二七层前室及其余各间、幼儿园、一层走道、管理室、居委会、消防控制中心及其他各间釉面磁转二层幼儿园、厨房及备餐间、一层幼儿园门厅、住宅楼电梯厅、走道、厨、卫间地砖楼面厨、卫间、一层管理室、居委会、消防控制中心、幼儿园门厅、住宅电梯厅细石砼楼面走道、备餐间、厨房

21、人工草坪绿化架空层人造木地板水泥砂浆楼面二层幼儿园其余各间铝板及玻璃幕工程裙楼外墙轻型网架漏空网架观光电梯共享空间14.8标高游泳池屋面上40.4标高沥青防水涂料、面层绿色涂料沥青卷材防水、人工绿3、4#楼梯屋面裙楼屋面及架空层楼面2、施工准备2.1现场准备拆除裙楼各层临时工具用房及临时库房，清理各楼层垃圾及柱、剪力墙部分零星模板。2.2技术准备熟悉图纸、各分项分部工程和细部做法，提前组织测量放线工作，做好各种方案和技术交底工作，做好施工图预算，组织物资按计划采购备料。2.3机械及劳动力准备机械及劳动力用量如下表：名称数量名称人数塔吊三台泥瓦工30快提三台抹灰工50人货电梯三台钢筋工5搅拌机一

22、台木工5砂浆机一台架工10翻斗车二台油漆工30手推车二十辆网架安装及焊工202.4三类准备由于装修阶段劳动力用量多，主体施工阶段的三类住房不能满足，项目部决定在裙楼二层的228轴之间临时搭设三类住房，用料如下： 483.5钢管 30吨九夹板 3000m2彩玻板 1000m23、施工流程及进度网络计划段3.1裙楼装修工程根据群星广场工程特点及施工现场情况将裙楼施工分为两个施工段如下图： 段3.2裙楼装修工程施工流程图主体验收砌体工程 顶棚抹灰 墙面抹灰 顶棚涂料或吊顶 楼面工程 墙地面砖 局部屋面工程 网架安装3.3进度计划（见总网络图）4、主要施工方案及技术措施4.1外脚手架裙楼装修阶段的外脚

23、手架采用双排扣件式钢管脚手架，排架施工荷载为2.0KN/m2，立杆横向间距为1.2m，纵向间距为1.5m步距为1.8m，外侧用密目安全网封闭。4.2内脚手架网架安装所用的架子采用满堂红，立杆间距为1.51.5m，横杆间距1.5m。内墙、柱装修采用门式脚手架。4.3砌体4.3.1墙拉筋26500，沿墙全长设置，构造柱按建筑平面图设置。4.3.2到顶的砌体墙顶部一层采用红砖斜立砌筑，墙端的马牙搓用红砖填筑。4.3.3洞口过梁对加气砼块采用配筋过梁，对粘土空心砖采用钢筋砼过梁。4.3.4墙高大于4m时，设置圈梁一道，截面形式如下： 4.3.5外墙窗台处配置26用C20砼100高加强，如下图： 4.3

24、.6轻质墙板要处理好板缝问题，用48宽牛皮纸和107胶处理三道或挂纤维网外抹聚合物水泥砂浆。4.4抹灰4.4.1加气砼块的基面处理采用刷107胶水泥浆一道。4.4.2砌体与砼柱墙面相交处挂钢丝网，每边各250宽，抹灰厚度超过30要挂钢丝网。4.4.3柱、剪力墙及顶棚砼基层处理时要刷107胶漆水泥浆一道。4.5楼面楼面基层的浮浆用铲或斧清除后用清水中洗干净，当水泥砂浆厚度大于30mm时用细石砼处理。4.6门窗框安装门窗框必须在抹灰之前安装，且门窗框边缝堵塞时一定木楔取出进行二次堵缝。5、质量控制及要求5.1质量控制5.1.1建立QC和QA小组，对各项工程进行质量控制和检查。5.1.2严格工序检查

25、及交接制度，重点放在事前、事中的过程控制。5.1.3明确职责，坚持岗位责任制，责任到人，杜绝责任不明确、混乱的现象，加强全面质量管理及成绩考核制。5.1.4建立样板制，扩大和密集检查的点和面，加强问题的落实和实施。5.2质量要求5.2.1砌体的墙拉筋、构造柱、过梁及圈梁等构造措施必须满足设计规范要求以及SJG06-1997、87SJB139规程图集要求，垂直度4、平整度6、水平灰缝平直度6、竖向灰缝垂直度6、门窗洞口的尺寸偏差5。5.2.2抹灰工程：表面平整度2、立面垂直度3、阴阳角垂直度2、阴阳角方正2、表面颜色基本一致。5.2.3吊顶工程：表面平整度2、接缝平直2、接缝高低1、压条平直2、

26、压条间距2。5.2.4饰面板（砖）工程：颜色、花纹、图案符合设计要求，垂直度2、平整度1、阴阳角方正2、接缝平直2、接缝高低0.3、接缝宽度0.5。5.2.5涂料工程：不允许有起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象、颜色一致，光滑无挡手感。5.2.6网架工程纵向、横向长度偏差minL/2000、30，支座中心偏差minL/3000、30，周边支承网架相邻支座高差minL/400、15，杆件弯曲矢高minl/1000、5，（其中L为纵横向长度，l为杆件长度）。6、安全措施6.1脚手架及满堂红脚手架作业平台必须符合设计要求，并且要经过验收后方可使用。6.2高空操作人员必须系好安全带，杜绝向下

27、抛掷东西。6.3电焊工作业时穿绝缘鞋及手套。6.4湿作业时禁止使用“镝灯”。7、文明施工措施7.1树立“下道工序是客户”的思想，严格工序交接，必须做到工完料净场地清。7.2实行“文明施工奖”和“材料节约奖”。 第三节 标准层装修施工方案1、 工程概况及作法群星广场有两座相连的住宅楼和一栋公寓楼。住宅楼三十层，每隔两层设置空中花园，建筑面积38500m2，剪力墙结构，大跨度预应力板，层高为3.0m。公寓楼四十一层，层高为3.5m，建筑面积44500m2，框剪结构，标准层及其它部分的装修作法如下：作法房间、部位防水涂料顶棚公寓楼：供热间、水泵房、水箱间住宅楼：联廊、空中花园、阳台矿棉板吊顶住宅楼：

28、电梯厅1：3水泥砂浆打底划出纹道，顶棚面层二次装修公寓楼：走道、公寓、厨、卫住宅楼：起居室、书房、厅、卧乳胶漆顶棚公寓楼：3号变电所、其它各间住宅楼：电梯机房、楼梯间、空调机房、通风机房水泥石灰砂浆打底，内墙面二次装修公寓楼：走道、公寓、厨、卫住宅楼：起居室、书房、厅、卧釉面磁砖墙面住宅楼：电梯厅、厨、卫乳胶漆内墙面公寓楼：3号变电所、供热间、水泵房、 水箱间、其余各间住宅楼：电梯机房、楼梯间、空调机房、 通风机房地砖楼面公寓楼：厨、卫住宅楼：电梯厅、联廊、厨、卫、阳台水泥砂浆地面公寓楼：走道、公寓、供热间、水泵房、 水箱间、及其它各间住宅楼：起居室、书房、卧、厅、电梯 机房、楼梯间、空调机房

29、、通 风机房粘土砖加气砼块外墙内隔墙2、 施工准备2.1现场准备住宅楼主体完成后将砼泵和部分钢筋制作场向西侧压缩，以满足公寓楼主体施工进度，现场进行统一规划，住宅楼部分主体垃圾清理完成。2.2技术准备 熟悉施工图，做好方案及技术、质量措施，完成施工图预算，组织物资采购备料。2.3机械及劳动力准备住 宅 楼公 寓 楼名 称数 量名 称人 数名 称数 量名 称人 数塔吊2台泥瓦工50塔吊1台泥瓦工50提升机2台抹灰工80提升机1台抹灰工60人货电梯2台油漆工40人货电梯2台油漆工30搅拌机1台安装工30搅拌机1台安装工25砂浆机2台焊工6砂浆机1台焊工4手推车60辆杂工80手推车40辆杂工602.

30、4三类准备由于装修阶段劳动力用量多，主体施工阶段的三类住房不能满足，项目部决定在裙楼二层的228轴之间临时搭设三类住房，用料如下： 483.5钢管 30吨九夹板 3000m2彩玻板 1000m23、 施工流程及进度网络计划主体验收3.1每层的施工流程：砌体 顶棚抹灰 内墙抹灰 楼地面 饰面工程 吊顶及乳胶漆、涂料3.2进度网络计划3.2.1作业区划分根据工程特点及现场情况，分住宅楼和公寓楼两个作业区，两个作业区同时进行施工。3.2.2进度计划见网络计划4、主要施工方案及技术措施4.1外脚手架采用整体提升外爬架体。4.2砌体由于住宅楼及公寓楼的材料迟迟未定，砌体工程的进度严重滞后，为保证施工进度

31、，在材料确定之后，增加砌体的施工班组，住宅、公寓分别按四个班组四层同时砌筑。为保证外墙及形象进度，外墙砌体必须在主体封，顶拆模之后随之完成。4.3砌体施工技术措施4.3.1墙拉筋26500，沿墙全长设置，构造柱按建筑平面图设置。4.3.2到顶的砌体墙顶部一层采用红砖斜立砌筑，墙端的马牙搓用红砖填筑。4.3.3洞口过梁对加气砼块采用配筋过梁，对粘土空心砖采用钢筋砼过梁。4.3.4墙高大于4m时，设置圈梁一道，截面形式如下： 4.3.5外墙窗台处配置26用C20砼10.0高加强，如下图： 4.3.6轻质墙板要处理好板缝问题，用48宽牛皮纸和107胶处理三道或挂纤维网外抹聚合物水泥砂浆。4.4抹灰工

32、程4.4.1加气砼块的基面处理采用刷107胶素水泥浆一道的基面处理法。4.4.2板墙的接缝及板墙与砼面接触要加强处理，防止裂缝出现，用挂纤维网或多次粘贴牛皮纸法。4.4.3砌体与柱、剪力墙相交面均要挂宽500的钢丝网，柱、剪力墙以及顶棚砼面刷107胶素水泥一道，进行甩毛处理。4.5门窗安装工程4.5.1门窗框安装随着砌体进行流水施工，在抹灰之前，门窗框必须安装完。4.5.2内装修的门窗扇在地面工程之后进行，外墙窗扇随着外爬架的落架，必须完成最后一道工序，达到竣工验收的标准。5、质量控制及标准5.1质量控制5.1.1实行每层验收制，各分项分部工程每层完工，组织验收小组对其进行验收。验收的情况与当

33、月工程款挂钩，加在奖惩力度。5.1.2建立工序控制检查制度，每道工序开始、过程及结束时必须经过该项负责人检查认可并办理书面签字手续。5.1.3实行样板工程制，先做样板，达到要求后方可施工。5.1.4实行岗位责任制，明确职责，提高工作质量和工程质量。5.2质量标准5.2.1砌体的墙拉筋、构造柱、过梁及圈梁等构造措施必须满足设计规范要求以及SJG06-1997、87SJB139规程图集要求，垂直度4、平整度6、水平灰缝平直度6、竖向灰缝垂直度6、门窗洞口的尺寸偏差5。5.2.2抹灰工程：表面平整度2、立面垂直度3、阴阳角垂直度 2、阴阳角方正2、表面颜色基本一致。5.2.3吊顶工程：表面平整度2、

34、接缝平直2、接缝高低1、压条平直2、压条间距2。5.2.4饰面板（砖）工程：颜色、花纹、图案符合设计要求，垂直度2、平整度1、阴阳角方正2、接缝平直2、接缝高低0.3、接缝宽度0.5。5.2.5涂料工程：不允许有起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象、颜色一致，光滑无挡手感。5.2.6网架工程纵向、横向长度偏差minL/2000、30，支座中心偏差minL/3000、30，周边支承网架相邻支座高差minL/400、15，杆件弯曲矢高minl/1000、5，（其中L为纵横向长度，l为杆件长度）。6、安全措施6.1定期检查外爬架、周边防护、快提及塔吊的安全情况，排除不安全因素。6.2杜绝高空

35、抛掷东西，加强工人的安全意识教育和安全知识培训。6.3建立安全用电制度，杜绝在湿作业面使用镝灯。6.4定期进行安全大检查，随时随地发现和解决安全隐患。7、文明施工措施7.1树立“下道工序是客户”的思想，严格工序交接，必须做到工完料净场地清。7.2实行“文明施工奖”和“材料节约奖”。 第四节 屋面工程施工方案1、 工程概况：群星广场由于功能的多样性、立面空间的多变性，导致屋面形式的多种性屋顶花园、架空层花园、上人屋面及不上人屋面；防水形式有涂料防水和卷材防水，构造上有隔热层与非隔热层。防水等级为级，屋面总建筑面积10200m2。本工程的屋面构造及部位如下表：名称构造部位不上人隔热屋面浅绿色防水涂

36、料3、4号楼梯五层屋面，住宅、公寓电梯机房及水箱间屋面40厚C20细石砼，内配6200双向钢筋网化纤无纺布高聚物改性沥青防水卷材厚3mm基层处理剂1：3水泥砂浆，厚15mm找平层现浇陶粒砼找坡，最簿处50mm钢筋砼结构层上人隔热屋面浅绿色防滑地砖裙楼七层室外，裙楼八层室外健身活动处1：3水泥砂浆找平层厚20mm，C20细石砼厚40mm，内配6200双向钢筋网化纤无纺布高聚物改性沥青防水卷材基层处理剂1：3水泥砂浆，厚15mm现浇陶粒砼找坡，最簿处50mm钢筋砼结构层屋顶花园及楼层平台面人工草坪铺贴与盆花布置相结合架空层楼面，裙楼屋顶，住宅、公寓屋顶现浇C20细石砼厚40mm，内配6200双向钢

37、筋网化纤无纺布高聚物改性沥青防水卷材3mm厚基层处理剂1：3水泥砂浆，厚15mm现浇陶粒砼找坡，最簿处40mm钢筋砼结构层不上人屋面绿色丙烯酸涂料二道4#楼梯屋顶二布八涂氯丁沥青防水涂料厚3mm基层处理剂一道1：3水泥砂浆找平层厚20mm1：8水泥珍珠岩找坡2%，最簿处厚20mm钢筋砼结构层2、 施工准备2.1现场准备住宅、公寓屋面在女儿墙、装饰架完成之后进行，对屋面结构层表面的浮浆、垃圾进行清理，对屋面上的管线、管道加固处理，架空层及裙楼部分小屋面随各部分的分项进行。2.2技术准备明确落实屋面设计意图、构造作法、设计及规范（规程）对屋面工程细部的要求，各构造之间的连接及工序关系，对各种材料，

38、尤其是防水材料的性能、指标要熟悉。进行施工图预算，做材料计划工作。2.3机械、劳动力准备 屋面工程的垂直及水平运输机械主要是塔吊，水平运输用手推车辅助进行。水泥砂浆及陶粒、细石砼采用现场搅拌。架空层的材料通过快提及人货电梯运输。屋面工程的机械及劳动力准备如下：名称数量名称数量塔吊3台抹灰工20快提3台钢筋工5人货电梯3台砼浇注工10搅拌机2台防水工20砂浆机2台杂工10手推车50辆3、 施工工艺及进度网络计划3.1施工工艺流程3.1.1高聚物改性沥青防水卷材养护验收基层清理 弹线找坡 管根固定 陶粒砼找坡层 1：3水泥砂浆找平层 涂刷基层处理剂 铺贴改性沥青卷材附加层 铺贴改性沥青卷材（二道）

39、 热熔封边 蓄水试验 化纤无纺布隔离层 钢筋绑扎及分格 浇筑C20细石砼 面层（浅绿色防水涂料、浅绿色防滑地砖、人工草坪及盆花布置） 验收养护填缝验收检查验收3.1.2沥青防水涂料养护验收基层处理 弹线找坡 1：8水泥珍珠岩找坡 1：3水泥砂浆找平层 涂刷基层处理剂 二步八涂氯丁沥青防水涂料 刷绿色丙烯酸涂料二道 验收3.2施工进度网络计划见总进度计划4、 技术措施及主要细部处理4.1电线管用30030050mm的C20细石砼墩固定，屋面上管道固定在300300200mm的C20细石砼墩上。4.2出屋面的墙体边及女儿墙泛水做法中附加防水层，伸入高度和宽度均为300，墙根处做8080的倒“八”角

40、形，内配16钢筋，如下图： 卷材防水女儿墙流水节点 涂膜防水女儿墙泛水节点4.3挑檐、雨篷下面做1010的滴水槽，并且做滴水线。 挑檐、雨蓬节点 4.4出屋面的门槛用红砖砌筑上压预制钢筋砼板，高300，如下图 屋面水平出入口门槛作法节点4.5屋面水落口的细部处理，水落口杯与基层接触处应留宽20、深50凹槽嵌填密封材料。4.5.1女儿墙外水落口 女儿墙外水落口节点4.5.2屋面直式水落口 直式水落口节点4.6出屋面管道的作法，结构洞口剔成倒“八”字，管道安装后，用C20加12%UEA细石砼填实。防水层及附加层卷起250高。 4.7 1516轴屋面变形缝 屋面变形缝节点4.8屋面400宽排水沟作法

41、 4.9分格缝的节点处理 4.9.1细石砼保护层用10厚泡沫板作为分格材料，砼浇筑后用铁勾勾出，清理干净后用沥青填缝，与女儿墙之间预留宽度为30mm的空隙。4.9.2水泥砂浆保护层 水泥砂浆保护层11m分格缝，宽20mm，用木条作为分格材料，填缝材料为沥青。5、 质量控制及质量标准5.1质量控制5.1.1屋面工程的每层构造必须经过严格的验收后，方可进行下层施工。5.1.2柔性防水层的厚度1.5mm，必须做蓄水试验。5.1.3屋面工程中所有细部节点作法，必须按本方案处理。5.1.4钢筋砼保护层中的钢筋网片必须放置中偏上位置，66m分格缝宽10mm，水泥砂浆保护层11m分格，缝宽20mm。5.1.

42、5上下层卷材不得相互垂直铺贴。5.1.6高聚物改性沥青防水卷材采用满粘法，短边搭接宽度为100mm长边搭接宽度为70mm。5.1.7建立QA和QC小组，进行全面质量控制、管理。5.2质量标准5.2.1屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求。5.2.2屋面不得有渗漏和积水现象。5.2.3节点的作法应符合设计要求，封固严密，不得开缝、翘边，水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠，密封严密。5.2.4卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定。其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得皱折、鼓泡和翘边。5.2.5涂膜防水层不能有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象，厚度1.5mm。5.2.6密封材料与

43、基层应粘结牢固，密封部位光滑、平直，不得有鼓泡、龟裂现象。6、 安全措施6.1.1外爬架高出女儿墙1.8m，女儿墙上洞口用钢管、安全网封闭。6.1.2雨天和五级及其以上台风停止作业。6.1.3屋面施工设防火设施，加灭火器。6.1.4垂直运输机械如快提、塔吊定期安检。6.1.5沥青操作工不得赤脚、穿短袖衣服、拖鞋等。6.1.6热熔封边时注意防火。6.2文明施工措施6.2.1建立和完善各种规章制度。6.2.2工完料净场地清。第五节 外墙装修施工方案1、工程概况：群星广场集住宅、办公、商场为一体的大型工程。由一栋公寓和两栋住宅组成，其中公寓楼40层，建筑高度151.10m，外墙装修为浅灰色仿铝板涂料

44、和隐框玻璃窗。住宅楼30层，建筑高度105.60m，外墙为无釉方形面砖和凸形窗。裙楼四层，局部八层，外墙为浅灰铝板和玻璃幕以及部分大理石饰面。2、施工准备2.1现场准备主体封顶，砌体尤其是外墙砌体完成，施工现场重新规划，主体验收。2.2技术准备明确外墙面层的颜色、图案及外墙作法，作好外墙装修施工方案及质量技术措施，尤其是外墙防渗防漏措施，窗缝防渗措施，组织物资做好采购工作。2.3机械及劳动力准备名称数量名称人数塔吊3台抹灰工100快提3台油漆工60人货电梯3台安装工40搅拌机2台饰面工80砂浆机2台杂工80手推车60辆涂料503、施工流程及进度网络计划3.1施工流程3.1.1住宅楼外墙砌体 主

45、体验收 基层处理 门窗框安装 贴灰饼 1：3纤维水泥砂浆找平层20厚 聚合物水泥基防水涂料厚1.5 弹线分格 排砖 浸砖 贴面砖 面砖勾缝、檫缝 安装窗扇 检查验收3.1.2公寓楼外墙砌体 主体验收 基层处理 门窗框安装 贴灰饼 非憎水性防水砂浆20厚 聚合物水泥基防水涂膜1.5厚压光 仿金属涂料3.2进度网络计划（见总进度计划）4、 主要施工方案4.1外架4.1.1住宅和公寓采用外爬架，考虑工期的原因，公寓楼外墙砌体要搭设扣件式挑架，外墙涂料不随爬架同落，采用吊蓝施工。4.1.2裙楼外装修的脚手架采用扣件式双排钢管架。4.1.3吊蓝的构造如下图：4.2抹灰工程4.2.1穿墙螺杆洞用1：3水泥

46、砂浆加10%UEA堵洞，用12钢筋捣实，在外墙的外侧剔造深25mm，直径60的洞穴，用同样的水泥砂浆堵密压实，预应力张拉端的洞穴用C30加12%UEA细石砼填密实。4.2.2外墙框架及剪力墙与砌体连接处用500宽1的镀锌钢丝网增强，用射钉300梅花形固定、绷紧。外墙基层砼表面清理干净刷107胶水泥浆一道（掺量为水泥重量的15%）。4.2.3住宅外墙找平层用1：3纤维水泥砂浆，纤维掺量为水泥用量的2%；裙楼外墙找平层用1：3聚合物水泥砂浆；公寓楼用1：3非憎水性防水砂浆找平，厚度均为20mm，分两次找平压实。4.3外墙窗框堵缝采用M5聚合物水泥砂浆，窗台设置26通长筋增强。4.4防水工程外墙防水

47、采用多道设防，层层把关，以防为主，重点放在防水层及窗、洞口等细部节点。防水层采用聚合物水泥基复合防水涂料厚1.5mm。4.5面层住宅楼外墙无釉面砖的粘结层为聚合物水泥砂浆厚5mm，砖缝用聚合物水泥砂浆沟满封严，花岗岩、大理石采用不锈钢锚定稍法，用大力胶五点法铺贴，透明大力胶沟缝，公寓楼的涂料严格控制配合比，采用统一型号的机械施工。外墙的颜色和型号一定要符合设计要求，采用统一厂家的产品。由于公寓楼的外墙由玻璃幕改为涂料和隐框窗，涂料的施工工序制约下面的湿作业，因此外爬架要随抹灰进度落架，涂料采用吊蓝施工。4.6外墙变形缝作法4.7凸窗、阳台、挑檐的滴水5. 外墙防裂、防渗漏措施5.1裂缝防治措施

48、5.1.1砌体与剪力墙、柱交界处纵向裂缝 砌体靠近剪力墙、柱减小灰缝厚度。 改善砂浆和易性，砌筑时灰缝饱满密实。 控制砌块含水率、龄期。 控制抹灰层厚度、配合比及工人操作。 砌墙设500，26通长拉结筋。 沿剪力墙、柱交界处挂500宽镀锌钢丝网。5.1.2砌体与梁交界处水平裂缝。 采用实心辅助砌块或粘土砖斜砌，砌块顶满铺砂浆顶紧梁底。 控制日砌高度及顶层填砌时间。 沿墙梁交界处挂500宽钢丝网。5.1.3墙中部砌块周围裂缝、台阶形裂缝、纵横向裂缝。 控制墙体长度，加构造柱。 加钢网。 用相同材料砌筑填实。5.1.4表面不规则小裂缝。控制抹灰层厚度、配合比、分层找平压实。5.1.5抹灰层与基层剥

49、离 清理砌体及砼表面浮灰和刷107胶水泥浆一道。 控制基层含水率，适量洒水或干燥数日再抹灰。 抹灰层与基层材料相适用。5.1.6门窗洞边角处裂缝。 窗台和过梁应坐浆饱满、垫平。 用聚合物水泥砂浆填缝密实。 加26通长钢筋。5.2防渗漏措施5.2.1外墙砌体与梁、板、柱、剪力墙的连接处。 用防水砂浆填充堵塞墙体交接处的缝隙、孔洞，用防水砂浆抹灰或用密封胶嵌塞。增加一道防水附加层。封口采用压力喷浆法施工。5.2.2外墙与门、窗框四周连接处。 门窗框周边与墙体间用聚合物水泥或防水砂浆填密实。 窗台必须铺设钢筋并用聚合物水泥砂浆抹平。 门窗顶、天棚、窗楣、窗台抹灰坡度合理，做好滴水。 铝框四周与墙体之

50、间用玻璃防水胶密封，铝框安装，安装必须符合节点要求。5.2.3外墙面 外墙各种管道孔洞，必须有坡度且管道安装后用防水材料封堵严密。 采用纤维砂浆或防水砂浆抹灰，进行基层刮浆处理。 外墙粘贴瓷片，胶料必须饱满，不得留有孔隙。 瓷片间缝隙必须用压缝工具压实。 防水涂膜的厚度1.5mm且不能破坏。5.2.4外墙阳台处 阳台地面应比室内地面低，铝门框内外注密封胶。 阳台落水坡明显，排水要通畅。 阳台底做好滴水。5.2.5女儿墙与屋面结合处。 女儿墙与屋面阳角处作好圆角注水。 女儿墙顶做好抹灰坡度和滴水。5、 质量控制与质量标准6.1质量控制6.1.1外墙的质量由专人负责，建立QA小组，加大检查控制的点

51、和面，加强管理和执行的力度。6.1.2随爬架的下落，做好成品保护和表面的清理。6.1.3严格控制外墙各层中的裂缝、渗漏现象。6.1.4建立工序及工程交接制度，作好事前、事中控制。6.2质量标准6.2.1面砖、涂料的颜色、花纹、图案、分格符合设计及业主要求。6.2.2铝合金门窗、塑钢窗及隐框窗的安装必须符合规范规程要求。6.2.3滴水线、分格线符合节点要求。6.2.4面层不允许有空鼓、裂缝、砂眼等现象。6.2.5垂直度、平整度均3mm。6、 文明施工及安全措施7.1文明施工措施7.1.1建立材料节约奖和文明施工奖。7.1.2成立项目安全文明施工管理小组。7.1.3对工人进行岗前培训、教育。7.2

52、安全措施7.2.1外爬架定期进行安全检查7.2.2外爬架最底二步及每层操作面的顶部满铺脚手板进行封闭，外爬架的外侧用10目钢丝网和密目安全网进行双重封闭保护。7.2.3外爬架的堆载不能大于设计荷载，尤其是卸料平台。7.2.4杜绝高空掷抛物体，对操作工人进行安全培训和教育。第五章 装修阶段施工机械的使用与管理第一节 装修阶段施工机械需用表序号名称型号功率数量1塔式起重机FO23B、H36B622/12人货电梯SC200/2004023快提SS100#2234机动翻斗车35砂浆机VTZ300366电焊机BX50030107小型切割机208砼搅拌机750L29手推车B800mm6010高压水泵301

53、11镝灯3.51112清水泵100D1683第二节 施工机械的使用和管理1 施工机械使用制度1.1建立“三定”岗位责任制度 即依照人机固定原则，实行“定机、定人、定岗位责任”的制度，其岗位职责为：1.1.1认真执行各项管理制度，合理使用，正确操作，精心保养。1.1.2严格遵守操作规程，保证机械安全运行。1.1.3保证机械及附属设置配套。1.1.4认真填写交接记录、运转记录、消耗记录，做到准确、齐全、完好。1.1.5有权拒绝妨碍机械安全运转的施工安排。1.2必须建立健全“机械交接班”制度。交接班的内容为：1.2.1完成生产任务情况1.2.2机械设备运转情况，特别应说明异常情况及处理经过。1.2.3备品附件、工具情况。1.2.4设备技术情况1.2.5为后续生产准备情况1.2.6上指示注意事项1.3必须建立健全操作各格证制度.