房地产营销代理协议书

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1、Word文档仅供参考房地产营销代理协议书房地产营销代理协议书一托付方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的别动产，交由乙方房地产中介机构负责 代理销售事宜达成如下协议：甲方自有产权的别动产位于市区单元第 层，共（套），房屋结构为,建造面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场事情高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得、乙方得 。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方接受乙方客户的以

2、下几种付款方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款 结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐 户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后， 自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房 款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后， 待房产证过户并办抵押后， 首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本

3、 人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1 .本合同代理期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，本合同自行终止。2 .甲方全权托付乙方在别低于甲方售房底价的事情下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3 、在本合同有效代理期内，甲方别得指定其他人或中介机构销售该别动产。4 、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮出售。推举合同范本销售合同范本家电销售合同煤炭销售合同房产销售合同批发商合同图书 销售合同产品代理协议中英文销售合同垫底

4、销售合同六、代理费的收取5 、乙方的代理费为本合同所售别动产，在出售成功后按成交总额的 %收取，乙方 实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 ,乙方得 。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及服务费合计元。1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙 方核对原件无误

5、后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同日子超过八年的，应证得另一方的书 面接受。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该别动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，所以给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签

6、购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕， 甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的别动产代理义务即 告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊事情下，甲方愿提早交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。1、乙方在托付代理期间， 将托付别动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房 客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有

7、权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方别得将该别动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提早 3天通知乙方，否则乙方仍按 未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代 理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密别能外泄。十、双方一致接受本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同别可分割的一部分。 本合同自双

8、方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话：联系电话：帐号：签约日期：年 月日房地产营销代理协议书二编号： 房中介（）字201第（）号甲方（托付方）：营业执照注册号：地址：联系电话：乙方（受托方）：营业执照注册号： 资质等级及证号： 地址：联系电话：甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开辟的项目进行独家营销策划和销售代 理，双方在平等互利的基础上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条托付代理要紧事项（选项打）匚全程代理DU场调研用销策划口弋理销售第二条 托付代理项目的位置、面积1 .代理项目座降位置：2 .代理项目总面积约为

9、平方米。（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第三条销售价格1 .销售面积按套内建造面积计算 ；2 .合同所约定的销售房屋价格均价为 ；乙方应按照与甲方所商定并经 甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款 等）进行销售（详见附件二）；3 .在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方 接受;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面接受后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1 .提供有效的营业执照和开辟资质证书复印件；2 .提供该项目的土地使用权证 （复印件）、商品房销售证书或预售许可证 （复印件）及施工 图、分层平面图

10、、面积测绘报告、户型图以及施工进度打算、项目材设及配置表等资料；3 .保证工程质量、工程进度、综合验收时刻及交房时刻（详见附件三），项目在修筑过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；4 .按双方协商确定的打算，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四广告宣传推广打算5 .派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房 屋产权、国土等手续，降实购房人的合理要求等工作；6 .提供重庆市商品房（买卖）合同范本；7 .对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行 政限制和自售的事情必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效

11、；8 .提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部 房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；9 .能够定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；10 .作好本合同的保密工作，防止对销售造成别利妨碍；11 .负责按时支付乙方佣金及策划费 ；12 .约定承担的其它费用：1 .乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；2 .本合同签署后 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施打算 给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方接受，在 天内展开销售实际运作；3 .切实完成向甲方答应的销售打算 （详见附件五），严格执行销售价格及付

12、款方式（详见附件六付款方式）。特殊事情须经甲方书面接受；4 .别得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5 .别得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6 .未经甲方接受，别得代收任何售房款项，如遇特殊事情乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外 ；7 .依照销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报 甲方书面批准后方可执行；8 .协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售 均视为乙方完成；9 .乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10 .乙方应当为甲方保守相关商业机密；11 .乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企

13、业形象；12 .约定承担的其它费用：第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、（）印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方依照推广打算按以下项支付。1 .广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；2 .支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为 万元（大写）（ 万元）, 本合同签定时甲方预付 万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本 日内 一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在 日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1 .

14、佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额 %溢价奖励=（销售价-底价）销售面积%2 .佣金=（销售价-底价）销售面积3 .佣金=销售合同实际金额的%4 .其他方式第九条代理销售佣金结算方式1 .当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总 额，根据本合同第八条分别计算佣金；2 .当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赋予乙方，结算日为 ,甲方在结 算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1 .若购房人购买的该项目房产的实际事情与甲方提供的材料别符或产权别清，规划设 计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭

15、、典当抵押等咨询题产生的 纠纷，均由甲方负责；2 .甲方如别按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按对付佣金的 % 向乙方支付滞纳金；若佣金支付时刻超过三个月，视甲方违约，违约金为 万元。乙方 有权解除合同，并由甲方彻底承担违约责任；3 .如甲方认可的销售费用开支别能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方 承担；4 .开盘时刻定为 年 月 日，若因甲方原因导致该项目别能按时开盘而引起的乙方前期预备工作顺延，顺延时刻别超过 天，否则甲方应支付乙方前 期工作预备金 万元整，同时乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1 .乙方别得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，

16、也别得以 虚假夸大之词欺骗购房人， 只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣 传，否则造成的社会别良妨碍及甲方、第三方的损失由乙方承担 ；2 .乙方别得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方接受私收房款、预订款以及其它 挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任；3 .乙方如别能按双方约定时刻完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为 万元。甲方有权解除合同；4 .乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失 万元人民币。第十二条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方别得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍

17、计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销 售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条 正式销售时刻为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于打算任务的 或销售额少于 万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应 得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方别得停止乙方承销权。第十四条退房处理方式1 .甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方销售，乙方已收之佣金别再退还甲 方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金 ；2.乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失 的由乙方承担赔

18、偿责任。第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和别良妨碍，均由乙方承担经济责任和法律责任。第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方别得聘用未经乙方许可的任何原 聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十七条合同期限年 月 日至 年 月 日。在合同有效期内，任何一方别得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十八条其他约定：第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商别成的，按本合同约定的下列办法之一，进行解决（选项打）：1 .向 仲裁委员会申请仲裁 （）2 .向 人民法院提起诉讼 （）第二十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份， 双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人： 注册房地产经纪人：托付代理人： 房地产经纪人协理： 签约地方： 签约时刻： 市国土资源和房屋治理局印制市工商行政治理局监制Word文档仅供参考