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1、建设项目环境影响登记表项目名称: 天景世纪大厦项目 建设单位： 绍兴天景房地产开发有限公司 2014年9月6 建设项目环境影响登记表（表一）项目名称天景世纪大厦项目总 投 资6000万元建设单位绍兴天景房地产开发有限公司建设地点绍兴袍江新区G21-2-2地块行业代码房地产开发经营K7010建设性质新建 改扩建 技改立项部门绍兴袍江经济技术开发区管理委员会批文号袍委经发项备201464号工程规模项目总用地面积4979平方米，总建筑面积10400平方米，开发建设一幢商业、商务综合楼。用地面积4979m2排水去向进入绍兴污水处理厂集中处理。环保投资167万元法人代表联系人联系电话主要产品名称产品规模
2、主要原辅材料用量名称现状年用量新增用量年总用量水资源及主要能源消耗序号名称单位年总用量1水吨29268建设项目环境影响登记表（表二）周围环境概况项目位于绍兴袍江新区G21-2-2地块(世纪街与越东路交叉口)，根据现场踏勘调查，项目拟建地现状是空地，东面为云海人家小区；南面为世纪街；西面为空地(G21-2-1地块)，隔空地为越东路；北面为云海人家小区。最近保护目标为东侧10米处的云海人家小区。工程概况1、项目由来绍兴市近年社会经济发展速度飞快，城市建设日新月异，同时随着改革开放的深入和经济的发展，地区城市化进程大大加快，非农产业和人口逐步向城镇集聚。为贯彻“加快城市化，城市现代化”和“率先实现现
3、代化”的指导思想，加快推进袍江新区建设，积极引导和动员社会力量支持和参与城市建设，同时为了加快绍兴袍江新区第三产业的发展。为此，绍兴天景房地产开发有限公司拟于绍兴袍江新区G21-2-2地块实施天景世纪大厦项目，该项目总用地面积4979平方米，总建筑面积10400平方米，开发建设一幢商业、商务综合楼。目前该项目已由绍兴袍江经济技术开发区管理委员会以袍委经发项备201464号批复同意。根据中华人民共和国环境影响评价法及国务院第253号建设项目环境保护管理条例中的有关规定，该项目需进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录(2008)“U 城市基础设施及房地产”第16条中的有关规定，“建
4、筑面积2万平方米以下的房地产开发”需编制环境影响登记表。本项目为房地产开发项目，总建筑面积为10400平方米，故根据建设项目环境影响评价分类管理名录(2008)中的相关要求，本项目需编制环境影响登记表。2、工程概况项目总投资6000万元，总用地面积4979平方米，总建筑面积10400平方米，开发建设一幢商业、商务综合楼。项目选址于绍兴袍江新区G21-2-2地块，根据建设单位提供的红线图、规划设计条件书及国有建设用地使用权出让合同，项目用地性质为商业、商务设施用地；项目建设已由绍兴袍江经济技术开发区管理委员会以袍委经发项备201464号批复同意。因此，项目选址符合绍兴市土地利用规划和袍江新区总体
5、规划要求。3、主要技术经济指标 项目技术经济指标具体见表1。表1 项目主要技术经济指标项目单位数量备注总用地面积平方米4979净用地面积平方米4979总建筑占地面积平方米1732.71总建筑面积平方米10850地下建筑面积平方米450地上总建筑面积平方米10400其中办公面积平方米16006层商业商贸面积平方米876015层(不得设置产生油烟、噪声污染的餐饮、娱乐等项目)物业管理用房面积平方米40计容积率面积平方米10400容积率2.07建筑密度%34.8绿地率%20停车位个83其中室内停车位个9机械停车位个66地面停车位个8表2 项目建筑、公用设施布局表序号名称数量布置位置1出入口1个位于南
6、侧世纪街一侧2垃圾收集点2个南面靠近世纪街一侧3机械停车位66个北面靠近云海人家一侧4变配电室1个主楼一层5消防泵房1个地下室6水泵房1个建设项目环境影响登记表（表三）1.项目污染物源强分析 项目营运期污染物产生及排放情况具体见表3。表3 项目污染物产生及排放情况汇总表 内容类型排放源污染物名称产生量排放量*大气污染物汽车汽车尾气(t/a)少量少量水污染物项目污水量t/d67.467.4万t/a2.40062.4006CODcrmg/l300100t/a7.22.4NH3-Nmg/l305t/a0.720.12固体废物小区生活垃圾(t/a)48.30噪声汽车怠速噪声(dB)5970正常6170
7、鸣笛7884空调室外机80-85配电房6065水泵8590 注：水污染排放量为经绍兴污水处理厂处理后排环境的量。 2.环保投资概算项目环保投资概算具体见表4。表4 环保投资一览表序号类别治理措施投资费用(万元)施 工 期1扬尘施工场地洒水、设置围栏或围墙、滞尘网52废水临时沉淀池、设置临时移动厕所33固废垃圾和弃土收集、处置24噪声加盖简易工棚、临时隔声围护、施工噪声排污费105水土保持水土保持费用5小计/25运 营 期1废水雨污分流系统；化粪池、集水池、污水进管费302噪声设备用房隔声材料等103固废固废收集系统、处置费用24绿化项目绿化购入、养护100小计/142合计/167项目总投资为6
8、000万元，环保投资为167万元，占总投资的比例为2.8%。3.总量控制分析本环评结合环保管理要求，对项目主要污染物的排放量进行总量控制分析，根据环评有关规范及环保管理部门要求，本项目排污总量控制指标确定为水量、CODcr、氨氮。具体总量控制情况见表5表5 项目污染物排放总量控制建议值 污染物名称产生量削减量预测排放量建议申请量进管废水量t/d67.4067.468万t/a2.400602.40062.4006CODcr7.207.27.2NH3-N0.7200.720.72经污水处理厂处理后排环境废水量t/d67.4067.468万t/a2.400602.40062.4006CODcr7.2
9、4.82.42.4NH3-N0.720.60.120.12环评建议建设单位以废水量68t/d(2.4006万t/a)、CODcr排放量7.2t/a、氨氮排放量0.72t/a作为水污染物排入污水管网的量。环评建议建设单位以废水量68t/d(2.4006万t/a)、CODcr排放量2.4t/a、氨氮排放量0.12t/a作为水污染物经污水处理厂处理后排入环境的量。根据浙环发201210号的相关要求，建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量不需区域替代削减。4.外环境对本项目的影响分析项目位于绍兴袍江新区G21-2-2地块(世纪街与越东路交叉口)，根据现场踏勘调查，项目拟建地现状
10、是空地，东面为云海人家小区；南面为世纪街；西面为空地(G21-2-1地块)，隔空地为越东路；北面为云海人家小区。最近保护目标为东侧10米处的云海人家小区。本项目位于绍兴袍江新区中心商贸居住区及休闲观光区，周围均为商住区及行政办公区，周边无工业企业及重污染行业分布。因此，外界环境对项目的影响主要为南侧世纪街的交通噪声和西侧10KV高压线。项目主要功能为商业及办公，无居住功能，同时本项目在沿南侧世纪街一侧建筑均进行了退让，并设有绿化带，种植以乔、灌、草相互结合植物为主，具有良好的隔声效果。经落实上述措施后世纪街交通噪声对本项目影响较小。此外，项目西侧10KV高压线距离项目建筑最近距离为25米，根据
11、电力设施保护条例实施细则的要求，110KV高压线的安全距离为1.5米，项目建筑在10KV高压线安全距离以外。因此，西侧10KV高压线对项目影响较小。根据上述分析，外界环境对项目的影响较小。5.项目对周边环境及保护目标的影响分析 项目为房地产开发项目，开发建筑一幢商业、商务综合楼，无居住功能。项目废水经预处理达标后纳入排污管网，送绍兴污水处理厂集中处理，对周围水环境无影响；项目汽车尾气经地面扩散后，对周围大气环境影响较小，保护目标空气环境质量可以达到二级标准；噪声经治理后，对周围环境影响较小，保护目标能够达到2类标准；固废经妥善处理，不会引起二次污染。因此，本项目实施对保护目标的影响较小。6.环评结论 绍兴天景房地产开发有限公司开发建设的天景世纪大厦项目位于绍兴袍江新区G21-2-2地块，项目实施符合当地土地利用规划、总体规划、生态环境功能区规划；项目实施后产生的各类污染物经治理后均能达标排放；项目排放的污染物经相关治理措施后对周围环境影响均较小，项目实施前后周边环境的影响不发生显著变化。项目经落实相关措施后，项目对保护目标云海人家小区和周围环境影响较小。项目实施可维持区域环境质量现状；项目所在地空气能达到相应环境质量要求，外部环境对项目影响较小。因此，只要落实污染防治措施，严格执行“三同时”，从环境的角度出发，该项目的建设是可行的。
绍兴天景房地产开发有限公司天景世纪大厦项目环境影响登记表
