工程监理大纲 【建筑监理大纲】某人才市场建设工程监理大纲

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1、工程监理大纲 【建筑监理大纲】某人才市场建设工程监理大纲XX 人才市场建设工程施工监理 建设监理大纲 XX 建工监理有限公司二 0XX 年 XX 月 XX 日 目录1、工程项目概况 2、项目组织机构 3、质量控制监理 4、进度控制监理 5、投资控制监理 6、安全、文明施工监理 7、监理工作制度 8、监理仪器设备配置 9、缺陷责任期的监理 10、合同管理方案 11、施工过程的协调方式及监理措施 -市人才市场建设工程施工监理 建设监理大纲 一、工程项目概况 -市人才市场建设工程，位于-市-区银河西路，质量标准为达到国家验收合格标准，施工总工期为 240 日历天，计划开工日期为 2009 年 12

2、月 11 日，计划竣工日期为 2010 年 8 月 11 日，建设规模为总投资 1050 万元。招标范围为施工阶段全过程及缺陷责任期监理。二、项目组织机构 、拟派本工程监理班子组织机构 总监理工程师 ↓ 机电专业监理工程师土建专业监理工程师给排水专业监理工程师 ↓ 质量控制组投资控制组进度控制组合同/信息控制组安全/文明控制组 、拟派本工程监理人员一览表 序号 姓名 职称 拟派职务 专业 注册资格 1 - 高级工程师 总监理工程师 工民建 注册监理工程师 2 - 工程师 机电专业监理工程师 机电 注册监理工程师 3 - 工程师 土建专业监理工程师 工民建 注

3、册监理、造价工程师 4 - 工程师 给排水专业监理工程师 给排水 注册监理工程师 三、质量控制监理 3.1、工程质量监理控制目标 以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序验收。监理工作执行国家监理规范的有关规定，监理实施细则、监理计划应报招标人批准后执行，监理月报每月按时报送，及时处理工程施工中的各种问题，重大问题及时向建设单位通报，全部监理人员持证上岗，工作严谨、公正，人员出勤率 100%，确保工程质量、工期和安全。质量承诺达到国家现行质量验收规范标准，工程验

4、收合格率为 100%，一次性验收合格并备案。3.2、工程质量控制措施 3.2.1、质量的事前控制措施 掌握和熟悉建筑工程法规、规范、技术标准等； 对施工场地进行检查，验收，要求施工单位做好测量放线，监理人员用全站仪进行复核，如发现有误，随时纠正； 严格控制进场原材料，半成品及构件的质量，水泥、钢材等必须有产品合格证，质量证明书及准用证；砂、石、碎石等，应分批检验。其强度及含泥量等各项指标合格方可使用； 根据该工程特点,重点加强对钢筋及砼的控制，砂浆，砼必须在使用前 10 天送试验室作试验，确定配合比； 检查施工队伍施工机械型号、性能、工作状态是否满足工程需要，特别对砼及砂浆搅拌设备、钢筋加工设

5、备、运输设备检查及模具作重点检查； 审查乙方提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的组织措施和技术措施； 协助乙方完善质量保证体系，包括完善计量及质量检测技术和手段等； 协助乙方完善现场质量管理制度，包括现场会制度、现场质检制度、质量统计报表制度、和质量事故报告及处理制度等； 组织设计交底和图纸会审； 3.2.2、质量的事中控制措施 基础和主体结构工程是该工程项目质量控制的重点，基础施工中，严把基础验收关，确保地基承载力达到设计规定值； 项目总监应定期或不定期地组织现场质量协调会，分析和通报工程质量状况，解决与质量有关的问题。浇筑基础时,采用串筒向下输送,以避免产生离析现象； 拌合

6、砼时，严格按配合比配料用水 ,现场砼配比采用磅秤计量，严禁乱投搅拌； 钢筋级别、种类和直径应按设计要求采用，不得擅自代换。加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋焊接的接头形式、焊接工艺的质量验收应符合钢筋焊接及验收规程的要求； 严格工序控制，坚持上道工序未检查验收不准进行下道工序的原则； 严格隐蔽工程的检查验收，隐蔽工程完成后先由施工单位自检、专检合格后，施工单位填写隐蔽工程质量验收通知单，由现场监理工程师复检合格后、再报请业主、地勘、设计、质监等检查验收。对完成的分项、分部工程，按相应的质量验收统一标准和涉及到分部工程施工验收规范进行检查验收。审核设计变更和图纸修改，杜绝以施工指挥设计的现象

7、。对工程质量的原因和责任进行分析，商定质量事故的处理措施，批准质量事故处理方案，以及对事故处理措施的效果进行检查。凡质量、 技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署方为有效。行使好质量否决权,为工程进度款支付签署质量认证意见； 建立质量监理日志，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。每月定期向业主汇报有关工程质量动态情况，如遇重大质量事故及其它质量方面的重大事宜，则应及时提出报告。3.2.3、质量的事后控制措施 已完成分部分项工程，监理工程师要及时组织施工单位进行检查评定。监理工程师要总结经验，吸取教训，不断提高质量意识和质量管理水平。认真做好监理日记

8、，及时收集质量方面的技术资料，按有关要求分类归档。督促施工单位做好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣工技术资料做准备。对质量事故，组织分析会议，按照三不放过的原则，分清原因和责任，接受教训，并认真审核施工单位报送的事故处理方案，督促施工单位严格按批准的方案进行处理。未经监理同意，施工单位不得自行处理任何质量事故。认真做好工程的中间验收工作。协助业主做好竣工资料验收工作，认真审核竣工资料和竣工图。3.3、工程质量控制方法 旁站、巡视、平行检验作为工程监理的质量控制方法。在工程质量监理控制过程中起着十分有效和重要的作用。3.3.1、旁站监理 、旁站监理概述旁站监理针对的是关键工序、关键部位

9、，如土方回填、混凝土灌注桩浇注、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇注、卷材防水层细部结构处理、钢结构安装、混凝土浇注预应力张拉、网架结构安装等，由于这些部位或工序在施工时比其余部分更容易形成缺陷，而且纠正起来很困难和费用昂贵，因此有必要在施工时实行旁站监督，即监理人员始终在现场监视操作过程，防止或纠正施工过程中出现不符合要求的事件，限制不正当的商业行为，以保证承包商的施工过程、施工操作和施工结果满足施工合同、设计图纸和施工规范的要求。旁站监督是技术性要求很强的工作，因此要求旁站监理人员对所监督的施工过程所采用的方法有透彻的了解，对可能出现的问题心中有数。例如人工挖孔桩工程

10、，要了解桩的混凝土标号、配筋率、承载力、桩的施工方法，桩的保护措施、桩的构造形成、横截面、桩长、地质资料等情况，在施工期间，监理人员要作记录和测试，如孔桩砼的量、深度等，根据这些记录，监理人员要分析桩的施工情况和孔桩的质量，如果现场发现问题，可以及时采取措施处理。对重要工序、首次工序、欠稳定工序和不易测控的工序必须采用全过程旁站，盯在施工现场监督，并在监理独立平行的检验表中结论栏里填写监理旁站施工所见到的施工情况、外观鉴定意见及各种自检质保资料的规范化情况等，作为签发承包人工序检验申请批复单的依据。这样就构成一套完整的与承包人平行的监理资料，工程项目质量情况有根有据，避免盲签和质量失控。旁站的

11、目的，在于尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量事故的发生，消除质量隐患。它是一种全过程的现场监督，是质量控制的最直接而有效的方法。但旁站监理只是事中质量控制的一种方法，是监理工程师对施工过程中点的控制，只能反映局部各点的较详细的情况，无法全面反映工程的全局情况，如果把旁站监理作为施工监理中质量控制的主要方式和方法，要求做到事事都全过程旁站监理，这样只会造成监理力量投入过大、监理主次不分和降低施工方管理人员的责任心等负面结果。、旁站监理人员职责。旁站监理人员在现场监理过程中，主要包括以下工作内容和职责：检查施工承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。在现场跟班监

12、督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。3.3.2、现场巡视 现场巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动，它不限于某一部位或过程。现场巡视是监理行为中为获取综合信息和全面掌握工程现场动态的有效途径，是对施工现场的工作面进行全面的检查和观察，具有多次轮回性和目标综合性的特点，通过巡视，可以有效掌握影响质量的各因素的状态，如：、施工方人员状态：如承包商的管理人员是否到

13、位，质检员、技术员是否能及时发现问题，现场管理是否有序等。、机械设备的完好程度和适应状态。如设备的各项管理制度是否健全和严格按照其性能及数量是否满足施工需要，有无可能造成质量隐患和进度隐患等。、材料质量、有效、使用及供应状态，由于工程材料种类繁多，品种各异，外观较难看出质量的差异，容易放松对不同批次的质量检验，通过巡视可以随时发现不同批次的材料进场情况和掌握第一手资料与承包商进行核对，同时在巡视过程中还可以对承包商的材料使用情况进行监控，如材料的存放和使用情况是否合理，用量能否达到规定要求等。、施工方法状态，承包商必须严格按批准的施工方案进行施工，如果随意更改或抄近道走短路，降低质量，监理通过

14、巡视就可以发现问题，进行制止。、影响质量的环境状态，如通过巡视，可对质量环境，如技术环境、管理环境进行有效监理，比如，由于承包商缺乏技术指导和交底，一线工人多次返工，造成多次浪费，由于管理人员不到位，造成质量多次失控等。以上诸多影响质量的因素，通过巡视，可及时发现质量低劣的先兆或许多警告信号，及早解决工程质量问题或采取预防措施。如果说旁站是对质量的点的控制，则巡视是对质量面的控制，及早发现施工单位的质量保证体系上存在一些什么样的问题，首先从宏观的大面上提出问题和发现问题，在下一步施工之前能采取一切可能的措施及早地予以排除。3.3.3、平行检验 平行检验强调的是项目监理机构利用一定的检查或检测手

15、段，按照一定的比例，对某些工程部位、试验、材料等独立进行检查或检测，进行质量判断的能力。它是监理工程师质量控制的一种重要手段，在技术复核及复验工作中采用，是监理工程师对施工质量进行验收，作出自己独立判断的重要依据之一。由于工程建设监理不是单一的管理专业，还必须有必要的验证性的具体工程建设实施行为，在承包单位自检的基础上，针对某些工程部位、试验、材料等，通过采用先进的技术装备、检测手段，进行检测验证，达到一切以事实为依据，用数据说话，为加强质量过程控制提供有力依据，实现监理的客观性，科学性和公正性，保证监理工作的高水平，高效率。平行检验针对的检验项目主要是对质量验收统一标准中规定的，工程中那些对

16、安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的主控项目和部分一般项目。其检验项目应是可重复的，即对检验项目的性能能够进行再次地测量、检查、试验等，如运用高精度的测量仪器对建筑物方位的复核测定，使用先进的无损伤设备，对焊接质量的复核检验，运用计算机对某些关键部位进行结构验算或工艺设计的复核等，此外还有对某些结构部位标高、尺寸、偏差、位置等的复核检验等。而国家规定的必须由具有相应资质的检测、试验机构所进行的并出具的检验项目，不在监理机构的平行检验之列。监理机构平行检验应该是有度的，即平行检验的检查或检测活动是按照一定的比例进行的，既要检查到位，真正反映受检点的质量状态，并以此推论整个工序或工程的质量水

17、平，又不被平行检验束缚住手脚，因此，抽样检测部位的选取应具有一定的代表性。为加强质量跟踪和质量趋势分析，一般应按 10%15%的比例，对施工实测项目实施监理实测记录，为及时统计预测工程质量，加强过程控制提供有力依据。在建设工程实施过程中，旁站、巡视和平行检验是建设工程监理质量控制的三种主要方法，体现了质量控制的点面结合，以数据事实说话的科学工作方法，从而达到质量的有效控制，各有各的适用条件，范围，只有将三种控制方法互相结合，合理采用，才能更好的做好项目施工中的质量控制。要做到有效的质量监理控制，无论采取何种方法，监理人员要善于发现问题，解决问题并防患于未然，做到预防为主。具体从事监理工作的监理

18、人员，能够对工程建设进行监督管理，提出指导性的意见，而且要有一定的组织协调能力，能够组织、协调工程建设有关各方共同完成工程建设任务，做好工程质量控制。随着建设工程的日益复杂，技术含量愈来愈高，在质量控制中平行检验应进一步加强。3.4、各专业具体施工质量监理控制措施及方法 各专业具体施工质量监理控制措施及方法如下：、土建专业施工质量监理控制措施 工程项目 施工内容 质量监理控制措施 地基与基础及主体工程 土石方 软土处理，擅自处理施工，严格按设计要求处理软土，目测、检查 标高，挖土超深，标高达到设计要求，水准仪及目测 桩 桩顶标高/位置，要求在规范范围内，钢尺实测 钢筋工程 钢筋原材料质量、物理

19、力学性能应符合要求 钢筋绑扎质量，松动偏移绑扎接头不符合规范要求，国产钢筋原材料各项物理指标均达到要求。必须满足规范规定及设计要求。钢筋保护层，保护垫块混用虚设绑扎于非受力筋上等，国产钢筋原材料各项物理指标均达到要求。目测检查结合钢尺实测 钢筋锚固、搭接、焊接长度，比原设计要求短或处理位置不正确，钢筋原材料各项物理指标均达到要求。满足规范规定及设计要求。钢筋加密区数量，缺少或间距偏大，满足规范规定及设计要求。加强筋规格数量锚固长度，锚固长度不足，必须满足规范规定及设计要求。钢筋规格位置长度间距间距控制不规范，必须满足规范规定及设计要求。模板用料，能满足刚度及组合作用 模板排列，影响尺寸精度及固

20、定效果，满足尺寸精度及固定作用 模板固定方式，影响整体稳定，达到整体稳定效果 模板节点处理,露浆/阴阳角不准,不露浆/阴阳角顺直/明显,提高细部观感效果 模板位置，造成偏移，严格按弹射的控制线操作 各类洞口处理，尺寸偏差及加固欠缺产生变形，洞口符合设计尺寸确保形状达到要求 混凝土工程 砼质量(商品砼)，方案未审批，各种措施未落实，方案需确定并通过审批 砼坍落度，坍落度太大或太小，坍落度要求方案确定 混凝土试块制作，制作数量不足，制作方法不符合要求，试块制作方法及数量符合规范要求 混凝土浇灌，浇灌时落距过大，产生离析，一次到位未分层浇灌，混凝土浇灌应分层并减少落距，不得离析 施工缝处理，留置施工

21、缝不当位置错误方式不规范，施工缝留置位置应符合规范要求 混凝土养护,未严格按要求进行保温或湿润养护，严格按混凝土特性进行养护 楼地面工程 表面平整度、缝格平直、接缝高低差、板块间缝宽度、基层处理、不起砂/不起凸、做好产品保护措施，有色差、接缝不平直、板块几何尺寸不准确、基层用料不妥、操作工艺不规范，符合设计方案、符合施工规范规定检、符合施工工艺操作、基层处理明确 内墙装饰 防瓷涂料 墙面粉刷层平整度、批嵌打磨光滑平整、阴阳角修饰棱角垂直、材料品种符合设计要求，墙面处理不平整、批嵌修补不到位、涂料不均，操作工艺不顺，平整光洁、色彩匀称、无起皮、阴阳角、线角洁净 内墙面砖 饰面砖的品牌规格图案符合

22、设计墙面平整度，无起鼓，无脱胶、拼接平整,缝隙一致，表面平整，泛水满足设计要求、接缝符合要求、粘结牢固、满足设计图案 外墙装饰 玻璃幕墙 按设计埋件预留位置准确(按设计图纸)、锚固件满足规定、型材规格必须符合设计指标、控制垂直度、平整度几何尺寸节点准确、玻璃厚度/规格品种、粘结胶品牌、各配件、焊接，渗水(节点位)、粘结剂不到位、焊缝不饱满、预埋件偏移、平整度垂直度控制不严，锚固准确牢固、龙骨龙筋平整垂直准确、玻璃受力点扣件质量、焊接设计要求规范 外墙面砖 饰面砖的品牌规格图案符合设计墙面平整度，无起鼓，无脱胶、拼接平整,缝隙一致，表面平整，泛水满足设计要求、接缝符合要求、粘结牢固、满足设计图案

23、 门窗工程 门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定；门窗安装位置开启方向必须符合设计要求；门窗安装细牢固，预埋铁件的数量、位置，埋设连接方法必须符合设计要求；平开门窗扇应关闭严密、间隙均匀，开关灵活；推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，框与扇搭接量应符合设计要求；弹簧门扇应自动定位准确，开启角度 90°±1.5，关闭时间在 610 秒范围之内；附件安装齐全，位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观；门窗框与墙体间隙的填嵌应饱满密实，表面平整光滑，填塞材料方法应符合设计要求；表面应洁净、无划痕、碰伤、无锈蚀，涂浇表面光滑、平整、厚度均匀，无气泡

24、。检验方法：观察检验和检验出厂合格证、产品验收凭证。观察检查和手扳检查，并检查隐蔽纪录。用量尺、深度尺、角度尺和秒表等工具测量检查。砌砖工程 砌承重墙的砂浆强度等级配合比，检查砂浆配合比， 量测，现场检查、量测，灰缝、错缝，门窗洞孔位置，预埋件及埋设管线。屋面工程 观察、量测找平层：厚度、坡度、平整度；观察、量测防水面层：填嵌、粘结、平整 观察、量测水落管：安装、接头、排水 保温节能工程 审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。依照监理合同约定及建筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备

25、实行进场检测的见证取样和审查复检报告。、电气专业施工质量监理控制措施 工程项目 施工内容 质量监理控制措施 建筑电气 钢管配管 明配钢筋的管径在φ50 以下，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接。钢管管径在φ63 及以上的，可以使用套管焊接，套管应处在两管对口的中心，长度为管外径的 1.53 倍，焊接应严密。配管采用螺纹连接的，连接后螺纹宜外露 23 扣，其圆钢跨连接地线的直径不得小于 6mm，焊接长度不得小于圆钢直径的 6 倍。跨接焊接应牢固平整饱满,不得有点焊咬肉、夹渣、焊瘤钢管焊穿等现象。钢管配管 镀锌钢管不得采用熔焊连接，应采用螺纹连接或紧定螺钉式套管连接

26、,连接处应采用专用接地线卡连接接地线,不得熔焊焊接跨接接地线 埋入混凝土中的镀锌钢管跨接接地线应朝下或侧面，导线应紧贴钢管，不得将导线打成圈状。管与箱盒连接 钢管进入箱盒φ50 及以下必须用锁紧螺母固定,露出锁紧螺母的丝扣为 23 扣。φ63 及以上可以点焊固定，管口露出箱盒内壁 35mm，焊后应补刷防腐漆及面漆。配管进箱盒、柜必须机械开孔。配电柜 配电柜底部的设置基础型钢，柜与基础型钢之间接触应紧密平整，不得垫入任何物体，并不得焊接。柜与基础型钢应可靠接地。设置在泵房间的配电柜，为保护电气设备、导线等减少受潮，应在地面砌筑基础，高度宜为 200mm。吊顶内配管

27、 吊顶内的电气配管，宜按明配管的要求施工，走向合理，横平坚直，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。吊支架位置正确、间距均匀，在转角、弯成弧形或接线盒处两侧应对称设置 灯头盒、接线盒的朝向应便于检修，盖板应严密。使用软管接到灯位的，其长度不宜超过 1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线都严禁在吊顶内裸露。线槽桥架 线槽、桥架、托盘及密集型母线槽连接处的螺栓应紧固，螺母应位于线槽、桥架、托盘的外侧。金属线槽、桥架、托盘及密集型母线槽等正常情况下不带电的金属外壳均应牢固地连接为一整体并与接地主干线可靠连接。镀锌金属线槽、桥架、托盘可不做跨接接地

28、线，但防松装置应设在明显部位，且在连接部位的两端不少于两处。开关插座 开关、插座安装在楼梯及公共部位，室内上下层同一轴线位置坐标的误差不得大于50mm。开关距门框的距离应为 1520cm，距地面的标高宜为 1.3m，宜向下为开启，开关不得装于门后。在装饰工程中，灯具不应安装在装饰软包中，当设计必须安装时，应采取绝热和阻燃措施。建筑电气 开关插座 开关插座不得安装在装饰板大理石等嵌线条中,以免破坏整个装饰美观效果 分体空调机插座的标高不宜低于 2m。住宅户内配电箱下沿至地面安装高度不宜低于 1.8m,且应安装在较隐蔽位置 消防箱内控制按钮的接线盒应安装在箱体按钮同侧的墙面上，便于检修，不应安装在

29、箱体后面。线槽敷线 电缆可以敷设在线槽、桥架、托盘内。线槽内可以敷设导线,但导线应按回路绑扎,并在转角及直线适当距离内固定 导线不得在线槽内接头。线槽盖板齐全、平整无翘曲现象。桥架或托盘内不得直接敷设导线。灯具 灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定。暗设的灯具开关、插座及吊扇等均应有接线盒。吊平顶上的灯具安装应有加强龙骨框架或专用吊架。软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣。日光灯吊链应使用铅丝链，不得使用瓜子片链。灯具标高低于 2.4m 的，其金属外壳必须可靠接地。配电箱柜 照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置 N 线和 PE 保护线的汇流排，N 线和 PE线应在汇流排上连接，不得将 N 线和 P

30、E 线多根铰接或接压在铜接头内。埋地敷设的 PE 保护干线（镀锌扁钢）在引入箱、柜内都必须明露，并用导线与 PE排可靠连接。导线的连接 多股铜芯线应用同截面规格的铜接头压接。单股铜芯线可采用阻燃型安全压接帽压接线绞接后搪锡。导线在开关、插座的接线处，均只允许接入一根导线。在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过二根，当接两根导线时，中间应有平垫片分隔导线。电气上的所有紧固螺栓都必须是镀锌产品，平垫片、弹簧垫片齐全 屋面?避雷带 支持件距离应均匀设置，在每一直线段的间距宜为 1m,偏差 20mm，在直角、转弯处应对称，一般为 250300mm。避雷带高度宜为 150mm，应设置在女儿

31、墙中心（当女儿墙宽度大于 300mm 及以上时，避雷带距女儿墙外侧应为 150mm）。屋面高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带作可靠保护连接。防雷?引下线 防雷接地利用主钢筋作引下线时，主筋连接处的跨接长度、倍数应按国家规范执行，跨接线的截面小得小于 100mm2（一般圆钢直径应小于φ12mm）。当主筋连接采用压力埋弧焊、对焊时，其接头处可不再焊接跨接线 柜内布线 导线在成套柜内，应绑扎固定、排列整齐、接线端子编号清晰。电缆头在柜内应固定牢固、排列整齐，并及时挂上电缆标志牌。照明箱、柜、住宅分户配电箱内应有编号或写明用途名称。接地线焊接接地镀锌扁钢（圆钢）的连接不得成T形，严禁

32、直接对接。搭接长度不得小于扁钢宽度的确倍（圆钢为直径的 6 倍），在室外露天或埋地场所的搭接应为四个棱边。焊缝应平整饱满,不得咬肉、夹渣、焊瘤等,焊缝严禁用砂轮机打磨 焊接部位药渣应及时清理干净,并刷二度防锈漆(埋地刷二度沥青漆) 采用共用接地体时，接地电阻值应大于 1Ω 、给排水专业施工质量监理控制措施 工程项目 施工内容 质量监理控制措施 建筑给排水及采暖 管道与配 塑料给水管道及配件,具有地方核发的产品准用证应有产品质保书/合格证 多层住宅、多层公共建筑和高层室内分户管道（管径φ25 及以下)严禁使用镀锌钢管。塑料给水管道除按国家标准在管材上印有编号、

33、生产厂家等要求外，其冷水、热水管材和配件应分别做色标。管道连接 各种不同材质塑料给水管道的连接和操作方法应符合产品要求和设计规定。当采用粘接方法时，使用的粘接剂应附有卫生许可证。管道暗敷 暗敷给水管道等埋入墙体暗敷时，其深度、固定点及冷执水管的间距应符合规定。安装后进行试压，确认克渗漏后方可用 1：2 水泥砂浆补槽，水泥砂浆保护层厚度应不小于 15mm。管道明敷 管道在转角、水表、水嘴或角阀及管道终端 60mm 处应设管卡，管卡应牢固无松动，间距均匀一致，转角处对称。固定管卡材质应和管材配套，不应使用U型螺丝固定塑料给水管道。保护套管 进入消防管道在穿越墙、梁、楼层处必须设置套管。当有可能受到

34、机构损伤时，应加金属钢管保护。穿越楼层及屋面必须采用金属套管，并有严密的防渗水现象。消防给水管 进入消防箱应横平竖直， 不得斜进箱内。消防栓口应朝外，栓口中心距地面高度应为 1.1m。消防条箱体腰形长孔配管后应有封堵措施。消防喷淋管 管道固定吊、支架设置应合理、牢固，不应有晃动。在总管的三通、四通等分支处应有固定吊、支架。成排的喷淋管道、喷头及吊支架应成一直线。安装在吊平顶中的喷淋头高你应一致，偏差不宜大于 2mm。管道焊接 焊接连接应根据钢管壁厚在对口处留有一定间隙(1.53mm)按规范规定坡口 焊缝应平整、饱满、焊波均匀一致，焊缝加强面宽度及高度应符合规范规定 焊瘤、飞溅、药渣等应及时消除

35、。镀锌钢管不得采用焊接连接。水泵 水泵安装前应对设备基础尺寸轴线标高及地脚螺栓孔等按设计要求进行复核 水泵安装完盘车应灵活、正常、无阻滞现象，联轴器间隙应大小一致。软接头两端连接法兰片应平行、高低一致，偏差不应大于 2mm。水泵进出口与管道应在自然状态下连接，轴线一致，不得强行对口连接。卫生器具 便器水箱应紧靠墙面，当有间隔隙时应用木块或橡皮块补垫于间障中。蹲便器安装应与地面平齐。便器高/低水箱给水配件应符合节水要求和本地区推荐产品的规定 严禁在多孔砖、气体砌块砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定各种卫生器具。卫生器具安装完毕应进行 24 小时的盛水试验并有试验记录。建筑给排水及采暖 卫生器具 固定

36、必须牢固无松动，不得使用木螺丝。便器固定螺栓应使用镀锌件，并用软垫片和钢平垫片压紧,不得使用弹簧垫片 坐便器底座不得使用水泥砂浆平抹光。排水、雨水管 UPVC 排水管,雨水管产品应获得本地区准用证后方可使用在建设工程上 禁止使用承插式铸铁排水管。安装在室外墙上的管材必须是雨水管，不得使用排水管。UPVC 排水管、雨水管固定管卡应为同样材质。排水管透气管直接接出屋面时,管道四周应进行密封处理,确保平顶无渗漏现象 检查口及伸缩节的设置应符合设计或验收规程规定。高层建筑排水立管在地下室，在排水横管 90°弯连接处必须高有型钢吊、支架加强固定牢固。管道支架 给水、排水立管固定支架安装，

37、同室的多根管道标高应一致。UPVC 排水立管的固定支架每层应设置二个，其上下对称设置。横管长度大于 500mm 的，应有吊支架固定。高层建筑给水,消防立管的固定支架可以暗设于楼层地坪中，每层应设置一个 管道套管 消防给水、喷淋管道和空调供回水管道穿越墙梁、楼层处均应设置套管，套管应允许保温层通过。穿越楼层的套管应采用钢管。UPVC 排水管道管径≥110mm 时，在穿越楼层和墙体处必须设置防火套管。管道保温 保温层材质和保温层厚度应符合设计规定。管道保温层圆弧应光滑、均匀、无明显裂缝。保温层与支架接缝应严密，并不应将支架包成半明半暗状。采用金属薄铁皮保护保温层的，咬缝应严密、平整、

38、横向咬缝不得朝上，为防止雨水渗入，室外露天的保温层接缝处可以打上硅胶 屋面管道不应砌在砖墩基础中。冷冻及空调供回水管道采用垫木的，应事先进行防腐处理。PVC配管 PVC 硬塑料管外壁应有连接阻燃标记和制造厂标，PVC 硬管和软管的氧指数应达到40 以上， PVC 硬塑料管可同钢管一样敷设，但不应敷设在高温及易机械损伤的部位，如露出地面或楼板部位，应加钢管保护，保护管的长度不应小于 500mm。PVC 硬塑料管的连接应采用插入法，连接处结合面应涂专用粘合剂 配管支架 明配钢管、PVC 刚性塑料管在进水位、开关、插座、箱盒的 150300mm 处应设管卡或支架固定。在转角、直线段处的管卡或支架间距

39、应对称、均匀。管卡或支架间距应符合国家规范规定。、消防专业施工质量监理控制措施 工程项目 施工内容 质量监理控制措施 消防工程 一般规定 消防水泵、水箱、水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装，应清除其内部污垢和杂物。安装中断时，其敞口处应封闭。供水设施安装时，其环环境温度不应低于 5。消防水泵和稳压泵安装 消防水泵、稳压泵的安装，应符合现行国家标准机械设备安装工程施工及验收规范的有关规定； 消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合要求，并应有产品合格证和安装使用说明书； 当设计无要求时，消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表，消防水泵泵组的总出水管上还应安装压力表和泄压

40、阀，安装压力表时应加设缓冲装置，压力表和缓冲装置之间应安装旋塞，压力表量程应为工作压力的 22.5 倍； 吸水管及其附件的安装应符合有关规定要求。消防水箱安装和消防水池施工 消防水池、消防水箱的施工和安装应符合现行国家标准给排水构筑物施工及验收规范的有关规定； 消防水箱的容积、安装位置应符合设计要求； 消防水池、水箱溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连； 管道穿过钢筋混凝土消防水箱或消防水池时，应加设防水套管，对有振动的管道尚应设柔性接头，进水管和出水管的接头与钢板消防水箱的连接应采用焊接，焊接处应做防锈处理。消防气压给水设备安装 消防气压给水设备气压罐，其容积、气压、水位及工

41、作压力应符合设计要求； 消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求； 消防气压给水设备安装位置进水管及出水管方向应符合设计要求。消防水泵接合器安装 消防水泵接合器组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀顺序进行，止回阀安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统； 消防水泵接合器的安装应符合有关规定要求。地下消防水泵接合器的安装，应使进水口与井盖底面的距离不大于 0.4m，且不应小于井盖的半径； 地下消防水泵接合器井的砌筑应符合有关规定要求。火灾报警 探测器的安装应按施工图要求定位，碰到灯具、风口等障碍则作必要移动，若超出保护范

42、围，则应与设计联系，变更设计； 手动火灾报警按钮应装设在明显和便于操作的部位，安装在墙上距地面高度 1.5m处，并就在明显的标志； 警铃应安装在门口、走廊和楼梯等人员众多的场所，安装高度距地面 2.5m 以上； 火灾报警控制器的主电源引入线应直接与消防电源相连，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志； 火灾报警控制器的安装要牢固，不得倾斜，接地牢先靠，且有明显标志； 消防联动控制设备柜内的不同电压、不同相序端子应分开，并应有明显标志； 消防控制设备的外接导线的端部应有明显标志，当采用金属软管作套管时,金属软管与消防控制设备的接线盒应采用螺母固定，并应根据配管规定接地； 采用共用接地体时，应用专用

43、接地干线由消防控制室接地排引至接地体，不得利用镀锌扁钢后金属软管，在穿过墙壁时，应穿钢管或其他坚固的保护管。、暖通专业施工质量监理控制措施 工程项目 施工内容 质量监理控制措施 通风与空调工程 风管制作 风管的钢板厚度和法兰的用料规格应符合规定，螺栓或铆打间距不应大于 150mm。当风管和法兰连接采用翻边铆接时，起始铆钉距风管棱边应小于 50mm，铆钉应从里向外穿，铆接面应平整。翻边宽度应为 69mm，翻边应平整。矩形风管边长≥630mm（保温风管边长≥800mm），其管段长度≥1.2m 时应采取回固措施。风管制作完成后所有孔洞和缝隙必须采取密封措施。

44、风管连接 矩形弯管不得采用内方角形式，当底边宽度≥500mm 时，应设置导流片。主管和支管连接时，主管上开孔尺寸不得小于支管尺寸，且宜采用顺流型式。柔性短管长度一般为 150250mm，其接缝应严密、牢固，并不得作为异径管使用。柔性短管安装应松紧适度，两端法兰应平行，并不得扭曲。柔性短管用于潮湿环境（包括露天），应采用防水防毒材料。风管与法兰加固铆接应采用钢铆钉，一般不得采用抽芯铆钉。风管连接前应将内、外表面的灰尘、砂浆等污染物清除干净，风管或风口敞口处应用临时封口保护。吊、支架 吊、支架位置设置应正确、合理、吊杆垂直、平行，间距符合规定。吊、支架距风管法兰边宜大于 50mm，弯

45、管外边和风管终端距吊、支架的距离应小于1m，悬吊的风管应设置防止摆动的固定点。设置垫木块，垫木与吊、支架应固定，以防位移，垫木块厚度不得小于绝垫层厚度。风管安装 风管过楼板、墙的预留孔应设置正确、大小适宜，风管安装后其四周孔隙应隔热阻燃材料填充密实。风管上的可拆卸口不得设在预留孔中。尘兰垫料应平整，不得凸入风管内，也不得连接的往法兰缝隙内填塞垫料或采用双层垫料。当使用可伸缩性金属或非金属柔性管连接风管时，其长度不应超过 2m，并不得出现死弯或塌凹现象。风阀 防火阀距墙表面应≥200mm。各类阀门应设在便于使用、检修之处。设备机组 各类机组安装应符合建筑物承重的要求。悬吊的机组其固

46、定螺栓应有防松装置。风机盘管吊杆应用上下螺母锁紧，排水坡度正确，供回水管、冷凝水管应弹性连接。机组减震装置应受力均匀，并不得阻碍其减震作用。热泵散热片应清洁完好。冷凝水管道安装应有适当的坡度，并按要求设置水封。管道保温 空调风管、供回水管、冷凝水管的绝热层和防潮层必须完整无损，无漏包和绝热材料外露的现象。支、吊、托架和管道间，应采取隔热措施，不得包入绝热层中。风管绝热层采用保温钉固定时，每平方米底面不少于 20 个，侧面不少于 20 个，顶面不少于 10 个，保温钉不得脱落。非镀锌管道的防腐应除锈彻底，并刷二度防锈漆和二度面漆 、电梯施工质量监理控制措施 工程项目 施工内容 质量监理控制措施

47、电梯 曳引机组 曳引机组上全部紧固件应齐全，加工面无机械损伤、无锈蚀。曳引轮位置偏差，在前后（向着对重看）方向不应超过±2mm，在左右方向偏差不应超过±1mm。曳引轮对铅垂线偏差必须小于或等于 2mm。承重梁 承重梁的底面应离开机房光地坪 50mm 以上以减轻电机运行时共振和不使地坪受力 机组如直接安装在地坪上时，其混凝土地坪厚度应大于 300mm，应有减震橡胶装置。制动器 闭式制动器的闸瓦应紧密地贴合于制动轮的工作表面上。当松闸时，两则闸瓦应同时从制动轮表面松开，闸隙均匀，其间隙在任何部位均在0.7mm 之内。限速器 限速器应由柔性良好的钢丝绳驱动

48、，限速器绳的公秤直径应不小于φ6mm。限速器上应标明与安全钳动作相应旋转指示方向。限速器绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳。限速器绳轮对铅垂线的偏差均不大于 0.5mm。限速器的钢丝绳至导轨导向面与顶面两个方向上下的偏差均不超过 10mm。导向轮 导向轮的不铅垂度偏差在空载或满载工况下均不大于 2mm。导向轮位置偏差在前后方向不应超过±3mm，在左右方向不应超过±1mm。电气装置 电源开关与线路熔断丝应匹配正确。电梯动力电源与电梯照明电源应分开设置。电机接线 电机接线正确、牢固、镀锌垫圈、紧固件齐全。电机外壳应可靠接地保护,连接螺栓、

49、垫圈必须镀锌,并有防松装置 金属软管外壳应可靠接地，但不得使用金属软管作接地线。电机接地线应单独敷设，不得串联。导轨支架 导轨支架每档间距,对于导轨在 2.5m 以内.且每根导轨不少于 2 个支架 导轨支架安装的不水平度不应超过 1.5%。导轨 导轨侧面与顶面偏差应符合要求。导轨应用压板固定在导轨支架上，不应用焊接或螺栓连接。对重装置 对重块应可靠固定。桥厢与对重间的最小距离为 50mm。在井道中运行的钢丝绳，钢带不得与桥厢或对重碰撞 井道电气垂直线槽内，应每隔 23m 设置一档支架用来固定导线，使导线的重量均匀分布在整个线槽内。井道控制电缆敷设应垂直，固定牢固，固定间距不大于 1.0m，分支

50、电缆固定尼龙扎带间距宜 300mm 左右。随行电缆两端及不运行部分应可靠固定，在行动中不在线槽、电管发生卡阻。随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。桥厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和桥厢底边框接触，电缆一般下垂驰度离地≥500mm，不得拖地。曳引绳采用楔形夹绳钳固定钢丝绳头处应紧密牢固，并且 U 字轧头坚固。曳引绳安装后，每个绳头锁紧帽均应安装有锁紧销。曳引绳头组合应安全可靠，并命名每根曳引绳受力相近。电梯 轿厢层门 组装后的轿底盘水平度为 3/1000。立柱垂直度在整个高度上不应超过 1.5mm。桥厢架立柱上限位开关相对铅垂线偏差最大不超过 3mm。层门门套 门套垂直度要求偏差

51、不大于 1/1000。门扇下端与地坎、层门门扇与门扇、门扇与门套的间隙为 16mm。层门外观应平整、光洁、无划伤或碰伤痕迹。门缝间隙不大于 2mm。锁紧元件的最小啮合长度应为 7mm。电气装置 电气设备接地保护线的连接应符合供电系统接地型式的设计要求，所有电气设备的外露部份均应可靠接地或接零。机房与井道内的配电使用不燃电线管或电线槽保护，电线管、电线槽、电缆桥架等与可移动桥厢、钢绳等的距离应满足：机房内不应小于 50mm；井道内不应小于20mm。电缆管、电线槽均应可靠接地或接零，但电线槽不得作保护线使用 接线箱、盒的安装应牢固、平整，其位置应符合设计要求。随行电缆两端及不运行部分应可靠固定，在

52、运行中有可能与井道内其他部件挂、碰时，必须采取防护措施。动力线与控制线应隔离敷设，电线槽弯曲部分的电线、电缆受力处，应加绝缘衬垫，垂直部分应可靠固定。配电柜（屏、箱）、控制柜（屏、箱）的安装布置应合理、安装牢固，其超重度偏差不大于 1.5‰。机械选层器的安装应位置合理、便于检修，固定牢靠，其垂直偏差不大于 1‰，触头动作灵敏、准确、可靠。井道及轿顶传感器（感应器）的安装支架应用螺栓固定，不得焊接，安装后应紧固、平整、垂直，其偏差不应大于 1mm。层门（厅门）、如唤盒、指示灯盒及开关盒的安装盒体应牢固、平整、不变形，埋入墙内的盒口不应突出装饰面。层门指

53、示灯盒应安装在层门以上 0.150.25m 层门中心处(指示灯在召唤盒内的除外),安装后,其中心线与层门中心线的偏差不应大于 5mm 召唤盒应装在门右侧距地 1.21.4m 的墙壁上，且盒边与层门边的距离应为0.20.3m。具有消防功能的电梯,必须在其站或撤离层设置消防开关，消防开关盒宜装于召唤盒的上方，其底边距地面的高度为 1.61.7m。层门闭锁装置的电气触点接通时，层门必须可靠地锁紧在关闭位置上；层门关闭后，锁紧元件应可靠锁紧，其最小啮合长度不应小 7mm 层门闭锁装置安装后，不得有影响安全运行的磨损、变形和断裂。电梯的各种保护开关均应可靠固定，不可采用焊接固定，安装的不可因电梯正常运行

54、时的碰撞和钢绳、皮带等的正常摆动而使开关产生误动作或损坏。极限及限位开关的碰铁应在桥厢地槛超越上下端站地槛 50200mm 范围内，接触碰轮，使开关迅速断开，且在缓冲器被压缩期间开关始终保持断开状态。电梯极限开关的钢绳应横平竖直，导向轮不应超过 2 个，轮槽应对成一直线，且转动灵活，牵动钢绳应沿开关断开方向，在闸轮上复绕不小于 2 圈，但不得重叠，上下极限碰轮应与牵动钢绳，且应牢靠。轿厢自动门的安全触板安装后应灵活、可靠。、智能建筑施工质量监理控制措施 工程项目 施工内容 质量监理控制措施 智能建筑 电话通信 室外电缆管线与其他管线及建筑物的最小净距应符合规范要求，埋深为管顶距地400800m

55、m； 住宅建筑物内暗配管与其他管线最小净距应符合规范要求； 电缆管弯曲半径应大于管外径 10 倍，用户线管弯曲半径应大于管外径 4 倍，管子弯曲处应安排在管子近端部处，弯曲角度应大于 90º； 电缆管内不允许同时穿敷电话用户线，已穿敷电缆的建筑物电缆进户管口应做好防潮处理措施； 线缆敷设时应平直，不能产生扭曲和打圈现象，不得受到外力的损伤； 线缆的弯曲半径不小于此线缆直径的 10 倍； 在垂直线槽中敷设时，每隔 60cm 应绑扎一下； 线缆在终端口要留有足够的接线余量（通常不小于 50cm），盘好放在预埋盒内，以防损坏； 线缆敷设时从配线架至终端出口，线缆中间不得剪断和连续；

56、 当通信插座和电源插座邻近安装时，两者相距 200300mm，底边距地面标高 300mm，并采用暗埋式； 配线室安装配线架或计算机网络通讯设备时，配线架应装在木板上，且表面要涂有防火漆。四、进度控制监理 4.1、工程进度控制目标 要求施工承包商根据建设单位规定的工期要求，制定施工进度计划，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，及时给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，为完成本工程全部建设项目的施工期(含因施工方和设改更以及不可抗力引起的工期延长)和保修期有关问题处理，为本项目平基土石方、地基基础、主体工程、装饰装修、

57、屋面工程、水电、暖通、建筑节能、智能建筑、室外管网、环境道路、绿化全部施工阶段和保修阶段的监理，力争在计划工期规定的工期 240 日历天内完成。4.2、工程进度控制措施 4.2.1、进度的事前控制措施 督促施工单位提交施工进度计划并审核施工单位提交的施工进度计划是否符合总工期目标要求，审核其施工进度计划与施工方案的协调性与合理性。审核施工单位提交的施工方案，主要审核其保证工期，充分利用时间的技术措施的可行性和合理性。把工程按进度分解成基础工程、主体工程、屋顶工程、装修工程等各个施工阶段，明确提出各个阶段目标，突出各个控制点，对各阶段施工条件和问题进行更加具体的分析研究和平衡协调，监理工程师根据所确定的各阶段的目标来检查和控制进度计划的实施。 确定进度协调工作制度，包括协调会举行的时间、协调会议的参加人员等。对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析，作出预测和预控。4.2.2、进度的事中控制措施 基础、主体工程是该项目进度控制的关键，应督促施工单位做好施工现场的合理布置，尽量增大工作面，材料、设备及技术管理人员即时跟上，避免窝工现象； 科学地进行施工组织，尽量采用平行流水作业，立体交叉作业等办.